首頁(yè) > 優(yōu)秀范文 > 補(bǔ)充協(xié)議
時(shí)間：2022-06-04 21:32:26
序論：速發(fā)表網(wǎng)結(jié)合其深厚的文秘經(jīng)驗(yàn)，特別為您篩選了11篇補(bǔ)充協(xié)議范文。如果您需要更多原創(chuàng)資料，歡迎隨時(shí)與我們的客服老師聯(lián)系，希望您能從中汲取靈感和知識(shí)！
乙方：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂的《XX合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同。
鑒于：
原因 。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原意向書(shū)基礎(chǔ)上補(bǔ)充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充修改部分為：
1、“三-2”需要補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容
2、同上寫(xiě)內(nèi)容
二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書(shū)不可分割的組成部分，與原意向書(shū)同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書(shū)的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原意向書(shū)有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
———————————————————分割線————————————————————
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是分以下幾點(diǎn)：
標(biāo)題；
誰(shuí)和誰(shuí)；
因?yàn)槭裁此栽谀膫€(gè)合同的基礎(chǔ)上補(bǔ)充；
2、在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。
3、乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的材料，乙方對(duì)甲方提供的材料有義務(wù)妥善保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，乙方應(yīng)文明施工，工人不得在現(xiàn)場(chǎng)做飯及居住。
4、如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，乙方不得以甲方提供的材料不合理為理由，拒絕修理或賠償，對(duì)于乙方提供的材料，應(yīng)經(jīng)甲方及委托人進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。
5、乙方在進(jìn)行水、電路施工時(shí)，施工人員必須持證上崗，應(yīng)合理布線，經(jīng)過(guò)相同位置的線路應(yīng)采用同質(zhì)管材或護(hù)套包裹，施工長(zhǎng)度按單條管線計(jì)算，不分別計(jì)算。
6、甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付工程款，如支付工程款時(shí)工程量發(fā)生變化，應(yīng)按照變更后的金額重新確定付款額，由甲方提供的材料應(yīng)及時(shí)到位。
7、乙方承諾在工程驗(yàn)收20日后，由甲方邀請(qǐng)國(guó)家環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并提交由該單位出具的檢測(cè)報(bào)告，如檢測(cè)結(jié)果不合格，由乙方負(fù)責(zé)改善不合格項(xiàng)目直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、在工程驗(yàn)收后，如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)，不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
9、按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，施工過(guò)程中如有項(xiàng)目變更，工期順延，需甲乙雙方簽字認(rèn)可，方可作為結(jié)算依據(jù)。
10、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供居室的水、電路布置圖及完整施工資料。
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于 年?月 日簽訂的《xxx合同/協(xié)議》(下稱“原協(xié)議”)中的定義相同 。
鑒于：
甲方和乙方于? 年?月?日共同簽署了《xxx合同/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《xxx合同/協(xié)議》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
合同內(nèi)容補(bǔ)充部分
其它事項(xiàng)說(shuō)明
本協(xié)議生效
本協(xié)議生效后，即成為《xxx合同/協(xié)議》不可分割的組成部分，與《xxx合同/協(xié)議》具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
甲方（公章）：?????????? 乙方（公章）：
法定人代表???????????? 法定人代表
（或授權(quán)代表）：??????????（或授權(quán)代表）：
開(kāi)戶銀行：???????????? 開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)：???????????? 銀行帳號(hào)：
通訊地址：???????????? 通訊地址：
貸款人：
借款人：
抵押擔(dān)保人：
貸款人與借款人、抵押擔(dān)保人就抵押借款合同中關(guān)于抵押物等事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容如下：
一、 三方同意：此次簽訂借款協(xié)議時(shí)，對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)格為三方確認(rèn)的抵押物價(jià)值，在借款方違約不能還款時(shí)，三方同意對(duì)抵押物不再另行評(píng)估作價(jià)。
二、 借款人和抵押人在簽訂本協(xié)議時(shí)，即同意在借款方不能按時(shí)還款，經(jīng)貸款方催促后在十個(gè)工作日仍不能還款時(shí)，將抵押物由借款方委托給具有法定資質(zhì)的拍賣公司進(jìn)行拍賣。
三、 三方同意對(duì)抵押物的拍賣底價(jià)可以低于借款時(shí)的評(píng)估價(jià)格，為借款本息加實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(含拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等)。
四、 如拍賣時(shí)發(fā)生流拍現(xiàn)象，每流拍一次，則對(duì)抵押物底價(jià)下浮20%，同時(shí)借款人或抵押人另行提供抵押物，以彌補(bǔ)抵押率不足部分。如發(fā)生兩次以上(含兩次)流拍時(shí)，貸款方可與借款人和抵押人協(xié)商，以第二次流拍時(shí)抵押物確定的底價(jià)抵償借款;對(duì)不足部分，由借款人和抵押人繼續(xù)承擔(dān)連帶清償義務(wù)。
五、 拍賣時(shí)如發(fā)生兩次以上流拍情況，而借款人又不同意以抵押物抵償借款時(shí)，則由借款人和抵押人另行提供優(yōu)質(zhì)抵押物，以彌補(bǔ)抵押率不足部分。
六、 以住宅樓為抵押物的，在委托拍賣前由借款人負(fù)責(zé)將住宅內(nèi)的居民遷出;如借款人不能移交住宅樓，則由貸款方向抵押物內(nèi)的居民提供不超過(guò)六個(gè)月的周轉(zhuǎn)住房，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
七、 本協(xié)議書(shū)一式 三 份，自三方當(dāng)事人簽字后生效;當(dāng)事人各執(zhí)一份，與借款抵押協(xié)議等一并作為此次貸款的全部法律文件，并辦理公證手續(xù)。
八、 、借款合同及抵押擔(dān)保協(xié)議中與本補(bǔ)充協(xié)議如有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
貸款人(公章) 借款人(公章) 抵押人(公章)
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
(或委托人) (或委托人) (或委托人)
簽訂時(shí)間： 年 月 日
借款補(bǔ)充協(xié)議范本2
( 年沖還貸字第 號(hào) )
借款人：
貸款人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州市分行東城支行
根據(jù)漳州市住房公積金管理中心(下稱“中心”)、借款人或授權(quán)人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認(rèn)表》(下稱《沖還貸確認(rèn)表》)(編號(hào) ___________)，借款人和貸款人對(duì)《個(gè)人住房借款合同》(編號(hào) __年 __字 __________號(hào))簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：
一、借款人同意對(duì)《沖還貸確認(rèn)表》所列編號(hào)
年_字第 ________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的住房公積金(組合)貸款，辦理“逐月沖還貸”(下稱“沖還貸”)。
二、貸款人從中心審批確認(rèn)次月起逐月自動(dòng)提取《沖還貸確認(rèn)表》賬戶內(nèi)的公積金歸還借款人“當(dāng)期”應(yīng)還貸款本息，且每月只沖還一次，正常情況下，沖還貸日為每月19日。借款人每月18日、19日不辦理提前還款。
中心審批確認(rèn)當(dāng)月借款人仍需按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。
上述“當(dāng)期”是指貸款正?？劭钊赵诿吭?9日(含19日)以后的一期，貸款正?？劭钊赵诿吭?8日之前的，中心審批確認(rèn)次月的還貸視為“前一期”，這一期仍需借款人按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。
當(dāng)貸款正?？劭钊諡槊吭?8日時(shí)，中心審批確認(rèn)次月的沖還貸償還金額包括當(dāng)前應(yīng)還款額(含逾期未還金額)及下一期的應(yīng)還款金額(即當(dāng)月19日至下月18日的應(yīng)還款金額)。
公積金存款不足以歸還當(dāng)前應(yīng)還款額的，貸款人在《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款人應(yīng)及時(shí)在委托扣款賬戶存入對(duì)應(yīng)金額以免逾期。
三、借款人同意如下事項(xiàng)：合同范本
(一)從本協(xié)議簽定的下一個(gè)月起，借款人逾貸累計(jì)達(dá)3次的，經(jīng)市住房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，恢復(fù)原《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款方式。
甲方（全稱）：
乙方（全稱）：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于
年
月
日簽訂合同編號(hào)為
的《
合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”
）中的定義相同。
鑒于：
（原因）
。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：
1、（具體變更條款）
2、二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
（公章）
（公章）
法定代表人或委托人
法定代表人或委托人
簽字：_________________
簽字：_________________
年
月
日
2、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防火、防盜，嚴(yán)格管理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)禁止一切火種，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)生火、吸煙。做飯必須在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。
3、 乙方施工人員不得使用已經(jīng)安裝完畢的潔具、炊具以及其他設(shè)施、設(shè)備。
4、 乙方如違反2、3的規(guī)定，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室等部位損壞以及其他任何損失的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。
5、 本工程施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生，引起財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。
6、 本工程保修期為兩年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，損壞后經(jīng)過(guò)修理部分，保修期順延，但最多不超過(guò)____年，保修期內(nèi)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
7、 乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的____小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如果由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后____小時(shí)內(nèi)仍未能解決問(wèn)題，甲方可以先行修繕，并就因修繕支出的費(fèi)用，自支付該費(fèi)用之日起至乙方實(shí)際履行質(zhì)量保證責(zé)任止的期間，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，要求乙方予以賠償。
8、 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前____天書(shū)面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清單，并注明該所需材料的數(shù)量。實(shí)際施工中，該材料數(shù)量的損耗不得超過(guò)____%.
9、 合同簽訂時(shí)未確定具體施工方案、工程量、圖紙的項(xiàng)目應(yīng)在該項(xiàng)目施工前____天由乙方確定和提交，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后開(kāi)工，乙方自行增加的項(xiàng)目和未經(jīng)甲方確認(rèn)超過(guò)工程量____%的部分，發(fā)生的費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、 本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。
11、 甲方提供材料運(yùn)到樓下交貨，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)至樓上施工，搬運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。
12、 增加、減少的工程項(xiàng)目，在施工驗(yàn)收完成后一次結(jié)清。
13、 雙方爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提訟。
14、 本協(xié)議自甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
15、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等效力。
本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日訂立。
甲 方：
乙方于___________年______月______日與甲方簽訂承包甲方_______型___________車的車輛全承包經(jīng)營(yíng)合同，經(jīng)協(xié)商現(xiàn)簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。
乙方每月8號(hào)前交清當(dāng)月規(guī)費(fèi)，月上繳規(guī)費(fèi)甲方按_______________考核,（不再享受合同約定的輪胎修車補(bǔ)貼）。
乙方每月8號(hào)后交清規(guī)費(fèi)，甲方按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)__________________考核，不享受修理費(fèi)、輪胎補(bǔ)貼,并收取資金占用費(fèi)500元。
需向公司借支的，每次收取資金占用費(fèi)200元，在當(dāng)次借支中先扣后付。原則上不允許借支，只借支一趟出車費(fèi)用，趟結(jié)趟清。
乙方賬面余額未達(dá)到合同約定應(yīng)繳押金額，每月扣3000元補(bǔ)足押金。（每次報(bào)帳先付清規(guī)費(fèi)，歸還當(dāng)趟出車借支，扣除應(yīng)繳押金后再結(jié)算支付現(xiàn)金）。
乙方帳面余額已達(dá)到合同約定應(yīng)繳押金額，每交報(bào)帳趟結(jié)趟消，報(bào)帳單司機(jī)收入全額支付給乙方。
乙方承包甲方的車輛，由乙方對(duì)車輛承擔(dān)全部維護(hù)責(zé)任。凡車輛被盜、被搶、滅失由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
乙方：x (受讓方)
鑒于：
1、x公司(以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”)是一家在x市工商行政管理局注冊(cè)成立并至今有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。
2、甲、乙雙方為目標(biāo)公司股東，實(shí)際股權(quán)結(jié)構(gòu)為甲方持有目標(biāo)公司x%股權(quán)，乙方持有目標(biāo)公司x%股權(quán)。
3、甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司x%的股權(quán)。乙方同意受讓甲方欲出讓的以上x(chóng)%的目標(biāo)公司股權(quán)。
4、雙方于x年 月 日簽訂的編號(hào)為x《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 為此，甲方、乙方本著平等、互利互惠的原則，就甲方將其擁有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，就雙方于x年 月 日簽訂的編號(hào)為x《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》基礎(chǔ)上達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
第一章 定義
除非本協(xié)議有特殊說(shuō)明者外，下列名詞的定義如下：
1.1目標(biāo)公司：指x公司
1.2甲方：指x
1.3乙方：指x
1.4標(biāo)的股權(quán)：指甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的目標(biāo)公司x%的股權(quán)，包括但是不限于股本金、甲方投入目標(biāo)公司的所有資金本息，與該股權(quán)有關(guān)的現(xiàn)有資產(chǎn)收益權(quán)、預(yù)期收益權(quán)、決策管理權(quán)、人事任免權(quán)等。
1.5基準(zhǔn)日：自甲方和乙方確認(rèn)的確定目標(biāo)公司所有者權(quán)益及標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的截止日期，即 年 月 日
1.6股權(quán)交割日：本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成工商變更登記之日。
第二章 股權(quán)的轉(zhuǎn)讓
2.1 標(biāo)的股權(quán)
雙方約定，甲方持有的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,與該股權(quán)附屬的其他股東權(quán)益也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2 標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的目標(biāo)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)
協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓在辦理相應(yīng)的工商變更登記后，甲方不再持有目標(biāo)公司股權(quán)，乙方持有目標(biāo)公司的100%的股權(quán)。
2.3 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定
雙方確定標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 萬(wàn)元，包括以下組成部分：
2.3.1甲方投入目標(biāo)公司的入賬目資金(含歸屬于甲方及甲方授權(quán)人 代甲方匯入的股東借款)。
2.3.2甲方投入目標(biāo)公司的股本金。
2.3.3甲方直接或間接通過(guò)其授權(quán)人代甲方投入目標(biāo)公司的未入目標(biāo)公司賬目的所有資金及利息。
2.3.4由前述甲方投資所對(duì)應(yīng)的，截止于基準(zhǔn)日已經(jīng)產(chǎn)生的資產(chǎn)增值收益。
2.4 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付
股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完畢后，乙方于 年 月 日前支付甲方?萬(wàn)元。
2.5 股權(quán)交割
雙方同意，在 年 月 日前辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日按公司登記機(jī)關(guān)的要求提供真實(shí)、完整、合法的變更登記材料，并委托乙方辦理變更登記;如甲方提供的材料不合格導(dǎo)致工商變更登記無(wú)法完成的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
雙方一致同意，股權(quán)交割日以工商變更登記完成之日為準(zhǔn)。 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方在目標(biāo)公司的所有權(quán)利和義務(wù)(包括所有的債權(quán)和債務(wù)包括或有負(fù)債)均自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方，股權(quán)轉(zhuǎn)讓前和轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切債權(quán)和債務(wù)及所有或有的負(fù)債和各種可能的追訴事宜均由乙方享有和承擔(dān)，目標(biāo)公司的一切事宜(包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的)均和甲方無(wú)關(guān)。
本章所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第三章 公司管理層更替及業(yè)務(wù)交接
3.1 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)公司董事及法定代表人、總經(jīng)理均由乙方委派及提名改選，甲方協(xié)助辦理相應(yīng)事項(xiàng)的工商登記變更。甲方委派人員不再擔(dān)任目標(biāo)公司董事、監(jiān)事、法定代表人、總經(jīng)理和目標(biāo)公司其他管理職務(wù)。
3.2 目標(biāo)公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由乙方指派，甲方同意由其負(fù)責(zé)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記后的次日將目標(biāo)公司的公章、法人章、財(cái)務(wù)章、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、債權(quán)債務(wù)憑證資料交由乙方管理。
第四章 聲明和保證
4.1 甲方聲明和保證
4.1.1 甲方保證其在標(biāo)的股權(quán)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并未在股權(quán)之上設(shè)立任何方式的質(zhì)押或其他擔(dān)保，也不存在任何權(quán)利上的限制，甲方有權(quán)獨(dú)立處分，否則甲方須承擔(dān)與此有關(guān)的全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的全部損失。
4.1.2甲方確認(rèn)，在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方與乙方、甲方與目標(biāo)公司之間不存在任何未清結(jié)的協(xié)議和債權(quán)債務(wù)。
4.1.3甲方承諾其根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合法律以及甲方公司章程的規(guī)定，并且已經(jīng)獲得了甲方公司內(nèi)部與本協(xié)議一致的適當(dāng)授權(quán)。
4.1.4 甲方承諾按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)。
4.2 乙方聲明和保證
4.2.1乙方保證其按照本協(xié)議約定受讓目標(biāo)公司股權(quán)符合法律以及乙方公司章程的規(guī)定，并已取得乙方內(nèi)部與本協(xié)議一致的適當(dāng)授權(quán)。
4.2.2 乙方承諾按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
4.3 上述聲明和保證構(gòu)成雙方各自的義務(wù)。
第五章 違約責(zé)任和協(xié)議解除
5.1 任何一方因違反本協(xié)議第四章的聲明、保證的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于，資金利息損失、為實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所花費(fèi)的一切合理的費(fèi)用、因可能的訴訟所支付的合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
5.2 由于可歸責(zé)于甲方的事由導(dǎo)致本協(xié)議的股權(quán)變更登記未能在本協(xié)議第2.4條約定的期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記的，或者導(dǎo)致本協(xié)議第三章的約定未能履行的，乙方有權(quán)暫停支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并且不承擔(dān)因支付逾期產(chǎn)生的利息;同時(shí)從甲方履行以上義務(wù)的期間屆滿之日起，甲方應(yīng)當(dāng)按照其已收定金和股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的總額，以每日萬(wàn)分之八的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
5.3 如本協(xié)議第5.2條約定的違約情形出現(xiàn)而且持續(xù)一個(gè)月未能糾正的，為根本違約，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金;乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議或者解除協(xié)議;如乙方選擇解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款如數(shù)歸還乙方以將標(biāo)的股權(quán)回購(gòu)，同時(shí)按照每日萬(wàn)分之八的標(biāo)準(zhǔn)支付利息，并雙倍返還定金。
5.4 乙方在沒(méi)有本協(xié)議約定的理由的情況下未按照約定期限支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)當(dāng)就其逾期部分的轉(zhuǎn)讓款按照每日萬(wàn)分之八的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;該狀態(tài)持續(xù)達(dá)一個(gè)月的，為根本違約，無(wú)權(quán)要求返還定金或以定金沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議或者解除協(xié)議;如甲方選擇解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款無(wú)息歸還乙方，定金不予返還。
5.5 雙方的其他違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，均視為根本違約，適用定金罰則處理;適用定金罰則仍無(wú)法足額彌補(bǔ)守約方的損失的，違約方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足損失。
第六章 爭(zhēng)議的解決
因履行本協(xié)議引起或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向其所在地的人民法院提起訴訟。
第七章 一般性條款
7.1 保密
7.1.1自雙方為本協(xié)議的簽訂進(jìn)行溝通和談判始，未經(jīng)協(xié)議他方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其獲悉或者協(xié)議他方披露的資料以及本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)披露或泄露給任何第三方或用作其他用途。
7.1.2本協(xié)議終止后本條保密義務(wù)仍然繼續(xù)有效。
7.2 轉(zhuǎn)讓和變更
除非或者協(xié)議各方一致的書(shū)面同意，否則本協(xié)議項(xiàng)下的各方權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓或者變更。
7.3 協(xié)議文本
若應(yīng)工商變更登記的要求需另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者協(xié)議而與本協(xié)議條款不一致的，協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)，任何一方均不得援引該另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者協(xié)議要求對(duì)方履行義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，或用以解釋雙方權(quán)利義務(wù)以及對(duì)抗協(xié)議他方。
7.4 協(xié)議數(shù)量
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字立即生效，為原《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的有效組成部分，與本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓》有沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)。
7.6 補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)面約定。
7.7生效
本協(xié)議自協(xié)議各方簽字或蓋章確認(rèn)起發(fā)生法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范文2訂方協(xié)議各方：
甲方： ，身份證號(hào)碼：
乙方： ，身份證號(hào)碼：
丙方： ，身份證號(hào)碼：
丁方： ，身份證號(hào)碼：
鑒于：
1、大連A有限公司系依照中國(guó)法律在大連登記設(shè)立有限公司(以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)公司)，公司注冊(cè)資本為拾萬(wàn)元人民幣。自然人股東 (即本協(xié)議甲方)和 (即本協(xié)議乙方)分別持有該公司的百分之五十五(55%)和百分之四十五(45%)的股權(quán);
2、股東 (以下簡(jiǎn)稱甲方)和股東 (以下簡(jiǎn)稱乙方)愿意以下列第2.2條規(guī)定之對(duì)價(jià)及本協(xié)議所規(guī)定的其他條件，分別將其持有的目標(biāo)百分之五十五(55%)和百分之四十五(45%)股份轉(zhuǎn)讓予受讓方 (以下簡(jiǎn)稱丙方)和 (以下簡(jiǎn)稱丁方);股權(quán)受讓方愿意在本協(xié)議條款所規(guī)定的條件下受讓上述轉(zhuǎn)讓之股份及權(quán)益。據(jù)此，雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著共同合作和互利互惠的原則，按照下列條款和條件達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守。
第一章 定義
1.1在本協(xié)議中，除非上下文另有所指，下列詞語(yǔ)具有下含義：
(1)“股份”指現(xiàn)有股東在目標(biāo)公司按其根據(jù)相關(guān)法律文件認(rèn)繳和實(shí)際投入的注冊(cè)資本數(shù)額占目標(biāo)公司注冊(cè)資本總額的比例所享有的公司的股東權(quán)益。在本協(xié)議中，股份是以百分比來(lái)計(jì)算的。
(2)“轉(zhuǎn)讓股份”指股權(quán)出讓方(即本協(xié)議中的甲方和乙方，為便于闡述，以下統(tǒng)稱為股權(quán)出讓方)根據(jù)本協(xié)議的條件及約定出讓的其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)(其中：甲方持有目標(biāo)公司55%股權(quán);乙方持有目標(biāo)公司45%股權(quán))。
(3)“受讓股份”是指股權(quán)受讓方(即本協(xié)議中的丙方和丁方，為便于闡述，以下統(tǒng)稱為股權(quán)受讓方)根據(jù)本協(xié)議的條件及約定分別受讓的股權(quán)出讓方所持有的目標(biāo)公司的股權(quán)(其中：其中丙方受讓甲方所持目標(biāo)公司55%股權(quán);丁方受讓乙方所持目標(biāo)公司的45%的股權(quán))。
(4)“轉(zhuǎn)讓價(jià)”是指第2.2及2.3所述之轉(zhuǎn)讓價(jià)。
(5)“轉(zhuǎn)讓完成日期”的定義詳見(jiàn)第5.1條款;
(6)“現(xiàn)有股東”指在本協(xié)議簽署生效之前，日期最近的有效合同與章程中載明的目標(biāo)公司的股東，即出讓股東和本協(xié)議的股權(quán)出讓方。
1.2章、條、款、項(xiàng)及附件分別指本協(xié)議的章、條、款、項(xiàng)及附件。
1.3本協(xié)議中的標(biāo)題為方便而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本協(xié)議的理解與解釋。
第二章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.1經(jīng)各方議定：股權(quán)受讓方向股權(quán)出讓方支付第2.2條中所規(guī)定之現(xiàn)金金額作為對(duì)價(jià)，按照本協(xié)議第四章中的條件收購(gòu)轉(zhuǎn)讓股份。
2.2股權(quán)受讓方收購(gòu)股權(quán)出讓方“轉(zhuǎn)讓股份”的轉(zhuǎn)讓價(jià)合計(jì)為人民幣 萬(wàn)元( 元)。
2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)指轉(zhuǎn)讓股份的購(gòu)買價(jià)，包括轉(zhuǎn)讓股份所包含的各種股東權(quán)益。該等股東股益指依附于轉(zhuǎn)讓股份的所有現(xiàn)時(shí)和潛在的權(quán)益，包括目標(biāo)公司所擁有的全部動(dòng)產(chǎn)和《國(guó)有土地使用證》項(xiàng)下的宗地余期使用權(quán)。
2.4對(duì)于未披露的債務(wù)(現(xiàn)甲、乙雙方承諾不存在，如果存在的話)，股權(quán)出讓方應(yīng)按照該等未披露的債務(wù)數(shù)額承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后因未披露債務(wù)引發(fā)訴訟而致目標(biāo)公司承擔(dān)清償責(zé)任，則因此發(fā)生的包括但不限于債務(wù)本息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等均由股權(quán)出讓方承擔(dān)連帶清償義務(wù)。
2.5本協(xié)議簽署后 個(gè)工作日內(nèi)，股權(quán)出讓方應(yīng)促使目標(biāo)公司向工商行政管理機(jī)構(gòu)提交修改后的目標(biāo)公司的章程及股權(quán)變更所需的各項(xiàng)文件，與股權(quán)受讓方共同完成股權(quán)變更手續(xù)，使股權(quán)受讓方成為目標(biāo)公司的股東。
第三章 付款
3.1股權(quán)受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起 個(gè)工作日，向股權(quán)出讓方支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)，計(jì)人民幣 ，并在本協(xié)議第4.1條所述全部先決條件于所限期內(nèi)得到滿足后 個(gè)工作日，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額支付給股權(quán)出讓方。
3.2在股權(quán)受讓方向股權(quán)出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額前，如發(fā)現(xiàn)未披露債務(wù)，股權(quán)受讓方有權(quán)將該等未披露債務(wù)直接從股權(quán)受讓方應(yīng)向股權(quán)出讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)余額中扣除。在股權(quán)受讓方向股權(quán)出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額后，如發(fā)現(xiàn)未披露債務(wù)，股權(quán)出讓方應(yīng)按照該等未披露債務(wù)將股權(quán)受讓方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)返還給股權(quán)受讓方。
第四章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓之先決條件
4.1只有在本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)下列先決條件全部完成之后，股權(quán)受讓方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第三章的相關(guān)約定履行全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付義務(wù)。
(1)股權(quán)出讓方已完成了將轉(zhuǎn)讓股權(quán)出讓給股權(quán)受讓方之全部工商手續(xù);
(2)股權(quán)出讓方已簽署一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓的聲明和保證，承諾對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日之前債務(wù)以及轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的稅務(wù)承擔(dān)責(zé)任;
(3)股權(quán)出讓方、受讓各方股權(quán)變更登記手續(xù)獲得工商行政管理部門(mén)審批，且業(yè)已將目標(biāo)公司的股東變更為股權(quán)受讓方;
(4)股權(quán)出讓方已將包括但不限于證照、材料(詳見(jiàn)附件)全部移交給股權(quán)受讓方;
4.2股權(quán)受讓方有權(quán)自行決定放棄第4.1條中所提及的一切或任何先決條件，該等放棄的決定應(yīng)以書(shū)面形式完成。
4.3倘若第4.1條中有任何先決條件未能于本協(xié)議第4.1條所述限期內(nèi)實(shí)現(xiàn)而股權(quán)受讓方又不愿意放棄該等先決條件，本協(xié)議即告終止，各方于本協(xié)議項(xiàng)下之權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任即時(shí)失效，對(duì)各方不再具有拘束力，屆時(shí)股權(quán)出讓方不得依據(jù)本協(xié)議要求股權(quán)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并且股權(quán)出讓方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議終止后，但不應(yīng)遲于終止后 個(gè)工作日內(nèi)向股權(quán)受讓方全額退還股權(quán)受讓方按照3.1條已經(jīng)向股權(quán)出讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)，并返還該筆款項(xiàng)同期產(chǎn)生的銀行利息。
如因上述情形至本協(xié)議自動(dòng)終止，各方同意屆時(shí)將相互合作辦理各項(xiàng)必要手續(xù)轉(zhuǎn)讓股權(quán)再由股權(quán)受讓方得新轉(zhuǎn)回股權(quán)出讓方所有。
4.4各方同意，在股權(quán)出讓方已進(jìn)行了合理的努力后，第4.1條先決條件仍然不能實(shí)現(xiàn)進(jìn)而導(dǎo)致本協(xié)議自動(dòng)終止的，不得視為股權(quán)受讓方違約。在此情況下，各方均不得/或不會(huì)相互追討損失賠償責(zé)任。
第五章 股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期
5.1本協(xié)議經(jīng)簽署即生效，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓所要求的各種變更和登記等工商手續(xù)完成時(shí)，股權(quán)受讓方即取得轉(zhuǎn)讓股份的所有權(quán)，成為目標(biāo)公司的股東。但在第四章所規(guī)定的先決條件于本協(xié)議第4.1條所規(guī)定的期限內(nèi)全部得以滿足，及股權(quán)受讓方將轉(zhuǎn)讓價(jià)實(shí)際支付給股權(quán)出讓方之日，本協(xié)議項(xiàng)下各方的權(quán)利、義務(wù)始最終完成。
第六章 陳述和保證
6.1本協(xié)議一方現(xiàn)向?qū)Ψ疥愂龊捅ＷC如下：
(1)每一方陳述和保證的事項(xiàng)均真實(shí)、完整和準(zhǔn)確;
(2)到本協(xié)議生效日止，不存在可能會(huì)構(gòu)成違反有關(guān)法律或可能會(huì)妨礙其履行在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的情況;
(3)據(jù)其所知，不存在與本協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)有關(guān)或者可能對(duì)其簽署本協(xié)議或者履行其在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生不利影響的懸而未決或者威脅要提起的訴訟、仲裁或者其他法律、行政或者其他程序或政府調(diào)查。
6.2股權(quán)出讓方向股權(quán)受讓方作出如下進(jìn)一步的保證和承諾：
(1)于本協(xié)議簽署前，目標(biāo)公司沒(méi)有的任何重大訴訟、仲裁或者行政程序正在進(jìn)行、尚未了結(jié)或有其他人威脅進(jìn)行;
(2)于本協(xié)議簽署前，目標(biāo)公司及其股權(quán)并未向任何第三方提供任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保證，且股權(quán)出讓方為該股權(quán)的合法的、完全的所有權(quán)人;
(3)目標(biāo)公司于本協(xié)議簽署日及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日，均不欠付股權(quán)出讓方任何債務(wù)、利潤(rùn)或其他任何名義之金額。
6.3股權(quán)出讓方就目標(biāo)公司的行為作出的承諾與保證(詳見(jiàn)附件2：股權(quán)出讓方的聲明與保證)真實(shí)、準(zhǔn)確，并且不存在足以誤導(dǎo)股權(quán)受讓方的重大遺漏。
6.4除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議第6.1條及第6.2條的各項(xiàng)保證及第七章在完成股份轉(zhuǎn)讓后仍然有法律效力。
6.5倘若在第四章所述先決條件全部滿足前有任何保證和承諾被確認(rèn)為不真實(shí)、誤導(dǎo)或不正確，或尚未完成，則股權(quán)受讓方可在收到前述通知或知道有關(guān)事件后 日內(nèi)給予股權(quán)出讓方書(shū)面通知，撤銷購(gòu)買“轉(zhuǎn)讓股份”而無(wú)須承擔(dān)任何法律責(zé)任。
6.6股權(quán)出讓方承諾在第四章所述先決條件全部滿足前如出現(xiàn)任何嚴(yán)重違反保證或與保證嚴(yán)重相悖的事項(xiàng)，均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知股權(quán)受讓方。
第七章 違約責(zé)任
7.1如發(fā)生以下任何一事件則構(gòu)成該方在本協(xié)議項(xiàng)下之違約：
(1)任何一方違反本協(xié)議的任何條款;
(2)任何一方違反其在本協(xié)議中作出的任何陳述、保證或承諾，或任何一方在本協(xié)議中作出的任何陳述、保證或承諾被認(rèn)定為不真實(shí)、不正確或有誤導(dǎo)成份;
7.2如任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求即時(shí)終止本協(xié)議及/或要求其賠償因此而造成的損失。
第八章 通知
8.1任何與本協(xié)議有關(guān)由協(xié)議各方發(fā)出的通知或其他通訊往來(lái)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并送達(dá)至下述地址或者書(shū)面通知的其他地址。
股權(quán)出讓方：
甲方：
乙方：
傳真：
股權(quán)受讓方：
丙方：
丁方：
年月日：
股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范文3甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
鑒于甲方與包括乙方在內(nèi)的當(dāng)事人于20xx年12月共同簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方通過(guò)受讓甲方的股權(quán)成為了廣州市有限公司(下稱 “公司”)的股東。為支持公司的持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方自愿達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：
1. 在公司成功首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市(下稱“上市”)之日起，乙方應(yīng)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定及中國(guó)證監(jiān)會(huì)、證券交易所的有關(guān)要求鎖定/轉(zhuǎn)讓所持公司股份;
2. 如乙方在公司上市之日仍在公司及/或其子公司任職且仍為公司股東，則乙方的如下自愿承諾立即生效：乙方須在公司上市之日起繼續(xù)服務(wù)不少于個(gè)月;如乙方在公司上市之日
個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)以下情形，乙方應(yīng)在以下情形發(fā)生之日(下稱“發(fā)生日”)起的1個(gè)月內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金作為補(bǔ)償：
(1) 乙方因不勝任崗位工作，經(jīng)公司【2】次調(diào)整崗位后仍不能勝任崗位工作;
(2) 乙方未經(jīng)公司書(shū)面同意而擅自離職;
(3) 乙方因觸犯法律而被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任;
(4) 乙方因泄漏公司機(jī)密、失職、瀆職等行為嚴(yán)重?fù)p害公司利益或聲譽(yù)而被解雇;
3. 前條所述的現(xiàn)金補(bǔ)償計(jì)算方式如下：現(xiàn)金補(bǔ)償金額= (承諾上市后的服務(wù)月數(shù)-上市后已服務(wù)月數(shù))/(承諾上市后的服務(wù)月數(shù)*【4】) *發(fā)生日前十個(gè)交易日公司平均收盤(pán)價(jià)*乙方所持公司股票數(shù)(注：“承諾上市后的服務(wù)月數(shù)”及“上市后已服務(wù)月數(shù)”均按非自然月計(jì)算;超過(guò)15天算1個(gè)月，15天以下為未滿1個(gè)月)
4. 在公司上市前：如乙方因執(zhí)行公司職務(wù)負(fù)傷而喪失民事行為能力時(shí)，其持有的公司股份的權(quán)利不受影響，可以繼續(xù)持有;如乙方因執(zhí)行公司職務(wù)而死亡，其所持有的公司股份將由乙方指定的財(cái)產(chǎn)繼承人或法定繼承人繼承持有;如乙方非因執(zhí)行公司職務(wù)而喪失民事行為能力或死亡，則按乙方應(yīng)以初始受讓價(jià)格加計(jì)銀行同期利息作價(jià)，將其所持公司給股份轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶甲方，乙方的監(jiān)護(hù)人或繼承人須協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶手續(xù)。
5.本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的補(bǔ)充，與《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》具有同等法律效力;本補(bǔ)充協(xié)議的未盡事宜適用《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的有關(guān)條款。
6. 本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交公司留存。
忘了給大家說(shuō)了，之前跟一位做國(guó)際工程的朋友討論補(bǔ)充協(xié)議和變更怎么翻譯，我傾向于合同變更翻譯為amendment, 補(bǔ)充協(xié)議翻譯為addendum.不知道大家什麼意見(jiàn)？不過(guò)我自己一般都是不加區(qū)分的用amendment的。
EXPLOSIVES SALE AGREEMENT
Amendment to the Contract Agreement
Between
The XXX COMPANY
and
MULTI BIZ FZE
WHEREAS: The Explosives Sale Agreement with Contract No: XXX for the construction of XYZ Motorway Road Project has been signed on 11 March 20xx between XXX Company(hereinafter called "the Buyer") and the MULTI BIZ FZE(hereinafter called "the Seller").
評(píng)注:先說(shuō)我們什么什么時(shí)候簽訂了一個(gè)合同。
WHEREAS: The Buyer and the Seller have a meeting about the L/C and the Contract Agreement in the afternoon of 25 March 20xx, the Seller suggested that the volume of the goods is excessive and deliver them in one time would be hard; the Seller further suggested that the transshipment would not affect the goods quality since the goods are loaded with containers in the whole shipping period, it is very normal for cargoes to be transshipped in international shipment.
評(píng)注：再說(shuō)這個(gè)合同要修改，為什么原因修改，也可以把談判的過(guò)程加上。
IT IS HEREBY AGREED as follows:
評(píng)注：雙方都同意如下。
In order to ensure the smooth execution of the said Contract Agreement, it is agreed that the goods should be allow to transshipped and partial shipped; accordingly, delete the word "not" from second line, first paragraph of Clause 14 shipment of the Contract agreement (Contract No. CCCAAA-MBIZ-01-20xx).
The Seller further agreed that the goods would all be delivered within two shipments.
評(píng)注：上面就是要修改的內(nèi)容了。
For any discrepancy between this amendment and any of the Contract Agreement, both parties agreed that this amendment to the Contract Agreement shall prevail.
評(píng)注：如果這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議和之前簽訂的合同有沖突，那么以這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，一般可以不寫(xiě)這一句，因?yàn)榉缮弦?guī)定一般是后面的文件有效，不過(guò)為了避免爭(zhēng)議，也為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，我個(gè)人喜歡加上這一句。
IN WITNESS WHEREOF, the parties hereto have caused this Agreement to be executed the day and year first before written.
On behalf of the Seller
Position___________________________
Name____________________________
Signature__________________________
Date____________________________
Tel____________________________
On behalf of the Buyer
Position___________________________
Name____________________________
Signature__________________________
Date____________________________
Tel____________________________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計(jì) (人民幣) 元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）
二、雙方責(zé)任與權(quán)利 1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
買賣合同成擺設(shè)
去年，李先生看中了一套商品房，并繳納了認(rèn)購(gòu)款和定金。今年3月，他到售樓處簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)之前廣告宣傳頁(yè)承諾的“雙衛(wèi)”變成了“單衛(wèi)”，一樓的衛(wèi)生間變成了儲(chǔ)藏間。不僅如此，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，開(kāi)發(fā)商還要求所有購(gòu)房者必須再簽一份補(bǔ)充協(xié)議，且該補(bǔ)充協(xié)議是事先打印好的格式合同，其中有許多內(nèi)容與主合同相違背。李先生發(fā)現(xiàn)，不少條款都是開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行約定的，如 “甲方（開(kāi)發(fā)商）自身原因造成未在本合同約定期限內(nèi)將房屋交付購(gòu)房人，購(gòu)房人給予甲方30日的寬展期，寬展期內(nèi)合同繼續(xù)履行，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>
除此之外，李先生還發(fā)現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議中有多項(xiàng)內(nèi)容明顯與主合同原內(nèi)容違背，大量免去了開(kāi)發(fā)商本應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)?！斑@哪是補(bǔ)充協(xié)議，根本是本末倒置?！备尷钕壬鸁o(wú)法接受的是，他在得到“不能更改、不能刪減”的答復(fù)后拒絕簽字，并要求退房。開(kāi)發(fā)商卻稱，可以退房，但先前交付的認(rèn)購(gòu)款和定金不能退還。之后，他向多個(gè)部門(mén)反映都沒(méi)有結(jié)果，而開(kāi)發(fā)商也只是口頭承諾可以將“單衛(wèi)”改成“雙衛(wèi)”，但表示簽補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有商量的余地。
先防霸王條款
記者了解到，目前全國(guó)各地因補(bǔ)充協(xié)議所造成的購(gòu)房糾紛日益增多。雖然補(bǔ)充協(xié)議原是為了完善標(biāo)準(zhǔn)合同，但現(xiàn)在則往往成為開(kāi)發(fā)商的霸王條款，消費(fèi)者基本上沒(méi)有商量的余地。
按理，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商簽訂，如果消費(fèi)者認(rèn)為有關(guān)約定不合理，可以提出來(lái)進(jìn)行修改，如果因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生分歧，消費(fèi)者可提出退房并退回認(rèn)購(gòu)款和定金。法律人士也指出，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)是對(duì)等的，李先生所遇到的補(bǔ)充協(xié)議卻強(qiáng)調(diào)任何情況下均由消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任，違背了主合同的主旨，剝奪了消費(fèi)者權(quán)利。而其有關(guān)違約金比例的約定不公平，在加重購(gòu)房者違約成本的同時(shí)降低了開(kāi)發(fā)商的違約懲罰，顯失公平，是明顯的霸王條款。
另外，補(bǔ)充協(xié)議作為合同一般應(yīng)是與主合同同時(shí)簽訂的，其內(nèi)容應(yīng)為對(duì)主合同的補(bǔ)充，而非更改。如果其中內(nèi)容與主合同不一致，應(yīng)以政府認(rèn)可的聯(lián)機(jī)備案合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議中有明顯免除已方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利內(nèi)容的格式條款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效條款。同時(shí)，補(bǔ)充協(xié)議一旦簽署也就具有了法律效力，因此對(duì)于這類明顯的霸王條款、無(wú)效條款，購(gòu)房者還是要從一開(kāi)始就據(jù)理力爭(zhēng)，防止交了錢、付了款之后才發(fā)現(xiàn)利益受損。
遵循三大原則
其實(shí)，補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議?，F(xiàn)在市場(chǎng)交易中二手房合同補(bǔ)充條款多為雙方協(xié)商的自擬格式，商品房出售合同的補(bǔ)充條款多為開(kāi)發(fā)商擬訂的格式條款，但條款是可以調(diào)整的。對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者可以盡可能地就自己重點(diǎn)考慮的問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商多進(jìn)行溝通和協(xié)商，并遵循三大原則：
一是細(xì)致。首先將整個(gè)交易的全過(guò)程，包括合同簽訂、履行的全過(guò)程，其中涉及廣告、合同、退房、退款甚至離婚和死亡等都應(yīng)予以充分考慮；其次是對(duì)涉及房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施及社區(qū)環(huán)境等方面內(nèi)容加以明確；最后是對(duì)可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的地方，包括一些有借鑒意義的案例訂入?yún)f(xié)議。
二是違約責(zé)任。訂立補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)應(yīng)，每一項(xiàng)義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個(gè)責(zé)任都會(huì)產(chǎn)生違約對(duì)應(yīng)的后果。
三是舉證責(zé)任。購(gòu)房者在目前的全部房地產(chǎn)交易過(guò)程中較難行使知情權(quán)，在訴訟或仲裁中無(wú)法提供相應(yīng)的證據(jù)，如果按照一般舉證原則即誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的做法，是無(wú)法有效地保護(hù)購(gòu)房者權(quán)利的，所以補(bǔ)充協(xié)議在某些方面采用舉證責(zé)任倒置的方法，規(guī)定由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)舉證責(zé)任，以此來(lái)保護(hù)購(gòu)房者利益。
細(xì)數(shù)八個(gè)問(wèn)題
另外，對(duì)于許多購(gòu)房合同所沒(méi)有提到的細(xì)節(jié)問(wèn)題和容易出現(xiàn)糾紛的部分，購(gòu)房者則要仔細(xì)羅列，具體則可以重點(diǎn)關(guān)注以下八個(gè)問(wèn)題：
1、套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
2、公積金和商業(yè)貸款因銀行和開(kāi)發(fā)商的原因辦不下來(lái)的處理問(wèn)題，目的是防止開(kāi)發(fā)商應(yīng)退房而扣除購(gòu)房者的定金或追究違約金。
3、房屋交付時(shí)開(kāi)發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，約定如果開(kāi)發(fā)商提供不了，購(gòu)房者可以退房或者拒收，而開(kāi)發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購(gòu)房者辦理入住后因裝修等問(wèn)題而被動(dòng)。
4、物業(yè)的約定，目的是防止入住后開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而購(gòu)房者又無(wú)當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。
5、精裝修房屋的具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，不能被開(kāi)發(fā)商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“優(yōu)質(zhì)”等不明確的說(shuō)明誤導(dǎo)，要詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的內(nèi)外裝修、設(shè)施的種類、型號(hào)、顏色、位置、方向、可參考的價(jià)格等因素，目的是防止對(duì)裝修提出異議而無(wú)依據(jù)的情況。
