時(shí)間：2023-05-05 09:11:39
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關(guān)鍵詞：花生；栽培技術(shù)；海南省
花生是海南省的主要食用油料作物之一，一般1年種植2造，分春種和秋種，一般以春種為主，整個(gè)春種的生育期為115~125d，秋種110d左右。根據(jù)海南省產(chǎn)區(qū)特點(diǎn)，栽培上要求全苗、壯苗、早分枝、多分枝，從而促進(jìn)花芽增生，為花多、花齊、針多打下基礎(chǔ)，花生進(jìn)入營養(yǎng)生長階段，要防止徒長倒伏，開花后保護(hù)好葉片。
1選種
選擇優(yōu)良豐產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)品種是關(guān)鍵的栽培技術(shù)之一，目前比較適合海南種植的優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)品種有汕油523、湛油12-1、粵油551等。這些品種屬連續(xù)分枝和連續(xù)開花型，一般有二次側(cè)枝，極少有第3次側(cè)枝，主莖高度與第1對側(cè)枝長度較接近；葉色多為淺綠、葉片較大；花期較短，開花結(jié)莢集中；成熟較一致，飽果率高，成熟后莢果不易脫落，收獲省工。其生長在肥力高、促水性良好、疏松透氣的輕質(zhì)沙壤土上時(shí)，所結(jié)的莢果表面光潔，殼薄籽粒飽滿，品質(zhì)好、產(chǎn)量高，一般產(chǎn)量為3750~4500kg/hm2。
2選地
花生雖然適應(yīng)性很強(qiáng)，能在各種不同的土壤上種植，但選地時(shí)宜選擇交通方便，排灌系統(tǒng)良好的土壤，且以輕沙土壤為適宜，因?yàn)橛幸欢ǚ柿τ州^疏松的沙土壤，通氣性、透水性良好，能保證果針順利入土，為生產(chǎn)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)花生創(chuàng)造良好的條件。
3深耕
花生結(jié)莢一般在30cm的耕作層中，經(jīng)多年種植花生的經(jīng)驗(yàn)證明，深耕的同時(shí)結(jié)合施入優(yōu)質(zhì)腐熟的有機(jī)肥，能改善并增強(qiáng)土壤的透氣性，有利于花生根系的生長，提高根系的吸水、吸肥能力，促進(jìn)植株的生長發(fā)育，從而使花生獲得較大的增產(chǎn)。
4整地、起畦、合理密植
種植花生要提前整地，因提前整地能使土壤有一段較長的時(shí)間沉實(shí)和曬白風(fēng)化，以達(dá)到種植花生“上松下實(shí)”的整地要求，提早整地能保持土壤溫度，有利于種子萌發(fā)和幼苗出土，還有利于增施有機(jī)肥和石灰等。在深耕改良土壤的基礎(chǔ)上，宜進(jìn)行精耕細(xì)作，三熟制水田地區(qū)，在前造作物收獲后立即犁田、曬白，播種前，再進(jìn)行二犁二耙，務(wù)求做到地平、地整、地細(xì)、地碎、地松和地潤才播種，冬閑田及旱坡地也應(yīng)提前在冬季整地，犁耙細(xì)碎平整，待春雨來時(shí)播種?；ㄉ镆话悴捎闷枳鳎蚱枳骼谔岣弑硗翜囟?，降低地下水位，減少土壤沖刷利于中耕除草和培土，還有利于下針結(jié)莢和收獲。畦作方式：畦寬1.5~1.8m，畦高12~18cm，畦面宜造成龜背形，株行距一般13cm×24cm，用種量187.5~225kg/hm2。全田要開好三級排灌溝。
5曬種
曬種也是種植花生不可缺少的一個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)，即在播種前要帶殼曬種，曬種可加速種子的代謝活動(dòng)，提高種子的滲透性，增強(qiáng)種子的吸水力，促進(jìn)種子萌發(fā)從而提高出苗率。切記：曬種時(shí)間不宜過長，一般曬1d為宜。
6適期播種
6.1春種花生在1月下旬至2月下旬播種，此時(shí)土溫高于氣溫，幼苗地下部生長快，根系發(fā)達(dá)，有利于地上部生長健壯；分枝早生快發(fā)，枝壯節(jié)密。適期播種能延長花生營養(yǎng)生長期，使植株積累較多養(yǎng)分，減緩葉片的衰落，提高葉片的光合速率，從而達(dá)到果多果飽。
6.2秋種花生應(yīng)在立秋前后播種，此時(shí)播種能使植株早生封行，減輕花生中后期雨水對畦面的直接沖刷，減少水土流失，以利于花生下針結(jié)莢。7施肥
花生種植前，在犁地整地時(shí)施入混合漚熟肥（磷肥300kg/hm2和有機(jī)肥1.5萬kg/hm2混合漚熟），并結(jié)合撒施石灰1125kg/hm2，草木灰1500kg/hm2。施入充足的有機(jī)肥能使花生前期早生快發(fā)，中前期保持葉片不易早衰，延長葉片光合作用時(shí)間，給植株創(chuàng)造更多的有機(jī)質(zhì)，從而增加產(chǎn)量。第1次追肥：在主莖有5~6片真葉時(shí)施入，一般施尿素37.5kg/hm2，此時(shí)施肥能促使幼苗生長整齊、一致。第2次追肥：在初花期施入，一般施尿素75kg/hm2，此時(shí)施肥能使花生葉片青綠而厚，有利于花齊、針多?；ㄉY(jié)莢后期，應(yīng)在葉片上噴施云大-120，以提高葉片的活力，提高光合作用的效率。
8水分管理
8.1播種至出苗階段以土壤最大持水量的60%~70%為宜。
8.2齊苗至開花階段該期需水量不多，土壤水分以最大持水量的50%~60%較適宜。
8.3開花至結(jié)果階段該期植株生長發(fā)育最為迅速，耗水量大，適宜土壤水分為最大持水量的60%~70%為宜，最大不宜超過80%。
8.4結(jié)莢至成熟階段該期植株逐漸衰老，光合作用和蒸騰作用逐漸減弱，為促使莢果及時(shí)成熟，提高飽果率，以土壤最大持水量的50%~60%為宜。
9中耕除草與培土
中耕除草與培土是種植花生不可缺少的環(huán)節(jié)之一，第1次中耕應(yīng)在2片子葉露出地面時(shí)進(jìn)行，此時(shí)苗小莖嫩，中耕不宜過度深耕；第2次中耕應(yīng)在第2對側(cè)枝果針長出時(shí)進(jìn)行，此時(shí)掘松土埋窩，培土迎針，為以后果針順利入土結(jié)莢創(chuàng)造有利條件。
10病蟲害防治
花生發(fā)生的主要蟲害有大蟋蟀、金龜子、斜紋夜蛾、蚜蟲、薊馬、卷葉蟲等；病害有銹病、葉斑病、花生叢枝病等。
10.1蟲害防治
10.1.1大蟋蟀和金龜子。在播種前施10%丙線磷顆粒15~60kg/hm2，以炒熟的花生攪拌適量好年冬誘殺成蟲。
10.1.2斜紋夜蛾。在斜紋夜蛾3齡前用8%銳勁特或48%樂斯本進(jìn)行噴霧。
10.1.3蚜蟲和薊馬。應(yīng)及時(shí)用10%吡蟲啉1500倍進(jìn)行噴殺。
10.1.4卷葉蟲?？蛇x用8%銳勁特1500倍進(jìn)行噴殺。
10.2病害防治
10.2.1銹病。用50%膠體硫150倍或可殺得2000倍進(jìn)行防治。
10.2.2葉斑病?；ㄉ鷧仓Σ椴《拘圆『Γ话銥檠料x帶病毒進(jìn)行傳播，因此在防治時(shí)，應(yīng)消滅田間的蚜蟲，進(jìn)行田園清潔，消除田園周圍的雜草，田間發(fā)現(xiàn)病殘株時(shí)應(yīng)及時(shí)拔除，以免引起病毒傳播，減少病害。
10.2.3花生叢枝病。選用抗（耐）病高產(chǎn)良種，適時(shí)播種，加強(qiáng)檢查，及時(shí)拔除中心病株，及早噴藥除蟲控病。
11適期收獲
適期收獲是花生豐產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，收獲期應(yīng)根據(jù)花生的成熟特征、生育情況和氣候條件來確定。采收果實(shí)前，一般的鑒定方法是在太陽落山時(shí)，花生的葉片不會(huì)閉合為成熟期，此時(shí)花生整個(gè)植株的生長力已減退，葉片的光合作用降低，植株的頂端已停止生長，上部葉片變黃，基部葉片已大量脫落，是采摘果實(shí)的時(shí)期。
參考文獻(xiàn)
［1］王光平，陳景鋒.秋花生種植技術(shù)［J］.農(nóng)技服務(wù)，2007，24（9）：13.
草菇是一種腐生性真菌，主要食用其子實(shí)體，肉肥嫩，味鮮美，營養(yǎng)豐富。在商丘市比較集中，尤其在夏邑縣車站鎮(zhèn)，以車站鎮(zhèn)為中心向周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)輻射，種植面積達(dá)120hm2，產(chǎn)量達(dá)12~15kg/m2。
1氣候特點(diǎn)
夏邑縣屬暖帶大陸季風(fēng)氣候，年平均氣溫為14.2℃，高于0℃氣溫的時(shí)間為305d，積溫為5010℃；1月份（最冷月）平均氣溫為0.7℃，7月份（最熱月）平均氣溫為27.8℃。全年無霜期平均為216d，最長為251d，最短為184d，在80%保證率的情況下，初霜日10月20日，終霜月4~5月，凍土層為25cm左右；年平均降雨量為662.2mm，最多年份為1040mm，最少年份為325mm；年日照時(shí)數(shù)2220h，年日照率為50%。全年平均輻射總量473.63KJ/cm2，光合有效輻射總量為230.12KJ/cm2?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是：四季分明，春季干旱多風(fēng)（風(fēng)速較大），夏季炎熱多雨，秋季晴和日照多，冬季干燥低溫多風(fēng)；日照時(shí)間長，輻射能量充足，水熱同步，蒸發(fā)量大，適宜草菇的生長。
2栽培技術(shù)
2.1地塊選擇
選擇地勢較高、排灌方便的地塊。
2.2大棚的建造
塑料大棚的四周及棚頂均用塑料膜制成，棚內(nèi)面積100~500m2，并用草簾覆蓋。
2.3覆蓋遮蔭
草菇在菌絲生長階段不需要光線，尤其直射陽光，對草菇有害。所以對選中要種草菇的大棚，應(yīng)進(jìn)行覆蓋遮擋陽光。方法是在大棚架上的塑料薄膜上再覆蓋1層草簾，有條件時(shí)，在草簾上再蓋上1層黑紗，并用壓膜繩繃緊。草簾與黑紗要開蓋方便。
2.4大棚土壤消毒
為了消滅大棚內(nèi)害蟲及雜菌，要將棚內(nèi)土地精細(xì)翻耕，在播種前15d，施0.5kg/m2生石灰消毒殺菌。
2.5整地做畦
以畦面寬1m，人行道0.5m，畦長隨意的要求，對整個(gè)大棚土地進(jìn)行規(guī)劃。以畦埂高10cm，寬20cm，整成一個(gè)個(gè)大小相等的畦，畦面要成微馬鞍形。畦整好后，灌足水，水滲下后，均勻地撒施石灰50g/m2于畦面上，以消毒防蟲。
2.6備培養(yǎng)料
選無發(fā)霉變質(zhì)的麥秸，曝曬2～3d后壓扁，切成4cm，用麥秸20kg/m2、牛糞5kg/m2、棉餅2kg/m2配料，拌勻后測含水量使其為70%左右，然后在水泥地上或鋪有塑料薄膜的地上堆積；邊堆邊拍實(shí)，堆寬1.5m、高1.0～1.5m，長隨料的多少而定。整個(gè)堆成上窄下寬的梯形，每隔1m左右，用粗10cm的木棒從上打1個(gè)到底的洞，再于堆中心插上2～3支溫度表，而后蓋嚴(yán)塑料薄膜。當(dāng)料堆中心溫度上升到60℃時(shí)，保持8h后進(jìn)行翻堆，使培養(yǎng)料上下內(nèi)外交換。然后再照樣成堆覆蓋塑料薄膜發(fā)酵。當(dāng)料中心溫度又上升到65℃時(shí)，保持8h后散堆降溫。整個(gè)發(fā)酵時(shí)間約5d左右。發(fā)酵好的培養(yǎng)料，顏色金黃色，柔軟，表面脫蠟，手握有彈性，無異味，手緊握有水珠滴下，pH值8～9。當(dāng)料溫降到38℃時(shí)，立即鋪床播種。
2.7菌種選擇
菌種質(zhì)量的好壞，關(guān)系到栽培的成敗及產(chǎn)量的高低。自制或外購的草菇栽培種，一定要選擇優(yōu)良而無雜菌的壯齡菌種（菌絲長滿料后5～7d的菌種）。這種菌種生活力強(qiáng)，生長快，接種后菌絲能很快控制料面，可抑制其他雜菌的發(fā)生。用種量為第100kg干料20瓶（750mL的瓶）或更多些。
2.8鋪床播種
將發(fā)酵好的培養(yǎng)料運(yùn)進(jìn)大棚，在整好的畦上，先鋪1薄層培養(yǎng)料（中間厚些，四周薄些），壓緊后邊處約10cm厚，再沿四周撒1圈菌種。照第2層的鋪料播種法，再鋪第3層培養(yǎng)料，因?yàn)檫@是最上1層，壓緊后要滿面撒1層菌種，菌種上面再蓋1cm左右厚的土（肥沃、濕潤、細(xì)碎，拌有3%石灰和0.2%多菌靈，并噴上500倍的敵敵畏），最上面還要蓋上塑料薄膜。這樣鋪料播種，出菇面積大，產(chǎn)量高。2.9精細(xì)管理
2.9.1溫度。播種后，棚內(nèi)溫度32℃，料溫在34～38℃之間為宜，高于38℃時(shí)，噴水或通風(fēng)降溫。當(dāng)料溫降至35℃左右時(shí)，菌絲開始扭結(jié)，原基隨即形成。低于24℃，高于38℃，都不利于子實(shí)體生長。
2.9.2濕度。草菇生長期間對濕度要求較高，播種時(shí)培養(yǎng)料的含水量要適當(dāng)大些，以手握料指縫中能有少許水珠滴下為宜。播種后要及時(shí)蓋上塑料薄膜保溫。菌絲生長期間要求棚內(nèi)空氣相對濕度80%左右，應(yīng)將蓋的塑料薄膜支起一些，以防水珠落在原基上影響其生長。子實(shí)體生長過程中，要經(jīng)
常保持地面濕潤，每天需灑水2～3次。如果需要往畦床上加水時(shí)，一定要用噴霧器噴細(xì)霧，切忌大水澆灌。
2.9.3通風(fēng)。播種2d后，每天要掀動(dòng)塑料薄膜1～2次，每次約15min，以便通風(fēng)換氣。出現(xiàn)原基后要延長通風(fēng)時(shí)間，出菇階段更應(yīng)該注意通風(fēng)。
2.9.4光照。草菇的孢子萌發(fā)及菌絲生長，一般都不需要光線，但子實(shí)體的形成，卻需要一定的光照。適當(dāng)?shù)纳⑸涔庹漳艽龠M(jìn)子實(shí)體的形成，并使其健壯生長。
驗(yàn)證性實(shí)驗(yàn)比例高達(dá)80～90%，而綜合性或設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)比例很低或缺無;部分地方高校雖然設(shè)備更新很快，但不注重實(shí)驗(yàn)內(nèi)容的開發(fā)，重硬輕軟;實(shí)驗(yàn)師資隊(duì)伍不穩(wěn)定，加上學(xué)生多，分組大等因素，教學(xué)效果不佳;實(shí)驗(yàn)考核環(huán)節(jié)簡化，缺乏對學(xué)生動(dòng)手能力的測評．
1．2生產(chǎn)實(shí)習(xí)方面
高質(zhì)量的實(shí)習(xí)基地建設(shè)較為困難;實(shí)習(xí)內(nèi)容單一，難以滿足實(shí)綱的要求;實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師相對缺乏，且隊(duì)伍不穩(wěn)定，難以滿足實(shí)習(xí)需要．
1．3畢業(yè)論文方面
選題開題一般安排在第七學(xué)期初進(jìn)行，時(shí)間較晚;選題面相對比較窄，雖然能夠滿足每生一題，但真正原創(chuàng)性的選題比例較低，驗(yàn)證實(shí)驗(yàn)論文選題比例偏高;另外，綜述性論文相對較多．
1．4課程見習(xí)方面
課程見習(xí)還沒有形成綜合課程見習(xí)體系，單門課程見習(xí)課時(shí)較少，多數(shù)是組織學(xué)生到企業(yè)參觀，對學(xué)生的要求也不高，一般只需完成一份參觀體會(huì)或調(diào)查報(bào)告即可，對課程見習(xí)的考核流于形式．
1．5社會(huì)實(shí)踐方面
很多地方性高校大學(xué)生的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)由共青團(tuán)組織，沒有設(shè)立全校層面的管理和協(xié)調(diào)機(jī)制，不利于實(shí)踐活動(dòng)的有效開展;部分地方高校未把該環(huán)節(jié)列入人才培養(yǎng)計(jì)劃，自主性較大，且考核不嚴(yán)格，也不能滿足全體學(xué)生參加，效果不明顯．另外，學(xué)生參與的社會(huì)實(shí)踐內(nèi)容與專業(yè)的關(guān)系往往不密切，僅僅停留在調(diào)查層面，缺乏專業(yè)性或者探究型的社會(huì)實(shí)踐．
1．6科技創(chuàng)新方面
多數(shù)地方性高校大學(xué)生科技創(chuàng)新活動(dòng)沒有列入人才培養(yǎng)計(jì)劃，有的高校即使列入了人才培養(yǎng)計(jì)劃，也只是抵其它模塊的學(xué)分(譬如公選課學(xué)分)，而大部分學(xué)生參與科技創(chuàng)新的機(jī)會(huì)不多，且參與時(shí)間一般都在三年級以后，科技創(chuàng)新活動(dòng)往往又歸屬于團(tuán)委管理，這種管理歸屬不當(dāng)，導(dǎo)致組織不力，考核不嚴(yán)，學(xué)生及指導(dǎo)教師的參與率均較低，不能培養(yǎng)大部分學(xué)生的科技創(chuàng)新能力。
2實(shí)踐教學(xué)體系的構(gòu)建與實(shí)踐
構(gòu)建完善的實(shí)踐教學(xué)體系，能夠有效地開展實(shí)踐教學(xué)，解決實(shí)踐教學(xué)中存在的突出問題．要體現(xiàn)“優(yōu)化課內(nèi)、強(qiáng)化課外、交叉融合、功能互補(bǔ)”，也要體現(xiàn)知識(shí)、能力、素質(zhì)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)寬口徑專業(yè)教育和綜合能力培養(yǎng)，更要加強(qiáng)動(dòng)手能力培養(yǎng)，重視應(yīng)用性技能培養(yǎng)，突出職業(yè)技能和創(chuàng)業(yè)能力的培養(yǎng)．以專業(yè)實(shí)踐能力培養(yǎng)要求為主線，構(gòu)建全程實(shí)踐能力訓(xùn)練的教學(xué)體系，即構(gòu)建以實(shí)驗(yàn)教學(xué)、知識(shí)應(yīng)用、素質(zhì)拓展、科技創(chuàng)新和社會(huì)實(shí)踐等模塊為載體的實(shí)踐能力培養(yǎng)體系，完善和豐富每個(gè)實(shí)踐教學(xué)平臺(tái)中的具體內(nèi)容．使實(shí)踐教學(xué)累計(jì)學(xué)分占總學(xué)分及課程實(shí)踐實(shí)驗(yàn)教學(xué)學(xué)時(shí)占理論課總學(xué)時(shí)均達(dá)35%以上．
2．1實(shí)驗(yàn)教學(xué)平臺(tái)
將生物技術(shù)專業(yè)的傳統(tǒng)實(shí)驗(yàn)課程進(jìn)行有機(jī)整合，構(gòu)建實(shí)驗(yàn)教學(xué)平臺(tái)，按照“基礎(chǔ)－應(yīng)用－綜合－創(chuàng)新”的四層設(shè)計(jì)思路，設(shè)計(jì)生物學(xué)基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)、專業(yè)應(yīng)用實(shí)驗(yàn)、綜合運(yùn)用實(shí)驗(yàn)和創(chuàng)新設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)等，深化專業(yè)知識(shí)的掌握，提高學(xué)生的動(dòng)手能力和創(chuàng)新能力．該平臺(tái)包含形態(tài)結(jié)構(gòu)模塊、生物分子與功能模塊和及生物技術(shù)專業(yè)實(shí)驗(yàn)?zāi)K．在保證掌握基本知識(shí)、基本技能和基本實(shí)驗(yàn)方法的前提下，減少驗(yàn)證性實(shí)驗(yàn)數(shù)量，增加設(shè)計(jì)性及綜合性實(shí)驗(yàn)的開設(shè)比例，培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)驗(yàn)創(chuàng)新能力．該平臺(tái)由基礎(chǔ)交叉學(xué)科課程實(shí)驗(yàn)、微生物學(xué)、生物化學(xué)等專業(yè)基礎(chǔ)課實(shí)驗(yàn)及分子生物學(xué)、微生物工程學(xué)及生物技術(shù)大實(shí)驗(yàn)專業(yè)技能實(shí)驗(yàn)等共計(jì)15門實(shí)驗(yàn)課程構(gòu)成，各門實(shí)驗(yàn)課程既相互獨(dú)立，又交叉互補(bǔ)，實(shí)驗(yàn)內(nèi)容得到優(yōu)化和整合．
2．2課程見習(xí)平臺(tái)
由動(dòng)物生物學(xué)、植物生物學(xué)、食品微生物學(xué)等及生物制品學(xué)、生物技術(shù)制藥基礎(chǔ)、生物工程設(shè)備及生物工程下游技術(shù)等18門課程，構(gòu)成課程綜合見習(xí)平臺(tái)．每門課程設(shè)置9～12學(xué)時(shí)的課外實(shí)踐課程，各門課程根據(jù)內(nèi)容的相近和關(guān)聯(lián)性，實(shí)施單一或綜合課程見習(xí)．
2．3綜合實(shí)踐教學(xué)平臺(tái)
該平臺(tái)體現(xiàn)出基本理論與基本能力的協(xié)調(diào)、基礎(chǔ)與專業(yè)能力的融合、專業(yè)技能與綜合能力訓(xùn)練相結(jié)合的整體要求，以實(shí)踐教學(xué)全程化、實(shí)踐環(huán)節(jié)課程化為途徑，旨在培養(yǎng)學(xué)生的基本技能，強(qiáng)化學(xué)生職業(yè)技能訓(xùn)練，培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力、從業(yè)能力及創(chuàng)新精神．該平臺(tái)學(xué)生需修滿34學(xué)分．
2．3．1知識(shí)應(yīng)用模塊
按照生產(chǎn)見習(xí)與職業(yè)崗位、生產(chǎn)實(shí)習(xí)與就業(yè)、畢業(yè)論文及學(xué)年論文與實(shí)際需要相結(jié)合的原則，設(shè)置生產(chǎn)見習(xí)、生產(chǎn)實(shí)習(xí)、學(xué)年論文和畢業(yè)論文等實(shí)踐環(huán)節(jié)．對“實(shí)習(xí)”教學(xué)，積極主動(dòng)地開發(fā)和建設(shè)校內(nèi)外優(yōu)質(zhì)實(shí)習(xí)基地及實(shí)踐教學(xué)基地，增加實(shí)習(xí)經(jīng)費(fèi)投入，保證實(shí)習(xí)時(shí)間和質(zhì)量;同時(shí)，充分利用學(xué)校與企業(yè)及科研院所的科研合作關(guān)系，加強(qiáng)與產(chǎn)業(yè)、企業(yè)在人才培養(yǎng)方面的合作．實(shí)習(xí)期限由過去的6周增加到21周(一個(gè)學(xué)期)．該模塊學(xué)生需完成20學(xué)分．
2．3．2科技創(chuàng)新模塊
課外科技創(chuàng)新包括專業(yè)技能競賽、科技創(chuàng)新項(xiàng)目、科研論文等內(nèi)容．設(shè)置科技創(chuàng)新學(xué)分，鼓勵(lì)學(xué)生盡早參加科研和創(chuàng)新活動(dòng)，以提高學(xué)生的科學(xué)素養(yǎng)和科研能力、技術(shù)開發(fā)能力，以及發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題能力和創(chuàng)新能力．本模塊學(xué)生需完成4學(xué)分．
2．3．3社會(huì)實(shí)踐模塊
積極鼓勵(lì)學(xué)生面向行業(yè)，走向社會(huì)，加強(qiáng)學(xué)生與社會(huì)生活生產(chǎn)實(shí)際的聯(lián)系，提高學(xué)生的社會(huì)服務(wù)意識(shí)，增強(qiáng)了解社會(huì)、適應(yīng)社會(huì)、服務(wù)社會(huì)的能力．主要在暑期進(jìn)行與生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的市場調(diào)研，了解行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，掌握專業(yè)發(fā)展趨勢，提交產(chǎn)業(yè)調(diào)查或發(fā)展規(guī)劃建議報(bào)告．本模塊學(xué)生需完成2學(xué)分．
2．3．4素質(zhì)拓展模塊
素質(zhì)拓展計(jì)劃以培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)、精神品質(zhì)、身心健康和延伸專業(yè)能力為目標(biāo)，根據(jù)學(xué)生的個(gè)性差異和興趣愛好，通過實(shí)施厚德計(jì)劃、博學(xué)計(jì)劃、創(chuàng)新計(jì)劃、遠(yuǎn)航計(jì)劃、篤行計(jì)劃及鑄魂工程、治學(xué)工程、培英工程、勵(lì)志工程、溝通工程、心理工程，實(shí)現(xiàn)學(xué)生能力訓(xùn)練的規(guī)范化和全程化，培養(yǎng)學(xué)生的綜合素質(zhì)，促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展．本模塊學(xué)生需完成8學(xué)分．
3結(jié)果
3．1實(shí)踐教學(xué)所占比重
生物技術(shù)專業(yè)實(shí)踐教學(xué)體系的構(gòu)建、完善及實(shí)施，為應(yīng)用型專業(yè)人才培養(yǎng)奠定基礎(chǔ)．構(gòu)建的實(shí)踐教學(xué)體系中，實(shí)踐教學(xué)累計(jì)學(xué)分占總學(xué)分的比例為35．6%;專業(yè)課程實(shí)踐、實(shí)驗(yàn)教學(xué)學(xué)時(shí)占理論課總學(xué)時(shí)的比例為38．8%。
3．2實(shí)施后的成效
1．實(shí)驗(yàn)、見習(xí)及實(shí)習(xí)教學(xué)大綱得以完善．修訂完善了實(shí)驗(yàn)教學(xué)大綱、課程見習(xí)及專業(yè)見習(xí)、實(shí)綱．
2．制度得到完善．形成了學(xué)年論文、畢業(yè)論文工作條例和考核等管理制度;完善了專業(yè)技能競賽辦法和科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)措施．
3．學(xué)生取得成績．該實(shí)踐教學(xué)體系實(shí)施后，學(xué)生的綜合素質(zhì)得到提高．2011～2013年該專業(yè)學(xué)生在河南省生物基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)技能競賽中獲得一等獎(jiǎng)3項(xiàng)，二等獎(jiǎng)5項(xiàng)，三等獎(jiǎng)6項(xiàng);在第九屆挑戰(zhàn)杯贏響中原河南省大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競賽中獲得二等獎(jiǎng)6項(xiàng)，三等獎(jiǎng)12項(xiàng);獲得國家級創(chuàng)業(yè)設(shè)計(jì)大賽項(xiàng)目7項(xiàng);畢業(yè)數(shù)量逐年增加，該專業(yè)學(xué)生2011屆畢業(yè)生畢業(yè)率為12．2%，2012屆畢業(yè)率為16．4%，截止2014年4月15日，2013屆畢業(yè)率(包括錄稿)為16．9%．
3．3實(shí)施中存在的問題
1．時(shí)間保障．由于實(shí)踐教學(xué)往往需要占用較多的時(shí)間，因此，在不占用日常課堂教學(xué)時(shí)間的前提下，擠出時(shí)間來實(shí)施新的實(shí)踐教學(xué)體系規(guī)定的內(nèi)容，有時(shí)候占用了周末時(shí)間，使得學(xué)生略感學(xué)習(xí)緊張，產(chǎn)生抱怨情緒．
砂卵石地基堤防的滲流問題及其所導(dǎo)致的滲透破壞(常稱管涌)極大地威脅著堤防的安全。對如何控制滲流、采取何種措施,也經(jīng)歷了長期的探索、研究與實(shí)踐。“前堵后排、保護(hù)出口”、“因地制宜”、“導(dǎo)壓兼施”,都是通過大量實(shí)踐所總結(jié)出的滲控原則。就滲控措施而言,大致可分為三類,即:截滲、壓滲和排滲。截滲包括各類防滲墻和鋪蓋;壓滲有堤后壓浸平臺(tái)、蓋重和填塘;排滲有溝、井,反濾也列入其中。應(yīng)該說,各種滲控措施都可解決一定的滲流穩(wěn)定問題,有時(shí)甚至要采取多種措施綜合治理,方可達(dá)到控制滲流保護(hù),堤防安全的目的。
二、垂直防滲的一般施工技術(shù)
堤防滲流控制是一種控制堤身(基)內(nèi)的滲流狀態(tài),如滲流水頭、滲透坡降等在允許范圍內(nèi),以保證大堤安全的手段。防滲分為水平防滲和垂直防滲,本文主要研究垂直防滲。
垂直防滲墻技術(shù)目前還沒有確切定義,它是通過置換、填充、擠密、凍結(jié)及化學(xué)作用等手段在土(巖)層中形成一個(gè)垂直的防滲帷幕墻體,從而達(dá)到截水、阻水的目的。墻厚是依據(jù)堤內(nèi)外水頭作用的計(jì)算而確定的。全國公務(wù)員共同的天地－盡在（）目前國內(nèi)外垂直防滲墻的成造工法多種多樣,大體分為以下幾類:
1、置換法
置換法就是利用機(jī)械將原地基土層挖,然后填充防滲的材料,在土體中形成一道起阻滲作用的墻體,從而達(dá)到防滲的目的。置換法主要是指地下連續(xù)墻。地下連續(xù)墻被廣泛用于巖土工程和水工建筑中的地下基礎(chǔ)防滲處理。
2、板樁墻工法
用木樁、鋼板樁、板樁灌注墻。木樁是采用適宜的木料借助機(jī)械打入土層中而形成連續(xù)板樁。板樁灌注墻為擠密填充型防滲墻,是通過特制機(jī)械模板在震動(dòng)沖擊作用下,使土體受強(qiáng)迫振動(dòng)作用而產(chǎn)生剪脹破壞或液化破壞,從而對土層進(jìn)行擠壓,達(dá)到一定深度,然后進(jìn)行灌注漿(水泥砂漿或水泥粘土砂漿或水泥粉煤灰砂漿等)而形成墻體,分振動(dòng)切槽(單模)和振動(dòng)成模(雙模)兩種工法。此法適用于砂層、粉砂質(zhì)粘土層、粘土質(zhì)或含較小礫石的砂礫石層。
3、深層攪拌工法
它是用特制的單頭或多頭小直徑攪拌機(jī)械,在向下攪動(dòng)過程中,不斷噴入水泥漿于土體,使土體最終形成水泥土墻體。依攪拌頭不同,有單頭、雙頭和三頭攪拌方式。該法一般適于粘性土、砂層土、砂層。
4、高噴法
它是使用鉆機(jī)成孔成槽,然后利用高壓水切割土體并注入水泥漿,在沖切過程中不會(huì)使一定范圍內(nèi)的土體結(jié)構(gòu)受到破壞,并與固化漿液強(qiáng)制混合,凝固后在土體中便形成具有一定性能和形狀的固體墻體。它是半置換與固結(jié)防滲的結(jié)合體。按高噴方式不同有定噴、擺噴和旋噴。它不僅用于堤防防滲,也用于地基改良。
5、注漿法
該方法多以鉆孔為主要手段,然后注入漿體,通過漿液的滲透作用而使土體在一定范圍形成適宜的墻體。一般有粘土注漿、水泥注漿、化學(xué)注漿等。在具體使用時(shí),應(yīng)結(jié)合土層進(jìn)行選擇,特別是使用化學(xué)注漿時(shí),還要注意環(huán)境污染。
6、土工膜防滲墻
土工合成材料目前已廣泛用于水利、建筑、交通等施工領(lǐng)域。我國近期也逐漸用于防滲工程中。它主要是在已經(jīng)成槽的地層中,用土工膜送入器將土工膜以單帷幕式或雙帷幕的形式送入槽內(nèi),之后在槽內(nèi)填充與地層同性質(zhì)的土(或以土還土、以砂還砂),或填充其他柔性的材料起到阻水作用。在堤壩施工中土工膜是一種柔性防滲墻,也用于水平防滲鋪蓋。總的來說,其工藝簡單,工效高,成本低適于廣泛推廣。
三、堤防垂直防滲墻工程應(yīng)用
3.1相關(guān)工程實(shí)施方案
南京六合的山湖水庫及河王壩水庫除險(xiǎn)加固工程。如采用堤內(nèi)壓蓋方式防滲將涉及到堤內(nèi)的搬遷問題,所需投資相當(dāng)大,因而,堤內(nèi)壓蓋方式對這兩個(gè)工程是不可取的。垂直防滲方式加固造價(jià)相對堤內(nèi)壓蓋方式要高全國公務(wù)員共同的天地－盡在（）,但是由于不涉及移民搬遷問題,施工周期短,因而綜合費(fèi)用相對要低得多,效益比也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于堤內(nèi)壓蓋方式加固。因此兩處堤防除險(xiǎn)加固確定采取垂直防滲措施。其中山湖水車庫段采用的是多頭小直徑防滲墻,河王壩水庫段采用的是帷幕灌漿的防滲方式。
3.2工程觀測與效果評價(jià)
二、學(xué)科分布
SCIE數(shù)據(jù)庫的學(xué)科分類(subjectcategory)是指期刊的學(xué)科分類而不是文章的學(xué)科分類。通過Webofscience的分析功能，可以了解這10年來我校學(xué)術(shù)論文的學(xué)科分布情況，如表2。由表2可知，我校論文產(chǎn)出數(shù)量較多的學(xué)科集中在傳統(tǒng)優(yōu)勢學(xué)科(紡織、材料、化學(xué)及與此有關(guān)的學(xué)科)，在數(shù)學(xué)、物理、計(jì)算機(jī)科學(xué)、機(jī)械、電子電氣等方面的論文數(shù)量所占比例較小，這表明我校優(yōu)勢學(xué)科特色明顯，其他學(xué)科的科研實(shí)力還有待提高。
三、結(jié)論
SCIE收錄武漢紡織大學(xué)學(xué)術(shù)論文在數(shù)量上大幅度增長，在國內(nèi)外的影響力也逐步提升，但是我們也必須承認(rèn)，論文的影響力與國內(nèi)的一些高校相比還有相當(dāng)大的差距。評價(jià)科研人員的科研水平，不僅要重視其發(fā)表的論文數(shù)量，更重要的是質(zhì)量，發(fā)表在什么刊物上，影響因子為多少，被引用次數(shù)多少，這些也都應(yīng)該作為考核科研水平的指標(biāo)。要實(shí)現(xiàn)學(xué)校的辦學(xué)目標(biāo)，建設(shè)教學(xué)研究型大學(xué)，提高科研水平是關(guān)鍵，而科研作為一項(xiàng)激勵(lì)目標(biāo)，不但與科研人員自身抱負(fù)、能力等有關(guān)，還與學(xué)術(shù)氛圍、科研條件等息息相關(guān)。
（1）加強(qiáng)科研獎(jiǎng)勵(lì)制度建設(shè)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分布的年限可以看出，我校近幾年產(chǎn)出的SCIE論文在大幅度的增加，其中一個(gè)很重要的原因與學(xué)校的科研獎(jiǎng)勵(lì)政策密切相關(guān)?？茖W(xué)合理的獎(jiǎng)勵(lì)政策極大地激勵(lì)了科研人員的工作熱情。學(xué)?？梢詫Ω弋a(chǎn)出量、高被引率、高影響因子的論文作者加大獎(jiǎng)勵(lì)力度，制定版面費(fèi)資助制度，鼓勵(lì)高水平論文的科研成果產(chǎn)出。當(dāng)然，在保證科研獎(jiǎng)勵(lì)政策連續(xù)的同時(shí)，還要重視科研環(huán)境的建設(shè)，改善科研條件，做好科研設(shè)備的配置和購買[2]。
（2）加強(qiáng)學(xué)校對外交流合作。學(xué)?？梢约訌?qiáng)與國內(nèi)外的交流和合作，讓科研人員真正做到與國際接軌，提供多種途徑了解國際領(lǐng)域的科研動(dòng)態(tài)和科研水平，了解和認(rèn)知自己的研究方向在國際上的研究動(dòng)態(tài)，掌握世界前沿的研究方向，并使自己的研究工作得到國際同行的熟知和認(rèn)可，提高自己的學(xué)術(shù)地位和影響力。
房屋權(quán)屬登記，是房屋權(quán)屬法律化的重要標(biāo)志。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)步伐的加快，房地產(chǎn)開發(fā)、利用和房地產(chǎn)權(quán)益保護(hù)問題也越來越引起人們的關(guān)注。從各地法院審理的涉及城市房屋權(quán)屬登記類的訴訟案件情況看，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益任重而道遠(yuǎn)，需要進(jìn)行深入地研究和探討。筆者從幾方面就城市房屋權(quán)屬登記行為的合法性審查上略談已見。
一、通過事實(shí)證據(jù)審查，確認(rèn)房屋權(quán)屬登記行為的客觀性
事實(shí)證據(jù)審查主要是審查房屋權(quán)屬登記行為所認(rèn)定的事實(shí)，該事實(shí)能否滿足法定的事實(shí)要件，其所依據(jù)的證據(jù)是否確實(shí)、充分。多年審判實(shí)踐證明房屋權(quán)屬登記行為案件的事實(shí)證據(jù)審查主要是對總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記等項(xiàng)的審查。這也是審理這類案件審查的重點(diǎn)。
（一）總登記
總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。
（二）初始登記
初始登記是指新建房屋的所有人，在房屋竣工后向登記機(jī)關(guān)申請辦理的房屋權(quán)屬登記。集體所有制土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，其所有人向登記機(jī)關(guān)申請辦理的房屋權(quán)屬登記亦稱為初始登記。進(jìn)行初始登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要求申請人提交身份證明、用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。集體所有制土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對申請人提交的全部證明文件進(jìn)行認(rèn)真審查核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無誤后，填發(fā)制式《房屋所有權(quán)證》并頒發(fā)給申請人?！斗课菟袡?quán)證》所記載的內(nèi)容即是登記機(jī)關(guān)所認(rèn)定的事實(shí)，申請人所提交的全部證明文件即是《房屋所有權(quán)證》所載內(nèi)容的證據(jù)，二者應(yīng)相互統(tǒng)一，相互印證。這樣才能作到登記行為事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)、充分。
（三）轉(zhuǎn)移登記
轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人據(jù)此向登記機(jī)關(guān)申請辦理的房屋權(quán)屬登記。申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文書等有關(guān)文件。登記機(jī)關(guān)經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后所頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書才能滿足合法性審查中的事實(shí)要件的要求。
（四）變更登記
變更登記是指權(quán)利人名稱變更和房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更、房屋面積增加或者減少、房屋翻建以及房屋現(xiàn)狀發(fā)生其他變化的，權(quán)利人據(jù)此向登記機(jī)關(guān)申請辦理的房屋權(quán)屬登記。申請辦理變更登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件，如相關(guān)的審批手續(xù)、證明等等。
（五）他項(xiàng)權(quán)利登記
他項(xiàng)權(quán)利登記是指權(quán)利人為設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而向登記機(jī)關(guān)辦理的房屋權(quán)屬登記。申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，申請人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書、設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書、相關(guān)的證明文件、身份證件等。
（六）注銷登記
注銷登記是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人據(jù)此向登記機(jī)關(guān)辦理的房屋權(quán)屬登記。申請辦理注銷登記，申請人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書，他項(xiàng)權(quán)利證書、相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。
二、辦理房屋登記中存在的問題
（一）忽視實(shí)體審查和違反法定程序
有的在共有人不明和房屋權(quán)屬是否有爭議不明的情況下，即進(jìn)行了房產(chǎn)登記；有的登記程序違法，申請?jiān)诤?，辦證在前；有的未進(jìn)行初始登記，卻直接進(jìn)行了轉(zhuǎn)移登記。
（二）房屋登記機(jī)關(guān)在申請人未提供有關(guān)繼承的相關(guān)文件證明的情況下，為申請人辦理房屋繼承變更登記，繼承房屋應(yīng)屬房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬變更登記屬于適用法律錯(cuò)誤。
作者：熊鷹 單位：長沙理工大學(xué)資源環(huán)境系
本研究根據(jù)相關(guān)文獻(xiàn)[3,10-15]中對中國生態(tài)足跡的計(jì)算取值，草地為0.19，林地為0.91，水域?yàn)?。同時(shí)，根據(jù)世界與發(fā)展委員會(huì)(WCED)報(bào)告《我們共同的未來》指出，生物并非人類所獨(dú)有，人類應(yīng)將生物生產(chǎn)土地面積的12%用于生物多樣性的保護(hù)[2]。因此，在計(jì)算生態(tài)承載力時(shí)，應(yīng)從總數(shù)中扣除這一部分。人均生態(tài)承載力計(jì)算公式為：（表略）式中：EC為區(qū)域總生態(tài)承載力(hm2)，N為人口數(shù)。ec為人均生態(tài)承載力(hm2人-1)，aj為人均生物生產(chǎn)面積，rj為均衡因子，yj為產(chǎn)量因子，j為土地類型(j=1，2，3，…)。生態(tài)赤字(盈余)生態(tài)足跡對可持續(xù)性的衡量，主要依據(jù)生態(tài)足跡和生態(tài)承載力差值。當(dāng)區(qū)域內(nèi)EF>EC時(shí)，將出現(xiàn)生態(tài)赤字，其大小等于生態(tài)承載力減去生態(tài)足跡。生態(tài)赤字表明該地區(qū)人類對自然資源的消耗超過了生態(tài)承載力，生態(tài)安全受到脅迫，區(qū)域的發(fā)展模式處于相對不可持續(xù)狀態(tài)。當(dāng)區(qū)域內(nèi)EF≤EC時(shí)，則產(chǎn)生生態(tài)盈余，表明該區(qū)域自然生態(tài)資源可以滿足人類對資源的需求，地區(qū)內(nèi)自然生態(tài)資源在一定的保護(hù)措施下可以得到增加，使得生態(tài)承載力供給擴(kuò)大，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)處于安全狀態(tài)，自然生態(tài)資源發(fā)展以及該區(qū)域的生產(chǎn)和消費(fèi)模式具有相對可持續(xù)性。生態(tài)赤字/盈余的計(jì)算公式為：ED=EFEC=N(efec)（3）生態(tài)足跡的動(dòng)態(tài)變化1998—2006年湖南省人均生態(tài)足跡在1.2441~1.6377hm2之間變化，總體呈現(xiàn)逐年遞增趨勢，在此期間人均生態(tài)足跡增加了0.3936hm2，增幅達(dá)31.64%。但在變化的幅度上有差異，1998—2002年間年均增長率為4.46%，2003—2006年年均增長率降低到2.85%。而在此期間，生態(tài)承載力則呈現(xiàn)下降態(tài)勢，由1998年的0.4819hm2減少為2006年的0.4556hm2，期間共減少了0.0263hm2，年均減少率達(dá)5.46%。將各年的生態(tài)足跡與對應(yīng)年份的人均生態(tài)承載力進(jìn)行比較可以看出，1998—2006年湖南省均處于生態(tài)赤字狀態(tài)，人均生態(tài)赤字最高達(dá)到1.1821hm2，最低為0.7621hm2。因此，在此期間在省域尺度上，湖南省的人均生態(tài)足跡呈持續(xù)增長趨勢，人均生態(tài)承載力一直在減少，從而造成其生態(tài)赤字一直增加。湖南省生態(tài)赤字逐年提高也反映出，生態(tài)足跡與生態(tài)承載力之間的矛盾加劇，生態(tài)環(huán)境處于不安全狀態(tài)。1998—2006年間逐年增加，從需求結(jié)構(gòu)上看，草地、耕地是構(gòu)成湖南省人均生態(tài)足跡的主要組成部分，分別占人均生態(tài)足跡的30.11%~37.34%，29.83%~33.53%。其次，是化石能源地(17.60%~22.85%)、水域(9.32%~11.27%)，林地(3.63%~4.79%)以及建筑用地(0.15%~0.19%)。
生態(tài)足跡的供需結(jié)構(gòu)為各項(xiàng)資源人均供應(yīng)量與需求量在不同年份的對比關(guān)系。研究期間，林地和建筑用地的供給量大于需求量，表現(xiàn)為盈余；耕地、水域、草地和化石燃料的需求量均超過了供給量，表現(xiàn)為赤字，尤其是化石燃料用地，湖南省該類生產(chǎn)面積幾乎為零。從供給結(jié)構(gòu)上看，耕地是構(gòu)成湖南省人均生態(tài)承載力的主要組成部分，占人均生態(tài)承載力的51.02%~53.23%。但1998—2006年，耕地供需一直呈赤字狀態(tài)，究其原因，一方面是退耕還林(湖)的影響；另一方面是由于區(qū)域人口的增多和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，很多耕地同時(shí)也被開發(fā)出來作為建筑用地，從圖3(d)建筑用地供給量逐年增加的趨勢亦可以體現(xiàn)。值得注意的是，2002年后通過加強(qiáng)土地整理以及大力實(shí)施耕地占補(bǔ)平衡措施，從而使耕地赤字的增長幅度有所降低。1998—2002年耕地赤字的增長率為5.74%，2003—2006年減少為2.75%。在不同資源人均生態(tài)承載力結(jié)構(gòu)(供給結(jié)構(gòu))中，其他組分所占人均生態(tài)承載力比重的由大到小順序依次為林地(33.41%~34.47%)，水域(11.32%~13.28%)，建筑用地(1.10%~1.59%)，草地(0.0286%~0.0295%)，能源用地。由圖3(e)可以看出，1998—2006年湖南省林地的人均生態(tài)足跡需求量呈波動(dòng)變化，供給量呈逐年減小趨勢。從實(shí)際情況看，湖南省具有較豐富的森林資源，特別是近年來通過加大林業(yè)生態(tài)建設(shè)，使林地面積得到了一定程度的增加，目前森林覆蓋率為52.44%，居全國前列，但供給量卻逐年減小，其主要原因在于湖南省人口增長的速度超過了林地增長的速度，從而導(dǎo)致人均供給量呈現(xiàn)降低態(tài)勢。因此，在大力做好生態(tài)林業(yè)建設(shè)，保護(hù)好現(xiàn)有的森林資源的同時(shí)，有效控制人口增長也是重要的工作。湖南省水域的需求量為0.1360~0.1722hm2，是供給量的0.19~2.65倍。需要說明的是，湖南省草地的供給量為0.000149~0.000157hm2，而需求量為0.4412~0.5786hm2，赤字相差較大。究其原因在于，湖南省豬肉產(chǎn)量較高，而實(shí)際上有大部分豬肉銷往外地，因這部分貿(mào)易數(shù)據(jù)較難獲得，因此未將該部分扣除，導(dǎo)致其供需赤字結(jié)果有所偏大。建筑用地的需求量逐年增加，其中1998—2006年增加51.36%。盡管在此期間湖南省建筑用地供給大于需求，但計(jì)算時(shí)采用中國平均值[3]，而實(shí)際上湖南省人均用地面積小于全國平均值，因此建筑用地供給量較實(shí)際情況有所偏高。萬元GDP生態(tài)足跡與資源利用效率生態(tài)足跡指標(biāo)衡量的是在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平下，一定人口或每個(gè)人消耗所占用的生物生產(chǎn)性土地面積的大小，從而判斷其對自然生態(tài)環(huán)境造成的影響[12]。區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)萬元GDP生態(tài)足跡需求可以從一定程度上反映區(qū)域生物資源的利用效率以及經(jīng)濟(jì)效益[16-17]。為了進(jìn)一步衡量湖南省1998—2006年的資源利用效率，計(jì)算了萬元GDP的生態(tài)足跡需求（圖4）。萬元GDP的生態(tài)足跡越大，則單位面積的生物生產(chǎn)性土地的產(chǎn)出就越低，區(qū)域資源的利用效率就越低；反之，區(qū)域資源的利用效率就越高。由圖4可看出，湖南省1998—2006年萬元GDP的生態(tài)足跡一直呈現(xiàn)下降趨勢，從1998年的3.02089hm2萬元-1下降到2006年的1.95443hm2萬元-1?？傮w來看，在此期間湖南省的資源利用效率呈上升趨勢，這體現(xiàn)了科學(xué)技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)中，提高了資源利用效率，減少了資源的浪費(fèi)。另外，科學(xué)的管理對資源利用效率的提高也有很大作用。但整體水平仍要落后于發(fā)達(dá)地區(qū)，甚至是全國平均水平（我國萬元GDP的生態(tài)足跡為2.037hm2萬元-1，高于世界發(fā)達(dá)國家的平均水平[1]）。說明湖南省單位面積的生物生產(chǎn)性土地的產(chǎn)出、資源利用效率仍不高。1998—2006年湖南省人均生態(tài)足跡、人均GDP基本是逐年增長的，而萬元GDP的生態(tài)足跡變化趨勢剛好相反，基本呈逐年下降趨勢。用SPSS12.0應(yīng)用軟件對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)人均生態(tài)足跡與人均GDP成明顯的正相關(guān)關(guān)系，相關(guān)系數(shù)為0.9437，這說明資源投入的增大是實(shí)現(xiàn)湖南省1998—2006年經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的一個(gè)主要原因。人均GDP、人均生態(tài)足跡與萬元GDP的生態(tài)足跡均成明顯的負(fù)相關(guān)關(guān)系，相關(guān)系數(shù)分別為-0.9768、-0.9607(在0.01的水平上顯著)，說明在此期間一方面湖南省經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展促進(jìn)了居民生活水平的提高，相應(yīng)的人均資源消耗量逐漸增大，但是另一方面高新技術(shù)投入的增大，提高了單位面積生物生產(chǎn)性土地的產(chǎn)出，即資源利用效率有所提高，一定程度上緩解了資源消耗增大對環(huán)境造成的壓力?？梢?，通過增大經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的技術(shù)含量來提高現(xiàn)存資源的利用效率，是提高一個(gè)地區(qū)、國家或全球可持續(xù)發(fā)展程度的有效途徑。
湖南省若要降低生態(tài)赤字加劇的趨勢，必須控制人口增長速度，提高資源的利用效率，提倡建立資源節(jié)約型社會(huì)，對土地利用進(jìn)行科學(xué)管理、合理配置。另外，擴(kuò)大區(qū)域間物質(zhì)流通，從省外引進(jìn)能源和稀缺性產(chǎn)品，可以減小本省土地生產(chǎn)壓力，對減緩本省生態(tài)赤字趨勢有一定作用。湖南省1998—2006年生態(tài)足跡計(jì)算的結(jié)果表明，湖南省生態(tài)足跡均為赤字。生態(tài)赤字的存在表明，區(qū)域人類的消費(fèi)需求超過了自然系統(tǒng)的再生能力，人類的生產(chǎn)、生活強(qiáng)度超過了生態(tài)系統(tǒng)的承載能力，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)處于人類過度開發(fā)利用的壓力之下；生態(tài)赤字由1998年的0.762132hm2增加至2006年的1.1821hm2，說明該區(qū)域的生態(tài)足跡與生態(tài)承載力之間的矛盾加劇，生態(tài)環(huán)境正處于不安全狀態(tài)；同時(shí)，預(yù)測研究表明未來10年湖南省的生態(tài)足跡與生態(tài)承載力之間的矛盾仍將存在，生態(tài)赤字達(dá)1.2764hm2。分析目前造成生態(tài)赤字的主要原因是耕地、水域、草地和化石燃料供需間的尖銳矛盾，以及快速的工業(yè)化和城市化對能源和用地的高度需求。另外，湖南省人均生態(tài)足跡的供需結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重不平衡：耕地、水域、草地和化石燃料的需求量均超過了供給量，表現(xiàn)為赤字，尤其是化石燃料用地，湖南省該類生產(chǎn)面積幾乎為零。從供給結(jié)構(gòu)上看，耕地是構(gòu)成湖南省人均生態(tài)承載力的主要組成部分，占人均生態(tài)承載力的51.02%~53.23%。針對湖南省自然資源豐富以及生態(tài)環(huán)境脆弱性的特點(diǎn)，提高資源利用率是緩解生態(tài)系統(tǒng)壓力的重要措施之一。從1998—2006年萬元GDP足跡需求的變化亦可以看出，該省已注意提高資源的利用效率。但值得說明的是，生態(tài)足跡僅是一種靜態(tài)性的指標(biāo)，其計(jì)算結(jié)果結(jié)論具有瞬時(shí)性的特點(diǎn)，同時(shí)生態(tài)足跡模型計(jì)算結(jié)果只反映經(jīng)濟(jì)決策對環(huán)境的影響，未涉及土地利用中其它的重要影響因素（如因城市化而擠占耕地，由污染、侵蝕等造成的土地退化情況等），因此其計(jì)算結(jié)果可能高估區(qū)域的生態(tài)狀況[11,18]。雖然生態(tài)足跡模型本身存在一些不足，但仍不失為定量評價(jià)可持續(xù)發(fā)展程度，定量分析區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與生態(tài)承載力之間的差距的直觀研究方法與手段[19-21]。本文針對湖南省缺乏生態(tài)足跡與生態(tài)承載力動(dòng)態(tài)研究不足的現(xiàn)狀，探討了近10年來的生態(tài)足跡動(dòng)態(tài)規(guī)律，并預(yù)測該區(qū)可持續(xù)發(fā)展的趨勢，已期為區(qū)域的生態(tài)、環(huán)境規(guī)劃提供較為可靠的參考依據(jù)。
1 熟悉、掌握地方文史知識(shí)和地方史學(xué)研究動(dòng)態(tài)
一個(gè)優(yōu)秀的地方文獻(xiàn)征集人員，首先須具有較豐富的地方文史知識(shí)，對本地方歷史文化知識(shí)要有一定的積累。如果我們不了解、不熟悉地方文史概要和重要?dú)v史事件、人物事跡，一些散落民間的有價(jià)值的史料就有可能從我們眼皮下流失。因此，地方文獻(xiàn)工作者應(yīng)多讀地方史學(xué)書籍(包括地方志正史、野史及民間史料如族譜、民間文學(xué)、地方文史等)，這些蘊(yùn)藏著大量地方社會(huì)發(fā)展沿革、人口遷徙、名勝古跡、歷史名人、重要?dú)v史事件、民俗風(fēng)情、風(fēng)俗習(xí)慣等地方文史知識(shí)的書籍，對我們提高地方文史知識(shí)有極大的幫助。其二要多請教有研究課題或編修方志及編撰史書、人物傳記、鄉(xiāng)土教材的研究型用戶。這些用戶往往是史學(xué)方面的專家、學(xué)者、研究人員，他們有豐富的學(xué)識(shí)，可通過與他們交流增長地方文史知識(shí)，獲取當(dāng)?shù)厥妨?。第三是主?dòng)參加本地方的有關(guān)會(huì)議，尤其是史學(xué)研討會(huì)，從中了解掌握地方史學(xué)動(dòng)態(tài)。此外，還要深入當(dāng)?shù)孛耖g基層調(diào)查了解家族譜等情況，以便于我們掌握地方文獻(xiàn)源。
2 熟悉和了解當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展?fàn)顩r，善于捕捉新的地方文獻(xiàn)源
地方文獻(xiàn)的產(chǎn)生與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展的狀況、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、文化特色密切相關(guān)。一個(gè)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必然帶動(dòng)地方文化事業(yè)的蓬勃發(fā)展．地方文獻(xiàn)的產(chǎn)生也就成為有源之水。我國步人2O世紀(jì)8O年代后，改革開放使經(jīng)濟(jì)得到了復(fù)蘇并快速增長，許多地方包括企事業(yè)單位都在修地方志、行業(yè)志，可謂“盛世修志，惠澤千秋”。近年來我館將我出版的近百種市、縣、鄉(xiāng)志及行業(yè)志盡收地方文獻(xiàn)庫中，成為地方文獻(xiàn)的新增長點(diǎn)。另外值得注意的是一些經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況良好的企業(yè)，非常注重企業(yè)形象和企業(yè)文化塑造，企業(yè)文化活動(dòng)豐富多彩，自行編印出版許多企業(yè)出版物，成為新的地方文獻(xiàn)源。如柳州市的柳鋼(集團(tuán))公司經(jīng)濟(jì)年年增長，先后出版報(bào)刊數(shù)種、圖書資料數(shù)十種及書畫、攝影圖片和企業(yè)文化活動(dòng)光盤等。因此，了解地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，是捕捉新地方文獻(xiàn)源的重要途徑。
3 公關(guān)能力和良好的心理承受力
圖書館地方文獻(xiàn)工作長期處于默默無聞無私奉獻(xiàn)的狀態(tài)，缺乏應(yīng)有的宣傳力度，使得社會(huì)對圖書館地方文獻(xiàn)工作認(rèn)識(shí)不多，甚至對圖書館征集文獻(xiàn)資料產(chǎn)生凝惑，這給圖書館的征集工作帶來不少阻力。因此地方文獻(xiàn)征集人員除了要做大量的宣傳工作外，更為重要的是培養(yǎng)自己的公關(guān)能力，要善于調(diào)動(dòng)各種社會(huì)關(guān)系，尤其是對一些尚未打開局面的企事業(yè)單位，在上門征集之前要有針對性的策劃，根據(jù)不同征集對象設(shè)計(jì)不同的征集方案。比如可先打電話與該單位的辦公室聯(lián)系，從中了解該單位有幾個(gè)部門(科室)編輯出版過文獻(xiàn)資料，這樣上門征集時(shí)就可直接到這些部門征集，既節(jié)省時(shí)間又能直接得到文獻(xiàn)。反之如果去征集之前沒有先打電話給該單位辦公室，而是直接到該辦公室征集文獻(xiàn)，對方在毫無思想準(zhǔn)備的情況下可能就會(huì)以征求領(lǐng)導(dǎo)意見為由把你先擋回去。即使出現(xiàn)這種局面，征集人員可以采取迂回戰(zhàn)術(shù)，找一些話題與他們拉家常，增進(jìn)了解，從中得到一些有用的信息，例如圖書館有熟人在該單位或?qū)Ψ接惺烊嗽趫D書館等等，以此打開局面。其次還可以舉一些有可比性的單位贈(zèng)送出版物給圖書館的事例，使對方樂于贈(zèng)送地方文獻(xiàn)給圖書館。
地方文獻(xiàn)中有大量的非正式出版物，工作人員在征集中往往是孤身一人，有時(shí)三番五次地上門征集，磨破嘴皮卻無功而返，甚至屢遭白眼。這就需要征集人員具備良好的心態(tài)和一定的心理承受能力。因?yàn)檎骷?、收藏地方文獻(xiàn)是一件功在當(dāng)代、利在千秋的事業(yè)，并非是為個(gè)人謀利，征集人員理應(yīng)為自己從事這項(xiàng)工作而感到坦蕩、自豪。
4 熟悉本地域環(huán)境，把握地方文獻(xiàn)源聯(lián)系手段
征集地方文獻(xiàn)一般都需要工作人員主動(dòng)上門，熟悉當(dāng)?shù)丨h(huán)境和交通情況，能適應(yīng)路途奔波是地方文獻(xiàn)征集人員必須的素質(zhì)。街道、行程、單位地址和地方文化人、名人的家庭住址、聯(lián)系方式等，都應(yīng)了如指掌。這就要求地方文獻(xiàn)征集人員勤跑腿，多打聽，勤記錄，一本詳盡的通訊錄是地方文獻(xiàn)征集人員必不可少的。出門征集之前先制定好線路，計(jì)劃采用何種交通工具，沿途安排幾個(gè)征集對象，這樣既可降低人力物力成本，又可提高地方文獻(xiàn)征集率。
5 高度的責(zé)任感和使命感
征集地方文獻(xiàn)是一項(xiàng)繁瑣艱辛見效慢的工作，又缺乏必要的資金，加上地方文獻(xiàn)的特殊性，除少部分為正式出版物外，大量的地方文獻(xiàn)為非正式出版物甚至散頁、手稿，這就要求采訪人員具有高度的責(zé)任感和使命感，能夠深挖細(xì)尋，隨時(shí)進(jìn)入工作狀態(tài)，善于與采訪對象咨詢、交談，從中得到更多的地方文獻(xiàn)信息。還要善于觀察，如留心對方的書柜，其中就有一些值得征集的地方文獻(xiàn)。外出征集地方文獻(xiàn)還經(jīng)常要犧牲休息時(shí)間，忍受風(fēng)霜、烈日、饑渴，有時(shí)還要自掏交通費(fèi)。若沒有高度的責(zé)任感和使命感，很難完成這一使命。
總之，要做好圖書館地方文獻(xiàn)征集工作，需要地方文獻(xiàn)征集人員的不斷探索和默默奉獻(xiàn)。高素質(zhì)的地方文獻(xiàn)征集人員是地方文獻(xiàn)工作全面開展并取得成效的基本保證。
參考文獻(xiàn)
1 金沛霖．圖書館地方文獻(xiàn)工作．北京：北京圖書館出版社。2000
2房地產(chǎn)廣告的圖形創(chuàng)意分析
在創(chuàng)作廣告時(shí)，設(shè)計(jì)師可以根據(jù)廣告主體的特點(diǎn)進(jìn)行針對性的設(shè)計(jì)圖形和廣告語，而廣告策劃案要從圖形、色彩、文字中的標(biāo)題和廣告語等多方面進(jìn)行思考。它主要從圖形的創(chuàng)意角度出發(fā)，要充分利用發(fā)散思維進(jìn)行思考，它是一種“非線性”思維過程，可以使廣告設(shè)計(jì)更容易的有效方法；集聚思維進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)造，將想象、意念形象化、視覺化。這是創(chuàng)意的最后環(huán)節(jié)，也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。因此只有美感的、極具藝術(shù)性的圖形才引起大眾的關(guān)注，從而實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息的傳達(dá)。在當(dāng)代房地產(chǎn)廣告中往往最缺乏的就是創(chuàng)意圖形的運(yùn)用，這樣會(huì)使設(shè)計(jì)作品缺少設(shè)計(jì)感和趣味性，最終使整個(gè)設(shè)計(jì)作品顯得死板、商業(yè)性和信息性太強(qiáng)，無法引起消費(fèi)者的興趣和注意。在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)廣告中，我們總是無意識(shí)地運(yùn)用一系列相關(guān)的圖像，漂亮的洋房、豪華的汽車、舒適的會(huì)館、高檔的健身房等場景；也會(huì)想到大幅的廣告主題字和財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)老板等。至于對房地產(chǎn)廣告的風(fēng)格定位，則一會(huì)兒歐陸風(fēng)情，一會(huì)兒所謂的綠色環(huán)保社區(qū)，洋房別墅、都市田園，豪華公寓等，一味地追求信息的強(qiáng)硬傳達(dá)，沒有自己的個(gè)性和藝術(shù)美感，更別談品牌魅力了。房地產(chǎn)廣告只追求效果的大震撼，自我陶醉感嚴(yán)重，不調(diào)查消費(fèi)者真正需求，這種不以消費(fèi)者為主體的觀念往往使廣告設(shè)計(jì)漸漸地偏離了創(chuàng)意的本位。萬科的青青家園房地產(chǎn)廣告就設(shè)計(jì)的相當(dāng)有創(chuàng)意，他們利用青蘋果和綠蘋果關(guān)系，藝術(shù)巧妙地表達(dá)了一期二期的關(guān)系，同時(shí)也體現(xiàn)了一期的成熟美和二期的希望美，雖然沒有運(yùn)用華麗的畫面，只用了兩個(gè)普普通通的蘋果，但是表現(xiàn)具有極強(qiáng)的親和力。
對于不動(dòng)產(chǎn)登記的審查,《物權(quán)法》第十二條規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)。雖然沒有明確提出必須進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查,但“詢問申請人”、“必要時(shí)實(shí)地查看”等要求賦予了登記機(jī)關(guān)對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查的權(quán)利,表明實(shí)質(zhì)審查應(yīng)成為登記機(jī)關(guān)的主要傾向。在受理申請時(shí),查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要的材料,并就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請登記事項(xiàng)與提交的申請登記文件不一致、提交的申請登記文件之間缺乏關(guān)聯(lián)或者房地產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的,可以要求申請人補(bǔ)充材料。
二、明確界定了房地產(chǎn)的權(quán)利人
《物權(quán)法》從維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序和市場交易安全出發(fā),規(guī)定誰是該房地產(chǎn)的權(quán)利人,首先看該房地產(chǎn)有無辦理登記。比方說,房地產(chǎn)權(quán)利人甲將房屋賣給了乙,兩人只簽訂了房地產(chǎn)買賣合同,而并未到登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記。過了一段時(shí)間由于房價(jià)上漲,甲生了悔意,背著乙又將該房屋賣給了丙,兩人在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同后,到登記機(jī)構(gòu)辦理了轉(zhuǎn)移登記。這時(shí)該房地產(chǎn)的真正權(quán)利人是丙而不是乙。乙受到的損失,只能按照簽訂的房地產(chǎn)買賣合同要求甲給予賠償。由此可見,登記具有物權(quán)效力。物權(quán)法也對登記日進(jìn)行了規(guī)定。
三、明確了房屋權(quán)屬登記的效力
《物權(quán)法》對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)采用了登記生效辦法,規(guī)定經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。同時(shí),規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書只是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,所記載的事項(xiàng)如果與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不相符則以登記簿為準(zhǔn)。這理順了房產(chǎn)登記簿與房屋權(quán)屬證書之間的關(guān)系,使得房產(chǎn)登記簿具有了較強(qiáng)的公信力。
《物權(quán)法》規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。未辦理物權(quán)登記的,不影響當(dāng)事人之間訂立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同效力。也即是登記始終是與物權(quán)的設(shè)立和變動(dòng)聯(lián)系在一起的。不動(dòng)產(chǎn)的登記,就是要把不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和變動(dòng)的事實(shí)登記在登記簿上。
《物權(quán)法》對何時(shí)該付清二手房房款,也做了規(guī)定。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理二手房買賣雙方的轉(zhuǎn)移登記申請后,并不代表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)生效。登記機(jī)構(gòu)完成審核程序并將登記事項(xiàng)記載于登記簿后,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移才能正式生效。審核的規(guī)定時(shí)限是20天,在此期間,產(chǎn)權(quán)可能會(huì)因?yàn)樗痉C(jī)關(guān)的查封,權(quán)利人提出更正、異議等原因,中止轉(zhuǎn)移登記的辦理。所以買方在沒有領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證之前,盡量不要付清全部房款。
四、關(guān)于“預(yù)告登記”
為適應(yīng)我國不動(dòng)產(chǎn)交易的市場需要,解決不動(dòng)產(chǎn)登記過程中可能出現(xiàn)的爭議,《物權(quán)法》確認(rèn)了更正登記、異議登記和預(yù)告登記這三種新的登記制度。更正登記、異議登記和預(yù)告登記制度則可以有效防止不動(dòng)產(chǎn)交易中出現(xiàn)的“一物二賣”現(xiàn)象,保護(hù)買受人的合理期待。
為杜絕“一房二賣”現(xiàn)象,《物權(quán)法》規(guī)定:簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。房地產(chǎn)登記引進(jìn)了“預(yù)告登記”的新環(huán)節(jié)。預(yù)告登記可以保證登記人的優(yōu)先購買權(quán),也可以有效抑制房屋買賣中“一房二主”的欺詐現(xiàn)象。要注意的是,“預(yù)告登記”是有期限的。根據(jù)《物權(quán)法》第二十條規(guī)定:“預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效?！?/p>
五、關(guān)于地役權(quán)登記
所謂“地役權(quán)”,指的是按照合同約定利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》的最新規(guī)定,“地役權(quán)”自合同生效時(shí)設(shè)立,當(dāng)事人要求登記的,可向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十八條、第一百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂立地役權(quán)合同后,可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記。已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅,應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請變更登記或者注銷登記。
【參考文獻(xiàn)】
[1]中華人民共和國物權(quán)法[S].2007-3-16.
2堵口前的準(zhǔn)備工作
2.1水文觀測
（1）定期的檢測口門的水位、水深、流速和寬度、流量等等數(shù)據(jù)，并且用縱橫斷面圖記錄下來。（2）定期檢測口門的水下地形，地下土質(zhì)情況，并用水下地形圖和地質(zhì)剖面圖記錄下來。（3）制定口門的水文預(yù)報(bào)方案，定期的記錄水文和流量。（4）要定期關(guān)注勘查口門上游下游的河流變化走勢，預(yù)測水流的發(fā)展趨勢。
2.2修筑裹頭
裹頭是用來堤防決口和扒口的一種保護(hù)措施，可防止口門被沖刷而擴(kuò)大。主要的做法是在口門兩端的堤頭或者是河道截流圍堰壩頭修筑裹頭來防護(hù)，裹頭的修筑可利用混凝土,塊石或土石袋,竹籠,鐵絲籠或柳石枕等材料，要看具體的口門情況來制定裹頭修筑方案，這項(xiàng)施工技術(shù)在中國已有千余年歷史。在具體情況中當(dāng)?shù)谭罌Q口后，要及時(shí)對兩端的堤頭采取保護(hù)措施。如果在汛期初期決口，流量持續(xù)增多大，并且口門以后還可能會(huì)有類似情況發(fā)生時(shí)，為了減少裹頭施工的困難和防止口門被沖深，需要就地做裹頭，等情況好轉(zhuǎn)在進(jìn)行二次施工來保護(hù)口門。若是在汛期末期，后面不會(huì)再有大的束流沖擊，那么可以迅速做裹頭，防止口門擴(kuò)大。裹頭施工應(yīng)根據(jù)堤頭的土質(zhì)、水的深度和水的流速來進(jìn)行具體方案設(shè)計(jì)。在水流較為緩慢的且土質(zhì)比較好的條件下，先在堤頭打樁，在樁內(nèi)沿邊釘上柳把、秸稈料等等，在樁與堤頭之間填土。在不打樁的情況下，可直接用投編織袋和拋石來做裹頭防護(hù)。當(dāng)水深并且水流湍急土質(zhì)較差的情況下，可挖斷堤身在堤頭拋排枕或鋪土工軟布，沿著裹頭部位向下挖1-2m。做裹頭要計(jì)算流速、準(zhǔn)備足量搶護(hù)料物，做好口門坍塌時(shí)救險(xiǎn)的準(zhǔn)備，裹頭的長度依照口門的水勢情況在裹頭迎水和背水部分進(jìn)行維護(hù)。
3水利工程施工中堵口的方法
3.1拋石堵口法
在潰口處直接拋石料，依據(jù)水流的速度和決口寬度，拋石不宜太小，拋石的速度也有相應(yīng)的要求。
3.2鉛絲籠
利用鉛絲籠或者竹絲籠來裝石料來填補(bǔ)決口，當(dāng)石料較小，無法直接拋擲時(shí)，可將石料裝入鉛絲籠或竹絲籠拋入覺口中來進(jìn)行堵口。在石料細(xì)碎情況下，可用混凝土將石料進(jìn)行合攏，對于決口較大者，可以將幾個(gè)拋頭體連在一起，同時(shí)拋投，可應(yīng)付比較大的決口。
3.3埽捆進(jìn)占
埽捆進(jìn)占是指用柳枝、樹枝或蘆葦扎成直徑為0.1-0.2m的把子，內(nèi)包石料，捆成尺寸合適的埽捆，將其繩索系在埽捆的兩端，推入水中固定在堤壩的木樁上。向前推進(jìn)，直到閉氣，再填土加厚。要注意埽捆合攏厚用土帶壓住背水面。
3.4打樁進(jìn)占
打樁進(jìn)占法適合堵口水深在1.5m左右的情況下。具體操作方法是口門兩端加裹頭后，在壩兩側(cè)沿著軸線打排樁，排樁的平均間距是0.5m，樁之間用鉛絲或者木料鏈接，樁深度為土下2-3m。在具體情況里，為了抵抗水壓，在間隔三四根樁時(shí)會(huì)加一根撐樁，并且在迎水面鋪上一層層草、土、柳枝和豎立的埽捆。
3.5沉船堵口
當(dāng)決口處水流較為湍急，水勢無法掌控，且急切需要緊急救險(xiǎn)時(shí)就可采用沉船堵口的方法。沉船堵口是指，在空船里裝土，當(dāng)土體重量超過船體時(shí)船就會(huì)下沉，將船下落到制定決口的位置，再在船身背面固定拋土帶和土料用來堵住決口，攔截水流。一般而言船的數(shù)量和大小都依照決口口門的大小而定，將沉船在口門處排成“一”字形，便于充分利用空間。沉船堵口屬于十分緊急的搶堵任務(wù)，但是在開始之前一定要做精確嚴(yán)密的準(zhǔn)備工作，比如對口門處的地形、地質(zhì)和縱橫斷面的水力都要進(jìn)行勘察和測量。堵口準(zhǔn)備工作做好后，堵口一定要快，同時(shí)注意施工質(zhì)量和人員安全。
3.6埽工
埽工的做法是用秸稈、柳梢或蘆葦層層鋪勻，并以碎石和土壓蓋，卷成埽捆好幾捆連接在一起，就成了護(hù)岸工程。埽工是中國特有的護(hù)岸方法，用于護(hù)岸、截流、堵口或修筑堤壩等工程。
4水利工程施工中堵口的基本原則和注意事項(xiàng)
4.1按堤壩的決口破損程度
堤壩如果沒有完全潰決，毀壞程度不是很嚴(yán)重時(shí)，可用大體積的物料抓緊搶堵，比如上述提到的沉船堵口法和加土袋搶堵都可以。若口門已經(jīng)很大了，則不需再做無用功，強(qiáng)行堵住決口。
4.2選擇合適的堵口時(shí)間
堵口時(shí)間也關(guān)系到施工的難易程度，一般多選擇在汛期之后或者是枯水的季節(jié)進(jìn)行施工。這樣做不但能減少材料被淹沒的損失還能節(jié)省施工時(shí)間，讓兩岸居民及早恢復(fù)生產(chǎn)生活。
4.3當(dāng)決口多且大小不一時(shí)
當(dāng)決口很多并且大小不一時(shí)，堵口工作無疑增添了難度，這時(shí)一般遵循，先堵小口再堵大口，先堵下游再堵上游的原則來堵決口。這是因?yàn)槿舨幌榷麓罂冢薮蟮乃髁繒?huì)將小口沖大，小口也會(huì)變成大口，為施工帶來不必要的麻煩。同樣如果先在上游堵口，下游水的分流量勢必會(huì)增加，到時(shí)候可能會(huì)發(fā)生，下游口門被沖深拓寬的危險(xiǎn)。
4.4選定合選擇攏口
在堵口壩線上，選擇水深適度并且地基比較好的地方，作為合攏口。在選定的路段上鋪上拋石，等到堵口距離恰當(dāng)時(shí)，集中合攏。
