時間：2023-04-01 10:31:53
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在工程材料的采購過程中，部分建筑單位往往沒有針對自己的采購職責范圍做好預算工作，或者僅僅制定了比較粗略的預算。在簽訂購貨合同時往往存在不規(guī)范的情況，甚至沒有簽訂購貨合同。這就很容易導致工程材料的質量不符合相關要求。一些房建工程沒有制定科學、規(guī)范的采購計劃，甚至根本沒有采購計劃。而工程材料的價格是比較靈活的，如果沒有對采購時機進行及時的掌握，則會造成工程成本的增加。
1.2領用材料的規(guī)范性不足
在房建工程材料的領用過程中，由于沒有制定消耗定額和嚴格的內部控制措施，造成發(fā)料和領料的隨意性，很容易出現(xiàn)超額領料的情況。甚至有材料人員開假發(fā)票，造成材料的流失。對于一些周轉材料和低值消耗材料往往采取粗放型的管理，造成發(fā)料之后收回困難的情況。2.3儲存材料的嚴謹性不足很多房建工程在施工過程中都存在工程材料的儲存問題，例如將工程材料露天堆放，造成其浸水而發(fā)生變質?；蛘邲]有對施工現(xiàn)場進行分區(qū)，隨意堆放工程材料，沒有對施工現(xiàn)場進行合理的布置，造成二次倒運工程材料的情況，增加了施工成本。
2基于工程材料房建工程的造價控制策略
2.1不斷對造價控制管理意識進行強化
項目經(jīng)理部主要負責房建工程中的工程材料造價基層核算，因此要充分發(fā)揮項目經(jīng)理部的作用。房建工程的施工周期長、投資大，建筑企業(yè)的領導要提高“成本”和“效益”意識，充分重視工程材料的造價控制工作，嚴格控制工程材料的費用[2]。首先管理者要以工程項目的實際情況為依據(jù)，將工程材料的控制計劃制定出來，并將支出的范圍和費用標準落實到人。其次，還要提高所有工作人員的造價控制管理意識，要求其自覺的節(jié)約開支，提高效益。在對造價控制的計劃進行確定之后，就要在房建工程的每一個環(huán)節(jié)進行貫徹和落實，對于已經(jīng)發(fā)生的工程材料費用，財務人員要做到及時登帳，每月、每季度和每年度都要與計劃進行對比，及時發(fā)現(xiàn)超支的情況，并采取有效的措施進行控制。
2.2做好工程材料的采購管理
首先要對材料對采購價格進行控制，做好市場調查工作，選擇性價比較高的工程材料?？梢允褂脴I(yè)主直接定價采購、詢價采購、生產(chǎn)廠家報價采購等方式對通用的低廉工程材料進行采購，再通過網(wǎng)上詢價、電話詢價等確定價格。一些支出較小、數(shù)量較少的工程材料主要考慮供應質量、供貨價格、采購中間費用、售后服務和商家信譽等等。對于支出大、用量多的工程材料，可以采用公開招投標的方式來采購，從而選取質量最優(yōu)、性價比最高的工程材料。其次，要控制工程材料的運費，包括運輸費用和裝卸費用。為了減少運輸費用，應該在運輸之前對其進行科學的組織，盡量減少運輸距離，選取合適的運輸方法。在材料質量相近的基礎上，應該采購就近的材料，并采用比較經(jīng)濟的運輸方式。第三，要控制工程材料的儲備費用，根據(jù)房建工程的資金、時間、施工階段和施工進度，在滿足實際需求的前提下確定最小訂貨量和最少進貨批次，減少資金的占用[3]。要將合理的材料使用計劃制定出來，盡量減少材料儲備的情況，也不要造成停工待料，以免延誤施工進度。
2.3合理規(guī)避價格波動風險
房建工程的施工周期較長，工程材料的價格存在波動性，施工單位在簽訂合同時就應該涉及到價格風險的條款內容。這樣既能夠保障施工方與供貨方的正常權利和義務，確保房建工程的施工質量和施工秩序。特別是投資額度巨大、建設周期較長的重點工程，更應該在合同中確定工程材料的價格可以隨著市場信息價格來調整。施工單位在采購后的48小時內向建設單位投送材料采購意向書，再由建設單位與施工單位一起將材料價格確定下來。
2.4將造價人員的整體素質提高
造價人員要熟悉各種工程材料及其更新情況，并了解材料的管理流程，全面地做好工程材料的造價控制工作。為了提高造價人員的整體素質，要對其進行定期業(yè)務培訓，將造價人員的專業(yè)技術水平提高。特別是由于建筑市場的不斷發(fā)展，工程材料也在不斷的更新，對造價人員的整體素質提出了更高的要求。造價人員要主動進行預算審查工作，及時調整施工方多次計取、重復計取的現(xiàn)象，提高對工程材料造價的控制能力。
二、土木工程和房建工程質量保障措施
做好土木工程和房建工程的質量保障工作并不容易，需要我們考慮的問題是多方面的，因此，我們也必須從各方面入手綜合把握土木工程和房建工程的質量保障工作，只有如此才能切實做好質量保障工作，具體來說，我們可以從管理到合同，再到經(jīng)濟措施等三方面針對土木工程和房建工程進行必要的質量管理。
(1)做好相應的管理工作。管理在任何一個工程項目施工中都必不可少，土木工程和房建工程因為其規(guī)模大的特點更是應該加強管理工作，為質量保障工作打好基礎，具體來說，我們可以從以下幾個細節(jié)做好管理工作:
1、方案的制定。任何一個工程在施工前都必須做好相應的方案制定工作，這是確保工程順利進行的前提，同樣也是確保工程質量的前提，在制定相應的工程方案時，我們需要考慮的內容有很多，施工人員、施工設備、環(huán)境因素、技術措施、成本價格等都需要我們事先進行考慮，然后綜合各個要素制定出最為合理的建設方案，進而指導后期工程的順利進行。
2、做好細化管理。當前細化管理在各行各業(yè)中都有所涉及，同樣的，我們也可以把細化管理運用到土木工程和房建工程中來，正是因為土木工程和房建工程規(guī)模大，設計內容多，所以我們才難以進行整體的管理，而細化管理恰恰解決了這一問題，細化管理把整個的工程細分為很多小的項目，然后再針對這些細節(jié)進行管理就容易多了，當然在細化管理的過程中我們必須參考建設圖紙，嚴格按照圖紙規(guī)定的來進行管理和審核。
3、嚴格施工技術。具體來說和施工質量聯(lián)系最為密切的還是施工技術，因此，我們就必須確保在施工中施工技術的準確性，再進一步就是說再選擇施工團隊時要確保該施工團隊具備施工的能力，能夠準確無誤的進行施工，避免素質低下的施工人員進行施工，另外，在具體的施工中我們也應該做好具體的監(jiān)控工作。
4、保障施工設備。設備也是施工中必不可少的一部分，在施工中我們會用到各種各樣的施工設備，這些施工設備的狀態(tài)也決定了工程質量的優(yōu)劣，因此，我們也需要確保這些施工設備一直保持良好的工作狀態(tài)。
5、確保施工人員素質。施工人員的素質不僅僅包括其專業(yè)素質，其本身的素養(yǎng)對于整個工程來說也是意義重大的，一個高素質的施工人員能夠盡職盡責的完成本身的工作，而素質有待提高的施工人員則很可能因為松懈造成不必要的質量問題。
(2)做好相關合同的簽訂和保管。合同在建筑工程施工中是至關重要的，在土木工程和房建工程施工中我們會和各種各樣的施工團隊和合作方產(chǎn)生各種各樣的問題，這些問題的出現(xiàn)很多情況下無法解決都是因為沒有相關合同作為依據(jù)，可見合同對于工程的重要性;除此之外，合同對于工程的質量保障工作也是極為重要的，在施工前簽訂必要的質量保障合同，一旦發(fā)現(xiàn)施工中存在和合同不相符的工程項目，就可以以合同為依據(jù)責令施工方進行整改，確保工程的質量，另外，在一些材料的選購和器械的租賃上也應該簽訂必要的合同來進行管理，這樣不僅方便我們對于整個工程的掌控，還能夠確保材料的質量和器械的正常工作。
(3)經(jīng)濟手段的合理利用。一個工程項目的順利進行離不開資金的支持，對于土木工程和房建工程這樣的大型工程來說更是離不開資金，并且還需要充足的資金來支持整個工程項目的運行，比如我們在材料的購買時如果沒有資金的話就難以買到合格的材料，甚至可能存在以次充好的現(xiàn)象，最終影響到工程的質量;此外，對于工程施工現(xiàn)場中的工人來說更是需要我們確保具備足夠的資金來發(fā)放工資，一旦沒有工資的話也就無法確保施工人員的順利施工。
在對房屋板支柱以及結構梁部位進行安裝時，需遵守模板設計、樓層標高以及樓層頂板厚度等要求以及規(guī)定，同時按照一定的順序，比如說從房間的某一端開始進行支柱以及結構梁部位的安裝施工，另外在安裝的過程中應確?？邕呉约暗谝慌?、距離跨邊比較近的樓板支柱之間的距離不超過300mm。通常房屋建筑梁支柱的間距大小需通過模板的設計要求以及相關規(guī)定來確定，水平拉桿的長度需要以房屋的支柱高度為基礎確定。按照相關規(guī)定，梁支柱的間距通常是6cm×8cm，樓板的支柱之間的間距應當是8cm×10cm。
1．2樓板施工縫
在房屋建設工程現(xiàn)澆梁板模板項目中，樓板間的施工縫處理工程的難度較大，所以需要用木方這種材料對施工縫進行封堵，然后再對其進行固定處理，另外施工縫處需預留一部分木條，木條的預留寬度一般在0．13cm～0．25cm之間。在完成網(wǎng)鋼筋固定施工之后，應將厚度等同于鋼筋直徑的木條固定在鋼筋縫隙處，以對鋼筋間距施以固定，完成之后仍舊需要在其上加固厚度在0．16cm～0．25cm之間的木條。
1．3模板安裝的起拱以及檢查
若是現(xiàn)澆混凝土板以及梁之間的跨度超過4m，則需要按照板設計要求進行起拱施工，若是現(xiàn)澆梁板模板施工設計圖紙沒有對起拱范圍進行要求，按照經(jīng)驗起拱的高度應該是跨度高度的0．1%～0．3%。在模板安裝完成之后，應當全面、周密的檢查模板的實際安裝情況，提供給后續(xù)安裝可靠的依據(jù)。另外碗扣式腳手架是腳手架設置常使用的工具，碗扣式腳手架的縱向間距應當保持在90cm左右，橫向應當為120cm。另外在碗扣式腳手架底部所安裝使用的第一部分掃地桿的架高應當是120cm，第二步則應當為240cm，同時應提升碗扣式腳手架的牢固性以及可靠性。
1．4樓面模板部位的安裝施工
樓面模板是梁板模板結構非常重要的一部分，圖1為常見的樓面模板。在對這部分模板進行安裝施工時，應當先進行找平工作，同時使用拉線找準樓支柱的標高，并對樓支柱的高度進行調節(jié)，其次是利用架設的龍骨開展找平施工，上述施工完畢之后才能夠開始模板鋪設施工，模板鋪設通常是從四周開始逐漸向中間靠攏，同時根據(jù)相關的安裝要求、規(guī)定，鋪設安裝梁板交接的部位。
1．5模板的拆除施工
若是模板需要拆除，則應在正式拆除模板之前對現(xiàn)澆梁板模板進行全方位的檢查，不僅要確保底模質量與相關規(guī)定以及設計施工要求相符，同時還要確保在拆模之后構件不會受到上部施工荷載的不良影響。在拆模時最好使用專業(yè)的脫模劑，同時將拆除的時間掌控好，梁側模板以及主模板再被拆除之后，應確?；炷恋膹姸饶軡M足工程需求，同時確?；炷恋睦饨遣粫霈F(xiàn)損壞情況，所以拆模混凝土強度一定要超過3．5MPa。
2提升房屋建設工程現(xiàn)澆梁板模板項目施工質量的有效辦法
2．1定期檢查梁板模板工程的施工質量
對現(xiàn)澆梁板模板工程項目的施工質量以及安全進行定期檢查，能夠及時發(fā)現(xiàn)施工過程中所存在的問題，做到防患于未然。因為房屋建設工程現(xiàn)澆梁板模板項目施工涉及諸多環(huán)節(jié)，如樓梯模板的安裝施工、模板安裝的起拱等等，若是不對現(xiàn)澆梁板模板項目施工進行定期排查是很難發(fā)現(xiàn)施工過程中所遺留的質量問題以及安全隱患，所以一定要對工程施工進行定時的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，必須將問題及時上報給相關部門并采用有效的措施解決問題，防止問題向更嚴重化蔓延。另外在對現(xiàn)澆梁板模板項目施工進行檢查時，需將安全隱患問題以及施工質量問題及時記錄在案，這樣才可以避免類似問題的發(fā)展，進而加強施工效率。
2．2對施工人員進行安全教育培訓
房屋建筑工程項目若出現(xiàn)安全問題，極易導致出現(xiàn)重大事故，所以一定要提升施工的安全性，做到安全施工。但是現(xiàn)在部分施工部門為了提升自己的經(jīng)濟效益，從而鋌而走險，不僅違章作業(yè)，同時要求施工人員連夜施工，不僅打擾了周圍居民的休息，同時也降低了施工的安全系數(shù)。再加上現(xiàn)在大部分的施工人員為農(nóng)民工，這些人員大多沒有接受過專業(yè)的教育培訓，同時也缺乏安全意識，帶給了建筑施工很大的安全隱患。就此有必要對房屋建設工程現(xiàn)澆梁板模板項目的施工人員開展安全教育培訓，提升所有施工人員的安全意識，做到安全施工，降低安全隱患出現(xiàn)的幾率。第一，著重對管理人員以及企業(yè)領導進行安全教育培訓。企業(yè)領導以及管理人員作為現(xiàn)澆梁板模板項目建設施工主要的負責人以及管理者，只有他們重視安全施工，意識到安全施工的重要性，堅持安全生產(chǎn)，其他施工人員才能夠真正做到安全施工，才能夠真正具有安全意識;第二，對施工人員開展安全教育培訓。施工人員不僅要具有一定的安全知識，同時也要掌握一定的安全技能。就此施工企業(yè)一定要對施工人員的技術進行培訓、教育，使施工人員掌握并且能夠熟練應用安全操作技能，同時可以在工作時注重安全防護，特別是模板操作人員一定要掌握與本崗位相關的安全規(guī)章、專業(yè)技能以及操作手冊。
2質量控制在房建工程施工管理中的主要分析
一般而言，房建工程在施工管理階段中的質量控制工作需要依據(jù)施工總承包締約合同要求，和業(yè)主、設計、監(jiān)理組織單位進行有關作業(yè)項目的技術、經(jīng)濟相關業(yè)務交流，合理確認施工計劃、組織方案、技術協(xié)調等權屬內容，進而在整個項目作業(yè)工期進度內達到控制質量、工期進度、施工成本的目的，達到實現(xiàn)企業(yè)增值利潤的目標。因此，房建施工承攬單位應能按照和業(yè)主方締約的合同內容予要求予以履行權屬義務。
3房建工程施工管理質量控制策略研究
3．1工程全壽命周期質量管理組織工作的推行
現(xiàn)代房建工程開工作業(yè)涉及到的質量管理要素非常復雜與系統(tǒng)，包含各項專業(yè)工程的工藝控制、人力管理、安全控制等。對于有關項目管理責任單位應能盡量推行應用全壽命周期管理的質量控制策略，能夠立足工況實際，從項目設計、準備、施工、竣工四階段時期完成相應項目管理控制目標。就施工企業(yè)項目管理全壽命周期質量控制而言，應需要從項目施工組織設計確立以后，工程各級單位下的技術、管理人員就能接手各項工作任務，比如技術人員負責施工圖紙指導，將圖紙內容進行系統(tǒng)分析與評估、評價，以有效熟知項目的施工重點與難點所在，利于重點控制好項目分項作業(yè)與其他隱蔽項工程作業(yè)等;財務管理及有關單位負責主要針對性負責項目預算、核算、驗工計價等工作內容;負責工程安全生產(chǎn)的有關單位應協(xié)助監(jiān)理旁站做好安全控制工作等。同樣，待項目施工階段應能按照設計階段對工程計劃的編制要求、組織設計施工要求等進行施工作業(yè)，并重點管理好各分包種種作業(yè)的工藝工序施工質量，按照各級管理制度規(guī)范要求做好技術交底及施工物資的合理控制等。此外，關于房建工程在施工材料的領用標準，施工機具的調度及養(yǎng)護，以及鋼結構施工，給排水、混凝土工程作業(yè)質量控制等也應當力求客觀與可靠;除此之外，在項目投入到生產(chǎn)階段也應配套實施必要的人員獎懲激勵制度、安全監(jiān)督管理機制等，從而才可以使項目在全壽命周期內盡量避免一些質量通病及病害問題產(chǎn)生，提高項目質量，使工期進度指標合理提前完成。
3．2做好圖紙會審及現(xiàn)場簽證
第一，圖紙結構必須嚴謹，可行性與可靠性研究理論必須充分，滿足經(jīng)濟適用需求。第二，應能結合項目所處的地理結構位置，基本建筑環(huán)境，地形、地基、地貌特征，包括項目水文所處環(huán)境等進行可行性評估，以確保圖紙有效審核出不足及短板之處，使之在項目建設準備時期就得以達到優(yōu)化的目的。第三，建設階段除卻強化基本的人員組織管理外，對重要的變更進行簽證處理時應能以技術核定單及有關文件要求進行簽證，并能在其中明確具體工程量、技術、材料、工期變化等要求，以使得變更處理更具依據(jù)性，避免后期工程量及進度安排發(fā)生量實不符現(xiàn)象，以有效控制事后扯皮與責任推諉等。第四，為了配合總進度計劃安排，現(xiàn)場組織建設時期的各項作業(yè)除卻按照必要的規(guī)章機制要求進行作業(yè)以外，還應當依照績效測評機制、技術交底驗收制等進行工序審核、驗收、查錯糾弊端等，以有效保障工期進度目標合理提前達成。
3．3強化施工方案質量控制
施工方案編制合理是指導施工流程實現(xiàn)流水步距與高質量水平的關鍵。施工方案在編制時也同樣做足準備工作，需要予以論證選擇，滿足技術的可操作性，經(jīng)濟的可行性等。在審核施工方案時，應能兼顧技術工藝、經(jīng)濟指標、操作方便、組織高效等。而施工方法作為施工方案的關鍵組成單元，能夠高度體現(xiàn)方案的技術含量，也是施工必要參考的主要依據(jù)。因此，在編制方案時應能重點要確認出復雜技術、新型技術中的施工方案詳細闡明，必要時可以獨立編制有關分布分項作業(yè)的施工設計內容。
3．4強化安全生產(chǎn)和質量監(jiān)督
工程安全生產(chǎn)的責任意義重大，是高效保障建筑作業(yè)質量的關鍵。如此一來，安全生產(chǎn)則要求各級施工作業(yè)人員及管理階層能夠具備高度責任意識?；诖耍谠摃r期所構建的安全責任體系制度應能符合安全生產(chǎn)和質量監(jiān)督的人員績效獎罰標準;有別于基本作業(yè)工序的質量管理激勵制度，安全生產(chǎn)責任制更加看重項目組織現(xiàn)場的周圍環(huán)境安全隱患控制，包括四面臨街的高壓電線防護、水網(wǎng)管道施工、基坑支護及模板搭設、鋼筋工程生產(chǎn)等安全隱患的控制，以此才能有效控制質量病害問題，實現(xiàn)工序作業(yè)的質量監(jiān)督，確保各項工種作業(yè)安全生產(chǎn)。
尤其是近些年來，我們國家的社會經(jīng)濟得到了非常大的提高，我們國家的建筑領域發(fā)展的速度也非常的快，建筑領域在過去的幾年時間都是我們國家經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)，可是，建筑領域在飛速發(fā)展的階段也存在著非常多的問題，而現(xiàn)階段的房建工程施工質量的問題是大家重點關注的內容之一，房建工程整體的施工質量直接關系到用戶的生命財產(chǎn)的安全問題。
1房建工程施工質量管理現(xiàn)狀
整個建筑工程的施工質量，不但直接影響到建筑施工單位的經(jīng)濟效益以及社會效益，并且也對人們的日常生產(chǎn)、生活有著非常直接的關系，直接影響到社會公眾安全的重要問題。尤其是近些年來，我們國家的科學技術已經(jīng)有了非常大的提高，建筑行業(yè)的建設規(guī)模以及建設的范圍也在不斷的擴大，我們國家的基礎建設也越來越廣泛，而建筑行業(yè)的工作人員的數(shù)量也在飛速的增加，但是大部分的建筑企業(yè)當中的工作人員都無法有效的滿足建筑施工現(xiàn)場的要求。有一部分建筑單位為了能夠獲得更大的利益的，相關的分包單位就會想通過承擔更多的工程來不斷的增加相應的收益，而這樣卻也在一定程度上比較容易導致工序上出現(xiàn)一定的問題，從而致使工程的管理工作方面的難度大大的增加。此外，因為受到相關施工人員責任心較低帶來的影響，有很大的一部分工作人員就認為一些比較大的工程發(fā)生一些小的問題，是比較常見的，因此就忽視了對整個工程質量的監(jiān)管工作，這也大大的影響了工程質量。建筑工程主要都包括了工廠、民宅、娛樂等行業(yè)一些對我們來說非常重要的地方，其實際的使用功能是否可以完全的祈禱應有的作用，與工程質量存在直接的關系。
2房建工程施工質量管理工作中存在的問題
2．1建設單位存在的問題。建筑行業(yè)具有自身的特殊性，其傳統(tǒng)的行業(yè)大不一樣，建筑行業(yè)的產(chǎn)品對人們日常的生產(chǎn)生活有著非常大的作用。就當今階段的建筑行業(yè)實際的發(fā)展狀態(tài)而言，我們國家面臨著一個多元的發(fā)展空間，其中實際的施工環(huán)境也會受到天氣以及實際的地質問題等很多個方面帶來的影響，一定要采用先進的施工工藝有效的進行利用?，F(xiàn)階段的建筑行業(yè)的管理模式，有很多建筑單位沒有根據(jù)相關的法律規(guī)定來進行開展工作，還有一些相關的建設單位下面的施工企業(yè)沒有施工的資質，這就給建設施工的工作埋下了很大的安全隱患。2．2施工單位存在的問題。經(jīng)過研究表明，我們國家大多數(shù)的施工單位在效益以及成本的問題上面沒有嚴格的進行監(jiān)管，一般情況下很多施工單位都重點關注的是施工的成本，還有一些為了能夠減少成本的支出，就在一定程度上影響到了施工質量的安全，因為施工因素從而產(chǎn)生的工程質量問題一般情況比較多一些，例如:對施工組織進行相關的設計工作，在實際進行施工的過程當中沒有嚴格的進行執(zhí)行，還有些就是沒有根據(jù)相關的技術規(guī)范要求來進行相應的施工，在進行施工的過程當中，比較缺少對施工質量實時的進行監(jiān)管，比較缺乏有效的預防方法等等。2．3建筑施工人員存在的問題。有很多建筑工程的施工人員都是農(nóng)民工，而這些人員就會在農(nóng)閑的情況下才進城進行工作，而農(nóng)忙的時候就回去進行務農(nóng)，他們的文化水平普遍不高，施工質量的操作方法以及對于質量管理方面的意識比較缺乏，他們沒有詳細的進行了解工程實際的情況，沒有對建筑工程的施工質量方面的管理意識以及相關的管理制度詳細的進行了解，都會致使建筑行業(yè)在進行施工的過程當中存在很大的安全隱患，還有很多領導管理人員的素質較低等問題。如果領導層的綜合素質比較高的話，那么在決策能力方面就較強一些，而其所具備的質量意識方面也會較強一些。
3房建工程施工質量管理問題的解決措施
3．1完善質量管理制度。有一部分建筑單位為了能夠獲得更大的利益的，相關的分包單位就會想通過承擔更多的工程來不斷的增加相應的收益，而這樣卻也在一定程度上比較容易導致工序上出現(xiàn)一定的問題，從而致使工程的管理工作方面的難度大大的增加。此外，因為受到相關施工人員責任心較低帶來的影響，有很大的一部分工作人員就認為一些比較大的工程發(fā)生一些小的問題。但是在當今階段，房建工程的施工質量依然存在很多的問題，一定要不斷的完善質量管理的制度。3．2強化質量投入，細化人員管理工作。對相關的施工人員一定要進行培訓之后才能夠繼續(xù)工作，定期對相關的工作人員進行管理考核的工作，杜絕因為質量知識的問題致使低級錯誤的發(fā)生。定期的對相關工作人員進行質量管理工作的研究。3．3加強施工技術的方面。隨著我們國家的科學技術飛快的提高，在現(xiàn)代的施工技術當中實際的科技含量也越發(fā)的高，所實際進行應用的范圍也更加的廣泛。在進行施工的過程當中，相關的施工技術都有著各自獨有的技術要求，所以，在施工技術方面一定要進行不斷的改進，特別是一些要進行交叉的階段，更一定要全方位的非常細致的進行考慮。
總而言之，對房屋建筑工程的施工現(xiàn)場的質量管理工作來說，一定要從施工現(xiàn)場質量管理當中的制度還有實際的管理目標不斷的進行完善，這樣才可以比較有效的提高管理的水平，更好的確保施工的質量。
作者:張寶明 單位:保定民和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
不同的房屋建筑工程，其施工環(huán)境和設計要求也各不相同，并且房屋建筑工程涉及多個施工環(huán)節(jié)和施工內容，施工工藝和施工技術很復雜，因此每一個房屋建筑工程都需要結合施工現(xiàn)場的實際情況，優(yōu)化施工設計方案。
1．2固定性
房屋建筑工程的施工位置是固定的，根據(jù)房屋建筑工程的規(guī)劃設計要求，必須在指定的位置進行施工建設，房屋建筑工程竣工之后，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和檢測單位的驗收合格之后，才可以投入使用。
1．3一次性
一次性是房屋建筑工程施工最主要的特點，房屋建筑工程的施工過程是不能逆轉的，必須一次性成功，因此在房屋建筑工程的施工建設過程中，必須做好質量管理，由于各個施工環(huán)節(jié)相互依托，環(huán)環(huán)相扣，如果其中某個施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)質量問題，會影響其他施工環(huán)節(jié)的順利進行，并且給房屋建筑工程埋下很多的安全隱患。
2房屋建筑工程施工中的質量管理措施
施工進度、施工成本和施工質量是房屋建筑工程施工過程中最主要的三個問題，房屋建筑工程的質量控制和成本控制目標與施工進度控制目標之間是既相互對立，又相互統(tǒng)一。通常情況下，房屋建筑工程施工中，如果加強質量控制，勢必會影響施工進度，但是高質量的施工又避免了反復的維護和檢修，在一定程度上有加快了施工進度;如果施工進度較快，房屋建筑工程提前完工，會增加工程的經(jīng)濟效益，但是也可能出現(xiàn)質量問題，需要重新返工，又會增加施工成本。因此房屋建筑工程施工中的質量管理必須正確處理施工質量、施工成本和施工進度之間的關系，既要降低施工成本，加快施工進度，還要保證施工質量。
2．1做好施工前的準備工作
在房屋建筑工程施工之前，相關設計人員要親自到房屋建筑工程的施工現(xiàn)場進行勘察，充分考慮到施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境、地質地貌、給水供電、周圍街道道路、能源消耗、施工技術、器材存放等情況，設計科學合理的房屋建筑工程施工方案，做好房屋建筑工程的基準標高測量和工程定位，嚴格按照房屋建筑工程的施工要求，準確測量房屋建筑工程的標高、原始基準線和基準點，提高工程項目施工的精確度，根據(jù)施工現(xiàn)場的土質情況，做好地基處理，提高房屋建筑工程的穩(wěn)固性。
2．2加強人力資源管理
首先，相關施工單位要制定完善的施工質量管理制度，強化全體工作人員的質量管理意識，嚴格按照房屋建筑工程的相關施工要求，規(guī)范施工人員的施工行為，確保房屋建筑工程的順利施工建設。其次，在房屋建筑工程施工過程中，落實施工技術交底，技術人員要結合房屋建筑工程各個施工環(huán)節(jié)的具體施工要求，指導施工人員的施工操作，優(yōu)化施工工藝。最后，嚴格落實責任制度，明確各個崗位的職能，強化工作人員的安全意識，對于一些重要施工環(huán)節(jié)、危險作業(yè)施工和特殊工種，必須堅持相關技術人員和施工人員持證上崗，綜合考慮工作人員的組織行為、心理行為和技術素質，優(yōu)化人力資源配置。
2．3加強施工材料管理
施工材料管理是房屋建筑工程施工中質量管理的重要內容，施工材料質量對于整個房屋建筑工程質量有著非常重要的影響，因此必須要做好施工材料管理。在房屋建筑工程的施工建設過程中，采購人員必須嚴格按照房屋建筑工程的相關施工要求，選擇優(yōu)質的生產(chǎn)廠家，購買質量合格的施工材料，仔細檢查各種施工材料的合格證和出廠證明，加強施工材料的運輸、存儲和驗收環(huán)節(jié)的管理，在施工現(xiàn)場還要經(jīng)過相關檢測部門的抽樣檢查，抽樣檢測合格之后才能使用，對施工材料設置相應的保護措施。
2．4加強施工設備運行管理
在房屋建筑工程施工過程中，需要使用多種施工設備，施工設備的運行狀態(tài)直接影響著房屋建筑工程的施工質量，因此要加強施工設備的運行管理。相關施工單位要安排專門的維護檢修人員負責管理施工設備，加強施工設備的日常維護檢修和使用管理，做好施工設備的日常運行記錄，定期對施工設備進行維護檢修，明確各個崗位的職能和責任，使施工設備能夠安全穩(wěn)定的運行，推動房屋建筑工程的順利施工建設。
2．5加強施工質量管理
在房屋建筑工程施工過程中，相關施工單位要結合房屋建筑工程項目的施工作業(yè)環(huán)境、施工管理環(huán)境以及施工現(xiàn)場環(huán)境，根據(jù)房屋建筑工程的施工要求和施工規(guī)范，將施工質量管理制度真正落實到房屋建筑工程的各個施工環(huán)節(jié)，做好施工材料記錄管理，準備充足的施工材料，根據(jù)不同施工材料的型號和級配，特別是混凝土材料，必須嚴格按照房屋建筑工程所要求的混凝土強度進行調配，做好水泥、砂石、水等材料之間的配比，掌握好攪拌時間，嚴禁出現(xiàn)離析現(xiàn)象;做好施工材料的級配質量管理，嚴格落實施工現(xiàn)場的質量管理，嚴格按照工程要求的材料和配比來拌和原材料;結合房屋建筑工程的具體條件和工程特點，積極采取相應的管理措施，在房屋建筑工程的施工現(xiàn)場，合理有序的存放施工材料，加強安全施工管理，構建文明的施工環(huán)境;加強房屋建筑工程的自檢管理，通過施工人員的轉換交接檢查、工序交接以及施工自檢管理，完善質量監(jiān)管流程;加強房屋建筑工程的計量管理，根據(jù)房屋建筑工程施工建設的實際情況，適當調整施工進度，嚴格控制施工成本;加強重點施工工序的交接驗收管理，對于質量不合格的施工項目，及時進行返修，保障房屋建筑工程質量。
2建筑電氣消防工程設計及施工策略
建筑電氣消防工程設計通常包括火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)以及消防設備配電系統(tǒng)三個方面，筆者在下面將做詳細介紹。
2．1火災自動報警系統(tǒng)
火災自動報警系統(tǒng)的設計要按照供電負荷等級的確定進行設計與施工，根據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》的規(guī)定，在確定供電負荷等級時要確保一級供電負荷保持兩個電源的供電，其中一個電源產(chǎn)生故障時要確保另一個電源不受影響;而且供電負荷要保證出現(xiàn)線路故障時，供電不會中斷或者是迅速恢復。因此，在布置火災自動報警系統(tǒng)時，要充分考慮各種火災探測器的位置問題，因地制宜，確定好探測器的種類和位置。在蓄電池間可以設置氫氣探測器、防爆感溫探測器等，及時監(jiān)測著火的可能性和狀態(tài)。根據(jù)GB50116—98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范中8．1．8條“探測器周圍0．5m內，不應有遮擋物”，在火災自動報警系統(tǒng)設計時，要留出日后調試、更換探測器的空間，不要將復雜的管道和電纜橋架布滿屋頂，特別是電纜橋架存在著火的可能性，不要將探測器安裝在橋架附近。與自動報警系統(tǒng)不同的是，手動報警按鈕的設置要充分考慮其位置的顯眼性，可以將其安裝在便于操作的出入口位置。手動報警按鈕只具有報警功能，在火災發(fā)生時，可以通過手動報警按鈕向火災報警器發(fā)出信號，所以更應該靈活設置手動報警按鈕的位置，寧濫勿缺，降低建筑的損失。
2．2消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
消防聯(lián)動控制系統(tǒng)需要三個工作協(xié)調配合，即消火栓的聯(lián)動、噴淋系統(tǒng)的聯(lián)動、消防控制室與壓力開關及噴淋泵的運行狀態(tài)的聯(lián)動。啟動消火栓有三種方式:直接按消火栓泵按鈕;通過消防控制中心的聯(lián)動柜;通過消防泵房的控制柜，與此同時，要確保消防泵的運行狀態(tài)能及時反饋到消防泵控制器上。噴淋泵的啟動可以通過壓力開關直接啟動，另兩種方式與消火栓的啟動方式一致，總之，壓力開關與噴淋泵的運行狀態(tài)都要及時反饋到消防控制器上。在以上的火災自動報警系統(tǒng)中，需要做好防水、防潮措施，可采用開式消防水噴頭和閉式消防水噴頭。開式噴頭一般是敞口的，火災發(fā)生時安裝在管道上的控制閥自動開啟，噴頭自動灑水并滅火;閉式噴頭一般在室溫達到一定溫度時，控制器作出相應的反應，此時要打開噴水器噴口的密封蓋才能噴水滅火。比火災更可怕的是濃煙，煙中多含有有毒物質，火災發(fā)生時人往往會因為缺氧而窒息。因此，在消防中，除做好滅火工作外，還需要做好排煙工作，為逃生提供通道。在消防工程的設計時，要考慮到與防煙、排煙系統(tǒng)的聯(lián)動，火災自動報警系統(tǒng)開啟后，排煙口的電動防火閥應該給出相應的信號，并關閉空調送風機。此外，還可以設計自然排煙窗，一種是自動開啟，一種是手動開啟，要避免在建筑外墻上布設廣告牌，也不應該設計跨層窗和高窗。要充分利用窗戶的有效可開啟面積，避免窗戶長期處于關閉狀態(tài)，提高排煙率。防火閥的設計也有利于提高建筑的排煙率，在設計和安裝時，要規(guī)范防火閥的安裝與質量管理，并給予高度重視。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)也可以采取消防廣播的做法，火災報警聯(lián)動系統(tǒng)可以與火災應急廣播聯(lián)動，通過“火警系統(tǒng)”來控制。目前，應用較為普遍的消防廣播系統(tǒng)是獨立設置的，這樣有利于控制?；馂膱缶到y(tǒng)采用的聲光報警器能夠迅速引起人們的注意，消防廣播系統(tǒng)通知人們逃生，減少火災帶來的損失并有效減小踩踏事故發(fā)生的頻率。
2．3消防設備配電系統(tǒng)
消防設備配電系統(tǒng)也是建筑電氣消防工程設計與施工的重要部分，在消防過程中，電源供電突然中斷時，要確保應急發(fā)電機組能夠自動啟動正在運行的消防設備。應急發(fā)電機組的功率具有特殊性，不能允許全部的供電負荷。所以，設計單位在設計時要采取適當?shù)拇胧?，避免由于發(fā)電機組的熄火導致的長時間斷電，分批啟動消防設備能夠減少該情況發(fā)生的頻率。在進行建筑電氣消防設計與施工時，可以通過低壓斷路器將非消防電源進行切除。由于低壓斷路器所需的電流與框架電流不同，采用配電室低壓出線開關的方法，或者是在主配電箱上切除消防電源，能夠最大程度的允許電流通過，既安全又能滿足要求。
某開發(fā)商在取得某建設地塊的開發(fā)經(jīng)營權以后，即委托有關設計單位根據(jù)有關城市規(guī)劃管理部門核定的地塊用途和建筑密度、容積率等規(guī)劃參數(shù)進行設計。設計方案出來以后，經(jīng)市建設工程招投標辦公室組織有關專家進行評審，并以記名表決方式對該方案進行評定通過以后，再由設計單位進行擴初設計。規(guī)劃管理部門在根據(jù)該設計方案繪制的總平面設計圖和施工圖上蓋章認可，并核發(fā)了建設工程規(guī)劃許可證。隨后，開發(fā)商即委托施工單位進行施工，施工過程中，在其中一幢12層C型高層居住建筑結構臨屆封頂時，北側多層居住建筑居民主張相鄰權，就南側在建建設工程與其多層建筑間距不符合有關規(guī)定，造成對其通風、采光等問題提出異議。經(jīng)建設單位會同有關測繪單位實地測量，發(fā)現(xiàn)在建南面C型高層與北側居民多層住宅間距最小處20.8米，不符合《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》第29條第一款第二項第一目關于高層居住建筑與其北側多層居住建筑的間距不小于高層建筑高度的0.3倍，且其最小值為24米的規(guī)定。糾紛雙方在確認這一不爭事實之后，無法自行達成調解協(xié)議。北側居民即以該工程的建設單位為被告提起民事訴訟，請求損害賠償；以當?shù)貐^(qū)規(guī)劃管理局為被告，請求撤銷該建設工程規(guī)劃許可證而提起行政訴訟。建設單位和規(guī)劃局接到訴狀副本以后，經(jīng)過調查分析，發(fā)現(xiàn)設計單位沒有按常規(guī)在設計圖紙上標明建設區(qū)域內C型高層與北側多層住宅的相鄰間距。僅以C型高層建筑物座標位置形式而不是以兩建筑物之間間距形式確定新建建筑物位置。施工單位在開工灰線定位中，完全按照設計圖紙所標座標定位，無差錯現(xiàn)象。另外，對照北側多層住宅樓建造時的設計圖紙，發(fā)現(xiàn)該樓在施工定位中向南偏移幾十公分。C型建筑座標位置系從其他已有座標和建筑推定而來，存在明顯的積累誤差。這些情況證明造成新建C型高層與北側居民樓相鄰關系處理失當?shù)脑蛳翟O計問題而非實際建造時施工單位違章移位所致，同時亦證明北側居民樓建房時違章移位，原建設、施工單位亦有過錯。再者，有關規(guī)劃管理部門在設計總平面圖紙上未明確標明間距尺寸，且按座標位置與相鄰房屋間距不足24米之情況下，批準該總平面設計，其行政批準行為亦有失當之處。該新建建筑物已對北側相鄰居民的合法權益構成侵害，應予賠償。但把賠償義務主體簡單地歸責于建設單位一家很不公平，因為根據(jù)民法原理，有過錯責任的單位理應對由于該過錯所引起的他人財產(chǎn)受害承擔賠償責任。在上述案例中，建設單位依法將建設工程設計委托給有資質的設計單位按有關設計規(guī)范進行專業(yè)設計，只是由于設計單位的過錯造成與相鄰房屋關系處理不當，這種錯誤設計顯然不是建設單位要求的結果。在設計成果交付時，建設單位由于不具備設計方面的專業(yè)知識，根本不可能發(fā)現(xiàn)這一錯誤，故建設單位并無過錯。施工單位按圖施工，亦無過錯。設計單位違規(guī)設計，設計圖紙本身已構成對相鄰房屋的侵害，有明顯過錯。城市規(guī)劃管理部門的職責是進行規(guī)劃管理，負有審核設計圖紙是否符合規(guī)劃要求的法定職責，但其在審核該設計圖紙時，應當發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)這一設計錯誤亦有過錯。上述有過錯的單位在因其過錯而致的相鄰房屋損害中，應當一并成為負有賠償義務的責任主體。由于相鄰關系的復雜性及房屋建設工程建造時主體參與的多樣性，在建設工程的各個階段和過程中均可能發(fā)生侵權行為。在相鄰房屋損害事實發(fā)生后，應當認真分析損害原因，尋找并認定責任人，這樣既有利于法律的正確實施，也有利于在宏觀上加強房屋建設工程參與主體的社會責任感、危機感，防止或減少損害事故的發(fā)生。
二、建設單位在相鄰房屋損害中的責任及性質
如上所述，建設工程對相鄰房屋損害賠償責任主體應當包括有過錯的建設工程參與主體，但建設單位本身不管其有無過錯，是否應當一并成為賠償責任主體，這亦是實踐中爭議較大和困擾著執(zhí)法機關的焦點之一。圍繞這一焦點，目前存在著以下幾種觀點：
1、適用我國民法侵權行為過錯責任歸責原則，建設單位如無過錯，其不應承擔賠償責任；
2、考慮到這類案件中受害人舉證困難，且損害的原因應當在建設單位所能了解和可能控制的范圍之內，對建設單位可適用嚴格責任，即適用過錯推定原則，受害人只要能證明其所受的損害系由建房所致，即使不知損害究竟是由建房過程中何單位所致，即可推定建設單位有過錯，向建設單位請求賠償，除非建設單位就其過錯問題作出反證，證明自己沒有過錯，侵害行為系其他單位所為，才可免除責任。這樣做有利于督促、教育建設單位預防損害的發(fā)生。我國民法通則規(guī)定的各種特殊侵權行為責任，大多為過錯推定責任。建設工程侵害相鄰房屋所致?lián)p害雖然沒有包括在法定的特殊侵權行為范圍內，但從現(xiàn)代社會侵權歸責客觀化的需要來看，司法實踐在法律滯后的情況下，有必要將其納入其中，以保護受害人合法權益；
3、適用公平責任原則。由于建設單位是整個工程的組織者、所有人、受益人，故即使其證明其沒有過錯，根據(jù)公平責任原則，其也應當分擔民事責任，給受害人一定的補償。我國民法通則第130條規(guī)定“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當事人分擔民事責任”，這一規(guī)定在建設工程所致相鄰房屋損害賠償中應當適用于建設單位，以有利于民事糾紛的合理解決，避免矛盾激化和促進社會的安定團結；
1、被告作為建設方，均有較雄厚的工程技術力量，有能力對被損房屋進行修復，修復過程僅化費成本費用，且并非經(jīng)營活動，無經(jīng)營性稅金。判令金錢給付，則在修復費用審價中，除成本費用外，另加上行業(yè)利潤和經(jīng)營性稅金，費用較高。
2、恢復原狀，只要根據(jù)被損房屋原設計標準和該房屋當時竣工驗收時的資料，確定被損房屋損壞前的原狀作為修復標準即可，具體采用何種修復方案不是判決依據(jù)。而如果直接判決金錢給付，則必然要涉及到審價，審價機構又必須要有糾偏、修復方案和具體設計圖紙才能進行，否則無從審價。但糾偏、修復方案往往涉及到十分復雜的技術問題，且對這些技術問題，不通過最終的修復實踐很難判斷孰優(yōu)孰劣，審理中很難把握，操作難度大。
3、同一被損房屋，往往有多個糾偏、修復方案，每個方案實施費用往往十分懸殊。以最常見的高層建筑樁基工程引起周邊房屋地基松動、損壞，房屋傾斜開裂的糾偏、修復方案為例，不外乎兩種方法，其一是采用掏土法，使房屋部分下沉達到糾正傾斜的目的；其二是采用頂升法，采用對房屋進行局部頂升工作，以達到糾偏目的。這兩種方案中，后者費用是前者的數(shù)倍。另外，即使在同一方案中，由于使用材料的不同，費用也相差數(shù)倍，如對損壞地基的補樁，采用混凝土樁還是鋼管樁，價格也可以相差幾倍之多。
4、有的被損房屋，原來就有缺陷，如房屋老化超齡，多層建筑地基在建造時使用現(xiàn)已禁止的粉噴樁等，而糾偏設計單位設計時，則依據(jù)的是現(xiàn)行設計標準，且由于怕負責，安全系數(shù)設計時又考慮過高，故按此設計做出的糾偏方案，等于是新建地基標準，甚至超出，大大好于房屋被損壞前的原狀。
1.1使用的施工材料質量低劣
在房屋建筑基礎工程建設中，有的企業(yè)追求低造價，多處偷工減料或者使用低劣材料，使房屋建筑基礎工程建設存在質量安全隱患。施工材料是房屋建筑施工的基礎和前提，施工材料質量低劣嚴重影響著房屋建筑施工中的基礎施工，這種惡意行為是人為造成的，并非技術達不到，所以提高房屋建筑施工材料質量的問題，在當今盲目追求經(jīng)濟效益的時代，顯得尤為迫切。
1.2混凝土構件施工出現(xiàn)裂縫
混凝土構件是房屋承重部分，而往往在施工時出現(xiàn)裂縫，這樣的事情不在少數(shù)?？梢哉f，在房屋建筑施工中，混凝土結構是占主導地位的，而基礎工程混凝土構件施工抗拉能力差、開裂等現(xiàn)象卻很多。原因有三方面，一是在施工現(xiàn)場堆放混凝土構件時，沒有將枕木擺放在同垂直直線上，造成二次加壓，加大承重力度形成斷裂；二是為了趕工期，混凝土沒有充分干燥，水分蒸發(fā)速度過快，沒有很好的粘性。三是現(xiàn)代混凝土制造普遍采用商品混凝土，廣泛使用外加劑、摻和料，導致混凝土出現(xiàn)裂縫。
1.3房屋建筑工程的結構漏水
房屋的滲漏是常見的質量問題，滲漏影響房屋外觀美感，對業(yè)主人身財產(chǎn)安全造成威脅。滲漏部位一般在檐口、山墻和變形縫處，房屋建筑工程結構漏水自然原因主要是發(fā)生在北方，冬夏溫差大，容易產(chǎn)生斷裂、拉伸，房屋保溫和防水層極易產(chǎn)生破損；人為原因是施工人員的個人因素，在施工過程細部處理上沒有嚴格按照設計規(guī)范執(zhí)行。
1.4房屋建筑的通風孔道堵塞
通風孔道是建筑的重要組成部分，堵塞的主要原因就是在施工建設中沒有按設計圖進行操作，為了施工便利隨意更改，而有的施工人員把雜物落到通風孔道內，沒有及時清理造成大量堆積形成孔道堵塞。所以說，房屋建筑的通風孔道堵塞，很容易使房屋基礎工程施工陷入困境。
2房屋建筑施工中基礎工程的施工要點
在充分了解房屋建筑施工中基礎工程常見問題基礎上，為進一步提高房屋建筑施工的施工水平，及時掌握房屋建筑施工中基礎工程施工要點，可以從以下幾個方面入手。
2.1施工中使用優(yōu)質材料
在房屋建筑工程施工中，如何確保施工所使用材料的質量？這是房屋建筑施工中基礎工程施工的關鍵所在，施工所使用材料的質量要把好三個關口。一是嚴把材料采購和選擇關。施工單位要從源頭上采購保證質量的材料，對不合格的原材料不購、不用，只有這樣才能充分保證建筑質量；二是嚴把材料檢測檢驗關。從內外部入手，建立完善各種規(guī)章制度，特別是材料送檢制度一定要進行精細制定，堅決不購進不合格材料；三是嚴把材料使用關。在施工建設中，要有專門組織和人員對材料使用進行監(jiān)督管理，各個施工環(huán)節(jié)都要合理使用施工材料，通過開源節(jié)流、加強管理等有效措施，在企業(yè)承擔范圍內控制施工成本。
2.2優(yōu)化混凝土構件的施工工藝
房屋建筑施工中解決混凝土構件裂縫的問題，要把握好三個關鍵點。一是在堆放混凝土構件的時候應將枕木擺在同一混凝土垂直直線上，以防二次加壓造成應力構件產(chǎn)生裂縫，這就在運輸、裝卸等環(huán)節(jié)上加強管理和監(jiān)督，比如對相關人員進行專業(yè)培訓，強化流程管理；二是采取有效措施降低新拌混凝土的基礎溫度，防止水分蒸發(fā)過快，加大彈性和強度。比如加強工藝流程細節(jié)、覆蓋地膜或毛氈，這些有效措施都能較好避免混凝土裂縫的發(fā)生；三是對購進混凝土要認真檢測，對大量使用外加劑、摻和料的混凝土堅決抵制。
2.3做好房屋建筑工程結構防水綜合分析
導致房屋建筑工程結構漏水的自然原因和人為原因。側重做好檐口、山墻和變形縫處的防水處理。針對北方溫差變化大，溫度變化快的特性導致的防水層破損現(xiàn)象，施工單位的施工要點就是盡量選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，這樣的材料造價較高，就需要施工單位提高認識，此種方法是為了減少過后維護維修成本，雖然造價高，但可以保證建筑質量，維護企業(yè)信譽。規(guī)范房屋建筑工程施工流程，力求施工人員在細部處理上嚴格按照規(guī)范執(zhí)行，降低人為原因導致的漏水。
2.4及時疏通房屋建筑工程通風孔道
及時疏通房屋建筑工程通風孔道，施工單位和人員要嚴格按照設計要求進行工程施工，及時檢查現(xiàn)場和預留孔洞位置、尺寸，力求符合圖紙要求，爭取做到每邊比實際截面大100mm。在進行房屋建筑通風管道施工環(huán)節(jié)時，應在障礙物已清理，地面無雜物的條件下進行，避免雜物對通風孔道二次堵塞。風管加工不允許有變形、扭曲、開裂等，風管穿出屋面外應有防雨保護，比如設置防雨罩等，對金屬風管與結構風道縫隙處應封堵嚴密，對安裝完成的風管，要保證表面光滑和潔凈。
2施工現(xiàn)場管理存在的主要問題
(1)管理制度未嚴格執(zhí)行。
行業(yè)、部門、企業(yè)等都制定有個、相關的管理規(guī)定和制度，但是，到施工企業(yè)執(zhí)行工程項目建設時，代表施工企業(yè)的項目部不愿意也無法承擔企業(yè)責任，多數(shù)考慮自身的局部利益，造成企業(yè)、項目與職工三者之間利益關系協(xié)調困難。因此，在現(xiàn)場施工中往往不能夠得到切實的貫徹落實。
(2)人力的使用。
企業(yè)在進行工程建設時，為節(jié)省人員費用，盡量使用文化素質低、專業(yè)知識缺乏的臨時工，盡量削減專業(yè)的工程技術管理人員，導致施工效率和施工質量低。
(3)分包施工質量。
分包商為了在很薄的利潤中保證的自身經(jīng)濟利益，往往會出現(xiàn)施工人員和施工設備不足而拖延工期的現(xiàn)象，也會在本專業(yè)上有信息、技術、價格的優(yōu)勢，主動采取一些犧牲工程質量的不正規(guī)的，諸如混淆材料品質型號、厚度規(guī)格、生產(chǎn)廠家、環(huán)保標準等偷工減料施工手段，成為施工管理的一大難點。
3施工現(xiàn)場管理主要措施
3．1完善現(xiàn)場管理制度
3．1．1施工現(xiàn)場進度管理
(1)行政、經(jīng)濟與技術的方法。
工程現(xiàn)場施工人員主要在企業(yè)組織的構架中活動，員工人事受企業(yè)轄制，企業(yè)行政命令與經(jīng)濟分配方法控制管理，往往效果直接、迅速、有效。對保證質量、加快進度和偷工減料、延誤工期分別進行獎勵與處罰。通過施工小組、工序好工種之間技術的規(guī)劃、控制和協(xié)調管理，實現(xiàn)對進度的控制。例如，進入到施工場地內的人員必須與工程相關、且必須佩戴被認可的胸卡，才能夠被允許。電焊、吊車及高空作業(yè)等特殊工種、或工作環(huán)境的人員必須有專業(yè)資格證、等級證，且經(jīng)過崗前技術、安全等專業(yè)的培訓合格;
(2)主要控制內容。
編制或審核施工進度計劃、年季月工程進度實施綜合計劃、施工進度控制工作細則、工程開工令、現(xiàn)場協(xié)調會、施工進度監(jiān)督、審批竣工申請報告、竣工驗收、工程進度款支付憑證簽發(fā)、技術資料整理等。
3．1．2施工現(xiàn)場質量控制
(1)旁站監(jiān)督與巡視檢查。
隱蔽工程的施工過程中，必須到場一同進行全過程的觀察、監(jiān)督與檢查，隨時發(fā)現(xiàn)并及時注意影響質量因素的變化與發(fā)展和可能的質量事故隱患，以及其他的質量問題等，以便及時進行控制。例如:某建筑項目的監(jiān)理公司與施工企業(yè)工程部工作人員，在工程施工過程中，堅持實施嚴格的旁站監(jiān)理與巡視檢查相結合的方法。對各種鋼筋、安裝電管壁厚等項目工程材料及供應廠家進行檢測、測量及核對，對梁、柱箍筋間距、剪力墻綁扎鋼筋間距、梁模板截面尺寸、筏板的綁扎鋼筋間距等項目工程細部結構也進行了跟蹤檢查。通過檢查，得到的結論是:施工過程嚴格按照工藝標準與流程進行，施工用材料全部采用正規(guī)廠家知名品牌。施工現(xiàn)場與辦公環(huán)境始終做到了安全、整潔。施工現(xiàn)場管理措施到位，且效果良好，工程質量、進度等得到保證。
(2)測量控制。
測量主要操作人員必須持證上崗。施工前測量方案審批通過。施工前監(jiān)理人員應對施工放線及高程控制進行檢查，嚴格控制，不合格者不得施工。在施工過程中也應隨時注意控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;中間驗收時，對于在施工中的工程體幾何尺寸等不合要求者，應指施工單位處理。例如:某建筑項目的施工，在測量放線施工時，按標準做法進行。臨時測量控制點采用木樁制作，樁截面不小于50*50mm，木樁頂部平整;木樁周邊澆筑混凝土避免擾動。場地內設置施工測量控制基準點，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅實。
(3)試驗控制。
通過試驗所得到的數(shù)據(jù)，對工程材料包括材料性能、拌料配合比、成品的強度等物理力學性能以及打樁的承載能力和工程部位等進行內在的品質質量判定。
3．2施工組織設計與技術管理科學
3．2．1施工組織設計
現(xiàn)場施工需要科學合理的施工組織設計指導。對施工中每一階段、每一工種可能出現(xiàn)的技術和難題，提出符合施工現(xiàn)場實際的施工方案和技術措施，有效地指導施工循序發(fā)展，保證工程質量與進度。例如:某建筑項目施工時，施工工地醒目處放置了現(xiàn)場空間位置的平面圖，精心的安排、繪制了平面圖。平面圖上的機械設備的安置、材料構件的堆放、臨時設施的搭建、消防器材和水電鋪設的線路等得到明顯標示。指示牌和標識牌在各個場所和通道都顯著可見。工程雖然趕工期、施工緊張、但工序銜接緊湊，現(xiàn)場施工忙而不亂、井然有序。
3．2．2施工技術管理
(1)熟悉施工圖紙，結合自身施工隊伍、設備、材料、資金和自然環(huán)境條件等資源優(yōu)勢，對每一道工序執(zhí)行前進行優(yōu)化考慮。
認真、合理地做好施工組織計劃，對施工工藝作好具體的技術準備，包括施工規(guī)范，技術交底、技術人員新技術新工藝崗前培訓等工作，確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，對各種可能發(fā)生情況的處理應急準備方案應有盡有。
(2)不斷優(yōu)化施工流程。
由于工程技術環(huán)境和工程管理環(huán)境等經(jīng)常變化，直接影響工程施工的質量，因此，在施工過程中，可以根據(jù)工程施工條件和特點，采取適當?shù)姆e極措施，糾正、規(guī)范影響項目施工質量的因素。
(3)使用先進施工設備來提升施工技術。
例如:混凝土的振搗，機械振搗可以避免人力振搗不實的可能。合理地利用先進的施工設備以及合理的施工技術，不僅可以有效的加快施工速度，而且可以提升工程施工質量和降低施工成本。
3．3施工現(xiàn)場材料管理
(1)工程中水泥、鋼材、木材、砂石等材料量大、種類型號、規(guī)格等繁多，施工必須嚴格控制使用。
施工前必須根據(jù)工程量大小來計算出材料使用量、按照設計要求所確定的材料品牌、材質、規(guī)格、尺寸、產(chǎn)地等進行采購。
(2)合理安排材料進場，清驗造冊登記。
進場時按標準、要求檢驗材料質量，按不同材料分類整理，并根據(jù)施工組織平面布置圖的指定位置歸類堆放于不同場地。注意各材料分類堆放，防潮品、易燃品等需采取特殊的保護措施。
(3)材料使用必須嚴格按照施工進度，憑材料出庫單發(fā)放使用，實行限額領料。
在材料的出庫、投用料、補退和回收等環(huán)節(jié)上建立材料使用的追蹤、清驗制度。同時，嚴格控制材料的庫存，要求及時整理盤點。
(4)施工過程中，按工序將施工過程劃分為幾個階段，材料由工長、材料員按階段分配，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不夠，材料員可以報請項目經(jīng)理，并說明數(shù)量不夠的原因。
及時發(fā)現(xiàn)和解決材料不節(jié)約、出入庫不計量，生產(chǎn)中超額用料和廢品率高等問題。階段性工程完工后，可以總結清點材料，將材料消耗與經(jīng)濟責任制掛鉤予以獎懲。
3．4施工現(xiàn)場安全管理
(1)落實安全管理責任，加強安全教育與訓練。工程施工安全目標責任，由施工項目經(jīng)理部承擔控制。
安全教育、訓練是規(guī)范人行為的重要手段。施工前，需要經(jīng)常進行安全教育與培訓，有效的防止人的不安全行為，減少人失誤。
(2)施工安全檢查。
不安全行為和狀態(tài)隱患的消除，發(fā)現(xiàn)是最重要的途徑，而安全檢查是關鍵。安全檢查有:普查、專檢和季檢等。
(3)施工作業(yè)的標準化。
施工中，為快而省略必要的施工操作步驟、或堅持自己錯誤操作習慣等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，導致不安全結果的發(fā)生。標準化的施工作業(yè)，能夠規(guī)避危險的產(chǎn)生，控制人的不安全行為。
(4)生產(chǎn)與安全統(tǒng)一。
生產(chǎn)工作雖然是一個生產(chǎn)工藝的操作過程，但必須包含安全，兩者是統(tǒng)一的，沒有安全就沒有生產(chǎn)。它體現(xiàn)了安全生產(chǎn)責任制的落實。
在水利工程壩基防滲施工中，如果出現(xiàn)大石塊，則可能對施工的進度產(chǎn)生影響，因此，需要根據(jù)實際的壩基防滲施工情況，在開始成槽鑿孔施工之前，需要采取預爆處理的措施，對地質中存在的大石塊進行爆理，注意在爆破的過程中，要在孔內進行爆破工作，而針對一些直徑較大、位置相對集中以及深度較深的大石塊，需要先用鉆孔機對這些大石塊進行有效的鉆孔工作，在安置預爆裝置來進行爆理，在將大石塊處理過后，就可以有效的保障壩基防滲施工的進度，同時也能夠在一定程度上降低壩基防滲施工的難度。
1.2成槽過程中大石塊的處理
如果是深度較小的大石塊或者是飄石，就應該采用巖心鉆機還要搭配金剛石的鉆頭，對試塊進行鉆取之后在孔內對其進行爆理。對于一些探頭石或者是深度較大的大石塊，在試塊表面的下方能夠設置聚能爆破筒，采用的炸藥為乳化炸藥，炸藥桶的實際規(guī)格和裝藥的實際數(shù)量要根據(jù)石塊自身的深度和提舉來確定。
1.3漏漿處理
在砂卵石層會很容易出現(xiàn)架空的問題，這一問題的出現(xiàn)，主要會對鉆孔工作造成一定的影響，在鉆孔的過程中，如果出現(xiàn)這一問題，就會形成嚴重的漏漿現(xiàn)象，一旦漏漿顯現(xiàn)產(chǎn)生，就會使得砂卵石層遭到嚴重的破壞，從而影響到水利工程的整體穩(wěn)定性。因此，要積極采取有效的措施對這種漏漿現(xiàn)象進行處理，可以在作為回填材料的粘土中適當?shù)募尤胍恍┢蕴岣呋靥钔恋恼承院蛷姸?，從而在利用擠壓的方式將處理過后的回填粘土粘結到出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的砂輪石層部位，從而有效解決漏漿問題，以提高水利工程的整體質量。
1.4塌孔處理
在對防滲墻進行施工時，需要這對施工中可能出現(xiàn)的塌孔問題進行合理的解決，將粘土與碎石攪拌融合，作為填充料填充到塌孔處，對其形成有效的填補處理，提升防滲墻施工的質量。接下來，要依據(jù)具體施工的條件和現(xiàn)狀來對防滲墻采取壓實處理，在處理的過程中一定要注意塌孔的問題，對塌孔的程度進行全面掌控，針對塌孔方位需要借助直升導管法來進行回填處理，并對回填的位置進行推平和壓實，然后，在重新進行鉆孔工作，這樣可以有效的提高防滲墻施工的質量，也可以降低塌孔問題對防滲墻的影響力。
