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篇1

走進(jìn)21世紀(jì)的今天，隨著人們物質(zhì)、文化生活水平的提高，不僅對(duì)居住建筑本身，而且對(duì)居住環(huán)境的要求和品位也越來(lái)越高。因此，無(wú)論是園林設(shè)計(jì)，還是園林施工企業(yè)，針對(duì)于居住區(qū)綠化都應(yīng)從其綠化的作用出發(fā)，以追求人與自然相和諧為目標(biāo)，將自然引入居住區(qū)，合理規(guī)劃，為人們提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。

1 工程概況

長(zhǎng)沙珠江花城四組團(tuán)園林綠化工程建筑面積近43000m2，其中綠化面積25000m2；工程包括場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖及回填、種植土回填、地面鋪裝、景觀小品工程、水景工程、環(huán)境照明、電氣設(shè)備及水電安裝工程、植物種植工程及市政道路人行道地面鋪裝、植物栽種、燈具安裝等等。

2 小區(qū)綠化景觀工程施工工藝

2.1 水景的施工方法

2.1.1 施工順序。地表面清理、放線定位灰土（3：7 灰土）夯實(shí)、碎石墊層、素砼墊層清理、定位放線水池鋼筋、模板、抗?jié)B混凝土聚氨脂防水涂料池底池壁水泥砂漿保護(hù)層池壁貼花崗巖、池底貼藍(lán)色系馬賽克零星裝飾。

2.1.2 施工方法及技術(shù)措施。根據(jù)施工平面定位圖對(duì)各水池（噴水池、瀑布水池）分別進(jìn)行定位放線，并設(shè)立龍門(mén)樁控制軸線。按照確定的挖土灰線清理地庫(kù)頂板面后，根據(jù)控制軸線彈出水池的外邊線，即可進(jìn)行回填3：7 灰土（ 夯填）、碎石墊層、素砼墊層，根據(jù)控制軸線彈出水池的外邊線、并復(fù)核池底標(biāo)高，即進(jìn)行鋼筋綁扎、組合鋼模板安裝施工。為保證池壁鋼筋位置準(zhǔn)確，根據(jù)在素砼墊層上已定出的水池外邊線，池壁外側(cè)鋼模板先安裝，待鋼筋綁扎結(jié)束后再安裝內(nèi)側(cè)模板，鋼筋綁扎時(shí)應(yīng)保證鋼筋間距和受力正確，保護(hù)層采用高標(biāo)號(hào)砂漿墊塊，雙層筋用鋼筋撐腳上下分開(kāi)。模板必須做好技術(shù)復(fù)核，并控制好水池的尺寸、標(biāo)高和平直度，模板采用鋼管進(jìn)行滿(mǎn)堂架支承，防止跑模。為確保水池施工質(zhì)量，水池混凝土采用抗?jié)B商品混凝土澆筑，插入式震動(dòng)器分層震搗，混凝土澆筑一次性施工完成，不留施工縫。水池壁、底面層施工前先用水準(zhǔn)儀在池壁上抄出水平線作為控制標(biāo)高，利用此標(biāo)高線做池壁頂面及池底的控制灰餅，池底按施工規(guī)范設(shè)置排水坡度，坡向出水口。為防止水泥抹灰及找平層空鼓，在鋼砼表面先抹一層JCTA-400 混凝土界面劑。

2.2 園路及廣場(chǎng)鋪裝的施工方法

園路工程的重點(diǎn)，在于控制好施工面的高程，并注意與園林其它設(shè)施的有關(guān)高程相協(xié)調(diào)。施工中，園路路基和路面基層的處理只要達(dá)到設(shè)計(jì)要求的牢固性和穩(wěn)定性即可，而路面面層的鋪裝，則要更加精細(xì)，更加強(qiáng)調(diào)質(zhì)量方面的要求。

2.2.1 施工準(zhǔn)備。檢查地磚外觀質(zhì)量（目測(cè)檢查），要求地磚外觀表面顏色一致、無(wú)蜂窩、露石、脫皮、裂縫等現(xiàn)象。檢查基層的高程和橫坡，符合設(shè)計(jì)要求。按照所備地磚的實(shí)際尺寸，磚與磚之間預(yù)留縫隙的寬度，按控制點(diǎn)定出方格坐標(biāo)，注意用鋼尺丈量尺寸，要求準(zhǔn)確，方格對(duì)角線相等。

2.2.2 鋪砌。按照方格樣板條掛線砌磚，一般采用1：2水泥混合砂漿。地磚鋪砌時(shí)要輕拿輕放，用橡皮錘或木錘（釘橡皮）夯打密實(shí)，不得損壞地磚的邊角。砂漿不平時(shí)，應(yīng)取下地磚找平砂漿，嚴(yán)禁向磚下填塞砂漿或支墊磚塊等。地磚鋪砌完后，要檢查平整度和穩(wěn)定情況，如發(fā)現(xiàn)不平或活動(dòng)磚現(xiàn)象，應(yīng)立即修整，最后用細(xì)砂將磚縫灌滿(mǎn)，并在磚面上灑水使砂子下沉后再補(bǔ)足，直至灌注飽滿(mǎn)。

2.2.3 飾面。①?gòu)V場(chǎng)磚鋪地：在鋪砌時(shí)，廣場(chǎng)磚應(yīng)先用水浸濕，待擦干或晾干后方可鋪砌。鋪砌廣場(chǎng)磚砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)，并嚴(yán)格控制標(biāo)高。大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段按順序鋪砌，按標(biāo)準(zhǔn)拉線，并做好各道工序的檢查和復(fù)驗(yàn)工作。②卵石嵌砌地面：礫石、卵石應(yīng)粒徑均勻，表面平整且間距均勻。③花崗巖石材飾面：安裝前，應(yīng)先放水平和垂直線進(jìn)行裝排，然后在最下一行兩端各裝一塊貼面花崗巖，拉上橫線，再?gòu)膬啥酥饓K裝向中間，花崗巖安裝前應(yīng)先濕潤(rùn)并在背面抹上厚度為5mm的水泥砂漿，然后鑲貼到鑲貼面。此時(shí)應(yīng)用壓尺、直尺檢查板面是否垂直、板與板交接處是否平整，各板頂是否一直線。

2.3 景觀亭的施工方法

2.3.1 測(cè)量放線。按照設(shè)計(jì)要放出景觀亭各基礎(chǔ)墩柱的準(zhǔn)確位置。

2.3.2 基礎(chǔ)施工。亭子的基礎(chǔ)基坑采用人工開(kāi)挖，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，在基底加10cm厚的素砼墊層，安裝基礎(chǔ)鋼筋，基礎(chǔ)鋼筋與墩柱鋼筋一次性安裝，然后安裝基礎(chǔ)模板，基礎(chǔ)模板可采用現(xiàn)場(chǎng)加工的木模板，模板安裝要牢固。模板檢查合格后，可灌注基礎(chǔ)砼。

2.3.3 砼柱。墩柱外形為方形，先安裝鋼筋，檢查合格后安裝模板，模板用木板加工制作，模板必須有足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能承受施工中產(chǎn)生的各種荷載，保證柱的形狀尺寸準(zhǔn)確。模板接縫用填料膠封緊，防止漏漿，拼裝時(shí)注意接縫緊密，相鄰兩模板表面高低不大于1mm，拼裝完成后，模板內(nèi)側(cè)涂刷脫模劑。以保證混凝土表面光滑平整。

2.3.4 景觀亭屋面板。支架采用門(mén)式鋼支架，支架布置應(yīng)進(jìn)行荷載估算，荷載應(yīng)考慮支架、模板、鋼筋、砼等等。模板由底模、側(cè)模組成。底模用大塊木模板，保證底有足夠的剛度，不易變形。拼裝時(shí)注意接縫緊密，相鄰兩模板表面高低差不大于1mm，拼縫間用填料填補(bǔ)，防止漏漿。拼裝完成后，模板內(nèi)側(cè)涂刷脫模劑。以保證混凝土表面光滑平整。模板安裝前，測(cè)出頂板的中心點(diǎn)及邊線，在邊線處用小角鋼或短鋼筋固定模板下邊緣。

2.3.5 木結(jié)構(gòu)施工。景觀亭柱子、屋梁等主要結(jié)構(gòu)為木制結(jié)構(gòu)，亭子屋面各為木架構(gòu)和木亭坡屋頂，所有木作部分均做防腐處理。

3 景觀工程施工質(zhì)量控制

3.1 景觀工程施工的總體質(zhì)量要求

各結(jié)構(gòu)層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各層表面對(duì)水平或?qū)υO(shè)計(jì)坡度允許偏差應(yīng)不大于30，供排除液體用的帶有坡度的面層，應(yīng)作潑水試驗(yàn)，以能排除液體為合格；各層厚度對(duì)設(shè)計(jì)要求的偏差在個(gè)別地方的偏差不得大于該層厚度的10%；各結(jié)構(gòu)層的強(qiáng)度和填料的密實(shí)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，且上下層結(jié)合應(yīng)牢固穩(wěn)定；伸縮縫的寬度和位置，板塊材料鋪設(shè)間隙大小，以及填縫的質(zhì)量等應(yīng)符合規(guī)范要求；面層整體圖案和各類(lèi)型的組合應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3.2 施工放樣復(fù)核控制

在確定方案時(shí)應(yīng)根據(jù)鋪裝廣場(chǎng)的實(shí)際尺寸進(jìn)行圖上放樣，確定方案中邊角的方案調(diào)節(jié)問(wèn)題及廣場(chǎng)與園路交接處的過(guò)渡方案，然后再確定各種花崗石的數(shù)量及邊角料規(guī)格、數(shù)量。場(chǎng)地放樣復(fù)核：施工單位按照廣場(chǎng)設(shè)計(jì)圖所繪的施工坐標(biāo)方格網(wǎng)，將所有坐標(biāo)點(diǎn)測(cè)設(shè)到場(chǎng)地上并打樁定點(diǎn)。然后以坐標(biāo)樁點(diǎn)為準(zhǔn)，根據(jù)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)圖，在場(chǎng)地地面上放出場(chǎng)地的邊線，主要地面設(shè)施的范圍和挖方區(qū)、填方區(qū)之間的零點(diǎn)線。自檢合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)核。地形復(fù)核：督促施工單位對(duì)照廣場(chǎng)豎向設(shè)計(jì)圖，復(fù)核場(chǎng)地地形。各坐標(biāo)點(diǎn)、挖制點(diǎn)的自然地坪標(biāo)高數(shù)據(jù)，有缺漏的要在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量補(bǔ)上。

3.3 場(chǎng)地平整與坡度質(zhì)量控制措施

篇2

[中圖分類(lèi)號(hào)] TU745.5 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2013）-4-262-1

1前言

小區(qū)景觀綠化工程施工目前已經(jīng)變得非常普遍了，它是城市化建設(shè)過(guò)程中的重要一部分，對(duì)城市的發(fā)展和保證居民的正常生活具有重要的作用。綠化施工對(duì)解決我國(guó)的環(huán)境污染問(wèn)題具有很大的幫助，它在凈化空氣和改善生態(tài)系統(tǒng)方面具有很大的促進(jìn)作用。我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人口比較多、資源消耗過(guò)度、環(huán)境污染加劇，綠化工程的建設(shè)有著極為重要的現(xiàn)實(shí)意義。綠色植物是綠化工程中必不可少的成分之一，它的種植規(guī)劃合理與否會(huì)對(duì)城市的環(huán)境產(chǎn)生很大的影響，因?yàn)榫G色植物可以直接或間接地給人類(lèi)的生存發(fā)展提供必要的物質(zhì)和能量。我國(guó)自從改革開(kāi)放以后，經(jīng)濟(jì)建設(shè)出現(xiàn)了高速的發(fā)展，國(guó)家開(kāi)始對(duì)小區(qū)景觀綠化工程給予了高度的重視，并不斷引進(jìn)一些國(guó)外比較先進(jìn)的施工技術(shù)。綠化工程在改善人們生活的同時(shí)，也對(duì)環(huán)境的要求更為嚴(yán)格，因?yàn)檫@是一個(gè)與人民切身利益息息相關(guān)的一個(gè)工程。如何建設(shè)高質(zhì)量的景觀綠化工程，對(duì)我國(guó)的施工企業(yè)來(lái)說(shuō)是一次巨大的機(jī)遇，也是一次巨大的挑戰(zhàn)。作為施工人員一定要“以身作則”切實(shí)做好施工整個(gè)過(guò)程的控制工作，并及時(shí)總結(jié)失敗的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，在探索中摸索新方法，改進(jìn)施工工藝，提高我國(guó)的綠化建設(shè)工程整體質(zhì)量。尤其是在科技比較發(fā)達(dá)的時(shí)代，信息技術(shù)的使用也比較廣泛，我們可以適當(dāng)引入一些高科技的質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備來(lái)對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行控制。如果發(fā)現(xiàn)一些地方質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，我們可以重新進(jìn)行處理，直到達(dá)到要求之后再投入運(yùn)行。綠化工程的施工質(zhì)量控制一定要貫穿于施工的整個(gè)過(guò)程，從施工方案確定的那一刻開(kāi)始，再到施工前的所有準(zhǔn)備工作，然后再到施工過(guò)程，都要做好質(zhì)量控制工作。其中施工方案的設(shè)計(jì)是綠化工程施工的前提和基礎(chǔ)，同時(shí)也是比較關(guān)鍵的一步，它對(duì)以后施工成本的造價(jià)控制打下基礎(chǔ)。

2小區(qū)景觀綠化工程施工特點(diǎn)分析

小區(qū)的景觀綠化工程施工項(xiàng)目是我國(guó)園林施工項(xiàng)目發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，同時(shí)也是我國(guó)施工設(shè)計(jì)人員的智慧與結(jié)晶。小區(qū)的綠化工程施工以小區(qū)內(nèi)部的所有公共場(chǎng)地為施工對(duì)象，在施工質(zhì)量管理人員的指揮和帶領(lǐng)下來(lái)完成一系列的施工質(zhì)量檢測(cè)工作。綠化工程施工質(zhì)量控制是一個(gè)系統(tǒng)的、復(fù)雜的工程，它需要各個(gè)施工企業(yè)與部門(mén)之間的積極協(xié)調(diào)與參與，對(duì)施工過(guò)程的每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)都不能放過(guò)。因此，綠化施工項(xiàng)目一定要是系統(tǒng)的、全程的質(zhì)量監(jiān)督管理項(xiàng)目。基于以上分析，我們不難看出綠化工程的建設(shè)需要耗費(fèi)大量的人力、物力，并且工期的長(zhǎng)短也具有很大的不確定性。

3我國(guó)的小區(qū)景觀綠化工程施工存在的問(wèn)題分析

3.1施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖不明確

綠化建筑施工圖紙的設(shè)計(jì)對(duì)施工的整個(gè)過(guò)程都會(huì)產(chǎn)生很大的影響，如果施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)目的不明確，不僅會(huì)影響施工的進(jìn)度，同時(shí)還會(huì)增加施工的成本造價(jià)，不利于資金功效的充分發(fā)揮。所以作為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員，一定要將自己的整個(gè)設(shè)計(jì)思想系統(tǒng)地體現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上，并明確自己所設(shè)計(jì)施工圖紙的真實(shí)目的和要達(dá)到的目標(biāo)。因?yàn)樾^(qū)景觀綠化工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的合理與否，會(huì)對(duì)施工工程的質(zhì)量造成很大影響。設(shè)計(jì)人員在對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查的時(shí)候，一定要權(quán)衡利弊，綜合分析施工建設(shè)過(guò)程中的一切不利因素，對(duì)于設(shè)計(jì)不合理的地方還要及時(shí)改正。但是依然有很多的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員，對(duì)自己設(shè)計(jì)的圖紙目的不明確，細(xì)小的問(wèn)題也沒(méi)有引起他們的高度重視，這樣是非常不好的。我國(guó)目前有一部分小區(qū)景觀綠化工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是受到施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的影響。

3.2綠化工程管理缺乏規(guī)范性

綠化工程是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、復(fù)雜的工程，它所涉及的人員特別多，所使用的機(jī)械物也非常多，這就對(duì)施工企業(yè)的管理人員提出了更高的要求。但是從我國(guó)目前的綠化工程施工管理情況來(lái)看，大部分的施工企業(yè)對(duì)施工管理缺乏一定的重視，很多管理工作都進(jìn)行的很隨意。如果施工管理缺乏一定的規(guī)范性，勢(shì)必會(huì)對(duì)綠化工程的整體質(zhì)量造成不利影響，同時(shí)還會(huì)造成巨大的資金浪費(fèi)。工程管理是一項(xiàng)非常嚴(yán)格的工作，它需要管理人員不僅要具備豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，同時(shí)還要具備較高的心理素質(zhì)。很多企業(yè)在管理人員的任用上出現(xiàn)了疏忽，他們認(rèn)為只要是年齡大一點(diǎn)的管理人員，經(jīng)驗(yàn)就越豐富，以至于很多的退休人員，重新被任用到管理崗位上。很多管理人員由于缺乏專(zhuān)業(yè)的管理知識(shí)，導(dǎo)致管理工作經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，影響施工的正常進(jìn)行。

4加強(qiáng)小區(qū)景觀綠化工程質(zhì)量控制措施的有關(guān)探討

4.1明確綠化工程施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖

作為綠化工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員，一定要“以身作則”，切實(shí)做好圖紙的設(shè)計(jì)工作。首先，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員一定要明確圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的目的，增加他們對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的重視度，并將自己的設(shè)計(jì)理念充分體現(xiàn)在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上。其次，施工企業(yè)還應(yīng)該多聘請(qǐng)一些資深設(shè)計(jì)人員，對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行評(píng)核，只有達(dá)到設(shè)計(jì)要求之后才可執(zhí)行。

4.2建立健全綠化工程的質(zhì)量控制體系

施工企業(yè)可以借鑒國(guó)外一些比較先進(jìn)的質(zhì)量控制制度，并結(jié)合我國(guó)小區(qū)景觀綠化工程施工的實(shí)際，制定出適合自身發(fā)展的制度。同時(shí)還要做好施工的監(jiān)理工作，保證質(zhì)量控制制度的順利實(shí)施，提高綠化工程的施工質(zhì)量。

5結(jié)語(yǔ)

小區(qū)景觀綠化工程的質(zhì)量控制，不僅可以保證小區(qū)居民的正常生活，同時(shí)還可以充分保證綠化工程發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。施工質(zhì)量管理人員，一定要“以身作則”，切實(shí)做好企業(yè)賦予自己的神圣使命，保證綠化工程的順利實(shí)施。

參考文獻(xiàn)

[1]張智鋒.小區(qū)景觀綠化工程施工質(zhì)量控制之我見(jiàn)[J].科技信息，2012（9）.

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小區(qū)園林綠化工程對(duì)提升城市形象、改善環(huán)境條件和提高人們的生活質(zhì)量有著重要的影響，園林綠化工程伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生，是城市內(nèi)容中不可或缺的一個(gè)重要因素。城市建設(shè)水平的提高，促進(jìn)了園林綠化工程的不斷發(fā)展，建設(shè)小區(qū)園林綠化工程也逐漸成為一種發(fā)展的趨勢(shì)，并對(duì)園林綠化工程建設(shè)中的各項(xiàng)要求越來(lái)越高。園林綠化工程建設(shè)的質(zhì)量與施工的管理水平有很大的聯(lián)系，如何加強(qiáng)園林綠化工程的施工管理是當(dāng)前園林綠化工程面對(duì)的一項(xiàng)重要課題。

一、小區(qū)園林綠化工程施工管理的問(wèn)題分析

（一）園林綠化工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)不夠充分

許多施工企業(yè)沒(méi)有從認(rèn)識(shí)上把握?qǐng)@林綠化工程前期規(guī)劃的重要性，在工程施工中隨意發(fā)揮，沒(méi)有考慮到園林綠化工程的整體協(xié)調(diào)性和科學(xué)性，甚至在植物的搭配上都顯得凌亂不合理，導(dǎo)致園林綠化工程偏離施工要求，影響園林綠化工程作用的發(fā)揮。還有一些建設(shè)施工單位沒(méi)有充分考慮到城市建設(shè)的未來(lái)發(fā)展可能對(duì)園林綠化工程的需求，規(guī)劃設(shè)計(jì)不適應(yīng)時(shí)展需要。在小區(qū)園林綠化工程施工建設(shè)中還可能與其他市政設(shè)施建設(shè)發(fā)生重疊和矛盾，一定程度上影響了園林綠化工程的施工管理。這些因素管理者在施工前都要加以詳細(xì)的分析和考慮，以應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的各種問(wèn)題。

（二）園林綠化工程的現(xiàn)場(chǎng)管理水平不達(dá)標(biāo)

施工單位在小區(qū)園林綠化工程的現(xiàn)場(chǎng)管理中要加大管理力度，對(duì)施工的各項(xiàng)工作要加以適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)，提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平。很多施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理沒(méi)有一個(gè)清晰明確的管理方向和制度體系，對(duì)于園林綠化工程施工過(guò)程中應(yīng)該怎樣加強(qiáng)管理缺乏經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有建立相應(yīng)的管理模式，造成管理水平低下，從而可能影響整個(gè)施工建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。

（三）園林綠化工程的管理人員素質(zhì)相對(duì)不高

很多園林綠化施工單位缺乏專(zhuān)業(yè)的施工管理人員，有些企業(yè)的施工管理人員是從其他部門(mén)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，沒(méi)有受過(guò)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)教育，也缺乏園林綠化工程的管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)園林綠化工程施工的管理知之甚少，不能很好地了解園林綠化工程的施工特點(diǎn)和技術(shù)要求，無(wú)法科學(xué)合理地開(kāi)展各項(xiàng)管理工作。良莠不齊的施工管理人員素質(zhì)使園林綠化工程的施工管理工作的開(kāi)展受到了很大的阻礙，影響了綠化質(zhì)量和施工效果。

（四）園林綠化工程的植物選擇不合理

植物在園林綠化工程中有著相當(dāng)重要的作用，對(duì)于園林綠化工程的整體搭配協(xié)調(diào)和審美藝術(shù)性都有一定的影響。針對(duì)不同季節(jié)選擇不同的植物、不同地點(diǎn)選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)的樹(shù)木。在小區(qū)園林綠化工程中，每個(gè)地點(diǎn)的植物種植也有一定的講究，比如在人們經(jīng)常經(jīng)過(guò)的地方不種植長(zhǎng)有瓜果之類(lèi)的樹(shù)木，在房屋附近不種植過(guò)于高大的樹(shù)木等，對(duì)于樹(shù)木的規(guī)劃要科學(xué)合理，高矮合理搭配、適應(yīng)當(dāng)?shù)匚幕蠛兔袼琢?xí)慣，要充分考慮植物對(duì)改善環(huán)境質(zhì)量的因素，選擇利于除塵、降音的植物。

二、強(qiáng)化小區(qū)園林綠化工程施工管理的相關(guān)措施

（一）在建設(shè)之前進(jìn)行招標(biāo)篩選優(yōu)秀施工單位

在進(jìn)行小區(qū)園林綠化工程施工建設(shè)前，將園林綠化工程建設(shè)納入招投標(biāo)的范圍之中，小區(qū)的綠化管理部門(mén)針對(duì)小區(qū)的特征和綠化要求，開(kāi)展招投標(biāo)工作，通過(guò)招投標(biāo)，篩選出具有相關(guān)施工能力、滿(mǎn)足施工建設(shè)要求的施工單位進(jìn)行小區(qū)的園林綠化工程建設(shè)。優(yōu)秀的施工單位是建設(shè)高質(zhì)量園林綠化工程的重要保障，以便于提高施工管理水平。

（二）對(duì)園林綠化工程的做好施工前的充分準(zhǔn)備

在進(jìn)行小區(qū)園林綠化施工之前，需要對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)要素加以整理和考慮，充分兼顧到綠化工程的設(shè)計(jì)、施工、管理等各方面工作。要求園林綠化的設(shè)計(jì)單位對(duì)園林建設(shè)加以科學(xué)設(shè)計(jì)，并詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)方案的目的和針對(duì)性等，充分了解設(shè)計(jì)圖紙。依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃，督促園林建設(shè)單位進(jìn)行核對(duì)，做好各項(xiàng)工作的前期準(zhǔn)備，并上交施工計(jì)劃書(shū)。

（三）加強(qiáng)園林綠化工程施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)管理和控制

在施工過(guò)程中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理控制，需要從以下兩個(gè)方面做起：

1、監(jiān)管施工材料的質(zhì)量，確保園林綠化工程的整體質(zhì)量。

對(duì)園林綠化材料的質(zhì)量要加以嚴(yán)格的監(jiān)管和控制，才能保障園林綠化工程建設(shè)的整體質(zhì)量水平符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其中的土方樣式、植物規(guī)格、管線材料、鋪設(shè)磚材等材料加以嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，使其在符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下才能夠參與到園林綠化工程的施工建設(shè)中。

2、提高植物的成活率，減少苗木浪費(fèi)

因地制宜地選擇樹(shù)木進(jìn)行園林建設(shè)，依據(jù)樹(shù)木自身的生長(zhǎng)規(guī)律，把握不同植物的栽培時(shí)間和方法，種植后對(duì)其加以必要的保養(yǎng)，提高植物的總體成活率是保障園林施工建設(shè)質(zhì)量的有效方式。

（四）加強(qiáng)小區(qū)園林綠化的后期管理工作

小區(qū)園林綠化工程在建設(shè)完成后，需要做好后期的各項(xiàng)管理工作，維護(hù)綠化工程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，使小區(qū)園林綠化工程的作用最大化和持久化。園林綠化工程的后期管理和養(yǎng)護(hù)能夠有效保障小區(qū)園林綠化工程的整體景觀效果和工程質(zhì)量，如果缺乏后期的管理和養(yǎng)護(hù)，會(huì)造成樹(shù)木大量死亡、苗木結(jié)構(gòu)松散、草地雜草叢生等后果，那么園林綠化工程的作用就得不到凸顯，浪費(fèi)了園林綠化資源。嚴(yán)格進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)判，對(duì)每一項(xiàng)的工程建設(shè)的質(zhì)量加以嚴(yán)格的檢查和評(píng)定，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的工程階段加以嚴(yán)格排查整治，提高各個(gè)部分的建設(shè)質(zhì)量水平。

（五）提高施工管理人員的整體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和管理能力

加強(qiáng)對(duì)相關(guān)施工管理人員的專(zhuān)業(yè)性培訓(xùn)和教育，不斷其提升專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和管理水平，促進(jìn)小區(qū)園林綠化工程施工管理的科學(xué)進(jìn)行。通過(guò)培訓(xùn)和教育，使施工管理人員清楚小區(qū)園林綠化工程的具體技術(shù)要求和施工進(jìn)度，確保與施工建設(shè)單位建立良好的交流溝通聯(lián)系，對(duì)園林綠化工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行商議和解決。促使施工管理人員在具體工作中明確自己的任務(wù)和責(zé)任，擺正工作態(tài)度，貫徹落實(shí)相關(guān)的施工管理規(guī)定，提升園林綠化工程施工的管理水平。另外，還要加強(qiáng)對(duì)施工管理人員自身加以管理，將園林綠化工程施工管理工作與其自身績(jī)效掛鉤，對(duì)他們?cè)诠こ淌┕す芾碇械墓ぷ骷右院侠淼谋O(jiān)管，避免各種違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。

結(jié)束語(yǔ)：

園林綠化工程的綜合性較強(qiáng)，需要在具體的施工管理中掌握多種施工技術(shù)和要求。加強(qiáng)前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，使園林綠化工程的管理工作有更好的管理依據(jù)和基礎(chǔ)；在施工過(guò)程中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理是一項(xiàng)重要的工作，能夠在建設(shè)進(jìn)程中對(duì)施工質(zhì)量加以嚴(yán)格控制，確保工程整體質(zhì)量滿(mǎn)足施工建設(shè)要求；園林綠化工程施工后的管護(hù)也是必不可少的，能夠?qū)こ藤|(zhì)量加以科學(xué)評(píng)定，對(duì)小區(qū)園林綠化工程發(fā)揮作用的長(zhǎng)期性和有效性有重要的影響。通過(guò)對(duì)小區(qū)園林綠化工程的管理，可以在降低工程成本、提高施工效率的同時(shí)，對(duì)保障工程的質(zhì)量和有效達(dá)到現(xiàn)實(shí)效果也有著尤為重要的作用。

參考文獻(xiàn)

[1]丁建領(lǐng).簡(jiǎn)論城市園林綠化工程施工管理要點(diǎn)[J].現(xiàn)代園藝，2011（13）

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中圖分類(lèi)號(hào)：F287文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

1、前言

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)自己的居住環(huán)境要求也越來(lái)越高。在城市住宅小區(qū)中，小區(qū)的綠化率已經(jīng)成為人們購(gòu)房的一個(gè)重要影響因素。因此，為了滿(mǎn)足人們購(gòu)房的需求，當(dāng)前大部分小區(qū)都重視起景觀綠化工程。景觀綠化工程無(wú)論在其修建上、維護(hù)上以及管理上都是一項(xiàng)巨大的工程[1]。

2、城市住宅小區(qū)景觀綠化工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)

2.1小區(qū)景觀綠化工程項(xiàng)目是一項(xiàng)美學(xué)藝術(shù)，具有很強(qiáng)的觀賞性，也是對(duì)自然美的一種闡釋。因此，綠化園林工程項(xiàng)目在施工中需要相關(guān)的人員通過(guò)對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的運(yùn)用，對(duì)小區(qū)綠化植被進(jìn)行色彩、層次、季相以及常綠落葉方面的搭配，本著“以人為本”的宗旨，創(chuàng)造宜人、舒適的綠化環(huán)境，給人帶來(lái)一種享受美的意境。

2.2綠化工程項(xiàng)目的施工對(duì)象是有生命的植物，它會(huì)受不同環(huán)境因素的影響，例如施工地點(diǎn)土壤、雨水、陽(yáng)光等因素。因此，在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，植物種植和后期養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量管理尤為重要，并且持續(xù)周期長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)施工情況相對(duì)復(fù)雜。施工人員需要充分掌握植物的生長(zhǎng)周期、生長(zhǎng)規(guī)律以及其特性，在確保植物種植的成活率的前提下，打造豐富多彩的植物景觀。

2.3綠化園林工程項(xiàng)目管理是一項(xiàng)較為復(fù)雜的任務(wù)。因?yàn)榫G化工程的質(zhì)量不是由單一因素決定的，而是受到了前期工程踏勘、設(shè)計(jì)溝通及調(diào)整；中期施工方法、材料、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境；后期綠化養(yǎng)護(hù)等因素決定[3]。其中，天氣因素是一個(gè)不容忽視的因素。這些決定了綠化工程管理的復(fù)雜性。

鑒于綠化工程管理具有以上的特點(diǎn)，就決定了綠化工程項(xiàng)目在其管理上具有自身的一些特點(diǎn)。需要管理人員在遵循一些管理總規(guī)程的基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)的、先進(jìn)的管理手段對(duì)施工的全過(guò)程進(jìn)行控制與管理，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)工程施工預(yù)期的目標(biāo)和效果[3]。

3、城市住宅小區(qū)綠化工程項(xiàng)目管理的方法探討

3.1 科學(xué)可行的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

科學(xué)可行的設(shè)計(jì)方案是工程優(yōu)質(zhì)的前提條件。一個(gè)成功的綠化項(xiàng)目，需要管理者對(duì)整個(gè)工程的把控，首先設(shè)計(jì)方案是整個(gè)工程的靈魂，選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案需要管理者對(duì)設(shè)計(jì)的可行性與合理性進(jìn)行探討。因此，在工程項(xiàng)目進(jìn)行之初，就應(yīng)該選擇有資歷的設(shè)計(jì)隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能為住宅小區(qū)景觀綠化工程建設(shè)的圓滿(mǎn)完成奠定基礎(chǔ)。園林規(guī)劃的設(shè)計(jì)方案并不是簡(jiǎn)單的制圖，它需要在實(shí)際的基礎(chǔ)上進(jìn)行構(gòu)思，并通過(guò)一定的手段加以體現(xiàn)。要加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目管理，必須進(jìn)行各部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通管理。

3.2 提高施工單位的素質(zhì)

施工單位是住宅景觀綠化工程建設(shè)的具體操作者，既是管理的對(duì)象也是建設(shè)單位服務(wù)的對(duì)象[1]。因此，施工單位的責(zé)任是極大的，為了提高工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，就要將施工單位納入到統(tǒng)一的工程管理中來(lái)（具體措施見(jiàn)表1）。

表1提高施工單位素質(zhì)的措施一覽表

具體措施 具體實(shí)施內(nèi)容

組織施工人員培訓(xùn) 建設(shè)單位通過(guò)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工人員的整體素質(zhì)。如施工技術(shù)培訓(xùn)、內(nèi)業(yè)資料培訓(xùn)等培訓(xùn)方式。

明確施工要求和計(jì)劃 明確建設(shè)方的具體要求、計(jì)劃和要達(dá)到的目的，這樣才能使得施工單位跟上建設(shè)單位的具體節(jié)奏，更好地完成施工建設(shè)項(xiàng)目。一般采用例會(huì)、觀摩會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等形式展開(kāi)。

制定考核細(xì)則和辦法 通過(guò)對(duì)施工過(guò)程中人員、景觀效果、修剪工作、成活率、景觀效果、設(shè)備技術(shù)措施等要求使施工程序和施工工藝科學(xué)規(guī)范[1]。

建立獎(jiǎng)懲制度 在施工過(guò)程中將考核結(jié)果與工資進(jìn)行掛鉤，做到獎(jiǎng)罰分明，既能調(diào)動(dòng)施工人員的積極性也能提高工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量

3.3 加強(qiáng)綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理

加強(qiáng)綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理是綠化工程質(zhì)量管理和控制的保障。目前，一般的綠化工程完成施工后，必須養(yǎng)護(hù)兩年，即綠化養(yǎng)護(hù)期規(guī)定的苗木的兩個(gè)生長(zhǎng)季節(jié)，以確保苗木生長(zhǎng)良好。園林綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理是工程的關(guān)鍵，若綠化工程施工優(yōu)質(zhì)，但后期養(yǎng)護(hù)管理不到位，會(huì)嚴(yán)重影響工程整體效果。殊不知：“三分栽，七分管”，避免出現(xiàn)樹(shù)木支架不牢導(dǎo)致樹(shù)木傾斜；除草不及時(shí)導(dǎo)致雜草叢生；澆水不及時(shí)導(dǎo)致植物成活率低；除蟲(chóng)害不及時(shí)導(dǎo)致病蟲(chóng)害嚴(yán)重的情況。因此，必須加強(qiáng)綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理工作，確保工程質(zhì)量。

3.4完善監(jiān)管，提高監(jiān)理積極性

監(jiān)理單位是整個(gè)綠化項(xiàng)目施工過(guò)程中的核心，監(jiān)理的工作將會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的土壤、定點(diǎn)放線、種植穴槽的挖掘、把關(guān)苗木質(zhì)量、苗木栽植與后期養(yǎng)護(hù)等的監(jiān)督。為加強(qiáng)綠化項(xiàng)目的質(zhì)量管理，必須加強(qiáng)監(jiān)理的選擇和管理，并提高其積極性。

3.5施工成本管理

在建設(shè)施工過(guò)程中施工成本的管理包括了成本的確定、成本的控制、制定降低成本的措施等等。對(duì)這些方面進(jìn)行有效地控制，才能更好地完成對(duì)施工成本的管理，提高建設(shè)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。制定降低成本的措施是項(xiàng)目成本管理的關(guān)鍵內(nèi)容[3]，可以通過(guò)施工圖預(yù)算控制施工成本的支出、細(xì)化住宅小區(qū)景觀綠化項(xiàng)目管理價(jià)格，從而全面控制成本。

3.6 堅(jiān)持安全管理原則

安全管理是項(xiàng)目施工管理的重要組成部分。積極組織安全管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)項(xiàng)目管理工作目標(biāo)，扎實(shí)開(kāi)展各項(xiàng)安全管理工作，加強(qiáng)安全管理知識(shí)培訓(xùn)，對(duì)整個(gè)工程起到促進(jìn)與保證的作用。

4、實(shí)際住宅工程景觀

城市住宅小區(qū)綠化需要綜合的項(xiàng)目管理素質(zhì)，需要良好的溝通協(xié)調(diào)能力，來(lái)提升項(xiàng)目的整體效果。

富安小區(qū)是胡埭近年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的安置小區(qū)，在整個(gè)工程進(jìn)行中通過(guò)對(duì)住宅小區(qū)景觀綠化工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的控制，以及各部門(mén)的協(xié)調(diào)管理，為胡埭地區(qū)打造了一個(gè)富有特色的園林景觀住宅小區(qū)。

從前期設(shè)計(jì)方案的選擇，選擇一個(gè)“以人為本”的設(shè)計(jì)方案，充分利用了周邊的生態(tài)環(huán)境，結(jié)合園林植物的配置，運(yùn)用園藝造景的設(shè)計(jì)手段。通過(guò)對(duì)宜人、舒適的綠化景觀效果的前期管理，更好的協(xié)調(diào)施工單位，安排施工周期，進(jìn)行安全管理和成本管理。由于此工程的施工時(shí)間特殊性，結(jié)合植物的特性，合理安排種植樹(shù)木，對(duì)不適宜夏季種植的樹(shù)木，進(jìn)行延后施工。同時(shí)宏觀調(diào)控，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的后期養(yǎng)護(hù)管理，保證小區(qū)樹(shù)木成活率和整體效果。（胡埭鎮(zhèn)富安小區(qū)的景觀綠化圖見(jiàn)下圖）。

圖1胡埭鎮(zhèn)富安小區(qū)的景觀綠化圖

5、結(jié)束語(yǔ)

總之，城市住宅小區(qū)景觀綠化工程項(xiàng)目的建設(shè)是對(duì)小區(qū)環(huán)境的一個(gè)改善，也是提高人們居住環(huán)境的一個(gè)重要指標(biāo)，越來(lái)越受到了人們的重視。但是城市住宅小區(qū)景觀綠化工程項(xiàng)目的管理是一項(xiàng)復(fù)雜并且艱巨的任務(wù)，需要建設(shè)單位和施工單位的共同努力與協(xié)作才能更好地完成。我們相信，隨著社會(huì)的發(fā)展，科學(xué)技術(shù)的不但進(jìn)步，未來(lái)城市住宅小區(qū)的建設(shè)將更加適合人們的居住。

參考文獻(xiàn)：

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2、黃立棟. 淺談城市住宅小區(qū)景觀綠化工程項(xiàng)目管理魅力中國(guó)2014(5)

篇5

一、引言

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提升，群眾對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境要求也越來(lái)越高，這一點(diǎn)在高檔住宅小區(qū)就顯得尤為明顯。在這個(gè)背景下景觀綠化就顯得極為重要。良好的景觀綠化工程不僅僅能夠起到美化環(huán)境的作用，同時(shí)還能夠愉悅身心。所以景觀工程效果就開(kāi)始逐漸成為高檔小區(qū)吸引業(yè)主的重要手段，也是提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要措施。對(duì)此本文以某城市房地產(chǎn)項(xiàng)目為例，從事前、事中和事后三個(gè)階段對(duì)景觀綠化工程的效果控制進(jìn)行分析，從而為現(xiàn)代高檔住宅小區(qū)的綠化工程建設(shè)提供一定的參考。

二、高檔住宅小區(qū)景觀綠化工程效果控制措施分析

（一）某城市房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

某城市房地產(chǎn)項(xiàng)目位于該市中心，南起雍陽(yáng)西道，北臨京杭運(yùn)河，東臨文化公園，整體建筑面積達(dá)到了2萬(wàn)平方米，分為兩期建設(shè)，是該地區(qū)的高檔住宅小區(qū)。為了更好的提升綠化工程效果，該建設(shè)單位從施工前和施工過(guò)程中以及事后三個(gè)方面進(jìn)行了效果控制，具體的效果控制措施包括了圖紙優(yōu)化、綠化樹(shù)種選擇、確認(rèn)構(gòu)筑物比例、樣板控制等。

（二）綠化工程施工前期的控制措施

景觀綠化工程在施工之前要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要包括下面幾點(diǎn)：第一，要制作景觀施工效果控制手冊(cè)。對(duì)此要根據(jù)景觀綠化工程項(xiàng)目的特點(diǎn)制作《景觀施工效果控制手冊(cè)》。因?yàn)檫@是讓景觀綠化施工單位參考的重要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此該手冊(cè)應(yīng)該采用A3彩頁(yè)，并通過(guò)圖片索引方式簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)明項(xiàng)目的施工重點(diǎn)，每個(gè)區(qū)域的用料和鋪裝效果以及施工中所涉及到的注意點(diǎn)。比如在某城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，關(guān)于水岸景觀施工就采用了不同色塊標(biāo)識(shí)不同區(qū)域水庫(kù)，然后結(jié)合水岸的主要特點(diǎn)和要求并通過(guò)文字標(biāo)注在彩頁(yè)的旁邊，然后再配上實(shí)景照片，就顯得非常直觀。在施工交底時(shí)，采用大屏幕投影方式和相關(guān)施工單位進(jìn)行說(shuō)明，并同時(shí)將紙質(zhì)手冊(cè)材料下發(fā)給施工單位和監(jiān)理單位等，從而起到指導(dǎo)施工的重要作用。

第二，施工交底的控制。

在施工單位中標(biāo)之后，施工單位就需要通過(guò)對(duì)施工設(shè)計(jì)圖和具體的住宅小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析，從而提出相應(yīng)的問(wèn)題，并讓需求單位和設(shè)計(jì)單位以及監(jiān)理部門(mén)綜合討論后給予施工單位明確答復(fù)，在這個(gè)過(guò)程中施工單位需要深刻領(lǐng)悟圖紙的設(shè)計(jì)思想和理念，從而有助于在實(shí)際施工中能夠滿(mǎn)足設(shè)計(jì)效果。在某城市的項(xiàng)目中，施工單位就提出了該景觀工程后都是從地下開(kāi)挖，保留很多土方，然后土方堆積于項(xiàng)目東側(cè)紅線外，然后選擇質(zhì)量較好的圖層作為項(xiàng)目種植土回填土，還會(huì)剩余大量土方，此時(shí)如果將剩余土方進(jìn)行外運(yùn)，就會(huì)增加運(yùn)輸成本。而在這個(gè)項(xiàng)目中，由于附近要修建公路，因此可以將這些剩余土方交給公路施工方，讓他們利用這些土方構(gòu)建邊坡，并進(jìn)行了綠化，這樣就能夠有效降低運(yùn)輸問(wèn)題，同時(shí)也美化了該區(qū)域環(huán)境，后來(lái)經(jīng)過(guò)需求單位和監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位的綜合討論，并在征詢(xún)政府意見(jiàn)之后進(jìn)行實(shí)施，其效果非常好。

第三，綠化材料進(jìn)行封樣。為了讓景觀綠化達(dá)到理想效果，施工單位需要根據(jù)設(shè)計(jì)需求提供各個(gè)區(qū)域景觀綠化需要的材料樣板。這些樣板經(jīng)過(guò)需求單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)之后封樣，讓后在后續(xù)的施工中，就可以選擇和樣品一樣的材料進(jìn)行施工。而且這種封樣措施，也有助于施工單位在施工之前就能夠充分了解需要使用到的材料，有助于施工單位的預(yù)算和控制，防范在中途因?yàn)椴牧喜粔驅(qū)е虏牧细鼡Q而影響到景觀施工效果。

第四，樹(shù)木的選擇和確認(rèn)。在住宅小區(qū)里，選擇的樹(shù)木主要是喬木，具有直立主干和樹(shù)冠，并且樹(shù)木成熟，高度在3米以上，并有10厘米的胸徑。因?yàn)樽≌^(qū)回歸自然，主要就體現(xiàn)在樹(shù)木上，而且大樹(shù)還能讓景觀呈現(xiàn)立體化，在藝術(shù)處理上起到主導(dǎo)作用。而且多數(shù)喬木在色彩、線條和樹(shù)形等方面會(huì)隨著葉片的季節(jié)性變化而呈現(xiàn)不同的視覺(jué)效果，因此是小區(qū)綠化的核心。對(duì)此在綠化工程開(kāi)始之前，施工單位和需求單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，采購(gòu)符合設(shè)計(jì)需求的苗木，選擇的苗木要健康，無(wú)病蟲(chóng)害，其具有旺盛的生命力。對(duì)于部分區(qū)域的孤植樹(shù)木，則要選擇姿態(tài)奇絕優(yōu)美耐看的苗木。某城市房地產(chǎn)項(xiàng)目中，選擇的是天津的特有樹(shù)種香樟樹(shù)，并且胸徑達(dá)到了30cm，整體實(shí)施效果良好。

（三）施工過(guò)程中的控制

在高檔住宅小區(qū)景觀綠化工程中，施工過(guò)程的控制非常關(guān)鍵，是控制的核心。對(duì)此需要從下面幾個(gè)方面進(jìn)行：第一，放線確認(rèn)。因?yàn)楦邫n住宅小區(qū)的綠化工程涵蓋范圍廣，屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)尾工程，比如包括對(duì)雨水、污水以及電力、煤氣和有線、網(wǎng)絡(luò)等方面的交接工作。因此在基地平整之后，要對(duì)主要的節(jié)點(diǎn)和重要建筑設(shè)施要求業(yè)主和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其合理性，并據(jù)此分析是否可以達(dá)到理想效果，另一方面對(duì)于綠化工程和室外管線之間存有不協(xié)調(diào)之初能夠及時(shí)消除，從而保障施工效果。

第二，確認(rèn)構(gòu)筑物比例。目前通過(guò)計(jì)算機(jī)能夠非常逼真的模仿景觀效果，但是計(jì)算機(jī)畢竟不是人腦，所以在空間的想象和預(yù)測(cè)都會(huì)受到一定的限制。所以需要施工單位制作1：1的框架，讓設(shè)計(jì)單位和需求單位進(jìn)行確認(rèn)之后才能夠?qū)嵤?。比如在某城市的?xiàng)目中，在中軸線上有一個(gè)廊架，設(shè)計(jì)單位給出的高度是4米，但是施工方在搭建1：1的比例之后，發(fā)現(xiàn)空間尺度感不協(xié)調(diào)，讓樓宇之間顯得空間太過(guò)狹小，然后進(jìn)一步增加高度達(dá)到6米之后，這種狹小的感覺(jué)才被消除。

第三，地形的確認(rèn)。地形對(duì)于一個(gè)景觀綠化工程來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常重要。人工建設(shè)的地形能夠直接影響到綠化總效果，因?yàn)榈匦文芷鸬皆?shī)意的空間效果。雖然在設(shè)計(jì)圖紙上會(huì)清楚標(biāo)識(shí)高點(diǎn)以及等高線，但是還需要從現(xiàn)場(chǎng)的不同角度進(jìn)行確認(rèn)。而且對(duì)于地形的確認(rèn)時(shí)間應(yīng)該是地形構(gòu)造完畢后種植大樹(shù)之前，一定要規(guī)避一邊種植大樹(shù)，一邊確認(rèn)地形。

第四，確認(rèn)樹(shù)木位置。在住宅小區(qū)里喬木位置的選擇極為關(guān)鍵，主要應(yīng)用在行道、景觀焦點(diǎn)處以及空間圍合處。并且和小品進(jìn)行協(xié)調(diào)融合。在任何景觀構(gòu)建中都是極為關(guān)鍵性的元素，所以在施工時(shí)，要對(duì)喬木位置進(jìn)行科學(xué)選擇。在種植前要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，使用木片或者PVC管制作標(biāo)樁，然后標(biāo)注各種樹(shù)木名稱(chēng)和規(guī)格，并在現(xiàn)場(chǎng)放樣后確認(rèn)喬木位置。另外當(dāng)喬木在種植結(jié)束之后，還需要進(jìn)行二次確認(rèn)，這次確認(rèn)主要包括大樹(shù)的總體效果，樹(shù)冠朝向和圍合空間等進(jìn)行確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)調(diào)整。為了有效提升大樹(shù)的種植效果，還需要在施工過(guò)程中靈活控制。

第五，確認(rèn)樣板段。住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)還包括了道路、鋪裝以及圍墻等，還有園區(qū)內(nèi)的石塊造型以及駁岸造型等。為了保障施工的效果，施工方在施工之前要進(jìn)行樣板段鋪裝，在鋪裝完成之后，再由設(shè)計(jì)單位和需求單位進(jìn)行確認(rèn)，符合需求之后，施工方在按照樣板段進(jìn)行鋪設(shè)。在施工時(shí)，施工的材料需要在加工廠完成定制，在現(xiàn)場(chǎng)只能夠進(jìn)行邊角的合適裁切，規(guī)則石料鋪設(shè)的線和角都需要齊整和平整。邊緣處石料大小不能夠小于相鄰石料的一般。碎拼材料一般使用五邊或者是六邊。

（四）施工后期的控制措施

施工后期的控制同樣非常重要，這是確保整個(gè)景觀工程效果的最后一步，對(duì)此可以從下面幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行控制：第一，施工到八成時(shí)需要進(jìn)行查驗(yàn)。當(dāng)施工單位對(duì)景觀工程完成了80%之后，此時(shí)整個(gè)景觀項(xiàng)目已經(jīng)初具雛形，所以此時(shí)需求單位需要組織設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，分析是否符合設(shè)計(jì)以及預(yù)期效果，對(duì)于施工中存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。

第二，在硬景完成之后組織驗(yàn)收，硬景完成之后需要及時(shí)組織驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，并且設(shè)計(jì)方需要提供變更圖紙，施工單位進(jìn)行重新施工。

第三，項(xiàng)目完成之后進(jìn)行完整驗(yàn)收。當(dāng)整個(gè)高檔住宅小區(qū)的景觀綠化工程完成之后，需要組織設(shè)計(jì)方和監(jiān)理方以及需求單位和施工方一起進(jìn)行全面的工程驗(yàn)收，不合格同樣需要重新施工。

三、結(jié)語(yǔ)

總而言之，一個(gè)成功的高檔住宅小區(qū)的景觀綠化工程項(xiàng)目要想滿(mǎn)足效果需求，就需要多方面的共同努力，凝聚了諸多參與建設(shè)的各個(gè)單位的集體智慧，這其中有開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的組織和掌控，還有設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀設(shè)計(jì)，以及施工單位的精心施工，更為重要的是包括監(jiān)理單位在內(nèi)的多方進(jìn)行綜合監(jiān)督和效果控制，才能夠有效保障高檔住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)效果，為民眾提供美的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

篇6

園林綠化對(duì)居住小區(qū)環(huán)境的影響有很大的改善作用，只有科學(xué)把握施工技術(shù)要點(diǎn)，才能給居住小區(qū)的居民們呈現(xiàn)美麗的綠化景觀，讓他們有效地感受到生活環(huán)境的優(yōu)化。因此，探析居住小區(qū)園林綠化施工技術(shù)要點(diǎn)是一項(xiàng)重要課題。

1、 要做好施工設(shè)計(jì)交底

居住小區(qū)的園林綠化工作涵蓋很多內(nèi)容，要綜合考慮從選擇植物到營(yíng)造環(huán)境以及科學(xué)搭配各類(lèi)軟質(zhì)、硬質(zhì)景觀，再到小區(qū)居民生活的整體便捷性、生態(tài)性等諸多方面。因此，小區(qū)園林綠化施工務(wù)必要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)施，并合理控制施工過(guò)程，更好地實(shí)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)的生態(tài)理念。

在開(kāi)始園林綠化施工之前，施工單位應(yīng)合理分析施工設(shè)計(jì)圖紙，并考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要第一時(shí)間聯(lián)系設(shè)計(jì)單位分析、修改施工圖紙。另外，施工單位還要強(qiáng)調(diào)施工設(shè)計(jì)交底工作的落實(shí)，確保每一名施工人員都能清楚掌握?qǐng)@林綠化施工的技術(shù)要點(diǎn)，深入把握施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，從而提高施工效率，更好地滿(mǎn)足小區(qū)基本的園林綠化設(shè)計(jì)意圖。在技術(shù)交底過(guò)程中還應(yīng)充分考慮水電工程施工、開(kāi)挖土方、制作安裝鋼筋及模板、砼施工、路基與墊層施工、園路鋪裝、防腐木、作業(yè)油漆、臨時(shí)用電等工作內(nèi)容，確保施工人員能依據(jù)設(shè)計(jì)要求迅速進(jìn)入施工狀態(tài)。

2 、全面掌握選苗技術(shù)

種植苗木是居住小區(qū)園林綠化工程的一個(gè)主要項(xiàng)目，而苗木的質(zhì)量是保障整體施工質(zhì)量的基礎(chǔ)與關(guān)鍵所在，對(duì)多項(xiàng)考核指標(biāo)都有重要影響，所以選苗技術(shù)也是園林綠化施工技術(shù)的要點(diǎn)之一。一般情況下，小區(qū)園林綠化施工所需苗木的數(shù)量、種類(lèi)都很多，且品種相當(dāng)復(fù)雜、施工工期緊湊，所以選苗技術(shù)是如期完成園林綠化工程施工的重要保障。

在選擇苗木的過(guò)程中可采取一系列控制措施：一是盡可能選用成長(zhǎng)期相同、產(chǎn)地相同、形狀與規(guī)格統(tǒng)一的苗木，促使小區(qū)園林綠化能達(dá)到整體統(tǒng)一的效果，為后期的維護(hù)施工提供便利；二是遵循就近選擇的原則，預(yù)防因長(zhǎng)途拉運(yùn)而損傷苗木，同時(shí)要對(duì)苗木質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，不符合施工設(shè)計(jì)要求的苗木以及弱苗、病苗等都不能進(jìn)入小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)；三是小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)人員與施工技術(shù)人員要按照要求一起選擇苗木，確保苗木與施工設(shè)計(jì)圖紙的要求相符，使居住小區(qū)的園林綠化能達(dá)到預(yù)期效果；四是依據(jù)設(shè)計(jì)數(shù)量1倍以上的比例購(gòu)置苗木，以便苗木施工的增添置換，且園林綠化施工中的喬木、大灌木是最主要的造景樹(shù)種，確定選苗之后要在苗圃里實(shí)施切根移植處理，保證苗木根須萌發(fā)，有效提高苗木的生存能力，使苗木能在綠化施工之后快速再生長(zhǎng)，優(yōu)化小區(qū)整體綠化效果。

3、 小區(qū)園林綠化施工技術(shù)

3.1 園林樹(shù)木栽植技術(shù)

小區(qū)園林樹(shù)木的栽植要考慮樹(shù)木的生長(zhǎng)發(fā)育規(guī)律，考慮小區(qū)內(nèi)土壤適宜種植什么品種的樹(shù)木，應(yīng)該適樹(shù)而栽、適時(shí)而栽、適法而栽。適樹(shù)而栽是要根據(jù)生態(tài)環(huán)境的適應(yīng)能力，則由選擇樹(shù)種進(jìn)行栽種。由于每個(gè)地區(qū)的季節(jié)不同，要選擇好時(shí)間。適法而栽就是根據(jù)環(huán)境與氣候選擇適宜方法栽種。

3.2 土壤處理技術(shù)

對(duì)于新移栽的苗木，土壤土質(zhì)的好壞直接影響到之后植物的生長(zhǎng)情況。而且不同的苗木對(duì)于土壤質(zhì)量，比如土壤的通透性、持水性、含水率等各方面的要求也不盡相同。一般喬木和灌木的種植的深度比較深，而土壤深了以后，排水性和透氣性不是很好，而且結(jié)構(gòu)也比較的復(fù)雜，礦物質(zhì)較少，土體粒徑較大等特點(diǎn)對(duì)與新苗木生長(zhǎng)有很多的限制。在對(duì)于土壤改良方面，普遍常用的是土壤翻新或者在土壤中混入營(yíng)養(yǎng)土、珍珠巖、草炭、基肥等營(yíng)養(yǎng)成分較多的材料。對(duì)于土壤的通透性方面，應(yīng)該進(jìn)行二次填土，或者對(duì)土體進(jìn)行晾曬，不讓土壤進(jìn)行板結(jié)，這樣可以有利于植物的生長(zhǎng)。

3.3 小區(qū)園林山石景觀設(shè)計(jì)

山石景觀以其貼近自然、奇特而吸引人，小區(qū)的園林山石景觀設(shè)計(jì)要選擇好石頭的品種，還要選擇好特別的布置形式。是同的選擇要干凈，可以o人以回歸自然的潔凈感受，形狀要以貼近設(shè)計(jì)風(fēng)格為宜，顏色一般也根據(jù)自然環(huán)境搭配就好。山石景觀的設(shè)計(jì)要給人以賞心悅目的感受，貴在輕巧、疏密有致，渾然一體。疊石的設(shè)計(jì)一般通過(guò)借鑒自然山的形狀、肌理、形態(tài)等提煉的來(lái)。設(shè)計(jì)者可以將石頭疊置成千姿百態(tài)，運(yùn)用繪畫(huà)等手段加以表現(xiàn)。

3.4 園林鋪地及園路施工技術(shù)

花崗巖園路的鋪裝要在施工前選好外形尺寸?？梢赃x擇帶有花紋的花崗石，施工前要進(jìn)行彈線，將基線定位是彈線后鋪設(shè)的若干條干線。水泥面磚園路的鋪法依次為：基層處理、彈線預(yù)鋪、浸水濕潤(rùn)、砂漿凝結(jié)、鋪貼面磚、鋪設(shè)磚石、填縫。植草磚路面鋪設(shè)比較簡(jiǎn)單，一般施工順序?yàn)椋核赝梁粚?shí)、碎石墊層、細(xì)砂層、磚塊及種植土、草籽。施工者要掌握好園林的地形和地勢(shì)，選擇適合的路面鋪設(shè)方式。

4、做好后期養(yǎng)護(hù)管理

綠化植物三分靠栽植，七分靠養(yǎng)護(hù)，后期的養(yǎng)護(hù)才是重要之事。要保持園林的綠化效果，就要對(duì)這些綠化植物進(jìn)行細(xì)心的養(yǎng)護(hù)。

4.1 澆水

保證樹(shù)木有一個(gè)充足的水分生長(zhǎng)環(huán)境，一般情況下新植苗木一周三次，年代在三年以上的喬木則是每月一次。

4.2 修剪

為了培養(yǎng)植物的長(zhǎng)勢(shì)和形狀，在生長(zhǎng)期的苗木要每月一次修剪，休眠期間則重新修剪一次。4.3 松土施肥

為了防止土壤固結(jié)，應(yīng)每年松土一到兩次，在生長(zhǎng)期施加有機(jī)肥以促進(jìn)生長(zhǎng)。

5、 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，園林綠化水平與居住小區(qū)的生活質(zhì)量息息相關(guān)，只有全面掌握?qǐng)@林綠化施工技術(shù)要點(diǎn)，促使園林綠化工程合理、科學(xué)、高效，才能使園林綠化的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益都能得到顯著提升，最終逐漸提高小區(qū)居住環(huán)境的整體水平，推動(dòng)小區(qū)園林綠化事業(yè)慢慢走上新臺(tái)階。

[參考文獻(xiàn)]：

篇7

關(guān)鍵詞： 安置房； 景觀營(yíng)造； 設(shè)計(jì)原則；

一、安置房景觀營(yíng)造面臨的問(wèn)題

1、住戶(hù)對(duì)小區(qū)景觀的維護(hù)意識(shí)比較淡薄

農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房的住戶(hù)主要是農(nóng)民，他們環(huán)境意識(shí)相對(duì)薄弱，再加上長(zhǎng)期以來(lái)形成的生活習(xí)慣比較隨意，所以他們對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、景觀設(shè)施的維護(hù)意識(shí)較薄弱。有的甚至?xí)S意踐踏草地，將綠地改造為自家的菜地。

2、景觀施工水平偏低

施工是景觀設(shè)計(jì)作品成型的重點(diǎn)，若施工隊(duì)伍不專(zhuān)業(yè)、施工水平差的話，也不能達(dá)到理想的效果。專(zhuān)業(yè)的園林景觀施工隊(duì)伍在地形的控制、綠化搭配、道路鋪裝放線等環(huán)節(jié)都會(huì)把握得比較好。而安置房的總體造價(jià)偏低，所以在景觀施工招投標(biāo)中一般都采取低價(jià)中標(biāo)，導(dǎo)致建造出來(lái)的景觀工程效果不佳的現(xiàn)象。

3、小區(qū)后期的景觀維護(hù)力度不足

景觀工程建造完成后需要對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理，特別是小區(qū)的綠化。由于安置房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)偏低，有的甚至沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，因此后期的維護(hù)管理工作就很難開(kāi)展。所以，安置房小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)就必須考慮到后期的低成本或者粗放型管理這一因素。

4、景觀建設(shè)成本低

安置房建設(shè)經(jīng)費(fèi)基本上來(lái)自政府，工程造價(jià)本身就偏低，用于景觀、綠化建設(shè)的費(fèi)用就更少了。建設(shè)成本的有限性嚴(yán)重制約著安置住房小區(qū)的整體園林景觀效果。

二、安置房景觀設(shè)計(jì)的原則

根據(jù)安置房的上述特點(diǎn)，在小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該遵循以下原則：

（1）選用經(jīng)濟(jì)適用的材料。

做安置房小區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，需考慮降低工程造價(jià)。具體應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：①在確保住戶(hù)的使用功能的前提下多做軟質(zhì)的綠化景觀，減少硬質(zhì)景觀小品；②硬質(zhì)景觀盡量選用性?xún)r(jià)比高的材料，在設(shè)計(jì)和施工技藝上體現(xiàn)品質(zhì)；③變廢為寶，在小區(qū)建設(shè)過(guò)程中保留一些造型獨(dú)特、自然的石頭作為景觀石，這樣不但節(jié)約了成本，還美化了小區(qū)景觀。

（2）景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該以人為本，注重實(shí)用性，避免不實(shí)用的景觀。

安置房小區(qū)景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該將實(shí)用性放在首位，比如建造各種類(lèi)型的廣場(chǎng)滿(mǎn)足老人們晨練、小孩們玩耍、年輕人鍛煉等需要，同時(shí)還可以設(shè)計(jì)一些休憩亭等，減少大型雕塑、景觀墻、文化柱等裝飾性較強(qiáng)的景觀。

（3）小品設(shè)施應(yīng)該經(jīng)久耐用。

由于住戶(hù)對(duì)景觀設(shè)施的維護(hù)意識(shí)差、小區(qū)物業(yè)管理比較粗放，小品設(shè)施容易損壞，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)該設(shè)置經(jīng)久耐用的園林小品設(shè)施。

（4）景觀設(shè)計(jì)方便施工

景觀設(shè)計(jì)時(shí)盡量做到簡(jiǎn)單實(shí)用、樸素大方、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)明，方便施工；其次，加強(qiáng)施工管理，注重現(xiàn)場(chǎng)施工品質(zhì)把控。

（5）綠化設(shè)計(jì)應(yīng)考慮成本及后期養(yǎng)護(hù)

小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注重植物群落的設(shè)計(jì)，盡可能的模擬自然生態(tài)。綠化樹(shù)種選用生命力強(qiáng)、價(jià)格實(shí)惠的品種。既能營(yíng)造一個(gè)良好的生態(tài)系統(tǒng)，又可以減輕后期的養(yǎng)護(hù)管理壓力。

三、綠化設(shè)計(jì)

1、植物選配

（1）植物選配的原則

樹(shù)種選擇時(shí)，選擇居民喜愛(ài)的植物品種和鄉(xiāng)土樹(shù)種進(jìn)行配置。選用無(wú)毒的喬、灌木，美觀、生長(zhǎng)快、便于管理的植物。

在綠化設(shè)計(jì)上，在按照“春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠”的原則進(jìn)行植物配置時(shí)，注意層次搭配，利用喬、灌、草、地被的混合配置，形成高、中、低、地被四個(gè)層次。

（2）觀賞植物的選擇

觀賞植物的選擇，根據(jù)開(kāi)花季節(jié)、觀賞部位及對(duì)環(huán)境條件的適應(yīng)性等進(jìn)行選擇。按季節(jié)分：春花有玉蘭、海棠花、櫻花等；夏花有花石榴、梔子花、鳳仙花等；秋花有紫薇、桂花、木槿等；冬花有迎春花、臘梅、南天竹等。按觀賞部位分：觀花植物有月季、山茶、杜鵑等；觀葉植物有紅楓、棕櫚、芭蕉等，觀果植物有果石榴、香泡、柑橘等；香花植物有白玉蘭、含笑、桂花玫瑰等。

四、觀賞植物布局

在建筑南面、道路和活動(dòng)場(chǎng)所等附近宜栽種觀花的落葉喬木，如櫻花、白玉蘭、合歡等，以便春季在樹(shù)下賞花、夏季在樹(shù)下納涼、冬季在場(chǎng)地上有太陽(yáng)可曬，但這些樹(shù)不能與樓房過(guò)近，以免樹(shù)木長(zhǎng)大后影響室內(nèi)光線。在建筑南面綠地，可栽牡丹、月季、玫瑰、貼梗海棠、杜鵑、茶花等。在窗戶(hù)下可栽種一、二年生草本花卉，如三色堇，金盞菊、鳳仙花等。在建筑的北面可種一些觀花、觀葉的灌木，如紫薇、紫玉蘭、垂絲海棠、紅葉李、紅楓等。

五、色塊布局

色塊布局要滿(mǎn)足簡(jiǎn)潔、易養(yǎng)護(hù)、易修剪的要求，常用的色塊組合有：（1）紅色：紫葉小檗、紅花繼木、紅葉石楠等；（2）綠色：雀舌黃楊、瓜子黃楊、大葉黃楊等；（3）黃色：金葉女貞、灑金珊瑚、金邊黃楊等：（4）地被：一、二年、多年生草本等。色塊植物種類(lèi)不宜太多，同時(shí)要避免單調(diào)，要有色相、季相變化。

篇8

中圖分類(lèi)號(hào)：TU985文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

快速城市化，一方面表現(xiàn)為城市總體規(guī)模的迅速擴(kuò)大，另一方面表現(xiàn)為城市自身的有機(jī)更新，兩者都涉及較大規(guī)模的土地征收、房屋拆遷和補(bǔ)償安置，相應(yīng)產(chǎn)生了一定規(guī)模的失地農(nóng)民和拆遷戶(hù)。快速為失地農(nóng)民和拆遷戶(hù)提供高品質(zhì)的拆遷安置房，引導(dǎo)其融入城市生活并共享城市發(fā)展成果，已成為城市發(fā)展提升大背景下保障民生的現(xiàn)實(shí)要求。

一、做好安置房景觀綠化工作的重要意義

安置房建設(shè)事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)，既是民生工作，又是惠民工程。安置房景觀綠化的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理的好壞直接決定安置戶(hù)的居住品質(zhì)和小區(qū)觀感。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，江蘇省提出了“綠色江蘇”的口號(hào)，在城市園林化的前提下，安置房小區(qū)的“花園化”已經(jīng)成為一種必然趨勢(shì),同時(shí)也成為加強(qiáng)城市生態(tài)建設(shè)、營(yíng)造良好人居環(huán)境、弘揚(yáng)城市綠色文明、提升城市品味、促進(jìn)人與自然和諧、構(gòu)建和諧城市的重要載體。

1、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。目前有部分安置房小區(qū)，因先天不足，日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用偏高，綠化效果卻很不理想。建設(shè)中如果能科學(xué)決策，合理設(shè)計(jì)，優(yōu)質(zhì)管理，就可以避免不必要的浪費(fèi)，大幅降低前期建設(shè)投入和后期管理成本，從而節(jié)約寶貴的建設(shè)資金，大大提高經(jīng)濟(jì)效益。

2、社會(huì)效益。安置房小區(qū)內(nèi)的景觀綠化建設(shè)直接關(guān)系到安置戶(hù)的切身利益和生活幸福指數(shù)，快速、高效建設(shè)優(yōu)質(zhì)的拆遷安置房，及時(shí)安置眾多搬遷群眾，可最大限度地化解社會(huì)不穩(wěn)定因素。在目前大力提倡建設(shè)和諧社會(huì)的時(shí)代背景下，安置房小區(qū)景觀綠化工作是具有極大的現(xiàn)實(shí)意義。

3、環(huán)境效應(yīng)。安置房小區(qū)是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分。優(yōu)化植物配置，豐富生態(tài)系統(tǒng)，營(yíng)造良好的社區(qū)自然環(huán)境，不僅可以提高對(duì)空間的利用率還可以提高安置房小區(qū)生態(tài)的豐富性和穩(wěn)定性。

二、拆遷安置房建設(shè)基本情況

“十一五”以來(lái)，市區(qū)新開(kāi)工建設(shè)拆遷安置房1305.54萬(wàn)平方米，竣工交付817.1萬(wàn)平方米，安置動(dòng)遷戶(hù)5.2萬(wàn)戶(hù)，目前市區(qū)在建拆遷安置房約880萬(wàn)平方米。根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，未來(lái)幾年還將新開(kāi)工建設(shè)拆遷安置房約1800萬(wàn)平方米。

早期由于重視不夠，既不重視設(shè)計(jì)規(guī)劃又舍不得資金投入，往往把新建的安置房小區(qū)又建設(shè)成了升級(jí)版的新城中村，景觀綠化的硬件質(zhì)量、管理水平與商品房社區(qū)差距明顯。大多數(shù)安置房小區(qū)綠化景觀看不出任何設(shè)計(jì)意圖，體現(xiàn)不出“人與城市，人與自然”的和諧和良性互動(dòng)，更看不出任何設(shè)計(jì)的理念，只有簡(jiǎn)約到極致的景觀綠化，幾乎談不上生態(tài)效益和審美功能，造成綠地建設(shè)的先天不足。

三、提升拆遷安置房綠化景觀建設(shè)的建議對(duì)策

安置房景觀綠化工作是一個(gè)復(fù)雜和系統(tǒng)的工作。我們要從工作的實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持以人為本的原則，從多方面著手。

（一）統(tǒng)一綠化景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)。在項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖審批確定后，由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，從項(xiàng)目資源利用、設(shè)計(jì)理念、功能布局、植物配植等方面提出項(xiàng)目綠化景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)，明確小區(qū)出入口景觀、小區(qū)外立面景觀及空間景觀、小區(qū)燈光、水、聲環(huán)境景觀、小區(qū)道路及地形地貌景觀設(shè)置要求及綠化建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)始終將城市大環(huán)境與居住區(qū)小環(huán)境相結(jié)合，將小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)作為對(duì)城市綠化功能的延伸和過(guò)渡，采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的復(fù)合綠化模式，最大限度地發(fā)揮綠地系統(tǒng)的實(shí)用功能。要始終注重社會(huì)化、人性化要求，滿(mǎn)足人們游憩、活動(dòng)、交流的功能，其環(huán)境氛圍要充滿(mǎn)生活氣息，做到景為人用，富有人情味。要多選擇適宜本地生長(zhǎng)的鄉(xiāng)土樹(shù)種，避免盲目引進(jìn)外地的園林植物品種，按照自然、生態(tài)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，通過(guò)明顯的季相變化讓人們感受到四季交替；通過(guò)叢植、片植、散植等種植方式，創(chuàng)造豐富多樣、層次感強(qiáng)的園林景觀

（二）統(tǒng)一綠化景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)。由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織拆遷安置房項(xiàng)目綠化景觀方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)。針對(duì)各項(xiàng)目特點(diǎn)，就項(xiàng)目綠化景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容、要求以及設(shè)計(jì)單位資格提出明確要求，并組織相關(guān)部門(mén)以及設(shè)計(jì)、建設(shè)單位人員對(duì)各設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)成果（平面圖、道路廣場(chǎng)圖、管線圖、小品圖、綠化圖、材料及投資估算表以及中標(biāo)后施工圖設(shè)計(jì)周期）進(jìn)行競(jìng)選。

（三）統(tǒng)一綠化景觀施工招標(biāo)。由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織拆遷安置房項(xiàng)目綠化景觀施工招標(biāo)，確定施工單位。

1、如景觀綠化圖紙?jiān)谡袠?biāo)時(shí)較為齊全，且現(xiàn)場(chǎng)情況比較簡(jiǎn)單，則采用工程量清單招標(biāo)，若在招標(biāo)時(shí)圖紙并不齊備或景觀綠化工程在實(shí)際施工期間，現(xiàn)場(chǎng)需進(jìn)行調(diào)整的地方較多，最終竣工后與施工圖有較大的差距，則采用費(fèi)率招標(biāo)形式。

2、因景觀綠化工程對(duì)施工質(zhì)量及成本控制均有較高的要求，在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)將技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)適當(dāng)換算系數(shù)，同時(shí)列入最終評(píng)定。

3、針對(duì)苗木部分，應(yīng)要求投標(biāo)單位報(bào)苗木綜合單價(jià)及綜合費(fèi)率，綜合費(fèi)率包含種植、養(yǎng)護(hù)（含施工及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的水費(fèi)等）等全部費(fèi)用，并要求投標(biāo)時(shí)報(bào)送較大喬木的照片，作為合同附件，以便在施工期間進(jìn)行控制。同時(shí)要明確保留甲供苗木的權(quán)力，對(duì)該部分甲供苗木，中標(biāo)單位只按綜合費(fèi)率收取種植及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，但應(yīng)確保100％成活。

4、工藝小品、雕塑等在招標(biāo)時(shí)要作匯總統(tǒng)計(jì)表，并提供規(guī)格要求，投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)進(jìn)行報(bào)價(jià)并附上照片。同時(shí)要明確保留甲供的權(quán)力，由建設(shè)單位尋找專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)單位，將價(jià)格進(jìn)行比較，在確保品質(zhì)符合要求的前提下，盡量控制成本。

（四）統(tǒng)一綠化景觀竣工驗(yàn)收。依據(jù)審定的綠化景觀設(shè)計(jì)方案和施工圖，由拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目綠化景觀竣工驗(yàn)收。過(guò)程驗(yàn)收期限較長(zhǎng)，主要由監(jiān)理單位實(shí)施控制。

1、主要驗(yàn)收內(nèi)容：對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙，檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工，植株有無(wú)出入；支柱是否牢靠，外觀是否美觀；有無(wú)枯死植株；草坪的栽種是否符合規(guī)定；草和其他植物或者設(shè)施的接合是否美觀。

2、資料移交：除了按照有關(guān)法規(guī)規(guī)范應(yīng)當(dāng)移交存檔的資料外，施工單位在竣工驗(yàn)收時(shí)要對(duì)施工過(guò)程中的一些問(wèn)題進(jìn)行交底，以便于以后的養(yǎng)護(hù)管理，同時(shí)提交一份驗(yàn)收后的主要包含綠化養(yǎng)護(hù)方面注意事項(xiàng)。

（五）統(tǒng)一綠化景觀建設(shè)費(fèi)用管理。拆遷安置房綠化景觀建設(shè)涉及的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、評(píng)審、施工、竣工等一切費(fèi)用，全部由拆遷安置房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。具體如下：招投標(biāo)信息費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按實(shí)同步支付給信息的媒體；設(shè)計(jì)費(fèi)用按照招投標(biāo)文書(shū)明確的標(biāo)準(zhǔn)和付款方式，經(jīng)拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑確認(rèn)書(shū)支付給設(shè)計(jì)中標(biāo)單位；施工費(fèi)用，按施工招標(biāo)文書(shū)明確的標(biāo)準(zhǔn)和付款方式，經(jīng)拆遷安置房建設(shè)扎口管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)確認(rèn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑確認(rèn)書(shū)按進(jìn)度支付給施工單位?？⒐を?yàn)收合格后綠化景觀的保修、維護(hù)等管理工作，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位審核、確認(rèn)合格后支付尾款。

篇9

1 目前居住小區(qū)綠化存在的問(wèn)題

1.1 未能因地制宜。居住小區(qū)綠化是對(duì)自然生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)，有的綠化負(fù)責(zé)部門(mén)或投資者未能對(duì)居住小區(qū)原有的立地條件進(jìn)行調(diào)擦，實(shí)地勘察，分析；對(duì)所選用植物本身的生長(zhǎng)規(guī)律和對(duì)環(huán)境條件的要求未做細(xì)致的考慮，就盲目地進(jìn)行綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)，或照搬照抄；或是設(shè)計(jì)者按投資者的愛(ài)好或要求，認(rèn)為只要種上草，栽上樹(shù)，綠化的目的就達(dá)到了。這種隨意性，不但缺乏地方特色，對(duì)樹(shù)木生長(zhǎng)也不良，以至景觀效果和生態(tài)功能差，在資金上又是浪費(fèi)。

1.2 人均綠地率低。近年來(lái)，居住區(qū)綠化建設(shè)得到了人們的足夠的重視，但還存在整體規(guī)劃中對(duì)綠地規(guī)劃重視不夠的現(xiàn)象，不是以規(guī)劃建綠而是見(jiàn)縫插綠，加之城市進(jìn)程的加快，居住區(qū)的用地緊張，特別是從今往后，所建都是高層建筑，人口密度大，建筑擁擠，可供綠化的土地面積有限，大部分只停留在平面綠化和極少部分的垂直綠化，人均綠地低于（城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定）中確定的人均公共綠地10m2/ 人的標(biāo)準(zhǔn)。

1.3 過(guò)分注重草皮綠化。近幾年草坪熱，廣場(chǎng)熱的興起，設(shè)計(jì)者、投資者未能根據(jù)綠化所處之地，功能的不同，隨之效仿。把“草坪與草花，大草坪與景點(diǎn)樹(shù)”的組合稱(chēng)為現(xiàn)代綠化的思潮，使得居住區(qū)的綠化存在樹(shù)種數(shù)量缺乏，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，雖視野開(kāi)闊，但景觀單調(diào)，群落穩(wěn)定差等問(wèn)題，生態(tài)功能不能正常發(fā)揮。養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)通常是其它植物養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)的3倍，生態(tài)效益則是同樣喬、灌、草復(fù)合群落的1/4。

1.4 綠化管理養(yǎng)護(hù)不善，資金不足。居住小區(qū)的綠地其綠化效果和功能的體現(xiàn)不是竣工后就全部得到體現(xiàn)的，后期的養(yǎng)護(hù)管理使綠化功能得到可持續(xù)發(fā)展。由于缺乏監(jiān)督機(jī)制，在資金不足又缺乏專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)人員的情況下，大部分居住區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)管理工作很不到位，造成植物已逐漸在老化、退化。

1.5 綠化設(shè)計(jì)盲目跟風(fēng)

有些建設(shè)單位為了提高樓盤(pán)的整體品質(zhì)，急以體現(xiàn)景觀效果，缺乏科學(xué)地指導(dǎo)。不惜花費(fèi)大量的人力和物力，盲目學(xué)習(xí)和借鑒行業(yè)內(nèi)經(jīng)典的園林景觀例子，忽視了自身項(xiàng)目的特點(diǎn)。在植物配置方面，許多植物品種選擇受建設(shè)單位影響缺乏專(zhuān)業(yè)的考證，忽視植物配置的多樣性、季相變化，盲目引進(jìn)樹(shù)種。這種過(guò)分強(qiáng)調(diào)園林景觀立竿見(jiàn)影，種植高密度的大喬木、灌木、地被，當(dāng)植物生長(zhǎng)二年后就成相互擁擠，缺少生長(zhǎng)空間，加上養(yǎng)護(hù)管理未跟上，植物長(zhǎng)勢(shì)很弱，至而效果很差，在植物配置上造成資源浪費(fèi)，不能體現(xiàn)其自身獨(dú)有的風(fēng)格特色。

1.6 施工隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高

多數(shù)開(kāi)發(fā)商對(duì)綠化工程施工隊(duì)伍的考察只停留在其企業(yè)的資質(zhì)和施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)上，忽略了對(duì)施工隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的考核和監(jiān)管。園林施工企業(yè)為了節(jié)約人力成本，聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)不足或缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工的工人素質(zhì)也參差不齊。由于綠化工程其施工的對(duì)象是有著生命力的植物活體，且每種植物都有其各自的生態(tài)習(xí)性。在種植、修剪、養(yǎng)護(hù)等方面的要求也大不相同，這些因素都直接影響綠化施工的品質(zhì)和完工后的景觀效果。

1.7 施工管理問(wèn)題

綠化行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)雖然較多，但是與建筑、機(jī)電等法律規(guī)范相比，并沒(méi)有受到重視，缺乏有效的執(zhí)行力度，對(duì)綠化的施工管理缺乏實(shí)質(zhì)性的監(jiān)管。

1.7.1 缺乏綠化工程類(lèi)監(jiān)理單位及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，在綠化施工過(guò)程中沒(méi)有配備專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)種植土土質(zhì)、苗木品質(zhì)及種植進(jìn)行有效地監(jiān)控。

1.7.2 行政監(jiān)督薄弱，綠化建設(shè)行業(yè)的行政管理缺乏有力的措施，園林工程從開(kāi)工到竣工全階段缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制。

1.7.3 掛靠或非法轉(zhuǎn)包現(xiàn)象十分普遍，掛靠企業(yè)或個(gè)人在中標(biāo)后，對(duì)于贏利把握較低的項(xiàng)目采用非法轉(zhuǎn)包、分包方式，將所承接工程承包給一些沒(méi)資質(zhì)的其他單位或個(gè)人，直接導(dǎo)致小區(qū)綠化工程施工質(zhì)量低下，嚴(yán)重影響了小區(qū)綠化景觀品質(zhì)。

2 綠化施工過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題的監(jiān)控

2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)同步

園林工程是居住小區(qū)室外工程的一個(gè)重要組成部分。園林設(shè)計(jì)品質(zhì)的好壞直接影響居住小區(qū)的整體品質(zhì)。因此，在居住小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，在確保項(xiàng)目綠地率、植物品種、日照要求等指標(biāo)的前提下，應(yīng)考慮園林景觀的布局方案及主題風(fēng)格，做到建筑與園林設(shè)計(jì)同步，相互協(xié)調(diào)。這樣才能有效突出園林設(shè)計(jì)的主題風(fēng)格和布局形式，提升小區(qū)園林設(shè)計(jì)的整體品質(zhì)。

2.2 因地制宜

綠化設(shè)計(jì)不應(yīng)盲目借鑒，照搬照抄他人的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目建設(shè)單位和設(shè)計(jì)師應(yīng)從項(xiàng)目自身的實(shí)際情況出發(fā)，因地制宜，利用項(xiàng)目自身的獨(dú)特性，結(jié)合建筑物的風(fēng)格和布局形式，科學(xué)合理地優(yōu)化植物配置。我國(guó)植物資源豐富，植物品種繁多，不同的園林植物具有不同的生態(tài)習(xí)性，植物的地域差別較大。居住小區(qū)綠化設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能選擇適合本地氣候、土壤環(huán)境的樹(shù)種，不應(yīng)過(guò)分注重引進(jìn)大樹(shù)和遠(yuǎn)方植物，忽略鄉(xiāng)土樹(shù)種。注重植物的多樣性和季相變化，做到四季有花，四季有景，體現(xiàn)其自身獨(dú)有的園林景觀魅力。只有遵循植物生長(zhǎng)習(xí)性，適時(shí)適地種植，才能提高苗木的成活率，確保綠化工程品質(zhì)。

2.3 招投標(biāo)規(guī)范化

選擇有實(shí)力的綠化承包商是綠化工程施工質(zhì)量的重要保障。加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)審核，特別是最近兩年內(nèi)承建的一些重大型園林項(xiàng)目，要實(shí)地考察項(xiàng)目完工品質(zhì)，客觀評(píng)價(jià)投標(biāo)單位的施工能力。建設(shè)單位評(píng)標(biāo)時(shí)，不應(yīng)過(guò)于考慮最低價(jià)中標(biāo)，以防投標(biāo)單位惡性競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)建設(shè)單位應(yīng)防止投標(biāo)單位中標(biāo)后將工程非法轉(zhuǎn)包，降低工程品質(zhì)。

2.4 加強(qiáng)施工隊(duì)伍專(zhuān)業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)

綠化工程是由施工隊(duì)伍來(lái)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技術(shù)水平都直接地影響工程質(zhì)量。項(xiàng)目經(jīng)理要樹(shù)立“以人為本，質(zhì)量第一”的思想，加強(qiáng)綠化工人的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐作業(yè)的培訓(xùn)，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，發(fā)揮他們的主觀能動(dòng)性，增強(qiáng)質(zhì)量觀和責(zé)任感。在工程實(shí)施前，正確領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，現(xiàn)場(chǎng)放樣不隨意發(fā)揮。針對(duì)植物各自的生態(tài)習(xí)性，加強(qiáng)綠化種植、修剪、養(yǎng)護(hù)等管理措施，確保綠化的施工品質(zhì)達(dá)到預(yù)期的效果。

2.5 施工管理規(guī)范化

2.5.1 貫徹“以預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)綠化行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)宣傳力度，定期組織相關(guān)從業(yè)人員培訓(xùn)。采用定期檢查和不定期的抽查相結(jié)合的原則，加大綠化行業(yè)的行政監(jiān)督和執(zhí)法力度。

2.5.2 增設(shè)綠化工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，在綠化施工過(guò)程中對(duì)種植土土質(zhì)、基肥、苗木品質(zhì)及種植要求進(jìn)行有效地事中監(jiān)控，確保綠化工程從開(kāi)工到竣工全階段的質(zhì)量?jī)?yōu)良。

2.5.3 嚴(yán)禁非法轉(zhuǎn)包，對(duì)于施工單位中標(biāo)后，將工程非法轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人的現(xiàn)象，進(jìn)行集中整治，依約處理。

2.6 嚴(yán)格把控工程質(zhì)量驗(yàn)收。

種植土質(zhì)量、苗木品質(zhì)都將影響綠化工程的質(zhì)量，在施工過(guò)程中對(duì)苗木修剪、種植都有嚴(yán)格的要求，應(yīng)注重中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收，層層把關(guān)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即通知施工單位整改?？⒐を?yàn)收是工程施工階段的最后環(huán)節(jié)，應(yīng)按照合同圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，綜合考評(píng)工程的完工質(zhì)量，確保竣工項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)所規(guī)定的質(zhì)量要求。

2.7 加強(qiáng)綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理

綠化工程后期養(yǎng)護(hù)管理是苗木成活的關(guān)鍵，是綠化工程品質(zhì)得以體現(xiàn)的保障。因此后期養(yǎng)護(hù)的管理單位必須聘請(qǐng)有養(yǎng)護(hù)資質(zhì)的承包商和專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理人員，保證合理的養(yǎng)護(hù)投入，制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理的監(jiān)督和檢查工作，嚴(yán)格按制定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，確保工程后期綠化養(yǎng)護(hù)的品質(zhì)和景觀效果。

3 結(jié)語(yǔ)

綠化工程是居住小區(qū)室外工程給人“第一印象”的重要部分，綠化工程實(shí)施過(guò)程中工程質(zhì)量問(wèn)題直接影響整個(gè)樓盤(pán)的園林景觀品質(zhì)。加強(qiáng)對(duì)工程施工質(zhì)量問(wèn)題的管理，才能提高小區(qū)綠化景觀的品質(zhì)，同時(shí)也是避免后期小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)早老化的主要措施。因此應(yīng)以預(yù)防為主，防患于未然，做好施工質(zhì)量的事前、事中控制，對(duì)易發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行定期和不定期檢查和排查，從而對(duì)創(chuàng)建較為高品質(zhì)的園林式居住小區(qū)具有戰(zhàn)略指導(dǎo)意義。

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中圖分類(lèi)號(hào)：TU985 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2015）04-0278-01

一、影響住宅小區(qū)園林綠化工程施工的因素

1、水源因素

住宅小區(qū)園林植物根系生長(zhǎng)需要的土壤水分約為田間持水量的60%～80%，并且土壤需要保持輕微的干旱。在通常情況下，對(duì)于保水能力較強(qiáng)的土壤，可適當(dāng)加大澆水量，適度延長(zhǎng)間隔澆水的時(shí)間，對(duì)于保水能力較弱的土壤，可根據(jù)實(shí)際情況適量減少澆水量，但是間隔的時(shí)間必須相應(yīng)縮短。在種植幼苗時(shí)切忌頻繁澆水，錯(cuò)誤的澆水方式會(huì)削弱苗木的抗旱能力和抗風(fēng)能力，進(jìn)而降低幼苗的成活率。

2、樹(shù)種選擇因素

在住宅小區(qū)園林綠化中，以為居民營(yíng)造優(yōu)美舒適的環(huán)境為目標(biāo)。在樹(shù)種的選擇上，應(yīng)采用易于生長(zhǎng)存活，少病蟲(chóng)害，具有當(dāng)?shù)丨h(huán)境特色的樹(shù)種。在追求植物材料要形成自己特色的同時(shí)，要避免出現(xiàn)植物種類(lèi)太過(guò)復(fù)雜和繁多，盡量保持園林綠化的統(tǒng)一基調(diào)，在基調(diào)統(tǒng)一的同時(shí)適當(dāng)創(chuàng)造變化，種植一些如玉蘭、桂花、丁香等特色樹(shù)。在花卉位置的選擇上要因地制宜，可種植宿根球根及生長(zhǎng)繁衍能力較強(qiáng)的花類(lèi)以增色添景。

3、種植移栽因素

在種植根苗中，特別是種植一些色塊植物，其種植的深度不要超過(guò)根頸的1cm，當(dāng)選擇盆栽苗時(shí)，可以保持根頸和盆土相一致。此外，種植的深度與地塊的翻整質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，要提高種植的成活率，就必須抓好土壤翻整的質(zhì)量。把握好種植的深度和土壤翻整質(zhì)量，有利于提高栽種苗木的成活率。在進(jìn)行樹(shù)木移栽的時(shí)候，必須考慮移栽之后的生長(zhǎng)狀況，及移栽之后的景觀效果。移栽種植必須重視每個(gè)環(huán)節(jié)，從選苗到種植準(zhǔn)備，以及后期的澆水、修剪等。

二、小區(qū)園林綠化施工技術(shù)分析

1、園林樹(shù)木栽植技術(shù)

小區(qū)園林樹(shù)木的栽植要考慮樹(shù)木的生長(zhǎng)發(fā)育規(guī)律，考慮小區(qū)內(nèi)土壤適宜種植什么品種的樹(shù)木，應(yīng)該適樹(shù)而栽、適時(shí)而栽、適法而栽。適樹(shù)而栽是要根據(jù)生態(tài)環(huán)境的適應(yīng)能力，則由選擇樹(shù)種進(jìn)行栽種。而華南、華北、東北季節(jié)又有不同，要選擇好時(shí)間。適法而栽就是根據(jù)環(huán)境與氣候選擇適宜方法栽種。

2、土壤處理技術(shù)

對(duì)于新移栽的苗木，土壤土質(zhì)的好壞直接影響到之后植物的生長(zhǎng)情況。而且不同的苗木對(duì)于土壤質(zhì)量，比如土壤的通透性、持水性、含水率等各方面的要求也不盡相同。一般喬木和灌木的種植的深度比較深，而土壤深了以后，排水性和透氣性不是很好，而且結(jié)構(gòu)也比較的復(fù)雜，礦物質(zhì)較少，土體粒徑較大等特點(diǎn)對(duì)與新苗木生長(zhǎng)有很多的限制。在對(duì)于土壤改良方面，普遍常用的是土壤翻新或者在土壤中混入營(yíng)養(yǎng)土、珍珠巖、草炭、基肥等營(yíng)養(yǎng)成分較多的材料。對(duì)于土壤的通透性方面，應(yīng)該進(jìn)行二次填土，或者對(duì)土體進(jìn)行晾曬，不讓土壤進(jìn)行板結(jié)，這樣可以有利于植物的生長(zhǎng)。

3、小區(qū)園林山石景觀設(shè)計(jì)

山石景觀以其貼近自然、奇特而吸引人，小區(qū)的園林山石景觀設(shè)計(jì)要選擇好石頭的品種，還要選擇好特別的布置形式。是同的選擇要干凈，可以給人以回歸自然的潔凈感受，形狀要以貼近設(shè)計(jì)風(fēng)格為宜，顏色一般也根據(jù)自然環(huán)境搭配就好。山石景觀的設(shè)計(jì)要給人以賞心悅目的感受，貴在輕巧、疏密有致，渾然一體。疊石的設(shè)計(jì)一般通過(guò)借鑒自然山的形狀、肌理、形態(tài)等提煉的來(lái)。設(shè)計(jì)者可以將石頭疊置成千姿百態(tài)，運(yùn)用繪畫(huà)等手段加以表現(xiàn)。

4、園林鋪地及園路施工技術(shù)

花崗巖園路的鋪裝要在施工前選好外形尺寸?？梢赃x擇帶有花紋的花崗石，施工前要進(jìn)行彈線，將基線定位是彈線后鋪設(shè)的若干條干線。水泥面磚園路的鋪法依次為：基層處理、彈線預(yù)鋪、浸水濕潤(rùn)、砂漿凝結(jié)、鋪貼面磚、鋪設(shè)磚石、填縫。植草磚路面鋪設(shè)比較簡(jiǎn)單，一般施工順序?yàn)椋核赝梁粚?shí)、碎石墊層、細(xì)砂層、磚塊及種植土、草籽。施工者要掌握好園林的地形和地勢(shì)，選擇適合的路面鋪設(shè)方式。

5、后期養(yǎng)護(hù)技術(shù)

綠化植物三分靠栽植，七分靠養(yǎng)護(hù)，后期的養(yǎng)護(hù)才是重要之事。要保持園林的綠化效果，就要對(duì)這些綠化植物進(jìn)行細(xì)心的養(yǎng)護(hù)。

（1）澆水，保證樹(shù)木有一個(gè)充足的水分生長(zhǎng)環(huán)境，一般情況下新植苗木一周三次，年代在三年以上的喬木則是每月一次。

（2）修剪，為了培養(yǎng)植物的長(zhǎng)勢(shì)和形狀，在生長(zhǎng)期的苗木要每月一次修剪，休眠期間則重新修剪一次。

（3）松土施肥，為了防止土壤固結(jié)，應(yīng)每年松土一到兩次，在生長(zhǎng)期施加有機(jī)肥以促進(jìn)生長(zhǎng)。

（4）噴藥補(bǔ)植，一般在夏季害蟲(chóng)繁殖較快，為了防止發(fā)生病蟲(chóng)害現(xiàn)象，應(yīng)每年至少一次噴撒殺蟲(chóng)藥，對(duì)于一些已經(jīng)被破壞或者死亡的樹(shù)木應(yīng)及時(shí)移走補(bǔ)植，補(bǔ)植的種類(lèi)要和原先的一樣，形狀和規(guī)格相似。

三、城市小區(qū)綠化建設(shè)的發(fā)展方向

1、協(xié)調(diào)好規(guī)劃、建筑和園林的關(guān)系

現(xiàn)在的城市小區(qū)園林綠化工程，必須要注重協(xié)調(diào)好規(guī)劃、建筑和園林的關(guān)系。居住區(qū)綠地規(guī)劃要與居住區(qū)總體規(guī)劃同步進(jìn)行，統(tǒng)一規(guī)劃，使綠地均勻分布、功能平衡方便居民使用。為滿(mǎn)足人們“聚集聊聊”的需要，景觀道路、健身設(shè)施等戶(hù)外空間與綠地的要合理分布，可以滿(mǎn)足居民能夠在小區(qū)綠地聚集的需要。

2、兼顧小區(qū)綠化設(shè)計(jì)的功能性和藝術(shù)性

住宅區(qū)綠化不同與公園設(shè)計(jì)，在小區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)中，注重功效和美學(xué)，考慮時(shí)間與空間、文化與經(jīng)濟(jì)等多重層面的內(nèi)容。它是以自然為主軸，強(qiáng)調(diào)情感與文化品位取向的生態(tài)人居環(huán)境。在景觀效果實(shí)現(xiàn)上結(jié)合人文內(nèi)涵，創(chuàng)造充滿(mǎn)大自然情趣的生活游憩空間，充分考慮住戶(hù)要求，滿(mǎn)足小孩嬉戲、老人活動(dòng)以及居民體育健身等功能的實(shí)現(xiàn)，營(yíng)造出令人賞心悅目、人與自然和諧共生的良好生態(tài)環(huán)境。使環(huán)境的生態(tài)功能與使用功能、標(biāo)示功能并重。

3、必須堅(jiān)持以人為本的原則

居住小區(qū)的綠化與居民的日常生活和身心健康十分密切，所有綠地類(lèi)型中是使用最高的，因此，居住小區(qū)的綠地規(guī)劃應(yīng)該堅(jiān)持以人為本的原則，對(duì)居住小區(qū)各類(lèi)綠地要進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，合理布局。如在宅旁綠地，植物的配置不能影響低層住戶(hù)的采光、通風(fēng)；植物的配置要發(fā)揮綠化在衛(wèi)生防護(hù)等方面的作用；對(duì)不同年齡段人們的活動(dòng)區(qū)要有植物進(jìn)行分割，以避免干擾。另外，溫馨的環(huán)境不僅美化了人們的生活，而且又能影響人，造就人，陶冶人們的情操，提高人的層次和高尚品位。

4、綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪

在住宅小區(qū)的綠化上，目前有一種過(guò)分追求大面積草坪的傾向，單一規(guī)模進(jìn)行草坪建植，其實(shí)并不科學(xué)，草坪相對(duì)植物群落而言，觀賞性強(qiáng)，但是實(shí)用性弱，而且大范圍的草坪養(yǎng)護(hù)及建設(shè)的費(fèi)用很高，會(huì)增加住宅小區(qū)內(nèi)居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。植物群落是創(chuàng)造綠化空間的基礎(chǔ)，植物景觀是綠色的主體。因此，應(yīng)該以喬木、灌木、草本花卉、藤本植物來(lái)組成群落為綠化的基本單元。營(yíng)造適合本地區(qū)自然地理?xiàng)l件、結(jié)構(gòu)配置合理、層次豐富、物種關(guān)系協(xié)調(diào)、景觀自然和諧的園林植物群落。

結(jié)束語(yǔ)：總之，居住小區(qū)綠化在城市生態(tài)系統(tǒng)中起著極其重要的作用，已受到了人們的普遍重視。因此，在園林綠化工程建設(shè)中，必須加強(qiáng)其施工各環(huán)節(jié)的控制，保證施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才可以充分發(fā)揮園林綠化在城市住宅小區(qū)的作用。

參考文獻(xiàn)

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住宅小區(qū)綠化是城市園林綠地系統(tǒng)中的重要組成部分，是改善城市生態(tài)環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。隨著城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，小區(qū)綠化日益為人們所關(guān)注，成為小區(qū)建設(shè)及城市綠地系統(tǒng)建設(shè)的重要組成部分，但是在規(guī)劃設(shè)計(jì)、植物配置、養(yǎng)護(hù)管理等方面存在著一些問(wèn)題。

1 目前存在的問(wèn)題

1.1綠化設(shè)計(jì)存在盲目性 目前，由于園林綠化行業(yè)的升溫，一些從事建筑學(xué)、美術(shù)學(xué)等專(zhuān)業(yè)的人員也加入到了園林綠化設(shè)計(jì)的行業(yè)中來(lái)，在設(shè)計(jì)時(shí)偏重于休閑設(shè)施、鋪裝、建筑小品等硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)，但園林植物的選擇、配置、造景、文化內(nèi)涵等卻不盡如人意。有的綠化部門(mén)或投資者未能對(duì)小區(qū)原有的立地條件進(jìn)行調(diào)查、分析，對(duì)所選用植物本身的生長(zhǎng)規(guī)律和對(duì)環(huán)境條件的要求未作細(xì)致的考慮，就盲目地進(jìn)行綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)，或照抄照搬，或是設(shè)計(jì)者、投資者未考慮居民生活休閑等方面的需要，認(rèn)為只要種上草，栽上樹(shù)，綠化目的就達(dá)到了。這樣，造成了小區(qū)綠化不能更好的改善居住環(huán)境，方便居民生活，實(shí)用性、景觀性和生態(tài)功能差。

1.2公共綠地面積不足 近年來(lái)，隨著城市建設(shè)進(jìn)程的加快，小區(qū)綠化建設(shè)得到了人們的重視。為保證住宅小區(qū)的空氣新鮮，陽(yáng)光充沛，形成局部宜人的小氣候，居住區(qū)的綠地面積應(yīng)不少于居住區(qū)面積的30%～40%。城市規(guī)劃對(duì)居住區(qū)的綠地率也作了明確規(guī)定，但是由于居住區(qū)用地日漸緊張，建筑擁擠，樓層增高，人口密度增大，可供綠化的土地面積有限，造成城市人均公共綠地不足，加之城市垂直綠化及屋頂綠化開(kāi)發(fā)困難等原因，人均公共綠地低于《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》中的人均公共綠地標(biāo)準(zhǔn)。

1.3植物配置不合理 目前，以植物造景為主已成為綠化發(fā)展趨勢(shì)，但是小區(qū)綠化在植物配置方面存在著一些問(wèn)題：如植物品種單一，經(jīng)濟(jì)型優(yōu)良鄉(xiāng)土樹(shù)種和大喬木少；未經(jīng)過(guò)引種試驗(yàn)盲目引進(jìn)新品種，植物層次結(jié)構(gòu)不合理，喬灌藤草不能有機(jī)結(jié)合，樹(shù)種色彩不夠豐富，尤其是缺乏觀花、觀果植物和彩葉植物，常綠樹(shù)比例小，冬季缺綠較突出等現(xiàn)象，影響了綠地的景觀效果和生態(tài)效益的發(fā)揮。

1.4綠化施工問(wèn)題 綠化施工直接影響綠化效果。小區(qū)綠化一般是在建筑施工完成后進(jìn)行，由于硬質(zhì)景觀建設(shè)時(shí)對(duì)原有的土壤結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重，一些綠化施工單位為節(jié)約費(fèi)用、加快施工進(jìn)度，將摻有建筑垃圾的土壤直接用于綠化種植，有些承包商將不符合設(shè)計(jì)規(guī)格，質(zhì)量差的苗木直接用于綠化，有些在綠化建設(shè)中不按照操作規(guī)程施工。這些都直接影響了工程質(zhì)量，使綠化達(dá)不到預(yù)期設(shè)計(jì)的觀賞效果和意境效果，還給以后的養(yǎng)護(hù)管理增加了難度。

1.5 綠化養(yǎng)護(hù)管理不善 小區(qū)綠地的綠化效果和功能的體現(xiàn)不是竣工后就立即得到的，后期的養(yǎng)護(hù)管理使綠化功能得到可持續(xù)的發(fā)展。由于投資商養(yǎng)護(hù)資金不到位，缺乏監(jiān)督機(jī)制，缺乏專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)人員等原因，使一些小區(qū)綠化存在管理不得力、養(yǎng)護(hù)不到位等問(wèn)題，綠化效果不理想。

2 綠化對(duì)策

2.1抓好綠化的綜合設(shè)計(jì) 小區(qū)綠化設(shè)計(jì)要考慮經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和城市的總體規(guī)劃，融合意境創(chuàng)造，自然景觀，人文地理，風(fēng)俗習(xí)慣等總體環(huán)境，與城市綠化系統(tǒng)相結(jié)合。小區(qū)的設(shè)計(jì)首先要考慮生態(tài)功能，注重對(duì)原有立地條件的保護(hù)和保留，注重綠色植物的選擇與配置，同時(shí)還要體現(xiàn)綠地景觀效果，滿(mǎn)足居民休閑生活的需要，適當(dāng)配置必要的功能性鋪地、活動(dòng)設(shè)施、園林小品等硬質(zhì)景觀。努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)的人性化、園林化、生態(tài)化。

2.2科學(xué)配置綠化植物 居住區(qū)綠化要根據(jù)適地適樹(shù)的原則，盡量選用鄉(xiāng)土樹(shù)種，適量引進(jìn)新品種，可以采用常綠樹(shù)與落葉樹(shù)、快生樹(shù)與慢生樹(shù)相結(jié)合，以不同色相、不同高度層次、不同形態(tài)的植物合理配置，美化居住小區(qū)環(huán)境。利用植物季相變化，形態(tài)景觀特點(diǎn)，增加綠化的藝術(shù)性。

2.3合理利用空間，增加小區(qū)綠量

2.3.1見(jiàn)縫插綠 充分利用小區(qū)的空閑地塊進(jìn)行綠化，提高綠地面積。

2.3.2利用現(xiàn)有的綠地和空間進(jìn)行垂直綠化 可選用爬山虎、常春藤、金銀花和凌霄等攀援植物。

2.3.3積極發(fā)展屋頂綠化 根據(jù)屋頂承重、防漏能力等具體條件，盡量采用低矮的花灌木進(jìn)行綠化，由于涉及的方面比較多，一般需要建筑開(kāi)發(fā)商前期建設(shè)投入或綠化行政部門(mén)硬性規(guī)定。