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時間：2023-03-27 16:48:23
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引言
施工的質(zhì)量是影響建筑物外觀及使用功能的主要因素，直接決定著施工企業(yè)的經(jīng)營狀況及在本行業(yè)的信用度。建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須提高自身的競爭力，加強工程質(zhì)量管理，唯有提高施工質(zhì)量才能提高競爭力。要確保產(chǎn)品質(zhì)量能滿足顧客、法律、規(guī)范等方面的要求，質(zhì)量控制是必要的手段。
一、民用建筑施工管理的意義
民用建筑施工管理要遵循科學(xué)合理的原則，建筑施工的每一項工作，要根據(jù)科學(xué)合理的實施方法，提高管理的水平，真正做到現(xiàn)代化生產(chǎn)的需要。要提高操作方法和操作流程的合理性，提高建筑材料的利用效率。其次，建筑施工管理既要抓好進度，又要保證建筑施工的質(zhì)量，降低不合理開支帶來的成本預(yù)算的增加。管理標(biāo)準化和規(guī)范化是建筑施工現(xiàn)場管理的最低要求。在進行建筑工程監(jiān)管控制時，要以民用建筑的質(zhì)量管理作為落腳點。在建筑施工質(zhì)量管理中存在一些問題，造成這些問題的原因主要是，因為建筑各方主體的質(zhì)量安全責(zé)任意識不強，具體責(zé)任沒有得到很好的落實，管理方法不科學(xué)等造成的。在施工工藝不斷提高的條件下，房屋工程施工管理與控制工作也越來越復(fù)雜。所以，需要工程建設(shè)中總結(jié)經(jīng)驗，創(chuàng)新工程施工質(zhì)量管理的措施。
二、民用建筑質(zhì)量管理存在的問題
1、工程質(zhì)量的影響因素較多
在民用建筑工程中，由于涉及到的施工項目較多，工藝流程復(fù)雜，所以質(zhì)量管理實施的難度也較大。在民用建筑工程中材料、機械設(shè)備、施工工藝、地質(zhì)條件、施工人員等都有可能影響到民用建筑的施工質(zhì)量。而且民用建筑工程質(zhì)量的變動非常大，工程項目在實施過程中既沒有固定的生產(chǎn)線，生產(chǎn)工藝和檢測技術(shù)也不完善，再加上影響工程質(zhì)量的偶然性因素也非常多，因此，民用建筑施工質(zhì)量很難得到有效的管理。
2、施工質(zhì)量管理系統(tǒng)不夠完善
缺乏科學(xué)完善的管理和質(zhì)量監(jiān)查體系也是導(dǎo)致民用建筑質(zhì)量問題的主要原因。在建筑工程質(zhì)量檢查方面，由于民用建筑工程質(zhì)量問題具有一定的隱蔽性，許多工程項目的檢驗都無法得到高效實現(xiàn)。尤其在工程完成以后，即使發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，也不可能像工業(yè)產(chǎn)品一樣進行零部件的更換。一些工程管理和監(jiān)督部門對于建筑工程質(zhì)量的管理也沒有盡到責(zé)任，在管理和監(jiān)督過程中存在蒙混過關(guān)的現(xiàn)象，從面導(dǎo)致許多存在質(zhì)量問題的民用建筑流入市場。
3、建筑材料方面存在的問題
隨著建筑工程的不斷增加，對于建筑材料的需求量也隨之增加。建筑市場上不斷涌現(xiàn)大批的建筑材料生產(chǎn)廠家，很多其他領(lǐng)域的企業(yè)也將經(jīng)營項目轉(zhuǎn)向了建筑材料生產(chǎn)行列中。在這種市場環(huán)境下難免會出現(xiàn)一些為了追逐利潤，以次充好的生產(chǎn)廠家，建筑材料的質(zhì)量也因此難以得到有效保障，大量不合格的建材產(chǎn)品被應(yīng)用在民用工程當(dāng)中。另外，一些施工單位的采購人員容易被各種利益誘惑，對于材料質(zhì)量不負責(zé)任，隨意采購一些質(zhì)量低劣的建筑材料，導(dǎo)致大量不合格材料被應(yīng)用在民用建筑工程當(dāng)中，從而導(dǎo)致一些民用建筑因為材料不達標(biāo)而誘發(fā)各種質(zhì)量隱患。
4、施工隊伍素質(zhì)低
近年來民用建筑工程迅速增加，導(dǎo)致對建筑施工人員的需求量大增。而實際上建設(shè)市場所擁有的高素質(zhì)建筑工程人員卻非常有限。所以一些施工隊伍，不得不大量采用沒有施工經(jīng)驗和從業(yè)資格的務(wù)工人員。這些人員通常不具備民用建筑方面的相關(guān)經(jīng)驗和技能，也缺少必要的質(zhì)量意識，施工單位對于這些人員的業(yè)務(wù)狀況了解也不夠全面，因此民用建設(shè)質(zhì)量很難得到保障。
三、民用建筑施工管理措施
1、構(gòu)建和完善施工現(xiàn)場質(zhì)量管理體系
建筑工程現(xiàn)場管理制度一般主要包括質(zhì)量責(zé)任制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、施工生產(chǎn)碰頭會議制度、施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢驗制度、施工過程控制制度、工程質(zhì)量統(tǒng)計制度、工程質(zhì)量事故上報及工程質(zhì)量事故處理等內(nèi)容。在建筑施工過程中建筑工程監(jiān)理單位，應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理責(zé)任以及要求，應(yīng)向建筑工程施工現(xiàn)場派遣相應(yīng)的監(jiān)理人員。監(jiān)理控制人員在施工現(xiàn)場要認真完成建筑工程的質(zhì)量檢測，重要施工程序、項目進行全程旁站，做好工程質(zhì)量事故的認定、處理以及工程的驗收工作。要通過構(gòu)建集體監(jiān)督責(zé)任制，保證建筑施工監(jiān)督的時效性與準確性，提高房屋工程質(zhì)量監(jiān)督的改革力度。
2、改善施工現(xiàn)場的環(huán)境管理
建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境對施工人員身體健康的影響至關(guān)重要，必須要采取一系列措施對其加以保護。在施工材料方面上，為了減少環(huán)境污染、加強環(huán)境保護的目的，可以多采用一些環(huán)保建筑材料?；诖?，建筑施工單位可以根據(jù)施工進度和施工場地條件合理調(diào)整時間，盡量降低噪聲污染，以營造一個相對安靜和輕松的周邊環(huán)境。除此之外，為降低環(huán)境污染、減少灰塵、改善建筑工地的空氣質(zhì)量，可以對建筑施工現(xiàn)場進行適當(dāng)綠化，道路硬化，改善施工環(huán)境和減小污染，同時可采取經(jīng)常灑水保持地而濕潤的措施，以盡量降低揚塵污染。
3、要做好技術(shù)管理工作
因建筑工程施工具有工藝復(fù)雜性、各類項目施工工種和班組較多的特點，在技術(shù)上做好施工管理工作顯得非常重要。首先制定切合實際的各項建筑施工技術(shù)管理制度。項目開工前，編制好切實可行的施工組織設(shè)計，施工中嚴格按照施工組織設(shè)計有條不紊的組織施工；為了提高施工質(zhì)量和水平，建筑工程項目中的革新項目應(yīng)及時加以總結(jié)提高，制成標(biāo)準的圖紙，以供其他施工隊伍參考使用；另外，在建設(shè)的過程中可以加大信息化技術(shù)的運用，如對傳統(tǒng)施工技術(shù)或施工方式進行信息化改造，提高企業(yè)管理水平等。
4、加強對施工材料設(shè)備的管理
對材料設(shè)備的管理是建筑施工管理中的一個重要組成部分。首先，按照設(shè)計施工的要求嚴格對建筑材料進行驗收，按規(guī)范要求需要復(fù)試的材料必須復(fù)檢合格后投入工程使用，保證建筑材料的質(zhì)量合格；此外，材料管理人員應(yīng)根據(jù)具體施工進度，合理有序的發(fā)放建筑材料，杜絕浪費以及丟失現(xiàn)象的發(fā)生；另外，應(yīng)做好建筑廢料的回收工作；在施工結(jié)束后，要對剩余的建筑材料進行分類回收，減少建筑材料的浪費和丟失，還要核對建筑材料的具體使用情況以及建筑材料的利用效果等。
5、提高施工人員的綜合素質(zhì)，增強質(zhì)量觀念
加強民用建筑的質(zhì)量管理，從根本上說，首先要提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，增強質(zhì)量觀念。對其施工操作進行規(guī)范，必要時給予技術(shù)講解，另外要有計劃地開展施工安全教育培訓(xùn)，和文明施工培訓(xùn)。作為施工管理的一方，要對新人組織專業(yè)化的技能培訓(xùn)，通過提升工人技術(shù)水平來提高民用建筑的質(zhì)量。同時要對全體施工人員進行工程質(zhì)量和安全觀念的宣傳教育，以出事故工程作為反面教材給大家以警醒，或者施工現(xiàn)場以公告欄或海報的形式宣傳工程質(zhì)量的安全性，強化質(zhì)量安全的重要性，深入到每一個管理及施工環(huán)節(jié)。對于工程管理人員，更是要加強專業(yè)培訓(xùn)，不但使其對最新施工工藝、技術(shù)、新型建筑材料有一定的認識和了解，還要使其掌握一定的管理方法。通過培訓(xùn)和教育使其具備高度的責(zé)任感和應(yīng)有的工作熱情也能大大提高民用建筑施工質(zhì)量管理工作的效率和效果。只有施工團隊的素質(zhì)在整體上得到提升，才能發(fā)揮人的主觀能動性，共同提高民用建筑項目的工程質(zhì)量。
結(jié)束語
隨著社會的發(fā)展經(jīng)濟的進步城市建設(shè)規(guī)模的擴大建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展。面對激烈的市場競爭我國在工業(yè)建筑和民用建筑施工質(zhì)量管理中還存在著不少的問題但是這都是暫時現(xiàn)象相信在建筑企業(yè)和施工單位的共同努力下一定會建設(shè)出高質(zhì)量的建筑工程。
參考文獻
2提高民用建筑現(xiàn)場施工管理水平的對策和建議
2.1制定科學(xué)合理的施工方案
施工方案是后期施工活動的指引，直接關(guān)系到整個工程項目進度和質(zhì)量。施工方案是在綜合分析項目地址條件、工程規(guī)模、技術(shù)特點、工程器械以及經(jīng)濟條件等各方面因素基礎(chǔ)上編制而成的，科學(xué)合理的施工方案能夠優(yōu)化配置施工資源，提高人、物、財綜合利用效率，提高工程項目綜合效益。施工單位要高度重視施工方案設(shè)計工作，要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方設(shè)計單位負責(zé)編制工作，施工方案一旦確定后，要在施工過程中加強監(jiān)督指導(dǎo)，確保施工活動嚴格按照施工方案推進。
2.2嚴格實行項目經(jīng)理負責(zé)制
項目經(jīng)理制在我國已實行了相當(dāng)長時間，這是建筑施工行業(yè)國際化發(fā)展必然趨勢。項目經(jīng)理制要求項目經(jīng)理必須取得建造師資格證書，以保證項目經(jīng)理在技術(shù)、管理和領(lǐng)導(dǎo)等方面具備良好的素質(zhì)，以滿足現(xiàn)代建筑項目現(xiàn)場管理發(fā)展要求。但是在實際工作中，施工單位對項目經(jīng)理的監(jiān)督和約束機制存在諸多漏洞，導(dǎo)致一些不具備上崗資格的項目經(jīng)理參與項目管理，嚴重影響了項目管理水平提高，這種現(xiàn)象在當(dāng)前建筑施工領(lǐng)域十分普遍。因此，當(dāng)務(wù)之急要促使施工單位嚴格貫徹落實項目經(jīng)理負責(zé)制，堅持持證上崗，保證項目經(jīng)理滿足施工管理要求，切實提高施工現(xiàn)場管理水平。
2.3加強施工現(xiàn)場材料管理
在建筑項目中，建筑材料采購成本在工程預(yù)算中占了相當(dāng)大的比重，這個比例一般在60%～70%之間，同時建筑材料質(zhì)量直接影響到整個工程項目質(zhì)量，因此，施工現(xiàn)場材料管理工作十分重要。但是在實際工作中，一些施工單位并沒有建立完善的現(xiàn)場材料管理制度，導(dǎo)致施工現(xiàn)場材料堆放凌亂、材料出現(xiàn)損害或自然生銹、材料使用浪費嚴重等問題，這不僅影響了工程項目質(zhì)量，也降低了工程項目施工效益。因此，施工單位要加強施工現(xiàn)場材料管理，建立完善的材料申領(lǐng)和管理制度，嚴格按照管理規(guī)定申領(lǐng)、使用和管理施工材料，有效控制材料質(zhì)量和施工成本。
2.4做好工程檔案管理工作
工程資料是指在施工過程中形成的各種技術(shù)、管理、質(zhì)量、圖紙等資料，既有紙質(zhì)材料也有電子數(shù)據(jù)，還有圖片等，工程資料從不同角度反映了施工具體環(huán)節(jié)，是開展工程竣工驗收和質(zhì)量隱患排查的重要信息依據(jù)。在實際中，涉及工程項目施工的材料種類十分多樣化、數(shù)據(jù)容量較大，雖然一些施工單位建立了電子化檔案管理系統(tǒng)，但是在實際工作中由于管理流程不規(guī)范、人員不重視等因素影響，導(dǎo)致出現(xiàn)一些工程資料沒有及時歸檔、部分重要數(shù)據(jù)丟失等情況，嚴重影響了工程項目質(zhì)量管理。因此，施工單位要高度重視工程資料管理工作，要建立一套完善的資料歸檔管理制度，切實提高檔案管理人員專業(yè)水平和工作責(zé)任感，保證檔案工作有條不紊開展下去，為工程項目管理提供可靠的數(shù)據(jù)資料支持。
2.5提高施工現(xiàn)場安全管理水平
對于建筑工程來說，施工現(xiàn)場安全管理十分重要，安全管理涉及防火、防電、防高空墜物、防意外人身傷害事故等，發(fā)生任何安全事故都會給工程進度和工程預(yù)算管理造成不利影響。目前，建筑工程項目都要按照行業(yè)管理規(guī)定設(shè)置安全管理崗位，以加強施工現(xiàn)場安全管理。除此之外，還要做好日常安全檢查和安全教育工作，要建立安全巡查機制，安全管理人員要定期巡查施工現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取有效措施加以應(yīng)對。同時，要加強對施工人員安全教育和培訓(xùn)，通過舉辦安全講座、發(fā)放安全手冊、制定安全管理獎懲制度等方式，切實提高施工人員安全防范意識，嚴格按照施工安全管理規(guī)定作業(yè)。
2.6提高施工現(xiàn)場管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)
從近年來發(fā)生的工程建筑安全事故來看，許多事故都與施工現(xiàn)場安全管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)低有直接關(guān)系，這應(yīng)該引起施工單位的高度重視。項目經(jīng)理的團隊管理水平、業(yè)務(wù)熟悉程度以及遵紀守法意識都會影響到整個施工項目的進度、質(zhì)量和效益。另外現(xiàn)場管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)低下也會導(dǎo)致各種問題頻頻發(fā)生，嚴重影響工程順利推進。因此，必須要加強施工現(xiàn)場管理人員綜合業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，通過為他們提供系統(tǒng)完善的培訓(xùn)來提高其職業(yè)素質(zhì)，同時加大人才引入力度，將更多專業(yè)性人才吸收到施工現(xiàn)場管理隊伍中來，不斷提高施工現(xiàn)場管理隊伍綜合素質(zhì)。
為了使民用建筑施工現(xiàn)場的技術(shù)管理工作能夠有序的進行，首先就需要一個統(tǒng)一的管理制度來規(guī)范管理人員的工作。民用建筑工程施工技術(shù)管理實行總工程師負責(zé)制，由施工單位領(lǐng)頭建立一個專門負責(zé)技術(shù)管理的部門，在施工現(xiàn)場由總工程師和先關(guān)的技術(shù)負責(zé)人經(jīng)過討論，共同制定一個符合工程要求的技術(shù)管理制度和工作程序，并保證其有效運行。當(dāng)工程開始了實際工作后，應(yīng)該由項目部總工牽頭，配合技術(shù)部門及其他部門的參與，結(jié)合現(xiàn)場的實際進度和環(huán)境要求，編制一系列具有可實現(xiàn)性、可操作性的科學(xué)的技術(shù)管理制度。
1.2認真執(zhí)行圖紙會審
建筑施工規(guī)模龐大，動工后再返工耗時耗力，因此在施工前期，就要做好對圖紙的審核工作。審核時要進行會審，技術(shù)人員要充分了解圖紙的設(shè)計意圖，確定質(zhì)量合格標(biāo)準，針對圖紙中存在疑問的地方仔細分析，重點部位專門編制施工方案，并向現(xiàn)場操作人員仔細講解，實際施工時技術(shù)人員也要在場指導(dǎo)。參與圖紙會審的人員包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等單位的項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人和質(zhì)量負責(zé)人，這些人員將來也將擔(dān)任管理工作的主體。會審時，設(shè)計單位要向其他各方仔細講解工程中涉及的一些問題、一些構(gòu)造的建造目的等，積極聽取各方意見，酌情提出修改意見。同時還可以在合同相關(guān)條款約定前提下，對圖紙中有關(guān)執(zhí)行的“四新”要求的質(zhì)量標(biāo)準等進行技術(shù)洽商等，以便形成書面文件用于指導(dǎo)工程實施。
1.3堅持技術(shù)交底
技術(shù)交底工作時建筑施工中必不可少的一個環(huán)節(jié)。工程開工前必須要完成技術(shù)交底工作，這樣才能保證參與施工的一線技術(shù)人員和操作人員能夠熟練的完成自己工作要求的操作，并能夠及時靈敏、正確的對施工中發(fā)生的各種突發(fā)事故進行處理和補救。技術(shù)交底工作一般都是逐級進行，先由技術(shù)總工向現(xiàn)場技術(shù)及管理人員進行施工組織設(shè)計交底（必要時可以擴大到班長、組長），然后由現(xiàn)場主管人員向各班、組管理人員交底，最后由班組管理人員向工人交底。班組管理人員是最基層的管理層，班組管理人員一定要向施工人員說清楚施工的任務(wù)和難點，并提出安全需求和質(zhì)量要求，幫助施工人員更好的完成工程建設(shè)。
1.4材料檢驗與質(zhì)量控制
民用建筑工程施工工程量較大，使用的材料種類眾多，為了保證施工質(zhì)量，就必須做好材料檢驗與質(zhì)量控制工作。建設(shè)單位在事前與施工單位簽訂的合同中，可以指定某一家材料供應(yīng)商的材料，也可以由施工單位來選擇供應(yīng)商。與供應(yīng)商簽訂的合同中，必須要明確寫出材料的數(shù)目、質(zhì)量要求，并注明違約的懲罰措施。材料進場前要先根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行抽樣檢驗，并檢查材料的使用說明、保存說明、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)批次等說明書。對于一些需要進行重復(fù)檢查的材料，檢驗過程應(yīng)該有監(jiān)理單位在場，將檢測材料送往具有檢測資格的機構(gòu)進行檢驗。所有檢驗合格后材料才能進場或入庫。
1.5重視技術(shù)安全管理
技術(shù)管理工作應(yīng)該從細節(jié)著手，過多的管理措施未必全部奏效，只有保證管理工作落到實處、各種安全措施被徹底的執(zhí)行，才能使危險降到最低。為此，必須建立安全施工責(zé)任制，讓參與生產(chǎn)建造的每一個管理人員都負起責(zé)任，一旦出現(xiàn)安全問題，必須對相關(guān)負責(zé)人有所懲戒，并進行及時的補救。安全故障可能造成許多經(jīng)濟損失，如電梯口、通道口、樓梯等位置，必須要進行一定的處理，設(shè)置相應(yīng)防范措施，在現(xiàn)場進行施工的人員必須要佩戴安全帽等勞動保護用品，以免發(fā)生危險。
工程設(shè)計是建筑施工的第一步，設(shè)計直接影響到建筑實體的質(zhì)量。好的工程設(shè)計，不僅能夠縮短施工周期，還能在保證工程質(zhì)量的同時有效節(jié)約投資成本。不全面的設(shè)計則會增加施工過程中的設(shè)計變更，導(dǎo)致投資增加。
1.2現(xiàn)場管理
施工現(xiàn)場除少數(shù)工程技術(shù)人員外，多數(shù)是農(nóng)民工，由于沒有經(jīng)過專業(yè)、系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，綜合素質(zhì)較低、業(yè)務(wù)能力較差，如果項目管理再薄弱，工程施工現(xiàn)場管理則混亂不堪。
1.3施工工期
工期是保證建筑施工質(zhì)量的重要因素之一。追趕工期，或由于資金的不足、設(shè)計的變更等原因而延緩工期，均會降低建筑的施工質(zhì)量?？s短工期，施工人員的作業(yè)量加大、設(shè)備機械的運轉(zhuǎn)負荷加重，直接影響工程質(zhì)量。
1.4建筑質(zhì)量的監(jiān)管
質(zhì)量管理制度不夠完善，在質(zhì)量管理方面，沒有制定相應(yīng)管理制度或沒有嚴格按照相關(guān)的規(guī)章制度進行，質(zhì)量管理都是根據(jù)之前的經(jīng)驗進行。此外，在施工過程中忽視對現(xiàn)場質(zhì)量的檢測，并沒有對施工現(xiàn)場的材料以及成品進行全面的檢查，或者是檢測結(jié)果存在虛假情況。一些工程監(jiān)理單位，對于建筑項目的施工設(shè)計、管理的了解不夠全面，而一些監(jiān)督部門并沒有充分行使其政府機構(gòu)賦予的職責(zé)，或沒能及時查找、識別隱患，沒有及時上報、處理。
2加強質(zhì)量管理的措施
2.1從設(shè)計入手，加強設(shè)計單位的管理
通過招投標(biāo)選擇資質(zhì)等級高、實力強、管理先進的設(shè)計單位。對設(shè)計單位拿出的方案進行多輪評比，反復(fù)論證，優(yōu)中選優(yōu)。
2.2從實際施工入手，加強現(xiàn)場管理
第一，提高對施工現(xiàn)場人員綜合素質(zhì)的管理。工程中標(biāo)后，應(yīng)根據(jù)工程實際規(guī)模和特點選擇人員，根據(jù)每個人的專業(yè)和技能特長合理安排崗位。定期對施工現(xiàn)場人員進行培訓(xùn)，提高施工管理人員的綜合素質(zhì)，讓他們在實際的工作中加強對質(zhì)量管理工作的重視，認真履行自己的職責(zé)，加強管理隊伍的建設(shè)，并建立相應(yīng)的獎勵制度，對做得好的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理人員實施獎勵。第二，嚴格控制進場原材料質(zhì)量。由于施工原材料的質(zhì)量直接決定工程質(zhì)量，因此原材料質(zhì)量是工程質(zhì)量保證之根本。為了保證施工原材料的合格，采購人員必須要加強對原材料的采購、進場驗收以及現(xiàn)場檢查等各環(huán)節(jié)的管理工作，采購的時候采購人員應(yīng)該對市場環(huán)境進行考察，貨比三家，選擇質(zhì)量可靠的供應(yīng)商進行原材料采購，并在原材料的運輸過程保證原材料的質(zhì)量安全，加強對進場原材料的規(guī)格、數(shù)量、型號等方面的檢測，以及進行現(xiàn)場驗收，從而保證材料的合格。第三，加強對現(xiàn)場施工設(shè)備的管理。建筑施工中的機械化程度越來越高，要根據(jù)工程施工實際需要合理安排、調(diào)配施工機械，在滿足施工需要的同時又要考慮節(jié)約成本。施工過程中要隨時對機械設(shè)備的工作性能及工作狀態(tài)進行檢查，定期對所有機械設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，避免質(zhì)量事故的發(fā)生。
2成本的控制理論
成本在廣義上是指商品的價值，而在企業(yè)項目控制中，成本包含著在生產(chǎn)過程中所消耗的抽象和具象的資金總和。為了使企業(yè)能正常的持續(xù)生產(chǎn)，資金的及時補償就非常必要，而資金的來源是靠整個企業(yè)的銷售得來。為了使資金流轉(zhuǎn)的更為迅速有效，就必須提高企業(yè)本身的市場競爭力。成本管理的優(yōu)劣，可以反映出企業(yè)在經(jīng)營過程中的好壞，同時也影響著企業(yè)的營利情況。
3成本管理與控制的原則和要求
在施工過程中，項目成本管理與控制要符合成本最低化、成本控制全面化、控制動態(tài)化、管理目標(biāo)化和責(zé)、權(quán)與利三者相結(jié)合的原則。明確控制成本的根本目的，需要通過各種手段不斷的降低施工成本，達到基本要求。但是在不斷降低成本的過程中，要明確整個過程是在合理的條件下改變的。不能因為一味的追求成本的降低而使施工的質(zhì)量下降。并且在整個過程的管理控制中，要保證涉及到每個管理層，將管理的條例實施到每個工作人員當(dāng)中。成本的控制管理作為一個動態(tài)的管理，隨著施工項目的改變，其也隨著改變，在施工初期進行設(shè)計之后，在每個施工階段都應(yīng)該有反饋，進行及時的調(diào)整，避免施工結(jié)束時造成無法挽回的后果。一般民用建筑的成本控制非常明確化，因為對自身的利益影響較大，所以對人員的獎懲制度必須明確，調(diào)動每個階層人員的積極性，并且對低成本的意識進行培養(yǎng)。
4成本控制中存在的問題
首先，對于成本控制的認知不夠強烈。其次，沒有利用科學(xué)的方式進行成本控制。第三，成本的管理手段處于落后狀態(tài)，比較封閉。第四，沒有意識到關(guān)于成本的制度建設(shè)。第五，整個行業(yè)的控制管理信息不夠流通。
5成本管理控制的方法
1)控制人工費。計算人工費就是通過計算實際的工程量和規(guī)定的人工實際工作數(shù)，參照著行業(yè)的指導(dǎo)價格，在整個工程的開始就已經(jīng)確定完成。決定工程工作實施的途徑:一部分外包，一部分根據(jù)實際做工量進行價格制定。不論選取哪種方式都需要在合同中講清楚，根據(jù)不同的工程特點，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，選擇更適合民用建筑企業(yè)的施工方式。
2)控制材料費。a．對材料的單價進行比對，并且加以控制。采用控制采購成本的方式，以本地的材料價格作為基礎(chǔ)，根據(jù)本企業(yè)采購量大的特點，充分發(fā)揮優(yōu)勢，并且對采購的價格進行初步的分析，多次比對計算，確定成本中各種費用所占的額度。最后審核整個采購過程，使材料費降到最低;b．對領(lǐng)取材料的控制。嚴格制定材料領(lǐng)取的相應(yīng)制度，每人每次領(lǐng)取時將關(guān)于數(shù)量、部門、用途、日期等表格填全。及時的將材料的領(lǐng)取錄入電腦，對所消耗的材料進行總結(jié)，做到每一份材料都能應(yīng)用到實處;c．對周轉(zhuǎn)材料的控制。在確定施工方案的時候就應(yīng)該保證經(jīng)濟的合理性，充分利用新型的技術(shù)，對不同的方案進行合理優(yōu)化分析，保證周轉(zhuǎn)材料的完全利用率。所以在施工的前期一定要對整個施工方案進行分析，盡可能的采取最優(yōu)化的分析結(jié)論。
3)控制機械費。在確保滿足整個施工進度的條件下，對機械的利用率和設(shè)備的完好程度都應(yīng)該有所保證，對待租用的機械設(shè)備，要對整個的機械的完好做保障，機械的修理方面都應(yīng)該在工期結(jié)束后進行考核，使負責(zé)人能夠發(fā)揮作用。在保證以上費用應(yīng)用除外，做好良好的信息溝通也是非常有必要的，溝通可以使負責(zé)人免去一部分通過計算等進行的預(yù)測，通過互相交流，掌握整個的管理體系流程，使每個分流轉(zhuǎn)換都能夠暢通無阻，項目實施起來就更加的順暢，保證整個項目按照原定的計劃有條不紊的進行。避免不必要的浪費，進一步做到成本的控制。
6建筑施工成本的管理以及工程周期控制
對于成本的控制是貫穿于每一個項目中的，而不是僅僅對工程項目周期結(jié)束進行總結(jié)、概括和核算。整個核算控制體系分為事前、事中、事后，而事中的管理控制是最為關(guān)鍵的。也就是說在工程的各個階段需要應(yīng)用現(xiàn)代化的管理技術(shù)進行控制。
1)事前控制。在整個項目開始之前，制定出先進的、合理的施工計劃，使得工期在最短的時間能夠高質(zhì)量、低成本的完成。事前控制最關(guān)鍵的在于對施工方案正確的分析和決定;
2)事中控制。在這個階段的控制主要是一邊干一邊算，根據(jù)實際情況控制成本。根據(jù)本身的規(guī)律，規(guī)劃出適應(yīng)項目本身獨特的施工方案。進行限額配料節(jié)約使用，獎懲有度，使節(jié)省材料資源與每個人的經(jīng)濟效益相關(guān)。在獲取材料和材料運輸?shù)臅r候要進行合理的調(diào)度，專門人員進行有序規(guī)劃，有理有據(jù)，提高利用率，防止成本超出預(yù)計，帶來不必要的影響;
3)事后控制。事后控制最重要的就是對整個項目的總結(jié)，分析出在這個項目中所經(jīng)歷的矛盾與錯誤。并分析其原因，為今后其他項目的進行提供了經(jīng)驗，為企業(yè)提高策劃管理水平。
7與成本控制的相關(guān)因素
1)與工期相關(guān)。對于成本來說，工期的長短決定其高低，存在著正比例的關(guān)系。尤其是固定成本，正比例增加減少都是非常明顯的。把計劃與實際共同聯(lián)系起來進行分析比對，是工期成本分析的重要一項。
2)與工程質(zhì)量相關(guān)。質(zhì)量成本除了必須的施工質(zhì)量所需的人工成本外，還有對于返工和返修相關(guān)的損失，這經(jīng)常被忽略，是在管理控制中容易被忽略的環(huán)節(jié)。在施工的過程中，既要保持滿足質(zhì)量要求，也要保證質(zhì)量過剩導(dǎo)致的超額支出。所以說，在質(zhì)量方面一定要全面規(guī)劃，做到統(tǒng)籌兼顧，事半功倍。
3)與管理制度相關(guān)。制度的制定在一定程度上就能夠體現(xiàn)出企業(yè)的管理體系。對全局的把握控制是企業(yè)建筑施工的經(jīng)濟效益提高的重中之重。所以，加強動態(tài)經(jīng)濟控制，使其建立起具有行業(yè)特色的控制管理制度。
首先從建筑科學(xué)概念上看，建筑物指的是能夠給人提供居住、學(xué)習(xí)，以及各種可以從事生產(chǎn)和文化活動的房屋。針對建筑物不同的用途主要分為三大類:1)民用建筑，民用建筑的主要用途就是給人類提供工作、學(xué)習(xí)生活場所，在通常情況下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑這兩大部分;2)工業(yè)建筑，工業(yè)建筑的主要用途就是給企業(yè)提供生產(chǎn)活動的房屋或者是附屬建筑，像廠房等;3)農(nóng)業(yè)建筑，農(nóng)業(yè)建筑的主要用途是服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活，最為常見的有農(nóng)業(yè)水電房、化肥庫等。工業(yè)和民用建筑占據(jù)所有建筑的大多數(shù)，所以社會對于他們的質(zhì)量安全就有了一定的要求，影響工業(yè)和民用建筑質(zhì)量的關(guān)鍵在于技術(shù)。工業(yè)和民用建筑的施工管理工作量大、過程比較復(fù)雜，從一項建筑工程的立項、規(guī)劃、設(shè)計到施工，每個環(huán)節(jié)都緊密聯(lián)系，要想確保良好的施工質(zhì)量，必須對每一個環(huán)節(jié)進行嚴格的管理控制。施工技術(shù)貫穿于建設(shè)工程項目建設(shè)的始終，技術(shù)管理在施工管理中占據(jù)著重要的地位。
1．2工業(yè)和民用建筑施工技術(shù)管理的作用
工業(yè)和民用建筑施工技術(shù)管理的作用主要有以下三個方面:第一，對于整個建筑工程，技術(shù)管理的好，就能很好的控制施工進度，降低施工成本?？茖W(xué)的施工技術(shù)管理能夠促使整個施工按照計劃要求進行，避免施工過程中因技術(shù)問題而造成不必要的損失;第二，科學(xué)的施工技術(shù)管理，可以提高相關(guān)從業(yè)人員的施工技術(shù)水平，預(yù)防施工過程中的潛在風(fēng)險，消滅安全隱患，提高施工質(zhì)量;第三，有效的施工技術(shù)管理可以將施工現(xiàn)場所有的機械設(shè)備和建筑材料最大力度運用起來，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益并提升企業(yè)的綜合競爭力。
2工業(yè)和民用建筑施工有關(guān)技術(shù)管理
2．1工業(yè)與民用建筑的鋼筋混凝土施工技術(shù)管理
在整個工業(yè)與民用建筑的施工過程中，鋼筋混凝土工程的施工是最為關(guān)鍵的技術(shù)，對建筑工程的質(zhì)量起到至關(guān)重要的作用。鋼筋混凝土是工業(yè)與民用建筑施工過程中最主要的建筑材料，對于鋼筋混凝土技術(shù)的管理好壞直接影響到建筑的功能和結(jié)構(gòu)安全。一個工程的基礎(chǔ)及柱、梁、板等構(gòu)件，其防滲能力、承載能力以及耐久性能等方面往往都是由鋼筋混凝土來提供有效支持的，所以我們必須通過科學(xué)的施工技術(shù)措施和合理的管理途徑來確保鋼筋混凝土的施工質(zhì)量，從而為工業(yè)與民用建筑的工程質(zhì)量打下堅實的基礎(chǔ)。如何對鋼筋混凝土進行合理的技術(shù)管理，下面就是相關(guān)的總結(jié)。首先就是鋼筋混凝土入模程序。鋼筋混凝土的入模是最為關(guān)鍵的步驟，入模的質(zhì)量的合格與否和后期的質(zhì)量有很大的關(guān)系，因此鋼筋混凝土的入模要嚴格按照程序進行。如果澆筑的高度高于2m時，應(yīng)該采取串筒的方式進行澆筑，以免出現(xiàn)澆筑溢漏，同時要保證自由高度不大于1．5m，確保澆筑質(zhì)量。其次，混凝土的施工過程必須遵時卡點，因為鋼筋混凝土的澆筑冷縫時間有限，超出或者少于都會影響工程質(zhì)量。一般情況下是在發(fā)車時起的5h內(nèi)，這種冷縫是一種特定環(huán)境導(dǎo)致的施工質(zhì)量縫，是鋼筋混凝土冷卻出現(xiàn)的。對于鋼筋混凝土入模技術(shù)科學(xué)管理有助于鋼筋混凝土的攪拌程序順利進行。為保證階段性程序的合理進行，混凝土應(yīng)該在1．5h內(nèi)進行兩個階段，多次攪拌并且全程攪拌，保證混凝土施工質(zhì)量。在攪拌過程中，要不斷地攪拌混凝土，以確保有浮漿的產(chǎn)生，在這個過程中，要注意時刻檢查，以免發(fā)生其他意外。按照嚴格的程序進行攪拌，不遺漏任何環(huán)節(jié)，讓每一個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，節(jié)約了大量的時間和財力。最后就是鋼筋混凝土的應(yīng)用維護，在混凝土施工結(jié)束后，要保持混凝土的外觀，方便以后過程的順利開展，就要及時的對鋼筋混凝土進行必要的清理和刮平，等到混凝土終凝后，先灑水充分潤濕后，再用塑料薄膜進行密封覆蓋，并經(jīng)常檢查塑料薄膜表面，當(dāng)薄膜表面無水珠時，應(yīng)當(dāng)及時灑水。鋼筋混凝土施工后的這個作用期是要精心維護的，維護得當(dāng)能讓過程的下一步施工工作順利進行，精心維護對保證混凝土的壽命和后期工程加載有著重要意義。因此，工業(yè)與民用建筑工程中，混凝土工程的最后一步務(wù)必要用力、用心去完成。
2．2工業(yè)與民用建筑地基基礎(chǔ)施工技術(shù)管理
1 建筑施工管理的現(xiàn)狀
建設(shè)項目在開始前都需要按照規(guī)定辦理相關(guān)的前期手續(xù)：建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準書（建設(shè)用地批準書申請表、國有土地出讓合同、地形圖）；土地確權(quán)；選址意見書；立項（立項申請書、營業(yè)執(zhí)照、環(huán)境評估報告、選址意見書、董事會決議、土地協(xié)議、土地確認書、投資項目核準登記表、外商投資項目核準申請書）；建設(shè)項目報建登記表；設(shè)計招標(biāo)；委托設(shè)計方案；建筑設(shè)計方案審批；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；鉆探；委托施工圖設(shè)計；施工圖審查；報消、人防審批；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；監(jiān)理招標(biāo)；施工招標(biāo)；質(zhì)量監(jiān)督、安全備案；施工許可證。
在施工過程中，也需要按照各個規(guī)范、標(biāo)準進行：（1）施工前期注意辦理開工手續(xù)、設(shè)計現(xiàn)場交底、進料及驗收。（2）施工中期注意放水、水電、質(zhì)量檢查、與業(yè)主溝通原料額采購及建筑變更、工程款的收付等。（3）施工后期注意驗收問題的整改、尾款的結(jié)算、售后服務(wù)的兌現(xiàn)等。在國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準、設(shè)計文件、行業(yè)標(biāo)準、合同的嚴格執(zhí)行下，工業(yè)與民用建筑的工程質(zhì)量也在逐步提高。但是由于這些手續(xù)辦起來比較繁瑣、費時，建筑工程項目的施工工序多、設(shè)計工種也比較多，所以在實際的工程建設(shè)過程中還是有不規(guī)范的現(xiàn)象存在，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量不高、工程返工、施工工程事故、延誤工期等現(xiàn)象。
2 建筑施工管理中存在的問題
第一，工程質(zhì)量管理上的問題。工程質(zhì)量問題是建筑使用安全的重要保障。工業(yè)與民用建筑施工管理中出F的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量不合格、質(zhì)量問題、質(zhì)量事故等需要返修、加固或做報廢處理的，都是工程質(zhì)量問題。造成工程質(zhì)量問題的根本原因是施工過程中管理不到位。首先，建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題最多的是材料的管理方面。包括采購的原材料本身質(zhì)量的優(yōu)劣、原材料的保管與堆放、原材料的規(guī)格是否合乎要求等。其次是施工工藝。施工的工藝流程設(shè)計不合理導(dǎo)致人力、空間、時間等的浪費，增加工程成本。施工工藝實施不到位會導(dǎo)致工程存在質(zhì)量缺陷而返工。再次是施工監(jiān)督檢查。合理進行施工監(jiān)督檢查，可以在保障工程質(zhì)量的前提下，有效促進工程順利開展。
第二，工程施工管理的安全問題。工業(yè)與民用建筑的施工管理中，安全管理一直是一個廣受關(guān)注的問題。人員在建筑施工過程中，由于操作不當(dāng)或者其他問題，造成工程建設(shè)過程中的人員傷亡或財產(chǎn)損失的重大的事故，被稱為施工安全管理事故。近年來，建筑行業(yè)為減少安全事故的發(fā)生，制定了很多有效可行的安全保障措施。即便如此，建筑施工中的安全管理上還是問題不斷。造成建筑工程中管理的安全事故的原因主要有：首先，對施工安全管理不重視。管理人員缺乏安全至上的管理意識，對工作人員的安全施工培訓(xùn)不足甚至是粗放式管理，使參與工程建設(shè)的人員對安全漠然無視。再加上建筑工程追求時間效益、經(jīng)濟效益，這就使得在工業(yè)與民用建筑施工過程中對安全管理不重視。其次，安全管理的基礎(chǔ)比較薄弱。很多施工單位在經(jīng)濟快速發(fā)展、建筑行業(yè)突飛猛進的大背景下，注重追上時代的步伐，在施工管理中整體使用粗放式管理，沒有必要的安全保障機制保障工程建設(shè)參與這的安全。最后，建筑施工單位的設(shè)備、工具存在的安全隱患問題。目前很多建筑施工單位的安全保障性資金投入不足，導(dǎo)致建筑施工過程中依然使用陳舊、落后的施工工藝，再加上設(shè)備更新不及時，缺乏保養(yǎng)、檢修使設(shè)備老化、停止運轉(zhuǎn)等問題時有發(fā)生，為施工的安全問題埋下很多隱患。
第三，工期設(shè)計不合理。某些施工企業(yè)為了尋求一時的利益，人為的縮短項目工期，一邊設(shè)計施工一邊購買原材料，每一個工種中間交叉作業(yè)，實施長時間的建筑施工，大大縮短工期，有的上億的建設(shè)項目工程使用晝夜施工的辦法，把原本需要多年的工期減縮到幾個月內(nèi)，為了迎合檢驗，違規(guī)施工趕工情況也常有出現(xiàn)。
3 對策
隨著我國市場化步伐的加大，建筑行業(yè)里的市場競爭也在不斷加大。為了使工業(yè)與農(nóng)用建筑施工工程能為企業(yè)聲譽贏得一面面錦旗，各大建筑企業(yè)有必有采取一定的措施，減少工業(yè)與民用建筑施工過程中的工程質(zhì)量問題和施工安全問題，提高其管理水平。
第一，做好工業(yè)與民用建筑施工的質(zhì)量管理工作。在施工前期做好施工組織設(shè)計及施工方案、技術(shù)交流與圖紙會審工作，明確劃分施工管理中的責(zé)、權(quán)、利。其次，在施工過程中，要注完善工序的質(zhì)量控制，參照科學(xué)的質(zhì)量體系、質(zhì)量檢查制度，對人員、設(shè)備、材料、方案、環(huán)境實施全面的管理。另外需要對工程中的主要材料、半成品、構(gòu)配件以及施工過程留置的試塊、試件等應(yīng)實行現(xiàn)場見證取樣送檢。最后，完善工程的驗收工作。
第二，做好安全管理工作。首先在建筑企業(yè)內(nèi)部建立起比較健全的安全管理體制，并在具體的施工管理過程中，嚴格執(zhí)行。其次，加強全員的安全教育，在建筑施工過程中自上而下的樹立施工安全意識，促進全員參與的安全管理工作。最后，工業(yè)與農(nóng)業(yè)建筑施工管理過程中要要個執(zhí)行安全責(zé)任事故責(zé)任追究制度，明確安全責(zé)任管理工作中的責(zé)任。一旦出現(xiàn)事故，按照企業(yè)安全管理制度對事故進行調(diào)查、分析、總結(jié)，避免以后發(fā)生類似的安全事故。
第三，適當(dāng)安排施工進度。建筑項目的進度控制是指在建筑項目工程施工前，對總目標(biāo)實施一個適當(dāng)可行的進度劃分。進度劃分要有預(yù)見性，思考到有關(guān)原因?qū)κ┕さ挠绊憽Ｒ勒蘸贤枨筮m當(dāng)編制項目進度計劃。想要土建以及安裝配合好，就需要施工人員以及安裝人員參加到進度計劃中來，依照計劃進度協(xié)調(diào)好有關(guān)工作人員、機器設(shè)備和應(yīng)用材料，保證總目標(biāo)的完成。
1、建筑外墻外保溫技術(shù)的作用及意義
1.1 適用范圍廣，保溫效果明顯。
由于保溫材料置于建筑物外墻的外側(cè)，基本上可以消除在建筑物各個部位的“熱橋”影響，從而充分發(fā)揮了輕質(zhì)高效保溫材料的效能，相對于外墻內(nèi)保溫和夾心保溫墻體，它可使用較薄的保溫材料，達到較高的節(jié)能效果。
1.2 保護主體結(jié)構(gòu)，有利于改善室內(nèi)環(huán)境。
外保溫不僅提高了墻體的保溫隔熱性能，而且增加了室內(nèi)的熱穩(wěn)定性。外保溫在一定程度上阻止了雨水等對墻體的浸濕，提高了墻體的防潮性能，可避免室內(nèi)的結(jié)露、霉斑等現(xiàn)象。置于建筑物外側(cè)的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對主體結(jié)構(gòu)的影響。國外的研究資料表明，由于溫度對結(jié)構(gòu)的影響，建筑物外向的熱脹冷縮可能引起建筑物內(nèi)部一些非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂，外墻采用外保溫技術(shù)可以降低溫度在結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生的應(yīng)力。
2、 外墻保溫施工技術(shù)要點
其具體施工工藝為：清理、找平基層彈、掛控制線安裝、找平底端托板檐材料工具準備配粘結(jié)膠漿粘貼翻包網(wǎng)格布粘貼苯板檢查校平填塞板縫打磨找平安裝裝飾線條（用苯板制成）或分格縫釘錨固釘保溫層驗收。
2.1 粘貼聚苯板的施工要點
粘貼翻包網(wǎng)：在以下部位門窗洞口周邊、預(yù)留洞口、女兒墻、勒腳、陽臺、雨棚等，變形縫及基層不同構(gòu)造不同材料結(jié)合處粘貼翻包網(wǎng)，并進行密封防水處理，翻包網(wǎng)格布要求壓入聚苯板兩面均不少于100mm。
點框法粘貼聚苯板：用抹子將拌好的漿料均勻的涂布于聚苯板四周，空白處均勻的涂布若干灰餅，然后將聚苯板按預(yù)定的位置對位，并均勻用力按壓，隨時檢測垂直度、平整度，使聚苯板與基底粘結(jié)牢固、平整。壓平后聚苯板四周漿料寬度約60mm，最窄處不少于60mm，灰餅直徑不少于100mm，厚度5mm，且粘結(jié)面積不少于聚苯板面積的30%。
2.2 保護層施工要求
用鏝刀將拌好的砂漿均勻的涂布在聚苯板表面上。將預(yù)先裁制好的網(wǎng)格布對正位置用鏝刀壓入抹面砂漿中，逐行抹壓，避免網(wǎng)格布褶皺。網(wǎng)格布橫向鋪設(shè)、自上而下逐行鋪貼，沿外墻轉(zhuǎn)角處依次鋪貼；遇門窗洞口時在洞口四角加貼一塊長300mm，寬200mm的45°斜向網(wǎng)格布。在下列部位須鋪設(shè)加強網(wǎng)：底層距室外地面高度2米范圍的部位；可能遭受沖擊力部位。加強網(wǎng)格布的鋪貼方法：先貼加強網(wǎng)，再貼標(biāo)準網(wǎng)，加強網(wǎng)與標(biāo)準網(wǎng)之間必須加抹一層抹面砂漿。網(wǎng)格布的搭接：標(biāo)準網(wǎng)格布的搭接寬度≥100mm；加強網(wǎng)格布不得搭接及彎折，網(wǎng)邊須對接。轉(zhuǎn)角處網(wǎng)格布要連續(xù)鋪設(shè)，包轉(zhuǎn)寬度≥200mm。接槎的處理：不能連續(xù)施工的工作面預(yù)留搭接寬度≥100mm的網(wǎng)格布在抹面砂漿外，并注意保持網(wǎng)格布的平整與清潔以便后續(xù)施工。抹平修整：用抹子將砂漿抹壓平整。
2.3 注意事項
首先每個分格單元必須一次性施工完成，禁止在一個分格內(nèi)出現(xiàn)接槎；其次接近分格條邊緣施工時，要加細處理；第三，水平分格縫位置距離每步腳手架高度不少于0.3m；第四，施工墻面應(yīng)采取遮陽和防風(fēng)措施。最后施工完成后24小時內(nèi)避免雨水沖刷。
3、 民用建筑外保溫常見問題的原因分析及防治措施
目前外墻外保溫做法存在保溫系統(tǒng)外立面的裂縫問題，影響美觀甚至導(dǎo)致保溫層脫落、開裂、滲水及墻體飾面涂料的龜裂等質(zhì)量問題，縮短建筑物使用壽命。其原因分析如下：
3.1 磚砌體基層質(zhì)量不符合要求，面層未清理干凈，沾有油漬、浮灰等污染物；墻表面有較大的凸起物，以及舊墻有松動、風(fēng)化部分未剔除干凈等，從而造成保溫層開裂、滲漏。
3.2 外墻腳手洞處理不規(guī)范，對外墻腳手洞等僅進行簡單堵塞處理，未按照規(guī)范要求預(yù)留網(wǎng)格布／鋼絲網(wǎng)，致使腳手洞四周抗裂層開裂，雨水從外側(cè)抗裂層滲入保溫層，沿洞口孔隙滲入內(nèi)粉層，逐漸形成大面積的內(nèi)墻潮濕。
3.3主體施工過程中，由于支模板或其他施工需要，在磚砌體內(nèi)留有鋼絲或鋼筋頭，外墻保溫施工前對未對露出墻面的鋼絲或鋼筋頭處理即進行施工。因為鋼絲或鋼筋頭與保溫砂漿之間的熱膨脹系數(shù)不同，隨著環(huán)境溫度的變化，鋼絲或鋼筋頭與保溫層、抗裂層之間產(chǎn)生不同形變，導(dǎo)致其周圍出現(xiàn)龜裂，雨水順著鋼絲、鋼筋周圍縫隙滲進內(nèi)墻面，隨著鋼筋的逐漸銹蝕，周圍縫隙逐漸增大，致使外墻保溫層龜裂、滲漏。
3.4空調(diào)擱板、鋁合金(塑鋼)窗與墻體之間的拐角處，網(wǎng)格布／鋼絲網(wǎng)未按照規(guī)范要求進行有效折疊，導(dǎo)致抗裂層開裂，雨水順裂口滲入。
3.5 其它原因，如養(yǎng)護不足，部分施工人員為了趕工期，未等到聚苯顆粒層達到規(guī)定的養(yǎng)護周期就進行抗裂層的施工；還有網(wǎng)格布／鋼絲網(wǎng)搭接不規(guī)范，導(dǎo)致抗裂層開裂、滲漏。
4、 建筑外保溫常見問題的補救措施
4.1 在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實干后將裁好的尺寸相當(dāng)?shù)木郾桨逭迟N到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿(中夾網(wǎng)格布)將該部位修復(fù)平整，必要時加設(shè)錨固栓。
4.2 需要進行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫，應(yīng)將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據(jù)有關(guān)部門對加固的要求進行加固處理，待確認處理合格后，用相應(yīng)的材料將保溫層修復(fù)完好。
4.3 修復(fù)保溫系統(tǒng)時應(yīng)根據(jù)被截掉的保溫層的寬度、長度，裁剪好聚苯板修復(fù)保溫系統(tǒng)，待加固處理層實干后，用粘貼砂漿將裁好的聚苯板粘貼好，然后用具有很好柔韌性的抹面砂漿中夾網(wǎng)格布將裁掉的部位修復(fù)平整。
4.4對于裂紋較多的墻面，首先認真檢查墻面，找出縫寬大于0.3毫米縫深1毫米以上的裂紋。將上述裂紋進行局部補，具體方法是將裂紋清理干凈，沿縫滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，對整個墻面進行的全面清理，去除油污雜質(zhì)，并對舊涂層進行打毛處理，增強附著力。滿批符合JG/T157《建筑外墻用膩子》R型標(biāo)準的膩子2遍，滾涂一底兩面彈性涂料。對于裂紋較少的墻面，沿縫鏟掉涂料膩子層待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，注意抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布，且上表面層墻面保持平整光滑。待補縫處干燥后，修補處滾涂1遍～2遍與原墻面一致的涂料層。
4.5 網(wǎng)格布搭接不到位等引起裂縫的處理方法：一是鏟除抹面砂漿層，直至完全暴露未搭接到位的網(wǎng)格布，然后用柔性抹面砂漿重新嵌入網(wǎng)格布，讓新貼的網(wǎng)格布與原網(wǎng)格布的搭接每邊達8厘米以上.柔性抹面砂漿必須完全覆蓋網(wǎng)格布，保持翻修表面與舊墻面平整度一致；二是清理墻面.沿裂縫部位寬度5厘米左右，直接滾涂抗裂防水膠，中間壓入超薄加強抗裂布。
5、 結(jié)語
外保溫是一門新的技術(shù)，對施工設(shè)計和施工過程的技術(shù)把關(guān)對外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。所以我們要提高防外墻保溫的質(zhì)量施工質(zhì)量，必然從材料、施工兩方面嚴格把關(guān)。同時我們還應(yīng)加強對外墻外保溫技術(shù)抗裂、防滲等使用安全性等方面的研究，有效控制外墻保溫工程質(zhì)量，對建筑節(jié)能做出貢獻。
【關(guān)鍵詞】工業(yè)建筑、民用建筑、地質(zhì)勘探、工程管理、質(zhì)量監(jiān)管
中圖分類號：F253.3 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
正文：在科學(xué)技術(shù)日益發(fā)達的新世紀里，中國也逐步在向世界發(fā)達國家邁進，各行各業(yè)的技術(shù)含量穩(wěn)步上升。工業(yè)與城市的發(fā)展的速度更是突飛猛進，促進了工業(yè)與民用建筑施工行業(yè)的發(fā)展，無論是供人們學(xué)習(xí)、生活、工作的民用建筑還是從事各種生產(chǎn)活動的廠房建設(shè)都在緊鑼密鼓中展開了，從事建筑施工行業(yè)人員和公司也不斷增多，但是建設(shè)項目的質(zhì)量問題前景卻令人擔(dān)憂，特別是現(xiàn)在事故也是頻頻出現(xiàn)，怎樣解決這個問題，消除民眾的懷疑和恐慌，是從事這一項目建設(shè)人應(yīng)該考慮的問題。在了解建筑施工行業(yè)的一些相關(guān)知識后，本文將從工業(yè)與民用建筑施工前的地質(zhì)勘探、施工過程中的質(zhì)量管理和工程監(jiān)理三個方面來進行分析，加強工業(yè)與民用建筑施工的管理和合理規(guī)劃，讓工業(yè)與民用建筑設(shè)施切實的用到為人民服務(wù)，為人民謀福利的道路上來。
一、工業(yè)與民用建筑施工地質(zhì)勘探
在進行工業(yè)及民用建筑的時候，地質(zhì)勘查是第一步，也是最基礎(chǔ)最重要的一步，任何一幢建筑首先要有的就是穩(wěn)定的地形條件和堅固的基石作為支撐，如果根基都不能穩(wěn)固，那勢必建筑物也不能經(jīng)歷風(fēng)吹雨打的磨練。城市建筑各種各樣，其作用各有不同，但是他們還是有著基本的共同聯(lián)系，正如地質(zhì)勘查無論是民用還是工業(yè)建筑都必須經(jīng)過的一個步驟，而且是必須第一個考慮的因素。在進行項目建設(shè)時，不斷要考慮經(jīng)濟支撐條件，還要考察地形地勢，甚至是整體布局的美觀性問題，后兩者都是勘察的范圍，在合適的地方建設(shè)合適的項目，也才能既有利于經(jīng)濟的發(fā)展，也有利于人們的生活，更重要的是安全得到保障。
地質(zhì)勘查的意義是十分重要的，也是必不可少的，它主要的勘察項目有地形地貌特征、水文條件、地質(zhì)結(jié)構(gòu)以及動力地質(zhì)作用四個方面。地形地貌特征的分析，來決定我們在這塊土地上發(fā)展什么項目的建設(shè)，如在一塊平坦開闊的土地上就適合進行城市建設(shè)和居民生活房舍建筑，這樣的地方既不用動用大型機器進行地貌的休整，能節(jié)約很多額外的開銷，而是地勢平坦，交通也比較方便。而在地勢高低相差太大的階梯分界處，是絕對不能進行工業(yè)廠房或者是民用居室的建造的，處于兩級階梯交界處的地勢是極不穩(wěn)定的，很可能就出現(xiàn)地勢塌陷，地震等自然災(zāi)害。所以再進行工程建設(shè)時是必須要進行地質(zhì)勘查的，否則是后患無窮。現(xiàn)如見還有這樣一種情況，很多工程建設(shè)之前，也會進行相應(yīng)的地質(zhì)勘查，但是由于工作人員的馬虎，雖然他們勘查出了一些問題，但是由于一些利益原因，他們并不重視這種理論性的勘查結(jié)果，而是繼續(xù)進行項目建設(shè)，其結(jié)果也只是給人們帶來一系列危害，所以我們相關(guān)負責(zé)人一定要有高度的責(zé)任心，為人民的利益考慮。水文條件的勘查，也是必須謹慎的一個問題，對謀一地方水文條件的勘查和完全了解就可以避免地下水造成的危害。其勘查主要查明的是有地下水位的埋藏深度、絕對標(biāo)高和季節(jié)變化幅度，地下水的化學(xué)成分以及承壓含水層的水頭高度和埋深，如果不掌握具體的資料，就容易造成日后的隱患。地質(zhì)結(jié)構(gòu)的勘查對地質(zhì)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)砌置深度，施工方法的采用以及保證建筑物日后的穩(wěn)定都有比較大的影響。要想建筑物能穩(wěn)定安全，經(jīng)濟實用，選擇適宜的地質(zhì)結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵，如果有不良的土層出現(xiàn)在建筑物影響所涉及的深度內(nèi)，那我們就需要付出巨大的經(jīng)濟費用來挽救損失。動力地質(zhì)作用勘查就是避開泥石流、地震、滑坡、地面沉降、凍土層造成的危害，找準他們的分布區(qū)，就能避在不知情下造成的意外損失。
二、工業(yè)與民用建筑施工中的質(zhì)量管理
建筑行業(yè)的極具增多，各種工業(yè)與民用建筑如雨后春筍出現(xiàn)之后，也出現(xiàn)了很多的事故問題，如上海十三層樓的倒坍、四川的高速橋的坍塌、甚至是出現(xiàn)了歪歪樓的奇怪現(xiàn)象，這些其實都為我們的建筑行業(yè)敲響了警鐘，質(zhì)量管理監(jiān)督不嚴已經(jīng)成為一個突出的問題亟待解決。質(zhì)量監(jiān)管應(yīng)該主要從以下幾個方面抓起。
1 工程材料的質(zhì)量審查，對材料的外觀、性狀、質(zhì)量、數(shù)量、大小尺寸都要進過嚴格的檢查核準，不能出現(xiàn)任何問題。特別是在質(zhì)量問題上，每種材料的保真度一定要有明確的材料證明，不能出現(xiàn)用假材料來代替的情況。而且各種不同的材料要分工保管，存在不同的倉庫中，而且是要做明確的存檔的，以避免日后偷工減料問題的出現(xiàn)，也更加確保建筑設(shè)施的質(zhì)量問題。
2 保證施工人員的技術(shù)專業(yè)性，不能隨便招收一些不懂建材的打工人員，而且對員工要有明確的工作手冊和職業(yè)規(guī)范，技術(shù)人員要時刻牢記，并遵守相關(guān)規(guī)定。之所以說要有專業(yè)性，是確保在建設(shè)中出現(xiàn)任何臨時性狀況，工作人員能第一時間找到緩解方案，防治事態(tài)擴張，為下一步充分研究解決方案贏得時間，把損失減小到最低。由于現(xiàn)在市場競爭激烈，從事建筑工作的公司多，所以如何在激烈的競爭中求得生存，贏得更好的聲譽，好的技術(shù)員工也是一大保證，他們能及時變幻思想，與時俱進的改進建筑方案，堅持技術(shù)創(chuàng)新和思維創(chuàng)新，所以對于員工的管理也是很重要的一步。
3 相關(guān)負責(zé)人一定要有充分的責(zé)任心，企業(yè)單位更是要做到責(zé)任與權(quán)力的明確清楚。特別是在出席工程質(zhì)量問題，甚至是工程事故問題中，一定要有第一時間的負責(zé)人來做出相應(yīng)的回應(yīng)，不能像大多數(shù)情況一樣，把企業(yè)和員工的利益擱置一邊，自己極力推卸責(zé)任。畢竟每個人都有每個人的責(zé)任，把責(zé)權(quán)問題解決清楚也是企業(yè)質(zhì)量監(jiān)管必經(jīng)的一個過程。
三、工業(yè)與民用建筑施工監(jiān)理
工程監(jiān)理是伴隨著我國建設(shè)管理體制的改革，加之結(jié)合我國的國情需要下，在建筑行業(yè)中推行的一項科學(xué)的管理體制，其根本性的目的就是保證工程質(zhì)量，目前在我國工業(yè)建筑和民用建筑施工中都有及廣泛的運用，事實證明這項措施也是科學(xué)合理的。它的運用是值得借鑒的，也必須保證在施工建設(shè)中得到運用。
1、工業(yè)與民用建筑施工事前監(jiān)理控制。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)是經(jīng)過嚴格審批的，他們本身是公正公平的去監(jiān)理市場其他建筑施工企業(yè)，事前的監(jiān)理主要是在業(yè)主的招標(biāo)、投標(biāo)程序上。業(yè)主應(yīng)該堅持在公開、公平、公正和誠信的原則下公開招標(biāo)，在入圍的企業(yè)中選擇合適的企業(yè)與之合作，招標(biāo)洽談合適以后，監(jiān)管人員要第一時間對中標(biāo)企業(yè)進行資格審查，包括施工管理、質(zhì)量體系與工作人員的技術(shù)素養(yǎng)等方面進行審查，并要進入施工現(xiàn)場對工地的水電，公路交通問題進行考察，一切不利于后期建設(shè)的行為都要第一時間改正。
2、工業(yè)與民用建筑施工事中監(jiān)管控制。最為重要的一點就是技術(shù)性的監(jiān)管，對于招標(biāo)的建筑施工中所要運用到的各種技術(shù)要給相關(guān)的監(jiān)管人員交底，細化到具體的操作者、所運用到的材料、機械設(shè)備、工藝、構(gòu)配件等，要明確到每一項工程由誰做，怎么做，具體步驟的實施都會有提前的審核，以便及時發(fā)現(xiàn)不合格不達標(biāo)之處，及時改正過來。
3、嚴格監(jiān)理施工人員的施工技術(shù)活動，這是保證工程保質(zhì)保量的關(guān)鍵之所在，如果出現(xiàn)任何紕漏，將造成無法彌補的后果。對每一項建設(shè)過程中的質(zhì)量活動都會有明確的記錄，而且各項資料都要整理組卷，確保資料的齊全完備，并且每一項都要由相關(guān)負責(zé)人簽字，只要有任何一項缺失都會被監(jiān)理人員拒絕驗收。最終的質(zhì)量簽收也是十分嚴格的，工程建設(shè)完以后要對地基承載力、地質(zhì)狀況條件、工程質(zhì)量進行嚴格科學(xué)的檢查。
四、工業(yè)與民用建筑施工事后監(jiān)理控制
最后的監(jiān)理控制也就是最后驗收階段，各項驗收合格資料收集完畢后，最后就是審核技術(shù)文檔階段的各項處理，包括對工程設(shè)計變更、新工藝、材料技術(shù)鑒定、處理事故問題報告等全面細化的審核，目的是強化事后監(jiān)管，確保工程優(yōu)質(zhì)完工。
五、小結(jié)
工業(yè)與民用建筑施工要點十分龐雜，我們挑選其中的幾個方面進行了總結(jié)性的研究，目的就是為了提升工業(yè)與民用建筑施工的工程質(zhì)量，做好施工前的地質(zhì)勘探工作是工程順利施工的堅定基石；做好施工建設(shè)中的質(zhì)量管理問題是施工建設(shè)的保障；做好施工建設(shè)前、中、后期的監(jiān)理控制，是建設(shè)精品優(yōu)質(zhì)的工民建設(shè)工程的保證。其最終目的都是規(guī)范行業(yè)秩序，促進工業(yè)與民用建筑施工的健康、穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。
【參考文獻】
中圖分類號：TE08文獻標(biāo)識碼： A
一、民用建筑節(jié)能的認識及必要性
民用建筑也就是指人們生活所需要的房屋建筑，家用電器、取暖設(shè)施、空調(diào)等日常所用的這些裝備設(shè)施都是民用建筑日常運轉(zhuǎn)所需要的能源消耗的主要來源。
隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，全世界各個國家都因之得到了福利，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的水平都得到了提高，尤其是人民的生活水平也受到了正面的影響。人們生活水平上去了，對于住宅的要求也就加大了，于是，對民用建筑的需求增加了，這確實是代表著人類社會的進步。然而，在另外一個力一面來看，民用建筑增加了，相應(yīng)地在這方面的能源消耗也會加大。我們都知道，全世界的能源在不斷地減少，可利用的資源越來越少，用于開發(fā)新能源的技術(shù)還并不先進和成熟，這就形成了一個很嚴峻的能源問題。目前，還存在的一個嚴重的問題就是民用建筑的能源利用率并沒有我們想象的那么高，也就是高耗能低利用。因此，能源節(jié)省在民用建筑這一塊還是存在很大的發(fā)展空間的。
二、民用建筑節(jié)能的現(xiàn)狀
1、民用建筑節(jié)能中取得的成就
1.1建筑節(jié)能的技術(shù)開發(fā)與產(chǎn)品體系初步形成
很多國家的民用建筑節(jié)能開始于采暖地區(qū)，先從這一個方面做起，等待技術(shù)成熟了，再推廣到其他的能耗設(shè)施上。首先是在保溫技術(shù)上取得的進展是突破性的，采用了外墻外保溫技術(shù);供熱采暖方面的溫度控制技術(shù)也成熟了很多:另外，太陽能熱水器的普遍應(yīng)用更是節(jié)省了很多能源，充分的利用了太附能這一能源。這些取得的進步對于民用建筑節(jié)能的作用是有目共睹的。
1.2加強國際間的技術(shù)交流
為了更好地做好建筑節(jié)能工作，在很大程度上加強了與國家上其他國家的技術(shù)交流，在交流中吸取其他國家的先進的建筑節(jié)能技術(shù)。為此，也開辟了很多的建筑節(jié)能的國際科技的合作渠道，加強與先進國家先進技術(shù)團隊的合作。
2、民用建筑節(jié)能存在的問題
2.1民用建筑節(jié)能相關(guān)建設(shè)各方的責(zé)任主體意識不強
由于工程建設(shè)的部分業(yè)主、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體對能源短缺的危機意識仍沒有整體的觀念，總從微觀的角度看問題，沒有認識到能源短缺對我們的經(jīng)濟發(fā)展是一個根本性的制約因素，要可持續(xù)的發(fā)展經(jīng)濟，不能僅僅依靠“開源”，還要積極的“節(jié)流”。一些業(yè)主為了自身的經(jīng)濟利益，對其所建的工程沒有把建筑節(jié)能列入施工范圍，相關(guān)的建設(shè)責(zé)任主體甚至逃避建筑節(jié)能的施工監(jiān)管，認為建筑節(jié)能不會影響到房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，以可有可無的態(tài)度來對待。如一些辦公樓工程，建設(shè)業(yè)主往往在招投標(biāo)時為節(jié)約造價就把節(jié)能的項目剔除掉，對建筑節(jié)能的意識認識不足。還有一些項目工程已施工完畢，施工、監(jiān)理單位甚至連節(jié)能計算書都沒有見到，導(dǎo)致現(xiàn)場使用的保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)與節(jié)能計算書不相符。
2.2建筑節(jié)能專項施工方案編制欠缺或不足
節(jié)能專項施工方案是指導(dǎo)現(xiàn)場節(jié)能施工的理論文件，一些施工現(xiàn)場仍存在部分未編制節(jié)能專項施工方案或建筑節(jié)能專項方案沒有針對性，沒有材料指標(biāo)、細部及施工驗收等方面的要求，不能指導(dǎo)現(xiàn)場的施工；方案與設(shè)計文件不符；方案未按規(guī)定的程序進行審批或?qū)徟饔谛问?；方案未與相關(guān)工程變更相同步；一些監(jiān)理單位未編制節(jié)能監(jiān)理實施細則，沒有材料送檢計劃、質(zhì)量交底等資料，無法對工程節(jié)能監(jiān)理形成真正意義上的指導(dǎo)性文件。甚至有的節(jié)能專項施工方案直接從網(wǎng)上下載而來，工程名稱與工程地點都出現(xiàn)明顯錯誤，更別說指導(dǎo)施工了。
2.3施工現(xiàn)場對節(jié)能材料把關(guān)不嚴
進場的節(jié)能材料需復(fù)驗合格后方可使用，但施工現(xiàn)場往往為了趕進度對材料進場復(fù)驗檢測報告未出、即使用或不按要求進行復(fù)驗即使用；現(xiàn)場材料堆放隨意性大，無明顯標(biāo)識且出廠合格證等相關(guān)質(zhì)量控制資料不齊全；材料的實體質(zhì)量與送檢合格的不一致或以次充好不符合設(shè)計的指標(biāo)要求等。目前市場上節(jié)能材料五花八門，時常有“掛羊頭賣狗肉”的事情發(fā)生。另一點就是節(jié)能材料檢測周期較長，施工企業(yè)不會提前把材料進場見證取樣送檢，往往材料進場復(fù)驗檢測報告未出來就開始使用了。
2.5節(jié)能施工現(xiàn)場的實體質(zhì)量差
墻體節(jié)能工程的施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致墻體裂縫、保溫達不到要求。原因有：砌體材料或齡期不符合規(guī)范規(guī)定或濕磚上墻;使用專用砂漿砌筑；墻體材料混砌及細部未按要求進行施工；外墻板料的預(yù)埋或后置錨固件數(shù)量、位置、錨固深度不符合設(shè)計要求，后置錨固件未進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗，保溫板的鋪設(shè)及細部處理不符合規(guī)范規(guī)定；使用外墻漿料保溫未按廠商提供的配合比拌制，現(xiàn)場隨意摻加水且摻加水泥和砂；未按要求留置同條件保溫砂漿養(yǎng)護試塊或試件無標(biāo)識，保溫層施工中采用普通砂漿打餅和沖筋，或墻面未做找平層用保溫漿料替代找平層，找平層的厚度、平整度、垂直度較差；抗裂加強網(wǎng)與砂漿施工不當(dāng)，墻體各基層處理未使用專用的界面劑，抗裂砂漿無配合比設(shè)計，現(xiàn)場隨意拌制，加強網(wǎng)的細部設(shè)置及材質(zhì)等不符合要求；門窗節(jié)能工程未按設(shè)計要求進行，如擅自變更門窗材料及尺寸，門窗框與墻體間縫隙未采用增強發(fā)泡劑等彈性閉孔材料填充，表面未用密封膠密封，有膜的玻璃反向安裝；屋面節(jié)能及配電與照明節(jié)能工程的一些細部、節(jié)點構(gòu)造不符合規(guī)范要求，居住建筑的梯間、公共區(qū)的照明未采用節(jié)能自熄開關(guān)、調(diào)關(guān)或降低照度等節(jié)能控制方式。
三、民用建筑節(jié)能的對策
1、完善建筑節(jié)能市場機制
建筑節(jié)能領(lǐng)域是市場機制尚不完備的領(lǐng)域，缺乏利益驅(qū)動。從最終消費者來看，建筑能耗與消費群體的經(jīng)濟利益缺少直接關(guān)系，同時市場對節(jié)能建筑需求不足，與非節(jié)能建筑相比，價格較高的節(jié)能建筑很難形成競爭優(yōu)勢，進而無法形成基本的利益驅(qū)動，導(dǎo)致建筑節(jié)能市場運作難以啟動。政府應(yīng)對建筑節(jié)能市場失靈進行探究，從政府、開發(fā)商、銀行及金融機構(gòu)、業(yè)主等市場主體提出對策建議，實施激勵政策，進而培育建筑節(jié)能市場，發(fā)展建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)。
2、完善對建筑節(jié)能設(shè)計、施工及監(jiān)理等市場主體的監(jiān)管制度
加強建設(shè)工程節(jié)能質(zhì)量的政府監(jiān)督管理，按照有關(guān)規(guī)定進一步強化參建各方建筑節(jié)能工作的責(zé)任和義務(wù)，加強施工圖審查、施工許可、工程質(zhì)量檢測、監(jiān)理及竣工驗收備案等各環(huán)節(jié)的建筑節(jié)能監(jiān)督管理，完善相關(guān)制度及建筑節(jié)能標(biāo)準，完善建筑節(jié)能資料管理，設(shè)計文件、圖審合格證、設(shè)計回復(fù)、節(jié)能計算書等資料要第一時間交接給施工、監(jiān)理企業(yè)，使建筑節(jié)能標(biāo)準與時代同適應(yīng)。
3、加強對建筑節(jié)能材料及工程實體質(zhì)量的監(jiān)管
首先，作好建筑節(jié)能工程施工前期準備工作的監(jiān)管。應(yīng)對施工組織設(shè)計，專項方案，監(jiān)理實施細則的編制、審批情況進行審查監(jiān)督，重點檢查方案的時效性、針對性和審批程序的完整性。其次，作好施工過程節(jié)能變更的監(jiān)管。工程全過程均應(yīng)將設(shè)計變更列入監(jiān)管重點，所有涉及建筑節(jié)能效果的設(shè)計變更均應(yīng)由原圖審機構(gòu)審查合格，出具相應(yīng)部分的施工圖審查報告書，并在變更的設(shè)計文件上加蓋審查專用章方可生效；第三，加強對所用節(jié)能材料及設(shè)備的監(jiān)管。把好節(jié)能材料設(shè)備的報驗資料，所用的材料均應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范、設(shè)計文件及合同約定的要求，如材料的出廠合格證、檢驗報告等是否齊全、有效，并與實物相付，尺寸、外觀等符合要求，進場復(fù)驗報告的項目、參數(shù)及抽樣批量是否與相關(guān)驗收規(guī)范相符。第四，加強對實體施工質(zhì)量的監(jiān)管。重點檢查其是否按設(shè)計文件進行施工，施工的工藝是否符合要求，隱蔽工程要做到隨做隨驗，相關(guān)的現(xiàn)場試驗是否有進行檢驗等，如對墻體保溫工程要重點抽查其涉及安全的環(huán)節(jié)：自保溫墻體的拉結(jié)、頂砌和構(gòu)造柱、壓頂梁的設(shè)置，外保溫板的粘結(jié)、錨固等，實體抽查保溫層厚度問題，按照《無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB34/T1503-2011）要求不允許出現(xiàn)負偏差。驗收前應(yīng)完成圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造實體檢驗及保溫板與基層的粘接強度現(xiàn)場拉拔試驗，后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗以及飾面磚粘接強度現(xiàn)場拉拔試驗等。
4、提高全民節(jié)能意識
之所以會出現(xiàn)上面所提及到的“節(jié)能建筑不節(jié)能”的問題，人們的思想觀念和節(jié)能意識還有著需要改善和加強的地方。首先足政府的相關(guān)部門，他們作為節(jié)能建筑的建設(shè)的監(jiān)督者應(yīng)該提高自身對節(jié)能建筑的理解和認識，充分認識到節(jié)能建筑對整個社會所起到的作用，就會增強自己的社會責(zé)任感，從而加強自身的監(jiān)督工作力度:其次，節(jié)能建筑的開發(fā)商也應(yīng)該提高自己的環(huán)保節(jié)能的意識，不能為了一己私利而影響到節(jié)能建筑的正常使用，避免出現(xiàn)建筑節(jié)約能耗不符合政府標(biāo)準的情況:再次，就是建筑居民自身節(jié)能意識應(yīng)該得到加強，通過政府的節(jié)能政策的倡導(dǎo)，居民應(yīng)該在生活的方方面面都注意到能源消耗應(yīng)該控制在最小范圍之內(nèi)。
結(jié)束語
隨著我國建筑行業(yè)對建筑節(jié)能設(shè)計研究與實踐的不斷深入，建筑節(jié)能設(shè)計方法在新時期有了很大進展，同時城市居民在商品房選擇過程中也將建筑節(jié)能作為一項主要標(biāo)準，所以我國建筑行業(yè)以及有關(guān)部門要加強對建筑節(jié)能設(shè)計的研究，這樣才能在新時期有效實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，這對提高城市居民生活質(zhì)量有著重要意義。
參考文獻
[1]皮波.探討民用建筑節(jié)能設(shè)計對策[J].中華民居(下旬刊),2014,02:28+31.
中圖分類號：O213.1 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
Abstract: the civil building is modern civilized society survival and the development conditions, civil building quality control is the people's life and property of the importance of safety basis to ensure civil construction of foundation construction quality control, it is the foundation of foundation, the civil construction of foundation construction quality control some related problems on the careful research.
Keywords: civil building construction; Building construction; Quality control; Foundation construction
隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，民用建筑客觀存在著高層化趨勢，因此現(xiàn)代民用建筑基礎(chǔ)研究領(lǐng)域，我國工程界學(xué)術(shù)界結(jié)合量大面廣的工程
實踐，進行了大量的現(xiàn)場實測室內(nèi)試驗和系統(tǒng)的理論研究工作，不斷地取得了豐碩成果，從而更有力地推動了民用建筑技術(shù)的前進，當(dāng)
然這其中也包括了對民用建筑地基施工質(zhì)量控制的推進。
1民用建筑地基類型簡要分析
民用建筑地基類型，可以總的分為淺基礎(chǔ)與深基礎(chǔ)型所謂淺基礎(chǔ)按設(shè)計復(fù)雜難易程度分為按常規(guī)設(shè)計的淺基礎(chǔ)和連續(xù)基礎(chǔ)兩種 按常規(guī)設(shè)計的淺基礎(chǔ)主要有：擴展基礎(chǔ) 聯(lián)合基礎(chǔ)和獨立基礎(chǔ)連續(xù)基礎(chǔ)主要有：柱下條形基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)所謂深基礎(chǔ)主要有以下幾種基本型式： （1） 樁基礎(chǔ)：當(dāng)?shù)鼗喜寇浫醵虏坎惶盥癫赜袌杂驳貙訒r，最宜采用樁基按施工方法的不同，樁分為預(yù)制樁和灌注樁兩大類：預(yù)制樁可采用鋼筋混凝土鋼材或木材在現(xiàn)場預(yù)制或工廠制作后以錘擊振動打入靜壓或旋入等方式設(shè)置灌注樁是直接在所設(shè)計樁位處開孔，在孔內(nèi)放鋼筋籠（或省去），再澆灌混凝土而成 保證灌注樁承載力的關(guān)鍵在于施工時樁身的成形和混凝土的質(zhì)量灌注樁有幾十個品種，常用的有沉管灌注樁 鉆 （沖 磨） 孔灌注樁和挖土灌注樁目前樁基應(yīng)用最為廣泛 （2） 沉井基礎(chǔ)：沉井是一個用混凝土或鋼筋混凝土等制成的井筒結(jié)構(gòu)物 施工時，先就地的制作第一節(jié)井筒，然后用適當(dāng)?shù)姆椒ㄔ诰矁?nèi)挖土，使井在自重的作用下克服土的阻力下沉 隨著井筒的下沉，逐步加高井筒，沉到設(shè)計標(biāo)高后，在其下端澆注混凝土封底 （3） 地下連續(xù)墻：利用專門成槽機械鉆 （挖或沖） 進，使用膨脹土泥漿護壁，在途中開出狹長的深槽，于其中安放鋼筋籠 （網(wǎng)） 后，以導(dǎo)管發(fā)澆灌水下混凝土，以便形成一個墻段順序完成的墻段以特定的方式連接組成一道完整的現(xiàn)澆地下連續(xù)墻。
2影響民用建筑地基極限承載力的因素分析
民用建筑地基極限承載力由如下三部分所組成：
2.1滑裂土體自重所產(chǎn)生的抗力
這種抗力的大小，除了決定于土的容重和內(nèi)摩擦角0 以外，還決定于滑裂土體的體積Y 基礎(chǔ)的寬度 B增加1 倍時，滑裂土體的長度和深度都跟著成倍增長 對于平面問題，體積將增加3倍或者說滑裂土體的體積與基礎(chǔ)的寬度大體上是平方的關(guān)系 由此可以推論，極限承載力將隨著基礎(chǔ)寬度B 的增加而線性增加。
2.2基礎(chǔ)兩側(cè)均布荷載Q所產(chǎn)生的抗力這種抗力的大小，除決定于側(cè)面荷載外，還受滑裂面形狀的影響因此系數(shù) 也是內(nèi)摩擦角的0函數(shù)。
2.3滑裂面上粘聚力C所產(chǎn)生的抗力此種抗力的大小，首先決定于土的粘聚力其次是決定于滑裂面的長度。 滑裂面的長度也就是滑裂面的形狀，它與土的內(nèi)摩擦角有關(guān)，所以 是的函數(shù)
由于民用建筑地基施工的要根據(jù)實際情況采用不同的方法，對其施工質(zhì)量的控制也要根據(jù)具體情況實施，所以只對一些常用的方法進行論述。
3民用建筑地基施工中強夯法質(zhì)量控制點分析
首先，測量定位。這是關(guān)系到強夯處理的整體效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在具體操作上，應(yīng)由施工單位根據(jù)試夯確定的的夯點布置圖，逐一測
放夯點位置。其次，強夯前要用推土機預(yù)壓二遍，場地平整后，測量場地高程，夯點布置是否符合測量放線確定點 如果地下水位較高，
應(yīng)在表面鋪 中 （粗） 砂或砂石墊層，或采取降低地下水位的方法 （具體按照現(xiàn)場確定方案），以防設(shè)備下陷和消散強夯產(chǎn)生的孔隙水壓。再次，分段進行施工，從邊緣夯向中央，從一邊向另一邊進行每夯完一遍，用推土機整平場地，放線定位即可接著進行下一遍夯擊。強夯法的加固順序是：先深后淺，即先加固深層土，再加固中層土，最后加固表層土 最后一遍夯完后，再以低能量滿夯一遍，有條件以采用小夯錘擊為佳。最后，夯擊時應(yīng)按試驗確定的強夯參數(shù)進行，落錘應(yīng)保持平衡，夯位應(yīng)準確，夯擊坑內(nèi)積水應(yīng)及時排除夯擊地段遇上含水量過大時，可鋪砂石后再進行夯擊在每一遍夯擊之后，要用新土或周圍的土將夯擊坑填平，再進行下一遍夯擊。
4民用建筑地基施工中注漿法質(zhì)量控制點分析
首先，現(xiàn)場鉆孔情況應(yīng)安排專人如實地記錄在鉆孔記錄表上；其次，硅化加固的土層以上應(yīng)保留 厚的不加固土層，以防漿液上冒，必要時須夯填素土或打灰土層；再次，灌注漿液的壓力一般在 （始） 和（終） 范圍內(nèi)；再次， 土的加固程序，一般自上而下進行，如土的滲透系數(shù)隨深度而增大時，則應(yīng)自下而上進行如相鄰?fù)繉拥耐临|(zhì)不同時，滲透系數(shù)較大的土層應(yīng)先進行加固；再次，應(yīng)經(jīng)常抽查漿液的配比及主要性能指標(biāo)注漿順序注漿孔位孔徑 孔深以及注漿過程的壓力值是否滿足要求，并將自己的檢查結(jié)果與現(xiàn)在記錄人員的記錄相核對 （可通過量測注漿管的長度的方法來檢查注漿孔的孔深）；再次，及時在編好號的孔位平面圖上對已注漿孔進行標(biāo)記并注明鉆孔日期，避免漏孔情況出現(xiàn)；最后，如出現(xiàn)地面或附近建筑物變形的情況，應(yīng)立即停止注漿，分析原因，調(diào)整注漿參數(shù)。
5民用建筑地基施工中濕噴樁加固法質(zhì)量控制點分析
根據(jù)濕噴樁加固軟土原理和濕噴樁檢測實施細則，施工控制時必須保證全樁的水泥用量保持持續(xù)噴漿及保證噴漿長度加強復(fù)攪特別時上部 范圍的復(fù)攪：首先，嚴格控制鉆機下鉆深度漿噴高程及停漿面，確保噴漿長度和水泥漿液噴入量達到設(shè)計要求 如因意外原因斷漿，必須以最早的時間補噴，重疊復(fù)噴 以上，超過 按照規(guī)定重新補打一根樁確保全樁水泥用量不得少于試樁時確定的水泥用量，每米用漿量誤差不得大于其次，水泥漿必須按預(yù)定的配比進行水泥 石膏粉和水的拌制，保證每根樁所需的漿液一次單獨拌制完成，使用前過篩并在 內(nèi)用完漿液儲量不少于一根樁的用量，否則不得進行下一根樁的施工；施工時輸漿管路保持潮濕，以利于輸漿 最后，合理安排樁位施工順序，先施工一個區(qū)域四周的樁，形成一個封閉的區(qū)域，再逐漸往中心施工，有利于整體的成樁質(zhì)量和軟基處理效果。
6民用建筑地基施工質(zhì)量控制的心得總結(jié)
6.1完善的質(zhì)量管理體系
始終貫穿以施工組織設(shè)計為主線，抓關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點的檢查，及時掌握現(xiàn)場施工質(zhì)量動態(tài)，自覺接受現(xiàn)場監(jiān)理業(yè)主的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
6.2混凝土檢驗的重要性
對民用建筑地基施工工程用混凝土進行嚴格考察，選擇生產(chǎn)能力強質(zhì)量好的商品混凝土站，并按要求對現(xiàn)場的商品混凝土進行質(zhì)量檢查驗收，包括：材質(zhì)配合比混凝土坍落度等。
6.3健全的工序管理
加強工序管理，確保施工質(zhì)量，嚴格執(zhí)行報驗程序，特別是鉆孔深度混凝土泵送 拔管速度等均接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督，上道工序達不到要求絕不進行下道工序施工，并及時做好施工資料的整理歸檔。
參考文獻
