時間：2022-06-25 05:44:22
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗，特別為您篩選了11篇項目評估報告范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識！
引言
隨著《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委2010年6號令）等一系列法律法規(guī)的頒布施行，固定資產(chǎn)投資項目的節(jié)能評估和審查作為加強節(jié)能工作的重要組成部分，是項目審批、核準(zhǔn)或開工建設(shè)的前置性條件，從源頭上杜絕能源浪費，避免用能不合理項目的審批，提高項目能源利用效率，從而為項目決策提供科學(xué)依據(jù)，這將對國家“十二五”期間乃至今后的節(jié)能減排工作起到強有力的推動和保障作用。加強對建筑業(yè)的節(jié)能審查和管理能夠從源頭上實現(xiàn)節(jié)能降耗，并且對促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義。我國將建筑劃分為工業(yè)建筑和民用建筑，民用建筑又包括公共建筑和居住建筑。公共建筑的種類繁多，其能耗情況復(fù)雜多樣，目前尚未有專門針對公共建筑的節(jié)能評估報告編制大綱，致使社會上的公共建筑節(jié)能評估報告編制水平參差不齊，不能很好地起到作用。針對公共建筑的節(jié)能評估報告，筆者結(jié)合該類報告編制的工作程序，談?wù)勗趫蟾婢幹七^程中的一些經(jīng)驗積累和思考。
一、公共建筑節(jié)能評估報告編制
公共建筑項目節(jié)能評估報告應(yīng)以國家發(fā)展改革委資源節(jié)約和環(huán)境保護司與國家節(jié)能中心聯(lián)合編制的《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》（2014年本）（以下簡稱“工作指南”）為綱進行編制，工作指南中針對各類型項目能耗特點的不同，分項目類型列出了4大類編寫指南，公共建筑項目應(yīng)以編寫指南（總綱?2014年本）為依據(jù)，進行編制。
（1）評估內(nèi)容及依據(jù)
以項目投資建設(shè)內(nèi)容為依據(jù)明確評估范圍和用能系統(tǒng)邊界，據(jù)此對項目能源消費情況、建設(shè)方案、主要用能系統(tǒng)、主要耗能設(shè)備能效水平、節(jié)能措施等方面開展評估工作，并確定評估重點、評估原則、評估方法等。
公共建筑節(jié)能評估報告的評估依據(jù)既包含政策性依據(jù)，如與建筑節(jié)能相關(guān)的國家及地方法律、法規(guī)、規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、產(chǎn)業(yè)政策，節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備等目錄；也包括與公共建筑節(jié)能設(shè)計相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如國家及項目所在省（市或自治區(qū)）建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、可再生能源利用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，建筑、電氣、暖通、給排水等相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范，電氣、暖通、給排水等相關(guān)建筑耗能設(shè)備的能效標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)能產(chǎn)品等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；同時，項目支撐性文件也是必不可少的依據(jù)，如項目可行性研究報告、能源供應(yīng)等相關(guān)文件或協(xié)議。
（2）項目概況
在項目概況章節(jié)中，既要全面概括介紹，把項目的整體情況加以詳細(xì)說明，如項目建設(shè)單位概況，項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)背景、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資、資金來源、總體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及項目前期工作開展情況、工作進度計劃等，改擴建項目還應(yīng)介紹既有項目的相關(guān)情況；又要突出能源消費這個側(cè)重點，強調(diào)說明項目能源消費方面的情況，如項目用能情況及能源使用分布情況，敘述項目能源供應(yīng)條件。
（3）項目建設(shè)方案節(jié)能評估
公共建筑項目建設(shè)方案的節(jié)能評估，要有別于一般工業(yè)項目建設(shè)方案節(jié)能評估的步驟和思路，在工作指南總綱中，只針對一般工業(yè)項目，給出了評估步驟和評估側(cè)重點，其并不能很好的反映出公共建筑項目的能耗特點。所以，在此章，要針對項目自身特點，做出相應(yīng)的調(diào)整。筆者建議此章分為建筑、給排水、暖通空調(diào)、電氣等4個專業(yè)，分專業(yè)對建設(shè)方案進行評估。針對每一個專業(yè)，分別從以下3個方面進行有層次、有邏輯的論證：首先，將能評前已有的設(shè)計方案進行敘述；其次，對前述設(shè)計方案從節(jié)能角度進行評估論證，并給出評估結(jié)論；再次，對項目設(shè)計方案提出優(yōu)化建議，說明項目采納了哪些建議并分析其節(jié)能效果。
列出項目采用的暖通設(shè)備表、給排水設(shè)備表、電氣設(shè)備表，并對設(shè)備的能效水平進行對標(biāo)分析，評估其能效水平，提出評估結(jié)論和建議。
（4）節(jié)能措施評估
節(jié)能措施評估分為能評前節(jié)能措施和能評階段節(jié)能措施，從建筑、暖通、給排水、電氣等4個專業(yè)角度，將能評前已經(jīng)采取的節(jié)能措施進行一個全面細(xì)致的梳理，對各條節(jié)能措施的節(jié)能效果進行評估，計算節(jié)能量。能評階段結(jié)合項目設(shè)計方案在節(jié)能方面存在的問題，說明節(jié)能評估提出且項目采納了的建筑、暖通、給排水、電氣方面的節(jié)能措施；對各條節(jié)能措施的節(jié)能效果進行評估，測算節(jié)能量并折標(biāo)煤，對各條節(jié)能措施進行經(jīng)濟性評估。
（5）項目綜合能耗及節(jié)能水平評估
根據(jù)項目節(jié)能評估后最終采取的設(shè)計方案、節(jié)能措施、設(shè)備的能效，進行供暖、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)，給水、排水、生活熱水、飲水系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)能耗計算，并附具體計算過程。對于暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)之外的其他用能，如餐飲用氣用電、數(shù)據(jù)機房設(shè)備耗電、醫(yī)療設(shè)備耗能、試驗工藝耗能、科研設(shè)備耗能等，根據(jù)項目節(jié)能評估后最終采取的設(shè)計方案、節(jié)能措施、設(shè)備的能效，單獨進行能耗計算。
根據(jù)項目所有用能系統(tǒng)的能耗計算，合計得出項目年綜合能耗量，并計算出項目單位面積綜合能耗指標(biāo)。
結(jié)合項目節(jié)能評估后最終采取的設(shè)計方案、節(jié)能措施、設(shè)備能效，根據(jù)國家現(xiàn)行《節(jié)能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50668）規(guī)定的節(jié)能 設(shè)計評價指標(biāo)體系，來確定項目所能達到的節(jié)能等級目標(biāo)（A、AA、AAA級）；根據(jù)國家現(xiàn)行《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378），來確定項目所能達到的綠色建筑星級目標(biāo)（、、級），并結(jié)合項目達到的節(jié)能等級目標(biāo)或綠色建筑星級目標(biāo)，對項目總體節(jié)能水平進行評估。
（6）項目能源消費對所在地影響評估
介紹項目所在地的電力、熱力、天然氣、水等供應(yīng)及消費需求情況。根據(jù)項目所在地節(jié)能目標(biāo)、單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、地區(qū)生產(chǎn)總值、國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、能源發(fā)展規(guī)劃等資料，測算項目所在地省、市兩級能源消費增量。計算項目綜合能源消費量占所在地能源消費增量的比重，分析判斷項目綜合能源消費量對項目所在地能源消費的影響。
（7）結(jié)論與建議
根據(jù)對項目的節(jié)能評估情況，說明項目評估后在節(jié)能方面還存在的主要問題，并對存在問題提出有針對性的改進建議。
二、報告編制注意事項
公共建筑節(jié)能評估報告內(nèi)容相對比較復(fù)雜，在評估時需要邏輯思路清晰，下面就該類項目節(jié)能評估報告需要注意的方面說明如下：
（1）資料內(nèi)容一致性
在編制節(jié)能評估報告時需要參考項目建設(shè)單位提供的各項前期資料，在這些文件中可能存在數(shù)據(jù)前后不一致，內(nèi)容不齊全，數(shù)據(jù)隨時更新等諸多問題，這就需要和項目建設(shè)單位進行充分的溝通，確保報告內(nèi)容在最大程度上符合項目的實際情況。
（2）計算項目能耗時不重復(fù)計算，并分項說明
在計算具有不同功能的建筑能耗時要分別加以說明，不能籠統(tǒng)地全部歸納在一起，要將不同功能用途的能耗數(shù)據(jù)分別列表，做到一目了然，因為不同功能用途對應(yīng)的是不同的參考標(biāo)準(zhǔn)。
（3）說明節(jié)能措施和效果的明確性
在說明項目所采取的節(jié)能措施和取得的節(jié)能效果時要清晰明確，不能只作原則性和大致性的描述，盡量做到量化說明，另外要根據(jù)項目特點提出科學(xué)合理的節(jié)能措施和技術(shù)方案，該措施和方案要具有針對性，可行性和經(jīng)濟性。
參考文獻
一、發(fā)展目標(biāo)評估
1、經(jīng)濟目標(biāo)評估
通過對農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和招商引資力度的加大，到2011年底我鄉(xiāng)的工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值已達33026萬元，年遞增15.37％。其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值由2005年的17639萬元增加到26826萬元，年遞增15％；工業(yè)總產(chǎn)值由3872萬元增加到6200萬元，年遞增17％。按這個發(fā)展速度到2010年未完全能完成“十一五”既定的發(fā)展目標(biāo)。
2、社會發(fā)展目標(biāo)評估
在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全鄉(xiāng)干群同心協(xié)力、齊抓共管的氛圍中，我鄉(xiāng)的社會事業(yè)發(fā)展?fàn)顟B(tài)良好。到2011年底，我鄉(xiāng)共出生456人。人口自然增長率達6.1‰，全鄉(xiāng)有38045人參加大病統(tǒng)籌，占全鄉(xiāng)總?cè)藬?shù)的97.3％，青少年、兒童接受義務(wù)教育率達100％。明后兩年，在鄉(xiāng)黨委、政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)和重視下，到“十一五”末，我鄉(xiāng)的人口自然增長率將控制在6.0‰以內(nèi)，大病統(tǒng)籌參合人數(shù)達99％。
3、人民生活目標(biāo)評估
①在縣交通局的支持下，全鄉(xiāng)06-11年共投入1092萬元，建設(shè)砂石路7公里，水泥路42公里，基本實現(xiàn)自然村通砂石路，行政村通水泥路。今明兩年的任務(wù)是積極爭取主管部門的幫扶，做好維護修補道路、全面鋪設(shè)水泥路的工作。
②牌坊鄉(xiāng)自來水公司已投入1000萬元，征地90畝，鋪設(shè)管道49公里，預(yù)計2012年底可使牌坊群眾用上干凈衛(wèi)生的自來水。
③截至11年底，我鄉(xiāng)人均純收入已達5142元，年遞增20％。到2010年，預(yù)計我鄉(xiāng)人均純收入可達5800元。
二、主要任務(wù)評估
1、基礎(chǔ)建設(shè)
①村村通水泥路工程
在市、縣政府及主管部門的幫助下，到11年底，我鄉(xiāng)已投入1472.5萬元修通水泥路58.9公里，各村委會所在地均已通水泥路。
②自然村通砂石路工程
06-11年底，我鄉(xiāng)已投入42萬元，修通7公里砂石路。目前已基本完成“十一五”規(guī)劃的目標(biāo)。
③群眾生產(chǎn)及飲用水工程
過去三年，在趙坊、牌坊、三王等村開挖當(dāng)家塘近20口，總面積600畝，可蓄水100萬立方米，總投資近60萬元。今明兩年將續(xù)挖20口30畝面積的當(dāng)家塘，以解決少數(shù)民族群眾生產(chǎn)用水難的問題。群眾安全飲用水工程不再打井而是由新建的牌坊自來水廠供給，項目總投資2000萬元，已征地1000畝，埋設(shè)管道53公里，預(yù)計2010年可實現(xiàn)供水。
④農(nóng)田基本建設(shè)工程
該項目結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，在三王村甲崗組投資461萬元，建新農(nóng)村3870平方米，平整土地152畝，新增土地116畝。由于投資較大，明后兩年及“十二五”期間需要繼續(xù)加大投資力度，方可完成全鄉(xiāng)的新農(nóng)村及土地平整任務(wù)。
⑤團結(jié)東街建設(shè)
通過鄉(xiāng)村兩級共同努力，11年開始建設(shè)團結(jié)東街，總投資1900萬元?，F(xiàn)已建設(shè)商鋪2000平方米，住宅3000平方米，街道建設(shè)總長480米，寬14米，預(yù)計在2012年底完工。
2、經(jīng)濟發(fā)展
①產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有特色
至11年底，我鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整很有特色，縮小種植業(yè)，擴大養(yǎng)殖業(yè)，在種植業(yè)內(nèi)部壓縮傳統(tǒng)糧油麥的面積，擴大設(shè)施栽培面積。目前我鄉(xiāng)有奶牛場6個，存欄奶牛2000頭，年產(chǎn)鮮奶6000噸；有養(yǎng)豬場20個，存欄數(shù)14000頭；大棚蔬菜4000畝，年產(chǎn)蔬菜1.6萬噸；種植花卉170畝，果林220畝。因此我們已提前兩年完成“十一五”發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)。
②牌坊生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項目
依托匯景生態(tài)園建設(shè)的旅游觀光項目，由于土地指標(biāo)未下達，一些硬件設(shè)施暫無法進行。因此目前只有花卉、樹木、道路、清真寺等項目完工，綜合辦公樓正在建設(shè)，其他如民族風(fēng)情園等項目還未開工，需等土地指標(biāo)等手續(xù)完結(jié)后，才能正式開工建設(shè)，因此該項目難以在2010年完成。
③牌坊民族鄉(xiāng)蔬菜交易批發(fā)市場建設(shè)項目
該項目因土地指標(biāo)緊張及規(guī)劃方案待批發(fā)等影響，時機尚未成熟，“十一五”末難以建成，需向后延遲。
④民族鄉(xiāng)工業(yè)園建設(shè)項目
現(xiàn)改名為牌坊鄉(xiāng)工業(yè)聚集區(qū)，位于興一村境內(nèi)，已做好規(guī)劃，報縣待批，“十一五”末難以建成。
⑤招商引資力度有待加大
目前我鄉(xiāng)招商引資任務(wù)通過不同途徑完成任務(wù)，但新引進企業(yè)不多，主要是因為我鄉(xiāng)沒有工業(yè)聚集區(qū)，入駐企業(yè)土地指標(biāo)難以落實，商家的后顧之憂不能很好解決，造成企業(yè)難以入駐。
3、發(fā)展社會事業(yè)
①新農(nóng)村建設(shè)
2011年已投入461萬元在三王村甲崗組建設(shè)中心村，建設(shè)面積3870平方米，集中住32戶，09年底建成。到2010年少數(shù)民族聚居區(qū)的中心村建設(shè)需向后推遲，主要是因為資金困難。
②積極開展科技培訓(xùn)
06-11年我鄉(xiāng)已開展蔬菜生產(chǎn)、家禽家畜飼養(yǎng)及病蟲害防治技術(shù)等科技培訓(xùn)30場次，培訓(xùn)農(nóng)民4000人次。今后將加大力度著力提高農(nóng)民素質(zhì)和技術(shù)水平。
③大力發(fā)展教育事業(yè)
截至11年底，我鄉(xiāng)已投入7000萬元，支持民族中學(xué)建設(shè)大門、水泥道路150米、實驗樓、宿舍樓2600平方米。協(xié)助圣泉中學(xué)征地續(xù)建教學(xué)樓、宿舍樓、學(xué)生公寓10幢460平方米，建設(shè)牌坊、三王、趙坊小學(xué)的教學(xué)樓圍墻、大門。
④認(rèn)真抓好計劃生育工作
通過鄉(xiāng)村兩級共同努力，采用獎懲結(jié)合的辦法，我鄉(xiāng)的計劃生育始終穩(wěn)定在低生育水平，人口自然增長率控制在6.1‰以內(nèi)。
我司擬在遼寧海洋產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟區(qū)石化及化纖新材料園化工高新材料規(guī)劃用地，規(guī)劃建設(shè)莊河混苯制備項目，現(xiàn)委托貴公司編制節(jié)能評估報告。
一、項目名稱：
莊河混苯制備項目
二、工程規(guī)模
1、400萬噸/年原料預(yù)處理裝置
2、14萬標(biāo)立/時煤制氫裝置
3、400萬噸/年VCC加氫裂化裝置
4、12萬噸/年硫磺回收裝置
5、300萬噸/年混苯精制裝置
6、200萬噸/年芳構(gòu)化裝置（2套100萬噸/年規(guī)模）
7、配套建設(shè)循環(huán)水場、空分空壓、脫鹽水站、凝結(jié)水站、凈水場、消防泵站、污水處理場，儲運、碼頭、供電、蒸汽系統(tǒng)等公用工程及輔助生產(chǎn)裝置。
三、原料來源
莊河混苯制備項目主要原料：減壓渣油、煤等，減壓渣油進口俄羅斯等地、煤通過國內(nèi)市場采購。
四、主要產(chǎn)品
1、二甲苯：167.52萬噸/年
2、苯：86.93萬噸/年
3、硫磺：12.68萬噸/年
4、丙烷：55.07萬噸/年
五、工程建設(shè)內(nèi)容
1、生產(chǎn)裝置：原料預(yù)處理裝置、煤制氫裝置、VCC加氫裂化裝置、硫磺回收裝置、混苯精制裝置、芳構(gòu)化裝置。
2、公用工程、輔助生產(chǎn)和生活設(shè)施：為生產(chǎn)裝置配套的循環(huán)水單元、凈水廠單元、消防單元、污水處理廠單元、給排水管網(wǎng)、凝結(jié)水處理單元、脫鹽水（除氧水）單元、冷凍換熱站單元、消防設(shè)施、總變及變配電系統(tǒng)、全廠電信系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、氮氣系統(tǒng)、空壓站、蒸汽供應(yīng)系統(tǒng)、原料罐區(qū)、中間品罐區(qū)、產(chǎn)品罐區(qū)、公路、鐵路裝卸設(shè)施、火炬氣柜單元、固體產(chǎn)品倉庫、全廠性倉庫、中央控制室、中心化驗室等公用工程設(shè)施、輔助生產(chǎn)設(shè)施和生活設(shè)施。
六、具體要求
1、莊河混苯制備項目節(jié)能評估報告根據(jù)我司要求進行編寫。
2、節(jié)能評估報告在2013年6月底前完成。
3、節(jié)能評估報告編制深度到到國家現(xiàn)行有效規(guī)定要求。
4、需為項目的立項報批提供指導(dǎo)和技術(shù)支持。
5、正式委托后，請貴公司按合同約定時間盡快開展工作
汽車行駛的速度是不斷變化的，這就要求汽車的變速器的變速比要盡量多，這就是無級變速(Continuously Variable Transmission簡稱"CVT")。CVT技術(shù)的發(fā)展，已經(jīng)有了一百多年的歷史。進入20世紀(jì)90年代，汽車界對CVT技術(shù)的研究開發(fā)日益重視，特別是在微型車中，CVT被認(rèn)為是關(guān)鍵技術(shù)。全球科技的迅猛發(fā)展，使得新的電子技術(shù)與自動控制技術(shù)不斷被采用到CVT中。CVT有其獨特的優(yōu)勢，被認(rèn)為是當(dāng)前汽車行業(yè)最有發(fā)展前途的變速器形式之一。
CVT的分類
按作用方式不同和傳動形式的差異，可分為以下幾類:
1.摩擦式無級變速器,它靠旋轉(zhuǎn)體間的接觸摩擦力來傳遞動力,通過改變輸入、輸出的作用半徑，連續(xù)地改變了傳動比。金屬帶式無級變速器就屬于這一種。
2.電傳動式無級變速器，它由發(fā)電機、控制系統(tǒng)和牽引電動機組成，其變速原理為：控制系統(tǒng)調(diào)制發(fā)電機輸出的電壓、電流或頻率，然后輸送給電動機，連續(xù)改變輸出轉(zhuǎn)數(shù)和力矩，以獲得無級的傳動比。
3.靜液傳動式無級變速器，液壓傳動中實現(xiàn)無級變速的方式主要有兩種, 即節(jié)流變速型和容積變速型。節(jié)流調(diào)速存在較大的溢流損失和節(jié)流損失,效率較低,因此通常采用的是容積調(diào)速的形式。
4.滑動離合器式無級變速器，這類無級傳動是通過離合器“打滑”實現(xiàn)的。
CVT的組成及工作原理
以奧迪Multitronic CVT為例進行介紹，該無級變速器的內(nèi)部編號為01J。奧迪01J CVT主要由飛輪減振裝置、前進檔離合器/倒檔制動器及行星齒輪裝置、速比變換器、液壓控制單元和電控單元組成，如圖1所示。
圖1 奧迪01J CVT的基本組成
1-飛輪減振裝置 2-倒檔制動器 3-輔助減速齒輪 4-速比變換器 5-電子控制系統(tǒng) 6-液壓控制系統(tǒng) 7-前進檔離合器 8-行星齒輪機構(gòu)
發(fā)動機輸出轉(zhuǎn)矩通過飛輪減振裝置或雙質(zhì)量飛輪傳遞給變速器，前進檔離合器和倒檔制動器都是濕式摩擦元件，兩者均為起動裝置。倒檔的旋轉(zhuǎn)方向是通過行星齒輪機構(gòu)改變的。發(fā)動機的轉(zhuǎn)矩通過輔助減速齒輪傳到速比變換器，并由此傳到主減速器、差速器。液壓控制系統(tǒng)和電子控制系統(tǒng)集成一體，位于變速器內(nèi)部。
奧迪01J CVT的起動裝置是前進檔離合器和倒檔制動器，并與行星齒輪機構(gòu)一起實現(xiàn)前進檔和倒檔。它們只做起動裝置，并不改變傳動比，這與在自動變速器中的離合器和制動器的功用是不同的。行星齒輪機構(gòu)由齒圈、兩個行星輪、行星架、太陽輪組成，主要完成動力的傳遞或動力方向的改變即倒檔。
速比變換器是CVT最重要的裝置，其功用是實現(xiàn)無級變速傳動。速比變換器由兩組滑動錐面鏈輪和專用鏈條組成，主動鏈輪由發(fā)動機通過輔助減速齒輪驅(qū)動，發(fā)動機轉(zhuǎn)矩由傳動鏈傳遞到從動鏈輪裝置，并由此傳給主減速器。每組鏈輪裝置中的其中一個鏈輪可沿軸向移動，來調(diào)整傳動鏈的跨度尺寸，從而連續(xù)地改變傳動比。兩組鏈輪裝置必須同步進行，這樣才能保證傳動鏈?zhǔn)冀K處于張緊狀態(tài)，并且具有足夠的傳動鏈和鏈輪之間的接觸壓力。CVT的液壓控制系統(tǒng)也像自動變速器的液壓控制系統(tǒng)一樣，擔(dān)負(fù)著系統(tǒng)油壓的控制、油路的轉(zhuǎn)換控制、用油元件的供油以及冷卻控制等。
奧迪01J CVT的電子控制系統(tǒng)由電子控制單元、輸入裝置（傳感器、開關(guān)）和輸出裝置（電磁閥）三部分組成。其特點是電子控制單元集成在速比變換器內(nèi)，控制單元直接用螺栓緊固在液壓控制單元上。電控系統(tǒng)更具特點的是集成在控制單元內(nèi)的傳感器技術(shù)：電器部件的底座為一個堅硬的鋁板，殼體材料為塑料，并用鉚釘緊固到底座上。殼體容納全部的傳感器，因此不再需要線束和插頭。這種結(jié)構(gòu)大大提高了工作效率和可靠性。另外將發(fā)動機轉(zhuǎn)速傳感器和多功能開關(guān)設(shè)計成霍爾傳感器，霍爾傳感器沒有機械磨損，信號不受電磁干擾，這使其可靠性進一步提高。傳感器為控制單元的集成部件，若某個傳感器損壞，必須更換電子控制單元。
CVT的優(yōu)勢
1.可實現(xiàn)全程無極自動變速，沒有換檔沖擊，車速變化平穩(wěn)，并且可以平滑地起步、加速，乘坐舒適性明顯改善。
2.不論在車流密度很大的市區(qū)街道還是在高速公路都可以敏捷行駛，而由于CVT的無極變速特性，使車輛能獲得后備功率最大的傳動比，因而動力性明顯優(yōu)于液力自動變速器和手動變速器。
3.CVT可在很大的速度范圍內(nèi)無級變速，使發(fā)動機與傳動系統(tǒng)獲得最佳匹配，提高了整車的燃料經(jīng)濟性。在任何行駛狀態(tài)下，都是以低油耗運行。
4.裝有計算機控制的CVT自動變速器轎車速比工作范圍寬，能使發(fā)動機在萬有特性曲線的低油耗區(qū)以最佳工況工作，因此改善了燃燒過程，降低了廢棄排放量。在任何行駛狀態(tài)下，都是以低排放運行。據(jù)德國ZF公司進行的試驗，CVT車款的排放量要比液力自動變速器車款低10％。
5.CVT機械式無極變速器結(jié)構(gòu)簡單，組成零件數(shù)不足300個，制造成本要比AT的低。只是目前CVT機械式無極變速器尚未大規(guī)模生產(chǎn)，目前價格比機械式變速器差不多，預(yù)計未來幾年內(nèi)將會降低20％～30％。
CVT技術(shù)未來發(fā)展趨勢
CVT技術(shù)未來的發(fā)展可以從以下四個方面進行分析。
1.CVT部件
推式傳動帶和傳動鏈將在轉(zhuǎn)矩傳遞容量和專用性上進一步加強。由于產(chǎn)品數(shù)量的迅速增加，伴隨產(chǎn)品過程的進一步自動化，成本會大幅降低。 CVT專用的液壓泵將被推廣。用于自動跳合和緊急制動的小型電子驅(qū)動泵，和用于正常工況的發(fā)動機驅(qū)動的泵協(xié)同工作，將進一步改善整個變速器的效率。 滑輪優(yōu)化設(shè)計將不僅減小系統(tǒng)的質(zhì)量和降低成本，而且保證在主、從動輪和傳動帶之間的最大傳遞轉(zhuǎn)矩。不同部件、微處理器和測試設(shè)備的電子控制差異，導(dǎo)致非常高的研究和制造成本，這將通過電液控制模塊化設(shè)計和大規(guī)模生產(chǎn)而減小，從而將柔性的功能和低廉的成本有機組合。因為越來越多的CVT進入市場，制造商已經(jīng)開始了研究開發(fā)CVT專用變速器工作液，這將給CVT工作特性進一步優(yōu)化。
2.CVT變速器
大量不同的布置有可能出現(xiàn)，不僅由于汽車驅(qū)動差異和要求(FWD、RWD、AWD)，而且也由于增加傳動比覆蓋范圍的持續(xù)要求。電子化將帶來傳動比、速度、壓力和轉(zhuǎn)矩的更快更精確的控制，保證發(fā)動機和變速器更好的調(diào)節(jié)，提供了不同的行駛模式，例如運動型、舒適型和巡航控制，從而使用戶獲得全方位的行駛樂趣。
3.發(fā)動機與CVT集成控制
更精確更快的CVT控制，將與發(fā)動機控制一起集成到整個傳動系管理系統(tǒng)中，使得油耗和排放的進一步降低。帶有集成發(fā)動機管理單元的第一個CVT傳動系原型已經(jīng)進行了行駛循環(huán)測試。
4.混合動力CVT傳動系
CVT將承擔(dān)帶有飛輪儲能裝置的混合動力傳動系設(shè)計中的重要角色。采用CVT傳動系的混合動力汽車的油耗有可能減少30%，排放有可能降低50%。
在最近的十幾年中，CVT技術(shù)已經(jīng)向前邁進了一大步，使得CVT比有著超過100年歷史的機械變速器(MT)和有著超過50年歷史的自動變速器(AT)更有競爭力。CVT技術(shù)正處在壽命周期的開始，CVT的特性將進一步提高，目前CVT技術(shù)發(fā)展得相當(dāng)迅速，各大汽車廠家都在加強這一領(lǐng)域的研發(fā)。尤其是在混合動力汽車具有廣泛前景的將來，CVT的地位和作用更是無可替代，它將會是未來變速器發(fā)展的大趨勢。
參考文獻：
[1]李朝暉，楊新樺.汽車新技術(shù).重慶：重慶大學(xué)出版社，2004.
[2]李東江，宋良玉.現(xiàn)代汽車電子控制技術(shù).北京：科學(xué)技術(shù)文獻出版社，1998.
按照20__年寧夏共青團項目辦統(tǒng)一要求，我們對半年工作進行了認(rèn)真自我評估，現(xiàn)匯報如下：
一、領(lǐng)導(dǎo)和管理機構(gòu)
1、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局聯(lián)合成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組。團工委書記王舉任組長，教育局副局長張伏榮任副組長。此項得分10分。
2、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局以及相關(guān)部門將項目實施工作納入年度重要工作計劃。團工委05年工作要點，教育局05年工作安排。此項得分5分。
3、 領(lǐng)導(dǎo)小組充分發(fā)揮指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和決策作用。志愿者住院，領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。此項得分3分。
4、 領(lǐng)導(dǎo)小組到目前為止召開過全體會議，研究、部署項目實施工作。此項得分3分。
5、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局聯(lián)合成立項目管理辦公室。此項得分3分。
6、 項目辦工作機構(gòu)完備，工作人員配備齊全并及時將名單報自治區(qū)項目辦。此項得分3分。
7、 制定項目責(zé)任制度，按職責(zé)將項目實施工作分解落實到人。此項得分2分。
二、總體工作
8、 完成總體工作任務(wù)。及時順利安排志愿者到崗工作，并得到了用人單位的大力支持，使每名志愿者都有了充分施展才華的舞臺。此項得分15分。
9、 及時落實自治區(qū)項目辦下發(fā)的有關(guān)通知。及時轉(zhuǎn)發(fā)了自治區(qū)項目辦下發(fā)的通知，每名志愿者都能在第一時間理解到最新情況。此項得分9分。
10、 及時轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)黨委組織部、自治區(qū)團委、教育廳、財政廳、人事廳、扶貧辦《關(guān)于做好20__年大學(xué)生志愿服務(wù)西部計劃的通知》（寧團聯(lián)發(fā)[20__]16號文件。紅團發(fā)[20__]03號文件。此項得分5分。
11、 制定項目實施方案并及時報自治區(qū)項目辦。此項得分4分。
12、 及時上報工作信息及志愿者事跡材料，到目前為止被采用的信息達2次以上（寧團快訊或新聞報道）。此項得分5分。
13、 到目前為止召開過全縣（區(qū)）項目管理工作會議。此項得分2分。
14、 縣（區(qū)）主要領(lǐng)導(dǎo)參加有關(guān)活動或做出重要批示。開發(fā)區(qū)陳任新副書記就志愿者的分配問題作了具體部署，要求把志愿者放在基層鍛煉。此項得分5分。
三、宣傳工作
15、 制定并及時上報宣傳方案。此項得分4分。
16、 通過電視、廣播、報紙、互連網(wǎng)等媒體對項目進行宣傳，到目前為止縣級以上新聞媒體對項目工作的報道次數(shù)在5次以上。此項得分5分。
17、 舉辦各種形式的宣傳活動。在國慶時，組織志愿者為開發(fā)區(qū)演出，得到了廣泛好評，組織志愿者下鄉(xiāng)為百姓講解實用技術(shù)，贏得百姓贊譽。此項得分3分。
18、 項目實施中涌現(xiàn)的典型事跡在全區(qū)范圍內(nèi)宣傳報道。此項得分0分。
四、落實需求
19、 開展全面調(diào)研，掌握對西部計劃的服務(wù)要求并及時上報。此項得分8分。
20、 按照指導(dǎo)性派遣名額和要求，確定服務(wù)單位并及時上報。此項得分5分。
21、 協(xié)調(diào)服務(wù)單位落實志愿者的工作崗位及生活保障。有些地方用人但無法給安排食宿，團工委派專人負(fù)責(zé)與用人單位協(xié)調(diào)及時給予解決。此項得分15分。
22、 做好與自治區(qū)項目辦及服務(wù)單位的工作銜接，及時安全地接送志愿者到崗位服務(wù)。租用車輛接送志愿者到崗服務(wù)，各用人單位及時派車把志愿者接到單位，此項得分5分。
五、跟蹤管理
23、 每月至少1次對服務(wù)單位進行工作督促、指導(dǎo)和檢查。此項得分10分。
24、 每月4日前及時上報志愿著到崗情況。此項得分8分。
25、 接受大
學(xué)生志愿者的意見反映、投訴，并作出妥善處理。此項得分5分。26、 建立健全和認(rèn)真執(zhí)行每月情況定期通報制度和突發(fā)事件及時通報制度。此項得分8分。
27、 對違紀(jì)志愿者提出適當(dāng)處理意見并及時上報。
28、 志愿者對服務(wù)單位的滿意率80%以上。
29、 志愿者對當(dāng)?shù)丨h(huán)境感到基本適應(yīng)的達到70%以上。
按照2004年寧夏共青團項目辦統(tǒng)一要求，我們對半年工作進行了認(rèn)真自我評估，現(xiàn)匯報如下：
一、 領(lǐng)導(dǎo)和管理機構(gòu)
1、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局聯(lián)合成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組。團工委書記王舉任組長，教育局副局長張伏榮任副組長。此項得分10分。
2、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局以及相關(guān)部門將項目實施工作納入年度重要工作計劃。團工委05年工作要點，教育局05年工作安排。此項得分5分。
3、 領(lǐng)導(dǎo)小組充分發(fā)揮指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和決策作用。志愿者住院，領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。此項得分3分。
4、 領(lǐng)導(dǎo)小組到目前為止召開過全體會議，研究、部署項目實施工作。此項得分3分。
5、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局聯(lián)合成立項目管理辦公室。此項得分3分。
6、 項目辦工作機構(gòu)完備，工作人員配備齊全并及時將名單報自治區(qū)項目辦。此項得分3分。
7、 制定項目責(zé)任制度，按職責(zé)將項目實施工作分解落實到人。此項得分2分。
二、總體工作
8、 完成總體工作任務(wù)。及時順利安排志愿者到崗工作，并得到了用人單位的大力支持，使每名志愿者都有了充分施展才華的舞臺。此項得分15分。
9、 及時落實自治區(qū)項目辦下發(fā)的有關(guān)通知。及時轉(zhuǎn)發(fā)了自治區(qū)項目辦下發(fā)的通知，每名志愿者都能在第一時間理解到最新情況。此項得分9分。
10、 及時轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)黨委組織部、自治區(qū)團委、教育廳、財政廳、人事廳、扶貧辦《關(guān)于做好2004年大學(xué)生志愿服務(wù)西部計劃的通知》（寧團聯(lián)發(fā)[2004]16號文件。 紅團發(fā)[2004]03號文件。此項得分5分。
11、 制定項目實施方案并及時報自治區(qū)項目辦。此項得分4分。
12、 及時上報工作信息及志愿者事跡材料，到目前為止被采用的信息達2次以上（寧團快訊或新聞報道）。此項得分5分。
13、 到目前為止召開過全縣（區(qū)）項目管理工作會議。此項得分2分。
14、 縣（區(qū)）主要領(lǐng)導(dǎo)參加有關(guān)活動或做出重要批示。開發(fā)區(qū)陳任新副書記就志愿者的分配問題作了具體部署，要求把志愿者放在基層鍛煉。此項得分5分。
三、宣傳工作
15、 制定并及時上報宣傳方案。此項得分4分。
16、 通過電視、廣播、報紙、互連網(wǎng)等媒體對項目進行宣傳，到目前為止縣級以上新聞媒體對項目工作的報道次數(shù)在5次以上。此項得分5分。
17、 舉辦各種形式的宣傳活動。在國慶時，組織志愿者為開發(fā)區(qū)演出，得到了廣泛好評，組織志愿者下鄉(xiāng)為百姓講解實用技術(shù)，贏得百姓贊譽。此項得分3分。
18、 項目實施中涌現(xiàn)的典型事跡在全區(qū)范圍內(nèi)宣傳報道。此項得分0分。
四、落實需求
19、 開展全面調(diào)研，掌握對西部計劃的服務(wù)要求并及時上報。此項得分8分。
20、 按照指導(dǎo)性派遣名額和要求，確定服務(wù)單位并及時上報。此項得分5分。
21、 協(xié)調(diào)服務(wù)單位落實志愿者的工作崗位及生活保障。有些地方用人但無法給安排食宿，團工委派專人負(fù)責(zé)與用人單位協(xié)調(diào)及時給予解決。此項得分15分。
22、 做好與自治區(qū)項目辦及服務(wù)單位的工作銜接，及時安全地接送志愿者到崗位服務(wù)。租用車輛接送志愿者到崗服務(wù)，各用人單位及時派車把志愿者接到單位，此項得分5分。
五、跟蹤管理
23、 每月至少1次對服務(wù)單位進行工作督促、指導(dǎo)和檢查。此項得分10分。
24、 每月4日前及時上報志愿著到崗情況。此項得分8分。
25、 接受大學(xué)生志愿者的意見反映、投訴，并作出妥善處理。此項得分5分。
26、 建立健全和認(rèn)真執(zhí)行每月情況定期通報制度和突發(fā)事件及時通報制度。此項得分8分。
27、 對違紀(jì)志愿者提出適當(dāng)處理意見并及時上報。
28、 志愿者對服務(wù)單位的滿意率80%以上。
29、 志愿者對當(dāng)?shù)丨h(huán)境感到基本適應(yīng)的達到70%以上。
[中圖分類號] R521[文獻標(biāo)識碼] B[文章編號] 1005-0515（2011）-07-333-01
項目啟動以來，我市免費接診可疑肺結(jié)核病人5043例，免費胸透5043例，攝胸片檢查2245例，免費查痰1063人次，發(fā)現(xiàn)活動性肺結(jié)核病人1030例，其中涂陽肺結(jié)核病人586例（初治467例復(fù)治119例），涂陰肺結(jié)核病人444例，為符合免費治療條件的909例活動性肺結(jié)核病人落實了免費治療和管理，減輕了患者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，避免了農(nóng)牧民因病致貧，因病返貧的狀況，取得了顯著的社會效益和經(jīng)濟效益。通過項目的實施全市結(jié)核病控制工作的能力，政府對結(jié)控工作的重視程度，以及市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村從事結(jié)核病防治工作人員的素質(zhì)、人民群眾的防病意識在逐步提高，為今后博樂市結(jié)核病控制工作的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
1 主要成就與經(jīng)驗
1.1 主要成就
1.1.1 政府承諾和多部門協(xié)作，使項目工作得以順利實施，結(jié)核病控制工作的能力得到了加強。加快了我縣結(jié)核病控制工作進程。
1.1.2 通過項目工作，使病人的發(fā)現(xiàn)、登記、報告、治療管理，及項目資金的分配，使用與管理，項目設(shè)備（藥品）的分配，使用與管理工作水平在衛(wèi)V項目的基礎(chǔ)上有了進一步的提高。
1.1.3 項目項目啟動以來，我市結(jié)防工作為符合免費治療條件的909例活動性肺結(jié)核病人落實了免費治療和管理。從而保護了健康人群13635人未被感染結(jié)核病。項目實施至今共發(fā)現(xiàn)治療活動性性肺結(jié)核病人909例，1個病人如在綜合醫(yī)院就診治療的費用約在4000元。而在結(jié)防機構(gòu)就診就有機會享受到免費治療。從而減輕了患者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，避免了患者因病致分貧，因病返貧的局面，同時也保護了健康人群。
1.1.4 網(wǎng)絡(luò)直報的開通，使結(jié)核病疫情報告工作得到了加強。
1.2 主要經(jīng)驗
1.2.1 政府的支持是項目工作實施的保證，沒有政府的支持，項目工作無法達到預(yù)期的效果。
1.2.2 健康促進是解決人群結(jié)核病知識缺乏的一個很重要的手段，而健康促進的成果將對結(jié)核病人的發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生很大的影響。所以積極開展不間斷的健康促進活動來提高全人口的結(jié)核病知識知曉率，使人民群眾的防病治病意識得以提高。
1.2.3 積極推行現(xiàn)代結(jié)核病控制策略，可明顯提高病人的發(fā)現(xiàn)和治愈水平。
2 建議
2.1 領(lǐng)導(dǎo)重視、經(jīng)費的落實、各成員單位的支持是項目工作得以順利實施的重要保證。
中圖分類號：F293.3文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）03-0-02
為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價工作，建設(shè)部頒布了《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》。為配合“評價方法”的實施，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編制《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例》。案例均包含了房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價必須的基本要素“房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告案例，主要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)前期可行性研究和項目評估方面的內(nèi)容，編者從投資項目可行性研究及評估的角度指明該案例。本文結(jié)合上述案例素材，就房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制要點及其評估方法作簡要的分析、探討。
一、房地產(chǎn)項目可行性研究報告的編制要點
(一)平衡計算項目的物資投入、產(chǎn)出
生產(chǎn)性項目可研報告的編制，要針對項目正常生產(chǎn)過程所需的各要素進行初步平衡計算，其中主要包含生產(chǎn)原材料、輔助材料、水、電、氣、產(chǎn)出產(chǎn)品及廢料等。遵循質(zhì)量守恒定律，保證輸入系統(tǒng)物料總和等于輸出物料及物料損失量總和，保證其相互平衡。以質(zhì)量守恒定律為指導(dǎo)，項目可研報告中進行詳細(xì)的物料衡算，能夠有效保證項目可研報告的整體質(zhì)量，詳細(xì)反映出項目投入與產(chǎn)出物數(shù)量，進而有效確定原材料、輔助材料成本，計算產(chǎn)品及副產(chǎn)品的銷售總量及收入，確保項目財務(wù)評價的準(zhǔn)確性。如果物料衡算存在問題，一般有以下四種情況：投入物計算錯誤、產(chǎn)出物計算錯誤、投入物及產(chǎn)出物數(shù)量偏多或偏少。物料衡算不準(zhǔn)確對項目成本費用計算及銷售收入測算都有較大影響，不能有效的反映項目實際情況，導(dǎo)致財務(wù)評價缺乏準(zhǔn)確性，影響整體項目決策。與之相類似，項目公用工程應(yīng)以能量守恒定律為指導(dǎo)進行用量計算，進而為項目方案選擇、設(shè)備選型、燃料動力費用從測算、項目投資等提供有效依據(jù)。
(二)保證建設(shè)投資、內(nèi)容、工程量的統(tǒng)一、對應(yīng)
投資項目可行性研究報告與項目規(guī)劃、發(fā)展研究及課題存在一定聯(lián)系，也存在本質(zhì)上的不同，投資項目是具有明確起止點的一次性投資活動，具有明確的投資目標(biāo)。投資項目可行性研究報告要求在一定時限內(nèi)，有效的提出框架式工程建設(shè)方案，并要求其中所包含的工程建設(shè)內(nèi)容、工程量及工程投資相互關(guān)聯(lián)，相互統(tǒng)一。在實際操作過程中，以下問題仍需要注意及改正。首先，實際工程方案設(shè)計與可研報告不符，嚴(yán)重超出可研報告研究范圍。這種做法缺乏可行性，不能有效提出工程量，工程建設(shè)方案無法落實；其次，項目可研報告明確了項目單項工程費用，但在實際工程建設(shè)方案中，工程內(nèi)容及工程量不明確；第三，可研報告中雖然明確了工程內(nèi)容，但工程量不夠明確，無法有判斷投資可信性。
(三)在資產(chǎn)保全原則的基礎(chǔ)上進行投資估算
投資估算是指在有效研究并基本確定項目開發(fā)所涵蓋的各項信息、數(shù)據(jù)、資料以及方案后，進行項目投入總資金估算，包含項目建設(shè)資金及流動資金。其中，項目建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、項目建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息、基本及漲價預(yù)留費等構(gòu)成項目建設(shè)投資總費用。項目投資估算要遵循資產(chǎn)保全原則，原則中規(guī)定，項目開發(fā)過程中，用于項目建設(shè)的資金要素及費用都應(yīng)形成資產(chǎn)，根據(jù)不同形態(tài)可分為有形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)。因此，建設(shè)投資中資金要素及費用應(yīng)包含：項目原有固定資產(chǎn)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值計入項目投資中；購置及自有的土地使用權(quán)；購置及自有的無形資產(chǎn)，要作價后計入總投資；設(shè)備購置費用及附屬費；項目投產(chǎn)前的技術(shù)開發(fā)費用；國家及行業(yè)規(guī)定收取的相關(guān)費用；工程建設(shè)包含的臨時設(shè)施費、維護費及大型設(shè)備遷移費。
(四)在建設(shè)方案中明確項目的工程量
項目公用工程建設(shè)方案是一項在生產(chǎn)過程中如何有效供水、供電、供氣（汽）排水、制冷的供給方案，方案中應(yīng)對物質(zhì)來源、用量及供應(yīng)方案進行明確闡述，并以此為依據(jù)，有效計算公用工程分項工程的工程量。項目方案應(yīng)全面詳盡，不能只側(cè)重工藝的比較、選擇及論述，還應(yīng)對公用工程方案進行全面的比較和論述，明確項目工程量，優(yōu)化項目方案。同時，還應(yīng)全面分析論述公用工程建設(shè)方案，有效明確工程量，不能一語而過，全面保證項目可行。
二、房地產(chǎn)項目評價中的市場調(diào)研
房地產(chǎn)項目開發(fā)是以市場供給為導(dǎo)向，以盈利為目的的投資活動，市場調(diào)研分析和市場、產(chǎn)品定位都對房地項目開發(fā)具有決定性影響。因此要全面開展市場調(diào)研，對市場進行有效預(yù)測，并以此為基礎(chǔ)，全面評價項目租售價格、對象、營銷方案及策略等，保證項目順利進行。
1.房地產(chǎn)開發(fā)項目宏觀市場分析。要求對國家及整體社會經(jīng)濟情況及主要增長領(lǐng)域進行全面分析，發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)當(dāng)前吸引力較強的投資類型及投資方向，判斷當(dāng)前處于經(jīng)濟周期或房地產(chǎn)周期的哪個階段，分析區(qū)域經(jīng)濟概括，預(yù)測國家及地區(qū)短期就業(yè)趨勢。確認(rèn)區(qū)域內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)品。了解區(qū)域整體規(guī)劃，并對項目周邊土地及周圍交通狀況進行詳細(xì)了解，做好競爭分析。同時還要對房地產(chǎn)政策及未來發(fā)展趨勢進行短期預(yù)測，分析未來產(chǎn)業(yè)、市場及價格變化，對未來開發(fā)形勢及行業(yè)總體發(fā)展進行預(yù)測。
2.房地產(chǎn)開發(fā)項目區(qū)域市場分析。主要針對銷售市場進行分析，分析市場現(xiàn)狀并進行短期預(yù)測，對房屋存量及供給進行詳細(xì)了解，分析區(qū)域內(nèi)就業(yè)情況、人口綜述、家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)、收入情況，預(yù)測區(qū)域內(nèi)市場需求類型。還要進行消費情況調(diào)查，了解住房需求情況及區(qū)域消費能力，判斷區(qū)域住房需求總量及住宅消費趨勢，確認(rèn)區(qū)域?qū)α餍凶≌?、品牌住宅、公寓住宅等類型的接受及需求情況。
3.房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)市場分析。主要是針對規(guī)劃住宅的需求分析，通過全面的競爭分析，進行市場細(xì)分，有效估算市場總吸納量及吸納速度，判斷擬開發(fā)項目未來市場份額，明確項目產(chǎn)品競爭優(yōu)勢。主要包含對項目區(qū)位、交通、配套設(shè)施、價格、房型結(jié)構(gòu)、消費者心里、生活品質(zhì)要求等。
4.市場的選擇與定位。房地產(chǎn)開發(fā)項目市場分析是在掌握市場信息基礎(chǔ)上進行的，只要包含房地產(chǎn)市場需求信息、供應(yīng)信息及交易信息等。房地產(chǎn)市場選擇也成為市場定位，通過全面的市場分析，進而確定項目產(chǎn)品市場。對于市場的定位，應(yīng)分析區(qū)域競爭及市場需求，從消費者需求的角度出發(fā)，考慮市場未來發(fā)展趨勢，對目標(biāo)市場進行有效預(yù)測，指導(dǎo)項目開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)項目定位要充分考慮市場及消費需求，避免盲目開發(fā)，而對于市場價格的定位則需要有效分析市場及目標(biāo)市場價格及變動規(guī)律，結(jié)合項目自身條件及社會經(jīng)濟環(huán)境確定項目產(chǎn)品價格，考慮區(qū)域發(fā)展?jié)摿半A段購房趨勢，合理制定。對此，項目的營銷方案、策略為：挖掘項目“賣點”，提升產(chǎn)品競爭力。分析項目構(gòu)成因素及未來發(fā)展?jié)摿?，走品牌發(fā)展的道路，突出項目規(guī)劃創(chuàng)意的優(yōu)越性。如項目戶型合理、配套施舍完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越等。
三、房地產(chǎn)項目評價的內(nèi)容、方法
(一)制定設(shè)計評價指標(biāo)
房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計評價指標(biāo)要考慮多方面因素，實現(xiàn)各影響因素相互統(tǒng)一，提升并完善項目使用功能。項目設(shè)計關(guān)系到到建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能等相關(guān)專業(yè)，專業(yè)性強，設(shè)計較為復(fù)雜。建筑方案要保證兼顧項目整體構(gòu)思、創(chuàng)意、平面設(shè)計及立面等因素。以產(chǎn)品定位為基礎(chǔ)，開展建筑設(shè)計工作，不斷完善產(chǎn)品使用功能，在提升項目質(zhì)量及科技含量的前提下，實現(xiàn)戶型設(shè)計、住宅空間設(shè)計及住宅套型模式的優(yōu)化、統(tǒng)一。
(二)對項目整體規(guī)劃的評價
在充分考慮項目建設(shè)條件及控制性規(guī)劃要求后，分析項目可使用土地面積、容積率、建筑密度、綠地率、車庫、停車位、配套設(shè)施、交通條件等，以市場定位為基礎(chǔ)，全面進行項目規(guī)劃。
(三)項目的財務(wù)分析
房地產(chǎn)開發(fā)項目的評述要從財務(wù)評價及綜合評價進行考慮。財務(wù)評價是在現(xiàn)行財稅制度及價格體系的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計算房地產(chǎn)項目財務(wù)收入及住處情況，通過合理分析項目財務(wù)盈利能力、清償能力及資金狀況，有效分析房地產(chǎn)項目財務(wù)可行性，并進行風(fēng)險預(yù)測，是項目評述的主要內(nèi)容。綜合評價則是從區(qū)域及社會經(jīng)濟的角度出發(fā)，通過對社會經(jīng)濟效益及費用的計算，分析房地產(chǎn)開發(fā)項目對社會經(jīng)濟是否有積極的促進作用，進而有效判斷項目的可行性。
(四)制定合理、系統(tǒng)的財務(wù)評價指標(biāo)
財務(wù)評價是在國家現(xiàn)行的財稅制度及價格體系基礎(chǔ)上進行的，對項目直接發(fā)生的財務(wù)效益及費用進行分析、計算，進行財務(wù)報表編制，有效計算項目評價指標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)，對項目盈利能力、清償能力及外匯平衡等財務(wù)狀況進行全面考察，準(zhǔn)確判斷房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)可行性。房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)包含對項目的設(shè)計規(guī)模、經(jīng)濟數(shù)據(jù)、財務(wù)評價指標(biāo)。設(shè)計規(guī)模只要針對項目占地面積、建筑面積等；經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要是指項目的總投資額、產(chǎn)品投資、資金籌措及各項稅費等；財務(wù)評價指標(biāo)包含項目利潤率、利稅率及收益率等相關(guān)指標(biāo)。
綜上所述，房地產(chǎn)項目的開發(fā)運作，若要在長時間的建設(shè)周期內(nèi)有效規(guī)避風(fēng)險、隱患，就必須進一步提高前期可行性研究報告編制的效率、質(zhì)量，并通過科學(xué)、合理、全面的評估，及時發(fā)現(xiàn)問題、改進方案，保證后續(xù)業(yè)務(wù)流程的穩(wěn)定運轉(zhuǎn)。
參考文獻：
[1]宋春紅,蘇敬勤.論房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究[J].基建優(yōu)化,2006(01).
但究竟什么是科技項目評估，對其定義的明確，國內(nèi)學(xué)者也沒有統(tǒng)
一、規(guī)范的說法。2003年國家科技部在《國家科技計劃項目評估評審行為準(zhǔn)則與監(jiān)督辦法》中，將項目評估定義為：“項目評估，是指科技部各專項科技計劃主管部門按照公開、公平和競爭的原則，擇優(yōu)遴選科技評估能力的評估機構(gòu)，按照規(guī)定的程序、辦法和標(biāo)準(zhǔn)，對項目進行的專業(yè)化咨詢和評判活動。另外，在《科技評估規(guī)范》中將其中的“評估技術(shù)規(guī)范”部分定義為:“包括評估程序、評估關(guān)鍵環(huán)節(jié)及參與評估活動各方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利等方面的內(nèi)容。技術(shù)規(guī)范闡述了評估設(shè)計、實施中應(yīng)遵循的主要原則、關(guān)鍵問題、方法和注意事項，并對評估報告的要求、內(nèi)容和使用做了具體規(guī)定?！?/p>
結(jié)合科技評估的發(fā)展和近年來各種研究成果，科技項目評估的界定具有以下特點：第一，科技項目評估從第三方的角度操作，是由委托方委托科技評估機構(gòu)完成。對科技評估機構(gòu)的遴選按照擇優(yōu)原則進行，只有站在第三方的客觀立場上，不為各方利益所左右才有可能使評估人員充分利用專業(yè)知識進行評估工作。第二，據(jù)有專業(yè)化的操作規(guī)范?？萍柬椖吭u估既然是一項系統(tǒng)工程，那么其運作也必須遵循一定的規(guī)范。尤其對于不同類型和方面的評估更是需要不同的操作規(guī)范來指導(dǎo)實施。隨著科技評估在我國的發(fā)展，對于不同類型的科技評估活動，國家科技部已經(jīng)制定了相應(yīng)規(guī)范。第三，科技項目評估是專業(yè)性的評估。專業(yè)化包含兩方面內(nèi)容，首先組織本身是專門從事科技評估工作的；其次組織內(nèi)的成員是具有專業(yè)知識的人。組織人員的配備必須考慮到具體項目所涉及的方方面面，專家的選擇不僅要考慮其是否具各專業(yè)知識，而且要考慮其自身素質(zhì)水平。第四，評估結(jié)果要根據(jù)評估對象和目的的不同綜合考慮，評估的最終目的是形成結(jié)論，為委托方提供決策的咨詢和參考。
2科技項目評估的整體模型
科技項目存在著生命周期，一般而言，具有產(chǎn)生、成長、發(fā)展、成熟和完成等幾個階段。根據(jù)科技項目生命周期的不同階段，可構(gòu)建對應(yīng)不同的評估階段，包括立項評估、中期評估、驗收評估和追蹤評估，這四個評估劃分本身即構(gòu)成了科技項目評估的生命周期?？萍柬椖康纳芷谂c評估階段的關(guān)系見圖1。
立項評估、中期評估、驗收評估和追蹤評估環(huán)環(huán)相扣，四者之間相互聯(lián)系、相互影響，上一階段的評估結(jié)論、評估流程、評估方法對下一階段項目實施以及評估活動的成敗起著一定的制約作用，從科技項目的執(zhí)行過程來看，上游項目的評估與下游項目的評估也是有所關(guān)聯(lián)的。如果將科技項目的立項評估、中期評估、驗收評估和追蹤評估聯(lián)接起來，再將其與上游項目、下游項目的評估聯(lián)接起來，就能夠有效地解決各評估階段以及各評估階段的評估流程的孤立問題，則構(gòu)成了一個完整的科技項目評估鏈，實現(xiàn)了對科技項目的全過程管理控制。
科技項目評估鏈中，科技項目生命周期的不同階段對應(yīng)不同的評估階段，對不同階段需要采用不同的評估方法和評估指標(biāo)，否則無法對科技項目進行全過程監(jiān)控，確保評估結(jié)果的科學(xué)有效，由此構(gòu)成了科技項目評估的整體模型。
科技項目評估的整體模型，根據(jù)科技項目的生命周期特征、關(guān)注的評估重點和需要解決的主要矛盾，確定各個評估階段的具體方法與操作，進而求得評估結(jié)果。通過整體評估模型，從系統(tǒng)論、控制論、項目生命周期的角度來看待科技項目的評估過程，克服了過去就評估論評估，只從一個環(huán)節(jié)、一個階段或一個角度評估項目的缺陷。科技項目評估整體模型的雛形設(shè)計見圖2。
3科技項目評估的程序和環(huán)節(jié)
3.1科技項目評估的程序
2000年國家科技部在《科技評估管理辦法》中明確規(guī)定了評估活動必須按一定的程序進行，并指出了科技評估的基本程序。對于科技項目評估活動，同樣必須按既定程序進行，這是科技項目評估活動是否規(guī)范的重要標(biāo)志。嚴(yán)格地按照規(guī)范的程序進行評估，是減少評估工作的誤差、保證評估質(zhì)量和可信度的基本條件之一。
對于不同目的、不同需求、不同類型的科技項目評估活動，在評估程序上會有部分差異。但從查閱大量研究文獻和調(diào)查國內(nèi)外評估實踐來看，科技項目評估的程序大體包括：提出評估需求、評估準(zhǔn)備、評估設(shè)計、采集評估信息、綜合分析、提交評估報告等。本文擬采用流程圖的形式，反映科技項目評估的基本程序見圖3。
3.2科技項目評估的環(huán)節(jié)
從我國科技項目評估相關(guān)制度來看，科技項目評估活動具體環(huán)節(jié)大體包括：項目申報，項目形式審查，評估機構(gòu)選擇，確定評估活動的目標(biāo)、邊界和重點，收集有關(guān)的資料和信息，評估者與委托者達成共識，簽訂評估協(xié)議/合同，設(shè)計評估框架和評估指標(biāo)體系，選擇評估的方法和工具，確定評估項目主持人及評估組的構(gòu)成，評估數(shù)據(jù)信息的采集，數(shù)據(jù)信息的整理和檢驗，必要的信息補充調(diào)查，按評估問題組合信息形成評估問題單元，綜合分析評價，形成正式評估結(jié)論，撰寫評估報告初稿，討論并修改評估報告初稿，提交正式評估報告，整理和保存評估檔案，公布評估結(jié)果等。
上述簡單的傳統(tǒng)廣義角度的描述，對于明晰科技項目評估的每個環(huán)節(jié)、確立關(guān)鍵環(huán)節(jié)等工作略顯不足。為此，引入管理學(xué)整體產(chǎn)品的概念，重新劃分各個環(huán)節(jié)，進一步加強對各個環(huán)節(jié)的認(rèn)識，確定科技項目評估的核心環(huán)節(jié)、形式環(huán)節(jié)、擴增環(huán)節(jié)。
2、項目評估中期
評估中期階段為開展論證——形成初步意見階段，是評估工作的核心階段。工作重點為：對送審項目開展較全面、深入的實質(zhì)性評估論證，形成總體及各主要專業(yè)的初步評估意見。項目負(fù)責(zé)人尤其應(yīng)注意采取“主動”的方式，通過前期對項目的了解（必要時可進行現(xiàn)場踏勘）及本階段的深化研究與交流，對評估工作進行整體、系統(tǒng)、客觀地把握，對評估會議討論方面、討論重點及評估效果進行引導(dǎo)，尤其對于項目的主要矛盾和問題應(yīng)形成清晰的主導(dǎo)意見。對于主觀判斷與專家意見不甚一致或存在困惑之處，應(yīng)與專家及建設(shè)、設(shè)計單位等及時探討求證。這一階段“項目之外”的程序性問題基本理清，對“項目本身”實質(zhì)性問題的論證力度顯著加強，并與程序性問題結(jié)合形成層次清晰的綜合性評估意見，其要點包括：建設(shè)必要性、項目選址與用地規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)方案（含總體設(shè)計及各主要專業(yè)設(shè)計）、節(jié)能環(huán)保、社會效益和經(jīng)濟效益、投資估算、風(fēng)險性分析等。
3、項目評估反饋
評估反饋階段為形成初步意見——征求反饋階段，是評估會后與項目委托單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位互動溝通的過程。該階段并非是每個評估項目必需的階段，根據(jù)項目的具體情況可酌情采用，多適用于存在尚不明確的問題或有特殊要求的項目。通過評估反饋工作，可以進一步對項目的重點、難點或疑點方面進行深入的交流探討，有利于在堅持原則的基礎(chǔ)上，促進有關(guān)各方達成共識，有效地保證評估意見的準(zhǔn)確性與合理性。
4、形成項目評估結(jié)論
形成項目評估結(jié)論階段為完成反饋溝通——出具正式評估報告階段，該階段對項目評估具體意見和結(jié)論進行明確，形成完整的正式項目評估報告，提交給項目委托單位，代表項目評估主體工作的完成。
[摘要]項目評估是企業(yè)在進行建設(shè)、項目投資等多方面涉及到大量資金運轉(zhuǎn)等適合的必要性措施。而煤炭行業(yè)是我國中國重要的基礎(chǔ)能源企業(yè)，其投資建設(shè)方面的運轉(zhuǎn)不僅僅和企業(yè)內(nèi)部發(fā)展?fàn)I運有很大關(guān)系，更對整個國家的發(fā)展建設(shè)有重要影響。從目前看來，煤炭項目方面的項目評估程序基本是比較合理的，但是仍然存在一些問題是我們需要關(guān)注的。
[
關(guān)鍵詞 ]項目評估；投資；能源；建設(shè)
項目評估是有效預(yù)測項目在運行后的花費、盈利狀況等多方面情況，所以對于項目的運行來說是十分重要的。煤炭是重要資源之一，決定了很多重工業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。從煤炭的形成過程看，雖然煤炭是有樹木等沉積在土壤深層而形成的，但是由于其形成時間需要上億年，所以我們把煤炭認(rèn)定為不可再生資源，這就使得煤炭顯得越發(fā)珍貴起來。因此涉及到煤炭相關(guān)工程、產(chǎn)業(yè)的項目評估，與普通種類的項目評估是有較大區(qū)別的。
一、項目評估程序簡介
項目評估是日常企業(yè)生產(chǎn)建設(shè)中經(jīng)常需要進行的一項基本措施，項目評估的結(jié)果會對企業(yè)生產(chǎn)建設(shè)方案起到?jīng)Q定性作用。但是項目評估由于其自身的活動性，其結(jié)果常常會因為各種主觀、客觀因素而產(chǎn)生變動，這些問題都是不可忽視的。
現(xiàn)代企業(yè)自工程建設(shè)時，為了使項目評估工作盡可能的科學(xué)、有序工作，將誤差降低到最小，就會針對不同的項目建立科學(xué)的項目評估程序，這些程序是評估人員在進行評估工作的過程中必須遵循的。“對于某一個具體的建設(shè)項目開展評估工作的基本途徑，是自著手進行某一項建設(shè)項目的評估工作開始，直至評估工作完成為止的前后聯(lián)系的工作環(huán)節(jié)?！盵1]由此我們可以看出項目評估工作需要涉及到項目在建設(shè)時可能經(jīng)歷的每一個環(huán)節(jié)，無論缺少哪個環(huán)節(jié)，都會對最終的評估結(jié)果產(chǎn)生一定的影響，而這種影響又會對最終項目實施后產(chǎn)生不可預(yù)知的結(jié)果，使得項目建設(shè)投資、運行等的風(fēng)險加大，不利于長久的發(fā)展。
一般來說，一個科學(xué)完善的項目評估程序應(yīng)當(dāng)包括以下幾部分內(nèi)容：受理評估-成立評估工作組-設(shè)立評估目標(biāo)并制定相關(guān)工作計劃-開展相關(guān)資料的調(diào)查搜集工作-對搜集到的資料進行總結(jié)核算并開展正式的評估-根據(jù)評估結(jié)果撰寫相關(guān)項目評估報告。項目評估程序中的幾個環(huán)節(jié)都是相互呼應(yīng)的，前一環(huán)節(jié)都為后一環(huán)節(jié)做好鋪墊和準(zhǔn)備，而最終的評估結(jié)果會用專門的項目評估報告來展示。
二、煤炭項目工程的相關(guān)分析
前文我們已經(jīng)提到，煤炭項目評估相對于普通建設(shè)性項目的評估來說涉及面要更廣、更深，因為其影響力是巨大的。從目前國內(nèi)煤炭相關(guān)工程的發(fā)展來看，煤炭項目的最顯著特點就是工程量大，而且工程內(nèi)容繁雜，涉及面廣。
如果從煤炭項目的內(nèi)部一般云翔狀態(tài)來看，煤炭項目主要有四個組成部分，分別為主體的生產(chǎn)項目，儲存和運輸項目，輔助主體生產(chǎn)的相關(guān)系統(tǒng)運作，基礎(chǔ)的公用工程建設(shè)。
從主體生產(chǎn)項目上來看，一般煤炭從開挖礦井，建設(shè)采礦所需的基本設(shè)施、機械，以及將煤炭開采到陸地上后對其的二次加工，包括對煤礦的粉碎、篩選等。這些都屬于主體的生產(chǎn)項目，也是項目實施的首要目標(biāo)，在這一過程中，尤其是對于工作人員在礦井中的工作環(huán)境和安全系數(shù)有很大的要求。
其次是儲存和運輸項目，煤炭開采出來加工過后就可以為很多重工業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的運作提供基礎(chǔ)性的燃料，在這一過程中如何保存煤炭并且將其順利的運輸?shù)侥康牡厥枪ぷ鞯闹匦摹＿\輸系統(tǒng)分為兩個層面，在生產(chǎn)加工層面，主要由井下的運輸皮帶和其他相關(guān)工具完成。在地面運輸過程中，主要靠鐵路運輸完成。
輔助主體生產(chǎn)的相關(guān)體統(tǒng)運作也是煤炭項目工程實施的必要條件之一，主要涉及到在生產(chǎn)過程中需要的相關(guān)建設(shè)，如消防、修理車間等。
基礎(chǔ)的公共設(shè)施建筑主要包括食堂、工人宿舍等一些基礎(chǔ)性的建設(shè)。
三、煤炭項目評估程序概述
“煤炭項目作為國家宏觀調(diào)控的資源開發(fā)項目，為了規(guī)范煤炭市場的有序發(fā)展，國家相繼出臺了一系列煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和措施，提高煤炭行業(yè)的準(zhǔn)入條件，抬高項目開發(fā)審批的門檻?！盵2]在這種大前提下，對于煤炭項目的評估就基本得到了一個強有力的規(guī)范。
首先從受理評估來看，在涉及到煤炭項目的建設(shè)進行項目評估申報時，相關(guān)部門就應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，對其進行嚴(yán)格的審查，進行綜合考慮、考察來決定是否具有可行性。
在通過受理后，相關(guān)部門就要組織具有資格的項目評估師組成專門的評估工作組來對相關(guān)項目進行評估。在組織人員的過程中，由于煤炭行業(yè)的特殊性，所以應(yīng)當(dāng)找尋有相關(guān)經(jīng)濟的評估師來進行評估工作，以此增加評估結(jié)果的科學(xué)性。
工作組成立后應(yīng)當(dāng)設(shè)立評估目標(biāo)并制定相關(guān)工作計劃，繼而開展相關(guān)資料的調(diào)查搜集工作。在這一過程中，制定的目標(biāo)和計劃必須要與社會發(fā)展動態(tài)相結(jié)合，不能只考慮企業(yè)自身的發(fā)展，而要從國家的角度來考慮、分析問題。對資料的收集也需要進行實地考察，通過多方面的搜集來確保資料的全面性和科學(xué)性。
對搜集到的資料進行總結(jié)核算并開展正式的評估，在這一環(huán)節(jié)中，根據(jù)搜集到的相關(guān)資料，評估師要根據(jù)相關(guān)理論知識來進行計算、分析，并且使用計算機來分析數(shù)據(jù)，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，對于結(jié)果要多次測定，最終得出一個確定的成果。
得出了評估結(jié)果后，評估小組就要根據(jù)評估結(jié)果撰寫相關(guān)項目評估報告，通過報告內(nèi)容向有關(guān)部門反應(yīng)一個預(yù)測結(jié)果，最終確定此項目工程是否實施。
四、新時期煤炭項目評估程序的優(yōu)化
從多年來的工作經(jīng)驗看，目前我國關(guān)于煤炭項目評估程序還是比較科學(xué)的，但當(dāng)中仍然會存在一些問題，是我們需要注意的。
首先相關(guān)部門需要不斷完善法律法規(guī)，從法律層面對煤炭項目評估程序形成一種約束和監(jiān)管。
其次，評估師在進行評估工作的過程中，可以參考國內(nèi)外的一些成功案例，尤其是西方的很多工作案例對我們的工作有很大的啟發(fā)意義。
總的說來，對煤炭項目評估程序的優(yōu)化是在跟著時代的腳步而不斷優(yōu)化的，在未來，這種評估程序會越來越科學(xué)、精準(zhǔn)、高效。
五、結(jié)語
煤炭項目評估不僅僅事關(guān)企業(yè)內(nèi)部的發(fā)展策略，更是涉及到國家很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。對于煤炭項目評估程序不僅僅要堅持嚴(yán)格、科學(xué)等理念，對其操作過程也要不斷優(yōu)化，找出高效、高質(zhì)量的評估方式。
