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時(shí)間：2023-08-09 09:20:13
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海南聯(lián)網(wǎng)工程海南側(cè)電力系統(tǒng)接線，由500kV海底電纜終端站、500kV輸電線路和500kV變電站組成。海纜終端站的防雷設(shè)計(jì)由外方承擔(dān)，由于和變電站與輸電線路采用了不同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)使計(jì)算結(jié)果形成差異而影響結(jié)論的正確性。因此，在工程質(zhì)量控制過程中，有必要采用統(tǒng)一的計(jì)算參數(shù)和條件，對此進(jìn)行校核性計(jì)算。
簡化計(jì)算僅僅是為了滿足工程質(zhì)量控制的需要，由于施工現(xiàn)場計(jì)算條件受限不可能采用通用的電磁暫態(tài)仿真程序PSCAD/EMTDC和進(jìn)行復(fù)雜的計(jì)算精度過程。簡化計(jì)算方法所得出的結(jié)果，以能滿足工程控制對問題的定性和判定是否滿足工程控制為目的，并以此來校核建設(shè)中的終端站絕緣配合。
一、500kV終端站防雷系統(tǒng)簡述
500kV海底電纜在海南側(cè)登陸后進(jìn)入海纜終端站，海纜終端頭裝置通過軟導(dǎo)線連接到#1站內(nèi)龍門構(gòu)架，而后通過14.5km架空輸電線路進(jìn)入500kV變電站。
終端站內(nèi)為滿足過電壓保護(hù)要求，設(shè)置1組避雷器（3EP3 444-5PK54-2UA1 20KA），由西門子生產(chǎn)制造。站內(nèi)防雷設(shè)計(jì)主要考慮直擊雷保護(hù)，利用500kV#J1桿塔的雙避雷線與#J0站內(nèi)龍門構(gòu)架兩端連接形成覆蓋。同時(shí)構(gòu)架頂端設(shè)置避雷針，海纜終端頭裝置、配電裝置、油泵房均在保護(hù)范圍之內(nèi)。其輔助設(shè)備間和備纜倉庫設(shè)置避雷帶。站內(nèi)接地網(wǎng)，主要由埋深0.8m的水平接地網(wǎng)絡(luò)和2.5m長的垂直接地極組成。
根據(jù)短路電流計(jì)算結(jié)果，工頻接地電阻0.142Ω[1]。
二、計(jì)算條件的分析與判定
根據(jù)海纜終端站的防雷設(shè)計(jì)[1]，工程控制校核性計(jì)算的重點(diǎn)是福山至林師島14.5km輸電線路之間。即：輸電線路對終端站近區(qū)、遠(yuǎn)區(qū)雷擊形成雷電入侵波和桿塔絕緣子閃絡(luò)。為此，對計(jì)算條件做進(jìn)一步分析。
較早期的500kV變電站雷電侵入波計(jì)算，在工程中通常采用等值入波條件計(jì)算，一般取值近區(qū)雷擊時(shí)2530kV 0.4/40μS，遠(yuǎn)區(qū)雷擊時(shí)2040kV 1.75/40μS[2]。這種等值入波的方法雖然簡化了計(jì)算，但近區(qū)和遠(yuǎn)區(qū)的等值入波僅考慮了線路擋避雷線的耦合條件和基桿塔接地的影響。而實(shí)際上當(dāng)雷擊桿塔電流超過200kA時(shí)，普遍會(huì)發(fā)生線多基桿塔的絕緣子串閃絡(luò)，這將對侵入終端站的雷電波波形產(chǎn)生影響。而且忽略了終端站和進(jìn)線段電磁暫態(tài)過程的聯(lián)系，使得計(jì)算結(jié)果形成誤差。為此，在取舍計(jì)算條件判定時(shí)，是將海纜終端站與架空線路作為統(tǒng)一整體網(wǎng)絡(luò)來考慮，這樣使計(jì)算結(jié)果更具合理性。
三、計(jì)算參數(shù)與計(jì)算結(jié)果的討論
目前國內(nèi)設(shè)計(jì)單位通用的防雷CAD程序與國外防雷計(jì)算程序采用標(biāo)準(zhǔn)多有不同[2]。因此，選擇計(jì)算取值也會(huì)有所不同。為此，在計(jì)算中有必要對主要參數(shù)的選取，做進(jìn)一步的討論。
1.輸電線路導(dǎo)線的波阻抗
高壓輸電線路導(dǎo)線的沖擊電暈發(fā)展過程，主要取決于導(dǎo)線上電壓的大小，即：導(dǎo)線波阻抗隨電壓的變化而變化。一般在工程應(yīng)用中有兩個(gè)通用公式對沖擊電暈引起導(dǎo)線波阻抗變化的計(jì)算。選其中之一，即導(dǎo)線波阻抗計(jì)算式（1）。
式（1）
式中，Emm為導(dǎo)線沖擊波阻抗（Ω），U為導(dǎo)線上的電壓（kV），E。為導(dǎo)線幾何波阻抗（Ω），UE為導(dǎo)線起始電暈電壓（kV）。
2.導(dǎo)線電暈起始電壓的確定
為進(jìn)一步分析線路導(dǎo)線波阻抗隨電壓變化的情況，計(jì)算中參照規(guī)程[3]，其計(jì)算取值在實(shí)際工程中導(dǎo)線生產(chǎn)廠家資料和設(shè)計(jì)中獲取。其中：1）導(dǎo)線型號(hào)為JL/LB1A-300/4；2）對地高度：h=20m；3）單根導(dǎo)線外徑：d=24.43；4）分裂間距：H=450；5）導(dǎo)線等值半徑：r=205。
導(dǎo)線電暈起始電壓計(jì)算如下（式2）：
式（2）
3.導(dǎo)線波阻抗與雷電過電壓靈敏度分析
通過計(jì)算電暈起始電壓值，并將其代入導(dǎo)線波阻抗計(jì)算式（1）中，經(jīng)計(jì)算得知：由電壓U=741kV到U=4000kV范圍內(nèi)，波阻抗的變化幅度僅有17%左右。在確認(rèn)500kV輸電線路上雷電過電壓一般不超過2000kV的條件下，可判定波阻抗的變化范圍在9%之內(nèi)，這就可以認(rèn)為波阻抗在電暈起始電壓范圍內(nèi)。在計(jì)算中將波阻抗設(shè)為常數(shù)值時(shí)，即簡化了計(jì)算，亦可滿足工程控制校核計(jì)算的精度。
導(dǎo)線波阻抗對過電壓靈敏度分析，結(jié)合波阻抗在電暈起始電壓范圍內(nèi)的變化情況，在計(jì)算時(shí)，其波阻抗取幾何波阻抗的90%，這樣計(jì)算出的結(jié)果與波阻抗隨電壓變化所得結(jié)果之間的偏差在5%之內(nèi)。其結(jié)果是可以判定其性質(zhì)的。
4.桿塔波阻抗與波速對過電壓靈敏度分析
對桿塔波阻抗的靈敏度分析認(rèn)為，桿塔波阻抗變化10%時(shí)，可能會(huì)使過電壓變化25%[4]。這樣就會(huì)對終端站近區(qū)雷擊產(chǎn)生較大影響。因此，仍需對桿塔波阻抗做進(jìn)一步分析。
據(jù)有關(guān)的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明[4]，桿塔波阻抗由塔頂部到塔底部之間，與波速時(shí)間呈函數(shù)關(guān)系。而從桿塔暫態(tài)分量分析，也可以將低位桿塔的波阻抗視為常數(shù)。當(dāng)桿塔高度增加到雷擊波在桿塔中往返時(shí)間大于雷電波實(shí)際時(shí)間時(shí)，桿塔頂部電壓峰值決定于桿塔與避雷線綜合沖擊特性的影響，而接地電阻分流量很少。
海南500kV線路桿塔高度均在60m以下，當(dāng)設(shè)塔位高為60m時(shí)，桿塔的雷電波速為光速C值的70%，即0.7C[4]。其波速往返的時(shí)間按下式計(jì)算（式3）：
式（3）
規(guī)程中[2]規(guī)定了雷電沖擊電壓波速，波頭時(shí)間1.2μs，波尾50μs。據(jù)此，現(xiàn)場工程管理人員對終端站和變電站防雷校核計(jì)算時(shí)，仍可將桿塔波阻抗視為常數(shù)。
基于此，計(jì)算中采用下式（4）計(jì)算桿塔的波阻抗：
式（4）
式中：h為桿塔高度，r為桿塔等值圓柱半徑
對桿塔中波的速度，主要計(jì)算為經(jīng)驗(yàn)公式，或通過測量值進(jìn)行數(shù)學(xué)回歸得出的結(jié)論。桿塔的波速為光速的70%-80%左右。而桿塔波速對過電壓靈敏度變化10%時(shí)，將帶來過電壓7%-8%左右的變化。為此，取75%的光速作為桿塔的波速是在合理范圍之內(nèi)。
5.線路絕緣子串放電的V-t特性分析
線路絕緣子放電的V-t特性，對終端站、變電站有較大的影響。絕緣子串放電過程變化10%時(shí)，可使雷電過電壓變化12%，較遠(yuǎn)區(qū)雷擊過電壓也會(huì)有7%以上的變化。因此，在計(jì)算中應(yīng)力圖準(zhǔn)確。根據(jù)分析已有的資料，采用較多的計(jì)算方法是以實(shí)測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，歸納特定的函數(shù)，用最小二乘法計(jì)算式曲線擬合，也可采用高列夫基本方程式進(jìn)行特定項(xiàng)歸納公式擬合，絕緣子串的V-t特性計(jì)算為式（5）。
式（5）
式中A、T為實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)式廠家資料特定值
當(dāng)只能得到絕緣子串50%放電壓實(shí)測數(shù)據(jù)時(shí)，也可采用以下經(jīng)驗(yàn)式（6）、（7）計(jì)算：
式（6）
式（7）
式中：λmin為絕緣子串長（mm），U50為絕緣子串50%放電電壓（kV）
6.絕緣配合計(jì)算結(jié)果分析
在端站絕緣配合計(jì)算中，現(xiàn)場工程管理人員主要考慮，線路絕緣子串放電的V-t特性計(jì)算值與試驗(yàn)值進(jìn)行比較、判定。計(jì)算中分別采用了上述V-t特性分析中的式（5）、式（6）、式（7），同時(shí)以計(jì)算結(jié)果驗(yàn)證采用計(jì)算式的準(zhǔn)確性。V-t特性計(jì)算結(jié)果表見表1。
從表1計(jì)算結(jié)果比較中得知，校核性計(jì)算結(jié)果與試驗(yàn)值相接近，其差異不影響分析問題和定性。由此判定500kV海纜終端站設(shè)備絕緣配合滿足中方設(shè)計(jì)要求。
相關(guān)的500kV電氣設(shè)備等值入口電容，見表2。
四、有關(guān)運(yùn)行的分析及建議
1.海南側(cè)500kV輸電線路，雖然送電距離較短，但地處強(qiáng)雷電活動(dòng)區(qū)（年平均雷電日為120）[1]，又屬于高鹽霧地區(qū)。有鑒于此，設(shè)計(jì)中按規(guī)程要求，僅考慮采用降低桿塔接地電阻值和減小避雷線保護(hù)角等方法來滿足雷擊跳閘率要求，對運(yùn)行仍有一定隱患?，F(xiàn)場工程管理人員認(rèn)為：線路中有選擇地加裝線路避雷器，以減少絕緣子串閃絡(luò)跳閘機(jī)率。
2.雷電過電壓的影響雖然僅僅是或然率，但根據(jù)海南500kV輸電線路在系統(tǒng)中的地位和重要性，設(shè)計(jì)中以雷擊跳閘率不超過規(guī)程中規(guī)定的一定限度，來確認(rèn)選擇絕緣子片數(shù)還有待商榷?，F(xiàn)場工程管理人員認(rèn)為：應(yīng)考慮以大氣過電壓來決定選擇絕緣子片數(shù)。滿足極端情況下的影響。尤其是事故運(yùn)行方式下的相關(guān)計(jì)算校核絕緣配合，例如；當(dāng)高抗退出運(yùn)行，電容電流增加時(shí)，雷電過電壓對終端站和變電站的影響等計(jì)算。
五、結(jié)論
1.根據(jù)計(jì)算結(jié)果，外方在海纜終端站的防雷接地設(shè)計(jì)中，所采用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算條件在中方已確認(rèn)的設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)，絕緣配合符合中方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程建設(shè)要求。
2.工程的校核性計(jì)算與試驗(yàn)值相接近，證實(shí)計(jì)算中對計(jì)算條件的分析與判定準(zhǔn)確。其結(jié)果滿足工程控制分析問題要求。同時(shí)在同類工程中具有參考意義。
3.施工現(xiàn)場工程技術(shù)人員對海纜終端站有關(guān)運(yùn)行的分析及建議，基于建設(shè)過程中對情況的分析，運(yùn)行中采集所提出的建議時(shí)，仍需做進(jìn)一步的論證。
參考文獻(xiàn)：
[1] 中南電力設(shè)計(jì)院.500kV福山至林師島送電線路工程初步設(shè)計(jì)(第一卷):設(shè)計(jì)說明及附圖[R].2005.
（二）簡析消防工程預(yù)算[2]消防工程預(yù)算就是消防工程在建設(shè)的過程當(dāng)中，對需要支付出去的資金和收入回來的資金進(jìn)行一個(gè)合理的計(jì)算。消防工程預(yù)算的目的有兩個(gè)：第一個(gè)，審核消防工程的投資金額和收效金額的合理性；第二個(gè)，直接反饋整個(gè)消防工程建設(shè)最終的投資效益。消防工程預(yù)算在整個(gè)工程當(dāng)中的作用有三點(diǎn)，它們分別是：1、對消防工程的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行審核。2、對消防工程的成本進(jìn)行檢查和控制。3、制定消防工程的整體施工進(jìn)度表。
（三）簡析消防工程預(yù)算和工程成本控制工程成本控制[3]的基礎(chǔ)是工程施工當(dāng)中的工程預(yù)算。因此，工程預(yù)算在成本控制當(dāng)中是起著決定性作用的。當(dāng)企業(yè)在對消防工程進(jìn)行施工的時(shí)候，就要提前做好消防工程的工程預(yù)算。因?yàn)槲ㄓ羞@樣，才可以為消防工程的建設(shè)奠定下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。與此同時(shí)，也能夠提高整個(gè)工程的建設(shè)質(zhì)量。
二、探究消防工程預(yù)算
（一）分析能夠提高消防工程預(yù)算的方法企業(yè)要想提高消防工程預(yù)算，可以從兩方面去進(jìn)行：1、考慮消防工程的所有系統(tǒng)。消防工程是一個(gè)極其復(fù)雜的建設(shè)工程，它的復(fù)雜性直接影響著消防工程的預(yù)算。因此，在對消防工程進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候，要將其自身的所有系統(tǒng)都考慮在內(nèi)，比如：消防工程的報(bào)警系統(tǒng)、消防工程的應(yīng)急系統(tǒng)、消防工程的滅火系統(tǒng)和消防工程的通訊系統(tǒng)等等，圖1-2就為消防工程的滅火系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖。因?yàn)橹挥羞@樣，才可以讓預(yù)算人員依據(jù)每個(gè)系統(tǒng)的不同之處以及它們之間的關(guān)系來進(jìn)行合理的預(yù)算。與此同時(shí)，預(yù)算人員在進(jìn)行消防工程預(yù)算的時(shí)候，還要排除掉一些非消防專業(yè)的系統(tǒng)，以避免它們與專業(yè)的消防系統(tǒng)發(fā)生沖突。2、提高預(yù)算人員的個(gè)人素質(zhì)。消防工程的建設(shè)對預(yù)算人員的要求是很高的，它需要預(yù)算人員具有極高的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，還需要預(yù)算人員有很豐富的預(yù)算經(jīng)驗(yàn)。因此，提高預(yù)算人員的個(gè)人素質(zhì)和專業(yè)技能，在消防工程的預(yù)算當(dāng)中是非常重要的。圖1消防工程滅火系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖
（二）消防工程預(yù)算的流程消防工程預(yù)算的流程可以分為以下幾個(gè)步驟：1、施工前期的預(yù)算。在對消防工程進(jìn)行施工之前，預(yù)算人員要對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，并依照考察的結(jié)果，來對施工的量度進(jìn)行合理的計(jì)算?？疾焓┕がF(xiàn)場的目的是：降低工程預(yù)算上的出錯(cuò)率。2、合理配備施工的人員。在進(jìn)行施工人員配備的時(shí)候，需要考慮三個(gè)方面的問題：一，整個(gè)工程的建設(shè)究竟需要多少個(gè)施工人員；二，該給這些施工人員什么樣的工資待遇；三，按照工程施工的需求來安排施工人員的工作量。只有將這三個(gè)方面都考慮好了，才能夠達(dá)到提高整個(gè)消防工程施工效率的目的。當(dāng)然，在施工人員的配備過程當(dāng)中，預(yù)算人員也要依照施工項(xiàng)目的規(guī)模大小，來對施工人員的工資待遇和保險(xiǎn)費(fèi)用進(jìn)行合理的預(yù)算。3、對施工材料進(jìn)行預(yù)算。在對施工材料進(jìn)行采買的時(shí)候，要選擇質(zhì)量好、價(jià)格便宜、符合施工規(guī)范的施工材料，并且還要提前預(yù)算出這些材料在施工過程當(dāng)中的需求量。4、對成本進(jìn)行審核預(yù)算。對成本進(jìn)行審核預(yù)算，就是要對項(xiàng)目中的各種費(fèi)用進(jìn)行合理的預(yù)算。這些費(fèi)用主要包括三個(gè)方面：一、人力方面，如人工的費(fèi)用；二，財(cái)物方面，如：施工材料的費(fèi)用；三，項(xiàng)目自身所消耗的費(fèi)用，如：稅收費(fèi)用。圖1-3為某消防工程費(fèi)用計(jì)算表。
三、分析消防工程預(yù)算和成本控制
（一）消防工程預(yù)算和成本控制的聯(lián)系消防工程的目的就是為了保障城市建設(shè)以及市民的人身安全，并減少市民在意外事故中造成的損失。但是，很多企業(yè)在建設(shè)消防工程的時(shí)候，沒有對工程的成本進(jìn)嚴(yán)格的控制，這就導(dǎo)致整個(gè)工程在施工的過程當(dāng)中，出現(xiàn)了入不敷出和資源極度浪費(fèi)的現(xiàn)象。因此，為了有效的避免這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，就要加強(qiáng)消防工程施工中的成本預(yù)算，然后再依據(jù)成本預(yù)算做好工程的成本控制。
（二）消防工程預(yù)算在成本控制中的作用預(yù)算人員在對工程進(jìn)行合理的預(yù)算之后，就能掌握整個(gè)項(xiàng)目需要投放的資金數(shù)目和最終收益的大致情況。但是，工程在施工的過程當(dāng)中，還是會(huì)出現(xiàn)一些無法避免的情況，比如：人力費(fèi)用上的消耗就是企業(yè)無法避免的。于是，在這個(gè)時(shí)候就必須要對工程進(jìn)行嚴(yán)格的成本控制，以減小工程施工中的實(shí)際支出和預(yù)算結(jié)果之間的誤差。
（三）成本控制在項(xiàng)目施工中的應(yīng)用工程成本控制的依據(jù)是消防工程預(yù)算，它是按照施工的具體進(jìn)度來對項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制的一個(gè)過程。因此，工程成本控制在消防工程的建設(shè)當(dāng)中，也是非常重要的。現(xiàn)對工程成本控制在消防工程施工中的應(yīng)用進(jìn)行分析，可以簡單的概括成以下幾個(gè)方面：1、工程施工前期在設(shè)計(jì)施工圖稿的時(shí)候，要讓設(shè)計(jì)人員到施工現(xiàn)場去進(jìn)行檢查，然后按照檢查的結(jié)果來設(shè)施工圖稿，并且還要提高設(shè)計(jì)圖稿的整體質(zhì)量。2、在對施工人員進(jìn)行成本控制的時(shí)候，要從他們的工資待遇、個(gè)人素質(zhì)和保險(xiǎn)這幾個(gè)方面去進(jìn)行考慮。然后協(xié)調(diào)施工人員的工作內(nèi)容，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)的工人數(shù)量都合理。因?yàn)橹挥羞@樣，才能夠提高消防工程的施工效率，同時(shí)也能夠從很大程度上節(jié)約整個(gè)消防工程在施工當(dāng)中的成本。3、對施工材料進(jìn)行成本控制，就是要在確保施工材料質(zhì)量的情況下，滿足施工材料在施工過程當(dāng)中的充足性，以避免再次購買所消耗的各種費(fèi)用，如：運(yùn)輸費(fèi)用。
為促進(jìn)建筑市場發(fā)展，規(guī)范建筑工程計(jì)價(jià)行為，有效控制工程造價(jià)行為，保障建筑工程各方主體的合法權(quán)益?；诖?，貴州省結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，編制了《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2016版）等規(guī)范，為建筑裝飾、通用安裝等工程項(xiàng)目，提供計(jì)價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)，為工程項(xiàng)目編制投資估算與設(shè)計(jì)概算等，提供了依據(jù)。
1消防工程建設(shè)的必要性
開展消防工程建設(shè)，對提升建筑消防工程質(zhì)量，消除火險(xiǎn)隱患，保護(hù)使用者的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全，有著積極的作用。現(xiàn)階段，各地區(qū)不斷加強(qiáng)消防設(shè)施投入建設(shè)，將建筑消防工程作為重點(diǎn)，通過提高建筑消防工程質(zhì)量，加強(qiáng)對火災(zāi)的預(yù)防與控制，減少火災(zāi)危害，保障建筑消防工程建設(shè)的效益。
2建筑工程中消防工程造價(jià)審核的內(nèi)容
2.1工程量審核
消防工程造價(jià)審核的重點(diǎn)內(nèi)容是工程量審核，為確保工程造價(jià)控制的效果，審核人員要熟悉計(jì)算規(guī)則。在進(jìn)行工程量審核時(shí)，要以施工圖紙為依據(jù)，借助現(xiàn)場簽證單與設(shè)計(jì)修改通知書等，按照預(yù)算定額，開展相關(guān)的計(jì)算工作。在審核消防工程量時(shí)，要注重做好現(xiàn)場調(diào)查工作，保障現(xiàn)場簽證單的真實(shí)有效性與及時(shí)性。除此之外，還需要做好費(fèi)用審核工作。建筑工程中的消防工程，其費(fèi)用審核，主要包括間接費(fèi)用與計(jì)劃利潤等。在進(jìn)行審核時(shí)，需要注意費(fèi)用定額要和使用的預(yù)算定額相互配套，不可以隨意搭配，要正確選擇費(fèi)用基礎(chǔ)，要明晰工程直接費(fèi)用和人工費(fèi)用。需要注意的是，在進(jìn)行工程招投標(biāo)文件審核時(shí)，要確保規(guī)范性，檢查相關(guān)信息，比如日期。檢查費(fèi)率計(jì)算的正確性，并且要檢查人工價(jià)差調(diào)整工作，看其是否符合相關(guān)文件的規(guī)定等。
2.2審核套用定額
消防工程造價(jià)審核工作的開展，套用定額審核是重點(diǎn)內(nèi)容。在進(jìn)行審核時(shí)，要做好以下要點(diǎn)的把控：①檢查項(xiàng)目名稱與內(nèi)容等，看其是否和設(shè)計(jì)圖紙相符。②檢查工程項(xiàng)目，看是否存在重復(fù)使用情況。③檢查材料價(jià)格，看其套用的合理性。若進(jìn)行套用情況審核，要做好允許換算內(nèi)容定額的核算，包括人工、機(jī)械、材料等。④補(bǔ)充定額審核。在進(jìn)行審核時(shí)，要檢查編制依據(jù)和方法，看其是否正確。同時(shí)還需要檢查定額消耗量與材料預(yù)算價(jià)格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
對于建筑工程中的消防工程，若想實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，要從投標(biāo)階段入手，做好工程成本預(yù)測分析，力求做到科學(xué)決策。在編制工程成本控制計(jì)劃時(shí)，要采取相應(yīng)的措施，降低工程造價(jià)成本，做好成本控制，不斷糾正偏差，達(dá)到工程成本控制目標(biāo)。對于消防工程成本控制，要明確工程成本構(gòu)成。一般來說，消防工程項(xiàng)目成本包括直接成本與間接成本。其中消防工程造價(jià)的直接費(fèi)用包括直接工程費(fèi)用與措施費(fèi)用。間接費(fèi)用主要包括規(guī)費(fèi)與管理費(fèi)用。除此之外項(xiàng)目費(fèi)用還包括利潤與稅金。具體構(gòu)成如下：①直接工程費(fèi)用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本與間接成本。②安措費(fèi)。主要包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、夜間施工費(fèi)用等。③規(guī)費(fèi)。具體包括工程排污費(fèi)用與社會(huì)保障費(fèi)用等。④企業(yè)管理費(fèi)用。主要包括管理人員工資與辦公費(fèi)用等。在進(jìn)行成本控制分析時(shí)，要從成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度入手，采取模糊綜合價(jià)法，做好影響因素全面與定量分析評(píng)價(jià)工作[1]。
3建筑項(xiàng)目中工程造價(jià)審核方法
3.1全面審核法
在建筑工程中，消防工程造價(jià)審核通常采取全面審核法，此方法的應(yīng)用，對實(shí)現(xiàn)消防工程成本控制，達(dá)到審核目標(biāo)，有著積極的作用。在實(shí)際工作中，運(yùn)用全面審核法，主要是按照施工圖、施工方案等內(nèi)容，對消防工程造價(jià)，開展全面審核工作。為確保審核的質(zhì)量，需要結(jié)合現(xiàn)行定額或者相關(guān)定額，按照市場價(jià)格，計(jì)算消防工程造價(jià)，包括工程量、工程費(fèi)用等。全面審核消防工程造價(jià)時(shí)，相關(guān)管理部門要明晰項(xiàng)目建設(shè)過程中，各項(xiàng)費(fèi)用和支出，以實(shí)現(xiàn)消防工程成本管控目標(biāo)，保證建筑工程造價(jià)審核目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)[2]。
3.2重點(diǎn)審核法
建筑消防工程造價(jià)審核法中，重點(diǎn)審核法的應(yīng)用，主要是針對工程內(nèi)容，有重點(diǎn)的進(jìn)行造價(jià)審核。通常情況下，采取此方法進(jìn)行造價(jià)審核，重點(diǎn)審核的項(xiàng)目，主要包括消防栓安裝情況、消防通道敷設(shè)等項(xiàng)目。在制定消防項(xiàng)目造價(jià)審核重點(diǎn)方法時(shí)，要明確消防造價(jià)審核的難點(diǎn)和重點(diǎn)，做好工程造價(jià)管控工作的管理與監(jiān)督工作，確保消防工程造價(jià)全面審核的開展，達(dá)到工程造價(jià)管理目標(biāo)。從建筑消防工程施工全過程來說，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段是工程造價(jià)審核的重點(diǎn)階段。在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，來制定消防工程設(shè)計(jì)方案與施工技術(shù)。此階段的工程造價(jià)審核，要做好分析與研究，預(yù)測工程施工環(huán)節(jié)的可能會(huì)出現(xiàn)的各類問題，保證工程造價(jià)工作能夠順利進(jìn)行。在施工階段，開展造價(jià)審核工作，要注重做好消防設(shè)備采購的把控與把關(guān)，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的原則，確保設(shè)備的質(zhì)量，同時(shí)還需要做好成本控制。在竣工階段，開展消防工程造價(jià)審核，主要是開展工程造價(jià)總結(jié)與結(jié)算。此階段不僅需要計(jì)算工程利潤，還需要做好造價(jià)管理工作，為后續(xù)項(xiàng)目的開展，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
3.3分組計(jì)算項(xiàng)目審核法
此計(jì)算方法的運(yùn)用，主要是對各項(xiàng)造價(jià)控制，按照標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、內(nèi)容等指標(biāo)，做好消防項(xiàng)目分組，將其合理劃分為具有代表性的組合形式，便于工作人員對建筑消防工程項(xiàng)目，進(jìn)行分組，開展造價(jià)管理工作。運(yùn)用分組造價(jià)審核法，開展消防工程造價(jià)管理工作，能夠明確顯示工程造價(jià)管理的弊端和成效，有利于管理者及時(shí)掌握此項(xiàng)工作所存在的問題，調(diào)整管理策略，保證項(xiàng)目造價(jià)審核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述
某建筑工程為高層建筑，建筑高度＞89m，需要設(shè)置避難層?，F(xiàn)以避難層消防工程為例，進(jìn)行工程造價(jià)審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點(diǎn)審核法，從設(shè)計(jì)階段到施工階段等入手，采取系列措施，做好工程造價(jià)控制。
3.4.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工程
此消防工程設(shè)計(jì)方案如下：①將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，利用耐火極限＞2.00h的防火隔墻，把設(shè)備層和避難區(qū)域分隔開來。②避難層設(shè)置4個(gè)不同的疏散方向。對于防煙樓梯間，采取斷開布置的方式，來設(shè)置上下層。在避難層，進(jìn)入樓梯間入口位置處，設(shè)置安全指示表示。③設(shè)置應(yīng)急照明，供電時(shí)間＞2h，照度＞1.001x。④避難層設(shè)置在消防電梯出口。考慮到建筑的實(shí)際情況，設(shè)置2部消防電梯。將消防電梯，設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，數(shù)量為2臺(tái)。需要注意的是，消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計(jì)階段，為強(qiáng)化工程造價(jià)，引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項(xiàng)目，集中在系統(tǒng)平臺(tái)上，構(gòu)建3D模型，集成消防工程各類信息，進(jìn)行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備展示等，開展碰撞分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計(jì)不合理的情況，造成工程造價(jià)變動(dòng)，增加工程成本。除此之外，在設(shè)計(jì)階段，能夠利用此技術(shù)，能夠獲得消防設(shè)備各類信息，利用大數(shù)據(jù)，進(jìn)行造價(jià)分析，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，為工程造價(jià)管控，提供有力的保障。
3.4.3消防工程施工與竣工階段的造價(jià)審核
在消防工程施工與竣工階段，重點(diǎn)從消防材料、安裝等全過程入手，做好工程造價(jià)審核工作。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)，做好消防工程物資管理工作，從材料質(zhì)量與使用數(shù)量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，開展工程造價(jià)審核，采取3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，使得施工人員能夠明確設(shè)計(jì)意圖，按照施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開展施工作業(yè)，確保工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工情況，增加工程造價(jià)成本。同時(shí)注重現(xiàn)場簽證管理，尤其是設(shè)計(jì)變更資料的管理，為工程結(jié)算，收集完整的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型，可以獲得工程驗(yàn)收各類信息，如圖1所示。同時(shí)能夠?yàn)橄拦こ淘靸r(jià)審核，提供的工程量信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)，來進(jìn)行結(jié)算，實(shí)現(xiàn)工程全過程的造價(jià)審核質(zhì)量把控[4]。
4結(jié)束語
綜上所述，在建筑工程中，對于消防工程造價(jià)審核質(zhì)量的把控，通常采取全面審核法與重點(diǎn)審核法等，進(jìn)行工程造價(jià)把控。無論采取何種方法，均需要堅(jiān)持全面把控與動(dòng)態(tài)控制的原則，落實(shí)各項(xiàng)工作。
參考文獻(xiàn)
[1]哈曉峰.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)中存在的問題及其預(yù)結(jié)算審核方法研究[J].科技視界，2015（09）：76+103.
[2]歐少玲.建筑工程造價(jià)審核技術(shù)分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015（19）：248.
一、前言
隨著消防工程建設(shè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，研究其造價(jià)相關(guān)課題有著重要意義。研究消防工程的造價(jià)要點(diǎn)，能夠更好地提升其造價(jià)控制水平，從而保證消防工程整個(gè)造價(jià)的合理性與科學(xué)性。本文從介紹相關(guān)基本概念著手本課題的研究。
二、工程造價(jià)的基本概念
1.基本定義
工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格，是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。由此可見，工程造價(jià)數(shù)額較大。它對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生很大影響，它的價(jià)格構(gòu)成是多個(gè)行業(yè)市場價(jià)格的綜合反映，所以說做好工程造價(jià)管理具有特殊的重要意義。
2.工程造價(jià)基本內(nèi)容
普通意義上的工程造價(jià)咨詢，指的是工程造價(jià)編制工作，主要包括工程計(jì)量和計(jì)價(jià)兩大環(huán)節(jié)，通過對工作內(nèi)容的有效分解和對工程量的準(zhǔn)確計(jì)算，從而得出相應(yīng)工程造價(jià)的方法。廣義上說，工程造價(jià)除了最基本的計(jì)量和計(jì)價(jià)外，還應(yīng)通過對造價(jià)成果文件的分析，得出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)分析意見，用以指導(dǎo)和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，達(dá)到性價(jià)比最佳的目的。而工程造價(jià)的基本編制模式可分為“施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)法”和“工程量清單計(jì)價(jià)法”兩種，主要應(yīng)用于項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)計(jì)算。
3.各階段造價(jià)的不同工作
工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價(jià)。所謂工程造價(jià)的合理確定就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。而工程造價(jià)的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。
三、消防工程造價(jià)審核方法研究
1.全面審核
當(dāng)前我國消防項(xiàng)目造價(jià)的全面審核方法是根據(jù)工程施工圖紙、組織設(shè)計(jì)、施工方案以及招標(biāo)文件等內(nèi)容，并結(jié)合當(dāng)前我國有關(guān)的參照數(shù)據(jù)或定額，以及市場價(jià)格等信息開展的全面消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作，以消防項(xiàng)目工程費(fèi)用、工程量和定額單價(jià)為計(jì)算數(shù)據(jù)，審核工程造價(jià)的合理性與否。消防項(xiàng)目造價(jià)的全面審核有利于項(xiàng)目造價(jià)管理單位全面掌管消防工程運(yùn)作的所有過程所需的費(fèi)用支出，從而實(shí)現(xiàn)消防項(xiàng)目嚴(yán)控工程成本，全面提升工程經(jīng)濟(jì)效益的造價(jià)審核規(guī)劃。
2.重點(diǎn)審核
消防項(xiàng)目造價(jià)重點(diǎn)審核工作方案主要是對工程重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行有重點(diǎn)、有針對的造價(jià)審核，在消防項(xiàng)目造價(jià)審核過程中，消防通道鋪設(shè)情況、消防栓安裝情況、火險(xiǎn)報(bào)警設(shè)備配置情況等都是項(xiàng)目審核的重點(diǎn)工作。在消防項(xiàng)目造價(jià)審核重點(diǎn)方法制定和開展環(huán)節(jié)中，應(yīng)牢牢抓好消防項(xiàng)目造價(jià)的審核難點(diǎn)與審核要點(diǎn)工作，強(qiáng)化管理與監(jiān)督重點(diǎn)消防項(xiàng)目的造價(jià)管控工作，以促使消防項(xiàng)目造價(jià)全面審核工作的順利開展，全面達(dá)成項(xiàng)目造價(jià)管理目標(biāo)，節(jié)約項(xiàng)目投入成本。
3.分組計(jì)算項(xiàng)目審核法
分組消防項(xiàng)目造價(jià)計(jì)算方法是將項(xiàng)目中的各項(xiàng)造價(jià)控制根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、時(shí)間和內(nèi)容的不同進(jìn)行劃分，通常情況下我們將其劃分成幾個(gè)代表性強(qiáng)的組合方式，這樣便于工作人員對消防項(xiàng)目造價(jià)管理內(nèi)容進(jìn)行分組。消防項(xiàng)目分組造價(jià)審核方法可以使各工程項(xiàng)目造價(jià)管理的弊端與成效清晰的顯示出來，從而有利于消防項(xiàng)目造價(jià)管理工作者及時(shí)了解工作過程中出現(xiàn)的問題與弊端，并對其開展及時(shí)有效的改進(jìn)和調(diào)整工作，切實(shí)保證消防項(xiàng)目造價(jià)審核的實(shí)施效益。
四、消防工程造價(jià)審核的重點(diǎn)
1.消防工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審核
消防工程是建筑工程整體建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，也是現(xiàn)代建筑工程的基本建設(shè)項(xiàng)目之一。消防工程設(shè)計(jì)階段，工程設(shè)計(jì)人員會(huì)根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況和需求，制定相應(yīng)的消防工程設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。消防工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員往往會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對工程造價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃，但是由于工程尚未正式開始，工程造價(jià)計(jì)劃也難以完全保證其在實(shí)際施工過程中的可操作性。消防工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審核，首先要對工程實(shí)際施工情況情況進(jìn)行系統(tǒng)的分析與研究，認(rèn)真考慮到工程施工過程中可能出現(xiàn)的方方面面的問題，切實(shí)保證工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行。
2.消防工程施工階段的造價(jià)審核
消防工程施工是工程造價(jià)管理與實(shí)踐的重要階段，直接關(guān)系到造價(jià)工作的落實(shí)與執(zhí)行情況。消防工程施工階段的造價(jià)審核，要注意對工程所需各類消防設(shè)備采購的控制與把關(guān)，既要保證消防設(shè)備的質(zhì)量與耐用性，還要注意降低成本。
3.消防工程竣工階段的造價(jià)審核
消防工程竣工階段的造價(jià)審核是對整個(gè)工程造價(jià)工作的總結(jié)，以及對于工程成本與利潤的最后結(jié)算?？⒐るA段的工程造價(jià)審核要對消防工程的全過程造價(jià)管理工作作深入的總結(jié)和研究，其意義不僅僅局限于對于工程利潤的計(jì)算，更要關(guān)注通過消防工程項(xiàng)目造價(jià)管理，二積累下的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，以便將其利用于其他消防工程造價(jià)管理工作中，更好的促進(jìn)消防工程造價(jià)管理的理論研究與發(fā)展，全面提高整個(gè)行業(yè)的造價(jià)管理工作。
五、消防工程造價(jià)審核體制的發(fā)展前景
在我國國內(nèi)消防項(xiàng)目造價(jià)審核的具體工作操作環(huán)節(jié)中，體制審核工作普遍存在松散現(xiàn)象，消防項(xiàng)目審核工作者大多將主要的工作精力集中在表面的體制形式規(guī)劃上，而忽略了體制執(zhí)行過程中的具體操作事宜以及體制的實(shí)際意義與作用，這種情況與消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制科學(xué)化的發(fā)展前景相違背，不符合消防項(xiàng)目造價(jià)審核的實(shí)際意義與規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)。在消防項(xiàng)目造價(jià)審核操作過程中，造價(jià)審核工作者應(yīng)根據(jù)我國消防項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容的具體情況以及地區(qū)乃至國家的相關(guān)法規(guī)內(nèi)容，并且應(yīng)充分結(jié)合國內(nèi)國外的先進(jìn)消防項(xiàng)目造價(jià)審核成果，逐步確立出符合我國國情的消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制。
與此同時(shí)，在制定消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制的過程中，不但應(yīng)堅(jiān)持謹(jǐn)慎、嚴(yán)明的原則，還應(yīng)切實(shí)注重體制的合理化原則與人性化原則。消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制并不是為單純應(yīng)付上級(jí)單位檢查而制定的臨時(shí)審核制度，而應(yīng)將體制的合理化建議與積極作用真正落實(shí)到具體的操作與管理過程中，只有這樣才能確保消防項(xiàng)目造價(jià)審核體制的執(zhí)行力與貫徹力，為消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，確保消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作的管理效力于監(jiān)督效力，降低項(xiàng)目造價(jià)，維護(hù)項(xiàng)目投資的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，將更多更優(yōu)質(zhì)的精品項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)出來，為整體整體建設(shè)投入保駕護(hù)航。
最后，我國相關(guān)人員應(yīng)積極與國外業(yè)界人員取得聯(lián)系，認(rèn)真學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國家的造價(jià)審核方法，在項(xiàng)目運(yùn)作前，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況制定出符合項(xiàng)目運(yùn)行特點(diǎn)的造價(jià)審核體制，促使我國消防項(xiàng)目造價(jià)審核工作朝著更好更快的發(fā)展方向前進(jìn)。
六、結(jié)語
通過對消防工程的造價(jià)要點(diǎn)的相關(guān)研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，影響其造價(jià)高底的因素是多方面的，有關(guān)人員應(yīng)該從消防工程建設(shè)的客觀實(shí)際出發(fā)，充分利用多項(xiàng)技術(shù)優(yōu)勢，結(jié)合相關(guān)理論，研究制定最為符合實(shí)際的消防工程造價(jià)控制方案。
參考文獻(xiàn)：
中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
消防工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，它的主要責(zé)任就是協(xié)調(diào)和組織，當(dāng)然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。隨著我國綜合實(shí)力和人們生活水平的顯著提高，越來越多的高層、小高層建筑及大型廠房在城鎮(zhèn)中出現(xiàn)。消防系統(tǒng)是這些建筑中必不可少的設(shè)施，而消防安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到此部分整體系統(tǒng)運(yùn)行，直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此消防工程其重要性不言而喻。
1、 施工過程管理 消防安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項(xiàng)目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機(jī)械設(shè)備和檢測器具管理和項(xiàng)目的資金管理等做到計(jì)劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進(jìn)要有序合理的安排。
1.1、 施工前合同管理 施工單位在接到建設(shè)單位的招標(biāo)文件或圖紙后，根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對合同的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審,核實(shí)工程實(shí)物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評(píng)估，正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時(shí)要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容，充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項(xiàng)費(fèi)用，并將其列入施工圖預(yù)算。
合同簽訂后，工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開工各項(xiàng)手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動(dòng)力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議；察看施工場地，確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實(shí)際情況確定開工及竣工時(shí)間，根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員，制訂施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作，制訂安全技術(shù)措施，向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
1.2、 施工材料的管理 材料管理是工程施工的重點(diǎn)，消防工程使用的所有材料及配件、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，建筑消防設(shè)施、防火材料等消防產(chǎn)品必須選用經(jīng)國家質(zhì)量體系認(rèn)證的、國家核發(fā)生產(chǎn)許可書、質(zhì)檢報(bào)告及質(zhì)量合格證。在進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)有清單，并嚴(yán)格按照材料、配件和設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)防不合格的材料、配件和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)。這是保證消防系統(tǒng)工程質(zhì)量的必要條件。
1.3、施工人員管理
參加工程的各種員工素質(zhì)的高低是工程質(zhì)量好壞的基礎(chǔ)保證，消防施工中，參加施工的人員必須持證上崗。所有技術(shù)、管理人員要經(jīng)過消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)及安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)，特殊工種的人員要有國家或本省統(tǒng)一頒發(fā)的特殊工種證書。工程中要有足夠的高素質(zhì)、高質(zhì)量的員工，這樣在施工中能更好的、熟練地、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防工程的各種規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定。
1.4、 施工過程中技術(shù)的管理 技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審、會(huì)審和答疑，根據(jù)工程的具體要求及特點(diǎn)，編制出具有針對性，可操作性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)方案。 1.4.1 安裝工藝管理。消防工程是一個(gè)技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個(gè)消防工程的技術(shù)管理，明確各專業(yè)的施工工序及方法，對工程的重要部位和施工階段應(yīng)有施工方案，并明確有關(guān)施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護(hù)措施等?，F(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
1.4.2 技術(shù)文件管理。消防系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實(shí)施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗(yàn)收規(guī)范及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，這些技術(shù)文件都有要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時(shí)向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實(shí)施有效科學(xué)的管理。
1.5、 施工過程中質(zhì)量的管理 由于工序質(zhì)量、分項(xiàng)或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的。因此，作為消防安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理，必須有一個(gè)健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實(shí)體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場和使用等方面，對質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。所以，必需制定完善的質(zhì)量管理制度。質(zhì)量管理實(shí)行崗位責(zé)任制，落實(shí)到人，如：成立以項(xiàng)目經(jīng)理――主要負(fù)責(zé)人；現(xiàn)場經(jīng)理――工程質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人；質(zhì)檢員――工程質(zhì)量具體負(fù)責(zé)人。這樣工程質(zhì)量責(zé)任明確，施工中，現(xiàn)場經(jīng)理、專業(yè)管理人員對施工部門技術(shù)負(fù)責(zé)人交底，明確關(guān)鍵性施工技術(shù)問題和主要項(xiàng)目的施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工隊(duì)伍一級(jí)由技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員進(jìn)行圖紙、施工方法、技術(shù)措施、操作要求等方面交底。班組一級(jí)由施工員向班組工人交底，交底時(shí)要結(jié)合具體操作部位貫徹落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)要求，并指導(dǎo)班組明確關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。施工中建立以班組自檢互檢制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)驗(yàn)收制度，特別是隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)生質(zhì)量問題，要按程序及時(shí)處理，不留隱患。同時(shí)對發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，采取預(yù)防措施，對即將發(fā)生的問題進(jìn)行糾正，清除質(zhì)量隱患，使消防工程保質(zhì)、保量順利完工。
2、 消防安裝工程的驗(yàn)收管理 消防安裝工程完工后，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)運(yùn)行正常。檢查驗(yàn)收合格，并經(jīng)專業(yè)消防檢測單位檢測合格后，還必須通過消防部門驗(yàn)收，合格后才能投入使用。
在驗(yàn)收前，需做好以下準(zhǔn)備工作：1）、落實(shí)土建的各項(xiàng)工程與消防工程相關(guān)的作業(yè)是否已完工，如：防排煙、封閉樓梯間、管道井分隔、防火卷簾門、空調(diào)系統(tǒng)等是否已完工。2）、做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作。如：檢查水泵結(jié)合器、室外消火栓有關(guān)閥門的正確安裝、是否開啟等。3）、消防電源是否到位。4）、各種消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)關(guān)系是否符合設(shè)計(jì)及消防規(guī)范設(shè)置。5）、各種設(shè)備的標(biāo)志是否完備。如：水泵結(jié)合器、水泵穩(wěn)壓系統(tǒng)是否屬于噴淋系統(tǒng)還是消火栓系統(tǒng)的，控制柜的標(biāo)志為那個(gè)系統(tǒng)的等。6）、工程竣工圖及竣工資料是否完備。
3、消防安裝工程維護(hù)管理
良好的施工質(zhì)量只能保證系統(tǒng)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。消防系統(tǒng)在使用過程中，也存在自然老化，使用性和耗用性老化。產(chǎn)品可靠性降低，受不良環(huán)境因素影響，因管理不善人為損壞，系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時(shí)處理等情況，因此要使消防系統(tǒng)長期、安全、可靠、準(zhǔn)確的運(yùn)行，必須加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理。
3.1、在消防系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收階段時(shí)，對業(yè)主的使用維護(hù)人員按照培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)、操作培訓(xùn)等各層次的培訓(xùn)，達(dá)到業(yè)主的消防系統(tǒng)管理人員順利進(jìn)行日常維護(hù)工作。如：熟悉本工程消防系統(tǒng)的組成與原理；消防系統(tǒng)設(shè)備的操作、使用；緊急情況的處理程序及補(bǔ)救措施；消防系統(tǒng)的操作規(guī)程、系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改等。這些都是維護(hù)管理的重要環(huán)節(jié)。
3.2、消防系統(tǒng)保修維護(hù)階段。消防施工單位應(yīng)定期走訪，對業(yè)主的要求及時(shí)響應(yīng)、及時(shí)維修、及時(shí)更換故障設(shè)備，并做好回訪記錄。
根據(jù)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，幫助業(yè)主建立健全消防設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)辦法和各項(xiàng)工作制度，從而保證消防設(shè)施長期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。加強(qiáng)對維護(hù)人員的教育培訓(xùn)工作，要選責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)好、服務(wù)態(tài)度好的技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，達(dá)到更好與業(yè)主管理人員溝通，提高用戶滿意度，增強(qiáng)企業(yè)信譽(yù)度。
消防設(shè)施管理工作做好了，消防設(shè)施就能持久有效地發(fā)揮其防止和減少建筑物火災(zāi)的作業(yè)，從而更能有效的保證人們生命及財(cái)產(chǎn)的安全。
4、結(jié)束語 綜上所述，消防安裝工程是建筑施工項(xiàng)目中不可缺少的一個(gè)重要部分，與人民的生命財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)。消防安裝管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理過程，在整個(gè)過程中還要對工程材料、設(shè)備采購、安裝作業(yè)、施工機(jī)具、技術(shù)檔案資料，以及回訪保修維護(hù)等信息需進(jìn)行處理分析，以達(dá)到工程管理水平的不斷提高。
中圖分類號(hào)： TU998.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
消防工程的施工項(xiàng)目成本概括地說，是指進(jìn)行消防工程安裝所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括總包方的配合費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用組成等，是項(xiàng)目施工過程中各種耗費(fèi)的總和，始終貫穿整個(gè)工程項(xiàng)目。而由于消防工程同土建工程一樣是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，因此費(fèi)用控制目標(biāo)不是固定不變的，是動(dòng)態(tài)的，是隨著工程建設(shè)實(shí)施階段的不同而不斷變化的。消防工程費(fèi)用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個(gè)階段確定不同的費(fèi)用控制目標(biāo)。具體來講，可編制各個(gè)階段控制成本的管理方案，在工程實(shí)施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標(biāo)，這樣各個(gè)階段的控制目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充，通過合理安排、科學(xué)控制來達(dá)到項(xiàng)目管理降低施工成本的目的。
一、人工費(fèi)的成本管理 一般消防項(xiàng)目成員組成大致如下：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個(gè)施工項(xiàng)目工期安排很少重合，因此項(xiàng)目經(jīng)理在進(jìn)行人員組成時(shí)可打破常規(guī)，按以下人員安排：項(xiàng)目經(jīng)理可同時(shí)管理幾個(gè)消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人可同時(shí)負(fù)責(zé)幾個(gè)消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負(fù)責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進(jìn)度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時(shí)降低了人員開支。
目前消防工程的人工費(fèi)支付主要有兩種：
（一）、由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程的實(shí)際情況在來合理調(diào)動(dòng)安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時(shí)計(jì)算量大。
（二）、分項(xiàng)工程單價(jià)承包制?，F(xiàn)在大多施工項(xiàng)目采取人工費(fèi)用包干制。此方式的成本管理重點(diǎn)控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費(fèi)控制管理，主要是通過改善勞動(dòng)組織，減少窩工浪費(fèi)，加強(qiáng)技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象等來達(dá)到降低成本的目的。
二、施工工藝及方法的成本管理
消防工程中標(biāo)多采用包干價(jià)，而通常甲方要求施工方在消防竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到消防設(shè)計(jì)及消防部門驗(yàn)收的相關(guān)功能即可，這就給消防公司一定的施工彈性空間，通過優(yōu)化施工方案采取技術(shù)措施控制施工成本來達(dá)到降低工程成本的目的。比如在消防報(bào)警中將多個(gè)控制輸出模塊合并為一個(gè)使用。
消防施工單位在入場施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及從甲方的角度去判斷圖紙可能發(fā)生的一些變化，并及時(shí)制定應(yīng)對措施。這要求技術(shù)人員對消防工程的操作流程應(yīng)非常專業(yè)，從管理意義上說應(yīng)具備預(yù)見能力，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
三、材料采購成本的管理與控制
材料費(fèi)是構(gòu)成消防工程成本的主要項(xiàng)目之一，在消防工程成本中占很大比例。一般消防系統(tǒng)的材料施工單位自行采購，所以在保證質(zhì)量的前提下，合理、節(jié)約地使用各種材料，控制材料費(fèi)用，對于減少流動(dòng)資金的占用、降低工程成本具有很現(xiàn)實(shí)的意義，它最直接的結(jié)果就是可以降低成本，因而在消防項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理中處于核心地位，而材料費(fèi)用的控制又是重點(diǎn)之重點(diǎn)。在此擬以四個(gè)方面對材料費(fèi)用的控制進(jìn)行分述。 （一）、材料供應(yīng)計(jì)劃的編制 材料的供應(yīng)計(jì)劃一般由項(xiàng)目的技術(shù)人員編制，依據(jù)是圖紙量和施工方案等提供月需要的主要材料采購計(jì)劃。編制好的材料計(jì)劃是采購確定經(jīng)濟(jì)采購量和編制材料采購計(jì)劃的主要依據(jù)。在充分利用庫存物資的基礎(chǔ)上，做好物資平衡工作，及時(shí)編報(bào)材料采、訂、購計(jì)劃。
材料需要量確定的準(zhǔn)確與否，直接影響消防工程的成本，必須做好圖紙預(yù)算工作。 由于材料供應(yīng)與需求之間存在著時(shí)空的差異，所以在客觀上形成了材料儲(chǔ)備。 （二）、材料采購成本的控制
在材料采購前，材料采購部門應(yīng)建立詢價(jià)小組，管理潛在的供應(yīng)商、編制采購文檔、制定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等采購計(jì)劃。材料采購人員所采購材料的價(jià)格不得突破詢價(jià)小組的價(jià)格。對于鋼材、閥門等分別匯報(bào)不同廠家的價(jià)格和質(zhì)量，列舉出選材使用理由。
加強(qiáng)材料采購過程的控制，及時(shí)知道市場材料的最新價(jià)格，是材料成本控制的重要環(huán)節(jié)，具體措施如下： 1、嚴(yán)格執(zhí)行材料采購計(jì)劃 2、在保證質(zhì)量的前提下，貨比三家，價(jià)格低質(zhì)量高者優(yōu)先 3、選擇合理的運(yùn)輸方式 4、健全和完善約束機(jī)制，整治材料采購中的不正之風(fēng)氣 （三）、施工過程中材料成本的控制 在消防施工過程中耗用材料數(shù)量的多少是影響材料成本的決定性因素，在制定內(nèi)部施工方案時(shí)，盡力控制材料損失，具體措施如下： 經(jīng)項(xiàng)目工程部門提供的材料統(tǒng)計(jì)數(shù)量簽發(fā)限額領(lǐng)料單，施工班組長確證后，一份交庫房作為領(lǐng)用材料的依據(jù)，一份留存班組的臺(tái)帳。由于工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因，增加材料必須補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)，才能領(lǐng)發(fā)材料；發(fā)生材料代用，也必須按規(guī)定程序報(bào)請批準(zhǔn)。對周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品要按規(guī)定建立實(shí)物帳卡，加強(qiáng)實(shí)物管理，按“誰使用，誰負(fù)擔(dān)”的原則進(jìn)行攤銷；對零星材料，采取按金額控制的辦法；施工過程中發(fā)生的殘廢材料，應(yīng)回收入帳。
四、施工機(jī)械的管理與控制
在預(yù)算定額中機(jī)械費(fèi)的組成有：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。消防施工作為一特殊工種，使用的機(jī)械種類繁多，如滾槽機(jī)、套絲機(jī)、焊機(jī)、切割機(jī)、電錘、打磨機(jī)等，占施工總成本的10---20%左右。各機(jī)械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項(xiàng)目的成本。從消防施工項(xiàng)目組織方案來說。項(xiàng)目部編制施工方案時(shí)，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機(jī)械配備最少和機(jī)械使用時(shí)間最短；同時(shí)通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個(gè)工序的合理交叉安排來提高進(jìn)場機(jī)械的綜合利用率。 五、現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)
這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項(xiàng)目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運(yùn)材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費(fèi)的浪費(fèi)。
消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度合理安排材料的入場，盡量做到材料運(yùn)輸一次到達(dá)施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動(dòng)或移動(dòng)少的固定加工場所，由總包方提供臨時(shí)用房，降低不必要的開支，降低成本。
綜上，消防工程項(xiàng)目成本管理是一個(gè)復(fù)雜的過程，施工企業(yè)要想在競爭激烈的市場經(jīng)濟(jì)中立于不敗之地，必須要以經(jīng)濟(jì)效益為中心，強(qiáng)化成本管理，嚴(yán)格按照成本計(jì)劃，堅(jiān)持科學(xué)計(jì)算、科學(xué)用量、降低消耗的習(xí)慣；要依靠項(xiàng)目全體成員，強(qiáng)化管理，全員參與，指標(biāo)到人；要加大按效益分配的力度，切實(shí)強(qiáng)化項(xiàng)目成本控制，向科技、管理要效益，這必將促進(jìn)項(xiàng)目成本管理方式的轉(zhuǎn)變，使消防施工企業(yè)在施工項(xiàng)目中取得更大效益。
參考資料：《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額》（2012）
隨著現(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各個(gè)領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)業(yè)都得到了快速發(fā)展，建筑領(lǐng)域作為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程項(xiàng)目中的造價(jià)審核對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在直接的影響。消防工程造價(jià)審核工作作為建筑工程關(guān)注的首要問題，必須要給予其高度的重視。
一、消防工程造價(jià)審核的主要內(nèi)容
（一）加強(qiáng)對工程量的審核工作
只有充分的了解與掌握工程量的計(jì)算方法，才能更好的對工程量進(jìn)行有效的審核工作，必須要將施工設(shè)計(jì)圖紙作為工作的重點(diǎn)，根據(jù)施工現(xiàn)場的簽證憑據(jù)以及設(shè)計(jì)更改書為輔，通過語段定額的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。在對工程量進(jìn)行審核的過程中，必須要對施工現(xiàn)場的具體情況進(jìn)行深入的分析與研究，以此確保簽證憑據(jù)的真實(shí)性、科學(xué)性。
（二）加強(qiáng)對套用定額的審計(jì)工作
套用定額審計(jì)工作的內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）要對項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、以及施工設(shè)計(jì)圖紙是不是一致加強(qiáng)重視；（2）工程項(xiàng)目是不是存在反復(fù)套用的現(xiàn)象出現(xiàn)；（3）材料的費(fèi)用套用是不是存在不合理的現(xiàn)象出現(xiàn)。加強(qiáng)對換算定額單價(jià)的有效審計(jì)，同時(shí)，還需要掌握允許換算的具體內(nèi)容是定額中的材料、人力、機(jī)械等的整體還是局部，是不是允許換算中的內(nèi)容。
（三）加強(qiáng)對材料的價(jià)格進(jìn)行有效審核
現(xiàn)階段，建筑企業(yè)對材料與設(shè)備的購置方面，如若由施工單位進(jìn)行購置，出現(xiàn)問題必須由施工企業(yè)負(fù)責(zé)，因此，在對材料價(jià)格的審核工作是十分必要的，建設(shè)企業(yè)的預(yù)算部門必須要對其給予高度的重視。
（四）加強(qiáng)對相關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)情況進(jìn)行審核
根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對相關(guān)費(fèi)用的取費(fèi)情況進(jìn)行有效的審核，間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在一定的范圍，因此，審核記過對于審核取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不是正確存在決定性的影響。
（五）加強(qiáng)對工程變更情況的審核工作
工程中變更情況主要內(nèi)容有工程進(jìn)度計(jì)劃的變更情況、設(shè)計(jì)圖紙的變更情況、以及施工條件的變更情況等。工程會(huì)對成本費(fèi)用有所增加，在具體的工程中，一般結(jié)算的工程造價(jià)會(huì)超過預(yù)算的重要原因，所以，對工程變更情況是審核工作中的重要內(nèi)容。
二、建筑工程中消防工程造價(jià)審核的主要方法
（一）全面審核
現(xiàn)階段，建筑工程消防工程造價(jià)采取全面的審核方法，主要就是通過施工設(shè)計(jì)圖紙、施工的具體方案、以及招投標(biāo)文件等內(nèi)容為基礎(chǔ)，同時(shí)，與相關(guān)的參考數(shù)據(jù)、定額、以及市場價(jià)格等有效的結(jié)合，對消防工程造價(jià)進(jìn)行全面的審核工作，根據(jù)消防工程的費(fèi)用、工程量以及定額的單價(jià)為基礎(chǔ)的計(jì)算數(shù)據(jù)，對工程造價(jià)的合理性進(jìn)行有效的審核。消防工程造價(jià)中采用全面審核法，有助于項(xiàng)目造價(jià)管理企業(yè)對消防工程在云狀過程中，所需要的費(fèi)用支出情況進(jìn)行有效的了解與掌握，促使消防工程成本的有效的控制，對工程經(jīng)濟(jì)效益的造價(jià)審核計(jì)劃能夠全方面的提高有重要的影響。
（二）重點(diǎn)審核
消防工程造價(jià)中的重點(diǎn)審核法，主要通過消防工程的針對建設(shè)工程的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。在消防工程造價(jià)審核的過程中，鋪設(shè)消防管道環(huán)節(jié)、安裝消防栓環(huán)節(jié)、警報(bào)設(shè)備的合理平配置等方面的內(nèi)容是其工作的關(guān)鍵。重點(diǎn)審核法在消防工程造價(jià)的設(shè)定與實(shí)施過程中，必須要對消防工程造價(jià)審核工作的重點(diǎn)與難點(diǎn)進(jìn)行有效的把握，加強(qiáng)對消防工程重點(diǎn)項(xiàng)目造價(jià)的管理與控制，從而促使消防工程造價(jià)中的全面審核工作的有效開展，促使工程造價(jià)管理目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。
（三）分組計(jì)算審核法
對消防項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行分組計(jì)算審核的方法，就是根據(jù)項(xiàng)目中全部造價(jià)控制在內(nèi)容、時(shí)間、以及特點(diǎn)等方面的不同進(jìn)行合理的劃分，一般情況下，都會(huì)將其劃分為具有代表性的組合，采取這樣的方式有利于工作人員對消防工程造價(jià)管理的內(nèi)容進(jìn)行合理的劃分。消防工程分組計(jì)算審核法有利于將不同工程項(xiàng)目造價(jià)管理中存在的問題與效果更明了的顯現(xiàn)，從而促使消防工程造價(jià)管理人員能夠?qū)こ讨谐霈F(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)的了解與掌握，同時(shí)，及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整與解決的工作，確保消防工程造價(jià)審核工作效率的不斷提升。
三、建筑工程中消防工程造價(jià)審核要點(diǎn)分析
（一）設(shè)計(jì)階段造價(jià)審核的要點(diǎn)
在消防項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者必須嚴(yán)格的按照工程建設(shè)的具體要求與實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，將消防項(xiàng)目的設(shè)計(jì)體制以及施工組織計(jì)劃有效的制定出來，在對消防項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者一般都會(huì)根據(jù)相關(guān)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)定進(jìn)行合理的安排，由于項(xiàng)目并未具體的實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目具體實(shí)施的過程中的可行性不能好的確定。對消防項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目造價(jià)的審核工作，必須要對項(xiàng)目的具體施工情況進(jìn)行合理的分析，對于施工環(huán)節(jié)中可能出現(xiàn)的不同問題進(jìn)行充分的考慮，確保項(xiàng)目造價(jià)工作能夠有效的進(jìn)行。
（二）施工階段造價(jià)審核的要點(diǎn)
消防項(xiàng)目施工階段的造價(jià)審核是項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，此階段審核水平對項(xiàng)目造價(jià)工作的實(shí)施與執(zhí)行有決定性的影響。在對此階段進(jìn)行造價(jià)審核的過程中，必須要對所需要的不同消防器材的采購情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制，還必須要保證消防器械的質(zhì)量與性能，同時(shí)，在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上還要盡可能的將采購成本降低，促使項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升。此外，在消防工程施工階段，還必須要保證工程項(xiàng)目施工的安全性，確保建筑工程消防安全時(shí)，還必須要對基礎(chǔ)建筑工作人員的人身安全給予重視，促使消防工程建設(shè)質(zhì)量的不斷提高，對于項(xiàng)目施工階段中存在的違規(guī)操作，以及經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)想象進(jìn)行有效的控制。最后，還需要對消防產(chǎn)品的市場價(jià)格情況給予高度重視，對購置的消防設(shè)備的報(bào)價(jià)單進(jìn)行有效的核對，確保其真實(shí)性。
（三）竣工階段造價(jià)審核的要點(diǎn)
消防工程在竣工階段進(jìn)行造價(jià)審核的過程中，必須要整體工程造價(jià)工作進(jìn)行充分的總結(jié)，同時(shí)，對于工程成本與效益進(jìn)行最后的結(jié)算工作?？⒐るA段的工程造價(jià)審核工作主要對消防工程的整個(gè)過程造價(jià)管理工作進(jìn)行深層次的分析與研究，除了計(jì)算工程利益以外，還需要對消防工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作進(jìn)行充分的重視，在長時(shí)間積累的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，促使消防工程造價(jià)管理水平的提高，從而促使整個(gè)領(lǐng)域的造價(jià)管理工作水平得到全方面的提高。
四、總 結(jié)
消防工程造價(jià)審核是建筑工程管理中占有舉足輕重的位置，在建筑工程進(jìn)行立項(xiàng)、投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、竣工等過程中，資金的合理分配對整個(gè)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都有重要的影響，所以，在對消防工程造價(jià)進(jìn)行審核的過程中，必須要好整個(gè)項(xiàng)目工程的監(jiān)督與管理，在項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、材料設(shè)備購置等方面進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對于項(xiàng)目中存在不合理的現(xiàn)象應(yīng)該及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整與解決。
參考文獻(xiàn)：
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中圖分類號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
消防工程費(fèi)用控制的首要任務(wù)就是要在工程施工中的各個(gè)階段確定不同的費(fèi)用控制目標(biāo)。具體來講，可編制各個(gè)階段控制成本的管理方案，在工程實(shí)施階段根據(jù)情況設(shè)置階段性管理控制目標(biāo)，這樣各個(gè)階段的控制目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充，通過合理安排、科學(xué)控制來達(dá)到項(xiàng)目管理降低施工成本的目的。
一、我國消防工程成本控制中存在的問題
1、施工管理人員成本控制意識(shí)淡薄
建筑消防施工單位成本管理人員，多為單位主要領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)也是項(xiàng)目建設(shè)的決策者和操縱者，人員專業(yè)水平的高低影響了成本控制管理效果。如很多建筑消防施工管理中，需要購進(jìn)建筑材料，很多管理者片面的認(rèn)為只有購進(jìn)優(yōu)質(zhì)材料，才能確保工程質(zhì)量，于是，大量的直接成本增加，這種片面的認(rèn)識(shí)不僅影響成本控制，進(jìn)而對企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益也帶來嚴(yán)重的影響；其次，對于建筑施工中大部門勞動(dòng)資源是來自農(nóng)村的勞動(dòng)力，由于管理者只注重優(yōu)質(zhì)材料的管理，而忽略了勞動(dòng)力上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，導(dǎo)致施工技術(shù)存在問題，影響了施工效果；另外，管理人員對于施工管理考核制度輕視，沒有制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度，忽視了施工人員的日常考核，不僅對工作質(zhì)量無法把控，還可能導(dǎo)致工期延長，影響工程成本。
2、施工階段質(zhì)量成本管理環(huán)節(jié)薄弱
由于建筑市場經(jīng)濟(jì)較為激烈，為了在眾多的建設(shè)單位之間脫穎而出，一些企業(yè)會(huì)采用高成本低收入的方式來作為競爭力展示，也作為博得招標(biāo)單位的眼球的實(shí)施。這種錯(cuò)誤的理念，導(dǎo)致施工質(zhì)量成本管理中忽視一些必要環(huán)節(jié)，或者明明知道存在問題，也不放在重要位置處理，如施工人員技術(shù)水平不高，施工質(zhì)量無法保證，片面的追求工程進(jìn)度，很多施工人員都是靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，施工的預(yù)期質(zhì)量與實(shí)際質(zhì)量存在偏差，導(dǎo)致問題工程誕生，竣工后有些需要返工，無法通過驗(yàn)收，間接的造成成本增加。
3、市場原材料價(jià)格過高
近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國在石油、鋼材、鐵礦石、銅等初級(jí)產(chǎn)品的消費(fèi)需求巨增。由于國內(nèi)資源的匱乏，初級(jí)產(chǎn)品的巨大需求不得不通過大量進(jìn)口滿足，從而造成大量相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格大幅度上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，由于全球鐵礦石價(jià)格上漲65%，國內(nèi)鋼鐵的生產(chǎn)成本2008年將上升20%以上。截至2008第一季度，國內(nèi)鋼材平均價(jià)格已上漲到每噸5300元左右，比去年全年平均價(jià)格上漲了600元左右，直接影響到鋼材成本價(jià)格，使其不斷提高。
二、建筑消防施工中的成本控制造價(jià)管理
1、人工費(fèi)的成本管理
一般消防項(xiàng)目成員組成大致如下：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、出納、庫管、材料采購員、安全員、質(zhì)檢員、水工長、弱電工長、各專業(yè)班（組）長，然后是施工人員等。由于消防施工企業(yè)的施工人員不必多，并且各個(gè)施工項(xiàng)目工期安排很少重合，因此項(xiàng)目經(jīng)理在進(jìn)行人員組成時(shí)可打破常規(guī)，按以下人員安排：項(xiàng)目經(jīng)理可同時(shí)管理幾個(gè)消防工程（取消副經(jīng)理）、技術(shù)負(fù)責(zé)人可同時(shí)負(fù)責(zé)幾個(gè)消防工程的技術(shù)管理及安排、出納由公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)、庫管，取消材料采購員由公司確定一名采購員負(fù)責(zé)各工程的材料、設(shè)備采購工作，取消專門的施工現(xiàn)場安全員可由取得安全員資格證書的專業(yè)班（組）長來執(zhí)行，取消專門的施工現(xiàn)場質(zhì)檢員由公司取得質(zhì)檢員資格證書的人員執(zhí)行，采取定期、不定期檢查，其余人員視工程大小及進(jìn)度合理安排。通過以上優(yōu)化，人員被精簡但工作效率得到了提高，同時(shí)降低了人員開支。
目前消防工程的人工費(fèi)支付主要有兩種：由項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)工程的實(shí)際情況在來合理調(diào)動(dòng)安排人員，由公司發(fā)放人員工資。此方式相對穩(wěn)定，但人員工作積極性不高，并且核算成本時(shí)計(jì)算量大；分項(xiàng)工程單價(jià)承包制?，F(xiàn)在大多施工項(xiàng)目采取人工費(fèi)用包干制。此方式的成本管理重點(diǎn)控制在量上，如零星用工和預(yù)算外用工等，做好現(xiàn)場簽證就可避免損失。所以人工費(fèi)控制管理，主要是通過改善勞動(dòng)組織，減少窩工浪費(fèi)，加強(qiáng)技術(shù)、教育和培訓(xùn)工作；加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制返工現(xiàn)象等來達(dá)到降低成本的目的。
2、施工機(jī)械的管理與控制
在預(yù)算定額中機(jī)械費(fèi)的組成有：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常維修費(fèi)、安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。消防施工作為一特殊工種，使用的機(jī)械種類繁多，如滾槽機(jī)、套絲機(jī)、焊機(jī)、切割機(jī)、電錘、打磨機(jī)等，占施工總成本的10---20%左右。各機(jī)械的好壞及利用率直接關(guān)系到消防項(xiàng)目的成本。從消防施工項(xiàng)目組織方案來說。項(xiàng)目部編制施工方案時(shí)，必須在滿足質(zhì)量、工期的前提下，力求使用機(jī)械配備最少和機(jī)械使用時(shí)間最短；同時(shí)通過施工現(xiàn)場的合理布局和各個(gè)工序的合理交叉安排來提高進(jìn)場機(jī)械的綜合利用率。
現(xiàn)場施工環(huán)境管理與控制協(xié)調(diào)。這里所說的現(xiàn)場環(huán)境不僅僅是文明施工，更重要的是現(xiàn)場施工的合理安排。一般工地現(xiàn)場施工環(huán)境非常狹小，這就要求消防施工項(xiàng)目的管理人員必須熟悉消防安裝的工藝流程，作到前后工序搭接合理，有序的安排加工場地、材料庫房的堆放等，避免出現(xiàn)二次搬運(yùn)材料的現(xiàn)象，否則就造成人工費(fèi)的浪費(fèi)。
消防施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度合理安排材料的入場，盡量做到材料運(yùn)輸一次到達(dá)施工部位。并同總包方多溝通，安排不需移動(dòng)或移動(dòng)少的固定加工場所，由總包方提供臨時(shí)用房，降低不必要的開支，降低成本。
3、施工圖階段的成本控制
施工圖階段是項(xiàng)目成本控制的先決條件，對設(shè)計(jì)單位提供的施工圖，結(jié)合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：水滅火系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區(qū)。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時(shí)計(jì)算水泵的揚(yáng)程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：煙感保護(hù)面積、設(shè)備聯(lián)動(dòng)是否漏項(xiàng)、聯(lián)動(dòng)管線走向、線徑大小是否滿足要求。因個(gè)人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關(guān)問題，分析原因后，需各方人員協(xié)調(diào)并基本達(dá)成一致。再進(jìn)行施工圖預(yù)算可減少計(jì)算錯(cuò)誤，實(shí)際施工時(shí)的材料變更。
4、施工材料計(jì)劃
在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對工程變更實(shí)行有效控制。施工管理人員要做到事前把關(guān),主動(dòng)監(jiān)控、審核工程變更,計(jì)算各項(xiàng)變更對總投資的影響,從使用功能,經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更,減少不必要的工程費(fèi)用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠,使成本得到有效控制。
從施工管理模式上著手,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實(shí)責(zé)任,從工程管理機(jī)制上建立健全的監(jiān)測控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進(jìn)度款的審核,對經(jīng)現(xiàn)場施工員確定的工程量,按合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù),支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。例如：分包隊(duì)伍應(yīng)在每周五上報(bào)下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時(shí)等，從而影響工期進(jìn)度。
從技術(shù)措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術(shù)方案做好實(shí)施項(xiàng)目投資的有效控制。技術(shù)措施是實(shí)施項(xiàng)目投資的必要保證.據(jù)統(tǒng)計(jì),材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的70%左右。同時(shí),直接費(fèi)的高低影響到間接費(fèi)的高低,因此選用新工藝,是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。
三、建筑消防施工中的成本控制造價(jià)的對策
1、努力提高施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)成本控制
要求施工過程前做好施工項(xiàng)目技術(shù)方案，并要求技術(shù)人員嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，對于一些來自農(nóng)村的施工建筑人員，要進(jìn)行施工技術(shù)管理培訓(xùn)，保證對于新的施工技術(shù)，施工設(shè)備熟練得掌握施工技巧，從而不斷提高施工人員的水平，避免從而保證工期的如期完成，保證施工質(zhì)量與合同承諾質(zhì)量一致，避免因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)問題產(chǎn)生成本的增加。
2、優(yōu)化成本管理模式，實(shí)施施工中成本控制
在施工階段的管理中，建立健全職責(zé)分工的管理模式，進(jìn)行責(zé)任落實(shí)到人，建立工程全面的檢測控制系統(tǒng)，根據(jù)總的系統(tǒng)對每個(gè)月的工程進(jìn)度進(jìn)行審核和考察，避免工程不能按照工期要求完成。同時(shí)，對于工程的進(jìn)度款也要進(jìn)行嚴(yán)格的考核，通過對施工總量的確定，根據(jù)合同要求進(jìn)行工程款的支付，避免發(fā)生施工過程中資金斷裂，采購不及時(shí)而影響工程的工期。
結(jié)束語
長期以來,我們都習(xí)慣于把成本控制放在建設(shè)實(shí)施階段,其實(shí),在消防工程建設(shè)的整個(gè)過程都涉及到成本控制的知識(shí)。投資控制,工期控制等是互為關(guān)聯(lián)的,存在著對立統(tǒng)一的辨證關(guān)系。因此,項(xiàng)目造價(jià),工期等是一個(gè)相輔相成的問題,項(xiàng)目成本控制是集經(jīng)濟(jì),技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科,只有做到各方綜合評(píng)衡,才能做到直接有效。
參考文獻(xiàn)
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條：工程項(xiàng)目
1.1 工程名稱： 項(xiàng)目消防工程
1.2 工程地點(diǎn)：
1.3 承包范圍：按甲方提供的 項(xiàng)目消防工程施工圖紙及乙方完善、優(yōu)化后經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖、圖紙會(huì)審記錄和招標(biāo)答疑記錄、設(shè)計(jì)變更、乙方投標(biāo)預(yù)算和招標(biāo)文件范圍規(guī)定內(nèi)容，以及經(jīng)雙方確認(rèn)、 消防局審核批準(zhǔn)的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，供貨及安裝內(nèi)容為：
1) 與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程
2) 消火栓系統(tǒng)：包括整個(gè)商住樓室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
3) 噴淋系統(tǒng)：包括整個(gè)商住樓自動(dòng)噴淋系統(tǒng)
4) 自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括整個(gè)商住樓的自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及消防中心須增補(bǔ)的設(shè)備
5) 消防廣播、電話系統(tǒng)設(shè)備及控制線路；消防廣播兼做背景音樂。
6) 整個(gè)商住樓通風(fēng)防排煙系統(tǒng)設(shè)備及控制線路，各設(shè)備從相對應(yīng)的雙電源轉(zhuǎn)換器直接取電。
7) 消防電梯系統(tǒng)相關(guān)消防控制線路，由消防施工單位向電梯專業(yè)提出配合要求。
8) 移動(dòng)滅火器設(shè)備配置。
9) 風(fēng)機(jī)、防火卷簾設(shè)備及控制線路；雙電源轉(zhuǎn)換器的后面部分全部由消防施工單位完成。
10)切斷非消防電源線路。
11)消防水池水位報(bào)警系統(tǒng)、線路等。
12)消防設(shè)備的監(jiān)控及反饋系統(tǒng)。
13)氣體滅火的設(shè)計(jì)、施工。
上述消防設(shè)計(jì)圖紙，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)送 消防局審核批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行消防工程施工；如需在上述圖紙基礎(chǔ)上增加工程內(nèi)容才能通過 消防局審核和驗(yàn)收的，增加工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但由于間隔或功能改變的增加工程除外。
上述1~13項(xiàng)工程內(nèi)容涉及的材料、設(shè)備、設(shè)施均由乙方采購供貨、運(yùn)輸和安裝，所有費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。
1.4 承包方式：
承包方式采用總價(jià)包干方式，即本工程乙方必須包報(bào)建及費(fèi)用、包工、包料、包深化設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包配合費(fèi)、包調(diào)試、包驗(yàn)收通過、包施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、包利潤及稅金等方式進(jìn)行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。屬于交鑰匙工程。
第二條：工程造價(jià)（大包干價(jià)）：
2.1 本工程大包干承包總價(jià)為（人民幣）：
大寫：人民幣 元整（￥ 元）。
2.2 超出合同范圍外的子項(xiàng)內(nèi)容，必須在施工前報(bào)甲方確認(rèn)，施工后由本項(xiàng)目監(jiān)理公司和甲方簽蓋章確認(rèn)工程量，按 進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。增加工程造價(jià)總計(jì)在 萬元內(nèi)的，不支付工程款，多于 萬元部分按實(shí)支付。
第三條：工期
3.1 乙方須于本合同生效之日起開工，須于 年 月 日前施工完畢， 年 月 日前完成消防驗(yàn)收。如因甲方施工進(jìn)度或現(xiàn)場未達(dá)到乙方進(jìn)場施工條件，工期由雙方協(xié)商另行確定。
3.2 自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工并經(jīng)甲、乙雙方及消防部門驗(yàn)收合格為止，稱為本合同實(shí)際總工期。
第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
4.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及省市驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量達(dá)到 合格 等級(jí)以上，乙方并保證工程如期開通使用和質(zhì)監(jiān)、消防驗(yàn)收通過。
4.2 工程保修按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期自政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格報(bào)告正式批出之日起計(jì) 貳年 時(shí)間。
第五條：材料設(shè)備供應(yīng)
5.1 工程所需所有材料由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場；產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認(rèn)可同意后，由乙方購買供應(yīng)到施工現(xiàn)場（甲方提供的材料設(shè)備除外）。
5.2 所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并須符合國家規(guī)定的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更造成乙方采購的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。
5.4 材料設(shè)備采用投標(biāo)文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品（采用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過甲方的書面確認(rèn)）。
第六條：工程價(jià)款支付
6.1 工程進(jìn)度達(dá) %，甲方付至大包干總價(jià)的 %作工程進(jìn)度款；
6.2 工程進(jìn)度達(dá) %，甲方付至大包干總價(jià)的 %作工程進(jìn)度款；
6.3 工程進(jìn)度達(dá) %，甲方付至大包干總價(jià)的 %作工程進(jìn)度款；
6.4 所有工程完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且消防系統(tǒng)全部開通后，付至大包干造價(jià)的 %作工程進(jìn)度款；
6.5 工程經(jīng)消防管理部門驗(yàn)收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工圖紙資料和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10天內(nèi)甲方支付工程款至合同結(jié)算價(jià)的 %；
6.6 余款 %作為質(zhì)保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后10天內(nèi)支付。
6.7 乙方必須在每次領(lǐng)取款項(xiàng)之前向甲方提交付款申請報(bào)告，甲方收到乙方付款申請報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報(bào)告存有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，由雙方協(xié)商確定后再行付款。
6.8 甲方向乙方付款時(shí)，乙方須向甲方提供相當(dāng)于甲方付款金額的合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。
第七條：現(xiàn)場簽證與結(jié)算
7.1 現(xiàn)場簽證
7.1.1因設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е碌暮贤鍐蝺?nèi)項(xiàng)目增減或發(fā)生合同清單外的簽證項(xiàng)目時(shí)，乙方須在簽證項(xiàng)目完成后 五 天內(nèi)組織甲方和監(jiān)理公司驗(yàn)收并提交簽證申請（涉及到隱蔽項(xiàng)目的必須在隱蔽前通知甲方驗(yàn)收）。
7.1.2乙方應(yīng)提交簽證申請的資料包括：工程聯(lián)系單（如由乙方發(fā)起的工程聯(lián)系單，必須有甲方及監(jiān)理的意見及簽蓋章）、《施工現(xiàn)場簽證單》（必須有工程量、有單價(jià)、有總價(jià)。工程量應(yīng)附計(jì)算過程，清單計(jì)價(jià)的應(yīng)有單價(jià)分析表，定額計(jì)價(jià)的應(yīng)有套價(jià)書）、現(xiàn)場驗(yàn)收計(jì)量的原始單據(jù)（甲方工程部人員、乙方、監(jiān)理方簽）及照片、工程設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審資料、簽證的書面理由陳述、對應(yīng)本簽證的單項(xiàng)工程驗(yàn)收單；合同外現(xiàn)場簽證項(xiàng)目還應(yīng)包括《單項(xiàng)（或分部）工程驗(yàn)收證明書》。
7.1.3 以上資料由甲方簽章確認(rèn)有效。已簽證確認(rèn)的費(fèi)用按含稅造價(jià)處理（不再另外計(jì)算其它任何費(fèi)用），到工程竣工結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)商的計(jì)費(fèi)方式計(jì)付。
7.2 結(jié)算
7.2.1 工程竣工驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)提交以下結(jié)算資料：
1) 工程結(jié)算書打印稿四份及電子文件一份，結(jié)算書裝訂內(nèi)容及順序?yàn)榉饷?、《單?xiàng)（或分部）工程驗(yàn)收證明書》、編制說明、計(jì)費(fèi)表、分部分項(xiàng)結(jié)算書、主要材料用量價(jià)格表；
2) 工程量計(jì)算書打印稿及電子文件一份；
3) 工程竣工設(shè)計(jì)資料（含工程竣工設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、修改及變更通知書）一套（原件、獨(dú)立編號(hào)裝訂）；
4) 現(xiàn)場簽證單一份（原件、獨(dú)立編號(hào)裝訂）；
5) 合同書一份（復(fù)印件）；
6) 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（經(jīng)甲方確認(rèn)）一份。
若乙方未按上述要求報(bào)送工程竣工結(jié)算資料，則甲方有權(quán)拒收結(jié)算資料，由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負(fù)責(zé)。
7.2.2 本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計(jì)算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結(jié)算資料后60個(gè)工作天內(nèi)，由甲方按照乙方實(shí)際完成并通過驗(yàn)收合格的工程量、甲方簽證及本合同核實(shí)審定工程結(jié)算總價(jià)，雙方應(yīng)按工程結(jié)算總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
7.2.3 在工程結(jié)算時(shí)經(jīng)甲方核實(shí)乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令進(jìn)行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方原因造成的上述事項(xiàng)不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
第八條：雙方責(zé)任
8.1 甲方責(zé)任：
8.1.1開工前向乙方提供施工圖紙 套。
8.1.2 開工前 天內(nèi)完成由甲、乙方和設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方參加的施工圖會(huì)審。
8.1.3 對乙方在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知的 天內(nèi)會(huì)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行處理。
8.1.4 委派 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。
8.1.5 保證按第六條支付工程款的辦法進(jìn)行工程款項(xiàng)支付。
8.1.6 如因甲方原因?qū)е鹿こ讨型就＝?、緩建或設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。
8.1.7 協(xié)助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工人員的住宿場所。
8.1.8 在竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)引起的工程質(zhì)量問題，其返修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
8.2 乙方責(zé)任：
8.2.1 收圖后，在開工前 天內(nèi)完成施工圖會(huì)審，在開工前 天內(nèi)編制施工組織設(shè)計(jì)和材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃并送甲方。
8.2.2 按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊，場地清潔衛(wèi)生，道路暢通。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并報(bào)告甲方、監(jiān)理方及有關(guān)部門。
8.2.3 委派 為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。
8.2.4 做好施工原始記錄。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)立即以書面通知甲方。
8.2.5 施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。
8.2.6 乙方負(fù)責(zé)辦妥消防報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)（注：由于本合同范圍外項(xiàng)目引致不合格的問題不屬乙方責(zé)任）。
8.2.7 對竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。
8.2.8 竣工驗(yàn)收后，施工單位人員必須在 天內(nèi)清理場地并撤離施工現(xiàn)場。
8.2.9 在施工中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方工程進(jìn)度或工程質(zhì)量等與合同要求或施工組織設(shè)計(jì)等不符時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質(zhì)量不合格或材料質(zhì)量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導(dǎo)致工程不能按期通過質(zhì)量監(jiān)督站或廣州市消防部門的驗(yàn)收，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條：工程驗(yàn)收
9.1 工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
9.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制驗(yàn)收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后 天內(nèi)到場驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽后方可進(jìn)行下一工序的施工。
9.3 單項(xiàng)工程竣工前 天，由乙方通知甲方驗(yàn)收，并在竣工后 天內(nèi)驗(yàn)收完畢。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗(yàn)收。
9.4 乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前 天由乙方申請要求市消防部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗(yàn)收合格的日期為竣工日期。如實(shí)際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。
9.5 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后，如市消防部門驗(yàn)收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。
9.6 屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目（包括防火門、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、管井的封堵等）應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延。
9.7 工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各 份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料；工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.8在工程未通過驗(yàn)收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。
第十條：工程變更
10.1 乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下提出優(yōu)化設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)及消防部門同意后方可實(shí)施。
10.2 在工程進(jìn)行中，甲方有權(quán)隨時(shí)以書面通知乙方修改、補(bǔ)充、增減原有工程設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)依照甲方要求進(jìn)行。其增減工程量由監(jiān)理單位和甲方簽證確認(rèn)，并按本合同第二條第二款內(nèi)容結(jié)算。
第十一條：違約責(zé)任
11.1甲方因自身原因不能按時(shí)付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付而未付款的萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)的3%。
11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于合同總價(jià)的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗(yàn)收合格的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。
11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認(rèn)的施工圖紙、用料、施工規(guī)范和甲方的指令嚴(yán)格進(jìn)行施工，保證質(zhì)量，如不符合上述要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，且對乙方進(jìn)行處罰，金額為 元/次。乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改完畢。
11.4乙方如將甲方的技術(shù)或資料向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%的違約金并賠償甲方因此遭受的一切損失。
11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為，甲方有權(quán)單方解除本合同：
11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價(jià)值的東西來影響甲方或監(jiān)理單位有關(guān)人員在合同實(shí)施過程中的行為；
11.5.2“欺詐行為”是指謊報(bào)事實(shí)，包括在前期的招投標(biāo)過程中投標(biāo)者之間串通投標(biāo)（遞交投標(biāo)文件之前和之后），以及在合同實(shí)施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯(cuò)誤的判斷，進(jìn)而損害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟(jì)損失賠償，甲方有權(quán)直接從未付給乙方的款項(xiàng)中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。
11.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：其他約定條款
12.1 甲方已委托監(jiān)理公司進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理，乙方必須服從監(jiān)理公司的管理，本合同范圍內(nèi)的所有工程驗(yàn)收、工程簽證必須經(jīng)監(jiān)理公司和甲方蓋章確認(rèn)。
12.2 工程保修期內(nèi)，如因乙方原因的質(zhì)量投訴或問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知四小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。如逾期處理，甲方將另行委托，其所有費(fèi)用及因此而造成甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
12.3 施工用水源、電源設(shè)施甲方接到工程主體內(nèi)，由乙方接到施工現(xiàn)場內(nèi)各施工地點(diǎn)并按表向總承包單位繳交水、電費(fèi)。
12.4 甲方對乙方工程進(jìn)度或質(zhì)量不滿意時(shí)，雖經(jīng)甲方提出要求改善，而乙方并未執(zhí)行，則甲方有權(quán)不須提出任何理由而隨時(shí)以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在 天內(nèi)退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權(quán)。
第十三條：爭議解決方式
13.1本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件等的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件。
13.2雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起訴訟。
第十四條：乙方聯(lián)系方式
乙方保證其提供的并在本協(xié)議上注明的聯(lián)系方式（包括：通訊地址及聯(lián)系電話等）為有效的聯(lián)系方式，若聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協(xié)議上注明的聯(lián)系方式發(fā)送有關(guān)通知、文件，即視為該有關(guān)通知、文件送達(dá)乙方，乙方對因聯(lián)系方式錯(cuò)誤及未書面通知甲方聯(lián)系方式變更而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方的聯(lián)系方式為：
單位名稱：
通信地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真號(hào)碼：
e-mail：
第十五條：附則
15.1 本合同經(jīng)雙方簽蓋章之日起生效。
15.2 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
15.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分：
14.3.1 《消防工程施工設(shè)計(jì)圖紙》
14.3.2 《報(bào)價(jià)一覽表及工程量清單》
甲方（公章）： 乙方（公章）：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
消防工程施工合同2017消防工程施工合同（2） | 返回目錄依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1．工程名稱：_________
2．工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間）：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1．本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2．工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-XX．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-1992．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（XX年版）gb50261-1996．《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-1998．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-XX．《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-XX．及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
第七條 安全施工
1．乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2．乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 質(zhì)量保修
1．本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2．乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時(shí)處理。
3．在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
4．保修金支付方法
4．1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4．2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4．3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2．乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3．乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收報(bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
4．乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。
5．乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
第十條 違約責(zé)任、索賠
1．甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2．工程未通過驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3．工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4．由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5．工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗(yàn)收。
6．乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十一條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 其他約定
1．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2．本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3．本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________???????乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電話：_________ 電 話：_________
傳真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日 簽訂時(shí)間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
消防工程施工合同書2017消防工程施工合同（3） | 返回目錄以下是小編為大家收集的的合同范文，僅供參考!
發(fā)包人(以下簡稱甲方)：_________
承包人(以下簡稱乙方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期(工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間)：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2、乙方所進(jìn)場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說明，檢測、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測(化驗(yàn)、檢測的費(fèi)用由乙方承擔(dān))，不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-XX、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(XX年版)gb50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-XX、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-XX，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購
_________
第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時(shí)處理。
3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4.3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4.4 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽的發(fā)票為準(zhǔn)。
4.5 乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對同一問題重復(fù)維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。
4.6 免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用;
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收報(bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2、工程未通過驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗(yàn)收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
6、對于乙方舉報(bào)買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào);如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日 簽訂時(shí)間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
消防工程施工合同消防工程施工合同（4） | 返回目錄發(fā)包人（以下簡稱甲方）：_________
承包人（以下簡稱乙方）：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期（工程經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格，并出具消防驗(yàn)收合格證的時(shí)間）：_________
第五條 工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整
工程造價(jià)：_________
付款方式：_________
價(jià)款調(diào)整：_________
_________
第六條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更和國家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。
2、乙方所進(jìn)場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，使用說明，檢測、檢驗(yàn)報(bào)告和設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機(jī)抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進(jìn)行化驗(yàn)、檢測（化驗(yàn)、檢測的費(fèi)用由乙方承擔(dān)），不合格的材料、設(shè)備不允許進(jìn)場使用和安裝。
3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300-XX、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50166-1992、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（XX年版）gb50261-1996、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-XX、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》j512-XX，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
4、乙方交工前應(yīng)做48小時(shí)的試運(yùn)行試驗(yàn)。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設(shè)備采購
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第九條 質(zhì)量保修
1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_________年，終身維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時(shí)處理。
3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通達(dá)到2次/月，以書面記錄材料為準(zhǔn)。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%的勞務(wù)費(fèi)。
乙方聯(lián)系電話：_________ 乙方聯(lián)系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無任何質(zhì)量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)甲方加收維修費(fèi)用10%的勞務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。
4.3 在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。
4.4 出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方是否與乙方指定的聯(lián)系人取得聯(lián)系及聯(lián)系時(shí)間以甲方聯(lián)系記錄為準(zhǔn)，維修項(xiàng)目及費(fèi)用以甲方、實(shí)際施工方雙方簽的發(fā)票為準(zhǔn)。
4.5 乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，必須按照甲方規(guī)定的時(shí)間、材料、工藝進(jìn)行維修，對同一問題重復(fù)維修兩次以上者（含兩次），甲方有權(quán)視乙方為責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不過關(guān)而自行解決，費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。
4.6 免費(fèi)保修期結(jié)束后，乙方維修只收取材料成本費(fèi)，不收取工時(shí)費(fèi)等其他任何費(fèi)用；
第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收報(bào)告、與甲方指定的設(shè)計(jì)單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書面的變更通知單為準(zhǔn)。
6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。
9、工程竣工驗(yàn)收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
10、乙方負(fù)責(zé)為甲方培訓(xùn)維護(hù)人員共計(jì)_________人，直至完全獨(dú)立操作為止。
第十一條 違約責(zé)任、索賠
1、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)從催告期滿之日起，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2‰的違約金。
2、工程未通過驗(yàn)收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導(dǎo)致本工程在使用期間出現(xiàn)的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事等，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過政府消防主管部門的驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無償返工直至通過消防驗(yàn)收。
6、乙方在工程竣工后七日內(nèi)將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責(zé)任：
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
6、對于乙方舉報(bào)買甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解買甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。
甲方監(jiān)督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經(jīng)辦人：_________ 合同經(jīng)辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號(hào)：_________ 帳 號(hào)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂時(shí)間：_________年___月___日 簽訂時(shí)間： _________年___月___日
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
附件
中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
前言：《規(guī)范》的不斷修訂，產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。一些建筑和場所在施工驗(yàn)收時(shí)消防設(shè)施符合當(dāng)時(shí)消防技術(shù)規(guī)范要求，但由于近年來各類消防技術(shù)規(guī)范不斷的修訂，比如2000年以來，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》就修訂2次，使原本符合消防設(shè)計(jì)的建筑消防設(shè)施產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。二是使用功能的變更，增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，一些社會(huì)單位隨意改變建筑原有功能和用途，消防設(shè)施卻未能同步配套，消防設(shè)施滯后于實(shí)際使用功能要求，如辦公場所變更為公共娛樂場所，導(dǎo)致原有的消防設(shè)施與之不相適應(yīng)。三是裝修改造對消防設(shè)施的破壞。建設(shè)和施工單位放松消防標(biāo)準(zhǔn)，施工單位在裝修改造過程中擅自撤除、遮掩、變更原有消防設(shè)施，使得已經(jīng)安裝合格的消防設(shè)施漏項(xiàng)、缺項(xiàng)或者損壞，使消防設(shè)施的安全性、可靠性下降，有的消防設(shè)施甚至癱瘓。
一、建筑消防設(shè)施存在的問題
一是各單位投入小，消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量差。由于各單位不同程度的存在“重效益、輕安全”的思想，一些單位為壓縮基建開支，有的以謀取個(gè)人私利為目的，以降低消防工程質(zhì)量來獲取短期的經(jīng)濟(jì)利益，工程預(yù)算中以最低的造價(jià)，以最小的投入，選擇質(zhì)差價(jià)廉的消防產(chǎn)品，質(zhì)量難以保證。二是建筑消防設(shè)施使用壽命短。建筑消防設(shè)施使用壽命一般在十年左右，有的在使用一段時(shí)間后，各類消防設(shè)施產(chǎn)品因故障而頻繁更換，有的消防設(shè)施產(chǎn)品生產(chǎn)廠家倒閉，根本無法購買同類配件，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施系統(tǒng)癱瘓，需要重新設(shè)計(jì)、換型才能保證建筑消防設(shè)施的正常使用。三是個(gè)別消防工程施工質(zhì)量得不到保證。消防工程通常由總承包、轉(zhuǎn)包、分包等形式承包給施工單位，有的消防工程施工單位不具備消防施工資質(zhì)，有些消防工程施工單位中標(biāo)后雇傭不具備消防設(shè)施資質(zhì)的員工施工，而目前監(jiān)理單位還不具備建筑消防設(shè)施的專業(yè)技術(shù)水平，導(dǎo)致消防工程施工質(zhì)量差，有的消防設(shè)施根本無法正常使用。
二、消防管理存在的問題
一是單位對建筑消防設(shè)施管理認(rèn)識(shí)不到位。主觀認(rèn)為有消防設(shè)施并且消防設(shè)施維保單位也定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，放任管理或者無人管理，使建筑消防設(shè)施成擺設(shè)，不能有效發(fā)揮其防滅火功能。二是消防控制室值班流于形式。雖然目前消防控制室值班人員實(shí)行職業(yè)化，要求值班人員定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、管理、維護(hù)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。但目前絕大多數(shù)單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統(tǒng)一管理，普遍存在一人多崗現(xiàn)象，消防業(yè)務(wù)水平還比較低，缺乏應(yīng)急處置能力。三是日常管理維護(hù)不到位。各單位均建立了各項(xiàng)規(guī)章制度，各類記錄填寫完整，但各單位均不同程度存在不定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗等現(xiàn)象，不能及時(shí)消除火災(zāi)隱患。四是單位個(gè)別員工故意破壞消防設(shè)施。有的單位員工由于經(jīng)濟(jì)糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設(shè)施設(shè)備，妨礙其發(fā)揮正常作用。五是維保檢測機(jī)構(gòu)作用不明顯。維保檢測機(jī)構(gòu)以追求經(jīng)濟(jì)效益為目的，對不符合消防技術(shù)規(guī)范的建筑消防設(shè)施出具《檢測報(bào)告》、維護(hù)保養(yǎng)過程中選擇質(zhì)差價(jià)廉的消防產(chǎn)品、有的不及時(shí)排除小故障釀成大隱患，致使建筑消防設(shè)施得不到及時(shí)維修。消防標(biāo)識(shí)存在問題。一是有的單位、企業(yè)由于行業(yè)規(guī)范，個(gè)別地方不允許張貼消防標(biāo)識(shí)。二是消防標(biāo)識(shí)制作材質(zhì)較差，建筑室內(nèi)外消防標(biāo)識(shí)均不同程度存在破損、脫落且不及時(shí)更換。三是消防設(shè)施標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一，少數(shù)民族地區(qū)雙語標(biāo)識(shí)還未全面普及。四是一些公眾聚集場所消防安全標(biāo)識(shí)不醒目，特別是商場、超市的安全出口、疏散通道處設(shè)置的疏散指示標(biāo)志被促銷廣告遮擋現(xiàn)象較為普遍。
三、解決建筑消防設(shè)施問題的對策
（1）嚴(yán)把“三關(guān)”，杜絕先天性火災(zāi)隱患。即抓好建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核關(guān)、施工監(jiān)督關(guān)、竣工驗(yàn)收關(guān)。在建筑消防設(shè)施審核過程中要嚴(yán)格審核是否按規(guī)范全面設(shè)置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施，有無漏設(shè)、少設(shè)、不設(shè)等現(xiàn)象；消防設(shè)施產(chǎn)品選型是否正確、性能是否可靠、技術(shù)是否先進(jìn)。施工監(jiān)督要抓好施工單位的資質(zhì)和消防產(chǎn)品的質(zhì)量，加大消防產(chǎn)品的見證取樣力度，保證消防設(shè)施正常使用。施工檢查要抓好建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量，尤其要加大對隱蔽工程、消防設(shè)施安裝以及調(diào)試的檢查指導(dǎo)力度。在竣工驗(yàn)收時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“三化”的標(biāo)準(zhǔn)，對建筑、設(shè)施、制度和標(biāo)識(shí)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，對存在各類隱患，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗(yàn)收達(dá)不到“三化”標(biāo)準(zhǔn)的，必須堅(jiān)持原則，督促單位按規(guī)定進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直到全部達(dá)到“三化”標(biāo)準(zhǔn)為止。
（2）嚴(yán)抓消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)和中介機(jī)構(gòu)服務(wù)關(guān)。一是鼓勵(lì)優(yōu)秀的消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)通過兼并、控股等方式，遵循優(yōu)勝劣汰的市場機(jī)制，營造良性競爭環(huán)境，逐步淘汰技術(shù)含量低和管理不規(guī)范的小型消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，提高消防產(chǎn)品的質(zhì)量和使用壽命。二是逐步建立健全“公安消防機(jī)構(gòu)——社會(huì)消防中介組織——市場”良性互動(dòng)體系，進(jìn)一步規(guī)范消防安保公司、檢測機(jī)構(gòu)等中介組織的規(guī)范化管理，提高其服務(wù)水平。三是充分發(fā)揮消防協(xié)會(huì)等社會(huì)團(tuán)體作用，加強(qiáng)對消防中介組織的檢查指導(dǎo)。2009年新疆各地州市均依托消防支隊(duì)成立了消防協(xié)會(huì)辦事處，但由于人員少、結(jié)構(gòu)不合理、業(yè)務(wù)面窄等原因，各地消防協(xié)會(huì)辦事處的作用還未完全發(fā)揮，要采取多種措施強(qiáng)化各級(jí)消防協(xié)會(huì)及辦事處的服務(wù)管理水平，加強(qiáng)對消防中介組織的監(jiān)督管理。
（3）強(qiáng)化消防監(jiān)督服務(wù)，提高社會(huì)單位自我管理水平。各級(jí)消防機(jī)構(gòu)要定期深入社會(huì)單位采取多種形式，指導(dǎo)單位開展消防培訓(xùn)和演練，使社會(huì)單位真正落實(shí)“一檔二表三查制”。一檔，即防火檔案，所有單位都必須立足實(shí)際制訂十項(xiàng)制度、四類操作規(guī)程和一份應(yīng)急預(yù)案，建立健全建筑消防設(shè)施防火檔案。二表，即設(shè)立設(shè)施登記表和檢查登記表，每個(gè)單位都要對所有建筑消防設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的登記造冊，明確消防設(shè)施的性能、使用年限、生產(chǎn)廠家以及維護(hù)保養(yǎng)人，保證消防設(shè)施的完整好用；對單位的防火巡查、檢查、消防培訓(xùn)、演練等均建立登記表，客觀反映單位進(jìn)行消防安全自查、培訓(xùn)等消防管理情況。三查，即實(shí)行日查、周查、月查。針對不同規(guī)模、不同類型和不同性能的消防設(shè)施，要根據(jù)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定制定相應(yīng)日查、周查、月查的內(nèi)容和方法，定期不定期的開展檢查，確保消防設(shè)施完整好用。
（4）嚴(yán)格消防監(jiān)督執(zhí)法，建立“三化”長效機(jī)制。公安消防機(jī)構(gòu)要依法監(jiān)督，敢于依法辦事，秉公執(zhí)法，鐵面無私。對生產(chǎn)、銷售假冒偽劣建筑消防設(shè)施產(chǎn)品的；違規(guī)設(shè)計(jì)、施工的單位；不按規(guī)定履行職責(zé)的消防中介組織；存在隱患又不整改以及單位內(nèi)部消防管理流于形式的單位和個(gè)人，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，該罰的罰、該停的停、該關(guān)的關(guān)、該拘留的拘留，保證消防設(shè)施的可靠性能和良好的運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)要聯(lián)合相關(guān)職能部門加大聯(lián)合執(zhí)法力度，通過樹立典型，以點(diǎn)帶面提高社會(huì)單位自身管理水平，逐步建立健全建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)長效機(jī)制，提高社會(huì)單位防滅火能力。
(5)消防設(shè)施系統(tǒng)功能完善
系統(tǒng)在消防總隊(duì)投入應(yīng)用，實(shí)踐和不斷完善，主要設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了以下 5 個(gè)方面的功能:( 1) 全面掌握基本底數(shù)。建筑消防設(shè)施電子檔案中，建筑概況、施工檢測維保單位、行政許可、消防控制室、轄區(qū)責(zé)任監(jiān)督員等重要信息一目了然，并實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)反映建筑消防設(shè)施運(yùn)行、維保、值班人員職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定和監(jiān)督員監(jiān)督執(zhí)法情況。通過系統(tǒng)模糊搜索查詢，還可以便捷地統(tǒng)計(jì)出每個(gè)地市、縣( 區(qū)) 設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施單位底數(shù)，每個(gè)施工、檢測和維保企業(yè)承攬工程數(shù)，不同建筑類別、不同使用性質(zhì)的建筑單位數(shù)及每名消防監(jiān)督員監(jiān)管單位數(shù)量和監(jiān)督檢查情況，為監(jiān)督?jīng)Q策提供依據(jù)。( 2) 實(shí)名隱患督辦責(zé)任。監(jiān)督員檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在的問題，全部錄入系統(tǒng)，問題不整改，系統(tǒng)不銷賬，確保了火災(zāi)隱患及時(shí)有效整改，建筑消防設(shè)施完好率得到有效提升。同時(shí)，系統(tǒng)實(shí)時(shí)采集建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查情況，總隊(duì)、支隊(duì)可以隨時(shí)抽查建筑消防設(shè)施監(jiān)管情況，發(fā)現(xiàn)問題直接倒查監(jiān)督人員責(zé)任，實(shí)現(xiàn)執(zhí)法可視化、責(zé)任可溯化。( 3) 質(zhì)量問題源頭追溯。系統(tǒng)實(shí)時(shí)反映建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和年度檢測情況，便于消防部門及時(shí)掌握，并對未按照要求進(jìn)行維保和年度檢測的單位跟蹤督辦，對設(shè)施運(yùn)行存在的問題可直接追究維保、檢測單位責(zé)任，防止建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、年度檢測走過場，有效提高建筑消防設(shè)施完好率。( 4) 督促職業(yè)技能培訓(xùn)。各地將排查設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑錄入系統(tǒng)后，總隊(duì)、支隊(duì)可以根據(jù)需要，快速查詢“消防控制室”所有相關(guān)信息，并實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)設(shè)有消防控制室單位的總數(shù)量、值班人員總?cè)藬?shù)、經(jīng)消防職業(yè)技能鑒定培訓(xùn)合格持證上崗的人員總?cè)藬?shù)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，便于當(dāng)?shù)叵啦块T有針對性地督促社會(huì)單位派員參加消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定，提高消防控制室開關(guān)誤動(dòng)作。
結(jié)語：
這些問題，在工程中出現(xiàn)的概率很高，所占的比率很大，通過相應(yīng)的對策解決了這些問題，將使系統(tǒng)故障率大量減少，滅火成功率大大提高。
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1、建筑消防設(shè)施“三化”存在的問題
（1）建筑方面存在問題
一是《規(guī)范》的不斷修訂，產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。一些建筑和場所在施工驗(yàn)收時(shí)消防設(shè)施符合當(dāng)時(shí)消防技術(shù)規(guī)范要求，但由于近年來各類消防技術(shù)規(guī)范不斷的修訂，比如2000年以來，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》就修訂2次，使原本符合消防設(shè)計(jì)的建筑消防設(shè)施產(chǎn)生“新”的火災(zāi)隱患。二是使用功能的變更，增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，一些社會(huì)單位隨意改變建筑原有功能和用途，消防設(shè)施卻未能同步配套，消防設(shè)施滯后于實(shí)際使用功能要求，如辦公場所變更為公共娛樂場所，導(dǎo)致原有的消防設(shè)施與之不相適應(yīng)。三是裝修改造對消防設(shè)施的破壞。建設(shè)和施工單位放松消防標(biāo)準(zhǔn)，施工單位在裝修改造過程中擅自撤除、遮掩、變更原有消防設(shè)施，使得已經(jīng)安裝合格的消防設(shè)施漏項(xiàng)、缺項(xiàng)或者損壞，使消防設(shè)施的安全性、可靠性下降，有的消防設(shè)施甚至癱瘓。
（2）建筑消防設(shè)施存在的問題
一是各單位投入小，消防設(shè)施產(chǎn)品質(zhì)量差。由于各單位不同程度的存在“重效益、輕安全”的思想，一些單位為壓縮基建開支，有的以謀取個(gè)人私利為目的，以降低消防工程質(zhì)量來獲取短期的經(jīng)濟(jì)利益，工程預(yù)算中以最低的造價(jià)，以最小的投入，選擇質(zhì)差價(jià)廉的消防產(chǎn)品，質(zhì)量難以保證。二是建筑消防設(shè)施使用壽命短。建筑消防設(shè)施使用壽命一般在十年左右，有的在使用一段時(shí)間后，各類消防設(shè)施產(chǎn)品因故障而頻繁更換，有的消防設(shè)施產(chǎn)品生產(chǎn)廠家倒閉，根本無法購買同類配件，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施系統(tǒng)癱瘓，需要重新設(shè)計(jì)、換型才能保證建筑消防設(shè)施的正常使用。三是個(gè)別消防工程施工質(zhì)量得不到保證。消防工程通常由總承包、轉(zhuǎn)包、分包等形式承包給施工單位，有的消防工程施工單位不具備消防施工資質(zhì)，有些消防工程施工單位中標(biāo)后雇傭不具備消防設(shè)施資質(zhì)的員工施工，而目前監(jiān)理單位還不具備建筑消防設(shè)施的專業(yè)技術(shù)水平，導(dǎo)致消防工程施工質(zhì)量差，有的消防設(shè)施根本無法正常使用。
（3）消防管理存在的問題
一是單位對建筑消防設(shè)施管理認(rèn)識(shí)不到位。主觀認(rèn)為有消防設(shè)施并且消防設(shè)施維保單位也定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，放任管理或者無人管理，使建筑消防設(shè)施成擺設(shè)，不能有效發(fā)揮其防滅火功能。二是消防控制室值班流于形式。雖然目前消防控制室值班人員實(shí)行職業(yè)化，要求值班人員定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、管理、維護(hù)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。但目前絕大多數(shù)單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統(tǒng)一管理，普遍存在一人多崗現(xiàn)象，消防業(yè)務(wù)水平還比較低，缺乏應(yīng)急處置能力。三是日常管理維護(hù)不到位。各單位均建立了各項(xiàng)規(guī)章制度，各類記錄填寫完整，但各單位均不同程度存在不定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗等現(xiàn)象，不能及時(shí)消除火災(zāi)隱患。四是單位個(gè)別員工故意破壞消防設(shè)施。有的單位員工由于經(jīng)濟(jì)糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設(shè)施設(shè)備，妨礙其發(fā)揮正常作用。五是維保檢測機(jī)構(gòu)作用不明顯。維保檢測機(jī)構(gòu)以追求經(jīng)濟(jì)效益為目的，對不符合消防技術(shù)規(guī)范的建筑消防設(shè)施出具《檢測報(bào)告》、維護(hù)保養(yǎng)過程中選擇質(zhì)差價(jià)廉的消防產(chǎn)品、有的不及時(shí)排除小故障釀成大隱患，致使建筑消防設(shè)施得不到及時(shí)維修。
（4）消防標(biāo)識(shí)存在問題。一是有的單位、企業(yè)由于行業(yè)規(guī)范，個(gè)別地方不允許張貼消防標(biāo)識(shí)。二是消防標(biāo)識(shí)制作材質(zhì)較差，建筑室內(nèi)外消防標(biāo)識(shí)均不同程度存在破損、脫落且不及時(shí)更換。三是消防設(shè)施標(biāo)識(shí)不統(tǒng)一，少數(shù)民族地區(qū)雙語標(biāo)識(shí)還未全面普及。四是一些公眾聚集場所消防安全標(biāo)識(shí)不醒目，特別是商場、超市的安全出口、疏散通道處設(shè)置的疏散指示標(biāo)志被促銷廣告遮擋現(xiàn)象較為普遍。
2、解決建筑消防設(shè)施“三化”問題的對策
（1）嚴(yán)把“三關(guān)”，杜絕先天性火災(zāi)隱患。即抓好建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核關(guān)、施工監(jiān)督關(guān)、竣工驗(yàn)收關(guān)。在建筑消防設(shè)施審核過程中要嚴(yán)格審核是否按規(guī)范全面設(shè)置相應(yīng)的建筑消防設(shè)施，有無漏設(shè)、少設(shè)、不設(shè)等現(xiàn)象；消防設(shè)施產(chǎn)品選型是否正確、性能是否可靠、技術(shù)是否先進(jìn)。施工監(jiān)督要抓好施工單位的資質(zhì)和消防產(chǎn)品的質(zhì)量，加大消防產(chǎn)品的見證取樣力度，保證消防設(shè)施正常使用。施工檢查要抓好建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量，尤其要加大對隱蔽工程、消防設(shè)施安裝以及調(diào)試的檢查指導(dǎo)力度。在竣工驗(yàn)收時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“三化”的標(biāo)準(zhǔn)，對建筑、設(shè)施、制度和標(biāo)識(shí)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，對存在各類隱患，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗(yàn)收達(dá)不到“三化”標(biāo)準(zhǔn)的，必須堅(jiān)持原則，督促單位按規(guī)定進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收，直到全部達(dá)到“三化”標(biāo)準(zhǔn)為止。
