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隨著超高層住宅建筑的興起，目前新建商品住宅中高度超過100 米的住宅數(shù)量日趨增多。超高層住宅建筑的設計成為電氣設計人員關注的熱點。超高層建筑一般建筑面積大，人員密度高，火災危險性大，一旦發(fā)生火災，火勢蔓延速度快，撲救難度大，人員疏散較為困難。與超高層公建相比，超高層住宅不屬于人員密集場所，居住人員對環(huán)境較為熟悉，規(guī)范中的規(guī)定相對公建來說寬松些，并沒有停機坪和避難層的設計規(guī)定，火災時以自救為主。正因如此，火災的早期報警及消防自動滅火更為重要，它可以將火災控制在初期，為人員疏散爭取時間，使人員能最大程度的得以疏散。

2011年5月并于2012年4月實施的《住宅建筑電氣設計規(guī)范》對于建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑進行了詳細的規(guī)定，從用電負荷等級、自備電源、導體及線纜選擇、應急照明、防雷、火災自動報警系統(tǒng)幾個方面進行了規(guī)定。下面就超高層住宅建筑設計中的一些設計要點進行探討研究：

1、用電負荷等級的確定

規(guī)范明確規(guī)定消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設備機房、客梯、排污泵、生活水泵均應為一級負荷供電。其中消防用電負荷、應急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設自備電源，即柴油發(fā)電機組供電。目前本地的工程項目中，設置柴油發(fā)電機組的情況較少，房地產(chǎn)商會首先考慮經(jīng)濟投資，對于“宜”的設置項會選擇不設置，但隨著人們對消防方面安全防范意識的增強，相信不久的將來，柴油發(fā)電機組會成為超高層住宅建筑設計的必要組成部分。

2、導體及線纜的選擇要求

規(guī)范明確規(guī)定用于消防設施的供電干線應采用礦物絕緣電纜。礦物絕緣電纜是用退火銅作為導體、密實氧化鎂作為絕緣、退火銅管作為護套的一種電纜。由于它的全部材料都是采用無機材料，所以它本身不會引起火災，不可能燃燒或助燃，它可以在接近銅的熔點的火災情況下繼續(xù)保持供電，是一種真正意義上的防火電纜。近年來多起發(fā)生人員傷亡的火災實例顯示，人員出現(xiàn)死亡的一個重要原因是火焰煙霧中毒所致的窒息?；馂臒熿F中含有大量的一氧化碳及塑料化纖燃燒產(chǎn)生的含氯、苯等有害物質(zhì)的氣體火焰又可造成呼吸道灼傷及喉頭水腫，這些因素足以使?jié)鉄熤械谋焕д咴?～5分鐘內(nèi)中毒窒息身亡。此外在濃煙的狀態(tài)下人員無法辨別方向，進而無法逃生。因此在設計過程中，對于非消防電源的干線電纜、電線應選用阻燃低煙無鹵或無煙無鹵的交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、電線。這類電纜的特性，使得當火災發(fā)生時，煙濃度低，可見度高，有害氣體釋放量小，便于人員撤離。

3、防火系統(tǒng)的設計要求

超高層住宅遇見火情時的撲救和應急救援能力，是設計人員設計過程中的重點。對于和居民住宅相關的消防安全內(nèi)容均應得到重視，建筑內(nèi)應設消防控制室、火災自動報警系統(tǒng)為特級保護對象，除了衛(wèi)生間外，均應設置火災自動報警系統(tǒng)。報警系統(tǒng)主要由火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)、火災漏電報警系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)視控制系統(tǒng)、應急照明控制及消防系統(tǒng)接地構(gòu)成。

設計中應明確消防安全警示標識、噴淋滅火系統(tǒng)、報警裝置、應急廣播裝置等設置標準。特別是在住宅戶內(nèi)需安裝火災探測報警器。上海更提出進一步要求：100米以上的超高層住宅應設置避難層。

上海出臺的《住宅設計標準》是國內(nèi)首個將避難層納入超高住宅的設計標準。新標準明確規(guī)定100米以上超高層住宅每15層或者45米設置一層避難層，避難層嚴禁常人居住，凈面積應按每平方米3人計算。新標準的實行為超高層住宅的居住安全提供了保障。

此外，《住宅建筑電氣設計規(guī)范》指出建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑、居住人口超過5000人的住宅建筑宜設應急聯(lián)動系統(tǒng)。應急聯(lián)動系統(tǒng)應以火災自動報警系統(tǒng)、安全技術防范系統(tǒng)為基礎。

應急聯(lián)動系統(tǒng)應具有下列功能：

1）對火災、非法入侵等事件進行準確探測和本地實時報警。

2）采取多種通信手段，對自然災害、重大安全事故、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件實現(xiàn)本地報警和異地報警。

3）指揮調(diào)度。

4）緊急疏散與逃生導引。

5）事故現(xiàn)場緊急處置。

應急聯(lián)動系統(tǒng)宜具有下列功能：

1）接受上級的各類指令信息。

2）采集事故現(xiàn)場信息。

3）收集各子系統(tǒng)上傳的各類信息，接收上級指令和應急系統(tǒng)指令下達至各相關子系統(tǒng)。

4）多媒體信息的大屏幕顯示。

5）建立各類安全事故的應急處理預案。

應急聯(lián)動系統(tǒng)應配置下列系統(tǒng)：

1）有線/無線通信、指揮、調(diào)度系統(tǒng)。

2）多路報警系統(tǒng)。

3）消防一建筑設備聯(lián)動系統(tǒng)。

4）消防一安防聯(lián)動系統(tǒng)。

5）應急廣播一信息一疏散導引聯(lián)動系統(tǒng)。

應急聯(lián)動系統(tǒng)宜配置下列系統(tǒng)：

1）大屏幕顯示系統(tǒng)。

2）基于地理信息系統(tǒng)的分析決策支持系統(tǒng)。

3）視頻會議系統(tǒng)。

4）信息系統(tǒng)。

應急聯(lián)動系統(tǒng)宜配置總控室、決策會議室、操作室、維護室和設備間等工作用房。 應急聯(lián)動系統(tǒng)建設應納入地區(qū)應急聯(lián)動體系并符合相關的管理規(guī)定。

4、低壓配電系統(tǒng)保護方面

規(guī)范規(guī)定了每套住宅應設置自恢復式過、欠電壓保護電器。

4.1導管布線方面

潮濕地區(qū)的住宅建筑及住宅建筑內(nèi)的潮濕場所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2.0mm的塑料導管或金屬導管。這是對以往設計要求的金屬導管1.5mm的進一步提高。

對于敷設在樓板內(nèi)、墊層內(nèi)的線纜保護導管做了相應規(guī)定，在住宅電氣設計過程中，戶內(nèi)箱體預留，設備間選擇、樓板內(nèi)管徑與樓板厚度要求是和土建專業(yè)密切配合的幾個方面，也是預留預埋時的設計要點。

4.2電氣豎井布線方面

規(guī)范對于電氣豎井的設置做了明確的規(guī)定。高層住宅建筑利用通道作為檢修面積時，電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。電氣豎井內(nèi)應急電源和非應急電源的電氣線路之間應保持不小于0.3m的距離或采取隔離措施。電氣豎井內(nèi)應設電氣照明及至少一個單相三孔電源插座，電源插座距地宜為0.5m～1.0m。電氣豎井內(nèi)的照明開關宜設在電氣豎井外，設在電氣豎井內(nèi)時照明開關面板宜帶光顯示。

4.3公共照明方面

住宅建筑的門廳應設置便于殘疾人使用的照明開關，開關處宜有標識?？稍诰嗟?.0米和1.3米各設一只照明開關，既滿足了要求又節(jié)省了造價。

4.4家居配線箱方面

距家居配線箱水平0.15m～0.2m處應預留AC220V電源接線盒，是為了給箱內(nèi)的有源設備供電，電源變壓器可安裝在電源接線盒內(nèi)，接線盒內(nèi)電源宜就近取自照明回路。

4.5安防技術防范系統(tǒng)方面

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避難層的建筑設計有別于一般樓層?！陡咭?guī)》規(guī)定：通向避難層的防煙梯應在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，人員須經(jīng)過避難層方能上下；凈面積應能夠滿足避難人員避難的要求，宜按5.0人/m2計算。同時，避難層應設消防電梯出入口、消防栓、消防卷盤、消防電話、應急廣播、應急照明和消防專線電話，以及獨立的防煙設施。此外，避難層還在防排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志、滅火設備等在規(guī)格和標準上都比普通樓層的要求高。

避難層在建筑設計最主要是安全疏散的流線設計，安全疏散是指發(fā)生火災時，在火災初期階段，建筑內(nèi)所有人員及時撤離危險區(qū)域到達安全區(qū)域的過程。能否實現(xiàn)安全疏散，取決于許多因素，但從建筑物本身的構(gòu)造來說，應堅持以下基本原則：① 合理布置疏散路線：盡量選擇最短最優(yōu)化路徑，路徑越短越安全，越合理疏散越快。同時應符合人們逃生的習慣性思維選擇路徑② 疏散樓梯的數(shù)量要足夠。合理的樓梯布局和足夠的數(shù)量均成為安全疏散的關鍵因素。如果是剪刀梯，在避難層時中間隔墻必須延至休息平全分隔，讓疏散人流變向進入避難間③ 輔助安全疏散設施要可靠、方便使用。消防安全疏散設施不完善往往影響疏散的效果，因此，超高層住宅應根據(jù)需要，合理分隔、設置疏散防煙樓梯，有效優(yōu)化最短疏散路徑，并在避難間出口、入口處分別設置前室有效阻斷煙氣，前室應按防煙前室考慮自然或機械防排風，前室與避難間隔墻的耐火極限不小于2小時。超高層住宅集中避難間樓層的安全疏散路徑應該是：戶門疏散樓梯已分隔的避難層防煙樓梯間防煙前室封閉避難間（休息或等待救援）防煙前室防煙樓梯間（繼續(xù)向下疏散）< 如圖 >。由于住宅套間面積不大，如果設為外墻開敞式煙氣并不能像公共建筑整層開敞的大面積避難層那樣迅速排煙，由于不是四面開敞反而會影響到排煙效果，所以超高層住宅的集中避難間最好是封閉（第一避難層可以留置救援口），盡量少敞口并設置獨立的防煙設施。集中避難間的室內(nèi)裝修材料應是A級阻燃材料。

避難間所在層在建筑外立面設計上應該相對醒目，可以在色彩、立面造型上設計以便于消防隊員進行觀察施救。也可以在墻外設置消防警示燈直接與消防控制系統(tǒng)相連，火災報警時閃爍提示消防人員。此外，在避難間設置的方位上雖然相關規(guī)范中并沒有明確的規(guī)定，但在設計時還是應該加以合理考慮，避難間的位置宜盡量選擇靠近登高操作面的一側(cè)設置，方便消防車停靠和施救人員的及時觀察和救援。由于我國大部分城市的消防登高車云梯的高度約為50m左右。因此至少第一避難層間（45m）應該直接面向登高操作面為好，也就是說超高層住宅在選擇集中避難間時應該盡量選擇朝向登高面并緊鄰疏散樓梯間的住宅套型。此外第一集中避難間的有效避難面積宜較上部各層大一些，有利于消防救援。

避難間常備器材及設施有：①119消防報警電話機和普通市話電話機。②與消防控制指揮中心相連的應急廣播。③通往避難間的門上設置易于理解的國際通用符號"AREA OF REFUGE(避難區(qū)域 )"以作辨別標志④瓶裝水及壓縮餅干等應急食品；⑤呼吸器、逃生繩、緩降器等疏散器材⑥急救藥箱；等等。

同時一些非設計因素也能影響到疏散，例如：建筑內(nèi)人員對疏散路線是否熟悉，對疏散快慢影響很大。常住人員和對疏散路線熟悉的人員基本能夠順利疏散；暫住人員和不熟悉疏散路線的人員疏散就困難。未經(jīng)消防培訓的疏散，無對老人、殘疾和行動不便人員的互助疏散意識均造成無序疏散，都影響疏散速度。應該定期進行消防疏散演練；應急照明狀況和疏散指示標志明顯程度也很重要，火災時往往首先造成斷電，如果這些設施位置設置不當或亮度不夠，或指示方向錯誤，或維護保養(yǎng)不良，都會對疏散造成嚴重影響；

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2、給水設計

2.1分質(zhì)供水

生活用水與中水分別接自城市不同的給水管網(wǎng)。中水主要考慮居住型公寓每戶的沖廁用水及地下車庫沖洗地面所使用的水，水源接自市政中水管網(wǎng)并在小區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)。分質(zhì)供水從系統(tǒng)上劃清了供水界限，將不同的用水設備在使用過程中可能引起的水質(zhì)污染降到最低；也充分體現(xiàn)了水的優(yōu)質(zhì)優(yōu)用，低質(zhì)低用的原則。

2.2用水量

一期住宅共687戶，每戶人數(shù)按3.5人

（1）計用水量標準為120 L/日•人。最高日用水量：Qd=288m3/d；最高時用水量：Qh=27.6 m3/h。

（2）水中用水量標準為40 L/日•人，最高日用水量：Qd=96.18m3/d，最高時用水量Qh=9.2 m3/h。

2.3供水方式

選擇合理的給水方式是高層建筑生活給水系統(tǒng)設計的關鍵，它直接關系到生活給水系統(tǒng)的使用效果和工程造價。對于高層建筑，城市給水管網(wǎng)的水壓一般不能滿足高區(qū)部分生活用水的要求，高區(qū)部分生活用水由水泵加壓供給。初步設計前期去當?shù)刈詠硭咀稍?，當?shù)刈詠硭疽笤O計采用變頻調(diào)速水泵直接供水。因此，根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》規(guī)定及職能部門的要求，居住型公寓均采用變頻調(diào)速水泵直接供水。

2.3.1生活給水系統(tǒng)的分區(qū)

《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）第3.3.5條規(guī)定：“高層建筑生活給水系統(tǒng)應豎向分區(qū)，豎向應符合1.各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不宜大于0.45 MPa；特殊情況下不宜大于0.55MPa；2.水壓大于0.35 MPa的入戶管（或配水橫管），宜設減壓或調(diào)壓設施；3.各分區(qū)最不利配水點的水壓，應滿足用水水壓要求。”

2.3.2中水給水系統(tǒng)的分區(qū)

市政中水給水壓力為0.25~0.35 MPa。中水給水系統(tǒng)分四個區(qū)：五層及以下由市政給水管網(wǎng)直接供給；6~14層為低區(qū)；15~23層為中區(qū)；24~32層為高區(qū)。高中低區(qū)各設一組變頻調(diào)速水泵直接供水。

2.3.3分區(qū)壓力的控制

分區(qū)壓力的控制是根據(jù)變頻泵的揚程，既能保證最小供水壓力，又不大于用水設備的承受能力來確定的。高層住宅的最小壓力是指每個分區(qū)最高層進戶管的供水壓力。根據(jù)《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003版）和《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）的規(guī)定，本次設計最小給水靜壓力按10 m計算，最大限度滿足了住戶對水壓的使用要求。

2.4熱水設計

每戶設容積式燃氣熱水器。為確保熱水管網(wǎng)內(nèi)的溫度均勻，在每戶的陽臺設一組熱水回水泵機械循環(huán)，滿足用戶對熱水的使用要求。

3、排水設計

室內(nèi)污廢水合流，設置專用通氣管。專用通氣管與污水管間用H型通氣配件連接。本次居住型公寓衛(wèi)生間排水采用同層排水系統(tǒng)。做法是將衛(wèi)生間底板降低300 mm，排水支管不穿樓板，與衛(wèi)生器具同層敷設并接入排水立管。排水管安裝后需做閉水試驗和通水試驗，經(jīng)檢驗合格后，再對降板部分用填充物現(xiàn)場填實覆蓋，最后鋪設面層。采用同層排水的好處是排水管道不用穿越樓板，減小了滲漏機率；而且同層排水不會干擾下層住戶，排水噪聲小，成為完全獨立的衛(wèi)生空間。

4、消防設計

本工程消防水池一、二期合用，水池、消防泵設在一期公建地下車庫內(nèi)。

4.1消火栓系統(tǒng)

4.1.1用水量

室內(nèi)消防水量：15 L/s；室外消防水量：20 L/s。

4.1.2消火栓給水系統(tǒng)

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防專用貯水池消防泵環(huán)狀干管各棟塔樓的消防環(huán)狀管網(wǎng)組成。居住型公寓消火栓系統(tǒng)分二個區(qū)：十五層以下（含地下車庫）為低區(qū)，十六層以上為高區(qū)。每個分區(qū)在消防泵房內(nèi)各設2臺加壓水泵，室內(nèi)消防加壓管道成環(huán)狀布置。在室外設水泵接合器分別與各分區(qū)消防環(huán)管相連，以便消防車利用室外消火栓取水直接救援。屋頂消防水箱設在酒店式公寓屋頂并保存10 min消防水量。

4.1.3消火栓布置

按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》第7.4.2.條規(guī)定，在居住型公寓每層每單元設消火栓2只以確保消防安全。

地下車庫按《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》GB50067-97，每層設若干套消火栓。當消火栓栓口出水壓力超過0.5 MPa時，設置減壓穩(wěn)壓型消火栓。

4.2自動噴水滅火系統(tǒng)

4.2.1用水量

居住型公寓為輕危險級。按天津市消防局意見：在每層公用部位設自動噴水滅火系統(tǒng)。噴水強度為4 L/min•m2作用面積為160 m2。地下車庫為中危險級,噴水強度為8 L/min•m2，作用面積為160 m2。室內(nèi)噴淋水量：30 L/s。

4.2.2噴淋給水系統(tǒng)

根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001第6.2.3.條規(guī)定“一個報警閥組控制的噴頭數(shù)應符合濕式系統(tǒng)、預作用系統(tǒng)不宜超過800只”；第6.2.4.條規(guī)定“每個報警閥組供水的最高與最低位置噴頭，其高程差不宜大于50 m?！?；第8.0.1.條規(guī)定“配水管道的工作壓力不應大于1.20 MPa,并不應設置其它用水設施?！备鶕?jù)建筑高度和每個報警閥控制的噴頭數(shù)以及系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的工作壓力原則進行豎向和水平分區(qū)。居住型公寓噴淋系統(tǒng)豎向分二個區(qū)：十五層以下為低區(qū)；十六層以上為高區(qū)。地下車庫內(nèi)噴淋系統(tǒng)為低區(qū)。汽車坡道入口處、露天采光天井、采光帶附近的噴頭采用易熔金屬型(72℃),其它噴頭采用玻璃球型(68℃)。每套居住型公寓每單元按豎向分區(qū)各設一組濕式報警閥；地下車庫一期為低區(qū)共需設濕式報警閥5組。每個防火分區(qū)、每個樓層均設置水流指示器。在消防泵房內(nèi)設2臺高區(qū)噴淋加壓水泵；2臺低區(qū)噴淋加壓水泵。在室外設水泵接合器分別與高低區(qū)噴淋環(huán)管相連。

4.3滅火器配置

根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》在建筑物內(nèi)配置滅火器。居住型公寓的配電房按帶電火災，其余按A類火災，為輕危險級；地下車庫參照中危險級A類火災考慮。

5、生活水泵房設計

在地下車庫泵房內(nèi)設兩座60 m3生活水池（生活水泵房設在地下車庫B2層）。水泵房內(nèi)共設生活泵3組（每組3臺，二用一備），供應基地內(nèi)5棟居住型公寓樓生活用水。為充分利用地下車庫，保證停車位的最大化，設計了多種方案進行反復比較，并征得了甲方的同意，采用了不銹鋼潛水給水泵。設計時將不銹鋼潛水給水泵直接放入生活水池內(nèi)，減少了泵房占地，增加出3個車位。雖然前期投資相對普通給水泵有所增加，但綜合經(jīng)濟比較及甲方以前的使用經(jīng)驗采用不銹鋼潛水給水泵具有安全、高效、省電、無噪聲、少維護等優(yōu)點，而且多出的車位也能更好的滿足用戶的要求。

高層住宅建筑給排水設計不僅要滿足設計規(guī)范，而且要求設計者在滿足甲方的要求同時還要符合當?shù)芈毮懿块T設計規(guī)定；更要對用戶的需求充分了解，真正做到以人為本，在設備選擇與空間布置上更好地滿足人們對居住環(huán)境的要求。

參考文獻：

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Abstract: this paper in suzhou China super-tall residential project as an example, through to the design problem of super-tall residential fire research and discussed in super-tall residential project after a reference to the design of.

Keywords: super-tall residential; Fire fighting design; BiNanCeng design

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼：A 文章編號：

隨著建筑技術的發(fā)展和建設規(guī)模的不斷擴大，城市用地日益緊張，超高層住宅近年來在我國逐漸出現(xiàn)，但總量還不多，在建筑安全措施方面尚缺乏實踐經(jīng)驗。消防系統(tǒng)的設計，與人民的生命和財產(chǎn)安全直接相關，若考慮不周，必會產(chǎn)生嚴重的后果，因此消防設計在高層建筑設計中顯得尤為重要，下面以一工程實例通過建筑、設備等方面進行綜合研究。

一、項目概況：

該超高層住宅項目位于蘇州中海國際社區(qū)233-2地塊，主體為剪力墻結(jié)構(gòu)，會所、配套公建、商業(yè)和地庫均為框架結(jié)構(gòu)。地庫地下二層主要為機動車停車庫，地庫柱網(wǎng)為8100X8100。高層住宅主體的剪力墻全部落至地下，主體下為非機動車庫。會所主體下為游泳池及其配套設施。整個地塊的地下部份的結(jié)構(gòu)底板、樓板均連為一體。地下機動車庫部分戰(zhàn)時為甲類常6級核6級的人防工程。地庫地下一層層高為4.0m，頂板覆土1.2米。地下二層為無梁樓蓋，層高3.75m。地上部份1層為超高層住宅的入口大堂、架空層和物業(yè)管理用房。一層層高6.0m，物業(yè)管理用房部分位于一層和一層夾層。2-45層為住宅部分。層高為3.45米。其中23層為避難層，兼設消防轉(zhuǎn)輸水箱水泵房，設置中間生活水箱和水泵房，供下部給水也兼顧上部的供水水池。并設置避難層專用的排煙機房和配電用房?？罩兴梅宽敯逶O隔聲夾層。標準層住宅每層兩戶,四房兩廳三衛(wèi)。

建筑立面風格為新古典建筑風格,通過對歐式建筑元素加以總結(jié)，顯得樓體更加挺拔醒目，旨在打造成為園區(qū)的標志性建筑。

建筑高度從室外地坪到45層屋頂面總高度為158.35米。45層以上屋頂層為電梯機房,樓梯間和水箱間。

二、消防設計要點：

針對高層建筑火災具有火勢蔓延快、疏散困難、撲救難度大、火災隱患多等特點，根據(jù)國家“預防為主，防消結(jié)合”的方針，從項目全局出發(fā)，結(jié)合本項目的自身特點研究選用可靠的消防措施，保證安全。通過對《高層建筑防火規(guī)范》和對以往超高層項目的研究，從建筑設計、防排煙設計及消防給水設計等不同方面進行綜合分析，總結(jié)了超高層消防設計以下要點：

（一）建筑總體布局及單體設計：

根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的相關規(guī)定，應特別注意的有如下幾條：

1．高層建筑的周圍，應設環(huán)形消防車道。當設環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑兩個長邊設置消防車道。當建筑物沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過建筑的消防車道。本項目沿兩個長邊設消防車道及消防登高場地。

2．高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5.00m，進深大于4.00m的裙房，且此范圍內(nèi)必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

按蘇州園區(qū)內(nèi)消防登高面的控制要求，必須將消防登高面設置在有公共樓梯建或電梯廳的一側(cè)。消防登高場地不小于15mX8m，宜正對各住宅單元的公共樓梯間或電梯廳，距住宅消防登高 面距離不宜小于5m，距消防登高面最遠點不大于10m。

3．商業(yè)部分、配套公建部分及住宅部分應采用防火隔墻進行分隔，使其各成獨立區(qū)域，高層地下汽車庫應有直通室外的安全出口。并應對商業(yè)部分的防火分區(qū)進行嚴格控制，以防止火災的蔓延。

4．配套公建部分及住宅部分的疏散體系應互不干擾。住宅部分消防電梯應能直達地面并靠近安全出口，以方便消防員進人住宅撲救。住宅樓各單元的樓梯間應直出屋頂并在屋頂處相通。

5．對于超過100m的超高層住宅塔樓中宜設置兩座獨立的防煙樓梯間，一部消防電梯，應盡量避免戶門開向前室內(nèi)。如確有困難設置剪刀防煙樓梯間時，不可和消防電梯設置“三合一”前室?？擅恳粏卧O一部消防電梯，兩部剪刀樓梯。其中一個為消防電梯和一部剪刀樓梯間合用前室，另一部剪刀樓梯可分別直接進入住戶的入戶花園或服務陽臺，入戶花園或服務陽臺可作為避難空間，住戶均可由此逃生至樓梯間。本項目兩部剪刀防煙樓梯間。

6．所有防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室均須設加壓送風（利用開敞陽臺做前室的除外，做前室的開敞陽臺面積不得小于2平米），做加壓送風前室及樓梯間外墻上的窗為固定窗或遇火自動關閉的防火窗。

樓內(nèi)公共部位及住宅內(nèi)部均采取火災安全保護措施：住宅戶內(nèi)除5平方米以下廁所外一律設消防自動報警系統(tǒng)，廚房用感溫探測器，其它部位采用感煙探測器。廚房還應設可燃氣體濃度探測器，并設聯(lián)動緊急切斷閥。走道，樓梯間，電梯廳及前室等公共部位設置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)，自動噴水系統(tǒng)可接入室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。除設室內(nèi)消火栓外，還應設置消防卷盤。樓梯間及防煙前室設置應急照明。疏散走道和安全出口設疏散指示標志。

7．超高層住宅由于高處的濕度、風力影響對門窗玻璃的抗風壓等級，氣密性，水密性等要求嚴格。對外保溫及外飾面的構(gòu)造措施的安全度有嚴格要求。本項目一層外飾面采用干掛石材，二層以上采用防石涂料，外保溫材料與墻體有效連接保證安全。屋面預留擦窗機預埋件和荷載。

8.采用封閉陽臺的安全處理，減少因超高造成的心理不適。

（二）建筑防排煙及通風、空氣調(diào)節(jié)：

高層建筑發(fā)生火災時，產(chǎn)生大量的煙氣和熱量，此時防煙樓梯間成為高層建筑內(nèi)部人員逃生的唯一垂直通道，如不及時排除煙氣，就不能保證人員的安全疏散和撲救工作的進行，對于超高層住宅更是這樣，因此，排出火災時產(chǎn)生的煙氣和熱量也是建筑消防防、排煙設計的主要目的，火災時可靠的防、排煙措施是保證人員安全疏散及消防成功撲救的重要部分。

超高層住宅所有疏散通道區(qū)域：防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室均設加壓送風。疏散通道的加壓送風是疏散通道在火災時能保持無煙狀態(tài)，從而保證了人員疏散安全。加壓送風系統(tǒng)根據(jù)避難層的設置來分段設置，分上下兩個部分，分別在一層及屋頂設獨立的加壓送風設備。

（三）消防給水和滅火設備：

因超高層建筑高度大，超過普通消防車的撲救范圍，所以超高層建筑的火災撲救應立足于自救，且以室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為主，應保證室內(nèi)消防給水管網(wǎng)有滿足消防需要的流量和水壓，并應始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，因此周密地考慮消防給水設計，保證高層建筑滅火的需要十分重要。以下為超高層住宅消防給水設計的幾個要點：

1、消火栓需要分區(qū)設計，需保證消火栓系統(tǒng)的分區(qū)靜水壓力不大于1.0MPa

2、一般除小于5 m2衛(wèi)生間和不設集中空調(diào)且戶門為甲級防火的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外均需設噴淋。

3、在消防分區(qū)的中間區(qū)域設置消防轉(zhuǎn)輸水箱，在屋頂設計消防水箱。

4、給水除底層一般采用市政給水外，其它一般均采用分區(qū)設置中間（屋頂）水箱，一般中間水箱即供下部給水也兼顧上部的供水水池。特殊要求也可采用變頻給水。為保證給水不超壓可采用減壓閥分區(qū)。

三、超高層避難層設計

本項目兩棟超高層住宅主體外形比較規(guī)整。設兩部剪刀防煙樓梯間。一部公共服務客梯電梯；另有兩部客梯，均為電梯入戶設計，兼做消防電梯，和一部防煙樓梯間合用前室。超高層電梯載重量900kg，速度3-4m/s。

暗前室和樓梯間均做機械排煙系統(tǒng)。按《高層建筑防火規(guī)范》，對超高層住宅是否需要設置避難層無明確要求，按以往超高層住宅項目的設計經(jīng)驗，可不設避難層，可用每層的服務陽臺可作為避難空間，住戶均可由此逃生至樓梯間。

消防要求設中間傳輸水箱的設備層，24層結(jié)合設消防傳輸水箱水泵房和生活水箱水泵房的設備層，設置避難層。避難層可避難人數(shù)按5人/平米計算。通向避難層的剪刀防煙樓梯在避難層分隔，人員必須經(jīng)過避難層方能上下。消防電梯在避難層均有出口。除了防煙樓梯間分隔移位設計外，設置避難層增加的設備費用統(tǒng)計如下：

1、電氣：

避難層增加應急照明，應急廣播。

應急照明增加一配電箱，單獨一路廣播（考慮超高層住宅，高檔公寓，大樓做背景音樂）

應急照明燈具為12個（90min帶蓄電池),廣播8個

電氣造價對于這個可以忽略。

2、暖通：

如果是封閉的避難層，則需對避難層進行機械加壓送風系統(tǒng)。

設備數(shù)量：一臺加壓送風風機，風機風量10000m3/h。

3、給排水：

增加避難層后需要增加44個自動噴淋噴頭以及相應管道。

由上可知因增加避難層而增加的設備造價對于整個工程來說比例很小，但增加避難層對建筑的安全性來說是更好的。在目前高層火災較多的情況下，除了國家已從嚴要求所有民用建筑外保溫均需采用燃燒性能等級A級的材料外，作為150m的超高層住宅，增加避難層可以作為本工程的亮點，提高住宅自身的安全性，有利于提升本工程的住宅品質(zhì)，也有利于銷售。

篇5

1．1高層建筑劃分《民用建筑設計通則》(GB50352－2005)規(guī)定，建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑?！蹲≌ㄖ?guī)范》(GB50368－2005)規(guī)定，35層及35層以上的住宅建筑應設置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)。《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045－95，2005年版)規(guī)定，當高層建筑的建筑高度超過250m時，建筑設計采取的特殊的防火措施，應提交國家消防主管部門組織專題研究、論證。美國《國際建筑規(guī)范》(2009年版)規(guī)定，有人員使用的樓面到消防車可以到達的地面的高差大于22．9m的建筑為高層建筑。對于建筑高度小于等于128m的建筑，可采用ⅠB類耐火等級的結(jié)構(gòu)替代ⅠA類耐火等級的結(jié)構(gòu)，但承重柱的耐火極限不應降低。英國《建筑設計、管理及使用消防安全技術規(guī)范》(BS9999∶2008)規(guī)定，頂層樓板到地面的高度超過18m時，應設置消防電梯和防煙樓梯間且前室內(nèi)設置消火栓。此外該規(guī)范按照頂層樓面高度的不同對建筑耐火等級作了規(guī)定，如A2類建筑(人員處于清醒狀態(tài)且熟悉環(huán)境，火災增長速率為中速火)，當頂層樓面高度超過60m時，構(gòu)件耐火極限不低于2．50h。法國《高層建筑防火安全法規(guī)》(2007年版)規(guī)定，建筑高度大于50m的住宅及建筑高度大于28m的其他類型的建筑為高層建筑，建筑高度大于200m的建筑為超高層建筑。1972年的國際高層建筑會議將高層建筑分為4類:第一類為9～16層(最高50m)，第二類為17～25層(最高75m)，第三類為26～40層(最高100m)，第四類為40層以上(高于100m)。由此可見，各國對于高層建筑均作了規(guī)定，但對超高層建筑的劃分并不完全一致。有關高層建筑高度劃分標準如下:美國23m、英國30m、法國28m(其中住宅50m)、我國24m，可見幾個國家的規(guī)定相對而言差別不大，總體上，我國的規(guī)定比較適中。我國和法國明確界定了超高層建筑的劃分高度，我國為100m，法國為200m，其中我國規(guī)范對建筑高度大于250m的建筑作了專門要求。美國和英國沒有單獨規(guī)定超高層建筑，但從消防救援以及建筑耐火等級角度對超過某一建筑高度的高層建筑作了特殊規(guī)定。如美國規(guī)定對于建筑高度小于等于128m的建筑，可采用ⅠB類耐火等級的結(jié)構(gòu)替代ⅠA類耐火等級的結(jié)構(gòu)，但承重柱的耐火極限不應降低;英國規(guī)定人員處于清醒狀態(tài)且熟悉環(huán)境、火災增長速率為中速火的建筑，當頂層樓面高度超過60m時，承重構(gòu)件耐火極限均不低于2．50h。

1．2耐火等級各國規(guī)范均根據(jù)建筑高度及使用功能規(guī)定了相應建筑的耐火等級，有關超高層民用建筑主要承重構(gòu)件的耐火極限要求對比情況見表1。從表1可以看出我國規(guī)范中有關柱、梁、承重墻等承重構(gòu)件的耐火極限要求與其他國家的規(guī)定比較接近，但樓板的耐火極限相對偏低。根據(jù)國內(nèi)建筑火災統(tǒng)計資料，火災延續(xù)時間在1．50h以內(nèi)的占88%，在1．00h以內(nèi)的占80%。與之對應國內(nèi)規(guī)范將一級耐火等級建筑物樓板的耐火極限定為1．50h，二級耐火等級建筑物樓板的耐火極限定為1．00h。我國二級耐火等級建筑占多數(shù)，這樣大部分一、二級耐火等級建筑不會被燒垮。當然，建筑構(gòu)件的耐火極限定得越高，發(fā)生火災時燒垮的可能性就越小，但建筑的造價要增加。

1．3防火間距各國規(guī)范均通過限定防火間距作為防止火災在建筑之間蔓延的措施，美國規(guī)范詳細規(guī)定了建筑相鄰部位的開口要求，當間距大于9．1m時，則對外墻耐火極限沒有要求。英國采用相鄰建筑外墻所受熱輻射強度來確定防火間距，以是否達到引燃木材的熱輻射強度12．6kW•m－2作為判定條件，要求建筑到達公共邊界或者假定的邊界(而非相鄰建筑物)的距離為其達到熱輻射要求的計算距離的一半。例如，在火災規(guī)模為30MW的情況下，距離著火建筑7．9m的距離處即可達到12．6kW•m－2的輻射強度，從而可以引燃木材。所以在這種情況下，要求其到達與相鄰建筑公共邊界的距離取7．9m的一半，即不小于4m。法國規(guī)范要求相鄰高層建筑外墻的耐火極限不低于2．00h或具有8m的防火間距。我國規(guī)范也有限制外墻開口的類似規(guī)定，如開口面積小于外墻面積的5%時，防火間距可減少25%。對于耐火等級均為一、二級的相鄰建筑，高民用層建筑與相鄰高層建筑的防火間距為13m，與相鄰多層建筑的防火間距為9m。我國規(guī)范中有關高層建筑與多層建筑的防火間距規(guī)定與國外規(guī)范相比較為接近。

1．4避難設施避難層(間)作為高層建筑尤其是超高層建筑重要的安全疏散設施，各國規(guī)范均有詳細規(guī)定。美國規(guī)范規(guī)定電梯候梯廳在采取防煙措施的條件下可兼做避難區(qū)域，同時對避難區(qū)域提出了雙向疏散要求。對人員疏散存在困難的醫(yī)療建筑，美國規(guī)范要求可供患者睡覺休息或治療的樓層以及其他人員荷載超過50人的樓層均應采用擋煙設施分為至少兩個煙氣控制區(qū)，并對該類建筑中的避難區(qū)域面積作了規(guī)定，臥床病人按照2．8m2•人－1、其他人按照0．56m2•人－1確定避難面積。英國規(guī)范允許避難區(qū)域設置在受保護的樓梯間內(nèi)。此外，美國、英國規(guī)范均考慮了使用輪椅等行動不便人員的避難需求，其每人占用的面積美國為0．9m2，英國為1．3m2。我國規(guī)范對超高層公共建筑設置避難層作了明確的規(guī)定，但對超高層住宅建筑，《民用建筑設計通則》要求設置避難層(間)，而防火設計規(guī)范沒有相應的規(guī)定，有關超高層住宅設置避難設施的技術要求仍需要進一步完善。

1．5消防救援確?；馂那闆r下消防車輛能夠迅速到達著火建筑，提供消防救援人員進入建筑物的入口，對于營救建筑內(nèi)的被困人員、降低火災損失具有重要意義，國內(nèi)外規(guī)范對消防車道(包括其寬度、通行高度和坡度、回轉(zhuǎn)場地等)及消防撲救作業(yè)面(包括長度、與建筑的距離等)均有所規(guī)定。美國規(guī)范中消防車輛可到達的位置與建筑內(nèi)設置消防設施的情況有關，當建筑內(nèi)設有自動噴水滅火系統(tǒng)時，該距離可相應增加，如消防車道應能到達距建筑入口15m的位置，此外建筑物外墻與消防車道的距離不應超過46m，當設有自動噴水滅火系統(tǒng)時可增加到137m。英國規(guī)范規(guī)定消防車應能到達距消防水泵接合器18m的位置。法國規(guī)范規(guī)定消防車道與建筑物的距離不應大于30m。我國規(guī)范通過規(guī)定消防車登高操作場地的布置要求，限定其與建筑的距離不宜小于5m，且不大于10m。同時規(guī)定消防車與消防水泵接合器的距離為15m～40m?？梢妵鴥?nèi)外規(guī)范對消防車到達位置與建筑之間的距離要求比較接近，一般控制在15m～40m的范圍內(nèi)。關于超過一定長度的袋形消防車道應設置回車場地的要求，美國規(guī)范規(guī)定為46m，英國規(guī)范為20m。我國規(guī)范規(guī)定盡頭式消防車道應設置回車道或回車場，但未明確其長度要求，應進一步細化該規(guī)定。

2超高層民用建筑防火設計加強措施

綜上所述，針對建筑高度大于100m的超高層民用建筑的防火設計，提出如下加強措施:

2．1耐火等級我國規(guī)范規(guī)定超高層民用建筑的耐火等級為一級，從前文對國內(nèi)外超高層民用建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限對比分析可以看出，我國對于一級耐火等級建筑要求其樓板的耐火極限為1．50h，而國外規(guī)范的相關要求均不低于2．00h，可見我國規(guī)范對建筑樓板的耐火極限要求相對偏低。為給超高層民用建筑的消防救援以及人員安全疏散提供更有利的條件，建議提高樓板的耐火極限。目前，我國有關樓板的構(gòu)造做法及耐火性能見表2。由表2可以看出，在樓板厚度為100mm(保護層厚度為10mm)，其耐火極限可達到2．00h，樓板厚度達到120mm(保護層厚度為20mm)時，耐火極限可達2．65h。結(jié)合國外規(guī)范的相關要求和我國實際的樓板構(gòu)造做法情況，對超高層民用建筑樓板的耐火極限提出如下要求:超高層民用建筑樓板的耐火極限不應低于2．00h。

2．2防火間距我國規(guī)范中有關高層建筑與多層建筑的防火間距規(guī)定與國外規(guī)范相比較為接近。此外，規(guī)范中規(guī)定在設有防火墻等條件下，高層建筑與相鄰建筑的間距可以不限或不小于4m。對于超高層民用建筑，較大的防火間距除有利于防止火災在建筑之間的蔓延外，也為消防救援提供了有利的條件?？紤]到我國超高層建筑的數(shù)量及相應的救援和管理條件，建議即使在采取設置防火墻等措施的條件下，也不應調(diào)整超高層民用建筑與相鄰其他建筑的防火間距。為此，提出如下建議:超高層民用建筑與相鄰民用建筑的防火間距應符合高層民用建筑與民用建筑防火間距的相關規(guī)定，其間距在采取設置防火墻等措施的條件下也不應減小。超高層民用建筑與工業(yè)建筑的防火間距(包括與甲類廠房，與甲類倉庫，與甲、乙、丙類液體儲罐，與可燃氣體儲罐，與可燃材料堆場的防火間距)應符合高層民用建筑與工業(yè)建筑防火間距的規(guī)定，其間距在采取設置防火墻等措施的條件下也不應減小。

2．3避難設施避難層(間)作為高層建筑尤其是超高層建筑重要的安全疏散設施，各國規(guī)范均有詳細規(guī)定。我國《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對高層公共建筑設置避難層作了明確的規(guī)定，但對高層住宅建筑的避難層設置沒有提出要求。僅在《民用建筑設計通則》中有高層住宅需要設置避難層(間)的規(guī)定。因此，我國建筑防火設計規(guī)范中有關超高層住宅設置避難設施的技術要求仍需要進一步完善?？梢越Y(jié)合住宅建筑的特點，設置避難間。同時參考美國、英國等國家的規(guī)范對醫(yī)療建筑的避難區(qū)域或使用輪椅等行動不便人員的避難需求的規(guī)定，我國建筑設計防火規(guī)范在規(guī)定高層建筑安全疏散設施時也應考慮行動不便人員的避難需求，為該類人員的安全疏散提供可靠的保障。此外，對于高層建筑避難間的具體設置高度要求，需要考慮到當前消防車輛救援高度一般在50m的實際情況。為此，提出如下具體建議:建筑高度大于50m的高層病房樓，其50m以上樓層每層應設置避難間。建筑高度大于54m的住宅建筑，其54m以上樓層每層應設置避難間。

2．4消防救援《建筑設計防火規(guī)范》(整合修訂稿)對消防滅火救援要求的規(guī)定，補充了現(xiàn)行相關國家標準在消防救援規(guī)定方面的不足，但對需要設置回車場的盡頭式消防車道的長度要求需補充規(guī)定。結(jié)合道路中心線間的距離不宜大于160m的規(guī)定建議取1/4，即40m。此外，超高層住宅建筑與其他使用功能的建筑上下組合建造時，其裙房屋面如果兼做消防車登高操作場地，應對其屋面板的耐火極限提高要求，以確保消防救援作業(yè)的安全，可考慮與防火墻的耐火極限要求一致，即3．00h。為此，提出如下具體建議:一是長度超過40m的盡頭式消防車道應該設置回車道或回車場。二是超高層住宅建筑與其他使用功能的建筑合建，住宅部分通過裙房屋面疏散且裙房屋面用作消防車登高操作場地時，裙房屋面板的耐火極限不應低于3．00h。

3結(jié)論

基于上述比較分析，對于超高層民用建筑的防火要求，筆者建議在《建筑設計防火規(guī)范》(整合修訂送審稿)中增加以下規(guī)定:

3．1耐火等級。超高層民用建筑耐火等級不應低于一級，其樓板的耐火極限不應低于2．00h。

篇6

一 超高層住宅項目施工概況與進度管理相關理論分析

1.1 超高層住宅項目施工概況

超高層住宅項目引起自身顯著的特殊性而在實際建設的過程當中和其他普通的建筑項目建設有所不同，在這里對超高層住宅項目的施工概況予以簡要的說明和分析。超高層住宅項目在建設的過程當中會涉及到建設單位、施工單位、監(jiān)理單位以及勘察單位等多個單位的參與與建設，各個單位的主要職責可以做出以下的簡要說明：對于建設單位而言，其最為主要的職責就是盡量將整個工程項目控制在預定或者是可以接受的范圍之內(nèi)，這一點主要是針對于超高層住宅項目的建設質(zhì)量和建設功能而言的，需要這樣一些方面的參數(shù)都能夠達到設計的要求和標準。而施工單位的職責則是在超高層住宅工程建設的過程當中投入人力物力并相應的輸出最終的產(chǎn)品，以這樣一種方式和形式來獲取其效益；監(jiān)理單位在這樣一個過程中的職責就是利用自己的專業(yè)知識、法律知識、現(xiàn)代化工具、大量信息資料以及對整個超高層住宅項目建設的了解來來保障整個工程項目能夠按照圖紙的設計狀況來進行施工；設計單位的工作則是在施工進行之前就做好，主要按照要求做好圖紙的設計工作，除此之外，還需要在施工進行的過程當中相應的做好后續(xù)的服務工作，以及協(xié)助施工單位對工程項目施工過程當中與圖紙設計不一樣的地方進行處理和更改，還有就是要按照業(yè)主的要求來對圖紙內(nèi)容進行變更；勘探單位的任務則是建立起健全的質(zhì)量管理體系來，為整個超高層住宅建筑的設計與施工提供地質(zhì)、測量以及水文等的詳細和有效的資料。

1.2 超高層住宅項目施工進度管理相關理論分析

超高層住宅項目施工的進度管理是整個超高層住宅項目管理中的重要組成之一，除此以外還包括項目的質(zhì)量管理和項目的費用管理，且這樣三者在一起并稱為項目管理的“三大管理”。所謂項目管理實際上就是指整個項目在進展的過程當中為了能夠保證項目的預定的時間內(nèi)完成預定的目標而對整個項目的活動進度以及日常安排所做出的規(guī)劃、管理與執(zhí)行過程。

對超高層住宅項目展開項目施工進度管理，就是希望能夠良好的監(jiān)督整個施工過程中的執(zhí)行狀況，及時的發(fā)現(xiàn)問題和處理問題，在這一過程中就需要綜合考慮和處理多方面的因素，既包括項目進度本身的影響因素、也包括項目進度對其他部分產(chǎn)生的影響因素，除此之外還需要對進度表以外的變更部分采取必要和有效的措施，以此來最終得到經(jīng)濟合理的進度計劃。進度計劃的建設完成以后還需要在后續(xù)的工程項目建設過程當中有力有效的執(zhí)行之，一旦發(fā)現(xiàn)實際的施工狀況和進度計劃有所出入，就需要在找出其基本原因的基礎上將其解決之。

二 超高層住宅項目的施工特點分析

超高層住宅建筑因其自身的顯著特點使得其在建設的過程當中工程整體的規(guī)模較大、施工的周期長，且在工程進行的過程中會涉及到較多方面的平行以及交叉作業(yè)，主要就包括裝飾、安裝和土建等，因此施工的內(nèi)容就比較多，在這其中較好的加強各個專業(yè)之間的配合與合作就是非常之重要的。在這里我們針對于本工程的特點進行說明和分析，前期是以土建為主，但是還要相應的做好預留和預埋的工作；安裝工程和裝飾工程一般在后期進行，但是在這樣一個工程進行的過程中需要切實的保護已經(jīng)完工的成品。

在超高層住宅項目的施工過程中，防水、防滲工作同樣是重點工程之一，這主要涉及到的是工程屋面、地下室、衛(wèi)生間以及外墻。在這其中同樣面臨著工期短且工程施工內(nèi)容多的問題，基于這樣一種實際的狀況，我們就需要重點的來考慮如何在有限時間的施工過程中采取措施按時完成施工的全部內(nèi)容，一般情況下，為較好的處理這樣一種狀況，我們就需要公司從材料、機械以及人員等方面做好準備工作，這幾乎就是工程順利進行的最基本條件，在此基礎上大力的投入，并設立相應的專項基金，在施工進行的過程中實現(xiàn)?？顚Ｓ?，以此來保證整個施工過程的良好進行；再者還可以在整個施工的區(qū)域內(nèi)分為若干個具體的施工小組來進行施工，分別對土建、裝修以及安裝這樣一些方面來進行施工，在這其中還需要抓住重點，在這樣一種狀況下基本上就能夠?qū)崿F(xiàn)整個工程的良好和順利進行。

三 超高層住宅項目的施工進度控制措施分析

3.1 超高層住宅項目的施工進行控制分析

工程項目的進度計劃實際上就是在施工的過程中按照既有的工程項目安排來進行良好的實施，但需要認識到的一點就是實際的施工環(huán)境是非常復雜和多變的，這也就意味著在執(zhí)行編制計劃的過程中將會面臨著較多不可預見的因素，所導致的結(jié)果往往就會是有或大或小的偏差，這樣一種偏差就需要項目經(jīng)理或者是其他相關方面的工作人員出面來進行針對性的處理，盡可能的消除這樣一種不利的狀況，最大程度的實現(xiàn)最初的目標。正是因為這樣，在整個施工項目進行的過程當中，我們就需要不斷的監(jiān)控整個項目進程，在掌握項目實際情況的基礎上對進度計劃進行一定程度的調(diào)整，這樣就能夠保證每一項工作都能夠按照計劃良好的進行。

3.2 超高層住宅項目施工進度的影響因素

超高層住宅項目在施工的過程當中最為顯著的一個特點就是有著較高的復雜性，這基本上就是高層建筑工程項目的綜合特點。在實際的施工環(huán)境下，影響施工活動的影響因素也會比較多，在這樣一種現(xiàn)實的狀況下就切實的需要相關工作人員對可能出現(xiàn)的影響因素進行充分的認識和分析，以此來確保整個施工進度控制目標的實現(xiàn)。在這里我們就對超高層住宅建筑在施工建設過程中可能的影響因素進行說明和分析：一是人為的因素，這一點主要是因為在超高層住宅項目中涉及到的單位以及人員相當之多，因此相互之間的關系也非常復雜，任何一個單位的任何人員在任何一個環(huán)節(jié)上出現(xiàn)差池或者是錯誤都會給整個工程建設帶來較大的影響從而干擾到整個施工項目的進行；二是設計因素的影響，實際上，在超高層的建設中一般設計的水平都是非常之高的，這樣超高層住宅建筑的本質(zhì)要求所決定的，但即便是這樣，在實際的工程中往往因為業(yè)主要求上的變化或者是實際情況的變遷就會使得圖紙部分需要一定的變更，這在一定程度上會干擾到整個工程的進行，在工程量上也會有所增加，最終導致施工周期的延長。三是資金因素的影響，無疑在超高層建筑的施工過程當中需要較為周全的考慮到資金的問題，基本上就可以認為，在施工的過程中資金能否正常的到位是一切施工過程進行的最先決條件。

結(jié)語：本文多方面結(jié)合超高層住宅項目施工進度控制因素、方法以及本質(zhì)內(nèi)涵展開了較為詳盡的分析和闡述，希望能夠?qū)ν杏幸欢ǖ恼J識上的幫助。

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1從影響最大的一些公共建筑入手，平時大家接觸最多的就是大型商場和超市建筑，這也是設計人員平時遇到最多的一些公建項目

(1)避難走道的長度限制。規(guī)范規(guī)定:“任一防火分區(qū)通向避難走道的門至該避難走道最近直通地面的出口的距離不應大于60m”。一般超市的一層會作為獨立的外租區(qū)，新規(guī)中避難走道長度限制的從嚴，最少會使賣場損失1－2個店鋪，減少收益。(2)消防電梯設置密度的增加。規(guī)范要求有這么一條:“埋深大于10m，且總建筑面積大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)，應設置消防電梯。”首先，消防電梯設置密度的增加會直接導致設備成本的增加;其次，以一部3米見方的電梯為例，電梯井本身面積在9平米左右，加之周圍的通道和前室設置，至少損失將近20平米的可租面積，但對于一個賣場整體來說，因為要考慮便利性規(guī)劃，影響到的可能是全部的流線設計。(3)防火卷簾的長寬要求從嚴。規(guī)范提到，當防火分隔部位的寬度不大于30m時，防火卷簾的寬度應小于或等于10m;當該部位寬度大于30m時，防火卷簾的寬度小于等于該部位寬度的1/3，且不大于20m。這就意味著，必須用搭配防火墻的方式來完成防火布局，但是，防火墻并不具備視線穿透力，可能會造成賣場分隔效果，這是對賣場影響最大的一點，也就意味著需要商家在人群疏散、人員培訓等方面做更多的工作。

2就討論一下我們平時做得最多的建筑———住宅建筑

目前，高層住宅和超高層住宅越來越多，新規(guī)范也在這方面增加和調(diào)整了一些相應的條文。(1)新規(guī)中重新定義了“高層建筑”:建筑高度大于27M的住宅建筑和建筑高度大于24米的非單層廠房，倉庫和其他民用建筑(第2．2．1條)。按照住宅層高3m計算，整合后的規(guī)范取消了原高層建筑對層數(shù)的要求，全部按照每層3米折算成建筑高度。從實際工程上來講，按建筑高度會更準確一些，按層數(shù)會出現(xiàn)較大的出入;舉個例子來說，同為9層住宅，甲樓無架空層，每層層高3m，總高為27m;而乙樓有2．1m的架空層，每層層高也為3m，但其頂層為躍層，總高為32．1m，兩者算下來，總高差了5．1m，相差得還是比較大的。若按舊規(guī)，兩者均為9層，算不上高層建筑，但按新規(guī)，乙樓就可以劃到高層建筑之列。(2)新規(guī)放寬了對封閉樓梯間的要求。封閉樓梯間不能自然通風或自然通風不能滿足要求時，應設置機械加壓送風系統(tǒng)或采用防煙樓梯間。(第6．4．2條)。此處提到當封閉樓梯間的自然通風(即開窗面積)達不到時，不一定要做防煙樓梯間，可以直接對樓梯間加壓送風，等于是省去了前室的設置。在實際工程中，進行初期設計的方案人員很少能考慮到樓梯間的防煙功能，而直到做施工圖時，才發(fā)現(xiàn)封閉樓梯間開窗面積不夠，但因為立面原因，外墻不能開太多窗，而此時各部分功能平面基本已經(jīng)甲方確定，很難再勻出一個前室面積來，這種情況，常常使設計人員感到很被動。此處新規(guī)，等于給出了一種解決問題的新方法，也使后期設計能夠更好地實現(xiàn)方案初衷。(3)新規(guī)新增加了救援場地的提法。本次新規(guī)，新增了“救援場地”的提法，救援場地要求能承受消防車的重量，這就勢必要求地面全部硬鋪裝，對景觀就有了一定的影響，這就需要與景觀設計之間相互協(xié)調(diào)溝通，如果景觀確實需要綠地，按常規(guī)理解，應該可以做成隱性消防車道，但此部分綠化是否可算入綠化率，對總圖的綠化指標有極大的影響，這就需要設計單位和當?shù)氐囊?guī)劃部門協(xié)調(diào)溝通了。(4)新規(guī)中明確了“三合一”前室可以在住宅建筑中使用。樓梯間的前室基共用前室不宜與消防電梯的前室合用的;樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應小于12．0平方，且短邊不應小于2．4m。(第5．5．28條)。此條明確提出允許住宅建筑使用“三合一”前室，住宅面積也是寸土寸金，如此規(guī)定，在一定程度上減少了住宅的公攤面積，提高了各戶型的使用率，不管是對設計還是對住戶，絕對可以算是一個重大利好了。(5)新規(guī)對超高層住宅建筑明確提出需要設置避難層。建筑高度大于100m的住宅建筑應設置避難層。(第5．5．31條)。舊規(guī)僅對超過100m的公共建筑提出“避難層”的要求，而新規(guī)則加上了超高層住宅建筑，而且此條亦為強制性條文。在目前，為了最大程度地追求經(jīng)濟利益，各地的超高層住宅越來越普遍，而超高層住宅一旦發(fā)生火災，后果是難以想象的。因此，規(guī)范的這種修改，對于保護住戶的生命安全起到了至關重要的作用。我們設計人員在日后的設計中也要格外留意的此條規(guī)范。(6)高層住宅避難間的設置。對于建筑高度大于54m的住宅建筑，新規(guī)提出每戶應有一間房間靠外墻設置，并應設置可開啟外窗;……該房間的門宜采用乙級防火門……(第5．5．32條)。對于此類高層住宅，盡管規(guī)范不強制要求設置避難層(間)，但因此類建筑較高，為增強此類建筑戶內(nèi)的安全性能，規(guī)范對戶內(nèi)的一個房間提出了要求，按我們常規(guī)的思路，在戶內(nèi)拿出一間房做避難間，很難接受。所以在實際設計中，我們最好利用衛(wèi)生間做避難間，外窗使用防火窗，但難點在于衛(wèi)生間的門要使用防火門，在實際使用中難免有所不便，而且即便設計了防火門，在業(yè)主二次裝修的時候也有可能為了美觀而重新?lián)Q掉，避難間也就失去了本身的作用。所以，這中間產(chǎn)生的矛盾就需要我們在以后的設計中不斷地摸索，希望能想出一條兩全其美的方法，比如說有可能出現(xiàn)一種既美觀又方便使用的防火門。(7)對于柴油發(fā)電機儲油間的容量。機房內(nèi)設置儲油間時，其總儲存量不應大于1m3……(第5．4．13條)。我們常常把柴油發(fā)電機房放在高層建筑的地下室，對其儲油間的儲油量規(guī)定不再是原“不超過8小時的需要量”，而改為體積要求。我覺得這是比較合理的改動，因為在實際工程中，因為建筑規(guī)模的不同，有的柴油發(fā)電機會很大，8小時需要油量也會很多，而柴油儲油設施本身也具有一定的火災危險性，從防火角度來看，油多就比較危險，所以新規(guī)從油總量加以控制，也是比較合理的。有人提出，對于比較大的柴油發(fā)電機，需要的油量可能大于1m3，這種情況怎么辦?針對這種情況，也有專家提出，可以做兩個儲油間，這樣既滿足了發(fā)電機的用油量，也解決了一個儲油間儲油量過多的問題。以上諸條是本人對新規(guī)的一些粗淺理解，難免有些會有片面之嫌，還需要在以后的實際工作中加以驗證。防火新規(guī)除了上述提到的幾條修改和增補，還有其它一些方面的提及，這些修補，會使我們的建筑設計在消防方面理解更為明確，設計更加謹慎，當然也從建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、消防設施等各個方面提升了我國建筑整體的火災防控能力，同時，也將促使相關的產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)趨向規(guī)范化發(fā)展。

作者：曹皓宇 單位：深圳市清華苑建筑設計有限公司

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1 引言

近年來，隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，城市化的進程加快，人口的迅猛集中，住宅的需求量擴大很快，市中心可用來建設的土地非常有限，超高層住宅早已在國內(nèi)各一線大城市涌現(xiàn)，一些經(jīng)濟發(fā)達土地供應緊張的中小型城市的中心區(qū)域也開始出現(xiàn)類似產(chǎn)品。超高層住宅建筑設計中，各給水系統(tǒng)方案的選擇關系到整個住宅小區(qū)的舒適性、安全可靠性、工程投資運行費用、維護管理及使用效果，因此各給水系統(tǒng)方案選擇是至關重要的。超高層住宅，特別是超高層住宅小區(qū)，有其自身的特點，不能按超高層公共建筑的思路來設計。按“高規(guī)”6.1.13條“建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層（間）”，6.1.13.4條“避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置”。所以規(guī)范沒有強制要求超高層住宅設置避難層，如果在中間單獨設置局部設備層，或因為要設置設備層而讓建筑專業(yè)勉強設一個避難層，均不可取，存在諸多不利因素。個人認為，對于超高層住宅小區(qū)，不管其它專業(yè)是否設置避難層或設備層，給排水專業(yè)應盡量避免在中間設置設備層，就此筆者總結(jié)了設計過程中一些經(jīng)驗及體會，供各位同行探討交流。

2 工程概況

天津某工程項目為超高層住宅小區(qū)，位于天津市中心和平區(qū)，該小區(qū)主要由4棟38層的超高層住宅（約120m，簡稱1-4號樓）、1棟45層的超高層住宅（約145m，簡稱5號樓）、沿街商業(yè)及地下兩層車庫組成。1、2層均為大堂、商業(yè)等公共用房，各樓層高均相同，總建筑面積約為12萬m2。

3 生活給水系統(tǒng)方案選擇

現(xiàn)行超高層住宅加壓給水設計通常采用以下2種方式：

3.1 水池水泵房屋面水箱用水點；

3.2 水池變頻供水設備用水點。

第一種供水方式，因水池、水箱貯備有一定水量，當停水停電時，可延時供水，因此供水可靠，水壓穩(wěn)定，按最大小時流量選泵，水泵功率相對較小，但高度越高，需減壓的樓層越多，能耗越大，且需物業(yè)管理較好，否則易產(chǎn)生供水的二次污染。第二種供水方式，由于變頻供水設備可根據(jù)用戶實際用水情況，通過調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速或運行臺數(shù)以調(diào)節(jié)水量，因此能耗較少。但無屋頂水箱，供水可靠性較差；按設計秒流量選泵，總功率相對較大，水泵型號較多，選型技術要求高，水泵控制調(diào)節(jié)復雜，投資較大。綜上所述，以上兩種供水方式各有利弊，不能一概而論，應結(jié)合設計項目的實際情況，經(jīng)綜合比較考慮，選出最適合的供水方式，必要時可采取兩種聯(lián)合使用的給水方式。

本住宅小區(qū)超高層住宅有5棟，按照樓層靜水壓力不宜大于0.45MPa及動壓超過壓力0.35MPa的樓層設減壓閥減壓的原則劃分豎向分區(qū)。共做出了三種給水方案對較。第一種方案：豎向分成6區(qū)。

1區(qū)：地下室至地上2層，由市政水壓直接供水。

2區(qū)：3層～10層，由水池+變頻泵組1供給。

3區(qū)：11層～18層，由水池+變頻泵組2供給。

4區(qū)：19層～26層，由水池+變頻泵組3供給。

5區(qū)：27層～38層，由水池+變頻泵組4供給。

6區(qū)：39層～45層，由水池+變頻泵組5供給。各區(qū)的水池及變頻泵組均設在地下二層集中水泵房內(nèi)，且1-5號樓各區(qū)均共用相應分區(qū)的變頻泵組。

第二種方案：豎向分成6區(qū)，各分區(qū)樓層數(shù)均與第一種方案同，且1-4區(qū)供水方案也與第一種方案相同，但5區(qū)及6區(qū)的水池及變頻泵組均移至每棟樓的中間設備層了，需每棟樓均單獨在中間設置設備層，5區(qū)及6區(qū)由各自設備層中的水池及變頻泵組供水。1-5號樓設備層中各水池采用群控技術啟停水泵來共用一組地下二層工頻泵供水。

第三種方案：豎向分為5個區(qū)，1-4區(qū)方案也均與第一種方案同。5區(qū)：27層～45層，由水池+工頻泵組+屋頂水箱聯(lián)合供給，在每棟屋頂設一個有效容積約4m3的生活水箱。頂部壓力不足的4個樓層在每幢樓屋頂水箱間設局部變頻加壓供水。水池與水泵均設在地下二層水泵房內(nèi)，1-5號樓各分區(qū)均共用相應各區(qū)變頻泵組，1-4號樓屋頂水箱給水共用一組工頻泵，并采用群控技術啟停水泵，5號樓屋頂水箱給水單獨設一組工頻泵。

對于第一種方案，水池及水泵均設在地下車庫水泵房內(nèi)，且不同樓的同一分區(qū)能共用一組泵，即節(jié)地又節(jié)省投資，但對于5區(qū)及6區(qū)，供水高度超過100m，水泵揚程達到或超過1.60MPa。單臺水泵的功率均較大，氣壓罐承壓較高，因此可調(diào)節(jié)容積較小，調(diào)節(jié)作用有限，故變頻泵需經(jīng)常啟動，且由于功率大，非常峰時段低頻運行時也需要費較多的電能。且揚程越高，變頻出水壓力波動絕對值就越大，導致住戶用水舒適性受到較大的影響。當變頻器、控制器或壓力變送器出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)會可能出現(xiàn)超壓現(xiàn)象而破壞用水器具。整個系統(tǒng)常年處于高壓狀態(tài)，也容易出現(xiàn)各種問題。對于不超過100m的高層住宅，采用這種并聯(lián)分區(qū)變頻的給水方案是可行的，但超過100m后由于上述缺點開始明顯，該方案變的不太合理了。故最終放棄了這種方案。

對于第二種方案，5區(qū)及6區(qū)變頻泵組需設在中間設備層，這種方案具有各個系統(tǒng)壓力均不高，對管材要求也不高，且相對節(jié)能等優(yōu)點。但存在以下幾個問題。1、每棟樓的設備層均需單獨設置一組或兩組生活變頻泵組，以供設備層以上的各層生活用水，不能多棟樓共用，勢必造成變頻加壓泵組分散，不方便管理，泵組較多，初期投資也有較大增加。2、每個設備層水箱及變頻泵組需占用約40平米面積，而超高層住宅一般建在市中心，寸土寸金，如本工程毛坯單價達兩萬，5棟樓共需200多平米面積，價值幾百萬元。3、設備層的上下層及隔壁均為住宅，生活變頻水泵基本上為全天24小時運行，雖然可采取各種措施來減少噪音與震動，但無法將噪音與震動完全消除掉，特別為低頻的噪音與震動。事實上，很多的住宅出現(xiàn)過低頻噪音與震動嚴重影響相鄰用戶的休息，用戶投訴卻無法根本解決。4、設備間的排水接管處理較困難，排水管不能穿過下層住戶室內(nèi)排水。而不設中間設備層，均可將這些缺點全部避免掉。鑒于該方案缺點遠多于優(yōu)點，也不可取。

對于第三種方案，即避免了第一種方案的耗電、壓力波動大、存在超壓等問題，又避免了第二種方案中需設置設備層帶來的一系列問題。上部1/3區(qū)域采用水箱重力供水，下部2/3區(qū)域采用變頻增加供水，從節(jié)能上來說該方案也較優(yōu)。變頻泵組均按二用一備設計，并配有隔膜氣壓罐，工頻泵組均按一用一備設計，并采取了防水錘措施。地下水池及屋頂水箱均設有紫外線消毒設置。各樓由于不超過150m高，采用工作壓力2.5Mpa的鋼塑復合管能滿足將水一次性提升到屋頂水箱，且2.5Mpa的管材長度較短，市場供應充足，造價增加較少。故綜上所述，建議不超過150m的超高層住宅，可不設中間設備層，超過150m的超高層住宅，也要盡量少地設置中間設備層。

4 消火栓給水系統(tǒng)方案選擇

在一般的高層或超高層建筑中，當消火栓系統(tǒng)最低處消火栓口靜壓超1.0MPa而需要分區(qū)設置的時候，一般有兩種設計方案。第一種方案：整個系統(tǒng)采用一套加壓設備，高區(qū)利用加壓設備直接供水，低區(qū)經(jīng)減壓閥降壓后供水。第二種方案：每個分區(qū)獨立設置加壓設備，不設減壓閥。第二種方案中還分并聯(lián)供水與串聯(lián)供水，并聯(lián)供水為各分區(qū)水泵獨立運行，串聯(lián)供水為低區(qū)消防泵同時兼高區(qū)消防泵的接力泵。本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)選用第二種方案，且采用并聯(lián)供水，具體如下：

低區(qū)為地下室負2層～22層，加壓水泵設在地下室負2層水泵房內(nèi)，水泵出水直接打進低區(qū)。在最高的5號樓屋頂設置消防水箱，屋頂水箱出水管在5號樓的23層處設減壓閥組進行減壓，調(diào)至0.12Mpa，以保證 22層消火栓滿足著火初期0.15MPa的壓力要求。

高區(qū)消火栓系統(tǒng)為23層～38（45）層，加壓水泵也設在地下二層水泵房內(nèi)，水泵出水直接打進高區(qū)管網(wǎng)，其中5號樓38層成一個環(huán)，該環(huán)與屋頂水箱直接相連，平時由屋頂水箱重力流穩(wěn)壓；5號樓39層及45層均成環(huán)管，且45層的環(huán)管與屋頂增壓裝置相連，39層的環(huán)管與38層的環(huán)管采用兩止回閥相連，以防止屋頂增壓裝置平時穩(wěn)壓時高區(qū)各樓的底部幾層（23-33層）消火栓超1.0Mpa壓力值，利用本小區(qū)各樓高度的特點，巧妙地利用止回閥減少一個分區(qū)。

相對第一種方案而言，本方案僅在屋頂水箱與低區(qū)環(huán)管相連的管段上設了減壓閥組，而且為一用一備，減少了減壓閥在消防系統(tǒng)中使用，增強系統(tǒng)可靠性，可以避免火災時由于減壓閥失靈而造成中低區(qū)管網(wǎng)壓力太高。栓口動壓超過0.5MPa時采用減壓孔板或減壓穩(wěn)壓消火栓減壓。另本設計中采用了新型變流恒壓專用消防水泵，通過泵的機械特性實現(xiàn)工頻恒壓供水，該水泵Q-H曲線平坦，實現(xiàn)小流量（或零流量）不超壓，大流量不欠壓，避免水泵在超高揚程工況下運行對人身、設備、管網(wǎng)等帶來的諸多安全隱患，確保消防效率和消防設備及消防人員的安全性、可靠性，同時，由于該泵能實現(xiàn)單級葉輪揚程達到300米，傳統(tǒng)泵受限于揚程的制約只能采用串聯(lián)加壓供水，采用該泵使并聯(lián)供水有安全保證。各區(qū)采用獨立加壓系統(tǒng)，且為并聯(lián)供水，可以避免由于低區(qū)加壓設備失靈造成整個大樓消防系統(tǒng)癱瘓的問題，也增加了消防系統(tǒng)的可靠性。因并聯(lián)供水可將高區(qū)加壓泵與低區(qū)加壓泵均設在地下消防泵房內(nèi)，便于管理，可以避免在中間部位設置加壓設備間，從而避免了生活給水方案選擇時出現(xiàn)的占用建筑面積、影響上下層住戶等系列問題。由于超高層建筑消防立足于自救，提高消防系統(tǒng)的可靠性是高層建筑火災自救的關鍵所在。當建筑物高度接近或超過100m 時，在條件許可的情況下，最好每個分區(qū)獨立設置加壓設備，減少減壓閥在消防系統(tǒng)中的使用。同時避免采用串聯(lián)加壓供水，而采用并聯(lián)供水，以不需在中間設置設備層。

5 自噴給水系統(tǒng)方案選擇

自噴給水系統(tǒng)方案與消火栓給水系統(tǒng)方案基本相同，也是分高、低兩區(qū)，高、低區(qū)獨立設水泵并采用并聯(lián)供水，22層以下為低區(qū)，23層及以上為高區(qū)，為滿足規(guī)范要求的濕式報警閥承壓不超過1.2MPa，低區(qū)濕式報警閥設在地下水泵房內(nèi)，由下往上供，高區(qū)濕式報警閥設在屋頂設備機房內(nèi)，由上往下供，高區(qū)水泵及高區(qū)濕式報警閥也不需在中間設置設備層，避免以上所述的諸多問題。按現(xiàn)行“高規(guī)”中7.6.1條，如住宅內(nèi)部不設置中央空調(diào)系統(tǒng)，且戶門為甲級防火門時，住宅內(nèi)部可不設置自動噴水滅火系統(tǒng)。故設計時戶門采用甲級防火門，只在公共走道、電梯廳設置噴頭，因為建筑物同一時間火災次數(shù)只考慮1 次, 建筑物內(nèi)幾層走道同時著火的可能性極小。該工程3～38（45）層只在走道、電梯廳單排布置噴頭，系統(tǒng)的設計秒流量按每層全部5 個噴頭動作考慮，加上安全系數(shù)，設計流量取10L / s ，濕式報警閥后噴淋干管取DN80即可，故低區(qū)自噴泵流量按30L/s選用，高區(qū)自噴泵流量按10L/s選用，大大減少了高區(qū)泵的功率，節(jié)省設備及管材投資。審圖公司及消防部門審核順利通過。現(xiàn)在，本人又有一個大膽的想法，可將自噴分區(qū)按2層及以下為低區(qū)，3層及以上為高區(qū)，由于高區(qū)設計流量為10L/s，可將3～45層的高區(qū)自噴系統(tǒng)做成常高壓，按火災持續(xù)時間1小時，只要在最高的5號樓屋頂設一個36立方的自噴消防專用水箱，取消高區(qū)自噴泵組，改在5號樓屋頂設一套流量為10L/S的低揚程增壓泵組，供5號樓39-45層自噴即可。這樣還可降低低區(qū)自噴泵組的揚程與功率，3-22層的濕式報警閥設置位置及供水方式同以前不變。屋頂原已有一個18立方的自噴水箱（天津當?shù)叵啦块T要求自噴需單獨設置水箱），只要再增加18立方即可，增加的費用可以忽略不計，該方案即安全又節(jié)省投資，是一種非常規(guī)的新方案，供大家多多探討，開拓思路。

6 其它

由于超高層建筑并聯(lián)供水管承受很大的壓力，必須解決系統(tǒng)的安全問題，為保障各生活及消防供水的安全，必須在設備的選型、管材的選用、施工安裝質(zhì)量等多方面嚴格把關，消防系統(tǒng)水泵供水管宜采用內(nèi)外鍍鋅的無縫鋼管，高區(qū)的22層以下部分需采用工作壓力2.5MPa的管材；給水管宜采用鋼塑復合管，既保證水質(zhì)又能延長給水管壽命，直供屋頂水箱的水泵加壓出水管也需采用工作壓力2.5MPa的管材。超高層建筑消防系統(tǒng)的壓力較大，需采用新型的高揚程水泵，否則無法實現(xiàn)并聯(lián)供水。由于科學技術的進步，新型的耐高壓管材及新型高揚程水泵的出現(xiàn)，能使超高層建筑的各種供水方案更加合理、可靠、節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保、節(jié)省投資等。

7 結(jié)語

篇9

Abstract: This paper analyzes the high-rise residential fire situation, and puts forward the concrete method of high-rise residential fire.

Key words: do well; high-rise residential building; prevent fire; design;

中圖分類號TU2 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104

由于高層住宅火災隱患多，撲救難度大，因此，在建筑設計中應采取防火措施，以防火災發(fā)生和減少火災對生命財產(chǎn)的危害。建筑防火包括火災前的預防和火災時的措施兩個方面，前者主要為確定耐火等級和耐火構(gòu)造，控制可燃物數(shù)量及分隔易起火部位等；后者主要為進行防火分區(qū)，設置疏散設施及排煙、滅火設備等。針對高層住宅發(fā)生火災的特點，國內(nèi)外在防火設計上達成了共識，本出詳細分析。

1 做好防火分隔與安全通道設計

高層住宅中，因有毒煙氣窒息死亡的人員占死亡人數(shù)的 70％左右，煙氣是火災中的隱形殺手。所以，要充分考慮在建筑內(nèi)設置防排煙系統(tǒng)的重要性。煙氣的水平流動速度為0.3、0.8m／s，垂直方向擴散速度為3.4m／s，當煙氣無阻攔時，只需 1min左右就可以擴散到幾十層高的大樓。煙氣的流動速度大大超過了人的疏散速度。樓梯間、電梯井及各種豎向管井是高層住宅火災垂直方向蔓延的重要途徑，易形成“煙囪效應”。而樓梯間及其前室或合用前室是火災時人員臨時避難、疏散的場所，消防電梯間及其前室是消防隊員進入高層住宅滅火的主要通道。為了阻止煙氣進入這些部位或排出這些部位的煙氣，保證人員安全疏散和撲救。因此，超高層住宅在上述部位設置機械加壓送風系統(tǒng)，能夠達到疏散和撲救通道上無煙的目的，從投資方面又低于機械排煙系統(tǒng)，是可行的。其裙房的樓梯間內(nèi)可統(tǒng)籌考慮布置。其風壓值應為防煙樓梯間 50Pa，前室、合用前室、封閉避難層 25Pa，既能方便疏散安全門的開啟，又能保證安全地帶的壓力，對煙氣起到排斥作用。同時，超高層住宅封閉避難層內(nèi)設置機械加壓送風設施，除滿足避難層內(nèi)一定的正壓值，防止煙氣入侵，也為躲避在避難層里的人們提供呼吸用的新鮮空氣。

1.1 防火間距：為防止火勢通過輻射熱等方式蔓延，建筑物之間應保持一定間距。一、二級耐火等級民用建筑物之間的防火間距不得小于 6 米,它們同三、四級耐火等級民用建筑物的防火距離分別為 7 米和 9 米。高層住宅因火災時疏散困難，云梯車需要較大工作半徑，所以高層主體同一、二級耐火等級建筑物的防火距離不得小于 13 米，同三、四級耐火等級建筑物的防火距離不得小于 15 和 18 米。廠房內(nèi)易燃物較多，防火間距應加大，如一、二級耐火等級廠房之間或它們和民用建筑物之間的防火距離不得小于 10 米，三、四級耐火等級廠房和其他建筑物的防火距離不得小于 12 和 14 米。生產(chǎn)或貯存易燃易爆物品的廠房或庫房，應遠離建筑物。

1.2 防火分區(qū)：建筑中為阻止煙火蔓延必須進行防火分區(qū)，即采用防火墻等把建筑劃為若干區(qū)域。一、二級耐火等級建筑長度超過150米要設防火墻, 分區(qū)的最大允許面積為 2500 米 2;三、四級耐火等級

建筑的上述指標分別為 100 米、1200 米2和60 米、600 米2。一、二級防火等級的高層住宅防火分區(qū)面積限制在 1000 米2或 1500米2內(nèi),地下室則控制在 500米2內(nèi)。防火墻應為耐火極限 4 小時的非燃燒體，上面如有洞口應裝設甲級防火門窗，各種管道均不宜穿過防火墻。不能設防火墻的可設防火卷簾，用水幕保護。

1.3 安全疏散通道出口：為減少火災傷亡，建筑設計要考慮安全疏散。公共建筑的安全出口一般不能少于兩個，影劇院、體育館等觀眾密集的場所，要經(jīng)過計算設置更多的出口。樓層的安全出口為樓梯，開敞的樓梯間易導致煙火蔓延，妨礙疏散，封閉的樓梯間能阻擋煙氣，利于疏散。防煙樓梯間因設有前室，更有利于疏散。高層住宅須設封閉的或防煙的樓梯間，樓梯間應布置成有兩個疏散方向。超高層住宅應增設暫時安全區(qū)或避難層，還可設屋頂直升飛機場，從空中疏散。疏散通路上應設緊急照明、疏散方向指示燈和安全出口燈。

2 保證建筑主體結(jié)構(gòu)有足夠的耐火穩(wěn)定性

目前國內(nèi)外高樓多依賴鋼結(jié)構(gòu)，雖然它的整體性和穩(wěn)定性都很好，但耐火性能很差。鋼材的抗拉和承重等性能均會因溫度的升高而急劇下降，通常在攝氏450～650度就會失去承載能力，發(fā)生變形，鋼柱、鋼梁彎曲，不能繼續(xù)使用。一般情況下，不加保護的鋼結(jié)構(gòu)耐火極限只有15分鐘。因此，建筑界和消防界在解決這個問題方面仍任重道遠。

2.1 耐火等級和材料選擇。中國按建筑常用結(jié)構(gòu)類型的耐火能力劃分為四個耐火等級（高層住宅必須為一或二級）。建筑的耐火能力取決于構(gòu)件的耐火極限和燃燒性能，在不同耐火等級中對二者分別作了規(guī)定。構(gòu)件的耐火極限主要是指構(gòu)件從受火的作用起，到被破壞（如失去支承能力等）為止的這段時間（按小時計）。構(gòu)件的材料依燃燒性能的不同有燃燒體（如木材等）、難燃燒體(如瀝青混凝土、刨花板)和非燃燒體（如磚、石、金屬等）之分。

2.2 建筑物應根據(jù)其耐火等級來選定構(gòu)件材料和構(gòu)造方式。如一級耐火等級的承重墻、柱須為耐火極限3小時的非燃燒體（如用磚或混凝土作成 180 毫米厚的墻或 300×300 毫米的柱）,梁須為耐火極限 2 小時的非燃燒體, 其鋼筋保護層須厚30 毫米以上。設計時須保證主體結(jié)構(gòu)的耐火穩(wěn)定性，以贏得足夠的疏散時間，并使建筑物在火災過后易于修復。隔墻和吊頂?shù)葢哂斜匾哪突鹦阅?，?nèi)部裝修和家具陳設應力求使用不燃或難燃材料，如采用經(jīng)過防火處理的吊頂材料和地毯、窗簾等，以減少火災發(fā)生和控制火勢蔓延。

3 強化報警系統(tǒng)和滅火裝置

設置自動報警裝置和自動滅火裝置。前者的探測器有感溫、感煙和感光等多種類型；后者主要為自動噴水設備，不宜用水滅火的部位可采用二氧化碳、干粉或鹵化烷等自動滅火設備。設有自動報警裝置和自動滅火裝置的建筑應設消防控制中心，對報警、疏散、滅火、排煙及防火門窗、消防電梯、緊急照明等進行控制和指揮?？紤]到高層住宅以自防自救為主，室內(nèi)消防用水量比室外的要大些，室內(nèi)消火栓用水量為 40l／s（住宅樓為 30l／s），即消火栓用水量 70l／s（住宅樓為 50l／s），是規(guī)范規(guī)定的建筑物消防用水的上限值。

一般情況下，超高層住宅具備兩種及兩種以上使用功能。因此，其火災延續(xù)時間為3h （住宅樓為2h ），考慮到市政給水狀況，由此可確定是否設置室外消防水池及其容量。

3.1 室內(nèi)消火栓的設置范圍：a.高層住宅的主體及裙房內(nèi)；b.消防電梯前室或與防煙樓梯間的合用前室內(nèi)，方便消防隊員盡快利用消火栓向火災發(fā)起進攻和開辟通道；c.避難層內(nèi)設置用于人員自救保護；d.屋頂或直升飛機停機坪處，用于檢查消火栓壓力和防止火災蔓延至頂層及保護人員的作用；e.室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應設消防卷盤，用于非消防專業(yè)人員撲救初起火災。

篇10

中圖分類號：TU97 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）027-000-01

隨著社會的發(fā)展，高層住宅樓越來越多，高層住宅樓具有面積大、結(jié)構(gòu)復雜、人員密集、用火用電勇氣量大的特點，一旦發(fā)生火災，人員逃生和滅火救援都非常困難。高層住宅樓由于建筑層數(shù)多，垂直疏散距離長，人員疏散到安全場所所需時間較長。對于大多數(shù)高層住宅建筑（除100米以上的超高層建筑），沒有相應可靠的避難層，而且基本上都是一個單元只有一個疏散樓梯，一旦發(fā)生火災，人員疏散十分困難。應急照明在火災發(fā)生等特殊情況發(fā)生時的作用是毋容置疑的。

一、對高層住宅樓劃分的理解

根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）第5.1.1 民用建筑根據(jù)其建筑高度和層數(shù)可分為單、多層民用建筑和高層民用建筑。高層民用建筑根據(jù)其建筑高度、使用功能和樓層的建筑面積可分為一類和二類。民用建筑的分類應符合表 1的規(guī)定。

對于住宅建筑，《建筑設計防火規(guī)范》以建筑高度27米作為區(qū)分多層和高層住宅建筑的標準;對于高層住宅建筑，以54m劃分為一類和二類。代替了原國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-1995中按9層及18層的劃分標準。個人理解，隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)在的高層住宅樓的戶型和風格越來越多樣化，出現(xiàn)了很多層高較高（有的層高達5.9米），而一般住宅樓的層高大概是2.8米到3.2米，這樣如果再用層數(shù)來劃分高層住宅樓，會出現(xiàn)同樣都是10層高層住宅樓，其建筑高度可能相差很多，如果再用層數(shù)來劃分，可能造成有些住宅樓本應該屬于二類高層，結(jié)果按照原有規(guī)范不需要按照二類高層設計，相關的應急照明設計也會出現(xiàn)問題。可見現(xiàn)有新規(guī)范用建筑高度來界定多層和高層住宅建筑的標準是非常人性化的。

二、高層住宅樓應急照明設置的相關依據(jù)

《住宅建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ242-2011）的第9.3.1條、第9.3.2條 、第9.3.3 條分別規(guī)定了住宅建筑應該設置的應急照明。

三、高層住宅中應急照明的常見種類

應急照明方式常見的有以下幾種，如圖1所示，燈1、燈2、燈3、燈4、燈5和燈6分別代表了不同類型的應急照明的燈具。

其中：燈1代表著事故時刻強制點亮型的疏散指示通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，這類燈平時不點亮，在火災等事故時刻能夠強制點亮。燈2代表平時兼做一般照明的疏散通道照明，常用在高層住宅樓的樓梯間，平時可以正常的開啟或關閉，當事故發(fā)生時，如果該燈具處于開燈位狀態(tài)則繼續(xù)點亮工作，如何該燈具處于熄燈位置可以通過消防信號強行點亮。燈3代表常明型的應急照明燈具，常用在高層住宅樓的暗的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應急照明燈，無論平時還是事故狀態(tài)始終處于點亮狀態(tài)。燈4代表常暗型的應急照明燈具，常用在高層住宅樓的明的樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，此種應急照明燈，由于平時有自然光照明，不需要點亮，當事故時可以通過消防信號強行點亮。燈5代表采用感應型燈具的應急照明燈，此種燈具用于高層住宅的樓梯間，通過感應信號點亮，當發(fā)生事故時，無論是燈具處于感應點亮狀態(tài)，還是處于熄滅狀態(tài)，就可以點亮。燈6代表自帶蓄電池的疏散指示照明燈，此類燈具一般用于樓梯間、電梯間及其前室中的疏散指示照明，其平時有雙電源供電，為燈內(nèi)蓄電池充電，當出現(xiàn)事故狀態(tài)，由具有分勵脫扣器的斷路器控制，使其燈具強行點亮。

四、結(jié)束語

應急照明的設計是高層住宅樓建筑電氣設計的一個重要組成部分，本文根據(jù)最新建筑電氣相關規(guī)范，提出了高層住宅樓應急照明設計的幾個問題。

參考文獻：

篇11

高層建筑英語稱摩天樓（skyscraper），德語稱凌云廈（wolkenkra-tzer），她們以不同的意味來描述高樓大廈的含義。古今中外都有憧憬高處的想法。從高處向下看，精神爽快，視界開闊。就建筑發(fā)展而言，摩天樓是時代的里程碑，是打破傳統(tǒng)高度限界實現(xiàn)人類往高處發(fā)展的宏愿的途徑，她成為本世紀中最令人眼花繚亂的建筑特有現(xiàn)象。

本文結(jié)合公司做的兩個高層實際項目，從幾個方面論述超高層設計的要點和總結(jié)實踐中的一些經(jīng)驗。

廣州天河城廣場 深圳萬象城

廣晟國際：360米（在建寫字樓項目） 東山領匯廣場：128.7米（在建商住樓項目）

項目簡介

廣晟國際大廈：位于廣州珠江大道西和金穗路交界處的珠江新城B1-6地塊，位于廣州新中軸線兩側(cè)，占地面積7907平方米，總建筑面積近16萬平方米，是一座仍然在建的寫字樓項目。該項目總投資約20億元人民幣，于2007年12月28日奠基動工，并計劃于2010年年中完成結(jié)構(gòu)封頂，2011年3月正式交付使用。建成后其高度將達到360米，其中地下6層、地上59層，為廣州第三高樓。

東山領匯廣場：地鐵1號線與5號線的交匯點“楊箕站”上蓋，樓高128.7米，為一綜合性超高層商住項目。項目占地1萬多平方米，總建筑面積約5.6萬平方米，將分別建有280多套精品住宅和約2萬平方米的商業(yè)。今年年中正式推出市場，商業(yè)也將于年內(nèi)啟動招商工作。

城市環(huán)境與超高層建筑的規(guī)劃布局

廣晟國際位于廣州新中軸線旁，可能是由于此區(qū)域位置比較重要，造成了地價高昂。發(fā)展商購入的地塊面積相當有限?？偲矫嬷蓄悎A形的建筑基底也許是一個最好的解決方案。圓形基底的兩側(cè)留有兩條地下車庫出入口車道，再加一定的綠化廣場。整個平面的布局十分緊湊。360米的建筑高度，在此區(qū)域中其實是和諧的構(gòu)成部分。因為廣州新中軸線中的末端廣州電視塔高度達到600米，在同區(qū)域的廣州西塔高度有432米，本案后面的廣州煙草大廈（見實拍圖片）也有309米的高度。所以整個中軸線兩旁的超高層建筑，是廣州市規(guī)劃局的精心安排，為的是營造中軸線的雄偉氣勢。只是美中不足的是本案與廣州煙草大廈似乎挨得太近了點。下次做規(guī)劃方案的時候其實可以把問題處理得更好。

東山領匯廣場位于廣州市中山一路，整個地塊分為東西兩個區(qū)。超高層的塔樓和裙樓以及地下車庫主要集中在右手邊的東區(qū)。西區(qū)布置了一些配套用房和地鐵出入口以及西區(qū)的地下車庫。中間部分到時會建設一條規(guī)劃路。東區(qū)的布置還是相當合理的，北面預留一定的集散廣場空間。西面的密度相對較低，規(guī)劃路開通以后西面將作為日后的主要入口和集散、景觀空間。這種布局方式對于人流動線組織、城市空間的過渡還是相對協(xié)調(diào)的。

整體造型設計

廣晟國際大廈造型主要以新古典風格為主，造型簡潔大氣。三段式，樓頂層層退臺的慣用造型手法用得恰到好處。超高層外形設計一般在垂直高度上不會有太多的變化，中端保持平直，這樣可以增加建筑物的高度感。從片區(qū)整體景觀分析，在本案的對面也有一農(nóng)業(yè)銀行大廈和中國海關大樓為新古典設計風格。雖然周邊還有其他相鄰的建筑是現(xiàn)代主義的玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)建筑，但這并不影響整體的和諧感覺。就好像著名帝國大廈和她周邊建筑的和諧共存一樣。

東山領匯廣場立面造型可以分為兩部分，上部的住宅造型還是比較規(guī)整的，下部商業(yè)部分主要以構(gòu)成的變化手法烘托出商業(yè)氣氛。上部的住宅造型雖說比較規(guī)整，但是細部變化還是有的，只是沒有整體大體量的外形變化。以筆者幾年來淺薄的住宅工程經(jīng)驗來說，其實住宅部分的變化真的不需要太多。很多時候住宅樓的腳手架還沒拆，樓已經(jīng)賣完了。住宅買家關心的是住宅的戶型，實用率，地段以及周邊的配套為主。建筑的造型只是看一個大的感覺。豐富的造型，有時候可能是建筑師或業(yè)主的一種美學的追求。但是如果要犧牲買家的使用效果來完成這種追求，筆者認為是不太可取的。畢竟買家才是真正的長期使用者。而商業(yè)的造型豐富一點，渲染氣氛，吸引途人入內(nèi)購物，是正確的。

平面設計

廣晟國際大廈采用了圓形的平面布局方式，這種布局方式有以下的優(yōu)點：她以最少的外墻長度得到較大的面積，比同面積方形平面外墻長度減少10%；在體積相等時，圓柱體體積比正方體體形建筑外墻面積減少8%左右。她是一種節(jié)能型平面。圓形平面空間構(gòu)成時，其走廊面積可減至最短，平面使用效率高，較為經(jīng)濟；圓形平面及圓柱體的受力性能比其他平面形式好，所受風力比類似矩形或方形平面約少30%，此外，圓筒形建筑形體簡潔而優(yōu)美，具有強烈的標志感和誘目性。

東山領匯廣場住宅標準層平面以南塔、北塔兩個塔樓組成，兩塔平面形式基本相同。但關鍵點是北塔末端戶型比南塔要小，這個主要原因是因為北面臨近中山一路主干道和內(nèi)環(huán)路，景觀和環(huán)境條件不太理想，所以在容積率固定的情況下，將主要的戶型安排在了南面。還有一點是中間有四個戶型采用旋轉(zhuǎn)45度的擺法，這樣就可以爭取到三個戶型有西南的朝向。畢竟在住宅設計中，朝向和景觀是十分重要的，這個直接會影響到住宅的銷售情況。

交通運輸設計

由于地塊大小非常有限，而且超高層辦公樓的車輛停放需求又非常的大，廣晟國際大廈地下車庫共有地下六層。這個深度的地下車庫在國內(nèi)還是比較少見的。但其實從結(jié)構(gòu)設計的角度來說，地下室深入地面，還是比較有利的。坡道形式采用螺旋式坡道。布局簡潔，交通路線明確。在本案中是一個合理的選擇。

在東山領匯的建筑設計中，東西兩個區(qū)都是有地下室的。其中大部分的車輛停放都分布在西區(qū)地下室，而東區(qū)由于地下一層和二層都和地鐵連接，商業(yè)價值比較大。業(yè)主將負一二層開發(fā)為地下商業(yè)空間，只在負三層停放車輛。值得一提的是，東區(qū)負三層的車庫由于面積的限制，是沒有汽車坡道的。車輛進出只靠中部的兩部車載電梯。在規(guī)范中，不超過50輛車的地下車庫，是允許這樣操作的。但是這種情況，筆者還是第一次碰到。

由于樓層較高，廣晟國際大廈采用多區(qū)電梯系統(tǒng)，樓內(nèi)豎向交通分成幾區(qū)，各區(qū)由不同容量與速度的電梯服務。每十層或十幾層左右分作一區(qū)。首層至六層共有30臺電梯，七層到十七層共有26臺電梯，十八層到二十六層共有22臺電梯，二十七層到三十六層共有18臺電梯，三十七層到四十四層共有14臺電梯，四十五層到六十層共有10臺電梯，與標準層的面積一樣，層層遞減。這樣可符合底層人多面積大，電梯多，高層人少面積小，電梯相對少的運輸優(yōu)化配置。而且高層區(qū)電梯速度比中低區(qū)的為快。

按照規(guī)范規(guī)定，以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和12層及12層以上的高層住宅，每棟樓設置電梯的臺數(shù)不應少于2臺；由之前東山領匯廣場的標準層平面圖可看出，兩棟塔樓按了規(guī)范最經(jīng)濟的標準做了2臺電梯。因為住宅的人數(shù)遠沒有寫字樓那么多，所以電梯也就沒有分區(qū)了。其實住宅電梯的數(shù)量滿足規(guī)范最低標準以后，就沒有其他的硬性規(guī)定了。最要是看樓盤的檔次要求和業(yè)主的意愿了。

避難層設計

廣晟國際大廈避難層結(jié)合了設備層設計，在10層留出了1250.7平方米作為避難區(qū)，其余作為消防水箱設備間，在27層留出了1488.3平方米作為避難區(qū)，其余作為設備間，在44層留出了1251.8平方米作為避難區(qū)，其余作為設備間，而28層則單獨作為設備間，在避難區(qū)不放置任何東西，在以上各層設一排通風百葉，以實現(xiàn)自然通風。

東山領匯廣場的避難間分別設置在六層和二十一層，其中六層是裙樓頂層的綠化架空層，作為避難間問題不大，難點是在二十一層住宅層。這個區(qū)域的估計售價在3萬元/平米左右。業(yè)主只想在每一塔中只抽調(diào)一個戶型作為避難間，因為兩塔都多一間避難間的話。他們會大概少賺800萬。但對于設計而言，在這么小的空間內(nèi)，要完成避難的功能，還要與上下的樓梯錯開或斷開，還是有點難度的。但是最后還是克服了，業(yè)主還是比較滿意的。

結(jié)構(gòu)設計

廣晟國際大廈采用的是框筒――框架+筒體結(jié)構(gòu)體系。而且是內(nèi)筒外框架結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)不布置體系的優(yōu)點是：在超高層寫字樓的設計中，電梯和管井必不可少，電梯井和管井本身往往就是一個很好的筒體。她通過樓面梁板與四周柱子相連，即形成了內(nèi)筒外框架結(jié)構(gòu)。其建筑平面利用系數(shù)較高，建筑平面分隔比較靈活，景觀視野開闊，中央核心筒結(jié)合電梯、廁所、設備管井布置。且隨著電梯數(shù)量減少，上部樓層適當減小核心筒，進一步擴大有效建筑使用面積。

而東山領匯廣場則采用框剪+轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)。在同一豎直線上。塔樓為住宅空間，下部作為商業(yè)廣場。上部開間較小，采用框架――剪力墻結(jié)構(gòu)。下部商業(yè)需要大空間要用大跨度框架結(jié)構(gòu)。所以在六層設置了轉(zhuǎn)換層，在上部樓層剪力墻結(jié)構(gòu)通過轉(zhuǎn)換層改變?yōu)榭蚣艿耐瑫r，其下部樓層柱網(wǎng)軸線與上部樓層柱網(wǎng)軸線錯開，形成上下結(jié)構(gòu)不對齊的結(jié)構(gòu)方式，在此過程中，還出現(xiàn)了斜梁轉(zhuǎn)換等復雜情況，由于建筑形體比較復雜，還要做超限審查，但最后還是通過了。

結(jié)語

隨著中心城區(qū)的不斷開發(fā)，和土地稀缺資源的不可再生性。在中國未來的發(fā)展中，超高層建筑將擔任越來越重要的角色。對于建筑設計師來說，這是機遇同時又是挑戰(zhàn)，掌握超高層建筑設計方法的要領，在日后的設計生涯中大有裨益。希望讀者可以閱讀本文淺薄的經(jīng)驗總結(jié)后，對超高層建筑設計有所收獲。

參考文獻：

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