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篇1

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同1

甲方：

乙方：

一、根據(jù)合同法及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、合理、互惠的原則共同簽訂以下條款：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

二、工程范圍及施工內(nèi)容：

1、工程范圍：甲方提供的施工圖所示范圍的土建及鋼結(jié)構(gòu)屋面項(xiàng)目。

2、施工內(nèi)容：圖上所示各節(jié)點(diǎn)和招標(biāo)文件及圖紙答疑的要求內(nèi)容進(jìn)行。

三、技術(shù)條件

由甲方提供施工圖紙，依據(jù)招標(biāo)文件、答疑、施工合同規(guī)范執(zhí)行。

四、價(jià)格：

該合同總價(jià)為： 980萬 元

大寫：人民幣： 玖佰捌拾萬 元

五、付款方式

合同簽訂預(yù)付 10 %作為備料款：鋼結(jié)構(gòu)柱進(jìn)場后付人民 幣 ，工程正式安裝后、相關(guān)付款方式參照甲方與業(yè)主的合同執(zhí)行。

六、甲乙雙方的職責(zé)：

1、甲方職責(zé)：

(1)在乙方施工前，甲方需提供經(jīng)審查認(rèn)可的施工圖紙，并提供合格的土建支承面，彈出軸線，確認(rèn)標(biāo)高，施工現(xiàn)場具備施工條件。

2、乙方的職責(zé)：

(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的整體要求施工。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《JGJ7-91》《GB50205-20_》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工制作，所有材料均符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

(3)乙方應(yīng)提供合格的產(chǎn)品，材料、規(guī)格、品牌必須滿足業(yè)主的要求。

(4)乙方應(yīng)保證工期，文明施工，項(xiàng)目經(jīng)理必須在施工現(xiàn)場，以便協(xié)調(diào)各方事宜。施工過程中，由于乙方原因出現(xiàn)的事故，責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)。

七、工期：

乙方必須在有效工作日 70 天內(nèi)制作安裝含土建地平結(jié)束，每超出一天罰款20_元整，提前一天獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

八：獎(jiǎng)懲

1、甲方違約

(1)甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的按通用條款26條第4款執(zhí)行。

(2)甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的，按通用條款

第33條第3款執(zhí)行。

(3)甲方不按合同履行義務(wù)給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，工期順延，并支付乙方違約損失。

2、乙方違約

(1)由于乙方原因不按照協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，按照通用條款14條第2款執(zhí)行。

(2)因乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的按第15條第1款執(zhí)行。

(3)乙方不履行合同義務(wù)或不按主合同約定條款履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。

九：驗(yàn)收

乙方在安裝完畢后，由甲方組織有關(guān)單位根據(jù)《JGJ7-91》及《JGJ78-91》7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為合格。

十、其他

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

2、未盡事宜，協(xié)商解決。

3、雙方對合同條款如有異議以甲方與業(yè)主簽訂的合同為依據(jù)。

4、甲方全程負(fù)責(zé)監(jiān)管彩板及型材采購，享有最終決定權(quán)。

5、乙方不得拖欠農(nóng)民工工資，如拖欠甲方有權(quán)扣除保證金，并延期支付乙方工程款。

6、此合同價(jià)款包含稅金，由甲方負(fù)責(zé)在工程所在地開票，稅金由乙方承擔(dān)。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同2

甲方：

乙方：

簽約地點(diǎn)： 工程地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定及相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)屋架和屋面的制作安裝等。

二、計(jì)算方式和價(jià)格：甲方總工程約200㎡，乙方承包以屋面滴水面積計(jì)算，每平方85元/㎡起(不含稅價(jià)。)

三、雙方責(zé)任：

甲方提供施工圖紙，如有變更及時(shí)給予解答，甲方提供原材料堆放場地，提供電源、水力，伙食等并協(xié)調(diào)工地人員交叉作業(yè)等施工中出現(xiàn)的問題。

四、付款方式：

1、甲乙雙方協(xié)商日期開工，待工程完畢全部結(jié)清工程款。

2、若因甲方拖欠乙方工程款，影響工程進(jìn)度造成乙方停工，窩工而帶來的各種損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

五、安全施工

乙方工人進(jìn)入工地必須遵守工地的安全規(guī)范，統(tǒng)一安排。

六、開工及延期開工

甲、乙雙方協(xié)商開工，如甲方因原因造成開工延期，甲方必須通知乙方，推遲開工，并相應(yīng)順延工期，如甲方未提前通知乙方 ，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)。

七、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量保修期為一年，如有工程質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)維修。

八、爭議

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 1

可向工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁或直接向各自所在地人民法院捍訴訟。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，工程結(jié)算完畢，付清工程款后，合同自動(dòng)失效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證：電話：年 月日

身份證： 電話： 年 月日

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同3

甲方：

乙方：

一、承包工程概況

1、工程名稱：

2、項(xiàng)目地址：_______路交叉口

3、承包方式：人機(jī)費(fèi)、材料

4、工程承包范圍：建施、結(jié)施、水電、消防、安全保護(hù)措施，文明施工等內(nèi)容。

二、工程期限

根據(jù)甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工(達(dá)到主管部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))總工期為 日歷天。

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)按合同及附件的要求編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批。

2、乙方必須按甲方批準(zhǔn)的工作進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成所有的工作內(nèi)容。

3、在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按照甲方計(jì)劃統(tǒng)籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強(qiáng)工程綜合進(jìn)度管理。

4、乙方在合同履行期間，應(yīng)堅(jiān)持與甲方現(xiàn)場代表的周會(huì)制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進(jìn)度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。

三、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及管理

1、工程所需建筑材料均由已方供應(yīng)，材料進(jìn)場后由甲方驗(yàn)收，乙方方可使用。

2、本工程所用材料、機(jī)械設(shè)備均由乙方自行安排，所用設(shè)備均應(yīng)滿足工程需要，設(shè)備計(jì)劃應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機(jī)具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。設(shè)備安排有專業(yè)維修管理人員，以免設(shè)備運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)故障影響進(jìn)度。

3、現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。

四、施工質(zhì)量保證

1、總體質(zhì)量目標(biāo)：單位工程合格率達(dá)100%，優(yōu)良率達(dá)90%以上，工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)全優(yōu)工程，創(chuàng)濮陽縣優(yōu)質(zhì)工程。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照施工技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進(jìn)行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。

3、若因乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會(huì)受到損害時(shí)，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)強(qiáng)制實(shí)施必要的糾正措施來彌補(bǔ)，以滿足工程質(zhì)量上的要求，由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五、安全文明施工

乙方在施工中應(yīng)遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進(jìn)行，要對員工進(jìn)行宣傳教育和培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)員工安全意識，提高防護(hù)意識和技能，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故。

1、乙方應(yīng)按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危險(xiǎn)的識別方法以及為減少或避免這些危險(xiǎn)提出的建議和方法。描述在建設(shè)過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險(xiǎn)控制方法，乙方應(yīng)保證安全管理程序涉及到所有的施工現(xiàn)場和完成的工作。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該安全管理程序中。

2、乙方在收到違反安全程序和安全條例的通知后，應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，教育

3、施工中如出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

六、付款與支付方法

1、按建筑面積____平方米，單價(jià)_____元/平方米，總價(jià)款：_____元，

付款方法：

①基礎(chǔ)完成后，撥付10%;

②鋼架到場后，撥付20%;

③鋼架柱、梁安裝后，撥付30 %;

④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%;

⑤地面澆筑完成后，撥付10 %;

⑥竣工驗(yàn)收后撥付9%;

⑦剩余1%為質(zhì)保金，半年后付清。

七、甲乙雙方工作范圍及責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)“三通一平”。

2、甲方負(fù)責(zé)處理好地方關(guān)系，為工程順利進(jìn)行提供條件，保證施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)及人員設(shè)備進(jìn)退場。

3、甲方向乙方提供建筑定位坐標(biāo)。

4、甲方提供施工圖紙。

5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范施工，服從甲方管理及質(zhì)量主管部門監(jiān)督。

6、乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，按圖紙的要求組織施工，及時(shí)上報(bào)周計(jì)劃、月計(jì)劃、年計(jì)劃，確保按時(shí)完成工期。

八、其他

1、合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致，訂立書面協(xié)議加以明確。

篇2

土方工程承包協(xié)議書范本一

發(fā)包人(以下簡稱甲方)

承包人(以下簡稱乙方)，

經(jīng)雙方協(xié)商一致制定本條款，雙方務(wù)必遵照執(zhí)行。

一、承包項(xiàng)目：

本工程地塊土方的開挖、運(yùn)棄、平整。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有

二、承包方式：

包挖、包運(yùn)、平整，不得轉(zhuǎn)包。

三、承包價(jià)格：

開挖、運(yùn)輸土方元/m3(石砂)。

四、工期要求：

按圖紙要求尺寸進(jìn)行開挖，自月日開始施工，在天內(nèi)完成基地土方的挖、運(yùn)、填土方均需按圖紙要求整平。

五、質(zhì)量與施工要求：

1、基地的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標(biāo)高和持力層等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，偏差控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。

2、做好水溝和排水設(shè)施。達(dá)到位置、尺寸和標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

3、回填土?xí)r，應(yīng)清除草皮、雜物和排除積水，并應(yīng)分層夯實(shí)，夯實(shí)后的密實(shí)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。免費(fèi)公文網(wǎng)版權(quán)所有

4、土方挖完后須經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)(監(jiān)理)、公司、質(zhì)監(jiān)站檢查符合要求后，方為合格;否則承擔(dān)整修、返工費(fèi)用。

六、安全要求：

1、開工前、乙方應(yīng)做好本工種工人的安全思想教育和安全注意事項(xiàng)并做好交底記錄。

2、嚴(yán)格按照土方工程施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項(xiàng)進(jìn)行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙負(fù)責(zé)。

3、遵守工地規(guī)章制度，服從現(xiàn)場管理人員的指揮及上級有關(guān)部門的監(jiān)督管理。

4、開挖的土方應(yīng)按指定的地點(diǎn)堆放。保證施工道路暢通。

5、雨季施工應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定，加強(qiáng)檢查工作，必要時(shí)可適當(dāng)放緩邊坡或設(shè)置支撐擋土板。

6、發(fā)現(xiàn)地下水或預(yù)埋管道、電纜線等應(yīng)及時(shí)報(bào)告工地負(fù)責(zé)人并做好排水防水和其他措施。

七、結(jié)算方式：

采用現(xiàn)金支付形式，開挖完成經(jīng)驗(yàn)收合格后的第2天支付清工程款，。

八、仲裁與調(diào)解：

如若發(fā)生勞動(dòng)爭議和經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方同意由勞動(dòng)仲裁部門或人民法院進(jìn)行調(diào)解。

本協(xié)議書一經(jīng)簽定雙方均應(yīng)自覺履行合同義務(wù)，不得反悔。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程款結(jié)清后自然失效。

單位工程負(fù)責(zé)人(甲方)：承包班組長(乙方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

土方工程承包協(xié)議書范本二

項(xiàng)目編號：

北京******有限公司

合同文件目錄

第一部分

一、 合同協(xié)議書

二、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書

三、 承包人銀行履約保函

四、 承包人履約擔(dān)保書

五、 承包人預(yù)付款銀行保函

第二部分

中標(biāo)通知書

第三部分

一、 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)及附件

二、 投標(biāo)技術(shù)部分及附件(另冊裝訂)

第四部分

一、 合同專用條款

二、 投標(biāo)須知附錄：******中心工程承包范圍一覽表

第五部分

合同通用條款

第六部分

工程規(guī)范和技術(shù)說明

第七部分

一、 施工圖紙

二、 地勘報(bào)告(另冊裝訂)

第八部分

招標(biāo)補(bǔ)充文件和答疑

第一部分

一、合同協(xié)議書

發(fā)包人：(全稱)

承包人：(全稱)

依照《中華人民123456

地址： 地址：

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托人：(簽字) 委托人：(簽字)

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人：(全稱)

承包人：(全稱)

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民123456

3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

4.保修費(fèi)用

4.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

5.其他

5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

5.2 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前123456

投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 說 明

1.本報(bào)價(jià)依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文件的有關(guān)條款進(jìn)行編制。

2.目前本工程處于擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，現(xiàn)無法通過工作量清單確定總承包價(jià)。投標(biāo)人必須承諾：待施工圖出來后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定和2001年《**省建筑工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法和委托編制中介預(yù)算時(shí)同期建筑材料市場價(jià)格，以投標(biāo)承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程造價(jià)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。

3.本招標(biāo)工程實(shí)行統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價(jià)、競爭費(fèi)的計(jì)價(jià)原則，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本文件的規(guī)定、市場生產(chǎn)要素價(jià)格水平及其走勢、自身的管理水平及實(shí)力、為本工程編制的施工組織設(shè)計(jì)和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價(jià)浮動(dòng)率和總承包服務(wù)費(fèi)率，以提高投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)的得分率。

4.本報(bào)價(jià)的幣種為人民幣。

5.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說明的事項(xiàng)，用文字書寫與投標(biāo)報(bào)價(jià)表一并報(bào)送。

一、在商務(wù)標(biāo)中的承諾

******中心工程

序號 項(xiàng)目名稱 承諾說明

1 待施工圖出來后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定，采用綜合定額的計(jì)價(jià)辦法及同期的建筑材料價(jià)格及投標(biāo)承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程承包造價(jià)，經(jīng)招標(biāo)人審定后，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。

2 投標(biāo)人接受招標(biāo)人在審定投標(biāo)人組成的上述價(jià)格時(shí)，將依招標(biāo)文件16款的要求，在保證不低于個(gè)別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實(shí)際將提出具有市場競爭性平均水平的價(jià)格。

3 投標(biāo)人承諾的費(fèi)率計(jì)算出整個(gè)工程造價(jià)，作為投標(biāo)人提出的各項(xiàng)支付金額的依據(jù)，一旦為雙方接受，即成為相對固定的合同價(jià)格。(除甲方提出單項(xiàng)3000元以上的變更)

4 本招標(biāo)工程的各分部分項(xiàng)的鋼材用量以施工圖的數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。

5 投標(biāo)人明確納入各分包工程中的任何政府或招標(biāo)人供應(yīng)的材料設(shè)備,總承包不會(huì)要求因任何材料、設(shè)備調(diào)整而被政府或招標(biāo)人供應(yīng)得到任何額外費(fèi)用的補(bǔ)償。

投標(biāo)人： (蓋章)

法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)

日期： 年 月 日

二、兩費(fèi)率報(bào)價(jià)表

******中心工程

序號 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)人自報(bào)費(fèi)率 備 注

1 總承包服務(wù)費(fèi)率

2 承包價(jià)浮動(dòng)率

投標(biāo)人： (蓋章)

法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)

日期： 年 月 日

三、投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他申述

(本項(xiàng)無格式，需要時(shí)由招標(biāo)人用文字或表格形式提出，或投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)提出)

投標(biāo)人： (蓋章)

法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)

日期： 年 月 日表1

工程總說明

1.工程概況：建設(shè)單位、工程名稱、工程范圍、工程地點(diǎn)、建筑面積、建筑高度、層高、層數(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.編制依據(jù)(計(jì)價(jià)辦法的采用、圖紙、規(guī)范等)。

3.特殊材料、設(shè)備具體說明。

4.其它需特殊說明的問題。

表2

建筑安裝工程總價(jià)表( )

工程名稱： 第 頁123456

表3

分部工程費(fèi)匯總表( )

工程名稱： 第 頁123456

______

編制人： 證號： 編制日期： 年 月 日

表9

補(bǔ)充子目單位估價(jià)表( )

工程名稱： 工作內(nèi)容

定 額 編 號

項(xiàng) 目

計(jì)量單位： 計(jì)量單位：

基 價(jià)(元)

其中 人 工 費(fèi)(元)

材 料 費(fèi)(元)

機(jī) 械 費(fèi)(元)

管 理 費(fèi)(元)

編碼 名稱 單位 單價(jià)(元) 消耗量 合價(jià)(元) 消耗量 合價(jià)(元)

編制人： 證號： 編制日期： 年 月 日

表10

措施項(xiàng)目費(fèi)合價(jià)分析表( )

工程名稱：

序號 措施項(xiàng)目費(fèi)名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 合價(jià)(元) 備注

______________________________________________合計(jì)__

篇3

第一條、保證事由

由保證人xx對xx工程施工合同、變更文件和補(bǔ)充協(xié)議自愿向遵義城建建筑工程有限責(zé)任公司提供以下?lián)１ＷC。

第二條、保證內(nèi)容

1、稅、費(fèi)：

a、建筑經(jīng)營稅，城市建設(shè)維護(hù)稅，教育附加費(fèi)，所得稅，印花稅等；

b、按國家規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)繳納的規(guī)費(fèi)；

c、按<<項(xiàng)目施工管理目標(biāo)責(zé)任書>>規(guī)定向分公司上繳的管理費(fèi)；

d、民工工資支付、材料費(fèi)支付；

e、債務(wù)償還。

2、 質(zhì)量、安全、文明施工、工期、違約：

a、因發(fā)生安全責(zé)任事故所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括有關(guān)部門對事故的罰款處理和違規(guī)處罰全部費(fèi)用等；

b、因出現(xiàn)質(zhì)量事故而發(fā)生的返工整改費(fèi)用；因工期延誤發(fā)生的違約損失；因文明施工達(dá)不到要求被處罰造成的損失和費(fèi)用。

3、債務(wù)：

拖欠的工人工資,拖欠的建材款項(xiàng)以及賒購的材料物資。以項(xiàng)目部工程（項(xiàng)目專用章、項(xiàng)目工程技術(shù)專用章）或工程名義借款、貸款、欠款、利息、違約金等所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

第三條、保證責(zé)任

1、對第二條所例條款內(nèi)容，由保證人承擔(dān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)償付；

2、保證人首先應(yīng)自行對經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任造成的損失進(jìn)行清償或賠償；

3、如果保證人自行清償或賠償后的不足部分，用擔(dān)保人財(cái)物和資產(chǎn)清償或拆抵賠償；

4、如果保證人不積極主動(dòng)履行清賠償責(zé)任，由分公司為保證人的委托人直接用保證人的財(cái)產(chǎn)(擔(dān)保)物對債權(quán)人進(jìn)行清償。

第四條、保證方式(可選一種或二種)

1、保證人一次向分公司繳納保證金xx元；工程總價(jià)的xx%。

2、保證人自愿提供以下資產(chǎn)擔(dān)保物，抵押擔(dān)保物列后：

第五條、抵押擔(dān)保保證權(quán)的實(shí)現(xiàn)

凡是因本保證書第二條所產(chǎn)生的清償和賠償，保證人賠償后的不足部分，分公司以保證人的委托人以押物折價(jià)或拍賣，變賣該抵押物的價(jià)款清償；

2、抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債務(wù)數(shù)額的部分歸還保證人所有，不足部分，由保證人繼續(xù)清償；

第六條、抵押物返還

1、如果保證人保質(zhì)量，保工期，保安全，按約定完成施工任務(wù)；且沒有留下債務(wù)，保證人提供的抵押物如數(shù)歸還給保證人，擔(dān)保責(zé)任消失。

2、抵押物返還的程序是：

(1)工程保修期到期，經(jīng)建設(shè)單位和相關(guān)部門辦清手續(xù).

(2)保證人工程所在地公開公告或登報(bào)公告，90天后，如果未發(fā)生債務(wù)糾紛或索賠，抵押物歸還給保證人，用法人資產(chǎn)擔(dān)保保證的解除擔(dān)保合同。

(3)保證人接收所返還的抵押物時(shí)，必須如數(shù)歸還原始收據(jù)。

第七條、保證人聲明：以上保證條款和內(nèi)容，純屬本人自愿，完全履行此協(xié)議書條款。

第八條、本合同同時(shí)為xx工程合同第43.3-2款的擔(dān)保合同，為工程合同的組成部分。

保證人(單位)：

篇4

甲方承建之煙臺依云小鎮(zhèn)弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方采取包工、包輔材、裝卸貨、機(jī)械、安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等包干方式進(jìn)行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

一、工程內(nèi)容

可視聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、停車及門禁管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng);(附清單)

按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的工作內(nèi)容(詳見圖紙)。

二、方式

甲方根據(jù)乙方負(fù)責(zé)施工之上述工程對乙方進(jìn)行實(shí)際工作量結(jié)算(詳見工程量單價(jià))，但乙方需向甲方提供發(fā)票。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)：

1) 乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)管理及規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。

2) 乙方必須確保進(jìn)場人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員，以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性。 3) 乙方必須指定專職帶班人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量等工作。

四、雙方責(zé)任： 1、甲方責(zé)任：

1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。 2) 負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進(jìn)度，審核完成工程量。

3) 負(fù)責(zé)與業(yè)主相關(guān)部門進(jìn)行工作聯(lián)系。 2、乙方責(zé)任：

1) 嚴(yán)格按照施工圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)并確保達(dá)到優(yōu)良等級以上。

2) 強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。

3) 工人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿絕緣鞋，佩帶安全帽，做到文明、安全施工、工完場清。 4) 必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問題均由乙方承擔(dān)。

5) 乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方及公司聲譽(yù)，甲方可責(zé)令乙方清場并另行安排其他施工隊(duì)伍組織施工。同時(shí)乙方應(yīng)對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。

6) 該工程完工并移交甲方前，乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失所發(fā)生一切責(zé)任，保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用。

7) 乙方不得將甲方委托之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主和甲方的要求。必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定的優(yōu)良以上等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工期不予順延。

六、工 期：

乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場所安排的施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限(按總包進(jìn)度要求)，按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)。 七、付款方法：

按開發(fā)商付款方式的比例支付給乙方，即每月報(bào)完成產(chǎn)值量報(bào)開發(fā)商及監(jiān)理審核，待產(chǎn)值量

達(dá)60%后，按完成的產(chǎn)值量70%撥付進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格后乙方上報(bào)結(jié)算資料，甲方審核后付至結(jié)算值的85%，審計(jì)完成后付至審定值的95%，余款5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期2年。 八、其 它：

1)若乙方無正當(dāng)理由單方終止本責(zé)任書，除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)3%的違約金。

2)若乙方違反本責(zé)任書之上述有關(guān)約定，不按工期竣工、質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本責(zé)任書并要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。 九、甲方對本責(zé)任書上述各條款具有解釋權(quán)。

十、本責(zé)任書一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。該責(zé)任書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方: 代 表： 經(jīng)辦人：

乙方: 代表：

施 工 責(zé) 任 人： 簽約日期： 年 月 日

景觀工程分包合同協(xié)議書范文二甲方：

乙方： 身份證號碼：

經(jīng)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 委托乙方進(jìn)行施工，為了進(jìn)一步明確各方的責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，達(dá)成如下合同條款，各方共同遵照執(zhí)行。

第一條 工程名稱

第二條 工程范圍和內(nèi)容

2.1、工程范圍及內(nèi)容：具體工程內(nèi)容為業(yè)主方提供的圖紙和附件范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

第三條 承包方式和要求包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 工 期

4.1、開工日期：以業(yè)主方監(jiān)理下發(fā)的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

4.2、竣工日期：總工期為 日歷天。

第五條 費(fèi)用支付

5.1、施工風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)

簽合同前乙方應(yīng)付甲方 的風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)，乙方支付該筆款額后，合同即生效。

5.2、管理費(fèi)

乙方向甲方承諾，待業(yè)主方付款時(shí)，所有款項(xiàng)不經(jīng)過甲方賬戶，若經(jīng)過甲方賬戶，乙方還需向甲方上交工程造價(jià)2%的管理費(fèi)及2.5%的所得稅。工程款到甲方賬戶后，甲方自行扣除上述費(fèi)用后，五天內(nèi)將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶。

5.3、剩余利潤歸乙方所有，做為乙方的工資和利潤。

第六條 甲方職責(zé)

6.1、甲方負(fù)責(zé)將乙方帶入施工工地，熟悉施工現(xiàn)場及與業(yè)主方工作人員的相識。

6.2、甲方向乙方提供中標(biāo)合同、施工圖紙及授權(quán)委托書。

第七條 乙方職責(zé)

7.1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，遵守國家現(xiàn)行的該行業(yè)各項(xiàng)施工驗(yàn)收規(guī)范，保質(zhì)、保量、按期竣工。

7.2、必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場和鄰近場地的地下管線、架空線和電線桿等設(shè)施和鄰近建筑物的安全保護(hù)工作。

7.3、遵守政府和相關(guān)部門對施工場地交通、環(huán)保、市容城管等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)款項(xiàng)。因違反政府部門的規(guī)定而造成的罰款和損失均

由乙方承擔(dān)。

7.4、自行協(xié)調(diào)并處理好與有關(guān)單位及施工現(xiàn)場周圍居民的關(guān)系，使工程得以順利進(jìn)行。

7.5、負(fù)責(zé)控制工程的整體進(jìn)度，詳細(xì)了解工程細(xì)節(jié)，主動(dòng)安排施工順序表、進(jìn)度時(shí)間表、施工詳圖及材料樣品。

7.6、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他施工單位，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.7、乙方必須及時(shí)足額發(fā)放民工工資，不得以任何理由拖延或拒絕發(fā)放，由此造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

7.8、工地安全事故等其他糾紛由乙方負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)施工安全事故，乙方處理應(yīng)積極，否則甲方可直接從工程款中扣除現(xiàn)行支付。

第八條 竣工驗(yàn)收

工程具備竣工條件后，乙方向業(yè)主方提交竣工報(bào)告;竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙兩套，提供結(jié)算書一式兩份。

第九條 質(zhì)保期

9.1、質(zhì)保期：質(zhì)保范圍為乙方施工的全部工程，質(zhì)保期以合同為準(zhǔn)。

9.2、工程保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知后的三天內(nèi)派人修理。

第十條 違約責(zé)任

由于乙方原因造成的違約，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及履約保證金不予退還;若甲方違約，甲方退還所有管理費(fèi)及履約保證金，并承擔(dān)乙方所發(fā)生的所有費(fèi)用。

第十一條 保密原則

甲、 乙雙方對于本協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格保密，任何一方不得讓第三方知道。若因 乙方原因造成業(yè)主方知曉，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及履約保證金不予退還。

若因甲方原因造成業(yè)主方知曉，甲方退還所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及履約保證金，并承擔(dān)乙方所發(fā)生的所有費(fèi)用。

第十二條 合同生效與終止

12.1、本協(xié)議自雙方方簽字并后生效

第十三條 附 則

13.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 身份證號碼：

委托人： 年 月 日 年 月 日

景觀工程分包合同協(xié)議書范文三勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人(以下簡稱發(fā)包人)：

勞務(wù)作業(yè)承包人(以下簡稱承包人)：

為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人和承包人就建設(shè)工程施工勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

1、工程名稱及概況

1.1工程名稱： 祥達(dá)花園 A區(qū) 景觀工程

1.2工程地點(diǎn)：建寧東路延長線祥達(dá)花園 A區(qū)工地

2、勞務(wù)作業(yè)承包范圍及內(nèi)容

2.1勞務(wù)作業(yè)承包范圍：祥達(dá)花園A區(qū)紅線內(nèi)所有景觀土建及水電工程

2.2勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：

建設(shè)工程中的景觀設(shè)計(jì)方案、施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件、包括設(shè)計(jì)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)及設(shè)計(jì)變更后所有內(nèi)容的施工作業(yè)。

自土方開挖開始，景觀設(shè)計(jì)方案、施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)文件并按施工圖紙要求進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料的限額用量文字交底所確定的內(nèi)容。臨時(shí)用水、電的(埋)架設(shè)(發(fā)包人只提供電源至主配電箱，施工用水主管接口，場地內(nèi)其余用電、用水設(shè)施、管線材料及人機(jī)費(fèi)由承包人自理);見證取樣、養(yǎng)護(hù)及檢測;施工過程中的資料的收集整理、竣工文件的收集整理及驗(yàn)收、存檔;

4、承包人委派的管理人員和勞務(wù)作業(yè)人員

4.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 蘇一波 (職務(wù)：副總經(jīng)理)

項(xiàng)目經(jīng)理： 張琦 技術(shù)負(fù)責(zé)人：高小林

4.2 承包人委派的管理人員必須稱職、能勝任工作;管理人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得變更;管理人員需承包人公司出具書面委派書。

4.3 承包人委派的勞務(wù)作業(yè)人員技能、作業(yè)人員數(shù)量須滿足該工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的需要。

4.4 在勞務(wù)作業(yè)過程中，承包人必須保證其勞務(wù)作業(yè)人員相對穩(wěn)定，不能隨意變動(dòng)。

4.5 承包人應(yīng)教育其勞務(wù)作業(yè)人員遵紀(jì)守法，自覺地維護(hù)地方及現(xiàn)場的綜合治安，不得打架斗毆，不得偷盜勞務(wù)作業(yè)現(xiàn)場的物品等。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每人每次罰款1000元人民幣，并處以警告一次，二次以上每人每次罰款20xx元人民幣，罰組長5000元，凡參與打架斗毆或偷盜的人全部清退出場，從此不得使用。

5、合同價(jià)款

5.1合同價(jià)款總額1000000元(人民幣)，大寫壹佰萬元正 。

5.2合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：工人工資、管理費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、承包人提供的材料和工具、文明施工及環(huán)保費(fèi)中的人工費(fèi)等。

本工程為包干工程，合同價(jià)款不予調(diào)整(含部分設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、缺項(xiàng)增補(bǔ)及變更等)。

6、勞務(wù)作業(yè)期限

6.1開工日期： 20xx 年 11月 1 日，完工日期： 20xx年 3 月 10 日。

6.2承包人因自身原因未能于合同約定的勞務(wù)作業(yè)期限內(nèi)完工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 1000元，并應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失。

7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

7.1 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20xx)、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GJJ/T82-99)《城市園林綠化和園林綠地用植物材料木本科》(CJ/T34)、《市政工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB503000-20xx)、《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》(20xx版)國家及云南省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強(qiáng)制性條文“工程施工”部份。

7.2 由承包人的原因造成的勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須予以維修、返工、重做以使其達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人因自身原因無法完成的，可以由具有相應(yīng)資質(zhì)的其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。維修、返工、重做后，勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量符合合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同價(jià)款;但是，維修、返工、重做后承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金1000-20xx元/次 ，且勞務(wù)作業(yè)期限不得順延。維修、返工、重做后仍然不符合合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)的，除承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 5000元/次,且勞務(wù)作業(yè)期限不得順延外，發(fā)包人還有權(quán)發(fā)出通知解除合同，并有權(quán)不予支付合同價(jià)款且有權(quán)向承包人追索已支付的全部合同價(jià)款。如上述不合格事項(xiàng)導(dǎo)致工程無法通過竣工驗(yàn)收的，承包人除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此所受損失。

7.3保修期：二年

8、文明作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

文明作業(yè)要求達(dá)到： 承包人之勞務(wù)作業(yè)必須達(dá)到云南省及曲靖市關(guān)于文明作業(yè)的要求，做到工完料盡，施工場地內(nèi)材料分類堆碼整齊，場地內(nèi)施工道路暢通，建筑垃圾即時(shí)清理干凈，各種文明施工牌及警示牌要按規(guī)范懸掛;浪費(fèi)及損壞甲方材料須照價(jià)賠償。

9、安全作業(yè)

9.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。

9.2承包人應(yīng)對其在勞務(wù)作業(yè)場地的勞動(dòng)者進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

9.3承包人未達(dá)到約定的安全勞務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元/次。

10、圖紙

10.1承包人必須按照圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)，不得擅自修改設(shè)計(jì)。

10.2承包人在勞務(wù)作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件有差錯(cuò)(包括實(shí)際情況與圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件不符、設(shè)計(jì)文件有錯(cuò)誤或遺漏、地質(zhì)情況或基礎(chǔ)埋深有變動(dòng)等)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人提出意見和建議。

11、建筑材料、建筑構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備

11.1承包人向發(fā)包人提交建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源。

11.2下列建筑材料、建筑構(gòu)配件由發(fā)包人提供：土建材料、裝飾材料、水電及消防材料等主要材料.

11.3承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.4下列建筑材料由承包人提供的材料 ;承包人提供材料的費(fèi)用，已含于合同價(jià)款中。

11.6施工現(xiàn)場內(nèi)的臨建、臨水、臨電、現(xiàn)場硬化等影響公共安全和社會(huì)環(huán)境的文明施工措施項(xiàng)目(非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場地除外)，由承包人負(fù)責(zé)。因此而產(chǎn)生的費(fèi)用已含于合同價(jià)款中。

11.7 發(fā)包人提供挖掘機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)、攪拌機(jī)、運(yùn)輸機(jī)械及起重機(jī)械等

12、合同價(jià)款支付

12.1 本合同價(jià)款按進(jìn)度支付，每月?lián)芨兑淮?。承包人每月向發(fā)包人提出支付進(jìn)度款申請。甲方審核已完勞務(wù)作業(yè)工作量對應(yīng)的價(jià)款。并且，于確認(rèn)后 5 日內(nèi)，按此價(jià)款的 70% 于每月5日予以支付上月進(jìn)度款。

12.2 竣工驗(yàn)收后，付至合同總款的95%，余5%作為該工程的質(zhì)量保修金保修期滿二年后付清(無息)。

13、勞務(wù)作業(yè)驗(yàn)收

13.1 勞務(wù)作業(yè)驗(yàn)收以國家關(guān)于勞務(wù)作業(yè)驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定、景觀設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、說明書、會(huì)議技術(shù)文件等為依據(jù)。

13.2 勞務(wù)作業(yè)成果經(jīng)初步驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)在 7 日內(nèi)將該勞務(wù)作業(yè)成果交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)成果交付發(fā)包人。承包人未按約定期限將勞務(wù)作業(yè)成果交付發(fā)包人的，每逾期一日，向發(fā)包人支付違約金 1000 元。

13.3承包人應(yīng)配合發(fā)包人按建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包人勞務(wù)作業(yè)施工場地內(nèi)的隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收。

14、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)

1統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電及施工場地。

2)按時(shí)提供圖紙 ;及時(shí)提供材料、設(shè)備，保障勞務(wù)作業(yè)需要。 隨時(shí)對承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查確保安全、進(jìn)度及質(zhì)量，對存在的安全、進(jìn)度及質(zhì)量問題及時(shí)提出整改要求。

15、承包人權(quán)利和義務(wù)

負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃;負(fù)責(zé)竣工資料 負(fù)責(zé)向發(fā)包人提供材料品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間

3) 組織符合本合同要求且能夠滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面需要的勞動(dòng)者投入工作，自覺遵守法律法規(guī)及發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度。

4) 按照相關(guān)法律法規(guī)和承包人與勞務(wù)者之間的合同及本合同的要求，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。

5) 按合同約定提交進(jìn)度計(jì)劃以及與完成進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。

6) 按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工;投入足夠的人力，確保工期;服從建設(shè)行政主管部門及發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保勞務(wù)作業(yè)安全。

7) 承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的維修、返工、重做、工程延期、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定等造成的損失及各種扣款。

8) 自覺接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況及其勞動(dòng)者的用工情況。

9) 按發(fā)包人要求堆放材料、機(jī)具，按建設(shè)行政主管部門及發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求布臵工地、設(shè)臵標(biāo)牌;搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

10) 做好成品保護(hù)工作。

11) 妥善保管、合理使用發(fā)包人提供給承包人使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

12) 材料上下車、二次搬運(yùn)由承包人承擔(dān)。

13) 負(fù)責(zé)承包人使用的鋼管、模板等周轉(zhuǎn)材料的上下車、收撿并按規(guī)格、型號堆放整齊。

14) 發(fā)包人責(zé)任外機(jī)具(含施工班組工具及振動(dòng)器、電鉆等)由承包人負(fù)責(zé)。

16、合同解除

1) 承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除本合同。

2) 承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的勞務(wù)作業(yè)人員或不履行本合同約定的義務(wù)，其違約行為足以影響本勞務(wù)作業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期時(shí)，發(fā)包人可以書面告知承包人并要求其限期履行合同義務(wù)。承包人逾期不能履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。

17、違約責(zé)任

1)發(fā)包人和承包人雙方均應(yīng)當(dāng)按本合同約定全面履行自己的義務(wù)。并且，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

2)發(fā)包人不履行或不按約定履行本合同義務(wù)時(shí)，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3)承包人不履行或不按約定履行本合同義務(wù)時(shí)，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4)一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

18、補(bǔ)充條款

1)承包人不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同，并要求承包人支付承包總價(jià)5% 的違約金。

2)在勞務(wù)作業(yè)過程中，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)相互配合和協(xié)助。

19、合同爭議

發(fā)包人和承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。和解、調(diào)解不成的向 建設(shè)工程所在地 人民法院起訴。

20、合同文本

本合同四份，具有同等效力，發(fā)包人和承包人各執(zhí)二份

21、合同生效

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章之日起成立并生效。

發(fā)包人：(章) 承包人：(章)

法定代表人： 法定代表人：

篇5

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建筑合同范本為了深化改革，強(qiáng)化安全管理，貫徹安全第一，預(yù)防為主安全生產(chǎn)工作方針的原則，加強(qiáng)一線管理人員的法制觀念，保障施工生產(chǎn)和職工的身體健康安全，制定此協(xié)議書。

建筑勞務(wù)分包合同甲方（發(fā)包單位）： 乙方（承包單位）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同

建筑鋼筋承包合同經(jīng)公司研究指派×××項(xiàng)目經(jīng)理為本單位工程負(fù)責(zé)人(以下簡稱甲方)，鋼筋分項(xiàng)工程交由×××小組(以下簡稱乙方)承包，經(jīng)協(xié)商制定本條款，雙方務(wù)必遵照執(zhí)行。一、承包項(xiàng)目：整個(gè)工程鋼筋的制作和安裝。

篇6

建筑裝飾工程合同書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

建筑材料合同樣本甲方：乙方： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就紙基產(chǎn)品的生產(chǎn)制作訂立如下合同：一、加工產(chǎn)品清單： 名稱 數(shù)量 規(guī)格型號 單價(jià) 總價(jià) 交貨期 1 2 3 合計(jì)金額：人民幣（大寫） 二、付款方式：甲方首付貨款金額的 70％ 50％ 30

建筑工程合同樣本發(fā)包 方：_______________________________________________承 包 方：_______________________________________________工程名稱：_______________________________________________工程地點(diǎn)：________________________________________

建筑分包合同范本總包方（甲方）：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務(wù)____________分包方（乙方）：____________________________地 址：____________ 郵碼____________

建筑企業(yè)分公司協(xié)議發(fā)包方 （稱甲方）：xx建設(shè)集團(tuán)有限公司，住址法定代表人： xxxx 系公司董事長。承包方（稱乙方）： 為了提高企業(yè)競爭能力，擴(kuò)大企業(yè)的工程招投標(biāo)范圍，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)董事會(huì)研究決定，決定對 分公司承包給乙方經(jīng)營。

建筑工程勞務(wù)合同甲方法定代表人 營業(yè)執(zhí)照注冊號 資質(zhì)等級 在川通訊地址 郵編 乙方性別 電話 居民身份證號碼 家庭住址 郵政編碼 戶口所在地 ?。ㄊ校?區(qū)（縣） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村根據(jù)《中華人民12第十四條 甲方與乙方解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)給乙方出具終止、解除勞動(dòng)合同

建筑股東合作協(xié)議書合伙人：甲 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人：乙 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人：丙 ，男，身份證號 ，家庭住址：合伙人本著公平、公正、平等、互利，相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創(chuàng)業(yè)、共同致富的原則，訂立合伙協(xié)議如下

建筑承包合同范本發(fā)包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務(wù)____________承包方（乙方）：________________________________地 址：____________

建筑工程總承包合同日期:19＿＿年＿＿月＿＿日地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿市本合同經(jīng)下述雙方簽署:1 ＿＿＿＿市衛(wèi)生局局長＿＿＿＿先生（以下簡稱甲方）2 建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理＿＿＿＿先生（19年月日由＿＿＿建筑工程承包公司授權(quán)）（以下簡稱乙方）出生地

建筑工程施工合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房內(nèi)外地面、供排水等配套

建筑工程合伙協(xié)議甲方：乙方：丙方：目 錄第一章、總則：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、費(fèi)用的分擔(dān)第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第

建筑安全員崗位職責(zé)一、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人對本工程的安全管理，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的安全問題負(fù)主要責(zé)任。二、貫徹執(zhí)行國家地方有關(guān)主管部門關(guān)于安全的方針政策、規(guī)范、制度的規(guī)定，堅(jiān)持安全預(yù)防為主的方針。

建筑工程設(shè)計(jì)協(xié)議書工程名稱：_________委托單位：_________設(shè)計(jì)單位：_________設(shè)計(jì)編號：_________合同編號：_________建設(shè)單位（甲方）：_________設(shè)計(jì)單位（乙方）：_________為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘

建筑勞務(wù)合同范本根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動(dòng)合同。一、勞動(dòng)合同期限甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動(dòng)合同期限：（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。

建筑水電安裝合同甲方：（發(fā)包方）乙方：（承包方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。第一條：工程概況1、工程地點(diǎn):2、工程承包方式： a承包人包工包料； b承包人包工部分包料；c承包人包清

建筑鋼筋工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：甲方承建的鋼筋加工制作、安裝綁扎工程，于______年______月______日，由甲方發(fā)包給乙方采用包工不包料方式進(jìn)行施工。

建筑公司合作協(xié)議書甲方：乙方：xxxxxx形象策劃有限公司????????????????????????????甲乙雙方本著誠信、平等、互惠的原則，經(jīng)過友好協(xié)商就甲方委托乙方設(shè)計(jì)策劃服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與價(jià)格1．服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目尺寸

建筑工程監(jiān)理合同為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益，促進(jìn)工程建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的健康發(fā)展，發(fā)包方基于《中華人民共和國合同法》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的

建筑工程承包協(xié)議書現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，就廣西x縣幼師1#樓砌磚一達(dá)成如下協(xié)議：一． 甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價(jià)按砌磚的墻面平方計(jì)算，每平方米13.7元。此單價(jià)乙方負(fù)責(zé)運(yùn)磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。

建筑合同樣本甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下建筑承包合同書樣本。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。

民房建筑合同書立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名x x名宮，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的

建筑工程掛靠合同甲方：乙方： 身份證號碼： 因公司發(fā)展需要，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達(dá)成本協(xié)議： 一、造價(jià)師證書租賃使用期：甲方使用乙方的期限為一年。自成功注冊之日起滿一周年止。

承包建筑合同書甲方：×（名稱、住所） （發(fā)包方） 乙方：×（名稱、住所）（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。

建筑資料員崗位職責(zé)在部長領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司信息管理制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)擬訂具體管理實(shí)施細(xì)則和公司實(shí)用信息分類編碼體系，在上級批準(zhǔn)后組織執(zhí)行。 負(fù)責(zé)對每日收到的圖書資料、報(bào)刊進(jìn)行分類、登錄、上架。

建筑勞務(wù)用工合同雇用方（甲方）：勞務(wù)方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，按照工程具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)用工協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。1、用工工程項(xiàng)目2、用工方式3、工期按甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)及生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行。

建筑工程分包合同總包方：____(以下簡稱甲方)分包方：____(以下簡稱乙方)第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：____二、工程地點(diǎn)：____三、工程編號：____施工許可證號：____營業(yè)執(zhí)照號：____四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)五、分包工程期限 年 月 日開工、

建筑公司勞務(wù)合同以＿＿＿＿公司，總部設(shè)于＿＿＿＿為一方（以下簡稱雇主）和以中國＿＿＿＿公司，總部設(shè)于中華人民共和國××××為另一方（以下簡稱中國公司）通過友好協(xié)商于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在×××

建筑業(yè)勞務(wù)合同甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

建筑工地勞務(wù)合同工程承包人（甲方） ：勞務(wù)分包人（乙方） ： 勞務(wù)施工作業(yè)隊(duì) 依照 《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》 、 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致， 訂立本合

建筑工程施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 有限公司陵水分公司廠房及設(shè)備基礎(chǔ)，現(xiàn) 已做好施工前各項(xiàng)工作準(zhǔn)備，經(jīng)研究同意以包工包料形式發(fā)包，為便于工程順利進(jìn)行，施工中明確甲、乙雙 方各自的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商共同定立以

土地使用權(quán)租賃合同甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：_________集團(tuán)公司住所：_________省_________市_________路_________號乙方：_________股份有限公司（籌）住所：_________省_________市_________路_________號鑒于：1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_________（以下簡稱甲方）地址：_________郵編：_________電話：_________法定代表人：_________身份證號碼：_________承租方：_________（以下簡稱乙方）地址：_________郵編：_________電話：_______

土地租賃合同出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

農(nóng)村土地出租排水合同甲方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于_________年_____

建筑工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方：(以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。

園林古建筑合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議： 一、 工程內(nèi)容： 包括我公司設(shè)計(jì)的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程（詳見圖紙）。

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)合同工程名稱：_________工程地點(diǎn)：_________合同編號：_________（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書等級：_________委托方：_________設(shè)計(jì)方：_________委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)_________規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并

英文建筑合同Party A：Party B：Contract NoDate：Signed at：Witnesses that the Party A for considerations hereinafter named, contracts and agrees with the Party B that Party A will, within_____ days, next following the date hereof,

民房建筑合同相關(guān)的合同范本·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工合同范本立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方），本契約不動(dòng)產(chǎn)

建筑材料供貨合同甲方(需方)：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(供方)：____________________________________地址：____________

篇7

依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等，自愿，公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一，分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點(diǎn)：

分包工程承包范圍：

二，分包合同價(jià)款

金額：大寫：人民幣 元，

小寫： 元。

三，工期

開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；

竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。

四，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：

五，組成分包合同的文件包括：

1，本合同協(xié)議書；

2，中標(biāo)通知書（如有時(shí)）；

3，分包人的報(bào)價(jià)書；

4，除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；

5，本合同專用條款；

6，本合同通用條款；

7，本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8，合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六，本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七，分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

八，承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款（以下簡稱“分包合同價(jià)”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

九，分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。

十，合同的生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日；

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定 后生效。

承包人：（公章） 分包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

篇8

建設(shè)部 國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(建委)、工商行政管理局，國務(wù)院有關(guān)部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，山東、江蘇省建管局：

為了貫徹《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)要求，我們編制了《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213)和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214)，現(xiàn)印發(fā)給你們，與已經(jīng)頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0211)配套使用。

附件一：建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)(GF-2003-0213)

第一部分 協(xié)議書

承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于(以下簡稱為發(fā)包人)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為總包合同)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點(diǎn)：

分包工程承包范圍：

二、分包合同價(jià)款

金額：大寫：人民幣元，

小寫：元。

三、工期

開工日期：本分包工程定于年 月 日開工;

竣工日期：本分包工程定于年 月 日竣工;

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書;

2、中標(biāo)通知書(如有時(shí));

3、分包人的報(bào)價(jià)書;

4、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件;

5、本合同專用條款;

6、本合同通用條款;

7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;

8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為分包工程)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款(以下簡稱分包合同價(jià))，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。

十、合同的生效

合同訂立時(shí)間：年 月 日;

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定后生效。

承包人：(公章) 分包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分 通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。

1.2 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.6 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.7 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。

1.8 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。

1.9 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。

1.10 分包項(xiàng)目經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行分包合同的代表。

1.11 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.12 總包合同條款：指中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》(建建〔1999〕313號)中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。

1.13 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。

1.14 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)承包人確認(rèn)的，對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補(bǔ)。

1.15 圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計(jì)算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.16 報(bào)價(jià)書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報(bào)價(jià)。在承包人采用招標(biāo)方式確定分包人時(shí)，該報(bào)價(jià)書應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格一致。

1.17 中標(biāo)通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。

1.18 開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.19 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。

1.20 合同價(jià)款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.21 追加合同價(jià)款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項(xiàng)的情況，經(jīng)承包人確認(rèn)后，按雙方約定的計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.22 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。

1.23 書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.24 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.25 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

1.26 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.27 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

2、合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書(如有時(shí));

(3)分包人的投標(biāo)函及報(bào)價(jià)書;

(4)除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件;

(5)本合同專用條款;

(6)本合同通用條款;

(7)本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙;

(8)合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.1 語言文字

除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。

3.2 適用法律和行政法規(guī)

除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。

3.3 適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱;本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時(shí)間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條款約定的時(shí)間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認(rèn)后執(zhí)行。

4、圖紙

4.1 承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān);如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

4.2 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的，分包人應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，分包人的深化設(shè)計(jì)須經(jīng)過承包人確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。分包人應(yīng)對自行設(shè)計(jì)的圖紙負(fù)有全部的法律責(zé)任。

關(guān)于承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的范圍及發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。

4.3 承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時(shí)，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、總包合同

5.1 分包人對總包合同的了解

承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱。當(dāng)分包人要求時(shí)，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。

5.2 分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任

除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任，同時(shí)應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。

5.3 包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6、指令和決定

6.1 承包人指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項(xiàng)中扣除。

6.2 發(fā)包人或工程師指令

就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認(rèn)和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師發(fā)出的所有指令和決定。

7、項(xiàng)目經(jīng)理

7.1 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

7.2 項(xiàng)目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在認(rèn)為有必要時(shí)可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。

7.3 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項(xiàng)目經(jīng)理(或其授權(quán)人)簽字后，以書面形式交給分包人，分包項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。項(xiàng)目經(jīng)理在48小時(shí)后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項(xiàng)目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被確認(rèn)。分包人認(rèn)為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，承包人在收到分包人申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，項(xiàng)目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包人發(fā)出錯(cuò)誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補(bǔ)償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。

7.4 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。

7.5 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8、分包項(xiàng)目經(jīng)理

8.1 分包項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。

8.2 分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。

8.3 分包項(xiàng)目經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項(xiàng)目經(jīng)理取得聯(lián)系時(shí)，分包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理送交報(bào)告。責(zé)任在承包人或第三人，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在分包人，由分包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

8.4 分包人如需更換分包項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

8.5 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分包項(xiàng)目經(jīng)理。

9、承包人的工作

9.1 承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間，一次或分階段完成下列工作：

(1)向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。

(2)按本合同專用條款約定的時(shí)間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底。

(3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

(4)隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。

(5)負(fù)責(zé)整個(gè)施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

(6)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未履行前款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。

10、分包人的工作

10.1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間，完成下列工作：

(1)分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)(分包合同有約定時(shí))、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時(shí)，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。

(2)按照本合同專用條款約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

(3)在本合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證分包工程如期竣工。

(4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。

(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外。

(6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù);承包人要求分包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

(8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。

10.2 分包人未履行前款各項(xiàng)義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。

11、總包合同解除

11.1 如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則承包人應(yīng)及時(shí)通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。

11.2 因本合同第11.1款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價(jià)款、分包人員工的遣散費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等補(bǔ)償。如本合同第11.1款約定的總包合同終止是因?yàn)榉职说膰?yán)重違約，則只能得到已完工程價(jià)款補(bǔ)償。

11.3 在本合同第11.1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價(jià)格支付給分包人。

12、轉(zhuǎn)包與再分包

12.1 除12.2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

、12.3 分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。

三、工期

13、開工與延期開工

13.1 分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

13.2 因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

14、工期延誤

14.1 因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時(shí)間延長;

(2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地;

(3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行;

(4)項(xiàng)目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)或所發(fā)出的指令錯(cuò)誤，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行;

(5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加;

(6)不可抗力的原因;

(7)本合同專用條款中約定的或項(xiàng)目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。

14.2 分包人應(yīng)在14.1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報(bào)告。承包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

15、暫停施工

15.1 發(fā)包人或工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費(fèi)用，按總包合同相應(yīng)條款履行。

16、工程竣工

16.1 分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工。

16.2 因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。

16.3 提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。

四、質(zhì)量與安全

17、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

17.1 分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)按照總包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。

17.2 雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。

17.3 分包工程的檢查、驗(yàn)收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔(dān)總包合同約定的承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，但并不免除承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔(dān)的總包質(zhì)量管理的責(zé)任。

17.4 分包人應(yīng)允許并配合承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。

18、安全施工

18.1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

18.2 在施工場地涉及危險(xiǎn)地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時(shí)，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

18.3 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。

五、合同價(jià)款與支付

19、合同價(jià)款及調(diào)整

19.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由承包人與分包人依據(jù)工程報(bào)價(jià)書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。

19.2 分包工程合同價(jià)款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)：

(1)固定價(jià)格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

(2)可調(diào)價(jià)格。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

(3)成本加酬金。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

19.3 可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

(2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

(3)一周內(nèi)非分包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

(4)雙方約定的其他因素。

19.4 分包人應(yīng)當(dāng)在19.3款情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

19.5 分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。

20、工程量的確認(rèn)

20.1 分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時(shí)間向承包人提交已完工程量報(bào)告，承包人接到報(bào)告后7天內(nèi)自行按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)量或報(bào)經(jīng)工程師計(jì)量。承包人在自行計(jì)量或由工程師計(jì)量前24小時(shí)應(yīng)通知分包人，分包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù);承包人不按約定時(shí)間通知分包人，致使分包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

20.2 承包人在收到分包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量或因工程師的原因未計(jì)量的，從第8天起，分包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

20.3 分包人未按本合同專用條款約定的時(shí)間向承包人提交已完工程量報(bào)告，或其所提交的報(bào)告不符合承包人要求且未做整改的，承包人不予計(jì)量。

20.4 對分包人自行超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因分包人原因造成返工的工程量，承包人不予計(jì)量。

21、合同價(jià)款的支付

21.1 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。

21.2 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間和方式，向分包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

21.3 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價(jià)款、合同價(jià)款的調(diào)整、索賠的價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。

21.4 承包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。

21.5 承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、工程變更

22、工程變更

22.1 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更：

(1)工程師根據(jù)總包合同作出的變更指令。該變更指令由工程師作出并經(jīng)承包人確認(rèn)后通知分包人;

(2)除上述(1)項(xiàng)以外的承包人作出的變更指令。

22.2 分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直接收到的未經(jīng)承包人確認(rèn)的有關(guān)分包工程變更的指令。如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理并向項(xiàng)目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理意見。

22.3 分包工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后11天內(nèi)向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)承包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。

22.4 分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價(jià)款的報(bào)告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

22.5 承包人在收到變更分包工程價(jià)款報(bào)告之日起17天內(nèi)予以確認(rèn)，無正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)時(shí)，視為該報(bào)告已被確認(rèn)。

七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算

23、竣工驗(yàn)收

23.1 分包工程具備竣工驗(yàn)收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。

23.2 承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收報(bào)告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)總包合同無需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗(yàn)收程序自行驗(yàn)收。發(fā)包人未能按照總包合同及時(shí)組織驗(yàn)收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗(yàn)收的期限及程序自行組織驗(yàn)收，并視為分包工程竣工驗(yàn)收通過。

23.3 分包工程竣工驗(yàn)收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

23.4 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗(yàn)收報(bào)告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報(bào)告之日。

24、竣工結(jié)算及移交

24.1 分包工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同協(xié)議書約定的合同價(jià)款及本合同專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

24.2 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價(jià)款。分包人收到竣工結(jié)算價(jià)款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。

24.3 承包人收到分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25、質(zhì)量保修

25.1 在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修，具體保修責(zé)任按照分包人與承包人在工程竣工驗(yàn)收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為承包人違約：

(1)本合同通用條款第21.5款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;

(2)本合同通用條款第24.3款提到的承包人不按分包合同的約定支付工程竣工結(jié)算價(jià)款;

(3)承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包人損失的計(jì)算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。

26.2 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約：

(1)本合同通用條款第5.3款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系;

(2)本合同通用條款第12.1款提到的分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包;

(3)本合同通用條款第16.2款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的;

(4)本合同通用條款第17.1款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(5)分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義務(wù)的其他情況。

分包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或分包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。

26.3 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果

如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于承擔(dān)因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失及根據(jù)總包合同承包人將負(fù)責(zé)的任何賠償費(fèi)，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價(jià)款中扣除此筆經(jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)，并且不排除采用其它補(bǔ)救方法的可能。

27、索賠

27.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

27.2 承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)分包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款或分包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，分包人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。

27.3 在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報(bào)告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。

分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時(shí)向承包人提交分包工程的索賠報(bào)告，以保證承包人可以及時(shí)向發(fā)包人進(jìn)行索賠。承包人在35天內(nèi)未能對分包人的索賠報(bào)告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報(bào)告已經(jīng)得到批準(zhǔn)。

27.4 承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時(shí)，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。

分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項(xiàng)中適當(dāng)比例的部分。

28、爭議

28.1 承包人分包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

28.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保

29、保障

29.1 除應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補(bǔ)缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

(1)人員的傷亡;

(2)分包工程以外的任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。

上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。

29.2 承包人應(yīng)保障分包人免于承擔(dān)與下列事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi)和其它開支：

(1)按分包合同約定，實(shí)施和完成分包合同以及保修過程當(dāng)中所導(dǎo)致的無法避免的對財(cái)產(chǎn)的損害;

(2)由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。

上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承擔(dān)。

30、保險(xiǎn)

30.1 承包人應(yīng)為運(yùn)至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險(xiǎn)視為承包人辦理的保險(xiǎn)。

30.2 分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

30.3 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包人分包人均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

30.4 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。

31、擔(dān)保

31.1 如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔(dān)保時(shí)，承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.2 如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔(dān)保時(shí)，分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。

31.3 分包人提供的履約擔(dān)保，不應(yīng)超過總包合同中承包人向發(fā)包人提供的履約擔(dān)保的額度。

十、其他

32、材料設(shè)備供應(yīng)

32.1 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定履行。

32.2 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。

32.3 除32.2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專用條款的約定采購，并提品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

33、文物

33.1 承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護(hù)的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認(rèn)真保護(hù)，需要采取保護(hù)措施時(shí)，由承包人承擔(dān)所需費(fèi)用。

33.2 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護(hù)措施，并按照總包合同約定的時(shí)間和程序報(bào)告承包人。

34、不可抗力

34.1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。

34.2 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。

34.3 分包人承擔(dān)自身的人員和財(cái)產(chǎn)的損失。

34.4 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。

35、分包合同解除

35.1 承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。

35.2 發(fā)生本合同通用條款21.5款情況，停止施工超過28天，承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人有權(quán)解除合同。

35.3 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解除合同。

35.4 有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同：

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;

(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)導(dǎo)致合同無法履行。

35.5 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng)條款履行。

35.6 分包合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

36、合同生效與終止

36.1 承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。

36.2 承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。

36.3 分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

37、合同份數(shù)

37.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。

37.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在本合同專用條款內(nèi)約定。

38、補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

2、合同文件及解釋順序：

3、語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.1 除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用語言文字。

3.2 本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。

3.3 本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時(shí)間年 月 日;

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時(shí)間年 月 日。

4、圖紙

4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期：年 月 日;

承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：

4.2 承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的委托范圍及費(fèi)用承擔(dān);

4.3 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān);

4.4 關(guān)于使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：職稱(任命書作為分包合同附件)。

6、分包項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：職稱(任命書作為分包合同附件)。

7、承包人的工作

7.1 承包人應(yīng)完成下列工作：

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：

(2)組織分包人參加發(fā)包人會(huì)審圖紙的時(shí)間：年 月日;

向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底的時(shí)間：年 月 日。

(3)承包人為本分包工程的實(shí)施提供的機(jī)械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時(shí))，及費(fèi)用承擔(dān)：

雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

8、分包人的工作

8.1 分包人應(yīng)完成下列工作：

(1)需完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容和提交時(shí)間：

(2)分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)向項(xiàng)目經(jīng)理提交分包工程總體進(jìn)度計(jì)劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表時(shí)間為：

承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：年 月 日。

(3)向承包人提交施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：年 月 日;

承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間：年 月 日。

(4)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān);

(5)雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：

三、工期

9、工期延誤

9.1 雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與安全

10、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

10.1 雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定：

五、合同價(jià)款與支付

11、合同價(jià)款及其調(diào)整

11.1 本合同價(jià)款采用種方式確定。

(1)采用固定價(jià)格的，合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為：

(2)采用可調(diào)價(jià)格的，合同價(jià)款的調(diào)整方法：

(3)采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為：

11.2 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：

12、工程量確認(rèn)

12.1 分包人向承包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：

13、合同價(jià)款的支付

13.1 承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額：

扣回時(shí)間和比例：。

13.2 承包人向分包人支付工程款(進(jìn)度款)的時(shí)間和方式：

六、竣工驗(yàn)收及結(jié)算

14、竣工驗(yàn)收

14.1 分包人提供竣工圖的日期年 月 日。

分包人提供竣工圖的份數(shù)份。

七、違約、索賠及爭議

15、違約

15.1 本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任：

(1)本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

(2)本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

(3)雙方約定的承包人的其他違約責(zé)任：

15.2 本合同關(guān)于分包人違約的具體責(zé)任：

(1)本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

(2)本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

(3)本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

(4)本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

(5)雙方約定的分包人的其他違約責(zé)任：

16、爭議

16.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按下列第種方式解決爭議：

(1)將爭議提交仲裁委員會(huì)申請仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保

17、保險(xiǎn)

17.1 承包人投保內(nèi)容和責(zé)任：

17.2 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：

18、擔(dān)保

18.1 承包人向分包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式：;

擔(dān)保額度：

18.2 分包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式：;

擔(dān)保額度：

九、其他

19、材料設(shè)備供應(yīng)

19.1 由分包人采購材料設(shè)備的約定：

20、合同份數(shù)

20.1 雙方約定本合同副本份，其中，

承包人份，

分包人份。

21、補(bǔ)充條款：

附件二：建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)(GF-2003-0214)

工程承包人(施工總承包人或?qū)I(yè)工程承(分)包人)：

勞務(wù)分包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于(以下簡稱為發(fā)包人)與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承(分)包合同(以下稱為總(分)包合同)，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況

資質(zhì)證書號碼：

發(fā)證機(jī)關(guān)：

資質(zhì)專業(yè)及等級：

復(fù)審時(shí)間及有效期：

2、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

分包范圍：

提供分包勞務(wù)內(nèi)容：

3、分包工作期限

開始工作日期：年 月 日，結(jié)束工作日期：年 月 日總?cè)諝v工作天數(shù)為： 天

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評定等級。

5、合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同;

(2)本合同附件;

(3)本工程施工總承包合同;

(4)本工程施工專業(yè)承(分)包合同。

6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：

(1)

(2)

7、總(分)包合同

7.1 工程承包人應(yīng)提供總(分)包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)，供勞務(wù)分包人查閱。當(dāng)勞務(wù)分包人要求時(shí)，工程承包人應(yīng)向勞務(wù)分包人提供一份總包合同或?qū)I(yè)分包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)的副本或復(fù)印件。

7.2 勞務(wù)分包人應(yīng)全面了解總(分)包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)。

8、圖紙

8.1 工程承包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工天前，向勞務(wù)分包人提供圖紙?zhí)?，以及與本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖套。

9、項(xiàng)目經(jīng)理

9.1 工程承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)：，職稱：。

9.2 勞務(wù)分包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)：，職稱：。

10、工程承包人義務(wù)

10.1 組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé);

10.2 除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：

(1)在年月日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：。

(2)在年月日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求;

(3)在年月日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料;

(4)在年月日前完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi)，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外)：;

(5)在年月日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：;

(6)在年月日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施：，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：;

10.3 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收;

10.4 負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收;

10.5 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場地;

10.6 按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要;

10.7 按本合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬;

10.8 負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

11、勞務(wù)分包人義務(wù)

11.1 對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;

11.2 勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前天提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施;

11.3 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款;

11.4 自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局;

11.5 按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;

11.6 按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收;

11.7 做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款;

11.8 妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;

11.9 勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

11.10 除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總(分)包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

12、安全施工與檢查

12.1 勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。

12.2 工程承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。工程承包人不得要求勞務(wù)分包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因工程承包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由工程承包人承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

13、安全防護(hù)

13.1 勞務(wù)分包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程承包人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由工程承包人承擔(dān)。

13.2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知工程承包人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實(shí)施，由工程承包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

13.3 勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品(如安全帽、安全帶及其他保護(hù)用品)，由勞務(wù)分包人提供使用計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后，由工程承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

14、事故處理

14.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，勞務(wù)分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并報(bào)告工程承包人，同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進(jìn)行處理。

14.2 勞務(wù)分包人和工程承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。

15、保險(xiǎn)

15.1 勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

15.2 運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

15.3 工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。工程承包人自行投保的范圍(內(nèi)容)為：。

15.4 勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。勞務(wù)分包人自行投保的范圍(內(nèi)容)為：。

15.5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

16、材料、設(shè)備供應(yīng)

16.1 勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi)，向工程承包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃(具體表式見附件一);經(jīng)確認(rèn)后，工程承包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付;需要?jiǎng)趧?wù)分包人運(yùn)輸、卸車的，勞務(wù)分包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，勞務(wù)分包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，工程承包人負(fù)責(zé)處理。

16.2 勞務(wù)分包人應(yīng)妥善保管、合理使用工程承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，勞務(wù)分包人應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

16.3 工程承包人委托勞務(wù)分包人采購下列低值易耗性材料(列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量或其他要求)：

采購材料費(fèi)用為：(單價(jià))

采購材料費(fèi)用為：(單價(jià))

采購材料費(fèi)用為：(單價(jià))

采購材料費(fèi)用為：(單價(jià))

16.4 工程承包人委托勞務(wù)分包人采購低值易耗性材料的費(fèi)用，由勞務(wù)分包人憑采購憑證，另加%的管理費(fèi)向工程承包人報(bào)銷。

17、勞務(wù)報(bào)酬

17.1 本工程的勞務(wù)報(bào)酬采用下列任何一種方式計(jì)算：

(1)固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi));

(2)約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算;

(3)約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工程量計(jì)算。

17.2 本工程的勞務(wù)報(bào)酬，除本合同17.6規(guī)定的情況外，均為一次包死，不再調(diào)整。

17.3 采用第(1)種方式計(jì)價(jià)的，勞務(wù)報(bào)酬共計(jì)元。

17.4 采用第(2)種方式計(jì)價(jià)的，不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)分別為：

單價(jià)為元;

單價(jià)為元;

單價(jià)為元;

單價(jià)為元;

單價(jià)為元。

17.5 采用第(3)種方式計(jì)價(jià)的，不同工作成果的計(jì)件單價(jià)分別為：

單價(jià)為元;

單價(jià)為元;

單價(jià)為元;

單價(jià)為元;

單價(jià)為元。

17.6 在下列情況下，固定勞務(wù)報(bào)酬或單價(jià)可以調(diào)整：

(1)以本合同約定價(jià)格為基準(zhǔn)，市場人工價(jià)格的變化幅度超過%，按變化前后價(jià)格的差額予以調(diào)整;

(2)后續(xù)法律及政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價(jià)格變化的，按變化前后價(jià)格的差額予以調(diào)整;

(3)雙方約定的其他情形：

18、工時(shí)及工程量的確認(rèn)

18.1 采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式的，施工過程中不計(jì)算工時(shí)和工程量。

18.2 采用按確定的工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的，由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報(bào)工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。

18.3 采用按確認(rèn)的工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的，由勞務(wù)分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報(bào)工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。對勞務(wù)分包人未經(jīng)工程承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計(jì)量。

19、勞務(wù)報(bào)酬的中間支付

19.1 采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式支付勞務(wù)報(bào)酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

(1)合同生效即支付預(yù)付款元;

(2)中間支付：

第一次支付時(shí)間為年月日，支付元;

第二次支付時(shí)間為年月日，支付元;

19.2 采用計(jì)時(shí)單價(jià)或計(jì)件單價(jià)方式支付勞務(wù)報(bào)酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人雙方約定支付方法為。

19.3 本合同確定調(diào)整的勞務(wù)報(bào)酬、工程變更調(diào)整的勞務(wù)報(bào)酬及其他條款中約定的追加勞務(wù)報(bào)酬，應(yīng)與上述勞務(wù)報(bào)酬同期調(diào)整支付。

20、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)

20.1 工程承包人提供給勞務(wù)分包人勞務(wù)作業(yè)使用的機(jī)具、設(shè)備，性能應(yīng)滿足施工的要求，及時(shí)運(yùn)入場地，安裝調(diào)試完畢，運(yùn)行良好后交付勞務(wù)分包人使用。周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料(由工程承包人依據(jù)本合同委托勞務(wù)分包人采購的除外)應(yīng)按時(shí)運(yùn)入現(xiàn)場交付勞務(wù)分包人，保證施工需要。如需要?jiǎng)趧?wù)分包人運(yùn)輸、卸車、安拆調(diào)試時(shí)，費(fèi)用另行約定。

20.2 工程承包人應(yīng)提供施工使用的機(jī)具、設(shè)備一覽表見附件二。

20.3 工程承包人應(yīng)提供的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

21、施工變更

21.1 施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書面形式向勞務(wù)分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。勞務(wù)分包人按照工程承包人(項(xiàng)目經(jīng)理)發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

21.2 因變更導(dǎo)致勞務(wù)報(bào)酬的增加及造成的勞務(wù)分包人損失，由工程承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延;因變更減少工程量，勞務(wù)報(bào)酬應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

21.3 施工中勞務(wù)分包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因勞務(wù)分包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致工程承包人的直接損失，由勞務(wù)分包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

21.4 因勞務(wù)分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，勞?wù)分包人無權(quán)要求追加勞務(wù)報(bào)酬。

22、施工驗(yàn)收

22.1 勞務(wù)分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。勞務(wù)分包人施工完畢，應(yīng)向工程承包人提交完工報(bào)告，通知工程承包人驗(yàn)收;工程承包人應(yīng)當(dāng)在收到勞務(wù)分包人的上述報(bào)告后7天內(nèi)對勞務(wù)分包人施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格或者工程承包人在上述期限內(nèi)未組織驗(yàn)收的，視為勞務(wù)分包人已經(jīng)完成了本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程承包人的相關(guān)損失。

22.2 全部工程竣工(包括勞務(wù)分包人完成工作在內(nèi))一經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格，勞務(wù)分包人對其分包的勞務(wù)作業(yè)的施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任由工程承包人承擔(dān)。

篇9

中圖分類號：E271 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)工程項(xiàng)目管理法律實(shí)務(wù)在我國建設(shè)工程項(xiàng)目管理已普及和運(yùn)用。建設(shè)市場的不斷發(fā)展創(chuàng)新已成為社會(huì)發(fā)展的新動(dòng)力。為人類的生產(chǎn)生活建造了美好舒適的環(huán)境和空間。但是，隨之而來的建設(shè)工程合同糾紛也頻繁增多。建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的法律實(shí)務(wù)內(nèi)容繁多，涉及的法律關(guān)系極為復(fù)雜，發(fā)生糾紛較多。國家立法機(jī)關(guān)、行政部門和司法機(jī)關(guān)為了規(guī)范市場有序發(fā)展，化解矛盾，構(gòu)建和諧社會(huì)，制定了很多較完善符合市場規(guī)律的法律、法規(guī)和司法解釋。

1、建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理

建設(shè)工程合同是工程建設(shè)實(shí)施的約束和承諾文件，是參與各方主體單位進(jìn)行工程建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)、信息管理等目標(biāo)控制的重要依據(jù)；直接關(guān)系到建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，確定對目標(biāo)控制有利的合同結(jié)構(gòu)，擬訂合同條款、參加合同談判、處理合同履行過程中產(chǎn)生的各種爭議，是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)控制的必要工作。對項(xiàng)目合同的管理主要體現(xiàn)在以下幾方面：

1.1、制合同結(jié)構(gòu)圖

建設(shè)工程施工項(xiàng)目合同包括施工總承包合同、內(nèi)部承包合同、分包合同、（又分專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同）、材料、設(shè)備購合同（包括原材料購合同、設(shè)備購合同、制造加工合同、大型設(shè)備租賃合同）、其它合同。對建設(shè)工程施工合同的管理，應(yīng)依據(jù)工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃，編制合同總體結(jié)構(gòu)圖，并根據(jù)合同總體結(jié)構(gòu)圖，對各類合同進(jìn)行定位和起草。

1.2、施工總承包合同的專用條款、協(xié)議書

我國對建設(shè)工程施工承包合同尚未強(qiáng)制使用統(tǒng)一文本，而是用推薦范本的做法?，F(xiàn)推薦使用的GF-91-0201范本，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。承包人選擇使用該范本后，對通用條款無需過多考慮，但必須認(rèn)真簽好專用條款和協(xié)議書。根據(jù)工程實(shí)際情況，必要應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1.3、合同談判 合同談判的內(nèi)容因項(xiàng)目情況和合同性質(zhì)、招標(biāo)文件規(guī)定、發(fā)包人的要求而異。一般來講合同談判都會(huì)涉及合同的商務(wù)、技術(shù)所有條款。主要內(nèi)容為以下幾個(gè)方面：①、對工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)。首先，合同的“標(biāo)的”是合同最基本的要素，工程承包合同的標(biāo)的就是工程承包內(nèi)容和范圍。因此，在簽訂合同前的談判中，最主要的是確認(rèn)合同規(guī)定的工程內(nèi)容和范圍。承包人應(yīng)當(dāng)重新核實(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程項(xiàng)目內(nèi)容和范圍。當(dāng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程項(xiàng)目內(nèi)容與合同中內(nèi)容、合同文字的描述和施工圖紙的表述不一致時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)通過談判予以澄清和調(diào)整，力爭合同中不要出現(xiàn)諸如“除另有規(guī)定外的一切工程”，“承包人可以合理推知需要提供的為本工程實(shí)施所需的一切輔助工程”之類含混不清的詞句。②重視技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案。技術(shù)要求是發(fā)承包雙方均極為關(guān)注的焦點(diǎn)。建筑工程技術(shù)規(guī)范的國家標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，施工企業(yè)必須嚴(yán)格遵守。承包人應(yīng)仔細(xì)查看投標(biāo)施工方案等是否與招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范相符。如有差異，要研究自己是否能做到，以及其經(jīng)濟(jì)性如何。如發(fā)現(xiàn)問題，爭取在法律允許的范圍內(nèi)取變通措施或采用其他不降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)規(guī)范。對于大型項(xiàng)目，當(dāng)發(fā)包人不能夠提供足夠的水文資料、氣象資料、地質(zhì)資料、地下管線資料和其他環(huán)境條件時(shí)，除已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮相應(yīng)的技術(shù)措施外，還應(yīng)考慮足夠的不可預(yù)見費(fèi)用，將該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。

③、合同談判技巧。合同談判既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)，更是追求企業(yè)效益最大化的關(guān)鍵一環(huán)。合同談判技巧很多，操作方法因項(xiàng)目和談判對象而異。

1.4、簽訂企業(yè)內(nèi)部施工承包合同

我國現(xiàn)行法律法規(guī)對企業(yè)內(nèi)部承包沒有系統(tǒng)的規(guī)定，但內(nèi)部承包的經(jīng)營模式并不為我國法律法規(guī)所禁止。內(nèi)部承包模式也給企業(yè)的管理起到了積極的推動(dòng)作用，也充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)體制改革下，按勞取酬，適應(yīng)市場規(guī)律的可行的措施。在建筑市場這樣粗獷的勞作環(huán)境較為適當(dāng)而有效。施工企業(yè)內(nèi)部施工任務(wù)派遣合同是指在施工企業(yè)內(nèi)部與企業(yè)內(nèi)部下屬生產(chǎn)作業(yè)體之間，以部分團(tuán)體組成能完成本項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)的，選拔具有管理能力的責(zé)任人簽訂協(xié)議，允許內(nèi)部職工完成一定的工程項(xiàng)目施工，遵守公司各項(xiàng)管理制度，能代表企業(yè)履行《建設(shè)工程施工合同》約定義務(wù)和責(zé)任。實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，向企業(yè)繳納管理費(fèi)等方面進(jìn)行約定的合同。最高法院與勞動(dòng)部門都認(rèn)為內(nèi)部承包是企業(yè)的一種經(jīng)營模式，簽訂內(nèi)部施工任務(wù)派遣合同成為很多施工企業(yè)效仿的舉措。

1.5、專業(yè)分包合同與勞務(wù)分包合同

專業(yè)工程分包是指，施工總承包企業(yè)將其所承包工程的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)即專業(yè)承包工程承包人完成的生產(chǎn)活動(dòng)；勞務(wù)作業(yè)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)承包企業(yè)即勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動(dòng)。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。勞務(wù)作業(yè)分包人既可以是總承包人，也可以是專業(yè)分包的承包人。勞務(wù)作業(yè)分包無需經(jīng)發(fā)包人或總承包人同意。發(fā)包人不得直接指定勞務(wù)作業(yè)承包人，勞動(dòng)作業(yè)承包人必須自行完成所承包的工程。建設(shè)部在《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定中，對勞務(wù)作業(yè)分包的種類及各種類企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定。其中，勞務(wù)作業(yè)分包共十三種，每種作業(yè)的承包人都分別應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)的具體范圍。勞務(wù)分包合同從性質(zhì)上說屬于建設(shè)工程施工合同，其既不是勞動(dòng)合同，也不是在發(fā)包人與承包人之間勞務(wù)關(guān)系的合同，更不是企業(yè)或者單位內(nèi)部的勞務(wù)合同。勞務(wù)分包合同是基于建設(shè)工程施工合同派生出來的合同。專業(yè)分包建議使用《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同》示范文本；勞務(wù)分包合同建議使用《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》示范合同文本。

1.6、施工合同履約與監(jiān)督管理

承包人應(yīng)熟悉和掌握我國相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定對合同效力的影響以及合同無效引起的法律后果，并對業(yè)內(nèi)經(jīng)常使用的相關(guān)示范合同文本條款的內(nèi)涵予以準(zhǔn)確理解和把握，增強(qiáng)防范意識，做到防患于未然，便于在合同履行中發(fā)生爭議時(shí)占據(jù)主動(dòng)地位，以有效維護(hù)自身權(quán)益。

2、工程質(zhì)量管理

工程質(zhì)量貫穿施工項(xiàng)目全過程。為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，承包方應(yīng)根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在工程質(zhì)量管理中，必須做到：

2.1、嚴(yán)格履行施工合同，按投標(biāo)承諾的施工技術(shù)人員及時(shí)到位，不得擅自調(diào)換施工技術(shù)人員；

2.2、應(yīng)建立工地臨時(shí)試驗(yàn)室，按要求配合相應(yīng)具有資質(zhì)證書的試驗(yàn)檢測人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗(yàn)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整，統(tǒng)一歸檔，隨時(shí)備查；

2.3、必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議；

2.4、對建設(shè)方按合同規(guī)定指定采購的材料和設(shè)備的進(jìn)行檢驗(yàn)，對檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品，拒絕使用；

2.5、對有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來函件、報(bào)表均應(yīng)分類編號歸檔保存。

工程質(zhì)量管理在工程施工項(xiàng)目管理中的地位極為重要，業(yè)內(nèi)多數(shù)人認(rèn)為它僅僅是技術(shù)問題，不與法律直接相關(guān)。其實(shí)，它的每項(xiàng)工作都與合同目的緊密的聯(lián)系在一起。只有做到工程質(zhì)量符合合同要求且施工技術(shù)資料真實(shí)、完整，才能為日后萬一出現(xiàn)的索賠與糾紛處理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3、工程進(jìn)度與驗(yàn)收管理

工程進(jìn)度與工程驗(yàn)收，在施工合同糾紛中地位同樣不可低估。工程進(jìn)度不僅與工程進(jìn)度款的支付直接相關(guān)，而且多是糾紛的起因；工程驗(yàn)收特別是分部、分項(xiàng)驗(yàn)收，是衡量工程進(jìn)度的尺度。工程進(jìn)度與工程驗(yàn)收因是經(jīng)過監(jiān)理單位的派駐工程師現(xiàn)場簽證實(shí)現(xiàn)的，在司法實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，承包方對工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收資料收集不全的現(xiàn)象較為普遍，往往是糾紛發(fā)生后再去向監(jiān)理單位調(diào)取。監(jiān)理單位因受托于建設(shè)方。作為承包方，應(yīng)在施工過程中，及時(shí)收集派駐工程師簽證的工程進(jìn)度周報(bào)、月報(bào)與季度報(bào)告和分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。因?yàn)檫@些資料不光是工程質(zhì)量的依據(jù)，同時(shí)還量工程量的計(jì)算依據(jù)，派駐工程師在這些資料上的簽證固然至關(guān)重要。氣象資，開工報(bào)告與開工令、停工通知都是重要的法律文件，它是計(jì)算工期的基礎(chǔ)依據(jù)，無論是在今后的工程結(jié)算還是糾紛處理中，均是重要的證據(jù)?？⒐を?yàn)收后，為了及時(shí)進(jìn)行竣工決算，應(yīng)主動(dòng)將竣工資料按規(guī)定整理后交建設(shè)方驗(yàn)收簽字，完成自已應(yīng)盡的義務(wù)，避免讓發(fā)包方借故拖延工程結(jié)算。

4、竣工決算與工程結(jié)算管理

工程結(jié)算的依據(jù)是己完成經(jīng)驗(yàn)收合格的工程計(jì)量憑證和過程中符合合同約定條件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)性文件。有的發(fā)包人為達(dá)到拖延支付工程款的目的，往往在工程竣工后以種種理由對承包人提交的工程結(jié)算書遲遲不予審核，致使工程造價(jià)長時(shí)間得不到確認(rèn)的現(xiàn)象屢見不鮮。承包人往往只是催促。遇有發(fā)包人惡意拖延的，則造價(jià)的確認(rèn)便遙遙無期。對此種風(fēng)險(xiǎn)的防范和應(yīng)對，一是應(yīng)在簽約階段預(yù)防。在簽約時(shí)，應(yīng)同發(fā)包人協(xié)商明確約定工程造價(jià)和計(jì)價(jià)方式，同時(shí)約定在工程竣工后的結(jié)算程序中出現(xiàn)爭議的解決方式；二是當(dāng)無約定時(shí)，根據(jù)通用條款及《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋等相關(guān)規(guī)定，通過有效方式證明發(fā)包方已收到工程決算書，待其超過28天后，及時(shí)采取訴訟或仲裁的手段解決。在訴訟或仲裁過程中，最為關(guān)健的是要有效佐證發(fā)包方已經(jīng)收到承包方的工程決算書。發(fā)包方只要收到承包方的工程決算書，并在28天未作答復(fù)則視為對工程決算書的默認(rèn)，承包方就可憑此工程決算書要求發(fā)包方結(jié)算工程尾款。

5、施工索賠管理

施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非承包方的過錯(cuò)，而是應(yīng)由發(fā)包方責(zé)任的責(zé)任或除承包方責(zé)任外的第三方責(zé)任導(dǎo)致工程延期或承包方經(jīng)濟(jì)損失的實(shí)際額向發(fā)包方提出費(fèi)用補(bǔ)償和（或）工期補(bǔ)償?shù)囊?。要正確區(qū)分“工程延期”和“工期延誤”。 “工程延期”前己述了，也就是說非承包方原因?qū)е碌馁M(fèi)用、工期損失的叫“工程延期”。

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[中圖分類號]C931；F273 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A [文章編號]1671—511X（2012）03—0088—05

一、工程變更與合同變更

建設(shè)工程是在不斷的變動(dòng)自然環(huán)境和商業(yè)環(huán)境下進(jìn)行的。在工程實(shí)施過程中，因?yàn)楦鞣N原因?qū)е孪嚓P(guān)情事的改變是十分常見。工程變更（ProjectChanges）是指會(huì)造成合同范圍、工期、費(fèi)用和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改變之相關(guān)情事。一般認(rèn)為工程變更包括五種類型，即合同范圍變化、異常的地質(zhì)情況、工期遲延、暫停施工和加速施工等情事。

合同變更有廣義和狹義兩種含義。廣義的合同變更是指合同的內(nèi)容和主體發(fā)生變化。合同主體的變更，是指以新的主體取代原合同關(guān)系的主體，但合同內(nèi)容并沒有發(fā)生變化。合同內(nèi)容的變更，即合同主體保持不變，合同的內(nèi)容發(fā)生變更。我國《合同法》嚴(yán)格區(qū)分了合同轉(zhuǎn)讓和變更，當(dāng)事人的變更屬于合同轉(zhuǎn)讓范疇，而合同內(nèi)容的變更屬于合同變更。雖然在工程實(shí)務(wù)中存在有業(yè)主將工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三人或因?yàn)槠髽I(yè)分立或合并所引起合同主體變化的情況，但合同主體變化會(huì)涉及變化后的主體，尤其是承包商是否有能力繼續(xù)施作完成工程，因此在工程承包合同中一般會(huì)有工程不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包的規(guī)定，或規(guī)定應(yīng)先經(jīng)業(yè)主同意?；谝陨蟽牲c(diǎn)原因，一般不將合同主體變更視為工程承包合同變更的范圍。

由于工程和環(huán)境的不確定性，常常出現(xiàn)工程變更和影響交易基礎(chǔ)之情事，需要變更合同內(nèi)容，因此工程承包合同中一般包含變更條款。當(dāng)合同訂定后出現(xiàn)不可預(yù)見的情事時(shí)，業(yè)主可以發(fā)出變更指令變更合同，以適應(yīng)環(huán)境的變化，而承包人則可以據(jù)以提出工期展延及調(diào)整合同價(jià)款的請求。合同內(nèi)容的頻繁變更是工程承包合同的特點(diǎn)之一。變更條款的廣泛使用，也是工程承包合同與一般商業(yè)合同的重要不同點(diǎn)。

二、變更權(quán)

工程承包合同屬于承攬合同中的一種。承攬人必須完成約定的工作，始屬履行其給付義務(wù)并自須能掌握其工作范疇，理應(yīng)承擔(dān)不能達(dá)成給付效果的危險(xiǎn)性。一般標(biāo)準(zhǔn)工程合同范本都會(huì)規(guī)定承包商無變更的權(quán)利，往往在工程實(shí)施過程中可向業(yè)主提出合理化建議。同時(shí)，為了適應(yīng)工程的特點(diǎn)及保證給付效果實(shí)現(xiàn)，在工程承包合同中常規(guī)定在某些事項(xiàng)上業(yè)主有單方指示變更的權(quán)利。有些標(biāo)準(zhǔn)合同范本中還明確規(guī)定承包人應(yīng)執(zhí)行變更且受其約束。

《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。即賦予了合同雙方變更合同的自由權(quán)利，只要雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，任何一方未經(jīng)協(xié)商不得單方變更合同，否則，構(gòu)成違約。但由于工程本身的特殊性和交易方式的特殊性，工程承包合同的內(nèi)容除當(dāng)事人雙方可以合意變更外，業(yè)主還可以單方指示變更。業(yè)主發(fā)出變更并不需要經(jīng)過承包人的同意，而承包人則沒有單方變更合同的權(quán)利。承包人可以提出合理化建議，經(jīng)業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行變更。

業(yè)主單方指示變更的法律性質(zhì)，目前有兩種不同的見解。一種見解認(rèn)為：工程承包合同中約定“業(yè)主擁有指示變更的權(quán)利”的條款是屬于當(dāng)事人之間強(qiáng)制締約的約定，只要業(yè)主提出變更的要求，承包人除了有正當(dāng)理由外，都應(yīng)予以承諾。如果承包人對于業(yè)主所提的變更要求都不予以承諾的話，勢必造成業(yè)主須另外尋找承包人而導(dǎo)致工期遲延并增加另行締約成本。業(yè)主單方指示變更是變更合同的要約，而承包人因合同條款的約定而負(fù)有承諾的義務(wù)。業(yè)主的指示變更，因雙方合意而成立。另一種見解認(rèn)為：業(yè)主指示變更是指合同約定或法律規(guī)定合同當(dāng)事人一方擁有變更合同的權(quán)利，這種權(quán)利的性質(zhì)解釋上可認(rèn)為是單純形成權(quán)，不需要強(qiáng)制執(zhí)行，不需要法院判決，只需要擁有權(quán)利一方完成需受領(lǐng)之意思表示，雙方間的合同法律關(guān)系即發(fā)生得喪變更之效力。因此合同除雙方當(dāng)事人合意變更之外，亦可依法律規(guī)定或合同約定的形成權(quán)行使而產(chǎn)生。以上兩種看法皆有其法理依據(jù)，前者是從強(qiáng)制締約角度來看，后者則是從合同約定之形成權(quán)角度來看。但無論從哪一方面觀察，業(yè)主單方發(fā)出變更指示即產(chǎn)生變更合同內(nèi)容的法律效果，除非承包人有正當(dāng)理由無法實(shí)施外，承包人都應(yīng)予實(shí)施該項(xiàng)變更。

三、變更范圍

（一）約定變更的范圍

雖然在工程承包合同中規(guī)定了業(yè)主有單方變更的權(quán)利，但并不意味著業(yè)主可以恣意要求承包人實(shí)施變更指令，因?yàn)闃I(yè)主單方變更合同的權(quán)利的權(quán)源來自合同約定，于何時(shí)、就何種事項(xiàng)可以行使單方變更權(quán)，必須符合法律和合同所規(guī)范的要件，并非業(yè)主可以任意行使。另外，權(quán)利因具有社會(huì)屬性，而為社會(huì)秩序的一部分，依其性質(zhì)有其界限，故業(yè)主單方變更合同權(quán)利也不得濫用。

根據(jù)目前流行的標(biāo)準(zhǔn)合同范本業(yè)主可單方變更范圍一般包括如下事項(xiàng)：（1）合同中任何工作的工程量的改變；（2）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（3）改變合同中任何一項(xiàng)工作的實(shí)施順序或時(shí)間安排的改變；（4）取消合同中的任何一項(xiàng)工作；（5）為完成工程需要追加的附加工作；（6）改變合同中任何一項(xiàng)工作質(zhì)量或其他特性。

目前在各標(biāo)準(zhǔn)合同范本中有關(guān)變更事項(xiàng)的規(guī)定并不一致，如《建設(shè)工程施工合同范本》（GF—1999—0201）第30條規(guī)定合同履行過程中業(yè)主要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商解決，即經(jīng)雙方合意才能變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而在《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通用合同條款第15.1款中將改變合同中任一項(xiàng)工作質(zhì)量作為業(yè)主的權(quán)利。由于約定變更事項(xiàng)的范圍不同，在《建設(shè)工程施工合同范本》下，業(yè)主并無單方變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，而只能在雙方達(dá)成合意的前提下才能變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這也從一個(gè)側(cè)面反映出業(yè)主單方變更合同的權(quán)利的權(quán)源來自合同約定。當(dāng)然，工程質(zhì)量與工作質(zhì)量并非相同概念。工程質(zhì)量是指在合同協(xié)議書中規(guī)定的整個(gè)工程的質(zhì)量要求，而工作質(zhì)量是在技術(shù)規(guī)范與要求中規(guī)定的某個(gè)分項(xiàng)工程質(zhì)量要求。由于現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定和評定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定程序限制，在工程施工合同履行過程中，要改變工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)往往客觀上已不可能，即使可以協(xié)商變更，也是對合同標(biāo)的物變化，導(dǎo)致合同實(shí)質(zhì)性的改變。

（二）法律限制

近年來，政府均增加公共財(cái)政支出，增加公共工程建設(shè)投入。公共工程采購受到《政府采購法》的約束。在工程建設(shè)過程中，追加原合同范圍之外的工程是十分常見的情況。《政府采購法》第四十九條規(guī)定的“政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十”。因此，對于政府工程的業(yè)主改變工程范圍增加工程量有明確的限制。若業(yè)主追加的部分超過原合同金額的百分之十，超過部分可能會(huì)無效，對業(yè)主和承包商皆有相當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)?！墩少彿ā芬?guī)定追加部分不超過原合同金額的百分之十是出于控制投資，提高資金使用效益的目的，但工程交易的方式與特點(diǎn)與貨物和服務(wù)交易畢竟不同，一律以百分之十為限，也實(shí)值得商榷。同時(shí)，公共工程的投資管理制度中歷來有以批復(fù)的設(shè)計(jì)概算控制投資的做法，經(jīng)批復(fù)的設(shè)計(jì)概算是項(xiàng)目投資的最高限額，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制，除非有重大情化，一般不予調(diào)整。因此，《政府采購法》第四十九條之規(guī)定和設(shè)計(jì)概算調(diào)整制度對工程承包合同的價(jià)款變更之范圍有相當(dāng)限制。

在工程建設(shè)領(lǐng)域推行工程擔(dān)保與保險(xiǎn)，一直是我國建筑市場改革的重要舉措。目前，也有業(yè)主要求承包商在簽訂合同后需提交履約擔(dān)保，以保證自身權(quán)益?！稉?dān)保法》第二十四條規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證不再承擔(dān)保證責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第三十條規(guī)定，保證期間，未經(jīng)保證人同意，債權(quán)人與債務(wù)人變更合同，若加重債務(wù)人債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。因此，業(yè)主無論單方指示變更或與承包商協(xié)商變更合同，只要加重承包人的履行義務(wù)，若希望將此變更范圍納入保證人保證范圍內(nèi)，變更前應(yīng)征得保證人的同意，否則保證人對增加部分不承擔(dān)保證責(zé)任。若業(yè)主對于承包商違約之風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)審慎，該規(guī)定無疑對工程承包合同變更也有相當(dāng)限制。

業(yè)主要求工程提前竣工，提早投入使用，盡早獲得收益，在工程實(shí)務(wù)中是十分常見的現(xiàn)象。在某些國際工程合同中，業(yè)主有單方指令加速施工的權(quán)利。而在我國現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)范本中也有關(guān)于業(yè)主與承包商可協(xié)商加速工程進(jìn)度，提前竣工的條款，即雙方當(dāng)事人可以合意變更工程工期。但《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十條和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第七條中有“建設(shè)單位不得壓縮合同約定的工期”的規(guī)定。若有違反，應(yīng)限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)該法條，業(yè)主一旦要求施工單位加速施工提前竣工，即屬違法，所簽訂的提前竣工協(xié)議的效力不無疑問。因此，業(yè)主提前竣工之變更合同請求受到了該法條的限制。

四、合同同一性的限制

（一）合同同一性理論于工程承包合同

合同變更實(shí)質(zhì)上是在原有合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改、補(bǔ)充，變更后的關(guān)系與變更前的關(guān)系在性質(zhì)上不變，學(xué)說上稱為具有“同一性”。換句話說，變更后的合同應(yīng)與原合同仍具同一性，是合同的非實(shí)質(zhì)變更。倘若該變更已使合同喪失同一性，則不再屬于合同變更的范圍，而應(yīng)屬于合同的更改，導(dǎo)致原合同關(guān)系的相對消滅，成立新的合同關(guān)系。雖然在一般情況下業(yè)主有權(quán)發(fā)出變更指令增減工程量或增加需要的附加工作（additional work），但業(yè)主并沒有創(chuàng)設(shè)新的合同關(guān)系的權(quán)利。因此其單方變更權(quán)應(yīng)受到“同一性”的限制。

在美國，建筑師協(xié)會(huì)施工合同范本（AmericanInstitute of Architects，AIA）有所謂合同一般范圍（the general scope of the contract））的說法，對此概念進(jìn)行考察有助于理解何為“合同同一性”。合同一般范圍是指承包商所建造的工程規(guī)模、類型和締約的目的與業(yè)主和承包商簽約時(shí)的預(yù)想一致。若業(yè)主的指示在合同一般范圍內(nèi)，具有對承包商的約束力，反之則屬于額外工作（extra work），承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行。因此，若變更后的工程經(jīng)濟(jì)目的、規(guī)模、性質(zhì)已超出合同當(dāng)事人在締約時(shí)所能合理預(yù)期的范圍，可以認(rèn)為變更后的合同與原合同不具有同一性，承包人有權(quán)拒絕履行。臺灣亦有判決認(rèn)為：“以契約為債之變更時(shí)，究為不失同一性之內(nèi)容變更，抑為更改，應(yīng)依當(dāng)事人之意思及變更之經(jīng)濟(jì)的意義定之，倘于債之內(nèi)容之給付發(fā)生重要部分之變更，依一般交易觀念已失債之同一性者，為債之要素有變更，即應(yīng)認(rèn)為債之更改”。

在工程承包合同中何種變更會(huì)造成合同標(biāo)的同一性的改變，實(shí)為值得探究的問題。在我國工程實(shí)務(wù)中，出于控制投資的目的，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批復(fù)的設(shè)計(jì)概算，禁止工程出現(xiàn)使用功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式和建筑面積的變化。對照同一性的概念，若業(yè)主指示上述變更，應(yīng)認(rèn)為是對合同標(biāo)的物的改變，屬于債之更改，造成合同實(shí)質(zhì)變更，承包商有權(quán)拒絕。

（二）重大變更和累積影響

重大變更（Cardinal Change）和累積影響是從美國聯(lián)邦法院審判實(shí)務(wù)中發(fā)展出來的。重大變更始于1978年的Allied Materials andEquipment Company v.United States.一案，該案定義重大變更為一種違約，由于業(yè)主對于工程造成激烈的變更，以至于實(shí)際上造成要求承包商履行的義務(wù)實(shí)質(zhì)上已不同于原來締約時(shí)的約定。累積影響并非由單一變更造成，而是由許多變更造成的。當(dāng)進(jìn)行某單項(xiàng)變更估價(jià)時(shí)，承包商不能預(yù)見許多變更之間相互結(jié)合所產(chǎn)生的成本影響（SynergisticEffect），而業(yè)主也否認(rèn)存在這樣的影響，由此造成索賠。

以上兩種概念能確立一項(xiàng)基本原則，即由于一系列合同變更指令相互結(jié)合在一起后，導(dǎo)致業(yè)主嚴(yán)重違約，以至于產(chǎn)生原合同終止的結(jié)果，承包商可求償所受之損失。重大變更基于變更工作的規(guī)?；蛐再|(zhì)，合同變更已超出合同一般范圍，也超出業(yè)主與承包商訂定合同時(shí)的預(yù)期。根據(jù)美國法院的判例，當(dāng)出現(xiàn)以下幾種情況時(shí)可能導(dǎo)致重大變更：業(yè)主多次發(fā)出變更指令、大幅刪減工程、業(yè)主違約造成承包商成本大幅增加與單項(xiàng)變更已造成大幅增加成本和干擾承包商施工。然而屬于重大變更，必須是承包商不能合理預(yù)期的，若變更是可合理預(yù)見的，即使對于成本或工期有重大影響，也不產(chǎn)生重大變更的后果。如在Wunderlich Contracting CO.V.UnitedStates.一案中，法院認(rèn)為雖然業(yè)主以合同變更條款指令修改圖紙多達(dá)35次，追加合同價(jià)款435720美元，但由于合同變更次數(shù)與程度相對于工程的復(fù)雜性與規(guī)模而言，屬于承包商投標(biāo)時(shí)可合理預(yù)見范圍之內(nèi)，不構(gòu)成重大變更。

累積影響在美國工程實(shí)務(wù)界和法律界并沒有被廣泛接受的定義。部分美國法院接受承包商以累積影響為由向業(yè)主求償，要求承包商必須證明存在大量業(yè)主指令變更和干擾，并且承包商的成本增加與累積效應(yīng)有因果關(guān)系，構(gòu)成重大變更以及承包商所開支實(shí)際成本的合理性。美國法院基本認(rèn)為累積影響并非為一項(xiàng)獨(dú)立準(zhǔn)則，而屬于重大變更的一種形態(tài)。

我國工程實(shí)務(wù)界并沒有普遍接受重大變更這一概念，法律上也并無此概念和相應(yīng)規(guī)定，但在工程量清單計(jì)價(jià)方式下，由于管理費(fèi)和利潤分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)分項(xiàng)工程上，若業(yè)主依變更條款規(guī)定任意大幅刪減合同中的工作，將使承包商承擔(dān)無法預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)無法獲得補(bǔ)償和可能獲得利潤無法實(shí)現(xiàn)，造成重大損失。在這種情況下，構(gòu)成重大變更應(yīng)無太大疑問，此時(shí)業(yè)主顯然有濫用權(quán)利違反誠信原則之嫌，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。而目前在某些部門規(guī)章和地方規(guī)范性文件中出現(xiàn)過與重大變更有關(guān)聯(lián)的一個(gè)詞，即重大設(shè)計(jì)變更，如《公路工程設(shè)計(jì)變更管理辦法》（交通部令2005年第5號）第五條規(guī)定：“公路工程設(shè)計(jì)變更分為重大設(shè)計(jì)變更、較大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更。重大設(shè)計(jì)變更包括：連續(xù)長度10公里以上的路線方案調(diào)整的；特大橋的數(shù)量或結(jié)構(gòu)型式發(fā)生變化的；特長隧道的數(shù)量或通風(fēng)方案發(fā)生變化的；互通式立交的數(shù)量發(fā)生變化的；收費(fèi)方式及站點(diǎn)位置、規(guī)模發(fā)生變化的；超過初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)概算的”。頒布該部門規(guī)章的目的是為了規(guī)范業(yè)主變更設(shè)計(jì)的行為，控制投資規(guī)模，似乎與上述的重大變更沒有關(guān)系，但對照美國法院的判例，路線方案調(diào)整、特大橋的數(shù)量或結(jié)構(gòu)形式以及特長隧道的數(shù)量變化無疑也構(gòu)成重大變更。

篇11

合同管理是項(xiàng)目管理的核心，無論業(yè)主、承包商，或是從事咨詢、監(jiān)理工作的工程師，不熟悉掌握合同，不會(huì)充分運(yùn)用合同就無法對項(xiàng)目進(jìn)行良好的管理。國內(nèi)企業(yè)去國外承包工程，通常工程質(zhì)量和進(jìn)度管理都能令業(yè)主滿意，但合同款和索賠款卻遲遲要不回來，導(dǎo)致項(xiàng)目不能盈利，主要問題即在于對合同的理解不透徹和管理不當(dāng)。

一、國際工程承包合同

（一）國際工程合同的概念

國際工程承包合同是指不同國家的有關(guān)法人之間為了實(shí)現(xiàn)在某個(gè)工程項(xiàng)目中的特定目的而簽訂的確定相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。國際工程合同文件內(nèi)容全面，包括合同協(xié)議書、投標(biāo)書、中標(biāo)函、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量表等多個(gè)文件。

（二）國際工程合同與國內(nèi)工程合同的不同點(diǎn)

由于國際工程是跨國的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，因而國際工程合同遠(yuǎn)比一般國內(nèi)的合同復(fù)雜。國內(nèi)項(xiàng)目的合同形式比較簡單，內(nèi)容也比較單一，更多關(guān)注的是工程質(zhì)量問題。而國際工程承包合同一般是按照國際通行條款編制的，內(nèi)容詳細(xì)而復(fù)雜，其中很多條款均對業(yè)主有利，而承包商又無法更改的。一般國際工程承包項(xiàng)目的利潤僅占合同額的6-8％，而被業(yè)主或分包商索賠的費(fèi)用卻高達(dá)合同額的10-20％，其索賠依據(jù)就是合同。有經(jīng)驗(yàn)的承包商通常在合同的條款、合同的談判和執(zhí)行過程上投入相當(dāng)大的精力。

在國內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)過程中，承包商和業(yè)主大多屬于國有企業(yè)，一旦發(fā)生分歧，習(xí)慣于通過協(xié)商或由上級部門裁定。而執(zhí)行國外項(xiàng)目時(shí)，業(yè)主和承包商只是一種買賣的契約關(guān)系。業(yè)主對承包商的制約是通過合同形式來表現(xiàn)的，項(xiàng)目實(shí)施過程中如果出現(xiàn)分歧，會(huì)通過合同解決爭端，合同是業(yè)主與承包商的行為指南。

二、國際工程合同管理的內(nèi)容

項(xiàng)目中標(biāo)以后，在與業(yè)主簽訂合同之前，承包商應(yīng)對預(yù)簽合同進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對其中不合理及對承包商不利的條款及時(shí)提出異議，同業(yè)主進(jìn)行談判和協(xié)商。合同管理的內(nèi)容主要包括三個(gè)方面：費(fèi)用、進(jìn)度和質(zhì)量。

（一）合同的費(fèi)用管理

國際工程項(xiàng)目的中標(biāo)價(jià)格通常以一個(gè)總價(jià)的形式來體現(xiàn)，但合同價(jià)格與最終結(jié)算價(jià)格往往有很大的差異。造成這種差異的原因有：工期延誤、設(shè)計(jì)變更、設(shè)備和材料到貨推遲、進(jìn)度款支付延遲及貨幣兌換損失等。這些因素在項(xiàng)目實(shí)施的初期很難預(yù)料，故有關(guān)這方面的合同條款應(yīng)該引起承包商高度的重視。

不管是總價(jià)合同還是單價(jià)合同，都要明確業(yè)主和承包商的責(zé)任和義務(wù)，為今后可能發(fā)生的索賠做好準(zhǔn)備。在施工現(xiàn)場會(huì)發(fā)生大量的變更工作，如果是業(yè)主的原因造成的變更，那么雙方都要記錄下費(fèi)用和工期的變化，由業(yè)主來承擔(dān)相應(yīng)的損失。在工程完工結(jié)算時(shí)，合同工程師要和費(fèi)用工程師共同核算所發(fā)生的變更及索賠的費(fèi)用。

（二）合同的進(jìn)度與工期管理

每一個(gè)工程合同均會(huì)規(guī)定具體的工期以及付款進(jìn)度。工期短的幾個(gè)月，長的有幾年。在政局不穩(wěn)定及工業(yè)落后的國家，如果工期較長，則相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。因此承包商在對合同價(jià)格進(jìn)行管理的同時(shí)，對進(jìn)度和工期的管理也不可忽視。一般而言，由于業(yè)主的原因而影響工程進(jìn)度和工期的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1.業(yè)主未能按合同要求向承包商提供預(yù)付款；

2.業(yè)主未能按合同要求向承包商提供施工現(xiàn)場；

3.業(yè)主工程師未能按合同要求向承包商提供施工圖紙；

4.業(yè)主未能按合同要求向承包商支付進(jìn)度款；

5.業(yè)主工程師未能及時(shí)驗(yàn)收已施工完成的工作。

針對上述原因，合同中應(yīng)明確規(guī)定由于業(yè)主造成的進(jìn)度延誤，工期應(yīng)相應(yīng)地順延，而且要支付因工期延誤給承包商造成的損失。如果是付款延誤，不僅工期要順延，而且應(yīng)賠償延期付款的利息，并規(guī)定延期付款的期限。

（三）合同的質(zhì)量管理

合同中的質(zhì)量管理涉及很多方面，諸如材料質(zhì)量、施工質(zhì)量和是否符合HSE(健康、安全、環(huán)境)的要求等等。

1.材料質(zhì)量的管理

我國大部分材料都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化，設(shè)計(jì)圖紙也有規(guī)定的格式和型號。而國際工程承包項(xiàng)目在合同及圖紙中對項(xiàng)目材料的規(guī)定，其標(biāo)準(zhǔn)是多種多樣的，具有材料資源廣泛和不穩(wěn)定的特點(diǎn)。這就要求承包商在合同中要對大宗材料進(jìn)行明確的規(guī)定，包括材料等級、規(guī)格以及該材料應(yīng)該符合哪一個(gè)國家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求等；另一方面要和業(yè)主工程師友好協(xié)商，一切按合同規(guī)定的條款辦事。包括材料質(zhì)量的檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)，不管材料材質(zhì)如何，首先要滿足合同規(guī)定的要求。例如，某承包商在執(zhí)行某國外項(xiàng)目中碰到過這樣的合同條款：“一切材料均應(yīng)按合同規(guī)定的若干地點(diǎn)或其中任何地點(diǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，并應(yīng)在開工前提交樣品。”根據(jù)上述對材料的要求，應(yīng)該在合同里對各種材質(zhì)有明確的規(guī)定。但實(shí)際上合同中對鋼材、鋁合金等各種材料的等級和材質(zhì)規(guī)定都很模糊，也未說明需滿足哪一國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。這樣如果業(yè)主要求承包商使用某國最好的材料，這就可能與承包商所做的預(yù)算價(jià)格相差價(jià)很大，給承包商造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.施工質(zhì)量的管理

在項(xiàng)目投標(biāo)階段，承包商要想中標(biāo)，除了價(jià)格優(yōu)勢以外，其施工質(zhì)量和施工隊(duì)伍的水平也是業(yè)主要考慮的重要因素之一。隨著越來越嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，業(yè)主對承包商的要求也越來越高。如何能做到最低限度的滿足合同要求，既按照合同要求的質(zhì)量完成施工，又能做到讓業(yè)主滿意，是承包商面臨的一個(gè)難題。

對業(yè)主過多的承諾也許會(huì)帶來負(fù)面的影響，因?yàn)闃I(yè)主的滿意標(biāo)準(zhǔn)是無止境的。有時(shí)工程質(zhì)量已經(jīng)完全符合合同規(guī)定的要求，但業(yè)主就是不簽字認(rèn)可，或找各種理由要求承包商修改甚至重新施工，而且把責(zé)任推到承包商身上，這樣會(huì)給承包商帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

三、國際工程合同實(shí)施的管理

合同實(shí)施的管理就是在業(yè)主和承包商簽訂合同之后的施工過程中，根據(jù)合同規(guī)定的各項(xiàng)條款來全面指導(dǎo)施工的管理過程。對國際工程來說，要有一切以合同為行動(dòng)指南的思想。如果一意孤行，不按合同辦事，盡管做了很多不屬于合同范圍內(nèi)的工作，業(yè)主也不會(huì)因此而受感動(dòng)。相反可能會(huì)給業(yè)主以各種理由提出索賠的借口，從而給承包商帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。

在施工過程中，為了有效地保護(hù)承包商的利益，除嚴(yán)格按照合同完成規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

1.項(xiàng)目組要認(rèn)真學(xué)習(xí)研究合同文本極其附件，從合同中找出本部門應(yīng)該執(zhí)行的合同條款以及與其他部門相聯(lián)系的有關(guān)條款，按合同要求去執(zhí)行。只有深入地了解合同文件，才能自覺地執(zhí)行和運(yùn)用合同文件保護(hù)自身的利益，避免人力、財(cái)力和物力的不必要損失。

2.項(xiàng)目組各部門應(yīng)該做好工程變更的記錄工作，對于業(yè)主工程師的口頭指令一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式要求其予以確認(rèn)，并及時(shí)提出索賠報(bào)告，取得相應(yīng)工期的延長和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.做好每個(gè)月的進(jìn)度款發(fā)票及材料價(jià)差的申報(bào)工作，主動(dòng)與業(yè)主工程師配合，催促審批的速度，加快資金的周轉(zhuǎn)與回收。

4.嚴(yán)格把握工程進(jìn)度走向，一旦出現(xiàn)工期延誤的情況，應(yīng)立即引起重視，分析拖期的原因，根據(jù)合同條款確定責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施。

四、國際工程分包合同的管理

在國際工程承包項(xiàng)目中，總承包商不可能將全部的工作交給自己的施工隊(duì)伍去做。這主要有兩方面的原因：

1.標(biāo)書中有明文規(guī)定或遵守當(dāng)?shù)氐姆?，合同中?biāo)后，承包商要將部分工作分包給當(dāng)?shù)氐氖┕て髽I(yè)。業(yè)主通常會(huì)要求最大限度地使用本地資源，有時(shí)會(huì)占合同額的40%～50%。

2.出于成本的考慮，當(dāng)?shù)氐氖┕趧?dòng)力價(jià)格相對低廉。如果承包商都從本國帶去施工隊(duì)伍，無疑會(huì)增加項(xiàng)目成本。但技術(shù)含量高的工種還是要從本國內(nèi)帶去一部分人員，以保證工程的質(zhì)量。所有這些都會(huì)導(dǎo)致總承包商與當(dāng)?shù)胤职探⒎职贤P(guān)系，分包合同的管理就成為項(xiàng)目管理的一個(gè)重要問題。分包合同簽訂的好壞，直接影響到項(xiàng)目實(shí)施的成敗和盈利，因此，在簽訂分包合同時(shí)，一定要注意以下幾個(gè)問題：

(1)在確定分包商之前，應(yīng)該做好分包商的資格預(yù)審工作，對其技術(shù)力量、財(cái)務(wù)狀況和以往的工程業(yè)績做詳細(xì)的考察，不能僅考慮低價(jià)中標(biāo)的原則。因?yàn)橛械姆职掏鶗?huì)以很低的價(jià)格拿到合同，然后想方設(shè)法找分包合同的漏洞，提出各種變更和索賠，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。

(2)簽訂合同時(shí)，盡量做到嚴(yán)謹(jǐn)和全面，學(xué)會(huì)運(yùn)用合同條款和經(jīng)濟(jì)手段防止違約。對于總包合同中的風(fēng)險(xiǎn)和不利于總承包商的條款，要將其相應(yīng)地轉(zhuǎn)移到分包合同條款中去，讓分包商與總包商共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

(3)靈活地運(yùn)用合同的規(guī)定，層層把關(guān)，對工程量和價(jià)格的審核以分包合同規(guī)定的范圍和單價(jià)為準(zhǔn)，防止多報(bào)和重復(fù)報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

(4)充分了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及分包商的工作習(xí)慣，充分做好反索賠的準(zhǔn)備工作。

(5)始終將安全放在第一位，時(shí)刻提醒并檢查分包商是否嚴(yán)格遵守HSE的要求，在這個(gè)問題上決不能讓步和遷就。

總之，國際工程承包合同的管理是一項(xiàng)重要而復(fù)雜的工作，需要有既懂專業(yè)知識又精通外語，還要了解相關(guān)的金融、法律、索賠等知識的人員來完成，同時(shí)需要在實(shí)踐中不斷努力去探索去總結(jié)。

參考文獻(xiàn)

[1]何伯森.國際工程合同與合同管理.中國建筑工業(yè)出版社，1999

[2]中國工程咨詢協(xié)會(huì).FIDIC施工合同條件.機(jī)械工業(yè)出版社，1999