時間：2023-02-28 15:57:12
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建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)是指對正在擴建、改建的建筑工程消防設(shè)施的安全進行檢測，并制定檢測報告，檢測報告是消防監(jiān)督和建筑工程竣工消防驗收的主要資料，因此，建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的重要性不言而喻。但由隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑消防檢測機構(gòu)的也逐漸增多，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，因此，對建筑設(shè)施檢測機構(gòu)的現(xiàn)狀進行分析，并制定合理的應(yīng)對策略有十分重要的意義。
1 建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的現(xiàn)狀
隨著建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的增加，檢測機構(gòu)的市場競爭越來越激烈，為了增強自身的競爭力，各檢測機構(gòu)相互壓價，甚至故意降低檢測標(biāo)準，對檢測質(zhì)量造成嚴重的影響。目前，建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)存在的主要問題有市場混亂、缺乏專業(yè)的檢測人才、檢測報告格式不統(tǒng)一，下面分別對這幾點進行分析。
1.1 市場混亂
由于建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的不斷增加，各檢測機構(gòu)的工作量逐漸減少，為了提高自身的經(jīng)濟效益，檢測機構(gòu)的市場越來越混亂，各檢測機構(gòu)出現(xiàn)惡意競爭的現(xiàn)象。具體表現(xiàn)為檢測機構(gòu)相互壓價，并且出現(xiàn)吃回扣的現(xiàn)象，有的檢測機構(gòu)為了獲得建筑工程的檢測資格，故意降低檢測標(biāo)準，減少檢測數(shù)量，忽略一些顯而易見的錯誤，甚至制造假的檢測報告，這對檢測質(zhì)量造成很大影響。
1.2 缺乏專業(yè)的檢測人才
建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)是一個新興的機構(gòu)，目前，國家還沒有針對這個機構(gòu)設(shè)置專門的學(xué)科專業(yè)，從而導(dǎo)致建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)嚴重缺乏專業(yè)的檢測人才。建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的工作需要工作人員在建筑工程施工現(xiàn)場完場，這就需要檢測人員有很豐富的工作經(jīng)驗和較強的動手能力，但目前，建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的工作人員大多由消防公司的工作人員轉(zhuǎn)業(yè)而來，很多檢測人員只是簡單的接受了一些培訓(xùn)，在實際工作中很容易出現(xiàn)錯誤，并且不能對這些錯誤及時的糾正，這就對檢測質(zhì)量造成很大的影響。
1.3 檢測報告格式不統(tǒng)一
檢測報告是建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)對消防設(shè)施運行狀況給出的評價，目前，雖然各檢測機構(gòu)的檢測標(biāo)準相同，但出具的檢測報告形式多種多樣，有的檢測機構(gòu)出具的檢測報告只羅列出消防設(shè)備的數(shù)量，并沒有將消防設(shè)備的參數(shù)標(biāo)注出來，例如沒有將消防栓的型號、流量標(biāo)出出來，這就無法判斷消防設(shè)備的選型是否正確；有的檢測機構(gòu)不注意標(biāo)準的更新，在新標(biāo)注推出的情況下，仍使用舊的標(biāo)準；有的檢測機構(gòu)對原始數(shù)據(jù)隨意涂改，原始數(shù)據(jù)是生成檢測報告的主要依據(jù)，因此，原始數(shù)據(jù)是不能隨意更改的。檢測報告格式的不統(tǒng)一造成檢測報告各種各樣，這就對檢測機構(gòu)的工作效率造成一定影響。
2 加強建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)管理的措施
2.1 加強機構(gòu)管理
對于市場混論的現(xiàn)象，相關(guān)部門要加強建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的管理，嚴格的控制審批質(zhì)量，提高準入門檻，從而保證建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)能加大設(shè)備場地、提高工作人員綜合素質(zhì)投資力度，有效的防止綜合實力極差的檢測機構(gòu)參與到市場競爭中。相關(guān)部門要不定期的組織專業(yè)的技術(shù)人員對檢測機構(gòu)進行檢測，查看檢測機構(gòu)是否嚴格的按照相關(guān)規(guī)定進行檢測工作，查看檢測報告是否出現(xiàn)弄虛作假的現(xiàn)象。相關(guān)部門要加強各檢測機構(gòu)的技術(shù)交流，注重和物價部門的協(xié)調(diào)，制定合理的收費標(biāo)準和價格變化范圍，從而保證各檢測機構(gòu)的科學(xué)競爭。
2.2 培養(yǎng)專業(yè)的檢測人才
由于缺乏專業(yè)的檢測人才，導(dǎo)致檢測隊伍的綜合素質(zhì)比較低，因此，檢測機構(gòu)要根據(jù)檢測人員的實際情況，制定合理的培訓(xùn)內(nèi)容，定期對檢測人員進行專業(yè)的技能培訓(xùn)，不斷提高檢測人員的專業(yè)水平，檢測機構(gòu)要注重檢測人員的思想教育，強化檢測人員的工作責(zé)任心，確保檢測人員能嚴格的按照相關(guān)制度進行消防設(shè)施質(zhì)量檢測，從而保證檢測報告的準確性、真實性。
2.3 統(tǒng)一檢測報告形式
相關(guān)部門可以組織專家對檢測報告的格式和原始書庫進行研究，制定統(tǒng)一的標(biāo)準，從而保證檢測報告的內(nèi)容嚴謹，結(jié)果明確，真實、客觀的將檢測結(jié)果反映出來。檢測機構(gòu)在編制檢測報告時，要嚴格的按照相關(guān)標(biāo)準進行操作，檢測人員在現(xiàn)場進行數(shù)據(jù)記錄時，要將消防設(shè)備的數(shù)量、相關(guān)參數(shù)等信息完全的記錄下來，檢測人員不能隨意更改原始數(shù)據(jù)，如果因為特殊情況，需要更改原始數(shù)據(jù)時，要將更改原因標(biāo)明。只有統(tǒng)一檢測報告的形式，才能真實的將檢測現(xiàn)場的情況記錄下來，才能保證檢測質(zhì)量。
2.4 加強檢測結(jié)果的監(jiān)督管理
消防監(jiān)督部門接收到檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果后，要根據(jù)實際情況，嚴格的按照相關(guān)要求對建筑消防設(shè)施進行檢查，消防監(jiān)督部門進行檢查的主要原因是有的消防設(shè)施穩(wěn)定性不太好，經(jīng)過一段時間后，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而對建筑消防系統(tǒng)的正常運行造成一定的影響。檢測機構(gòu)不能從根本上解決這些問題，這就需要消防監(jiān)督部門堅持不懈，對建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果進行檢查，確保建筑消防設(shè)施的正常運行。
3 結(jié)語
隨著建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的增加，檢測機構(gòu)逐漸暴露出許多問題，因此，檢測機構(gòu)要加強管理、不斷的培養(yǎng)專業(yè)的檢測人員、注重檢測結(jié)果管理，確保檢測質(zhì)量，保證建筑消防設(shè)施安全、穩(wěn)定的運行，有效的降低建筑火災(zāi)事故，從而促進和諧社會的構(gòu)建。
參考文獻：
[1]胡瓊.淺析建筑消防設(shè)施檢測機構(gòu)的現(xiàn)狀及對策[J].現(xiàn)代營銷（學(xué)苑版），2013，（01）：119.
該工程的消防系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容主要有：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、水噴淋自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)及其他消防系統(tǒng)的綜合調(diào)試。
二、
工程資料的檢查和調(diào)試準備
2.1工程設(shè)備資料及現(xiàn)場的檢查核對
2.1.1消火栓系統(tǒng)
2.1.1.1消火栓箱（含水槍、水帶等配件）應(yīng)具有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》有效檢測報告。 2.1.1.3消防水泵應(yīng)具有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》有效檢測報告。 2.1.1.5消防氣壓罐應(yīng)具有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》有效檢測報告。 2.1.2.1排煙閥、防火閥應(yīng)具有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》有效檢測報告。 2.1.2.3排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機的控制箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動作接點（動作電流小于1A）；同時提供其工作狀態(tài)的兩組（啟動狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài)）無源接點。排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機箱電源應(yīng)具有雙路互投電源。 2.1.2.5風(fēng)管保溫材料應(yīng)具有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》有效檢測報告。 2.1.2.7 280℃防火閥動作后應(yīng)具有聯(lián)鎖停止風(fēng)機的功能。
2.1.3應(yīng)急照明和切非消防電源系統(tǒng)
2.1.3.1應(yīng)急照明燈應(yīng)具有《國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心》有效檢測報告。 2.1.3.3非消防電源箱應(yīng)留有消防24V直流電源控制其啟停的動作接點（動作電流小于1A）；同時提供其工作狀態(tài)的兩組（啟動狀態(tài)和停止?fàn)顟B(tài)）無源接點。同時提供一組無源反饋接點（切斷非消防照明和非消防動力如室內(nèi)插座等）。當(dāng)切斷非消防電源后應(yīng)急照明應(yīng)自動投入。
2.1.4電梯系統(tǒng)
消防電梯和客梯控制箱應(yīng)提供消防24V直流電源控制其歸首的動作接點（動作電流小于1A）；同時提供其歸首的反饋（歸首并開門）無源接點。
乙方：
本合同由甲方和乙方簽署，甲方同意接受。乙方同意提供下列條款規(guī)定的服務(wù)：
一、 服務(wù)內(nèi)容：
消防設(shè)備維護保養(yǎng)：
1.1檢查消防管道的保壓情況，每三月一次。
1.2檢查消防噴淋泵、消火栓泵自動，手動及控制箱的工作情況，每三月一次。
1.3每月對煙感、溫感報警器，氣感及手報抽查1/3。每三月全部檢測一次。
1.4檢查聲光報警器、防排煙機、消防廣播工作情況，每三月一次。
1.5噴淋系統(tǒng)末端排水閥排水，每月一次。消火栓檢查三月一次。
1.6檢查火災(zāi)報警控制器的主、備電轉(zhuǎn)換情況及控制的工作情況，每三月一次。
1.7室內(nèi)消火栓壓力檢測，消火栓箱內(nèi)的報警器，水帶及其它附件檢查。每三月一次。
1.8消防主管部門進行年檢時，乙方人員到場，并保證系統(tǒng)工作正常。
1.9遇到突發(fā)火災(zāi)報警系統(tǒng)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方需緊急派員排除和維修。對于一般故障，乙方在24小時內(nèi)到達進行維修。
1.10整個消防系統(tǒng)維保一次結(jié)束后，需在一周內(nèi)遞交維護保養(yǎng)記錄。
二、 服務(wù)要求：
2.1乙方每月到甲方現(xiàn)場作維護保養(yǎng)工作。特別情況甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備有問題應(yīng)及時通知乙方，乙方人員接通知后3小時內(nèi)到進行維護。
2.2平時一切消防設(shè)備保證正常工作。
2.3緊急聯(lián)系：
三、 合同總價和付款方式：
本合同全年總價為
3.1每次乙方須先進行一次服務(wù)，然后甲方按一年技術(shù)服務(wù)費用的四分之一付款，即 元。
3.2購買備件、備品及更換另部件的費用，另行按實計算收費。
四、 技術(shù)服務(wù)質(zhì)量：
乙方保證所有經(jīng)驗檢測和保養(yǎng)的設(shè)備在合同期內(nèi)都能正常發(fā)揮功能。如在感應(yīng)元件的檢測范圍內(nèi)發(fā)生消防事故時，感應(yīng)元件沒有動作，如：不報警，不噴水等，而由此造成的一切損失由乙方負責(zé)。
五、 合同終止：
任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。
六、 違約責(zé)任：
如乙方在收到甲方通知未能在規(guī)定時間內(nèi)到達甲方所在地，每次應(yīng)向甲方支付100元人民幣以作為乙方的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任和損失。
七、 仲裁：
由本合同引起或執(zhí)行本合同時所引起的所有爭議應(yīng)由雙方采取友好協(xié)商后解決。如協(xié)商無法解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行裁決。
八、 其他事項：
8.1乙方在維護保養(yǎng)時應(yīng)遵守甲方的各項制度，維持工作環(huán)境整潔。如有違反，視情節(jié)嚴重程度，處以經(jīng)濟罰款。
8.2在維護保養(yǎng)時間，甲方應(yīng)提供乙方工作方便。
本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防服務(wù)合同范文2甲方： 乙方：
應(yīng)甲方委托，乙方為其提供消防檢測服務(wù)，“甲、乙雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：委托事項及要求
確保出具的檢測報告真實地反映委托檢測項目的狀況：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的檢測報告，及時采取措施，消除隱患。
3、本次檢測的依據(jù)是現(xiàn)行國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準、地方標(biāo)準、乙方的技術(shù)規(guī)程及其它技術(shù)成果，甲方均予以認可。
第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、所委托項目的消防工程須基本竣工，并調(diào)試完畢，運行正常。
2、填報建筑工程消防檢測登記表，提供被檢工程消防系統(tǒng)施工記錄，產(chǎn)品合格證等相關(guān)資料，并保證提供的資料和數(shù)據(jù)真實有效。
3、提供場地、電源及一些必須的工具，清理現(xiàn)場使其具備檢測條件。
4、為檢測人員指派若干名熟悉系統(tǒng)設(shè)備的專職技術(shù)人員，自始至終協(xié)助乙方做好檢測工作，并協(xié)助乙方現(xiàn)場抽樣、檢測，在抽樣、檢測原始記錄上簽字確認。由專職技術(shù)人員現(xiàn)場指認檢測線路走向及設(shè)備位置等，并做好必要的設(shè)備操作。
5、在收到“檢測情況反饋表”后，應(yīng)積極組織施工單位對查出的問題進行整改，并于90日內(nèi)將整改結(jié)果通知乙方，乙方按有關(guān)規(guī)定再進行唯一一次免費補充檢測，時限內(nèi)再次補充檢測的需再支付相關(guān)復(fù)次檢測費用。
6、按約定支付檢測費，并要求乙方提供檢測報告。
第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)甲方提供的圖紙資料及現(xiàn)場情況制定檢測方案，安排檢測。
2、遵守安全操作規(guī)程的規(guī)定，遵守甲方有關(guān)安全要求。
3、應(yīng)本著科學(xué)、公正、真實的精神，做好檢測工作，并保證其檢測結(jié)論真實、可靠、有效。
4、甲方要求，在初次檢測結(jié)束1個工作日內(nèi)按規(guī)定向甲方出具“檢測情況反饋表”。
5、在完成現(xiàn)場檢測并合格后10個工作日出具檢測報告。
6、向甲方收取檢測費用。
第四條：檢測認定方法
1、乙方在甲方指派人員的配合下，完成合同規(guī)定檢測任務(wù)后，甲方指派人員應(yīng)在“檢情況反饋表”簽字確認。
2、甲方收到乙方出具的檢測報告后，應(yīng)在回執(zhí)上簽字確認，所委托檢測項目的檢測報告送達后，本合同約定的委托事項結(jié)束。
3、初次檢測后90日內(nèi)未完成整改并要求補充檢測的需按新工程重新申報。
第五條：檢測費用及其支付方式
1、本項目檢測費用：
建筑消防設(shè)施：計￥________元(大寫：人民幣 拾___萬___仟___佰 拾 元)。
2、支付方式(以人民幣結(jié)算)：匯款。
3、交款方式：合同簽訂后，如初次檢測合格則在檢測結(jié)束后，乙方出具檢測報告時結(jié)清;如初次檢測不合格，則應(yīng)在初次檢測后補充檢測前結(jié)清，復(fù)次檢測的費用應(yīng)在出具檢測報告時結(jié)清。
第六條：爭議的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按司法程序解決。引發(fā)訴訟的，交由原告住所地法院管轄。
第七條：其他
1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商另立補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同有效組成部分。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防服務(wù)合同范文3委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)上海市消防局有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲方申請，乙方對甲方新(改)建工程的固定消防設(shè)施提供技術(shù)服務(wù)。為了保證此次服務(wù)工作順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同，以共同遵守履行。
一、工程名稱：
二、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)
自動噴水滅火系統(tǒng)(干式、濕式)
氣體滅火系統(tǒng)(CO2、煙烙盡、泡沫)
防排煙系統(tǒng)
其它消防設(shè)施
三、相關(guān)工作：
1.乙方派員全面負責(zé)技術(shù)服務(wù)工作，有關(guān)儀器設(shè)備和交通工具由乙方解決。
2.甲方需按工作程序，派專人負責(zé)，并請相關(guān)專業(yè)人員到場配合乙方消防技術(shù)服務(wù)工作，為乙方工作提供各種方便。
四、檢測結(jié)果：
由上海希黎消防工程檢測有限公司向甲方出具檢測報告。
五、服務(wù)費用和付款方式：
1.消防技術(shù)服務(wù)費總價為(人民幣) ;
2.付款方式：
分期支付：合同簽約后預(yù)付總價的50%，余款在取檢測報告時付清。
六、其它事項：
1.乙方在消防技術(shù)服務(wù)中發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給甲方，甲方整改后，乙方提供免費服務(wù)一次;
2.甲方整改后，再次需要復(fù)檢服務(wù)，每次服務(wù)費按總價10%收取，但最低標(biāo)準不少于20xx元/次;
3.復(fù)檢技術(shù)服務(wù)費由甲、乙雙方填妥簽證單后，甲方在結(jié)款時一次性付清。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字、單位蓋章后即生效。
Abstract: this paper according to the years of work experience on how to strengthen the management of fire control facilities testing unit are discussed, in order to offer reference to colleagues.
Keywords: fire control facilities; Testing unit; Explore;
中圖分類號：TU998.1文獻標(biāo)識碼：A文章編號：
消防設(shè)施檢測單位經(jīng)過十多年的經(jīng)驗總結(jié)和發(fā)展變化，建筑消防設(shè)施檢測的主體己經(jīng)從最早的半政府職能的團體組織，演變?yōu)榧兇獾淖载撚澋纳鐣髽I(yè)，承擔(dān)著為新竣工建筑的消防設(shè)施檢測和老建筑消防設(shè)施的定期檢測任務(wù)，成為我國消防社會保障體系中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。建筑消防設(shè)施是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，及時撲救初期火災(zāi)的有效措施。確保各類消防設(shè)施能夠按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準的要求進行正確的安裝、調(diào)試;確保各類消防設(shè)施能夠正常運行，達到其設(shè)計要求，滿足其使用功能。
一、消防設(shè)施檢測企業(yè)存在的問題
消防設(shè)施檢測企業(yè)應(yīng)該為提高建設(shè)工程質(zhì)量和建筑消防設(shè)施提供技術(shù)保障，為公安消防部門加強行政審批把關(guān)提供依據(jù)。但由于消防檢測行業(yè)長期失控漏管，從業(yè)標(biāo)準不規(guī)范。從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，導(dǎo)致消防檢測行業(yè)存在不少問題．亟待解決。
1、檢測企業(yè)缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準
建筑消防設(shè)施檢測是一個新興行業(yè)。從全國來看，對建筑消防設(shè)施檢測行業(yè)的管理也還處于摸索階段。沒有形成統(tǒng)一的規(guī)定，對檢測企業(yè)的準人原則、服務(wù)許可、作業(yè)制度、獎懲辦法等方面都沒有明確的規(guī)定，也沒有形成有效的行業(yè)自律機制。公安消防部門對檢測企業(yè)是否具備檢測能力無法評估，導(dǎo)致檢測企業(yè)良莠不齊，檢測質(zhì)量無法保證。
2、對檢測出的結(jié)果缺乏監(jiān)督
《國務(wù)院關(guān)于取消第一批行政審批事項的決定》后，公安消防部門弱化了對檢測企業(yè)的監(jiān)督管理。目前，有些檢測企業(yè)片面追求經(jīng)濟利益，無原則、無條件的隨意出具合格檢測報告；還有的企業(yè)自己施工，自己檢測，檢測缺少公正性，技術(shù)把關(guān)成了擺設(shè)。公安消防部門在驗收時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的實際情況與檢測報告結(jié)論不一致．檢測企業(yè)檢測結(jié)果的真實性遭到質(zhì)疑。
3、檢測技術(shù)力量不能滿足業(yè)務(wù)需要
當(dāng)前，國家對檢測人員沒有技術(shù)職稱要求。也沒有持證上崗要求，造成了檢測人員素質(zhì)參差不齊，難以適應(yīng)消防科技的發(fā)展需要。作為從事消防安全檢測的人員,應(yīng)該具有比較豐富的基礎(chǔ)理論知識和防火的專業(yè)知識;同時,作為直接從事檢測的人員,應(yīng)該具備一定的消防安全知識。有些檢測機構(gòu)為了降低成本,基本不聘用有豐富專業(yè)技術(shù)經(jīng)驗的高級工程技術(shù)人員,而檢測人員招聘的都是一些只具有基礎(chǔ)知識的人員,根本沒有進行系統(tǒng)的消防安全檢測技術(shù)培訓(xùn)。
4、檢測報告各式各樣
國家對建筑消防設(shè)施檢測報告沒有統(tǒng)一要求．沒有統(tǒng)一格式，造成檢測報告制作不規(guī)范，格式太亂太雜。例如檢測報告普遍存在結(jié)論不明確，強調(diào)只對當(dāng)時情況負責(zé)，為檢測報告的虛假成分找托詞；有些必要的基本檢測數(shù)據(jù)沒有記載，如消防水箱、消防水池的容積等；有的為了逃避責(zé)任，對尚未安裝到位的消防設(shè)施，直接填寫不在檢測范圍之內(nèi)，馬虎過關(guān)。這些都導(dǎo)致檢測報告質(zhì)量不高，虛假成分多，沒有起到應(yīng)該起到的技術(shù)評判作用。
5、檢測收費標(biāo)準不統(tǒng)一
很多檢測企業(yè)也未按此標(biāo)準執(zhí)行，檢測收費隨意性大，同樣一筆檢測業(yè)務(wù)，有的按檢測的點數(shù)計算，有的按面積計算，報價混亂，差別懸殊。更有的檢測企業(yè)干事不多，收費驚人，極大損壞了消防檢測行業(yè)的形象。
6、檢測儀器不能滿足消防安全檢測的要求
電氣消防安全檢測服務(wù)的主要技術(shù)特點是對隱患進行“點對點”的檢測,如果沒有相應(yīng)的儀器設(shè)備,可以說,檢測毫無意義。有些檢測機構(gòu)就是在不完全配備或沒有配備儀器的情況下開展檢測工作的。像這樣的檢測質(zhì)量是可想而知的。并且,由于這些檢測機構(gòu)的儀器不配套,投資成本低,檢測的服務(wù)價格低,使檢測市場進入了一種無緒競爭狀態(tài),也嚴重影響著新的檢測技術(shù)引進和開發(fā)工作。
二、加強建筑消防設(shè)施檢測企業(yè)管理，規(guī)范檢測行為的具體措施
建筑消防設(shè)施檢測企業(yè)存在的諸多問題，嚴重制約了消防檢測市場的發(fā)展，影響了檢測企業(yè)的正常經(jīng)營，而加強管理除了檢測企業(yè)認真加強自身管理外，還要充分發(fā)揮行業(yè)自律組織和公安消防部門的職能作用。
1、加強檢測行業(yè)自律組織的職能作用
從行業(yè)道德、行業(yè)規(guī)則上提出了規(guī)范行業(yè)行為的具體要求。行業(yè)自律組織應(yīng)從以下幾個方面加強管理，進一步規(guī)范檢測市場秩序，維護守法企業(yè)的合法利益．形成良好的行業(yè)自律風(fēng)氣。
1）做好檢測行業(yè)協(xié)調(diào)，防止惡性競爭。規(guī)范檢測市場競爭秩序自律指導(dǎo)委員會可以通過召開定期例會、專題會議、座談等形式強化檢測企業(yè)間的協(xié)調(diào)和自律；通過建立舉報制度。鼓勵企業(yè)舉報行業(yè)內(nèi)違法違規(guī)行為；通過建立企業(yè)淘汰機制．包括主動退出和強制淘汰制度，對嚴重違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準的企業(yè)實施強制淘汰。凈化行業(yè)隊伍，維護企業(yè)的正當(dāng)利益，促進檢測行業(yè)健康有序發(fā)展。2）以信用建設(shè)為著手點，建立和完善信用監(jiān)管體系通過建立企業(yè)誠信檔案，將開展的檢測質(zhì)量檢查和有關(guān)監(jiān)督檢查信息記錄到企業(yè)的誠信檔案中，并通過網(wǎng)絡(luò)、文件等多種形式向社會公布。由社會對檢測企業(yè)的誠信進行評判、進行選擇，逐步做到守法檢測企業(yè)能得到扶持，問題檢測企業(yè)得到糾正，問題嚴重的檢測企業(yè)得到處罰，沒有能力的檢測企業(yè)強制退出的市場管理機制。3）采取多種手段調(diào)動檢測企業(yè)爭創(chuàng)一流的積極性開辟消防檢測企業(yè)網(wǎng)頁，企業(yè)信息、檢測質(zhì)量信息，曝光違法違規(guī)行為，為檢測單位提供企業(yè)宣傳平臺。同時，每年組織優(yōu)良檢測企業(yè)評選，并在網(wǎng)上公布，營造遵紀守法、爭創(chuàng)一流的良好環(huán)境。
2、提高消防檢測質(zhì)量關(guān)鍵在于公安消防部門要加強監(jiān)督管理
建筑消防設(shè)施檢測企業(yè)的檢測質(zhì)量關(guān)系到社會單位的消防安全，關(guān)系到經(jīng)濟社會的發(fā)展和穩(wěn)定。檢測結(jié)論也是公安消防部門行政許可的重要依據(jù)，應(yīng)加強對建筑消防設(shè)施檢測企業(yè)的管理。確保檢測結(jié)論真實可靠，發(fā)揮作用。
1）建立完善培訓(xùn)體系，提高檢測隊伍素質(zhì)
檢測企業(yè)從事檢測的技術(shù)人員都應(yīng)經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格后，取得培訓(xùn)合格證，持證上崗。為保障檢測技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平，應(yīng)對持證檢測人員每兩年進行一次消防培訓(xùn)和考試。充實專業(yè)知識，提高檢測能力，保障檢測質(zhì)量。
2）加強監(jiān)管力度．確保檢測行業(yè)真正發(fā)揮作用
公安消防部門在驗收時應(yīng)對檢測企業(yè)的檢測質(zhì)量進行核查，對發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果與自動消防設(shè)施實際安裝情況不相符、無證檢測、借證檢測、越級檢測、檢測人員無培訓(xùn)合格證等情況要記錄在案，及時糾正、處理。同時，適時組織開展檢測質(zhì)量抽查，嚴肅查處違規(guī)。
3）認真履行職責(zé)。為檢測行業(yè)創(chuàng)造公開公平公正的競爭環(huán)境。認真組織調(diào)研，積極與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，統(tǒng)一規(guī)范檢測行業(yè)收費標(biāo)準，統(tǒng)一規(guī)范檢測報告格式及檔案管理。統(tǒng)一檢測操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準，統(tǒng)一檢測設(shè)備配備標(biāo)準，保障檢測企業(yè)守法、規(guī)范競爭，杜絕虛假檢測報告，有效規(guī)范市場秩序。
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二、委托檢測方式
受托方確認收到檢測費后，到現(xiàn)場進行檢測并于檢測后二個工作日后向委托方出具檢測報告。對于驗收前檢測，初次檢測不合格的，委托方可在三個月內(nèi)進行整改并申請復(fù)檢，受托方按照相關(guān)規(guī)定另行收取復(fù)檢費用；委托方在三個月內(nèi)未申請復(fù)檢的，再次報檢時，受托方按照初次檢測收取檢測費用。年度檢測費用按照相關(guān)規(guī)定收取。
備注：復(fù)檢申請方式可采用電話、傳真、電郵等方式進行，受托方確認收到復(fù)檢費用后到現(xiàn)場檢測。
三、委托方義務(wù)
1、填寫《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測委托書》；
2、提供一套完整的消防工程竣工資料及竣工圖紙（包含有總平面圖）；
3、按《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測繳費通知單》約定支付檢測費用；
4、協(xié)助受托方熟悉現(xiàn)場情況，并提供現(xiàn)場工作場地；
5、積極協(xié)調(diào)受托方與施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)備生產(chǎn)廠商的關(guān)系，確保到場相關(guān)技術(shù)
術(shù)人員能夠解決設(shè)施檢測過程中遇到的安裝、使用等問題，配合受托方做好現(xiàn)場檢測工作；
6、參與檢測現(xiàn)場首次及末次會議，配合現(xiàn)場檢測工作，并在受托方檢測原始記錄上簽字確認；
7、應(yīng)保證所有消防系統(tǒng)調(diào)試完畢，所有消防設(shè)施應(yīng)在檢測前24小時通電，以保證檢測數(shù)據(jù)的準確性。應(yīng)準備好所有安裝有消防設(shè)施房間的鑰匙；手動報警按鈕和消火栓按鈕的復(fù)位鑰匙；兩部消防專用手提電話；兩部扶梯及必備的工具；設(shè)有管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)的，應(yīng)準備好試驗瓶組；
8、保證所提供資料和實物的真實性，并對委托書中填寫的內(nèi)容負責(zé)，按時支付所需檢測費用；
9、在標(biāo)準要求的正常檢測范圍內(nèi)出現(xiàn)消防設(shè)施損壞的，由委托方承擔(dān)相應(yīng)損失；
10、委托方應(yīng)及時妥善處理在檢測過程中可能發(fā)生的其他事項。
四、受托方義務(wù)
1、受托方確認委托方支付所有檢測費用后三個工作日內(nèi)到現(xiàn)場檢測；
2、成立檢測項目組，制定檢測計劃，明確項目負責(zé)人、檢測人員，確保人員、檢測設(shè)備及時到位；
3、檢測結(jié)束后，受托方應(yīng)在二個工作日內(nèi)向委托方出具檢測報告；
4、受托方在現(xiàn)場檢測過程中應(yīng)遵守委托方相關(guān)現(xiàn)場管理規(guī)定，做到安全、文明檢測。
5、保證檢測的公正性，對檢測數(shù)據(jù)負責(zé)，并對委托方提供的技術(shù)資料保密。
五、違約
如發(fā)生以下情況視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、委托方違約責(zé)任：
（1）未按時向受托方支付《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測繳費通知單》約定價款，導(dǎo)致檢測時間延誤的，由委托方自行負責(zé)；
（2）提供虛假的《建筑消防設(shè)施工程質(zhì)量檢測委托書》、竣工資料及施工圖等其他技術(shù)資料，影響到檢測公正性、產(chǎn)生不良后果的，由委托方自行負責(zé)；
（3）不能提供或不具備現(xiàn)場檢測條件，導(dǎo)致檢測時間延誤的，由委托方自行負責(zé)；
（4）以各種不正當(dāng)理由不對受托方的檢測記錄簽字確認，導(dǎo)致的檢測時間延誤等不良后果的，由委托方自行負責(zé)。
2、受托方違約責(zé)任：
（1）未按委托書約定時間進行檢測，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
（2）檢測結(jié)束后，受托方未按本委托書的約定或延遲向委托方提交檢測報告，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；
（3）受托方的檢測報告與委托方簽字確認的檢測記錄不相符合的，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
消防監(jiān)督部門缺乏有力的監(jiān)督，是的有些檢測部門沒有盡到自己的職責(zé)，對社會上的一些消防隱患沒有發(fā)覺，不能排出，造成嚴重的后果，危及到了人們的生命和財產(chǎn)安全?，F(xiàn)在多數(shù)的檢測部門，不僅要檢測建筑的消防設(shè)施，還承接了建筑自動消防設(shè)施的施工業(yè)務(wù)，這樣就產(chǎn)生了一個自己生產(chǎn)自己檢測的現(xiàn)象，這樣在檢測的過程中就會出現(xiàn)嚴重的問題，不合格的消防設(shè)施施工由于是自己公司的施工，所以就成為了合格的施工，其消防檢測部門就成了一個擺設(shè)，沒有任何意義。另外，消防設(shè)施的檢測機構(gòu)在出具相應(yīng)的檢測報告時都會有“只對當(dāng)時的檢測情形負責(zé)”的不負責(zé)聲明，這樣也就逃避了以后的其責(zé)任追究，進而使得很多的剛建建筑消防設(shè)備就不能正常使用，存在嚴重的故障，造成災(zāi)害的發(fā)生。
2建筑消防設(shè)施檢測公司的成立、運行、管理缺乏法律依據(jù)
隨著我國建筑物的建筑面積越來越大，建筑消防設(shè)施檢測也隨之在全國范圍內(nèi)迅速得到普及；但目前我國在建筑消防設(shè)施檢測領(lǐng)域卻沒有管理法規(guī)，也沒有形成行業(yè)自律機制，對檢測中介機構(gòu)的準入原則、資質(zhì)許可、執(zhí)業(yè)制度、獎懲辦法、監(jiān)督方式等方面沒有明確的規(guī)定。雖然引進建筑消防設(shè)施檢測的出發(fā)點是為了進一步完善社會的消防管理，但是建筑消防設(shè)施檢測公司資質(zhì)管理上的不規(guī)范，作為建筑消防設(shè)施檢測公司所需的條件不明確，造成了操作上的不規(guī)范。
3有些消防設(shè)備檢測部門沒有相應(yīng)的資質(zhì)，卻對其進行檢測
現(xiàn)在我國具有相應(yīng)建筑消防設(shè)備檢測資質(zhì)的部門還不多，由于地區(qū)的不同和環(huán)境的差異，有的城市可能就沒有一個具有相應(yīng)建筑消防設(shè)施檢測資質(zhì)的正規(guī)，這也就出現(xiàn)了一個裝有自動消防設(shè)備的建筑企業(yè)不能得到具有相應(yīng)資質(zhì)部門的檢測的尷尬局面。這時有些建筑消防檢測部門就到處地掛靠具有相關(guān)檢測資質(zhì)的公司，來對一些裝有自動消防設(shè)施的建筑單位進行檢測，但是其是沒有檢測資質(zhì)的，其檢測結(jié)果也是不合法的。
4消防設(shè)備專業(yè)人才的嚴重匱乏
以為消防設(shè)備專業(yè)人才的嚴重不足，這也就造成了服務(wù)質(zhì)量不高、服務(wù)水平?jīng)]有足夠的可信度現(xiàn)象發(fā)生。當(dāng)今社會有些建筑消防設(shè)施檢測部門的專業(yè)消防深部檢測人員素質(zhì)不能適應(yīng)當(dāng)今的消防科學(xué)技術(shù)，形成這一嚴重現(xiàn)象的原因是，我國并沒有對從事建筑消防設(shè)施檢測的人員有職稱要求，也沒有相關(guān)的科學(xué)、合理的培訓(xùn)教材，這也就導(dǎo)致了建筑消防設(shè)備檢測人員的素質(zhì)良莠不齊。
5檢測市場惡性競爭
由于建筑自動消防設(shè)備的檢測收費標(biāo)準不一，其隨意性也非常的大，這就導(dǎo)致了建筑消防設(shè)施檢測單位在履行自身職責(zé)時，不能有效的進行，都是干事不多，卻要收取很高的費用，不僅不能幫助消防監(jiān)督機構(gòu)實施好管理作用，還給社會留下了重大安全隱患，給人民的生命和財產(chǎn)安全留下了隱患，甚至還破壞了消防監(jiān)督機構(gòu)的良好形象。有時，建筑消防設(shè)施檢測企業(yè)為了賺更多錢，為自身企業(yè)贏得更多的利益，常會采用一些不正當(dāng)、不合法的競爭手段，把大部分的精力都放在如何處理好與行業(yè)主管部門的關(guān)系方面很少去考慮提高自身的服務(wù)水平和服務(wù)。
二、規(guī)范建筑消防設(shè)施檢測工作的思考
1提高檢測人員的素質(zhì)，建立標(biāo)準化的評價體系
為建筑消防設(shè)備的從業(yè)人員建立專業(yè)的培訓(xùn)機構(gòu)，并有相關(guān)部門制定出一套完善的評價體系，并對其進行有效的監(jiān)督，不斷提高消防檢測部門專業(yè)人員從業(yè)知識以及職業(yè)道德等相關(guān)方面的培訓(xùn)，讓其熟悉室的內(nèi)、外消火栓的作用與適用范圍，并且還要掌握清潔維護方法等，如圖1所示。在對其每個從業(yè)人員考試合格后，方可持證上崗。
2規(guī)范建筑消防設(shè)施檢測標(biāo)準的體系
不斷規(guī)范建筑消防設(shè)施檢測標(biāo)準體系，以此來更好的對建筑消防設(shè)施檢測部門進行科學(xué)化、規(guī)范化、合理化管理。嚴格要求建筑消防設(shè)備檢測部門的從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)，將建筑消防設(shè)備的從業(yè)人員的考核納入到法制化程序，為建筑消防設(shè)備檢測提供一個公平、公開良好風(fēng)氣，為社會及人民的安全提供保障。
3更強建筑消防檢測的質(zhì)量，不斷提升的監(jiān)督管理
在對建筑消防設(shè)施進行檢測時，其檢測的質(zhì)量將直接關(guān)系到人們的生命和財產(chǎn)安全，檢測部門的檢測結(jié)果是消防監(jiān)督機構(gòu)做出準確、合理、科學(xué)行政行為的基礎(chǔ)。所以，建筑消防監(jiān)督部門在對其進行管理時，必須要防止檢測單位，由于檢測企業(yè)的一味追求企業(yè)自身經(jīng)濟效益，必然產(chǎn)生惡性競爭，這樣就會導(dǎo)致檢測標(biāo)準與質(zhì)量的下降。因此，必須要制定檢測公司與檢測人員的違規(guī)處罰措施，必須要統(tǒng)一規(guī)定建筑消防設(shè)備檢測報告格式，還必須要統(tǒng)一建筑消防設(shè)備的檢測操作規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準，禁止建筑消防設(shè)備檢測企業(yè)出示虛假的檢測報告，一旦出示虛假的檢測報告將受到嚴重的懲罰。
為切實抓好此次專項整治工作，區(qū)政府成立由區(qū)委常委、副區(qū)長戴華杰為組長，區(qū)政府辦公室主任蔣時漢、區(qū)公安分局副局長張進為副組長，各街道、園區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)消防大隊大隊長吳劍為成員的專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組。在區(qū)消防大隊下設(shè)專項整治辦公室。各街道、園區(qū)應(yīng)制定整治方案，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，同時設(shè)聯(lián)絡(luò)員一名（報送至專項整治辦公室），確保整治工作的順利開展。
二、整治范圍、內(nèi)容
（一）整治范圍
已投入使用或在建的建筑面積大于1000平方米的鋼結(jié)構(gòu)建筑物。
（二）整治內(nèi)容
1、消防審批情況：建筑物是否依法經(jīng)消防設(shè)計審核、消防驗收。
2、建筑情況：建筑實際使用性質(zhì)與消防審核及驗收要求是否一致；外墻及屋頂是否采用可燃性夾心彩鋼板。
3、鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝情況：鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝使用的防火涂料是否符合要求，鋼結(jié)構(gòu)防火涂裝的施工是否符合要求，有無合格的檢測報告等。對2008年1月1日后經(jīng)過審核的在建和經(jīng)過驗收的鋼結(jié)構(gòu)建筑物，應(yīng)逐一核查防火涂料檢測報告、施工及監(jiān)理記錄、中介檢測機構(gòu)檢測報告。
4、消防設(shè)施情況：建筑物室內(nèi)外消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施及消防控制室設(shè)備是否按要求設(shè)置、運行是否正常，滅火器材配備是否符合規(guī)定。
5、安全管理情況：單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人是否明確、責(zé)任是否落實；用火、用電、用氣、用油等消防管理制度是否落實。
6、滅火救援條件：消防車道是否暢通，消防水源是否有保證。
三、工作步驟及時間安排
（一）排查摸底階段（3月26日至4月3日）
對屬于整治范圍的鋼結(jié)構(gòu)建筑進行逐一排查，并按要求填報相關(guān)表格（見附件1）；
（二）集中檢查整治階段(4月3日至4月30日)
第一階段為集中整治階段，4月15日前結(jié)束；第二階段為治理階段，4月30日前結(jié)束。各街道、園區(qū)在排查摸底的基礎(chǔ)上要認真梳理發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能夠當(dāng)場改正的，責(zé)令隱患單位立即改正；不能立即整改的，告知區(qū)消防大隊，由消防大隊及時下發(fā)法律文書，由各街道、園區(qū)和消防大隊一起督促單位落實整改方案、整改責(zé)任和整改資金，制定應(yīng)急預(yù)案，限期進行整改。對擅自變更使用性質(zhì)的，由消防大隊依法責(zé)令改正，并依法給予處罰；消防大隊要加大在建鋼結(jié)構(gòu)建筑物的施工現(xiàn)場檢查力度，對現(xiàn)場使用的防火涂料進行抽檢，對防火涂料涂刷的施工記錄仔細核查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場責(zé)令改正；對新驗收項目，要嚴格采用目測、涂層測厚、燃燒試驗等方法進行防火涂料的復(fù)驗（見附件3），對發(fā)現(xiàn)耐火時間不符合要求的工程項目，依法責(zé)令建設(shè)單位進行整改，對中介檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告的，要依法嚴厲查處，確保新驗收項目不遺留火災(zāi)隱患。
（三）督查總結(jié)階段(4月30日至5月10日)
區(qū)政府將組織督查組對各街道、園區(qū)專項整治工作進行督查，對各轄區(qū)內(nèi)10%以上的鋼結(jié)構(gòu)建筑、2個以上新驗收項目進行核查。對檢查發(fā)現(xiàn)整治不到位的，將責(zé)令其重新組織排查整治。消防大隊要認真總結(jié)，及時歸納專項整治的基本情況、取得的成效和存在的問題，把好建審、驗收源頭關(guān)口，建立鋼結(jié)構(gòu)建筑的長效監(jiān)管機制。
四、工作要求
3、疏散指示標(biāo)志和火災(zāi)事故照明燈等消防產(chǎn)品應(yīng)出示該產(chǎn)品消防合格證；
4、可燃裝修進行阻燃處理時要出示檢驗報告及消防產(chǎn)品合格證；
5、具有建筑消防設(shè)施的場所出示檢測合格的《建筑消防設(shè)施檢測報告》；
中圖分類號：TL372文獻標(biāo)識碼： A
引言
隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展以及人民實際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時，作為施工全過程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關(guān)重要。為了能更好的適應(yīng)當(dāng)今建筑業(yè)的發(fā)展，使住宅樓工程驗收成熟化、程序化，結(jié)合住宅樓工程竣工驗收實際，現(xiàn)將住宅樓工程竣工驗收經(jīng)驗總結(jié)如下，僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考，由于經(jīng)驗尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見和建議，以便于更好的相互交流學(xué)習(xí)共同提高。
住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內(nèi)容
住宅樓工程竣工驗收流程
2.1 樁基礎(chǔ)子分部工程驗收文件包括：
（1）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗收申請表。
（2）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗收記錄。
（3）樁基礎(chǔ)子分部工程質(zhì)量驗收紀要。
（4）樁基礎(chǔ)檢測報告。
2.2 地下結(jié)構(gòu)驗收
地下結(jié)構(gòu)（含防水工程）子分部工程驗收主要檢查：地下室防水、抗?jié)B，基坑支護資料，鋼筋檢驗報告和鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明書，實體結(jié)構(gòu)監(jiān)督檢測報告，檢驗批質(zhì)量驗收等。
2.3 主體結(jié)構(gòu)驗收
（1）主體結(jié)構(gòu)驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經(jīng)驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設(shè)單位項目負責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一。
（2）混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質(zhì)量缺陷處應(yīng)整改完成。
（3）樓層標(biāo)高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標(biāo)志。
（4）工程技術(shù)資料存在的問題均應(yīng)按要求悉數(shù)整改完成。
（5）施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標(biāo)準要求。
（6）主體分部工程監(jiān)督抽查包括外觀的觀感質(zhì)量檢查，重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位，抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告。
2.4 建筑節(jié)能驗收
建筑節(jié)能工程主要包括墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程和屋面節(jié)能工程，建筑節(jié)能驗收主要驗收以下內(nèi)容：
（1）項目中已經(jīng)有關(guān)各方審查通過的檢測方案。
（2）項目中第三方工程質(zhì)量檢測機構(gòu)關(guān)于材料進場復(fù)驗的檢測報告和圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造實體現(xiàn)場檢測的檢測報告，
（3）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收記錄。
2.5 住宅分戶驗收
住宅分戶驗收包括：現(xiàn)場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽角方正，是否存在空鼓或者裂縫現(xiàn)象，陽臺、衛(wèi)生間蓄水試驗，鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現(xiàn)象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規(guī)范要求，分戶驗收合格標(biāo)識是否張貼。
根據(jù)經(jīng)驗：分戶驗收過程中，質(zhì)監(jiān)站相關(guān)人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗收時，屋面全部整理到位。
2.6 檔案預(yù)驗收和最終驗收
（1）、建設(shè)單位在建設(shè)工程規(guī)劃驗收前，應(yīng)當(dāng)向城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)申請對建設(shè)工程紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進行預(yù)驗收，預(yù)驗收合格的，由城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)出具建設(shè)工程檔案認可書。
（2）、建設(shè)單位在工程檔案通過了預(yù)驗收，按照有關(guān)規(guī)定補齊相關(guān)文件，進一步完善工程檔案并完成了各專項（質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保等）驗收后，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機構(gòu)申請對建設(shè)工程的紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進行正式驗收，驗收合格后，由城建檔案管理機構(gòu)出具《建設(shè)工程檔案驗收合格證》。
2.7 中間驗收注意事項
注意：中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告，此過程一定要注意多與檢測機構(gòu)和質(zhì)監(jiān)站的溝通，若為了能夠檢測的通過而采用非質(zhì)監(jiān)站指定的檢測站的，一定要提前和質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員多私下溝通，如若順利，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告)，最后在資料整改回復(fù)的情況下，將檢測報告放進去，質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)一般不會看資料的整改，由監(jiān)督員去復(fù)查即可。
工程施工質(zhì)量驗收注意事項：
3.1 工程施工質(zhì)量驗收
（1）工程施工質(zhì)量驗收是指建設(shè)工程按報建審批、設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，建設(shè)單位組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗收規(guī)范、標(biāo)準，對工程施工質(zhì)量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項驗收。
（2）工程施工質(zhì)量驗收由按規(guī)定對工程建設(shè)實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法實施監(jiān)督，并出具建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書。
3.2 施工質(zhì)量驗收準備工作
（1）單位(子單位)工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查。
（2）質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)在受到工程施工技術(shù)管理資料7個工作日（大型、重點及工藝技術(shù)較復(fù)雜的工程為15個工作日)內(nèi)抽查完畢，并及時進行施工質(zhì)量驗收前工程現(xiàn)場抽查，并將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。對未達到施工質(zhì)量驗收條件及違反有關(guān)強制性標(biāo)準的，發(fā)出責(zé)令整改通知書。
（3）施工單位填寫《工程施工質(zhì)量驗收申請表》，向建設(shè)單位申請辦理施工質(zhì)量驗收手續(xù)。
（4）監(jiān)理單位對所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進行評估，向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評估報告》。
（5）勘察、設(shè)計單位向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報告》。
（6）建設(shè)單位在計劃工程施工質(zhì)量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗收計劃書》送交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。
3.3 建設(shè)單位應(yīng)具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗收：
（1）已完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容；
（2）工程施工質(zhì)量驗收申請表；
（3）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；
（4）工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；
（5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；
（6）建設(shè)單位按合同約定支付工程款情況；
（7）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；
（8）電梯檢查合格文件；
（9）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；
（10）單位工程施工安全評價書；
（11）消防驗收合格證；
（12）建設(shè)行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。
3.4 施工質(zhì)量驗收程序：
（1）由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組進行工程施工質(zhì)量驗收；
（2）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準情況；
（3）驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程技術(shù)管理資料；
（4）實地查、驗工程施工質(zhì)量；
（5）驗收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗收意見，由建設(shè)單位在三天內(nèi)向負責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提交《單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄》一份。
參與工程施工質(zhì)量驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，待建設(shè)各方協(xié)商意見一致后，重新組織施．工質(zhì)量驗收。
工程竣工驗收
4.1 工程竣工驗收
工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件，并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗收報告》一式五份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督機構(gòu)、備案機關(guān)及城建檔案部門各持一份。
監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準等情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機關(guān)提交《建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。
4.2 工程竣工驗收注意事項
注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質(zhì)監(jiān)站驗收組不會過來。
工程竣工驗收備案
5.1工程竣工驗收備案制度
工程竣工驗收實行備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。
5.2建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：
（1）建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負責(zé)人、項目負責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關(guān)申報備案：
1）、建筑工程施工許可證；
2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；
3）、建設(shè)工程竣工驗收報告；
4）、工程施工質(zhì)量驗收申請表；
5）、工程質(zhì)量評估報告；
6）、勘察文件質(zhì)量檢查報告；
7）、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；
8）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄；
9）、工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書；
10）、規(guī)劃驗收合格證；
11）、建筑工程消防驗收意見書；
12）、環(huán)保驗收文件；
13）、建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書。
14）、工程質(zhì)量保修書；
15）、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：
①燃氣工程驗收文件；
②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的電梯驗收準用證；
③單位工程施工安全評價書；
（2）備案機關(guān)收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《建設(shè)工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設(shè)單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和備案機關(guān)各存一份。
5.3 工程竣工驗收注意事項
2、樣品；
3、出廠合格證；
4、檢測報告,復(fù)試報告；
5、出場檢驗報告,質(zhì)量證明文件；
6、數(shù)量清單；
中圖分類號： TU998.1 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
一．前言
建筑消防設(shè)施檢測行業(yè)存在著一些問題，這些問題的存在將會嚴重的影響建筑消防的安全，影響消防人員實施建筑消防。針對建筑消防設(shè)施檢測行業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問題，必須實施期規(guī)范化的管理。
二．現(xiàn)狀及存在的問題
1. 行業(yè)現(xiàn)狀
《中華人民共和國消防法》第三十四條明確規(guī)定:“消防產(chǎn)品質(zhì)量認證、消防設(shè)施檢測、消防安全監(jiān)測等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的資質(zhì)、資格; 依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防安全技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)?！毕罊z測是伴隨建筑消防設(shè)施發(fā)展而產(chǎn)生的新興特殊行業(yè)，涵蓋通風(fēng)、給水、電氣等多個專業(yè)，專業(yè)技術(shù)性較強?，F(xiàn)階段消防檢測機構(gòu)大多數(shù)是企業(yè)性消防檢測公司，定位為社會中介組織( 機構(gòu)) ，多為民營企業(yè)，開辦時首先到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，然后到省( 市) 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理檢測資質(zhì)，只要取得《資質(zhì)認定—計量認證證書》就可以開展建筑消防設(shè)施檢測業(yè)務(wù)，行業(yè)發(fā)展剛剛起步。
2.存在問題及危害
消防中介檢測機構(gòu)成立以來，為加強消防監(jiān)督管理工作起到了一定的促進作用，由于該行業(yè)發(fā)展時間短，管理不正規(guī)，目前問題很突出，存在不少亟待解決的問題，主要有以下幾個方面:
(1) 經(jīng)濟利益至上，降低工程檢測合格標(biāo)準。一些消防檢測機構(gòu)法律意識、責(zé)任意識淡薄，把賺錢放在第一位，為承攬更多檢測業(yè)務(wù)，違規(guī)操作，降低工程檢測合格標(biāo)準，為不合格工程開了綠燈。
(2) 檢測規(guī)程不統(tǒng)一。各地檢測規(guī)程內(nèi)容不統(tǒng)一，檢測報告無統(tǒng)一格式，檢測報告制作不規(guī)范，想盡辦法逃避責(zé)任。
(3) 檢測機構(gòu)缺少專業(yè)技術(shù)人才。從業(yè)人員相當(dāng)一部分沒有經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)，素質(zhì)較低，導(dǎo)致檢測質(zhì)量嚴重下降。
(4) 既檢測又施工。由于具備檢測資質(zhì)即可開展檢測業(yè)務(wù)，許多消防工程公司，在從事消防工程施工的同時開展消防檢測業(yè)務(wù)，自己施工的工程自行檢測。
(5) 檢測收費缺少參照標(biāo)準。各地檢測收費不統(tǒng)一，隨意性很大，有的高的離譜，加重了企業(yè)負擔(dān)，有的低于成本，惡性競爭，導(dǎo)致行業(yè)各種亂象紛出。
(6) 監(jiān)管不到位。自消防檢測業(yè)務(wù)放開后，相關(guān)部門未及時出臺配套管理法規(guī)，相關(guān)監(jiān)管部門責(zé)任不清，缺乏有效的處懲機制和監(jiān)管措施，出現(xiàn)部分管理“真空現(xiàn)象”。
三．存在問題的根源
1.施工隊伍人員素質(zhì)參差不齊
大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟效益,對于建筑工程施工覺得只要基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等重要方面不出什么問題就可以了,而對消防工程其他建筑安裝工程隨意降低標(biāo)準。施工單位施工人員大多未經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn),專業(yè)水平不高,造成施工質(zhì)量差,造成先天不足。
2．建筑物管理單位對消防設(shè)施缺乏管理
任何消防設(shè)施應(yīng)時刻保持正常的工作狀態(tài),需要對系統(tǒng)各組件進行經(jīng)常性的維護管理,以達到發(fā)生火災(zāi)時能及時地控制和撲滅火災(zāi)的目的。但在實際中一些管理單位未做到應(yīng)有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災(zāi)自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設(shè)施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作,致使建筑消防設(shè)施自建成后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時有發(fā)生,發(fā)生火災(zāi)時很難發(fā)揮作用。
3.未實行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度
現(xiàn)在建筑工程建設(shè)中建設(shè)監(jiān)理制度得到了很好的落實,但設(shè)備監(jiān)理尚處在起萌階段,大部分建筑工程中實行建設(shè)監(jiān)理全包制,就是該工程中所有工程均由土建監(jiān)理來完成,而建筑消防工程貫通了建筑防火、水、電、暖通等多門學(xué)科,系統(tǒng)達10余個,涉及消防產(chǎn)品50余種,是一項技術(shù)性很強的工作,要求監(jiān)理除具備一定的專業(yè)水平外,還要熟悉掌握相應(yīng)的標(biāo)準、規(guī)范。一些建筑監(jiān)理單位缺少相關(guān)專業(yè)的人員,無法具備對消防設(shè)施施工過程中運用科學(xué)的方法、先進的技術(shù)進行監(jiān)理。從而造成諸多消防工程先天不足,給日后的正常帶使用來了消防隱患。
四．解決問題的對策分析
1.實行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度和規(guī)范消防檢測機構(gòu)
(1)對一些重大消防工程實行消防工程單獨的消防專業(yè)監(jiān)理制度,由專職的消防專業(yè)人員對工程施工質(zhì)量進行監(jiān)理。
(2)目前,建筑消防設(shè)施檢測中介公司在我國尚無統(tǒng)一的行業(yè)管理法規(guī),對消防中介準入原則、資質(zhì)許可、執(zhí)業(yè)制度、獎懲辦法等還沒有相應(yīng)的規(guī)定。在當(dāng)前消防中介、行業(yè)協(xié)會、檢測檢驗機構(gòu)之間的關(guān)系還沒有理順的情況下,檢測工作必須在公安消防監(jiān)督部門的直接領(lǐng)導(dǎo)下,由當(dāng)?shù)叵琅c檢測機構(gòu)擔(dān)當(dāng)建筑消防質(zhì)量檢測工作。
同時要采取措施對這些檢測公司予以堅決取締。要加快立法進程。建立消防中介管理相應(yīng)法規(guī),明確消防中介機構(gòu)市場準入條件,對于那些不具備條件的中介機構(gòu)堅決不準進入這個領(lǐng)域。要加強消防中介資質(zhì)許可及誠信評價的監(jiān)督管理,建立法律責(zé)任制度。加大對建筑消防設(shè)施監(jiān)督管理力度,推動建筑消防設(shè)施檢測向良性互動方向發(fā)展。
2.應(yīng)高度重視消防檢測行業(yè)發(fā)展
隨著我國綜合國力的不斷增強，高層、超高層建筑以及地下工程大量涌現(xiàn)，這些建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，主要依靠自身的消防設(shè)施進行自救，大量的火災(zāi)案例表明，許多火災(zāi)之所以造成重大的人員傷亡和財產(chǎn)損失，建筑消防設(shè)施不能正常發(fā)揮作用是重要因素，因此建筑消防設(shè)施的安裝質(zhì)量及運行情況顯得尤為重要，而消防檢測就是針對消防設(shè)施的安裝質(zhì)量及運行情況進行檢測把關(guān)，因此消防檢測關(guān)乎到千家萬戶的生命及財產(chǎn)的安全。
消防檢測完全不同于其它行業(yè)的檢測，它直接關(guān)系到消防設(shè)施的安裝質(zhì)量，從而關(guān)系到建筑物是否安全，是一種安全保障、防火墻，是消防管理的重中之重。消防檢測行業(yè)發(fā)展得好，會帶動整個消防監(jiān)督管理工作的健康發(fā)展，是一項帶有全局性的重要工作，嚴格消防檢測，可以避免群死群傷和重大財產(chǎn)損失火災(zāi)事故的發(fā)生。因此相關(guān)部門對消防檢測行業(yè)的發(fā)展應(yīng)給予高度的重視，站在國家立法的高度上保障消防檢測行業(yè)的健康發(fā)展。
3.健全消防檢測行業(yè)的管理規(guī)定
(1) 應(yīng)健全消防檢測行業(yè)的法律法規(guī)，制定相應(yīng)的國家標(biāo)準和相關(guān)的配套法規(guī)、實施細則; 應(yīng)統(tǒng)一檢測規(guī)程等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準，制定全國統(tǒng)一的消防檢測規(guī)程，界定檢測的內(nèi)容，實行全國統(tǒng)一的檢測報告格式文本，實現(xiàn)對消防檢測機構(gòu)的標(biāo)準化、規(guī)范化管理，防止鉆空子、規(guī)避責(zé)任、出虛假檢測報告的亂象發(fā)生。
(2) 具體明確相關(guān)監(jiān)管部門對消防檢測行業(yè)的監(jiān)管職責(zé)、內(nèi)容、方式。做好資質(zhì)認證管理工作; 加強對消防檢測機構(gòu)的有效監(jiān)督，對消防檢測機構(gòu)的規(guī)模、人員、設(shè)備等提出明確具體要求，凡達不到規(guī)定條件的，一律不得從事消防檢測工作; 制定消防檢測行業(yè)收費參照標(biāo)準，防止因追求經(jīng)濟效益降低消防檢測標(biāo)準和質(zhì)量; 制定違規(guī)檢測的懲處措施，加大企業(yè)故意違法的成本，對消防檢測機構(gòu) 進行 定期考核，建立退 出機制。
(3) 強化對消防檢測機構(gòu)的人員培訓(xùn)，特別是從業(yè)人員的專業(yè)知識、職業(yè)道德和遵紀守法等方面的教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，實行嚴格的資格考試制度，持證上崗。
五．結(jié)束語
綜上所述，我們應(yīng)該不斷的加強對建筑消防檢測行業(yè)的規(guī)范化管理，提升建筑消防設(shè)施的質(zhì)量。
參考文獻：
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[2]封錫彬 建筑消防設(shè)施檢測亟待打假人民公安報·消防周刊2005-03-15報紙
