時(shí)間：2022-05-31 17:44:39
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（以下簡稱“業(yè)方”）。
受托人：
，注冊辦事處位于
（以下簡稱“設(shè)計(jì)方”）。
鑒于業(yè)方請?jiān)O(shè)計(jì)方就“
假日酒店”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）提供室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)服務(wù)， 而設(shè)計(jì)方亦同意就以下所述條款與條件，擔(dān)任本項(xiàng)目所委托之設(shè)計(jì)方。
業(yè)方及設(shè)計(jì)方茲就本項(xiàng)目之室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)服務(wù)，同意訂定下列條款以資遵循：
1.0 委托及工作內(nèi)容
1.1 業(yè)方委任設(shè)計(jì)方擔(dān)任本項(xiàng)目之專任室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)方，并指定本項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師由設(shè)計(jì)方的___先生擔(dān)任（mr.h.l.lim），設(shè)計(jì)方同意接受此項(xiàng)委任。
1.2 合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)：
1.2.1 酒店區(qū)域（指除酒店內(nèi)的廚房、機(jī)房等專業(yè)封閉場所外的所有客用區(qū)域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區(qū)域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區(qū)域包括但不限于以下所列場所）
地下層bm2
地下停車庫客用區(qū)域、電梯間、相應(yīng)走廊及消防樓梯間。
地下層bm1
- 男女員工更衣室
- 員工餐廳
- 員工通道及相應(yīng)電梯間、樓梯間。
地下層b1
- 賓客電梯廳及通道
- 男女更衣室
- 健身房
- 室內(nèi)游泳池
- 美容院
- 康樂中心
首層
大堂門庭、過道、消防門及通道
- 酒店大堂及接待前臺
- 大堂休息廳
- 賓客電梯廳及內(nèi)裝
- 前臺辦公室
- 一組男女衛(wèi)生間
- 大堂客用扶梯及浮廊
第2層
- 賓客電梯廳及通道
- 全日營業(yè)餐廳（西餐廳、咖啡吧）
- 主題餐廳
- 一組男女衛(wèi)生間
- 客用樓梯及浮廊
第3層
- 賓客電梯廳及通道
- 商務(wù)中心
- 宴會前廳
- 宴會廳
- ___間會議室
- 設(shè)有____個(gè)貴賓的中式餐館
- 行政休閑廳
- _____組男女衛(wèi)生間
第4層
- 賓客電梯廳及通道
- 所有客房及套房共_____間（其中包括所有豪華標(biāo)準(zhǔn)間、套房）
- 行政辦公室
- 一組男女衛(wèi)生間
第5至9層
- 賓客電梯及通道
- 所有客房及套房共______間（其中包括豪華標(biāo)準(zhǔn)間、套房、行政樓層、總統(tǒng)套房）
- 9層上達(dá)10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊
第10層
- 賓客電梯及通道
- 城市俱樂部及水療中心（spa）
- 一組男女衛(wèi)生間
本項(xiàng)目中的酒店服務(wù)式公寓區(qū)域
本項(xiàng)目中的國際女裝中心商場區(qū)域
本項(xiàng)目中的建筑外立面
本項(xiàng)目中的景觀設(shè)計(jì)
1.3 設(shè)計(jì)方就前述工作位置進(jìn)行之工作應(yīng)盡量與業(yè)方之項(xiàng)目協(xié)調(diào)員完全配合，一切工作計(jì)劃亦需要完全配合業(yè)方之規(guī)劃時(shí)程、設(shè)計(jì)整合及施工順序。
2.0 服務(wù)范圍
2.1 設(shè)計(jì)方的服務(wù)分為四（4）個(gè)階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。
2.2 設(shè)計(jì)方之服務(wù)范圍需要包括設(shè)計(jì)、平面配置及空間分隔規(guī)劃、色系及配色計(jì)劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與范圍、家具及陳設(shè)之遴選，以及與業(yè)方委任之項(xiàng)目協(xié)調(diào)員極其它顧問之間的協(xié)調(diào)與咨詢。
2.3 設(shè)計(jì)方之服務(wù)范圍需要包括與業(yè)方或其委任之顧問的咨詢與協(xié)商，以獲取致一經(jīng)過整合之設(shè)計(jì)方案。
2.4 設(shè)計(jì)方之服務(wù)范圍需包括參加由業(yè)方或其委托之項(xiàng)目協(xié)調(diào)員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議（請參照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）條款）。
2.5 對與本案標(biāo)有（*）的區(qū)域，設(shè)計(jì)方的服務(wù)范圍需包括色系與配色計(jì)劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與規(guī)范、家具及陳設(shè)之遴選，以及與業(yè)方委任之其它顧問之間的協(xié)調(diào)，但不包括任何細(xì)部設(shè)計(jì)和繪制圖說。該細(xì)部設(shè)計(jì)和繪制圖說應(yīng)由業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或其委任之顧問提供。
2.6 對本案標(biāo)有（**）的區(qū)域，設(shè)計(jì)方的服務(wù)范圍將只限于為獲致一整合之設(shè)計(jì)方案的咨詢服務(wù)。
3.0 內(nèi)裝設(shè)計(jì)
業(yè)方本著對設(shè)計(jì)方的完全信任，同時(shí)在對設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果給予高度期望的前提下委托設(shè)計(jì)方擔(dān)當(dāng)杭州___假日酒店的室內(nèi)裝修整體設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方承諾明了業(yè)方的建設(shè)杭州西湖畔高標(biāo)準(zhǔn)的，富有特色，環(huán)境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求，對業(yè)方所有的杭州___假日酒店項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部裝修整體設(shè)計(jì)。在具體的設(shè)計(jì)過程之中，設(shè)計(jì)方應(yīng)本著節(jié)省項(xiàng)目業(yè)方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設(shè)計(jì)效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時(shí)在物料的選擇，施工工藝的運(yùn)用上都應(yīng)盡量考慮其經(jīng)濟(jì)效益并保持設(shè)計(jì)的獨(dú)特性、可操作性和經(jīng)濟(jì)性，以減少本項(xiàng)目本身投入使用后的經(jīng)營成本壓力。
3.1 第一階段：空間設(shè)計(jì)與家具陳設(shè)配置
3.1.1 與業(yè)方舉行前置作業(yè)會議或討論會，確認(rèn)并建立所有設(shè)計(jì)與功能之需求內(nèi)容、設(shè)計(jì)程序、進(jìn)度時(shí)程及發(fā)展各樓層之平面配置大樣。
3.1.2 與業(yè)方及其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或受其委任之其它
顧問分別協(xié)商以建立內(nèi)裝之設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容。
3.1.3 針對上述第1.2條中指定之所有區(qū)域的概要平面設(shè)計(jì)的發(fā)展整合建筑師之設(shè)計(jì)理念、業(yè)方之需求，以及作出推薦。
3.1.4 設(shè)計(jì)方依據(jù)第1.2條約定，與提送所有區(qū)域之概要平面設(shè)計(jì)予業(yè)方后，視為本設(shè)計(jì)合同第一階段的完成。平面配置大樣應(yīng)能反映功能需求、空間規(guī)劃，包括地面標(biāo)高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。
3.2 第二階段：理念
3.2.1 第二階段需于設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)進(jìn)度的確認(rèn)后開始。第二階段也可在業(yè)方的指示之下開始。于此階段，設(shè)計(jì)方需發(fā)展色系及配色系統(tǒng)之規(guī)劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪（請參照8.1（c）條款）以便清理室內(nèi)裝潢的基本理念。
3.2.2 設(shè)計(jì)方需送交一份執(zhí)行內(nèi)裝設(shè)計(jì)所需包含內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計(jì)費(fèi)用。固定式之內(nèi)裝，其估計(jì)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)方的建筑師或經(jīng)業(yè)方任命的估算師決定。設(shè)計(jì)方需協(xié)助提供估算師所有估算費(fèi)用所需之裝修配置計(jì)劃以及建議單價(jià)。
3.2.3 設(shè)計(jì)方于提交業(yè)方本階段所需完成之設(shè)計(jì)圖說、裝修材料及內(nèi)部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等的估計(jì)費(fèi)用后，視為本設(shè)計(jì)合同第二階段完成。
本階段設(shè)計(jì)方提交的成果應(yīng)充分考慮到結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、照明、音響等其它專業(yè)的需求，并按4.0條款給出意見。
a、 家俱配置圖。
陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規(guī)格表標(biāo)明編號，以便查閱材料規(guī)范說明。
b、 建筑資料圖
陳述關(guān)鍵性地點(diǎn)構(gòu)形，如間隔墻位置，標(biāo)明尺寸等資料以供建筑師使用。
c、 天花圖
陳述所有有關(guān)天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設(shè)、燈具之選擇、機(jī)械資料，以供特聘之專業(yè)顧問，如燈光設(shè)計(jì)人員，綜合于其設(shè)計(jì)內(nèi)。
d、 配電圖
陳述有關(guān)電器/設(shè)備所需之機(jī)電插座位置、機(jī)械設(shè)備構(gòu)形及位置，如地臺電制、墻身風(fēng)冷系統(tǒng)、出回風(fēng)隔柵等。
e、 地坪飾面圖
陳述所需地坪飾面、顏色、材料規(guī)格、地臺高差、新地坪標(biāo)高。所有項(xiàng)目將配合材料規(guī)格編號。
3.3 第三階段：施工圖說與施工規(guī)范
3.3.1 第三階段需于設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)進(jìn)度的確認(rèn)后開始。第三階段亦可在業(yè)方的指示之下開始。于次階段，業(yè)方、其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員或其委任的其他顧問應(yīng)已提供所有設(shè)計(jì)方認(rèn)為必需的數(shù)據(jù)、圖說等，使設(shè)計(jì)方能夠著手進(jìn)行最后細(xì)部設(shè)計(jì)、繪制圖說和施工規(guī)范的準(zhǔn)備工作。
3.3.2 設(shè)計(jì)方需將用于第1.2條之區(qū)域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細(xì)清單，并需列明合格供貨商之材料。本項(xiàng)圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數(shù)據(jù)，其方式如后述：
（a） 圖說清冊及詳細(xì)目錄。
（b） 圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等。
（c） 在需要時(shí)，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)樣品。
施工圖應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：
（a） 室內(nèi)立面圖
陳述墻身高度、飾面、保安系統(tǒng)位置、機(jī)電資料及固定裝置項(xiàng)目、藝術(shù)擺設(shè)位置資料、配合材料規(guī)格及施工規(guī)范、標(biāo)明編號。
（b） 施工大樣圖
陳述所有固定位置詳細(xì)資料及配置。
（c） 客房樣品規(guī)格
包括有關(guān)飾面、規(guī)格說明、圖樣、家具詳圖、數(shù)量、相片、物料樣板資料。
（d） 公共區(qū)域樣品規(guī)格
包括有關(guān)飾面、窗簾、地毯、藝術(shù)品擺設(shè)之規(guī)格說明。
設(shè)計(jì)方無需為電力、機(jī)械系統(tǒng)設(shè)計(jì)出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統(tǒng)回路設(shè)計(jì)圖，并注明水、電、空調(diào)等動力需要量及正確位置并配合專業(yè)設(shè)計(jì)師的要求提出自己所知的建議。
3.3.3 設(shè)計(jì)方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行邀請承包商投標(biāo)或?qū)?nèi)裝設(shè)計(jì)工作報(bào)價(jià)的過程上，協(xié)助業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權(quán)責(zé)，設(shè)計(jì)方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
3.3.4 設(shè)計(jì)方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行審批承包商標(biāo)單或報(bào)價(jià)的過程上，協(xié)助業(yè)方、其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或其估算師，以確認(rèn)投標(biāo)者之投標(biāo)案均符合設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)圖與規(guī)范的要求及選定之材料。任何與設(shè)計(jì)圖說、規(guī)格不同或使用替代之同級材料，均需經(jīng)設(shè)計(jì)方審驗(yàn)同意。
3.4 第四階段：協(xié)調(diào)與檢驗(yàn)
3.4.1 設(shè)計(jì)方需定期視察施工場所，并需與業(yè)方、其建筑師或項(xiàng)目管理單位要求時(shí)到場，惟本項(xiàng)要求需于合理的時(shí)間內(nèi)提前通知設(shè)計(jì)方。業(yè)方于提出要求后，設(shè)計(jì)方應(yīng)在合理時(shí)間和間隔下依工作的進(jìn)展。關(guān)切業(yè)方的承包商或次承包商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設(shè)計(jì)之理念進(jìn)行。
3.4.2 設(shè)計(jì)方需在業(yè)方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協(xié)調(diào)員（以下稱為“工地協(xié)調(diào)員”）在施工現(xiàn)場對關(guān)于室內(nèi)裝修之工作進(jìn)行檢驗(yàn)，聯(lián)系并與業(yè)方、其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或其它顧問、承包商或其次承包商進(jìn)行協(xié)調(diào)。工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)逐日核對數(shù)據(jù)并提供此數(shù)據(jù)予任何需要單位，以利室內(nèi)裝修施工與安裝作業(yè)進(jìn)行。
3.4.3 工地內(nèi)部協(xié)調(diào)員應(yīng)遵照設(shè)計(jì)方的指揮并使用設(shè)計(jì)方之技術(shù)協(xié)助以利協(xié)調(diào)與檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。
3.4.4 工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員需有必要只授權(quán)和責(zé)任，以能代表業(yè)方接受或拒絕任何室內(nèi)裝修工作之成品以維持室內(nèi)裝修工作成果能達(dá)到合理的標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)。
3.4.5 工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)在設(shè)計(jì)方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務(wù)區(qū)域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。
3.4.6 假使業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員自行雇傭工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員，其內(nèi)裝協(xié)調(diào)員應(yīng)接受來自設(shè)計(jì)方的指揮，惟本項(xiàng)工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員的所有薪水、紅利和費(fèi)用均由業(yè)方負(fù)責(zé)。
3.4.7 設(shè)計(jì)方（在工地內(nèi)裝協(xié)調(diào)員之協(xié)助下）針對1.2條款中詳述之所有服務(wù)區(qū)域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設(shè)計(jì)合同第四階段的完成。
4.0 除外之合同服務(wù)項(xiàng)目
前述條款所述之設(shè)計(jì)方工作范圍與責(zé)任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責(zé)任。所有未提及之項(xiàng)目均應(yīng)適用本條款并認(rèn)定為合同外之工作范圍。有關(guān)該等除外工作包含下列各項(xiàng)：
4.1 本項(xiàng)目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區(qū)域外，屬業(yè)方的建筑師極其它顧問之專業(yè)及責(zé)任范圍的所有區(qū)域。
4.2 本項(xiàng)目中除了第1.2條所提的所有工作區(qū)域外，所有與室內(nèi)裝修工作無關(guān)的建筑或其它專業(yè)工作項(xiàng)目，惟任何影響到客房結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)及組合調(diào)整與設(shè)計(jì)方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計(jì)方應(yīng)針對裝飾設(shè)計(jì)及酒店運(yùn)作的需要及時(shí)提出相應(yīng)的書面調(diào)整要求，以便建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行相關(guān)的調(diào)整。
4.3 所有照明、電器或機(jī)械項(xiàng)目和其它同類項(xiàng)目安裝圖或配線圖或設(shè)計(jì)圖等。惟任何與設(shè)計(jì)方專業(yè)范圍有關(guān)的工作，設(shè)計(jì)方仍會依業(yè)方的要求給予書面的建議。
4.4 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的設(shè)
計(jì)。但所有空調(diào)出風(fēng)口及回風(fēng)口等設(shè)施之整合應(yīng)依照業(yè)方顧問的要求包含在工作范圍內(nèi)。
4.5 非裝飾設(shè)計(jì)的施工圖說或計(jì)算數(shù)量，或場地鋼筋混凝土、一般性結(jié)構(gòu)工作、給排水配管、照明與所有機(jī)械的服務(wù)。
4.6 廚房和洗衣房設(shè)備的設(shè)計(jì)和規(guī)范。
4.7 研究調(diào)查業(yè)方整體項(xiàng)目預(yù)算之可行性。
4.8 因遵照當(dāng)?shù)胤钪?guī)定而需與地方當(dāng)局協(xié)調(diào)，而致需配合修改設(shè)計(jì)，或任何為配合取得執(zhí)照或認(rèn)可等之申辦所需用之特別圖說。
4.9 任何為與前述合同條款規(guī)定之服務(wù)區(qū)域毫無關(guān)聯(lián)區(qū)域所需之設(shè)計(jì)及咨詢工作。
4.10 投標(biāo)和合同文件的準(zhǔn)備。然而，設(shè)計(jì)方需提供業(yè)方所有其于本案范圍內(nèi)之詳細(xì)設(shè)計(jì)圖說和規(guī)范，以為據(jù)以包含在其投標(biāo)/合同襠中。價(jià)目及數(shù)量表，招標(biāo)和合同文件以及合同管理均非屬設(shè)計(jì)方的責(zé)任。
4.11 制服、圖案及標(biāo)志和專業(yè)照明設(shè)計(jì)以及藝術(shù)品之咨詢及采購。然而。設(shè)計(jì)方應(yīng)以書面的形式就制服、圖案及標(biāo)志和專業(yè)照明設(shè)計(jì)以及藝術(shù)品之咨詢和采購闡述與設(shè)計(jì)意圖及主題相關(guān)的意見，并予業(yè)方委任之專家密切配合以適切反映專業(yè)顧問的設(shè)計(jì)理念于設(shè)計(jì)之中，最終獲致一整合之設(shè)計(jì)成果。
4.12 施工/制造圖或竣工圖均由業(yè)方、其承包商或其次承包商提供。
5.0 設(shè)計(jì)工作之執(zhí)行
為避免雙方于設(shè)計(jì)工作之進(jìn)行過程中對本案的服務(wù)范圍有任何疑義，以下條款規(guī)范雙方之功能及其責(zé)任與義務(wù)。
5.1 設(shè)計(jì)方需提供如第3.0條之第一至四階段所規(guī)定之設(shè)計(jì)圖說與進(jìn)度表和服務(wù)。
5.2 所有計(jì)劃方案、草圖、報(bào)告與規(guī)范應(yīng)以中、英文對照制作，以方便業(yè)方人員理解設(shè)計(jì)方的全部設(shè)計(jì)意圖，且可在任何工作地點(diǎn)為之，惟設(shè)計(jì)方必須時(shí)時(shí)配合與業(yè)方或其項(xiàng)目管理單位之核定時(shí)程與進(jìn)度表提送。
5.3 所有內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖說、家具和照明設(shè)施之設(shè)計(jì)與圖說，均屬設(shè)計(jì)方的著作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設(shè)計(jì)方提供給業(yè)方的所有文件、文本、圖冊的所有權(quán)和使用權(quán)。同時(shí)業(yè)方承諾在未經(jīng)設(shè)計(jì)方的同意下，業(yè)方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業(yè)方用于本項(xiàng)目內(nèi)的替換、對外宣傳推廣或擴(kuò)充方面。
5.4 設(shè)計(jì)方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團(tuán)體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標(biāo)，或提供其它服務(wù)。
5.5 所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或建筑師制作。所有會議記錄均需發(fā)送給設(shè)計(jì)方。除非因?yàn)樾薷亩兏駝t此記錄均視為在會議中正式確認(rèn)的決定。
5.6 業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設(shè)備之圖說及規(guī)范，以為設(shè)計(jì)方就其木造或裝潢固定物之設(shè)計(jì)整合人建物主結(jié)構(gòu)，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。
5.7 業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員甚或建筑師在設(shè)計(jì)方的要求下，需提供存有所有（公制）圖說的計(jì)算機(jī)磁盤。設(shè)計(jì)方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區(qū)域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設(shè)計(jì)方指定。
5.8 于業(yè)方自付的成本和費(fèi)用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設(shè)備以能將設(shè)計(jì)方的圖說匯入業(yè)方的建筑圖上，設(shè)計(jì)方亦需自行提供為達(dá)成服務(wù)范圍所需之繪圖設(shè)備和所有耗材及紙張之一切費(fèi)用。
5.9 業(yè)方需應(yīng)設(shè)計(jì)方的請求，供給設(shè)計(jì)方所有關(guān)于設(shè)計(jì)需求上所必需的書面數(shù)據(jù)，讓設(shè)計(jì)方創(chuàng)造一個(gè)整合的內(nèi)裝設(shè)計(jì)。
5.10 設(shè)計(jì)方可應(yīng)業(yè)方的請求，提出藝術(shù)師/技工或?qū)＜遥詧?zhí)行特殊內(nèi)裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項(xiàng)藝術(shù)師/技工或?qū)＜业鹊钠赣眯铻闃I(yè)方認(rèn)可，且其一切費(fèi)用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支付。
5.11 設(shè)計(jì)方需在下列項(xiàng)目中作出建議并協(xié)助業(yè)方選擇：
（a） 燈具開關(guān)、插座和電話接點(diǎn)。
1、最重要的守則是業(yè)主為自己多爭取些利益。
2、嚴(yán)審裝飾公司的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)樣圖和預(yù)算報(bào)價(jià)。
3、裝修合同應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期、付款方式、增減項(xiàng)目、保修條款、水電費(fèi)用、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)還應(yīng)確定違約金的賠付比例。當(dāng)后期預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
4、合同要由法定代表人簽訂。如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件。
5、合同注明裝修竣工后，空氣質(zhì)量檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如屬承包人的責(zé)任，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延遲交付需要賠償甲方損失50-100元/天。
7、合同注明水電后期價(jià)格不能超出水電預(yù)算的10%。
2019最新室內(nèi)裝修合同范本
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《省保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶。
2.裝修施工地點(diǎn)：市區(qū)(縣)路(村) 巷號 樓層室。
3.住房結(jié)構(gòu)：
4.裝修施工內(nèi)容： 室別部位裝修內(nèi)容及要求備注
5.承包方式：
6.總價(jià)款：元(其中人工費(fèi)元，材料費(fèi)元，詳見清單。)
7.工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。工期為日。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時(shí)限、備注本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方采購的材料序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(jià)(限購元以下)總價(jià)上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的以倍補(bǔ)償給甲方。
乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和省主管部門制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。
3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收是，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元; 年 月 日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元;年 月日前，甲方支付部價(jià)款的%，計(jì)元;年 月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分)。
3.雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。
2.做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
3.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
(二)乙方工作
①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2019酒店裝修合同范本二：
發(fā)包人： 承包人：
住所： 住所：
委托人： 營業(yè)執(zhí)照號：
電話： 法定代表人： 電話：
BP機(jī)號： 委托人： 電話：
本工程設(shè)計(jì)人： 電話：
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：___________________.
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
承包人包工，包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
承包人包工，發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源，電源;
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，竣工驗(yàn)收。
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。
第六條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料，設(shè)備(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
7.2 由承包人提供的材料，設(shè)備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
不可抗力;
發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
_________________________;
_________________________;
_________________________.
承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。
10.2 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。
10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
--------------------------
| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付金額 |
|——|——|——|
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗(yàn)收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程進(jìn)度過半指：________________________________________.
其他支付方式：_______________________________________.
11.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款。
11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。
12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。
12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
14.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。
14.3 施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。
第十五條 其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
16.3 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。
住所: 住所:
委托人: 營業(yè)執(zhí)照號:
電話: 法定代表人: 電話:
BP機(jī)號: 委托人: 電話:
本工程設(shè)計(jì)人: 電話:
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人: 電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn):___________________.
1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.
(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表).
1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單).
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).
第四條 發(fā)包人義務(wù)
4.1 開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源,電源;
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,竣工驗(yàn)收.
第五條 承包人義務(wù)
5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;
5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;
5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場.
第六條 工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).
第七條 材料的提供
7.1 由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
7.2 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn).
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.
8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.
8.3 發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.
8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延.
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).
第十條 工程驗(yàn)收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________.
承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).
10.2 工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).
10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗(yàn)收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
--------------------------
| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付金額 |
|------|--------|--------|
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進(jìn)度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗(yàn)收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程進(jìn)度過半指:________________________________________.
(2)其他支付方式:_______________________________________.
11.2 工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款.
11.3 工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票.
第十二條 違約責(zé)任
12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失.
12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé).
12.3 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.
12.4 發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.
12.5 由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延.
12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟.
第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定
14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).
14.2 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用.
14.3 施工期間,承包人每天的工作時(shí)間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分.
第十五條 其他約定事項(xiàng):_____________________________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.
很多企業(yè)都采取外出洽談來謀求業(yè)務(wù)的發(fā)展，而外出洽談的地址一般會選擇酒店辦公環(huán)境良好的地方，這樣有助于提升企業(yè)的形象。這就要求酒店的辦公環(huán)境要對商業(yè)洽談相關(guān)的硬件設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理布局與規(guī)劃，達(dá)到優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代辦公需求?；诖?，進(jìn)行現(xiàn)代酒店裝修時(shí)必須要分析當(dāng)前酒店辦公的裝修需求，明確酒店的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，采取科學(xué)的裝修施工規(guī)劃，保障裝修施工質(zhì)量，讓酒店裝修施工獲得優(yōu)質(zhì)的裝修施工效果，提升酒店的外在形象，強(qiáng)化酒店的市場競爭能力。同時(shí)，酒店辦公裝修需求會直接對裝修施工管理提出具體的要求，從而要求施工企業(yè)加強(qiáng)施工管理質(zhì)量。
1現(xiàn)代酒店辦公的裝修施工管理需求分析
大多數(shù)企業(yè)的業(yè)務(wù)洽談都會選擇高檔的酒店辦公套房進(jìn)行商務(wù)洽談，也方便外出辦公人員的居住。企業(yè)也會將年會、新聞會、招商會議等選擇在大型、高檔的酒店會議場所，以此展示企業(yè)的外在形象。所以，這對酒店行業(yè)的裝修進(jìn)行了定位，酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場、舒適的居住套房，并要使得裝修整體符合星級標(biāo)準(zhǔn)。酒店場所人員密集，會有較多的用電設(shè)施設(shè)備，由此，需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理，要選用高品質(zhì)的防火材料，確保酒店安全。在做好酒店綜合市場競爭力的分析后，決定酒店的裝修設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)方案、施工工藝與措施、相應(yīng)的檢測手段，對施工方法進(jìn)行可操作性和經(jīng)濟(jì)性的分析，做好施工組織研究，從而采取有針對性的裝修施工管理對策，保證裝修施工質(zhì)量。
2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究
2.1根據(jù)酒店辦公裝修需求監(jiān)理合理的施工管理體系
施工企業(yè)需要根據(jù)酒店的辦公裝修需求，制定出合理的施工管理體系，方便對裝修施工進(jìn)行科學(xué)管理、合理分工，使得裝修施工能夠有序開展，施工質(zhì)量得到保障，保證裝修施工滿足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括：（1）完善的質(zhì)量保證體系，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，做好質(zhì)量責(zé)任的層層落實(shí)工作；（2）施工全過程質(zhì)量控制，這包括施工前、中、后三個(gè)階段的控制，重在事前、事中的施工質(zhì)量控制；（3）制定施工質(zhì)量控制措施，這就包括材料采購控制、施工人員素質(zhì)、施工工序的控制；（4）做好隱蔽工程的質(zhì)量保證措施，制定質(zhì)量檢驗(yàn)檢測方法、措施和保證體系；（5）制定出工程質(zhì)量檢查制定，這包括現(xiàn)場檢查制度和檢查方法；（6）研究制定成品保護(hù)具體措施，對工程的重難點(diǎn)進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的解決方案。
2.2酒店辦公裝修需求的現(xiàn)場管理
現(xiàn)場管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分，現(xiàn)場管理包括現(xiàn)場施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護(hù)等內(nèi)容?，F(xiàn)代酒店的辦公裝修工程會涉及各個(gè)項(xiàng)目的施工，包括水、電、通信等工程，裝修施工材料復(fù)雜，品種極多，會出現(xiàn)很多交叉施工，施工工序非常多，而且空間有限，由此使得現(xiàn)場施工管理工作的難度較大。這就需要在現(xiàn)場施工管理中要加強(qiáng)對現(xiàn)場施工工種與工序的協(xié)調(diào)溝通，必須做好管理員、技術(shù)員、施工人員的清晰的技術(shù)交底工作，熟悉掌握施工圖紙，根據(jù)施工合同要求將各項(xiàng)目的施工工序進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。由于施工空間有限，對裝修施工材料供應(yīng)與管理檢驗(yàn)等工作，必須要有一個(gè)科學(xué)的組織規(guī)劃。對于裝修施工中的新工藝、新材料，必須要先學(xué)習(xí)了解，保障施工人員學(xué)會和掌握新工藝，材料入場必須要通過試驗(yàn)檢查，驗(yàn)證合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。材料入場要有序，根據(jù)工期進(jìn)度，精細(xì)計(jì)算所需材料數(shù)量和進(jìn)場時(shí)間，避免材料過早或者過晚到達(dá)現(xiàn)場，不利于現(xiàn)場施工的開展。必須加強(qiáng)施工人員的管理，對每一個(gè)交接工序要做好嚴(yán)格的記錄，明確各技術(shù)員、質(zhì)量管理員的崗位職責(zé)分工，加強(qiáng)現(xiàn)場巡查監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃伎己脱芯?，采取對?yīng)的質(zhì)量控制措施，確保裝修質(zhì)量。此外，需要由施工企業(yè)加強(qiáng)對施工資料的管理，及時(shí)將工程中的材料合格證、設(shè)計(jì)變更等各種工程資料進(jìn)行整理歸檔和管理，做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。
2.3酒店辦公裝修用電專項(xiàng)線路鋪設(shè)
酒店辦公場所需要有專項(xiàng)用電與通信設(shè)施，這是酒店客戶最重要的日常辦公基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)定的辦公用電和通暢的通信線路是客戶辦公信息和辦公設(shè)備得到保障的基礎(chǔ)。因此，在現(xiàn)代酒店的辦公裝修中，必須要將辦公專項(xiàng)用電和照明用電的線路分開，分別用不同的供電線路鋪設(shè)。在通信線路的鋪設(shè)上，需要設(shè)計(jì)備用線路，對線路鋪設(shè)要采取尼龍管作為防潮外層保護(hù)，在線路轉(zhuǎn)角處，必須要有專用管轉(zhuǎn)角來鋪設(shè)，這樣能方便后期的線路更換、檢修問題。
3加強(qiáng)酒店辦公裝修的成品保護(hù)
在酒店辦公裝修工程的后期，必須要加強(qiáng)對裝修施工的成品保護(hù)，根據(jù)保護(hù)要求采取對應(yīng)的保護(hù)措施，確保工程后期的質(zhì)量控制，保障酒店辦公裝修施工工程系統(tǒng)完善。
3.1吊頂成品保護(hù)
酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結(jié)束后才能進(jìn)行吊頂施工。在水電工程的測試過程中，有可能會損壞已經(jīng)完成的裝修成果，由此必須要進(jìn)行謹(jǐn)慎測試，加強(qiáng)對現(xiàn)場施工成果的保護(hù)。同時(shí)需要協(xié)調(diào)各單位的施工進(jìn)度，讓各施工單位都能進(jìn)行良好溝通，組織書面會簽，以此保護(hù)好施工成果，特別是要保護(hù)好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后，就不能對裝飾板再打孔開洞，保護(hù)好整體吊頂結(jié)構(gòu)，防止吊頂開裂影響裝修質(zhì)量。要注意吊頂內(nèi)設(shè)備的檢修工作，之前要準(zhǔn)備好預(yù)留檢查孔，方便后期的檢修工作，避免檢修造成整體結(jié)構(gòu)的破壞。對于燈具和通風(fēng)罩等部位的安裝施工，必須要采取頂部加固措施，減少局部受力的破壞。吊桿不得設(shè)在通風(fēng)或水管處，保護(hù)好管道設(shè)備，吊頂上的所有構(gòu)件需要保持與震動設(shè)備的距離，防止震動破壞吊頂。
3.2大理石面板成品保護(hù)
辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性，在沒有達(dá)到規(guī)定的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)放置顯著的禁入標(biāo)志和專人值勤看守，避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當(dāng)強(qiáng)度達(dá)到后，需要專門清理干凈石材表面，并鋪設(shè)防護(hù)薄膜和木板，避開污染，防止踩踏破壞。地面石材施工完成后，若有其他單位在進(jìn)行施工時(shí)，其施工器具在地面上的放置會造成石材的損壞，由此，必須要通過安裝橡皮墊來保護(hù)成品石材。在墻面石材施工成果的保護(hù)上，為了避免石材墻面的污染、損傷，必須要對石材墻面做好保護(hù)措施，具體是覆蓋保護(hù)膜，在陽角部位要用木制品或?qū)Ｓ梅雷o(hù)條進(jìn)行綁扎保護(hù)。
4結(jié)語
總之，進(jìn)行現(xiàn)代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個(gè)復(fù)雜系統(tǒng)的工作，要求施工企業(yè)要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善，在現(xiàn)場施工中要加強(qiáng)管理和監(jiān)督，嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，合理制定施工組織計(jì)劃，做好各工序的有效銜接溝通，合理安排施工進(jìn)度，做好施工成品保護(hù)，促進(jìn)施工進(jìn)程，保障施工質(zhì)量。
作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司
2、嚴(yán)審裝飾公司的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)樣圖和預(yù)算報(bào)價(jià)。
3、裝修合同應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期、付款方式、增減項(xiàng)目、保修條款、水電費(fèi)用、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)還應(yīng)確定違約金的賠付比例。當(dāng)后期預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
4、合同要由法定代表人簽訂。如有委托人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件。
5、合同注明裝修竣工后，空氣質(zhì)量檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如屬承包人的責(zé)任，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延遲交付需要賠償甲方損失50-100元/天。
7、合同注明水電后期價(jià)格不能超出水電預(yù)算的10%。
20xx最新室內(nèi)裝修合同范本
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《省保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶。
2.裝修施工地點(diǎn)：市區(qū)(縣)路(村) 巷號 樓層室。
3.住房結(jié)構(gòu)：
4.裝修施工內(nèi)容： 室別部位裝修內(nèi)容及要求備注
5.承包方式：
6.總價(jià)款：元(其中人工費(fèi)元，材料費(fèi)元，詳見清單。)
7.工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。工期為日。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時(shí)限、備注本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方采購的材料序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠商(品牌)單位數(shù)量質(zhì)量等級單價(jià)(限購元以下)總價(jià)上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的以倍補(bǔ)償給甲方。
乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和省主管部門制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。
3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收是，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元; 年 月 日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元;年 月日前，甲方支付部價(jià)款的%，計(jì)元;年 月日前，甲方支付總價(jià)款的%，計(jì)元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分)。
3.雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。
2.做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
3.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2、工程內(nèi)容：xxx酒店改造及檢修
3、承包范圍：xxx兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統(tǒng)、轎門電子感應(yīng)光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年—月—日-----年—月—日
第一條、 工程價(jià)款與支付
1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書”定額執(zhí)行。
2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預(yù)付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。
第二條、 工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)(1%)按日支付違約金。
第四條：雙方的責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
1.1、會審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方責(zé)任：
2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。
2.2、施工過程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。
第五條：竣工驗(yàn)收與保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。
甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。
2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。
第六條：爭議的處理
雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)
解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。
0引言
隨著社會的進(jìn)步及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，五星級酒店的建設(shè)呈不斷上升趨勢，現(xiàn)根據(jù)五星級酒店電氣裝修工程的特點(diǎn)及工程設(shè)計(jì)實(shí)例、酒店管理公司的要求及資料、以及相關(guān)電氣專業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求及措施等，對五星級酒店電氣設(shè)計(jì)的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)進(jìn)行總結(jié)。
1照明系統(tǒng)
1.1互提條件資料
照明設(shè)計(jì)前由燈光顧問設(shè)計(jì)公司提供照明資料，包括照明平面點(diǎn)位（含燈控回路編號，如圖1），燈控表（如表1），燈具選型表（如表2）。拿到燈光顧問提后，首先根據(jù)國家規(guī)范《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034-2013校核LPD值（功率密度）是否滿足規(guī)范要求。若LPD值超出國家規(guī)范要求，則在滿足燈光效果及酒店管理公司技術(shù)要求的前提下，提出合理化建議，調(diào)整光源數(shù)量或功率。
圖1 燈光平面圖
表1 燈光控制表
表2 燈具選型及參數(shù)表
1.2 照明回路配電設(shè)計(jì)
根據(jù)燈光顧問提供的最終燈光平面為依據(jù)，在保持其控制回路編號不變的情況下，利用其回路編號作為照明配電回路編號。注意燈控表照明回路控制要求，分清楚回路控制要求（開關(guān)量回路、調(diào)光回路）。在作配電箱系統(tǒng)圖時(shí)，根據(jù)智能燈控模塊特點(diǎn)，選擇開關(guān)量回路（switch），有2，4，6，8，10，12回路等，開關(guān)量模塊一般每路配一開關(guān)16A/1P（不同廠家產(chǎn)品要求不同），調(diào)光回路一般在模塊前設(shè)一總開關(guān)，開關(guān)回路整定電流大小根據(jù)廠家樣本選擇，如圖2。
圖2 照明配電箱系統(tǒng)圖
1.3注意事項(xiàng)
LED燈帶及T5，T8燈管容量漏掉0～10V調(diào)光線。在照明平面圖管線設(shè)計(jì)時(shí)，就要設(shè)計(jì)到位，同時(shí)0～10V調(diào)光電源線單獨(dú)穿管。如果等到隱蔽工程結(jié)束封頂板后穿線才發(fā)現(xiàn)，就會很難再去施工布管線，很多工程吊頂上部空間狹窄。
1.4智能燈控模塊的設(shè)置
智能燈控模塊一般都是晶閘管材料制成的，帶載運(yùn)行時(shí)容易產(chǎn)生大量熱量，有些廠家沒有將其集中設(shè)置在專用的箱（柜）子里，為了散熱不影響使用效果，而是將其安裝在配電間墻上，非常不整潔，也不安全。建議選用的廠家配套提供燈控模塊箱（柜），所配調(diào)光箱（柜）必須具有良好的散熱效果。如果廠家沒有配套提供的智能燈控模塊箱（柜），可以提供燈控模塊尺寸大小及相關(guān)排風(fēng)散熱要求，找專業(yè)的盤柜廠家來設(shè)計(jì)，如圖3。
圖3調(diào)光柜（箱）剖面圖
在裝飾開始階段，首先要復(fù)核智能燈控模塊箱（柜）設(shè)在強(qiáng)電間內(nèi)，空間是否足夠。若不夠，則需要給裝飾專業(yè)提資，在每個(gè)公共區(qū)域提供專門燈控模塊設(shè)備間，要求空調(diào)專業(yè)提供空調(diào)或者足夠的排風(fēng)，以免影響燈控模塊的正常運(yùn)行。配電間內(nèi)的配電柜及調(diào)光柜布置，可參照圖4。
圖4配電間設(shè)備布置圖
1.5標(biāo)識配電
酒店公共區(qū)域設(shè)有大量標(biāo)識牌，二次裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)常在最后隱蔽工程結(jié)束封吊頂后，安裝標(biāo)識牌時(shí)發(fā)現(xiàn)，有些標(biāo)識需要電源，而沒有提前預(yù)留電源管線。所以，在做照明平面設(shè)計(jì)時(shí)，就要求裝飾標(biāo)識設(shè)計(jì)單位提供標(biāo)識資料，包括標(biāo)識具體點(diǎn)位及相關(guān)燈具功率參數(shù)。
1.6應(yīng)急照明系統(tǒng)
1.6.1疏散指示照明：可將原土建電氣平面圖中的疏散照明點(diǎn)位，套在現(xiàn)在的裝飾平面上。由于功能及效果要求裝飾可能調(diào)整或增加過原建筑隔墻位置。需核對疏散指示燈點(diǎn)位是否準(zhǔn)確或者滿足規(guī)范要求，復(fù)核后若有出入，調(diào)整后提資與裝飾專業(yè)正確點(diǎn)位，最好是逐點(diǎn)討論各疏散燈位置，形成最終裝飾提資文件。這樣效率最高，免得反復(fù)調(diào)整點(diǎn)位，造成最后電氣圖紙與裝飾圖紙點(diǎn)位不一致。所有疏散指示燈點(diǎn)位確定后，才能進(jìn)行疏散指示照明配線管設(shè)計(jì)，疏散指示配電管線，應(yīng)盡量利用原土建暗埋管線，減少管線浪費(fèi)，節(jié)約成本，同時(shí)原土建預(yù)埋管線也具有較好的防火功能。
1.6.2疏散應(yīng)急照明：疏散應(yīng)急照明設(shè)計(jì)在二次裝修階段一般分為兩種形式，一種是單獨(dú)設(shè)置專用的應(yīng)急燈具（或智能型）。這種形式比較簡單，只需直接提供應(yīng)急燈點(diǎn)位給裝飾專業(yè)定位即可，原則就是在不影響裝飾效果的情況下位置微調(diào)，盡量布置均勻。另一種形式利用燈光顧問設(shè)計(jì)的其中部分燈光回路作為應(yīng)急燈照明回路。這種形式機(jī)會比較復(fù)雜，但對裝飾來說，天花比較美觀干凈，一般裝飾設(shè)計(jì)都比較傾向這類方式。若采用此方式，首先要選擇啟動速度快的光源照明回路，其次還要求此回路燈具必須具有玻璃罩或者不燃燒材料的外罩，有些省份當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收時(shí)對應(yīng)急照明燈具要求非常嚴(yán)格。再次要計(jì)算選中的應(yīng)急照明回路，照度是否滿足酒店管理文件及國家規(guī)范要求的最低照度，一般情況，酒店管理公司文件要求的照度均大于國家規(guī)范要求，即滿足酒店管理公司要求的最低照度即可。如下表3。
表3 JW萬豪酒店管理公司應(yīng)急照明要求
需要注意事項(xiàng)：如果選中的應(yīng)急照明回路是調(diào)光回路，這就要求應(yīng)急照明回路使用單獨(dú)的燈控模塊，并且此燈控模塊要具強(qiáng)制點(diǎn)亮功能，消控中心發(fā)出聯(lián)動信號，強(qiáng)制點(diǎn)亮所有回路應(yīng)急燈，而且該回路的應(yīng)急燈（調(diào)光回路）要達(dá)到100%亮度。
五星級都有游泳池，如果游泳池在公共區(qū)域室內(nèi)，泳池中的水下照明應(yīng)接至應(yīng)急照明電源下，消防時(shí)需要強(qiáng)制點(diǎn)亮池中燈，以免疏散時(shí)，誤入水中，此項(xiàng)內(nèi)容在照明配電設(shè)計(jì)別容易忽視。
2插座及空調(diào)溫控器的設(shè)置
2.1插座設(shè)置原則，見下表4（參照萬豪酒店管理文件標(biāo)準(zhǔn)）
注意：每個(gè)大宴會廳隔間及宴會廳前廳需提供至少一個(gè)60A三相工業(yè)連接器，設(shè)置在配電小箱內(nèi)，平時(shí)裝飾軟裝蓋掉，使用時(shí)可以打開裝飾面。如圖5：
圖5工業(yè)連接器箱安裝立面效果圖
2.2廚房插座的配電：
廚房設(shè)備插座點(diǎn)位及電氣參數(shù)由專業(yè)廚房顧問公司提供，由于廚房設(shè)備比較多，導(dǎo)致配電箱比較大，建議提資后場裝飾設(shè)計(jì)預(yù)留廚房專用的配電小間（1～2m2）。如果廚房區(qū)域配電箱長時(shí)間在外面，比較容易產(chǎn)生油污附著在配電外殼表面，導(dǎo)致配電箱絕緣下降或者漏電。放置在專用的配電小間內(nèi)，即安全又整潔，方便管理。
由于廚房設(shè)備配電線路比較多，廚房配電箱至各末端廚房設(shè)備的配電線路，盡量采用橋架敷設(shè)，減少穿管敷設(shè)的數(shù)量，吊頂內(nèi)管線整齊干凈，檢修也方便。
⑴會議室插座：會議室吊頂內(nèi)預(yù)留投影儀及投影幕電源插座，此兩個(gè)插座經(jīng)常在配裝飾電氣設(shè)計(jì)的時(shí)候漏電。
⑵后期辦公區(qū)域插座配電：后期辦公室插座通常是設(shè)置在辦公桌的前擋板上，這種就需要預(yù)留接線盒至辦公桌所在區(qū)域地面，待后勤家具到位后，再把電源線引至末端插座點(diǎn)位（見圖6）。
圖6 后場辦公桌插座立面圖
2.3風(fēng)機(jī)盤管溫控器的設(shè)置
在JW萬豪酒店設(shè)計(jì)中，酒店管理公司文件要求，公共區(qū)域的溫控器要設(shè)在客人不能到達(dá)的地方，可考慮設(shè)在后場區(qū)域、設(shè)備間或者公區(qū)隱蔽的地方。大家知道溫控器一般都是與其風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)區(qū)域相對應(yīng)的，溫控器內(nèi)的溫度探測器采集的是響應(yīng)區(qū)域的溫度，來時(shí)實(shí)現(xiàn)溫度的調(diào)整。如果溫控器設(shè)置在后場、設(shè)備間等原離出風(fēng)口位置，此時(shí)溫控器內(nèi)的溫度探測器就采集不到公共區(qū)域的溫度信號，無法時(shí)間溫度的控制調(diào)整。這就需要在相應(yīng)公共區(qū)域的風(fēng)管的回風(fēng)口處設(shè)置溫度探測器，溫度探測器至溫控器面板（不含溫度探測器）敷設(shè)管線，將溫度信號傳送到溫控器。
3火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)
3.1探測器安裝
客房、套間及其他臥室，必須安裝帶24V蜂鳴器底座的感煙探測器。蜂鳴器底座在3m外達(dá)到至少85分貝，床頭位置至少達(dá)到75分貝的報(bào)警響度。房間內(nèi)感煙探測器啟動時(shí)，必須立即自動啟動該房內(nèi)的蜂鳴器報(bào)警聲音裝置。套房的獨(dú)立臥室、客廳及步入式更衣室內(nèi)必須設(shè)感煙探測器，同一套房內(nèi)的全部感煙探測器蜂鳴器底座必須同時(shí)啟動?？头孔叩牢恢萌绻惭b煙感探測器，盡量避免在浴室門口附近，容易誤報(bào)警。
設(shè)有燃燒設(shè)備的房間或區(qū)域，必須安裝帶蜂鳴器的一氧化碳探測器，與消防報(bào)警主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，消控室顯示其報(bào)警信號。
根據(jù)裝飾提供的天花平面圖，為了不影響裝飾的天花效果，按原設(shè)計(jì)的火災(zāi)自動報(bào)警平面點(diǎn)位及管線，在不滿足規(guī)范要求的情況下，微調(diào)探頭點(diǎn)位。
3.2帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈設(shè)置
所有人員滯留的區(qū)域，均需要設(shè)置帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈（如所有公共區(qū)域，走道、走廊、樓梯口、設(shè)備機(jī)房、后期辦公區(qū)、廚房、殘疾人客房等），人在任何區(qū)域都可以看到頻閃器發(fā)出的閃光，不同于國內(nèi)消防產(chǎn)品的聲光報(bào)警器，僅有閃光報(bào)警，沒有聲音報(bào)警。
3.3 消防報(bào)警復(fù)示屏
消防報(bào)警復(fù)示屏必須安裝在萬豪及主管機(jī)關(guān)同意、由酒店員工全天監(jiān)視的區(qū)域（保安辦公室、為您服務(wù)中心、話務(wù)機(jī)房、前臺），必須顯示裝置地址碼信息，指出發(fā)報(bào)的樓層、位置、裝置、信號類別。
3.4 排油煙罩及排油煙管滅火系統(tǒng)：
廚房排油煙罩及排油煙管內(nèi)必須安裝必須安裝安素「食人魚雙滅火劑滅火系統(tǒng)，見圖7；安裝排油煙罩及排油煙管消防滅火系統(tǒng)控制盤，以達(dá)到下列功能：
⑴傳送報(bào)警信號至消防報(bào)警控制盤；
⑵自動啟動電動或機(jī)械螺線管以切斷受影響烹飪區(qū)的燃?xì)夤?yīng)；
⑶自動斷路器跳閘以切斷烹具以及照明的全部供電；
⑷關(guān)閉排油煙罩補(bǔ)風(fēng)機(jī)。
圖7 廚房安素滅火系統(tǒng)
3.5消防報(bào)警系統(tǒng)程序矩陣表：
萬豪酒店管理公司要求提供消防報(bào)警系統(tǒng)程序矩陣表，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目聯(lián)動設(shè)備的具體情況，可參考下表調(diào)整。
表5 消防報(bào)警系統(tǒng)程序矩陣表
4結(jié)語
酒店裝修電氣設(shè)計(jì)包涵了各個(gè)電氣設(shè)計(jì)系統(tǒng)，強(qiáng)弱電點(diǎn)位繁多、復(fù)雜，因此在設(shè)計(jì)過程中需反復(fù)與裝修、燈光及各顧問公司保持溝通，在設(shè)計(jì)前應(yīng)將提資、設(shè)計(jì)、計(jì)劃節(jié)點(diǎn)編制詳盡，有條不紊實(shí)施，才能最大限度避免返工，提高設(shè)計(jì)效率，設(shè)計(jì)出令人滿意的裝修作品。
參考文獻(xiàn)：
1酒店裝修工程成本管理的構(gòu)成
酒店裝修工程成本，是指為完成裝修工程所發(fā)生的所有支出的合計(jì)。將支出成本分類，可分為直接支出成本和間接支出成本。直接支出成本主要包含：材料支出費(fèi)用、工人工資支出及設(shè)計(jì)費(fèi)用支出等。間接支出成本是工程項(xiàng)目所發(fā)生的各種間接費(fèi)用；兩者均計(jì)入到總成本中。
1.1直接支出成本
直接成本支出主要包括：（1）材料支出費(fèi)用，該項(xiàng)成本所占比例比較大，通常能達(dá)到50%，包括材料在采購、運(yùn)輸及入庫等過程中的支出及可能發(fā)生的損耗費(fèi)用。在實(shí)際裝修過程中，特別是大型星級酒店裝修工程，材料使用量大、損耗高，是成本管理的核心點(diǎn)。（2）工人工資支出，工人工資支出主要是工人基本工資、福利津貼等工資外支出及安全保護(hù)等支出。一般約占總成本的30%。要想取得預(yù)期的人力資源效應(yīng)，需要加強(qiáng)管理，才可以保證工程保質(zhì)保量完成。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)是指酒店專修過程中發(fā)生的測量費(fèi)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)和方案設(shè)計(jì)費(fèi)等[1]。
1.2間接支出成本
間接支出成本是指酒店在裝修工程準(zhǔn)備、具體施工過程及后續(xù)經(jīng)營管理等階段中除直接成本以外的其他費(fèi)用支出。間接成本支出包括的內(nèi)容比較多，并且根據(jù)施工項(xiàng)目的具體情況也有不同的支出內(nèi)容，并且隨施工方案進(jìn)程和內(nèi)容的變更而發(fā)生相應(yīng)的變化。它主要包括現(xiàn)場管理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、材料供應(yīng)之后非預(yù)期因素發(fā)生的費(fèi)用等多項(xiàng)內(nèi)容。
2酒店裝修工程成本管理的主要特點(diǎn)
由于裝修對酒店企業(yè)的重要性顯著高于普通的企業(yè)，酒店裝修工程的成本管控較其他企業(yè)的成本管控而言也有著其自身的特點(diǎn)，具體表現(xiàn)在以下4個(gè)方面。
2.1新材料、新工藝應(yīng)用更新快，施工管控難度較大
隨著國際酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)的引入以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，酒店裝修材料、工藝和方法不斷推陳出新，顧客感知度明顯提升，尤其是裝修材料換代速度明顯，由原先的刷涂材料逐步過渡到板材貼面等新型材料。然而，酒店裝修新材料、新工藝、新方法標(biāo)準(zhǔn)制定滯后明顯，缺乏可參考的標(biāo)桿裝修工程，施工工程成本監(jiān)控難度便增大。
2.2材料規(guī)格品種多，價(jià)格差異大
酒店作為一個(gè)多功能綜合性建筑，往往集合客房、餐飲、會議、娛樂、購物、娛樂、健身及美容等多功能，這就決定酒店裝修工程的范圍非常廣泛，而不同功能區(qū)域往往需要不同材質(zhì)、規(guī)格的材料，且不同類型的材料價(jià)格差異較大，這就使得酒店裝修的材料供應(yīng)、使用監(jiān)控難度增大。以鋁塑板為例，有單面和雙面的區(qū)別，不同類型的則有不同厚度的差別，不同品牌的質(zhì)量、價(jià)格都不同，且因購買渠道的不同而產(chǎn)生價(jià)格上的明顯不同，若非專業(yè)人士，往往很難做出區(qū)分，這就帶來了酒店施工過程中材料成本管控的復(fù)雜性。
2.3部分成本具有多樣性，缺乏量化指標(biāo)，難于監(jiān)控
大部分酒店裝修成本容易識別，能夠較好地預(yù)測和量化，可以進(jìn)行較為科學(xué)合理的成本預(yù)測和決策，從而進(jìn)行科學(xué)合理的成本管控，但是有一部分成本則不容易識別，即使可以進(jìn)行區(qū)分也無法進(jìn)一步細(xì)化、歸類劃分，由于其不確定因素比較多，無法系統(tǒng)地進(jìn)行可預(yù)測的成本管控。例如，酒店在施工過程中采購的材料，往往無法匹配酒店設(shè)計(jì)方案的材料采購需求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)效果無法體現(xiàn)，不得不尋求替代材料，這樣，不確定性大大增加，影響整個(gè)成本的控制，無疑增加了施工過程中的成本管控難度系數(shù)。
2.4施工隊(duì)伍參差不齊，成本管理難度大
優(yōu)秀的施工隊(duì)伍是保證酒店裝修效果的重要前提。施工團(tuán)隊(duì)的水平直接關(guān)系到裝修過程中的材料損耗和人工成本。目前，各行業(yè)工程施工企業(yè)大多規(guī)模較小，缺乏高質(zhì)量的技術(shù)和裝備支撐，從業(yè)人員也多為農(nóng)民工，缺乏專業(yè)人員，施工企業(yè)往往疏于施工培訓(xùn)和工程質(zhì)量管控，而且由于裝修施工過程中的利潤空間巨大，裝飾裝潢企業(yè)往往在犧牲工程質(zhì)量的前提下謀取暴利，甚至有的業(yè)主為了省錢而引進(jìn)一些“裝飾游擊隊(duì)”，返工、扯皮、拖延工期，費(fèi)用反而增加很多，這便增加了成本管控的難度，而且無法保障施工質(zhì)量，成為影響工程成本管控最主要的人為因素。
3酒店裝修工程成本控制的影響因素
3.1管理團(tuán)隊(duì)
3.1.1管理團(tuán)隊(duì)決策層對成本控制的影響
決策層處于宏觀角度，具有資金調(diào)配權(quán)，并對工程建設(shè)方向的指導(dǎo)權(quán)，對工程成本管理負(fù)全面責(zé)任。它的主要職能包括：對工程管理具有最終決策權(quán)；制定工程成本管理的目標(biāo)；構(gòu)建成本管理系統(tǒng)；對成本管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控；對成本管理的最終結(jié)果進(jìn)行績效考核等。如果該層次管理職能缺失，整個(gè)工程成本管理系統(tǒng)將失去制度性保障。3.1.2酒店裝修工程的中層領(lǐng)導(dǎo)者對成本控制的影響該層次組織者是成本控制目標(biāo)的落實(shí)者，要對制定的成本控制管理政策負(fù)落實(shí)責(zé)任。該層次組織者要按照項(xiàng)目成本管理控制的目標(biāo)，對項(xiàng)目成本管理進(jìn)行指標(biāo)分解，該層次的缺失，將直接導(dǎo)致成本管理目標(biāo)缺乏具體的措施和辦法，導(dǎo)致成本控制實(shí)際措施無法開展。3.1.3施工管理者對成本控制的影響施工管理者屬于工程基層，要求落實(shí)酒店成本預(yù)算、標(biāo)準(zhǔn)及要求，執(zhí)行到位。它的職責(zé)包括：接受其上一級管理者的監(jiān)督，遵守和執(zhí)行工程項(xiàng)目制定的各項(xiàng)成本管控標(biāo)準(zhǔn)和制度；根據(jù)其上一級管理層制定的成本管控制定，制定具體的成本管理細(xì)則，保障成本管控目標(biāo)落實(shí)到位等。若該層次管理職能缺失，將導(dǎo)致成本管理系統(tǒng)流于形式，甚至徹底失效。
3.2施工進(jìn)度
項(xiàng)目持續(xù)時(shí)間的長度，將直接影響到直接成本的高低。間接成本不是直接在項(xiàng)目實(shí)體上，而是在項(xiàng)目的間接環(huán)節(jié)，例如，設(shè)計(jì)、管理、服務(wù)和其他費(fèi)用支出。一般來說，間接成本中很多費(fèi)用是時(shí)間性成本，如管理費(fèi)，隨著項(xiàng)目期限的增加而增加。間接成本在整個(gè)項(xiàng)目投資中所占的比例較小，而且與工期的長短存在明顯的正比例關(guān)系。
3.3建筑材料
近年來，建筑原材料費(fèi)用不斷提升，成為影響酒店裝修成本的主要因素。在酒店裝修采購環(huán)節(jié)，要努力精選貨源，貨比三家，盡力降低采購成本。另外，在施工過程中有可能發(fā)生突發(fā)事件，這些突發(fā)事件往往具有不可預(yù)測性，這對成本管控帶來了一定困難。這都對施工材料成本產(chǎn)生直接性沖擊，對施工成本管控產(chǎn)生重要影響。
4結(jié)語
總之，酒店裝修過程中，管理者充分了解裝修中成本管理特點(diǎn)和影響因素，有利于節(jié)約成本，提高建設(shè)效能，進(jìn)而提升酒店競爭力。
酒店大堂的設(shè)計(jì)過程也是對其內(nèi)部環(huán)境以及空間、功能的再造過程，是對酒店建筑風(fēng)格以及主題氛圍的表達(dá)。作為酒店結(jié)構(gòu)中功能和結(jié)構(gòu)的中心，大堂是客人對酒店認(rèn)識的起點(diǎn)和焦點(diǎn)，是對酒店文化認(rèn)同和感受的開端，所以在對酒店的設(shè)計(jì)時(shí)一定要對酒店的大堂就行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，滿足酒店文化展示的功能運(yùn)用的需要。
一、室內(nèi)設(shè)計(jì)原理
室內(nèi)設(shè)計(jì)，或稱為室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)，是設(shè)計(jì)系列中主要的組成部分，任務(wù)對室內(nèi)設(shè)計(jì)的要求，除了需要滿足使用要求外，還要滿足與建筑物的室內(nèi)空間與建筑類型的性格相適應(yīng)的環(huán)境氣氛等要求，是根據(jù)空間的使用性質(zhì)等運(yùn)用建筑美學(xué)原理和物質(zhì)技術(shù)手段，營造出功能合理、舒適美觀要求的內(nèi)部空間環(huán)境?，F(xiàn)代化的室內(nèi)設(shè)計(jì)主要包括，建筑平面的設(shè)計(jì)合格空間的組織布局、自然光和照明設(shè)施的運(yùn)用以及相應(yīng)的布置、植物、擺設(shè)的配置等等，從設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾材料的管理體制以及施工工藝的選擇等，與美學(xué)觀念和價(jià)值觀念等緊密聯(lián)系。
二、酒店大堂設(shè)計(jì)
作為賓客出入的必經(jīng)之地和接待空間，酒店的大堂是賓客的第一印象地，更是往來賓客辦理手續(xù)以及咨詢等業(yè)務(wù)的場所，是連通酒店其他空間的交通樞紐。大堂集空間、陳設(shè)、照明、材料等于一體，在空間上要為展示其核心作用，一般要設(shè)計(jì)的高大開放，作為酒店的主要建筑核心和景觀之地。
三、基于室內(nèi)設(shè)計(jì)原理的酒店大堂設(shè)計(jì)比較
本文將運(yùn)用室內(nèi)設(shè)計(jì)形式要素，通過對杭州凱悅酒店和杭州大華飯店的材料、空間和界面三方面的要素的比價(jià)分析，進(jìn)行對酒店大堂的設(shè)計(jì)的分析比較[1]。
（一）材料上
酒店大堂的設(shè)計(jì)主要運(yùn)用的材料有石材、木材玻璃以及涂料、金屬、混凝土等，并根據(jù)酒店大堂表面加工的不同，運(yùn)用亞光、磨光、鑿毛以及拉絲等加工工藝。通過對杭州凱悅酒店和大華酒店的實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，兩大酒店在選材上主要以運(yùn)用高檔的天然材料為主，比如高級木材、大理石和花崗巖等等，大華飯店沒有凱越酒店在用材上那么大氣，并且在紋理構(gòu)造還是材料選擇上都不夠統(tǒng)一，整體布局沒有凱越酒店的效果。
（二）空間上
酒店的設(shè)計(jì)在空間方面主要表現(xiàn)為墻面、地面、隔斷以及立柱、家具、空間擴(kuò)展等，經(jīng)過視覺的推理和聯(lián)想的“完美化”傾向，進(jìn)而達(dá)到三度虛體的效果，以下是對空間元素運(yùn)用的比較分析：
1、空間上的限定。酒店大堂的空間，一般是由頂、低界面以及側(cè)界面的相互圍合組成，根據(jù)限定要素的特點(diǎn)不同，組合方式以及虛實(shí)關(guān)系也會呈現(xiàn)出不同。在酒店大堂的設(shè)計(jì)中，空間的具體限定手法包括設(shè)置、覆蓋。圍合以及下沉及材料、色素等等手段，造成在空間上的限定。
大華飯店和凱悅酒店在空間限定方面的比較：凱悅酒店大堂的平面設(shè)計(jì)形狀為弧形的橫向矩形，這種設(shè)計(jì)的面寬遠(yuǎn)大于進(jìn)深，寓運(yùn)動感于平穩(wěn)設(shè)計(jì)之中，會給賓客帶來一種莊重。開闊的感受，而大華飯店在空間上的設(shè)計(jì)的平面形狀則為一個(gè)不規(guī)則的多邊形，縱深大于面寬，且大堂左右兩側(cè)的墻體是圍合的，所以平面的形狀會給人一種活潑、自由隨意的感覺，而墻體的圍合則給賓客一種收斂感和封閉感。
2、空間的組合。在酒店大堂的設(shè)計(jì)中，對于空間組合的設(shè)計(jì)共有兩種，分別是穿插式和包容式，前者變現(xiàn)為兩個(gè)空間在垂直方向或者是水平方向上的相互疊合，兩個(gè)空間任然保持各自的界限及完整性，形成了相互交錯(cuò)的空間，在兩個(gè)空間的疊合地帶，則往往會形成兩個(gè)空間之間的共有地帶，而大堂設(shè)計(jì)中，與原有空間不同程度的發(fā)生通通關(guān)系，也會使得發(fā)生空間的共享、主次、以及過渡的情況，而包容式則是用虛擬或?qū)嶓w的限定手段在原有的大空間內(nèi)限定、圍隔出許多小空間，形成小空間之間的相互疊合關(guān)系，小空間的會被大體積的空間所包涵，進(jìn)而形成母子空間[2]。
結(jié)合凱越酒店與大華飯店的功能關(guān)系與平面設(shè)計(jì)，在酒店的入口大門方面，做到了大門的組合與不同等級以及經(jīng)營特點(diǎn)的相關(guān)要求；對于總服務(wù)臺的設(shè)計(jì)，則設(shè)置在酒店大堂比較明顯的入口附近，方便賓客進(jìn)酒店大門就可以看到，而且總服務(wù)臺的設(shè)計(jì)要有鑰匙存放架、房間狀況控制臺以及相關(guān)資料架和酒店保險(xiǎn)箱等基礎(chǔ)設(shè)施，還要有酒店大堂一角設(shè)置大堂副經(jīng)理的辦公桌，以便處理相關(guān)業(yè)務(wù)；在中庭的設(shè)計(jì)上，要以共享空間為目的，并綜合頂棚采光以及公共活動的功能，增加室外的空間感；在娛樂等輔助設(shè)施的設(shè)置方面，主要有鋼琴、小件寄存處、衛(wèi)生間、書店花店等。
3、空間的序列。常用的處理方式有曲線shi、直線式以及循環(huán)式和盤旋式，進(jìn)行次序上的個(gè)體空間環(huán)境編排，主要運(yùn)用的處理手法有重復(fù)、對比以及銜接等，組織個(gè)體空間與整體空間的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，經(jīng)過對凱悅酒店和大華飯店的考察，發(fā)現(xiàn)前者的空間序列很有秩序感，而后者的空間序列則略顯雜亂，不利于單個(gè)空間與整體空間的有機(jī)統(tǒng)一。
（三）界面上
建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件構(gòu)成了酒店的室內(nèi)空間，界面就是實(shí)體要素的結(jié)合，主要包括墻面、隔斷以及天花板、地面以及護(hù)欄等等，分析如下[3]：
1、墻體、立柱。墻體和立柱實(shí)現(xiàn)了對內(nèi)外空間的隔離和圍合，凱悅酒店的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)清晰，并且大堂內(nèi)的立柱分布均勻，增加了給人運(yùn)動感的豎向的矩陣柱子，而大華飯店的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)比較混亂，與凱悅酒店有著明顯的差異。
2、地面。對于大堂地面的設(shè)計(jì)及裝飾，主要有涂刷類、抹灰類和鋪貼類三種做法。地面裝飾圖案分為網(wǎng)格圖案、線式圖案以及自由式圖案和集中式圖案四種，這種圖案有著界定區(qū)域、路線指示等功能和作用，是大堂的主要組成部分。
結(jié)束語：
綜上所述，從不同視角和側(cè)重點(diǎn)以室內(nèi)設(shè)計(jì)原理為基礎(chǔ)對酒店大堂的設(shè)計(jì)進(jìn)行分析比較，應(yīng)從內(nèi)涵的建設(shè)價(jià)值觀入手，將設(shè)計(jì)的空間效果作為酒店建筑追求的目標(biāo)，進(jìn)行酒店大堂的優(yōu)化設(shè)計(jì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)基本原理是酒店大堂設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，其設(shè)計(jì)基本原理和形式要素也是各類設(shè)計(jì)的手法和依據(jù)，對建筑的設(shè)計(jì)有著現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)作用。
參考文獻(xiàn)：
[1]盧群.運(yùn)用室內(nèi)設(shè)計(jì)原理比較分析酒店大堂設(shè)計(jì)[J].建筑與文化，2011，12：120-121.
[2]徐偉.超高層綜合體酒店大堂設(shè)計(jì)研究[D].華南理工大學(xué)，2012.
第一種意見認(rèn)為，湯某、楊某和長虹大酒店的關(guān)系是雇傭關(guān)系，現(xiàn)楊某在履行職務(wù)時(shí)受到傷害，理應(yīng)由雇主來承擔(dān)責(zé)任，即由長虹大酒店來支付各項(xiàng)費(fèi)用。
第二種意見認(rèn)為，楊某和湯某之間存在著雇傭關(guān)系，而湯某和長虹大酒店之間的關(guān)系則為承攬關(guān)系，承攬人發(fā)生勞動事故，除非定作人對定作、指示、選任有過錯(cuò)，一般不承擔(dān)責(zé)任，因此，楊某在裝修過程中受到傷害，理應(yīng)由雇主湯某來承擔(dān)責(zé)任，長虹大酒店對此并無過錯(cuò)，所以并不需承擔(dān)責(zé)任。
中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
馬賽克壁畫是在拜占庭時(shí)期隨著基督教興起的一種壁畫形式，具有悠久的歷史，蘊(yùn)藏著深厚的藝術(shù)價(jià)值。它屬于鑲嵌裝飾藝術(shù)，可以采用瓷磚、玻璃、石材、貝殼、金屬等有色嵌片，應(yīng)用在墻壁、頂棚或地面上的繪制圖案來表現(xiàn)。由于馬賽克壁畫的單顆面積小，可以變換多種組合方式，環(huán)保、防潮等優(yōu)勢，被廣泛應(yīng)用到，酒店、車站、游泳池、KTV浴室以及家庭居室空間。
現(xiàn)代酒店和其它的公共空間一樣，具有一套交通聚散、公共會客、私人休息空間。酒店會根據(jù)功能不同進(jìn)行分區(qū)，每個(gè)功能分區(qū)有自己的性格特點(diǎn)。隨著生活水平的不斷提高，就要求現(xiàn)代酒店設(shè)計(jì)，應(yīng)從色彩、形態(tài)、質(zhì)感、尺度上給顧客一個(gè)明確的感受。所以酒店設(shè)計(jì)要十分注重酒店環(huán)境氛圍的營造，不僅僅給予顧客溫馨如家的感覺，而且還要給與顧客審美的愉悅和內(nèi)心的享受。在現(xiàn)代工藝的不斷發(fā)展下，馬賽克壁畫工藝對設(shè)計(jì)已經(jīng)沒有局限，利用不同色系和大小的方塊，可以制作出多元化拼貼圖案和具象圖案，加上設(shè)計(jì)師豐富的想象力和巧妙的設(shè)計(jì)，馬賽克壁畫在酒店空間中通過顏色的多變，形式的多樣，多種材質(zhì)的搭配，配合燈光的處理，使酒店環(huán)境裝飾效果呈現(xiàn)出高貴、典雅、溫馨，變化無窮的藝術(shù)效果。
1.馬賽克壁畫在酒店空間中的構(gòu)圖與題材設(shè)計(jì)
在現(xiàn)代酒店設(shè)計(jì)中馬賽克壁畫主要應(yīng)用在酒店的大堂主題墻面、地面、頂面、柱面、回廊立面、酒店餐廳、舞廳。在壁畫創(chuàng)作中，不同的空間尺度是壁畫構(gòu)圖的一個(gè)重要因素，壁畫的設(shè)計(jì)可以讓壓抑的空間變得寬闊，也可以讓寬闊的空間變得壓抑，所以在壁畫構(gòu)圖時(shí)要考慮酒店各個(gè)功能區(qū)的空間尺度。馬賽克壁畫題材的設(shè)計(jì)受到酒店裝修風(fēng)格和位置的制約，要求壁畫既要美化墻面與環(huán)境相適應(yīng)，烘托酒店溫馨、輕松的環(huán)境氛圍，又必須體現(xiàn)酒店的高貴典雅的藝術(shù)品位。
在設(shè)計(jì)酒店時(shí)，大堂空間是人流活動最頻繁的區(qū)域，也是顧客最關(guān)注的地方。設(shè)計(jì)師通常會采用一些大型的，均衡式構(gòu)圖，畫面給人一種穩(wěn)定感的但又不缺乏變化，馬賽克拼貼圖案壁畫，用藝術(shù)的語言來體現(xiàn)整個(gè)酒店的主題，所處地理位置、城市歷史文化、以及酒店所屬行業(yè)和背景，同時(shí)也將會融入企業(yè)文化的象征寓意。而這些壁畫要求構(gòu)思完整可以具體、可以抽象，但是必須吸引賓客的注意及興趣，過目不忘，使酒店的環(huán)境氛圍成為酒店最有效，最直接的廣告。
馬賽克算是最小巧的裝修材料，可以根據(jù)不同的排列拼貼方法在視覺上給人們律動，跳躍感。酒店內(nèi)的曲面墻題，服務(wù)臺或者是大堂的一些柱面，在設(shè)計(jì)這些墻面壁畫是可以采用散點(diǎn)式構(gòu)圖或波浪式構(gòu)圖，這些構(gòu)圖沒有形成視覺中心，但是注重與大堂背景壁畫形成聯(lián)系，虛實(shí)對比的關(guān)系；酒店的舞廳空間壁畫設(shè)計(jì)時(shí)多選用波浪式構(gòu)圖或放射式構(gòu)圖，可以讓人產(chǎn)生音樂般的旋律，給人自由歡暢的美感。馬賽克與一些大塊石材相比以自身精巧的身材，更能體現(xiàn)出它的優(yōu)勢，能隨心所欲的鋪設(shè)出不同的裝飾效果，并且能夠是墻面保持墻面完整平滑，并且使人們視覺上有一種流動感，耐人尋味。這也是馬賽克壁畫能在裝修材料市場占據(jù)優(yōu)勢的原因之一。
對于在酒店空間的一些局部的墻面上，選用一些小幅馬賽克壁畫也可以點(diǎn)綴，裝飾墻面例如一些歐式酒店，可以選用一些油畫風(fēng)景、人物、英文字畫等拼貼圖案，將會更加突出酒店主題特色，有出其不意的氛圍效果。
2.馬賽克壁畫材質(zhì)與色彩多樣化
馬賽克壁畫曾因色彩單調(diào)，材質(zhì)粗糙，一度被人們冷落。而隨著技術(shù)發(fā)展，現(xiàn)在的馬賽克壁畫，以絢麗的色彩，多樣的材質(zhì)、華美且極具視覺沖擊力的造型，成為裝飾材料的新寵。
現(xiàn)代馬賽克壁畫不再局限于一些古樸，單調(diào)的色彩，不同材質(zhì)可以制作出很多鮮亮的顏色。如：鮮紅、翠綠，艷黃，馬賽克壁畫呈現(xiàn)的色彩可以有純色、同色、混色、金屬色等多種搭配方式。還可以通過小面積色塊進(jìn)行色彩漸變，形成一些大面積裝飾材料不可能出現(xiàn)得色彩關(guān)系。由于混色可以變換出豐富的樣式，從而營造出無窮的變化空間，雖然給人的視覺上不是完整的圖案，但是會讓人感受到更多是隨意、自由與奔放。馬賽克壁畫的色調(diào)需要考慮酒店空間的環(huán)境色彩和空間功能特點(diǎn)并與之相融合，使壁畫空間功能上滿足酒店不同功能區(qū)的和諧，還能滿足現(xiàn)代人們的審美需求。如在酒店大堂、餐廳壁畫色彩應(yīng)柔和、溫暖，使人感到舒適。酒店一些娛樂空間是酒店公共活動中最熱烈最歡快的空間，則采用一些純度比較高的色彩，力度較大，醒目例如鮮紅、橙色、黃色、淺綠等能讓人感覺熱情、有活力。
馬賽克按照材質(zhì)、工藝可分為若干不同的種類，在裝修材料市場上多分為陶瓷馬賽克、玻璃馬賽克、貝殼馬賽克、金屬馬賽克，可以根據(jù)環(huán)境需求選擇合適材質(zhì)的馬賽克。陶瓷馬賽克是最傳統(tǒng)的，自身保留了瓷的細(xì)膩潤澤和陶的質(zhì)樸厚重感，有復(fù)古典雅的風(fēng)格。玻璃馬賽克主要特點(diǎn)就是典雅、大方、顏色絢爛，具有很強(qiáng)的反光性。所以玻璃馬賽克多用于一些娛樂場所，如ktv、酒吧、泳池。在一些輔助燈光的照射下，墻面壁畫晶瑩剔透，給環(huán)境增添了一份神秘、浪漫的氛圍。貝殼馬賽克主要采用天然的貝殼材料，利用貝殼固有的一些色彩肌理，是墻面具有很強(qiáng)的裝飾性和環(huán)保性。 金屬馬賽克由不同金屬制成的特殊馬賽克，在馬賽克中算是一種奢侈品，適用于背景墻，充滿金屬質(zhì)感的金色與銀色，可以使裝飾面顯得更加熠熠生輝，金屬馬賽克是時(shí)尚、前衛(wèi)、高檔的代表。
再好的壁畫也是在有光線的情況下才能欣賞它的美，所以酒店在設(shè)計(jì)壁畫時(shí)應(yīng)考慮到壁畫的受光問題。白天可以采用自然光線，晚上則可以選擇合適的角度，在不產(chǎn)生反光刺眼的同時(shí)，給壁畫設(shè)計(jì)一些人工照明，燈光不是把壁畫整幅照亮，可以照亮局部壁畫，讓壁畫在晚上與白天產(chǎn)生不一樣的裝飾效果，給人以新鮮感。
結(jié)語：
馬賽克壁畫蘊(yùn)含著豐富藝術(shù)文化，在日益變化、發(fā)展的今天，馬賽克壁畫在表現(xiàn)形式和材料上不斷的創(chuàng)新，用事實(shí)告訴人類馬賽克壁畫自然，純樸，時(shí)尚，魔幻、奢華的多變風(fēng)格是其他裝飾材料無發(fā)代替的。
