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時(shí)間：2023-03-10 15:05:29
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公司設(shè)立登記是公司創(chuàng)立行為發(fā)生效力和公司法人主體資格產(chǎn)生的法律行為,經(jīng)法定的公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè),公司即為成立,成為具有民事權(quán)利能力和行為能力的法人,可以依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照文意解釋,《公司法》第30條規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司,首先要求全體股東足額繳付出資,或出資人按照公司章程規(guī)定足額繳納首次出資,并經(jīng)有關(guān)會(huì)計(jì)師事務(wù)所依法驗(yàn)資后,再指定代表人或者共同委托人到公司登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記手續(xù)。公司指定的代表人或者共同委托的人可以是公司的股東、董事、高級(jí)管理人員或者律師。
《公司登記管理?xiàng)l例》第9條規(guī)定:“公司的登記事項(xiàng)包括:(一)名稱(chēng);(二)住所;(三)法定代表人姓名;(四)注冊(cè)資本;(五)實(shí)收資本;(六)公司類(lèi)型;(七)經(jīng)營(yíng)范圍;(八)營(yíng)業(yè)期限;(九)有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱(chēng),以及認(rèn)繳和實(shí)繳的出資額、出資時(shí)間、出資方式。”這意味著公司登記機(jī)關(guān)接到公司設(shè)立申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)對(duì)收到的申請(qǐng)書(shū)及其他有關(guān)文件依照本法和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審核,對(duì)符合法定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,并發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱(chēng)、住所、注冊(cè)資本、實(shí)收資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等事項(xiàng);對(duì)不符合法定條件的不予登記。法律、行政法規(guī)對(duì)登記機(jī)關(guān)審核登記的期限有規(guī)定的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理審查登記。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期,為有限責(zé)任公司的成立日期。公司登記機(jī)關(guān)簽發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是確定公司成立的法律文件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日期為公司成立日期。公司自成立之日起成為獨(dú)立享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任的法人。
本文的問(wèn)題是,有限公司在設(shè)立登記之前法人機(jī)關(guān)是否存在?
《收養(yǎng)法》第十五條規(guī)定，收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)是縣以上人民政府民政部門(mén)。收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童，在棄嬰和兒童發(fā)現(xiàn)地縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記；收養(yǎng)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的孤兒，在社會(huì)福利機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)。
二、收養(yǎng)登記的步驟
1、收養(yǎng)人的申請(qǐng)書(shū)
收養(yǎng)人需親自到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書(shū)，收養(yǎng)書(shū)、申請(qǐng)書(shū)的具體內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)明收養(yǎng)的目的，對(duì)被收養(yǎng)人人格、人身等各方面合法權(quán)益的保證及其他事項(xiàng)。
2、收養(yǎng)人應(yīng)提供的材料
1）居民身份證和戶(hù)籍證明；
2）申請(qǐng)人所在單位或村（居）民委員會(huì)出具的收養(yǎng)人的年齡、婚姻、家庭成員、經(jīng)濟(jì)狀況等能力的證明；
根據(jù)被收養(yǎng)人的不同情況，還需提供下列材料：
1）收養(yǎng)的是社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的孤兒還需提供社會(huì)福利機(jī)構(gòu)同意收養(yǎng)的證明；
2）收養(yǎng)棄嬰和兒童，須出具主管部門(mén)查找不到其親生父母的證明；
3） 收養(yǎng)殘疾兒童的，提供縣級(jí)以上醫(yī)院出具的殘疾狀況證明書(shū)。
3、審查
在日本，登記事務(wù)是由隸屬于法務(wù)省之法務(wù)局主管，包括法務(wù)局所屬派出機(jī)關(guān)，全日本各地計(jì)約有550個(gè)登記所存在。而由以法務(wù)局長(zhǎng)為頂奌，統(tǒng)括登記官、登記官、登記專(zhuān)門(mén)職員等國(guó)家公務(wù)員接受申請(qǐng)人所提出之登記申請(qǐng)書(shū)后辦理之。不動(dòng)產(chǎn)登記係依不動(dòng)產(chǎn)所在地，商業(yè)登記則依總店所在地來(lái)決定接受各該登記之登記所。登記內(nèi)容係採(cǎi)取將之登載于紙本登記簿而存放在登記所之方式，或?qū)⒅４嬗陔姶庞涗浀怯洸局绞?。被保存在電磁記錄且得?jīng)由電腦為登記申請(qǐng)之登記所正顯著增加中。如欲知悉登記簿上所載登記內(nèi)容而擬取得登記履歷事項(xiàng)證明書(shū)時(shí)，以紙本為登記并保存之登記所雖無(wú)法提供，但以電磁記錄保存于登記所之登記事項(xiàng)內(nèi)容，則有可能在少許時(shí)間內(nèi)于全國(guó)各登記所中取得。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）
②登記對(duì)象
係以不動(dòng)產(chǎn)登記及商業(yè)？法人登記為主要，其他尚有成年監(jiān)護(hù)登記或動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。并分別以不動(dòng)產(chǎn)登記法、商業(yè)登記法、監(jiān)護(hù)登記等相關(guān)法律、關(guān)于動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)抗要件之民法特例等相關(guān)法律為其依據(jù)。有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記，詳如后述，其他登記簡(jiǎn)述如下，以為參考。
商業(yè)？法人登記，係就以一般營(yíng)利為目的之公司、或社団？財(cái)団法人、學(xué)校法人、社會(huì)福祉法人、協(xié)同組合（合作社）等其他非營(yíng)利法人之內(nèi)容，進(jìn)行登記之制度。亦即將公司或法人之設(shè)立目的、所在地、董監(jiān)事等事項(xiàng)登錄于登記簿。公司須経登記始能成立。伴隨扶植新興投機(jī)企業(yè)之國(guó)家政策，透過(guò)2005年7月16日法律第86號(hào)公司法之施行，最低資本額制度被廢棄，預(yù)計(jì)今后之公司登記申請(qǐng)將日益增加。
所謂成年監(jiān)護(hù)登記，係指在日本以20歲以上成年人因精神殘疾以致欠缺或不具充分辨識(shí)事理能力者為對(duì)象，對(duì)其指定類(lèi)似保護(hù)人之制度。法院基于申請(qǐng)，根據(jù)本人辨識(shí)事理能力之程度，審判其為被監(jiān)護(hù)人、被保佐人或被補(bǔ)助人；而監(jiān)護(hù)人、保佐人或補(bǔ)助人之姓名則與上開(kāi)受其保護(hù)者之姓名一同被記錄于登記簿中。
所謂動(dòng)產(chǎn)？債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，係指針對(duì)隨著今日經(jīng)濟(jì)的發(fā)展或複雜化，致轉(zhuǎn)讓契約書(shū)類(lèi)及確定期日常無(wú)法適切因應(yīng)之動(dòng)產(chǎn)或債權(quán)之轉(zhuǎn)讓?zhuān)高^(guò)登記形式而對(duì)其賦予對(duì)抗要件之方式。係出自經(jīng)濟(jì)界之要求，乃經(jīng)歷數(shù)年而成立之登記制度；而目前已有相當(dāng)數(shù)量之申請(qǐng)登記件數(shù)。
③不動(dòng)產(chǎn)登記法
不動(dòng)產(chǎn)登記法〈2004年6月18日法律第123號(hào)〉第1條明文，為謀求國(guó)民權(quán)利之保護(hù)，并以促進(jìn)交易安全與圓滑為目的，而有公示不動(dòng)產(chǎn)表示和有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利并對(duì)之進(jìn)行登記此一制度之制定。明治初年所制定之不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律，在其后曾歷經(jīng)數(shù)度變遷，終上述法律作為新的不動(dòng)產(chǎn)登記法而被制定。不動(dòng)產(chǎn)登記法除附則之外，本文計(jì)有164個(gè)條文，又相關(guān)聯(lián)法規(guī)之不動(dòng)產(chǎn)登記令〈2004年12月1日政令第379號(hào)〉計(jì)有24個(gè)條文（所附附表計(jì)一頁(yè)，相當(dāng)長(zhǎng)，可再細(xì)分為75個(gè)項(xiàng)目），不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則〈2005年2月18日法務(wù)省令第18號(hào)〉計(jì)有246個(gè)條文（附件格式及附表計(jì)有12個(gè)），不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)處理程序準(zhǔn)則〈2005年2月25日民二第456號(hào)〉計(jì)有146個(gè)條文（附件格式及附表有120個(gè)）；而日本之不動(dòng)產(chǎn)登記乃是依據(jù)上開(kāi)法令而被運(yùn)用。
2．不動(dòng)產(chǎn)登記
①可為登記之權(quán)利
登記係針對(duì)土地及建物等不動(dòng)產(chǎn)之表示，抑或就不動(dòng)產(chǎn)為下述權(quán)利之保存、設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更、限制處分或消滅為之。
所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、租借權(quán)（賃借權(quán)）、採(cǎi)礦權(quán)
所謂不動(dòng)產(chǎn)之表示登記，在土地之場(chǎng)合，係將其所在、地號(hào)、地目、所占面積登載于登記簿；建物則係就其所在、房屋編號(hào)、種類(lèi)、構(gòu)造、建築面積加以登記。土地之分筆、合筆、所占面積之更正、地目變更登記等，亦屬之。除關(guān)于分筆、合筆等創(chuàng)設(shè)性登記以外之建物新建、增建等之表示登記，其申請(qǐng)乃屬義務(wù)；怠于此一申請(qǐng)義務(wù)者將被科以一定罰款。為求不發(fā)生現(xiàn)地與登記簿不一致之情形，亦對(duì)所有權(quán)人課予責(zé)任（不動(dòng)產(chǎn)登記法第47條第1項(xiàng)、同法164條等）.
在其他國(guó)家裡其土地登記簿或許尚未能涵蓋其所有之土地，但在日本，土地未登記在登記簿上的，甚為稀少。
所謂權(quán)利登記之例，不勝枚舉，諸如因建物買(mǎi)賣(mài)所為之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、因父母死亡所為土地等之継承登記、為確保通行之地役權(quán)設(shè)定登記、清償借款時(shí)涂銷(xiāo)抵押權(quán)登記等，均屬之。
在日本，土地及建物各有其登記簿并採(cǎi)取個(gè)別登記方式，與其他國(guó)家不同。唯，在設(shè)定抵押權(quán)之場(chǎng)合，為登記權(quán)利者之抵押權(quán)人為求多一層法律效果，而將土地及建物一起登記者甚多，自不待言。
②公的圖面
登記所裡備有地圖及建物所在地圖（同法14條）。繳納一定規(guī)費(fèi)，任何人均可閱覽之；此乃透過(guò)對(duì)圖面之確認(rèn)來(lái)判斷土地及建物之所在與正確面積之構(gòu)造。
但是，實(shí)務(wù)上我等專(zhuān)家稱(chēng)之為14條地圖之上開(kāi)圖面，並未能完全涵蓋全日本所有土地，乃是實(shí)情。雖政府正積亟進(jìn)行14條地圖之整備，唯傳言其至少須費(fèi)時(shí)五十年以上。
因此，以使用所謂公圖之方式來(lái)對(duì)之加以補(bǔ)充。目前公圖是跟登記簿一并放在登記所，但其原本是作為征收固定資產(chǎn)稅等稅金而由稅務(wù)署所保管之物。所幸者是，公圖幾乎涵蓋全日本所有土地，故在進(jìn)行土地分筆等登記時(shí)，作為資料而被使用。在法律上存有標(biāo)示不正確的圖面上，不論在現(xiàn)地抑或登記簿上均應(yīng)屬面廣大之土地，但卻比起相鄰狹地被畫(huà)的更為狹小的例子，散見(jiàn)各處。又，土地形狀標(biāo)示與現(xiàn)地相異者，亦有之。唯，關(guān)于如何場(chǎng)所上有何地號(hào)存在、鄰接土地有何地號(hào)土地存在等，出現(xiàn)相左之處并不多見(jiàn)；故實(shí)際為登記申請(qǐng)時(shí)，尚不感有不便之處。
③申請(qǐng)人
登記之中，關(guān)于權(quán)利之登記申請(qǐng)，除法令另有規(guī)定外，登記權(quán)利者與登記義務(wù)者應(yīng)共同為之（同法60條）。所謂登記權(quán)利者，是指透過(guò)申請(qǐng)?jiān)摰怯浂〉脵?quán)利之買(mǎi)賣(mài)契約之買(mǎi)方，而賣(mài)方即是登記義務(wù)者。
申請(qǐng)登記，除未成年人等部分例外外，因任何人均可自己為之，故表示登記之申請(qǐng)人或登記權(quán)利者？登記義務(wù)者均可自己前往登記所，或以郵送方式提出登記申請(qǐng)。唯，自己申請(qǐng)登記之案件，據(jù)推估儀占總登記案件之百分之五，大部分案件幾乎是由以登記申請(qǐng)程序?yàn)槁殬I(yè)并具備國(guó)家資格之專(zhuān)家為人，而由其為之，此為實(shí)際狀況.
表示登記可由具備土地家屋調(diào)查士此國(guó)家資格者為人代為提出申請(qǐng)，另一方面，司法書(shū)士則可代為權(quán)利登記之申請(qǐng)。亦即，表示登記之申請(qǐng)及權(quán)利登記之申請(qǐng)，係由法律所分別規(guī)定之不同資格者來(lái)提出。
不採(cǎi)親持申請(qǐng)書(shū)類(lèi)方式而利用電腦網(wǎng)路提出申請(qǐng)者的人數(shù)，包括作為人之專(zhuān)家在內(nèi)，並不多見(jiàn)；目前尚在逐步推廣中。
④登記之效力
權(quán)利登記乃是對(duì)抗要件，除部分例外外，其並非發(fā)生效力之要件（契約生效要件）.舉購(gòu)買(mǎi)土地的例子來(lái)說(shuō)，因?yàn)榭v不為登記亦與效力無(wú)關(guān)，故如買(mǎi)賣(mài)契約在法律上成立的話(huà)，未必有提出登記申請(qǐng)之必要；不過(guò)，實(shí)際上在日本購(gòu)買(mǎi)土地而未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的例子，除非有特殊情事，否則應(yīng)不存在。
一般土地買(mǎi)賣(mài)之交易，係由賣(mài)方提供辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記所必要之書(shū)類(lèi)，交由司法書(shū)士確認(rèn)后，由買(mǎi)方向賣(mài)方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)金，再由司法書(shū)士擔(dān)任人持上開(kāi)申請(qǐng)書(shū)類(lèi)迅速至登記所辦理，乃為一般情形。關(guān)于登記之申請(qǐng)，一個(gè)司法書(shū)士可同時(shí)擔(dān)任買(mǎi)方和賣(mài)方雙方的人。
在日本，不動(dòng)產(chǎn)登記不具有公信力。因?yàn)樵诓粍?dòng)產(chǎn)登記法制定當(dāng)時(shí)，日本雖參考了其他國(guó)家法律，但或許在継受方法上有其原因，而終還是採(cǎi)取不付與公信力之立法；其詳細(xì)則讓諸其他資料之說(shuō)明。
⑤登記之申請(qǐng)
登記之申請(qǐng)，在備斉下列要件后為之：
·登記申請(qǐng)書(shū)之提出（參照附件申請(qǐng)書(shū)格式1）
·登錄免許稅之繳納原則上以現(xiàn)金繳納，貼付印花稅紙亦可。
·附件書(shū)類(lèi)之檢附
申請(qǐng)登記之登記義務(wù)者其登記申請(qǐng)意思之確認(rèn)，係由登記官檢查申請(qǐng)書(shū)所檢附之書(shū)面為之。以土地買(mǎi)賣(mài)之所有權(quán)移轉(zhuǎn)來(lái)說(shuō)，作為賣(mài)方之登記義務(wù)者，必須依據(jù)附件申請(qǐng)書(shū)類(lèi)格式提出下述文件並檢附于登記申請(qǐng)書(shū)中，以擔(dān)保其申請(qǐng)意義。檢具下述所有書(shū)類(lèi)后，登記始能完成。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)1）
·證明登記原因之資料（土地出賣(mài)證明書(shū)或買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)或其他類(lèi)似書(shū)面）
·對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀（由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）
·印章證明書(shū)（證明確屬印章之書(shū)面，並以發(fā)行日起三各月以?xún)?nèi)者為限）
·登記事項(xiàng)證明書(shū)（登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）
·登記識(shí)別資訊（或被稱(chēng)為權(quán)利証之登記完了證明）
·以第三者之許可、承諾或同意為必要之場(chǎng)合，可判斷受有許可、承諾或同意之書(shū)面。
⑥登記之囑托
承前所述，權(quán)利登記係以共同申請(qǐng)為原則，但囑托登記為其例外。此限于一般被稱(chēng)為官公署，亦即國(guó)或地方公共團(tuán)體或法院等為登記申請(qǐng)之場(chǎng)合，有被特別稱(chēng)為囑托登記之登記存在。作為縣道用地而被縣買(mǎi)收的土地，即屬此例。雖登記原則上須共同為之，以如前述，但囑托登記則可由官公署單獨(dú)提出登記申請(qǐng)。（參照附件囑托書(shū)格式1）
作為縣道用地而由縣所買(mǎi)收土地之囑托登記，須檢具下述書(shū)類(lèi)：
·證明登記原因之資料（土地出賣(mài)證明書(shū)或買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)或其他類(lèi)似書(shū)面）
·對(duì)司法書(shū)士之登記申請(qǐng)委任狀（由登記義務(wù)者填寫(xiě)并加蓋印章）
·印章證明書(shū)（證明確屬印章之書(shū)面）
·登記事項(xiàng)證明書(shū)（登記義務(wù)者為法人之場(chǎng)合，為證明其權(quán)限）
若有來(lái)自官公署之囑托登記，與一般申請(qǐng)案件不同，以有政府機(jī)關(guān)參與不至出錯(cuò)為理由，僅需檢附簡(jiǎn)單書(shū)類(lèi)即可。又，官公署為登記權(quán)利者之場(chǎng)合，不課征登錄執(zhí)照稅。
在囑托登記中，為提升農(nóng)地便利之土地改良登記、公共設(shè)施之新設(shè)修繕或?yàn)榇龠M(jìn)住宅用地利用之土地使用更新登記、為供公益事業(yè)使用而讓用地事業(yè)者強(qiáng)制取得所有權(quán)等基于土地收用法所為之登記，均被包括在內(nèi)。其中，關(guān)于土地收用法部分，將只就其登記程序，稍加介紹.
3．土地收用法之登記
裁決程序開(kāi)始之決定作出后，收用委員會(huì)囑托為開(kāi)始收用裁決程序之登記（土地收用法第45條之2）.（參照附件囑托書(shū)格式2）
此一登記是限制處分之登記，因之而諸多權(quán)利將被確定，以避免權(quán)利變動(dòng)之混亂。（參照附件履歷事項(xiàng)證明書(shū)2）
關(guān)于收用之各項(xiàng)程序，本文將予以省略；唯在最終作出收用裁決之場(chǎng)合，需用土地之事業(yè)者得單獨(dú)為收用登記之申請(qǐng)（不動(dòng)產(chǎn)登記法第118條第1項(xiàng)）.此項(xiàng)登記亦屬共同申請(qǐng)?jiān)瓌t之例外之一。又，國(guó)家或地方公共團(tuán)體為需用土地之事業(yè)者之場(chǎng)合，官公署必須為收用登記之囑托（同法同條第2項(xiàng)）。
因收用而取得之所有權(quán)雖被認(rèn)為是原始取得，但其登記方法卻採(cǎi)取與買(mǎi)賣(mài)等特定継承相同之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之形式。又，依時(shí)效而取得所有權(quán)者雖亦屬原始取得，但其登記亦同。
應(yīng)檢附之資料有收用裁決書(shū)正本（包括和解調(diào)解書(shū)正本等），以及用以證明該裁決未失其效力之書(shū)面或資料，諸如收用委員會(huì)之證明書(shū)等。（參照附件囑托書(shū)格式3）
國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局：
現(xiàn)擬以＿＿＿＿商標(biāo)，使用于商品分類(lèi)表第＿＿＿＿類(lèi)的下列商品，申請(qǐng)注冊(cè)。
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││││技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)│
│商品名稱(chēng)│商品用途│主要原料├────┬────┬────┬────┤
││││國(guó)家│部頒│行業(yè)│自定│
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
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││││││││
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
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││││││││
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申請(qǐng)人：＿＿＿＿＿＿（章戳）
地址：＿＿＿＿＿＿
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：＿＿＿＿＿＿
附送：
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││申請(qǐng)費(fèi)元。│
│商標(biāo)圖樣十張（指定顏色的，送著色圖樣│注冊(cè)費(fèi)元。│
│和黑白墨稿一張）。其他＿＿＿＿│地方工商行政管理部門(mén)商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)│
││用收訖專(zhuān)用章│
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地方工商行政管理局核轉(zhuǎn)意見(jiàn)：
（章戳）
年月日
格式二商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
申請(qǐng)編號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿類(lèi)別＿＿＿＿
申請(qǐng)人名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
申請(qǐng)人地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系人＿＿＿＿＿＿（章戳）
電話(huà)號(hào)碼＿＿＿＿＿＿年月日
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)＿＿＿＿＿＿商標(biāo)規(guī)費(fèi)：
郵政編碼
證件名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿
證件號(hào)碼＿＿＿＿＿＿
發(fā)證機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿＿
人：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿
（章戳）
年月日
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│商標(biāo)種類(lèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│
│（將一張商標(biāo)圖樣貼在格內(nèi)，另附十分圖樣│
│商標(biāo)設(shè)計(jì)說(shuō)明：＿＿＿＿＿＿＿＿│
│，指定顏色的附著色圖樣十份和黑白墨稿一│
│份）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿│
│是否是第一次申請(qǐng)：＿＿＿＿＿＿│
│在其它哪類(lèi)上已│
│注冊(cè)了相同商標(biāo)：＿＿＿＿＿＿＿│
│商標(biāo)是否指定顏色。│
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類(lèi)別：＿＿＿＿＿＿同時(shí)在哪些類(lèi)提出申請(qǐng)＿＿＿＿＿＿
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│服務(wù)項(xiàng)目│備注│
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2．說(shuō)明
商標(biāo)是企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷(xiāo)的商品上使用的，用以區(qū)別商品來(lái)源的獨(dú)特標(biāo)識(shí)。商標(biāo)由文字、圖形或者它們的組合構(gòu)成，具有顯著特征以便于識(shí)別。商標(biāo)標(biāo)志著商品的來(lái)源，表明該商品的生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者，體現(xiàn)著商品的穩(wěn)定的質(zhì)量水平和商品的信譽(yù)，具有宣傳、推銷(xiāo)商品的作用，有利于開(kāi)辟和鞏固市場(chǎng)，發(fā)展對(duì)外貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作。上述兩種表格，是申請(qǐng)人注冊(cè)商標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)的。格式一為商品商標(biāo)，格式二為服務(wù)商標(biāo)。
（1）商標(biāo)注冊(cè)程序包括：
①申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人向商標(biāo)局申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，填寫(xiě)《商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》。申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)變更注冊(cè)、商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)的，應(yīng)提交《注冊(cè)商標(biāo)變更注冊(cè)人名義申請(qǐng)書(shū)》、《注冊(cè)商標(biāo)變更注冊(cè)人地址申請(qǐng)書(shū)》、《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》。
②審查。包括：a．形式審查。即關(guān)于商標(biāo)申請(qǐng)人申請(qǐng)權(quán)、文件是否齊備等事項(xiàng)的審查。b．實(shí)質(zhì)審查。即關(guān)于商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)是否屬于商標(biāo)法禁止或是否與在先已注冊(cè)的、初步審定的商標(biāo)相沖突而進(jìn)行的審查。c．初步審定。經(jīng)形式審查、實(shí)質(zhì)審查通過(guò)后，作出合乎商標(biāo)法的判定，給予初步審定編號(hào)，建立審查檢索卡片，將有關(guān)材料存檔。
③公告。將初步審定的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)刊登在國(guó)家發(fā)行的專(zhuān)門(mén)刊物（商標(biāo)公告）上，公布于世，接受公眾監(jiān)督，征求公眾對(duì)初步審定商標(biāo)的異議以及利害關(guān)系人對(duì)商標(biāo)的爭(zhēng)議。
④駁回申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)管理機(jī)關(guān)審查，認(rèn)為違反商標(biāo)法規(guī)定，不應(yīng)予以注冊(cè)的，由商標(biāo)注冊(cè)管理機(jī)關(guān)書(shū)面通知商標(biāo)申請(qǐng)人或其人，即為駁回申請(qǐng)。
⑤駁回商標(biāo)的復(fù)審。對(duì)駁回申請(qǐng)、不予公告的商標(biāo)，申請(qǐng)人不服的，可以在收到通知后15天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審請(qǐng)求，商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)就此進(jìn)行重新審查。經(jīng)審查后，評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為該項(xiàng)申請(qǐng)應(yīng)予審定的，應(yīng)將有關(guān)材料移交商標(biāo)局辦理初步審定并予公告；認(rèn)為仍應(yīng)駁回的，要作出駁回決定。兩種情況均應(yīng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)的決定是終局決定。
⑥異議。對(duì)初步審定、予以公告的商標(biāo)，自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，任何人均可提出異議。商標(biāo)局根據(jù)異議人的異議書(shū)和申請(qǐng)人的陳述書(shū)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，做出裁定。
⑦終局決定。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)對(duì)不服商標(biāo)局駁回和異議裁定而提出的復(fù)審申請(qǐng)。對(duì)不滿(mǎn)1年的新注冊(cè)商標(biāo)發(fā)生的爭(zhēng)議申請(qǐng)，對(duì)不服商標(biāo)局撤銷(xiāo)商標(biāo)的行政處理的復(fù)審申請(qǐng)，作出的決定、裁定，是終局決定，商標(biāo)局必須執(zhí)行，當(dāng)事人不得上訴。
⑧核準(zhǔn)注冊(cè)。對(duì)合乎商標(biāo)法規(guī)定，經(jīng)初步審定，異議期間無(wú)異議或有異議經(jīng)裁定為不能成立的，由商標(biāo)局在商標(biāo)注冊(cè)簿上登記，刊登公告并發(fā)給商標(biāo)注冊(cè)證。
（2）商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)是商品生產(chǎn)者或經(jīng)營(yíng)者為了取得商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，將其使用的商標(biāo)，依照法律規(guī)定的注冊(cè)條件、原則和程序，向商標(biāo)局提出注冊(cè)的法律文件。辦理商標(biāo)注冊(cè)應(yīng)注意的問(wèn)題有：
①商標(biāo)注冊(cè)的申請(qǐng)人和申請(qǐng)條件。注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)人必須是依法登記的企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，或者是《商標(biāo)法》第9條規(guī)定的外國(guó)人或外國(guó)企業(yè)。申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)必須具備以下4個(gè)條件：商標(biāo)應(yīng)有顯著特征，便于識(shí)別；商標(biāo)不能違反禁用條款，不能使用《商標(biāo)法》第8條規(guī)定的禁用文字、圖形；商標(biāo)不得混同。凡申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，不論其構(gòu)成的文字或圖形，如發(fā)現(xiàn)其與已注冊(cè)商標(biāo)和申請(qǐng)?jiān)谙冉?jīng)初步審定的商標(biāo)相同或者近似，則不能取得商標(biāo)注冊(cè)；按照商品類(lèi)別提出申請(qǐng)。商品分類(lèi)表是劃分商品類(lèi)別和進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)管理的重要依據(jù)。過(guò)去，我國(guó)根據(jù)商品用途、性能、原料、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等條件規(guī)定的商品分類(lèi)表共分8類(lèi)。
隨著我國(guó)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)的擴(kuò)大，該商品分類(lèi)表已不能適應(yīng)形勢(shì)的需要。1988年9月15日，國(guó)家工商行政管理局頒布了《關(guān)于實(shí)行商標(biāo)注冊(cè)用商品國(guó)際分類(lèi)的通知》，決定從1988年11月1日起，實(shí)行《商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國(guó)際分類(lèi)表》，該表共包括商品和服務(wù)兩項(xiàng)42類(lèi)。
xx單位成立于xx年xx月，屬xx性質(zhì)的單位，經(jīng)營(yíng)xx。有在職員工xx人，根據(jù)國(guó)家養(yǎng)老保險(xiǎn)政策規(guī)定，申請(qǐng)參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，請(qǐng)給予立戶(hù)。
xx單位(公章)
xxxx年xx月xx日
企業(yè)參保申請(qǐng)書(shū)二：
xx社保局：
我單位是x年x月x日經(jīng)xx批準(zhǔn)成立的xxx(性質(zhì))單位。為加強(qiáng)人力資源管理，保障員工權(quán)益，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)開(kāi)立社保賬戶(hù)。我單位將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，希望貴局予以批準(zhǔn)!
申請(qǐng)人：法人代表簽字(蓋章)
20xx年x月x日
附：1、用人單位基本情況登記表;2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;4、開(kāi)戶(hù)銀行許可證復(fù)印件。
企業(yè)參保申請(qǐng)書(shū)三：
xx社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局醫(yī)療保險(xiǎn)科：
我單位于xx年xx月成立，現(xiàn)在職工多少人，職工工作地點(diǎn)在xx，鑒于醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)行屬地化原則，同時(shí)方便職工就醫(yī)，我單位特提出在你處參加醫(yī)療保險(xiǎn)，同時(shí)參加工傷、生育險(xiǎn)。
商標(biāo)使用管理合同甲乙雙方依據(jù)xx集團(tuán)《商標(biāo)管理辦法》及國(guó)家商標(biāo)管理法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就 ××× 商標(biāo)以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同商標(biāo)，簽訂商標(biāo)使用管理合同。
商標(biāo)標(biāo)志設(shè)計(jì)委托合同書(shū)甲方：_________乙方：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司標(biāo)志設(shè)計(jì)或公司產(chǎn)品商標(biāo)設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：一、委托之事項(xiàng)：甲方委托_________為其公司設(shè)計(jì)標(biāo)志
商標(biāo)許可使用登記表注冊(cè)商標(biāo)使用許可登記表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)商標(biāo)名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)登記日期注冊(cè)登記號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有
專(zhuān)利技術(shù)合作協(xié)議書(shū)甲方：***炊具有限公司乙方：甲、乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，就合作雙方技術(shù)合作的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提品技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)2、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品使用說(shuō)明、制作和解釋3、甲方可以協(xié)助乙方的訂購(gòu)咨
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方：(甲方)商標(biāo)權(quán)受讓方：(乙方)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱(chēng)：二、商標(biāo)圖樣(貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)：見(jiàn)附件一三、商標(biāo)注冊(cè)號(hào)：四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間：五、該商標(biāo)取
國(guó)際汽車(chē)商標(biāo)申請(qǐng)合同鑒于甲方_______________擁有合同產(chǎn)品的生產(chǎn)及銷(xiāo)售所涉及的技術(shù)信息和其他資料的專(zhuān)有權(quán);鑒于乙方希望獲得使用上述技術(shù)協(xié)助的許可權(quán)利，以及以生產(chǎn)、使用和銷(xiāo)售合同產(chǎn)品為目的的持續(xù)的技術(shù)協(xié)助的權(quán)利;鑒于乙方希望使用甲方所有的下述商標(biāo)：
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同簽約各方就本合同書(shū)中所述專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、費(fèi)用支付、違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》之規(guī)
國(guó)際專(zhuān)利許可合同甲方：_________乙方：_________鑒于乙方擁有合同所述專(zhuān)利技術(shù)；乙方有權(quán)，并且也同意將專(zhuān)利技術(shù)的使用權(quán)、制造權(quán)和合同產(chǎn)品的銷(xiāo)售權(quán)授予甲方；甲方希望利用乙方的專(zhuān)利技術(shù)制造并銷(xiāo)售合同的產(chǎn)品；雙方授權(quán)代表經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款
專(zhuān)利實(shí)施自用許可合同專(zhuān)利名稱(chēng)：_________專(zhuān)利號(hào)：_________許可方：_________被許可方：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：_________年_________月_________日有效期限至：_________年_________月_________日鑒于許可方_________擁有_________專(zhuān)利，本專(zhuān)
專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)使用許可合同許可人：_________被許可人：_________鑒于：_________獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行了資產(chǎn)重組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重組），并作為發(fā)起人，依據(jù)中國(guó)法律于_________年_________月_________日，成立了_________公司。
專(zhuān)利許可合同被許可方：_________許可方：_________許可方是_________號(hào)中國(guó)專(zhuān)利的惟一專(zhuān)利權(quán)人。許可方于_________年_________月_________日將_________號(hào)專(zhuān)利項(xiàng)下的發(fā)明向中國(guó)專(zhuān)利局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)柺莀________，中國(guó)專(zhuān)利局于_________年_________
專(zhuān)利技術(shù)實(shí)施許可合同專(zhuān)利名稱(chēng)：_________專(zhuān)利號(hào)：_________許可方名稱(chēng)：_________地址：_________代表人：_________被許可方名稱(chēng)：_________地址：_________代表人：_________合同備案號(hào)：_________前言（鑒于條款）--鑒于許可方（_________）擁有_________專(zhuān)
專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_________科技合字（_________）第_________號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________技術(shù)受讓方：_________（公章）（甲方）技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：_________（公章）（乙方）中介方：_________（公章）合同登記機(jī)關(guān)：_________（公章）簽訂日期：________
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（4）鑒于轉(zhuǎn)讓方_________（姓名或名稱(chēng)注：必須與所轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利的法律文件相一致）擁有_________（專(zhuān)利名稱(chēng)注：必須與專(zhuān)利法律文件相一致）專(zhuān)利，其專(zhuān)利號(hào)_________（九位），_________公開(kāi)號(hào)（八位包括最后一位字母），公告號(hào)_________（八位，
專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)鑒于：本合同簽約各方就本合同書(shū)中所述專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，費(fèi)用支付，違約責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等內(nèi)容，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)，充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，由簽約各方
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（5）前言專(zhuān)利名稱(chēng)：_________被許可方：_________許可方：_________專(zhuān)利號(hào)：_________鑒于轉(zhuǎn)讓方_________擁有_________專(zhuān)利，本專(zhuān)利為非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，其專(zhuān)利號(hào)為_(kāi)________，申請(qǐng)日為_(kāi)________年_________月_________日，公告日為_(kāi)________年
專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：_________受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話(huà)：_________傳
商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局：你局核準(zhǔn)注冊(cè)的第_________號(hào)_________商標(biāo)，有效期限將于_________年_________月_________日期滿(mǎn)?，F(xiàn)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。
商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局：現(xiàn)擬以_________商標(biāo)，使用于商品分類(lèi)表第_________類(lèi)的下列商品，申請(qǐng)注冊(cè)。────┬────┬────┬─────────────────── ││││ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ││商品名稱(chēng)│商品用途│主要原料
商標(biāo)使用許可合同許可人：_________，系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)，及其全權(quán)代表的相關(guān)下屬企業(yè)或單位。被許可人：_________，系依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的股份有限公司。
國(guó)際商標(biāo)許可協(xié)議本協(xié)議由_________公司（以下稱(chēng)為許可方）和_________（以下稱(chēng)為被許可方）于_________年_________月_________日簽訂。
商標(biāo)許可使用協(xié)議總部：_________。加盟商（分部）：_________。為了規(guī)范特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)商標(biāo)許可使用的行為，維護(hù)特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的形象和聲譽(yù)，根據(jù)總部（分部）與分部（加盟商）于_________年_________月_________日達(dá)成的《特許經(jīng)營(yíng)合同》，對(duì)總部許可使用的
國(guó)際（非獨(dú)占）商標(biāo)使用許可合同甲方（許可方）：_________地址：_________ 郵碼：_________電話(huà)：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________乙方（被許可方）：_________地址：_________郵碼：_________ 電話(huà)：_________法定代表人：_________
商標(biāo)和商號(hào)許可協(xié)議鑒于：許可方是以拉丁文和中文書(shū)寫(xiě)的_________商標(biāo)和商號(hào)以及本協(xié)議附件a所列出格式的注冊(cè)和申請(qǐng)（許可商標(biāo)）的所有權(quán)人。鑒于：被許可方準(zhǔn)備根據(jù)合營(yíng)合同的約定在中華人民共和國(guó)營(yíng)銷(xiāo)、制造、供應(yīng)和安裝_________斜拉索和懸索結(jié)構(gòu)體系（合
注冊(cè)商標(biāo)使用許可合同許可人：_________（下稱(chēng)甲方）被許可人：_________（以下稱(chēng)乙方）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1．甲方許可乙方自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日在_________商品上使用甲方注冊(cè)的第________
國(guó)際商標(biāo)許可合同（汽車(chē)）鑒于甲方_________擁有合同產(chǎn)品的生產(chǎn)及銷(xiāo)售所涉及的技術(shù)信息，包括設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝、配方、技能和其他資料的專(zhuān)有權(quán)；鑒于乙方希望獲得使用上述技術(shù)協(xié)助的許可權(quán)利，以及以生產(chǎn)、使用和銷(xiāo)售合同產(chǎn)品為目的的持續(xù)的技術(shù)協(xié)助的權(quán)利；鑒于乙
商標(biāo)許可合同合同編號(hào)：_________許可人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話(huà)：_________傳真：_________帳
商標(biāo)許可證合同（煙草）本合同由_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)許證方）和_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受證方）簽訂。鑒于許證方已在中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)獲準(zhǔn)_________，_________，_________三種卷煙的商標(biāo)注冊(cè)，并有權(quán)出讓上述商標(biāo)的使用許可證；及鑒于受證方愿意取得在中華人民共
國(guó)際商標(biāo)許可合同中國(guó)_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被許可方）為一方，_________國(guó)_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)許可方）為另一方：鑒于許可方擁有一定價(jià)值并經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)；鑒于被許可方希望在制造、出售、分銷(xiāo)產(chǎn)品時(shí)使用這一商標(biāo)；雙方授權(quán)代表通過(guò)友好協(xié)商，同意就以下
商標(biāo)注冊(cè)證的補(bǔ)發(fā)l 商標(biāo)注冊(cè)證如發(fā)生破損、發(fā)霉污染情節(jié)較輕的涂寫(xiě)，亂畫(huà)等情況時(shí)應(yīng)辦理補(bǔ)證手續(xù)并交回原注冊(cè)證。 l 所需手續(xù)： 1、在補(bǔ)發(fā)商標(biāo)注冊(cè)證申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)上加蓋公司公章。表格見(jiàn)相關(guān)手續(xù)。 2、商標(biāo)圖樣5張。 3、注冊(cè)證復(fù)印件。
撤回商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)書(shū)中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)：申請(qǐng)人曾于年月日對(duì)第類(lèi)第號(hào)商標(biāo)向你委提出申請(qǐng)，商標(biāo)評(píng)審編號(hào)為?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施條例》第三十四條的規(guī)定，申請(qǐng)撤回該商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)。
注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議裁定申請(qǐng)書(shū)（正文樣式）申請(qǐng)人名稱(chēng)：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：商標(biāo)組織名稱(chēng)：地址：被申請(qǐng)人名稱(chēng)：地址：評(píng)審請(qǐng)求：事實(shí)與理由：附件：申請(qǐng)人章戳（簽字）商標(biāo)組織章戳人簽字：年月日年月日本申請(qǐng)書(shū)副本份說(shuō)明：1.此書(shū)式是供當(dāng)事人依
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓l 商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵缸?cè)商標(biāo)的所有人依法定程序，將其注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓 給他人所有，并由受讓人享有該注冊(cè)商標(biāo)的專(zhuān)用權(quán)。 l 轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)： （1） 轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)。（2）受讓人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。
中國(guó)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓l 商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵缸?cè)商標(biāo)的所有人依法定程序，將其注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓 給他人所有，并由受讓人享有該注冊(cè)商標(biāo)的專(zhuān)用權(quán)。 l 轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)： （1） 轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)。（2）受讓人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。
注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展申請(qǐng)l 注冊(cè)商標(biāo)有效期為10年，有效期滿(mǎn)需要繼續(xù)使用的，應(yīng)期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)；在此期間未提出申請(qǐng)的，將給予六個(gè)月的寬展期。寬展期滿(mǎn)仍未提出申請(qǐng)的，注銷(xiāo)其注冊(cè)商標(biāo)。 l 所需手續(xù)： 1、在續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)上加蓋公司公章。
中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法實(shí)施細(xì)則中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法實(shí)施細(xì)則（一九九二年十二月十二日國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)修訂一九九二年十二月二十一日中國(guó)專(zhuān)利局令第3號(hào)）第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)利法），制定本細(xì)則。
《關(guān)于實(shí)施專(zhuān)利權(quán)海關(guān)保護(hù)若干問(wèn)題的規(guī)定》海關(guān)總署、中國(guó)專(zhuān)利局關(guān)于《關(guān)于實(shí)施專(zhuān)利權(quán)海關(guān)保護(hù)若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知廣東分署，各直屬海關(guān)，各省、自治區(qū)、直轄市專(zhuān)利管理機(jī)關(guān)：為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定，有效地保護(hù)專(zhuān)利權(quán)人和其他有”
《關(guān)于受理臺(tái)胞專(zhuān)利申請(qǐng)的規(guī)定》【分類(lèi)號(hào)】 402001199303【標(biāo)題】 中國(guó)專(zhuān)利局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于受理臺(tái)胞專(zhuān)利申請(qǐng)的規(guī)定》的通知【時(shí)效性】 有效【頒布單位】 專(zhuān)利局【頒布日期】 19930329【實(shí)施日期】 19930501【失效日期】 【內(nèi)容分類(lèi)】 專(zhuān)利申請(qǐng)審批程序【文號(hào)】 國(guó)專(zhuān)發(fā)法
關(guān)于我國(guó)學(xué)者在國(guó)外完成的發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專(zhuān)利的規(guī)定【分類(lèi)號(hào)】 402001198602【標(biāo)題】 中國(guó)專(zhuān)利局、外交部、國(guó)家科委頒發(fā)《關(guān)于我國(guó)學(xué)者在國(guó)外完成的發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專(zhuān)利的規(guī)定》的通知【時(shí)效性】 有效【頒布單位】 中國(guó)專(zhuān)利局＼外交部＼?chē)?guó)家科委【頒布日期】 19860201【實(shí)施日期】 19860201【
關(guān)于后中國(guó)內(nèi)地和香港專(zhuān)利申請(qǐng)【分類(lèi)號(hào)】 402001199730【標(biāo)題】 關(guān)于后中國(guó)內(nèi)地和香港專(zhuān)利申請(qǐng)若干問(wèn)題的說(shuō)明【時(shí)效性】 有效【頒布單位】 中華人民共和國(guó)專(zhuān)利局【頒布日期】 19971229【實(shí)施日期】 19971229【失效日期】 【內(nèi)容分類(lèi)】 專(zhuān)利申請(qǐng)審批程序【文號(hào)
關(guān)于用于專(zhuān)利程序的微生物菌（毒）種、培養(yǎng)物入境檢疫暫行規(guī)定【分類(lèi)號(hào)】 402001198503【標(biāo)題】 衛(wèi)生部、農(nóng)牧漁業(yè)部、中國(guó)專(zhuān)利局頒發(fā)《關(guān)于用于專(zhuān)利程序的微生物菌（毒）種、培養(yǎng)物入境檢疫暫行規(guī)定》的通知【時(shí)效性】 有效【頒布單位】 衛(wèi)生部＼農(nóng)牧漁業(yè)部＼中國(guó)專(zhuān)利局【頒布日期】 19850910【實(shí)施日
什么是專(zhuān)利文獻(xiàn)?專(zhuān)利文獻(xiàn)是實(shí)行專(zhuān)利制度的國(guó)家及國(guó)際性專(zhuān)利組織在審批專(zhuān)利過(guò)程中產(chǎn)生的官方文件及其 出版物的總稱(chēng)。早期專(zhuān)利文獻(xiàn)稱(chēng)專(zhuān)利證書(shū)或發(fā)明專(zhuān)利證書(shū),它是授予發(fā)明人獨(dú)占的法律文件。
使用專(zhuān)利文獻(xiàn)有什么好處?專(zhuān)利文獻(xiàn)是智能的寶庫(kù),發(fā)明的向?qū)АＦ涫褂脙r(jià)值概括起來(lái)主要有: (1)專(zhuān)利文獻(xiàn)是科研人員擬定科研課題、制定科研規(guī)劃、掌握國(guó)外科學(xué)技術(shù)水平、攻克技術(shù) 難關(guān)的主要參考資料,也是新產(chǎn)品試制,技術(shù)更新?lián)Q代的依據(jù)。
什么是專(zhuān)利文獻(xiàn)中的法律情報(bào)?有什么作用?專(zhuān)利文獻(xiàn)是一種法律性文件,它所公布的“權(quán)利要求”和有關(guān)著錄項(xiàng)目具有法律效力,也是確 定產(chǎn)品生產(chǎn)國(guó),或準(zhǔn)備輸出引進(jìn)時(shí)不致造成侵權(quán)的依據(jù)。
什么是專(zhuān)利文獻(xiàn)中的技術(shù)情報(bào)?有什么作用?每一件專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)不僅詳細(xì)記載解決某項(xiàng)課題的最新技術(shù)方案,而且涉及廣泛的應(yīng)用科學(xué)技 術(shù)領(lǐng)域,這些技術(shù)信息都見(jiàn)之于專(zhuān)利文獻(xiàn)的分類(lèi)、權(quán)利要求、摘要或附圖之中,再加之其系統(tǒng) 性強(qiáng)、反映新技術(shù)快等特點(diǎn),可以說(shuō)專(zhuān)利文獻(xiàn)是提供技術(shù)情報(bào)的最佳
什么是專(zhuān)利文獻(xiàn)中的經(jīng)濟(jì)情報(bào)?有什么作用?專(zhuān)利文獻(xiàn)中同族專(zhuān)利的數(shù)量,就是重要的經(jīng)濟(jì)情報(bào)之一。它明顯地反映了發(fā)明潛在的技術(shù)市 場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)勢(shì)力范圍,披露了其經(jīng)濟(jì)信息。如一項(xiàng)比利時(shí)專(zhuān)利,先后在聯(lián)邦德國(guó)、荷蘭、丹麥、 法國(guó)、英國(guó)、美國(guó)、奧地利等國(guó)申請(qǐng)了專(zhuān)利,這信息說(shuō)明,該發(fā)明已在
什么是專(zhuān)利族、同族專(zhuān)利和基本專(zhuān)利?專(zhuān)利保護(hù)被認(rèn)為是各國(guó)間進(jìn)行大規(guī)模技術(shù)交流活動(dòng)的重要前提,隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,專(zhuān)利 技術(shù)的國(guó)際交流日益頻繁,但由于專(zhuān)利權(quán)具有嚴(yán)格的地域性,人們欲使其一項(xiàng)新發(fā)明技術(shù)獲 得多國(guó)專(zhuān)利保護(hù),就必須將其發(fā)明創(chuàng)造向多個(gè)國(guó)家申請(qǐng)專(zhuān)利,因此產(chǎn)生了
專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)有哪些種類(lèi)?專(zhuān)利文獻(xiàn)是專(zhuān)利制度的基礎(chǔ),專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)則是專(zhuān)利文獻(xiàn)的主體。每個(gè)國(guó)家出版的專(zhuān)利說(shuō)明書(shū) 不僅是記述每一項(xiàng)申請(qǐng)專(zhuān)利的發(fā)明創(chuàng)造的詳細(xì)內(nèi)容的技術(shù)文件,同時(shí)也是體現(xiàn)申請(qǐng)案的專(zhuān)利 權(quán)種類(lèi)及其法律狀況的法律文件。
一件專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)由哪幾部分組成?通常一件專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)包括:專(zhuān)利文獻(xiàn)著錄項(xiàng)目,權(quán)利要求書(shū),說(shuō)明書(shū),附圖,摘要。有些專(zhuān)利說(shuō)明 書(shū)還附有檢索報(bào)告。 專(zhuān)利文獻(xiàn)著錄項(xiàng)目通?？趯?zhuān)利說(shuō)明書(shū)的扉頁(yè)上,它向人們提供有關(guān)該說(shuō)明書(shū)所載發(fā)明創(chuàng) 造的技術(shù)、法律等方面的情報(bào)特征。
撤銷(xiāo)注冊(cè)商標(biāo)復(fù)審申請(qǐng)書(shū)（正文樣式）申請(qǐng)人名稱(chēng)：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：商標(biāo)組織名稱(chēng)：地址：評(píng)審請(qǐng)求：事實(shí)與理由：附件：申請(qǐng)人章戳（簽字）商標(biāo)組織章戳人簽字：年月日年月日說(shuō)明：1.此書(shū)式是供當(dāng)事人依據(jù)《商標(biāo)法》第四十九條規(guī)定向商標(biāo)評(píng)審
商標(biāo)異議復(fù)審申請(qǐng)書(shū)(正文樣式)申請(qǐng)人名稱(chēng)：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：商標(biāo)組織名稱(chēng)：地址：被申請(qǐng)人名稱(chēng)：地址：評(píng)審請(qǐng)求：事實(shí)與理由：附件：申請(qǐng)人章戳（簽字）商標(biāo)組織章戳人簽字：年月日年月日本申請(qǐng)書(shū)副本份說(shuō)明：1、此書(shū)式是供當(dāng)事人依
駁回商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)復(fù)審申請(qǐng)書(shū)(正文樣式)申請(qǐng)人名稱(chēng)：地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：商標(biāo)組織名稱(chēng)：地址：評(píng)審請(qǐng)求：事實(shí)與理由：附件：申請(qǐng)人章戳（簽字）商標(biāo)組織章戳人簽字：年月日年月日說(shuō)明：1、書(shū)式是供當(dāng)事人依據(jù)《商標(biāo)法》第三十二條規(guī)定向商標(biāo)評(píng)審委
第二條 土地房屋權(quán)屬登記是指依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、 集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)的確認(rèn)和登記。
第三條 實(shí)行土地房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，依法登記的土地房屋權(quán)屬受法律保護(hù)。土地房屋權(quán)屬的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、終止等，須依照本規(guī)定進(jìn)行登記。
第四條 土地房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第五條 廈門(mén)市土地房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市土地房屋權(quán)屬登記管理工作。廈門(mén)市土地房產(chǎn)權(quán)籍登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)構(gòu)），受市土地房產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)和委托，承擔(dān)土地房屋權(quán)屬登記的具體工作。
第二章 登記申請(qǐng)
第六條 申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，土地上已有房屋的，土地與房屋應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)登記。
第七條 因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、析產(chǎn)、交換、抵押等行為而產(chǎn)生的土地房屋權(quán)屬登記，由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。
共有的土地房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記。
第八條 申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人可以委托他人辦理。由人辦理登記的，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人的委托書(shū)，境外申請(qǐng)人的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)證明、公證；尚須認(rèn)證的，應(yīng)經(jīng)認(rèn)證。
第九條 申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)在本規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人居住在港、澳、臺(tái)或國(guó)外的，或?qū)俎r(nóng)村居民的，其申請(qǐng)登記的期限為六個(gè)月，但本規(guī)定第二十一條規(guī)定的除外。
第十條 申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)按本規(guī)定提交申請(qǐng)書(shū)和有關(guān)證件。申請(qǐng)人提交的證件應(yīng)當(dāng)是原件。
申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)公證以及當(dāng)事人約定公證的，申請(qǐng)人應(yīng)提供公證文書(shū)。
第十一條 申請(qǐng)土地房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人必須分別不同情況提交身份證明：
㈠ 個(gè)人身份證明；
㈡ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明；
㈢ 機(jī)關(guān)、團(tuán)體和其他組織依法成立的批準(zhǔn)文件和該單位負(fù)責(zé)人證明。
境外企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)證明、公證；尚須認(rèn)證的，應(yīng)經(jīng)認(rèn)證。
第十二條 凡未經(jīng)登記管理部門(mén)確認(rèn)其土地房屋權(quán)屬，領(lǐng)取土地房屋權(quán)屬證書(shū)的土地使用者和房屋所有者，應(yīng)當(dāng)自下列事實(shí)發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)初始登記：
㈠ 以出讓方式使用國(guó)有土地，受讓方已按出讓合同約定支付全部土地出讓金的；
㈡ 在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上新建房屋并竣工驗(yàn)收的；
㈢ 以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股股份制企業(yè)，入股合同已生效的；
㈣ 依法擁有集體土地所有權(quán)的；
㈤ 依法取得集體土地使用權(quán)的；
㈥ 依法在集體土地上新建房屋并竣工驗(yàn)收的；
㈦ 土地使用期屆滿(mǎn)，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用的。
第十三條 申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 政府批準(zhǔn)用地文件、用地紅線(xiàn)圖；
㈢ 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；
㈣ 取得土地使用權(quán)的證明文件。以出讓方式使用土地的，還應(yīng)提交土地使用權(quán)有償出讓合同及繳清地價(jià)款證明。
第十四條 單位申請(qǐng)新建房屋的初始登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 土地使用權(quán)屬證明（《土地使用證》或本規(guī)定第十三條第㈡、㈢、㈣項(xiàng)所列文件）；
㈢ 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
㈣ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
㈤ 建設(shè)項(xiàng)目方案批文和竣工后的總平面和分層平面圖；
㈥ 竣工驗(yàn)收證明。
第十五條 個(gè)人申請(qǐng)城鎮(zhèn)或農(nóng)村新建房屋的初始登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 批準(zhǔn)建造的有效證照。
申請(qǐng)城鎮(zhèn)新建房屋初始登記的，還應(yīng)提交用地文件及紅線(xiàn)圖。
第十六條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的初始登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 購(gòu)房合同；
㈢ 購(gòu)房發(fā)票。
單位購(gòu)買(mǎi)新建商品房后按本市住房制度改革規(guī)定的價(jià)格出售給個(gè)人的，其售房合同應(yīng)載明房屋來(lái)源、原購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)格、出售給個(gè)人的價(jià)格、按出售給個(gè)人的價(jià)格和原購(gòu)買(mǎi)商品房的價(jià)格確定購(gòu)房個(gè)人擁有的產(chǎn)權(quán)比例。
第十七條 經(jīng)初始登記的土地房屋，有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：
㈠ 集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的；
㈡ 國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；
㈢ 依法設(shè)定抵押的土地房屋經(jīng)依法處分而轉(zhuǎn)移的；
㈣ 依法買(mǎi)賣(mài)（不含購(gòu)買(mǎi)新建商品房）、贈(zèng)與、交換、繼承土地房屋的；
㈤ 人民法院作出判決、裁定、調(diào)解引起權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
㈥ 仲裁機(jī)構(gòu)裁決引起權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
㈦ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十八條 申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 土地房屋權(quán)屬證書(shū)；
㈢ 與權(quán)屬轉(zhuǎn)移有關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件、行政決定或其他法律文件；
㈣ 繳納有關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)。
第十九條 有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
㈠ 土地權(quán)屬來(lái)源由行政劃撥改為有償出讓的；
㈡ 土地面積或房屋現(xiàn)狀依法發(fā)生變化的；
㈢ 土地房屋用途依法發(fā)生改變的；
㈣ 權(quán)屬人姓名或名稱(chēng)發(fā)生更改的；
㈤ 土地房屋座落地址或名稱(chēng)發(fā)生變化的；
㈥ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十條 申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 變更登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 土地房屋權(quán)屬證書(shū)；
㈢ 與變更事實(shí)相關(guān)的證明文件或批準(zhǔn)文件。土地權(quán)屬來(lái)源改變的，應(yīng)提交有償出讓合同及繳清地價(jià)款證明。地上房屋翻建、改建、擴(kuò)建的，應(yīng)提交批準(zhǔn)建造的有效證照。
第二十一條 經(jīng)初始登記的土地房屋，依法設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記。
第二十二條 申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記應(yīng)提交下列文件：
㈠ 他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)及身份證明；
㈡ 土地房屋權(quán)屬證書(shū)；
㈢ 設(shè)定他項(xiàng)權(quán)的合同、協(xié)議或其他證明文件。
預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)提交本條第一款第㈠、㈢項(xiàng)規(guī)定的文件和購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票。
第二十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)登記備案：
㈠ 依法在國(guó)有土地上建造商品房，建設(shè)工程項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后六十日內(nèi)將商品房的總建筑面積提交登記備案；
㈡ 商品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)將商品房預(yù)售合同及其變更合同提交登記備案；
㈢ 出租房屋，出租人應(yīng)自簽訂合同之日起十五日內(nèi)提交登記備案。
第二十四條 有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起六十日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：
㈠ 土地使用期屆滿(mǎn)未再續(xù)用的；
㈡ 房屋發(fā)生倒塌或拆除等滅失情形的；
㈢ 土地房屋權(quán)屬依法發(fā)生強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的。
土地房屋他項(xiàng)權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)自他項(xiàng)權(quán)消滅之日起十五日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)申辦他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記。
申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)繳回土地房屋權(quán)屬證書(shū)；因拆遷引起房屋滅失的，還應(yīng)繳回《房屋拆遷許可證》。
第三章 權(quán)屬調(diào)查
第二十五條 登記機(jī)構(gòu)受理土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行地籍調(diào)查和房屋權(quán)屬調(diào)查，確定宗地界線(xiàn)、宗地面積和房屋建筑面積。
第二十六條 地籍調(diào)查時(shí)，被調(diào)查宗地和相鄰宗地的土地使用者應(yīng)按預(yù)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)宗地界線(xiàn)進(jìn)行認(rèn)定。無(wú)爭(zhēng)議的，指界人必須在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章，由登記機(jī)構(gòu)設(shè)立宗地界址標(biāo)志。指界人對(duì)宗地界線(xiàn)認(rèn)可，但拒絕在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章的，視同缺席指界。
指界人及其他當(dāng)事人對(duì)界址有爭(zhēng)議的，按《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
第二十七條 宗地相鄰各方違約缺席指界的，按下列辦法處理：
㈠ 一方缺席的，宗地界線(xiàn)由他方指界人認(rèn)定后，參考有關(guān)權(quán)屬文件確定；
㈡ 雙方缺席的，調(diào)查人員依照有關(guān)規(guī)定，參考雙方提供的權(quán)屬文件確定宗地界線(xiàn)。
依照本條前款規(guī)定確定的界線(xiàn)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將劃界結(jié)果書(shū)面通知缺席方。缺席方如有異議，必須在接到書(shū)面通知之日起十五日內(nèi)申請(qǐng)重新確界。
第二十八條 房屋權(quán)屬調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供四至歸屬的有效證明材料。
第四章 登記發(fā)證
第二十九條 房屋買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)的，其權(quán)屬經(jīng)登記機(jī)構(gòu)調(diào)查后，應(yīng)進(jìn)行公告，公告期為一個(gè)月。
在公告期內(nèi)，登記申請(qǐng)人或其他權(quán)益相關(guān)人對(duì)公告內(nèi)容有異議的，可以向登記管理部門(mén)提出復(fù)查申請(qǐng)，并提交異議書(shū)及有效證據(jù)。登記管理部門(mén)應(yīng)對(duì)異議書(shū)等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，異議成立的，予以暫緩登記；異議不能成立的，書(shū)面駁回異議，并告知理由。
第三十條 登記機(jī)構(gòu)自受理登記之日起，應(yīng)在以下期限核準(zhǔn)登記：
㈠ 初始登記三個(gè)月；
㈡ 轉(zhuǎn)移登記、變更登記二個(gè)月；
㈢ 他項(xiàng)權(quán)登記、注銷(xiāo)登記十五日。
公告時(shí)間和處理異議時(shí)間不計(jì)算在前款所列期限內(nèi)。
第三十一條 申請(qǐng)人權(quán)屬來(lái)源合法、明確的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記，經(jīng)登記管理部門(mén)確認(rèn)其權(quán)屬，頒發(fā)、換發(fā)或注銷(xiāo)土地房屋權(quán)屬證書(shū)。
登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)土地房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，屬城鎮(zhèn)土地房屋的，給權(quán)屬人頒發(fā)統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書(shū)；屬農(nóng)村土地房屋的，分別給權(quán)屬人頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。
第三十二條 土地房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)載明以下內(nèi)容：權(quán)屬人；土地房屋座落；土地的權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、使用年限、面積、用途、等級(jí)、地籍編號(hào)；房屋的權(quán)屬性質(zhì)、來(lái)源、結(jié)構(gòu)、層次、面積、用途、竣工年份；土地房屋價(jià)值及納稅情況；他項(xiàng)權(quán)摘要；共有人情況。
按本市住房制度改革規(guī)定出售給個(gè)人的房屋和單位購(gòu)買(mǎi)新建商品房后出售給個(gè)人的房屋，土地房屋權(quán)屬登記卡和土地房屋權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)載明產(chǎn)權(quán)比例。
第三十三條 土地房屋有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受申請(qǐng)后三十日內(nèi)作出不予登記的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人：
㈠ 違法用地的；
㈡ 臨時(shí)、違法違章建筑的；
㈢ 拆遷公告后新建、擴(kuò)建、改建房屋，或進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、抵押、析產(chǎn)的，或改變房屋用途的；
㈣ 其他依法禁止登記的。
土地使用權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，房屋所有權(quán)不予登記。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，土地房屋他項(xiàng)權(quán)不予登記。
第三十四條 土地房屋有下列情形之一的，經(jīng)登記管理部門(mén)批準(zhǔn)由登記機(jī)構(gòu)直接代為登記：
㈠ 無(wú)糾紛且未確定土地使用權(quán)的國(guó)有土地；
㈡ 人民法院裁定為無(wú)主房屋的；
㈢ 房產(chǎn)管理部門(mén)直管的公房或依法由房產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋；
㈣ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十五條 有下列情形之一的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)暫緩登記，并在作出暫緩登記決定之日起十五日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人：
㈠ 產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的；
㈡ 違法用地、違法違章建筑未經(jīng)處理或正在處理的；
㈢ 土地房屋權(quán)屬不清，提供的證件不齊全、不真實(shí)的；
㈣ 其他依法暫緩登記的。
暫緩登記的事由在登記機(jī)構(gòu)作出暫緩登記決定之日起滿(mǎn)三個(gè)月未消失的，登記機(jī)構(gòu)退回登記申請(qǐng)。
第三十六條 有下列情形之一的，經(jīng)登記管理部門(mén)批準(zhǔn)，登記機(jī)構(gòu)可撤銷(xiāo)全部或部分核準(zhǔn)登記事項(xiàng)：
㈠ 當(dāng)事人未按本規(guī)定第二十四條要求辦理注銷(xiāo)登記的；
㈡ 當(dāng)事人隱滿(mǎn)真實(shí)情況，或偽造有關(guān)證件、文件，或采取其他欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；
個(gè)人出資且擔(dān)任民辦非企業(yè)單位負(fù)責(zé)人的，可申請(qǐng)辦理民辦非企業(yè)單位(個(gè)體)登記；
兩人或兩人以上合伙舉辦的，可申請(qǐng)辦理民辦非企業(yè)單位(合伙)登記；
兩人或兩人以上舉辦且具備法人條件的，可申請(qǐng)辦理民辦非企業(yè)單位(法人)登記。
由企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)力量舉辦的或由上述組織與個(gè)人共同舉辦的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)民辦非企業(yè)單位(法人)登記。
第三條民辦非企業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記管理機(jī)關(guān))審核登記的程序是受理、審查、核準(zhǔn)、發(fā)證、公告。
(一)受理。申請(qǐng)登記的舉辦者所提交的文件、證件和填報(bào)的登記申請(qǐng)表齊全、有效后，方可受理。
(二)審查。審查提交的文件、證件和填報(bào)的登記申請(qǐng)表的真實(shí)性、合法性、有效性，并核實(shí)有關(guān)登記事項(xiàng)和條件。
(三)核準(zhǔn)。經(jīng)審查和核實(shí)后，作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定，并及時(shí)通知申請(qǐng)登記的單位和個(gè)人。
(四)發(fā)證。對(duì)核準(zhǔn)登記的民辦非企業(yè)單位，分別頒發(fā)有關(guān)證書(shū)，并辦理領(lǐng)證簽字手續(xù)。
(五)公告。對(duì)核準(zhǔn)登記的民辦非企業(yè)單位，由登記管理機(jī)關(guān)公告。
第四條舉辦民辦非企業(yè)單位，應(yīng)按照下列所屬行(事)業(yè)申請(qǐng)登記：
(一)教育事業(yè)，如民辦幼兒園，民辦小學(xué)、中學(xué)、學(xué)校、學(xué)院、大學(xué)，民辦專(zhuān)修(進(jìn)修)學(xué)院或?qū)W校，民辦培訓(xùn)(補(bǔ)習(xí))學(xué)?；蛑行牡?；
(二)衛(wèi)生事業(yè)，如民辦門(mén)診部(所)、醫(yī)院，民辦康復(fù)、保健、衛(wèi)生、療養(yǎng)院(所)等；
(三)文化事業(yè)，如民辦藝術(shù)表演團(tuán)體、文化館(活動(dòng)中心)，圖書(shū)館(室)、博物館(院)、美術(shù)館、畫(huà)院、名人紀(jì)念館、收藏館、藝術(shù)研究院(所)等；
(四)科技事業(yè)，如民辦科學(xué)研究院(所、中心)，民辦科技傳播或普及中心、科技服務(wù)中心、技術(shù)評(píng)估所(中心)等；
(五)體育事業(yè)，如民辦體育俱樂(lè)部，民辦體育場(chǎng)、館、院、社、學(xué)校等；
(六)勞動(dòng)事業(yè)，如民辦職業(yè)培訓(xùn)學(xué)?；蛑行?，民辦職業(yè)介紹所等；
(七)民政事業(yè)，如民辦福利院、敬老院、托老所、老年公寓，民辦婚姻介紹所，民辦社區(qū)服務(wù)中心(站)等；
(八)社會(huì)中介服務(wù)業(yè)，如民辦評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)中心(所)，民辦信息咨詢(xún)調(diào)查中心(所)，民辦人才交流中心等；
(九)法律服務(wù)業(yè)；
(十)其他。
第五條申請(qǐng)登記民辦非企業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)具備條例第八條規(guī)定的條件。
民辦非企業(yè)單位的名稱(chēng)，必須符合國(guó)務(wù)院民政部門(mén)制訂的《民辦非企業(yè)單位名稱(chēng)管理暫行規(guī)定》。
民辦非企業(yè)單位必須擁有與其業(yè)務(wù)活動(dòng)相適應(yīng)的合法財(cái)產(chǎn)，且其合法財(cái)產(chǎn)中的非國(guó)有資產(chǎn)份額不得低于總財(cái)產(chǎn)的三分之二。開(kāi)辦資金必須達(dá)到本行(事)業(yè)所規(guī)定的最低限額。
第六條申請(qǐng)民辦非企業(yè)單位成立登記，舉辦者應(yīng)當(dāng)提交條例第九條規(guī)定的文件。
民辦非企業(yè)單位的登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括：舉辦者單位名稱(chēng)或申請(qǐng)人姓名；擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的基本情況；住所情況；開(kāi)辦資金情況；申請(qǐng)登記理由等。
業(yè)務(wù)主管單位的批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)包括對(duì)舉辦者章程草案、資金情況(特別是資產(chǎn)的非國(guó)有性)、擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人基本情況、從業(yè)人員資格、場(chǎng)所設(shè)備、組織機(jī)構(gòu)等內(nèi)容的審查結(jié)論。
民辦非企業(yè)單位的活動(dòng)場(chǎng)所須有產(chǎn)權(quán)證明或一年期以上的使用權(quán)證明。
民辦非企業(yè)單位的驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所或其他有驗(yàn)資資格的機(jī)構(gòu)出具。
擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的基本情況應(yīng)當(dāng)包括姓名、性別、民族、年齡、目前人事關(guān)系所在單位、有否受到剝奪政治權(quán)利的刑事處罰、個(gè)人簡(jiǎn)歷等。擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的身份證明為身份證的復(fù)印件，登記管理機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)可驗(yàn)證身份證原件。
對(duì)合伙制的民辦非企業(yè)單位，擬任單位負(fù)責(zé)人指所有合伙人。
民辦非企業(yè)單位的章程草案應(yīng)當(dāng)符合條例第十條的規(guī)定。合伙制的民辦非企業(yè)單位的章程可為其合伙協(xié)議，合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括條例第十條第一、二、三、五、六、七、八項(xiàng)的內(nèi)容。民辦非企業(yè)單位須在其章程草案或合伙協(xié)議中載明該單位的盈利不得分配，解體時(shí)財(cái)產(chǎn)不得私分。
第七條民辦非企業(yè)單位的登記事項(xiàng)為：名稱(chēng)、住所、宗旨和業(yè)務(wù)范圍、法定代表人或者單位負(fù)責(zé)人、開(kāi)辦資金、業(yè)務(wù)主管單位。
住所是指民辦非企業(yè)單位的辦公場(chǎng)所，須按所在市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))及街道門(mén)牌號(hào)碼的詳細(xì)地址登記。
宗旨和業(yè)務(wù)范圍必須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。
開(kāi)辦資金應(yīng)當(dāng)與實(shí)有資金相一致。
業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)登記其全稱(chēng)。
第八條經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知民辦非企業(yè)單位，并根據(jù)其依法承擔(dān)民事責(zé)任的不同方式，分別發(fā)給《民辦非企業(yè)單位(法人)登記證書(shū)》、《民辦非企業(yè)單位(合伙)登記證書(shū)》或《民辦非企業(yè)單位(個(gè)體)登記證書(shū)》。對(duì)不予登記的，登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)單位或個(gè)人。
民辦非企業(yè)單位可憑據(jù)登記證書(shū)依照有關(guān)規(guī)定辦理組織機(jī)構(gòu)代碼和稅務(wù)登記、刻制印章、開(kāi)立銀行帳戶(hù)，在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)。
第九條按照條例第十二條第二款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)化登記手續(xù)的民辦非企業(yè)單位，辦理登記時(shí)，應(yīng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)章程草案；
(三)擬任法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的基本情況、身份證明；
(四)業(yè)務(wù)主管單位出具的執(zhí)業(yè)許可證明文件。
第十條條例施行前已經(jīng)成立的民辦非企業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)依照條例及本辦法的規(guī)定辦理申請(qǐng)登記。
已在各級(jí)人民政府的編制部門(mén)或工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的民辦非企業(yè)單位辦理補(bǔ)辦登記手續(xù)，還應(yīng)向登記管理機(jī)關(guān)提交編制部門(mén)或工商行政管理部門(mén)準(zhǔn)予注銷(xiāo)的證明文件。
第十一條民辦非企業(yè)單位根據(jù)條例第十五條規(guī)定申請(qǐng)變更登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(一)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人簽署并加蓋公章的變更登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明變更的理由，并附?jīng)Q定變更時(shí)依照章程履行程序的原始紀(jì)要，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人因故不能簽署變更登記申請(qǐng)書(shū)的，申請(qǐng)單位還應(yīng)提交不能簽署的理由的文件；
(二)業(yè)務(wù)主管單位對(duì)變更登記事項(xiàng)審查同意文件；
(三)登記管理機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。
第十二條民辦非企業(yè)單位的住所、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人、開(kāi)辦資金、業(yè)務(wù)主管單位發(fā)生變更的，除向登記管理機(jī)關(guān)提交本辦法第十一條規(guī)定的文件外，還須分別提交下列材料：變更后新住所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明；變更后的業(yè)務(wù)范圍；變更后法定代表人或單位負(fù)責(zé)人的身份證明，及本辦法第六條第六款涉及的其他材料；變更后的驗(yàn)資報(bào)告；原業(yè)務(wù)主管單位不再承擔(dān)業(yè)務(wù)主管的文件。
第十三條登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記的，民辦非企業(yè)單位應(yīng)交回民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)正副本，由登記管理機(jī)關(guān)換發(fā)新的登記證書(shū)。
第十四條民辦非企業(yè)單位修改章程或合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。報(bào)請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交下列文件：
(一)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人簽署并加蓋公章的核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)；
(二)業(yè)務(wù)主管單位審查同意的文件；
(三)章程或合伙協(xié)議的修改說(shuō)明及修改后的章程或合伙協(xié)議；
(四)有關(guān)的文件材料。
第十五條民辦非企業(yè)單位變更業(yè)務(wù)主管單位，須在原業(yè)務(wù)主管單位出具不再擔(dān)任業(yè)務(wù)主管的文件之日起90日內(nèi)找到新的業(yè)務(wù)主管單位，并到登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。
在登記管理機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予變更登記決定之前，原業(yè)務(wù)主管單位應(yīng)繼續(xù)履行條例第二十條的監(jiān)督管理職責(zé)。
第十六條登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)在收到民辦非企業(yè)單位申請(qǐng)變更登記的全部有效文件之日起60日內(nèi)，作出準(zhǔn)予變更或不準(zhǔn)予變更的決定，并書(shū)面通知民辦非企業(yè)單位。
第十七條民辦非企業(yè)單位有下列情況之一的，必須申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：
(一)章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)；
(二)不再具備條例第八條規(guī)定條件的；
(三)宗旨發(fā)生根本變化的；
(四)由于其他變更原因，出現(xiàn)與原登記管理機(jī)關(guān)管轄范圍不一致的；
(五)作為分立母體的民辦非企業(yè)單位因分立而解散的；
(六)作為合并源的民辦非企業(yè)單位因合并而解散的；
(七)民辦非企業(yè)單位原業(yè)務(wù)主管單位不再擔(dān)當(dāng)其業(yè)務(wù)主管單位，且在90日內(nèi)找不到新的業(yè)務(wù)主管單位的；
(八)有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定認(rèn)為需要注銷(xiāo)的；
(九)其他原因需要解散的。
屬于本條第七項(xiàng)規(guī)定的情形，民辦非企業(yè)單位的原業(yè)務(wù)主管單位須繼續(xù)履行職責(zé)，至民辦非企業(yè)單位完成注銷(xiāo)登記。
第十八條民辦非企業(yè)單位根據(jù)條例第十六條的規(guī)定申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(一)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人簽署并加蓋單位公章的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人因故不能簽署的，還應(yīng)提交不能簽署的理由的文件；
(二)業(yè)務(wù)主管單位審查同意的文件；
(三)清算組織提出的清算報(bào)告；
(四)民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)(正、副本)；
(五)民辦非企業(yè)單位的印章和財(cái)務(wù)憑證；
(六)登記管理機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提交的其他文件。
第十九條登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)在收到民辦非企業(yè)單位申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的全部有效文件之日起30日內(nèi)，作出準(zhǔn)予注銷(xiāo)或不準(zhǔn)予注銷(xiāo)的決定，并書(shū)面通知民辦非企業(yè)單位。
登記管理機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注銷(xiāo)登記的，應(yīng)發(fā)給民辦非企業(yè)單位注銷(xiāo)證明文件。
第二十條民辦非企業(yè)單位登記公告分為成立登記公告、注銷(xiāo)登記公告和變更登記公告。?登記管理機(jī)關(guān)的公告須刊登在公開(kāi)發(fā)行的、發(fā)行范圍覆蓋同級(jí)政府所轄行政區(qū)域的報(bào)刊上。
公告費(fèi)用由民辦非企業(yè)單位支付。
第二十一條成立登記公告的內(nèi)容包括：名稱(chēng)、住所、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人、開(kāi)辦資金、宗旨和業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)主管單位、登記時(shí)間、登記證號(hào)。
第二十二條變更登記公告的內(nèi)容除變更事項(xiàng)外，還應(yīng)包括名稱(chēng)、登記證號(hào)、變更時(shí)間。
第二十三條注銷(xiāo)登記公告的內(nèi)容包括：名稱(chēng)、住所、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人、登記證號(hào)、業(yè)務(wù)主管單位、注銷(xiāo)時(shí)間。
第二十四條民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。
民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)的正本應(yīng)當(dāng)懸掛于民辦非企業(yè)單位住所的醒目位置。
民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)副本的有效期為4年。
第二十五條民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上聲明作廢，并到登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理補(bǔ)發(fā)證書(shū)手續(xù)。
第二十六條民辦非企業(yè)單位申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)登記證書(shū)，應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交下列文件：
(一)補(bǔ)發(fā)登記證書(shū)申請(qǐng)書(shū)；
(二)在報(bào)刊上刊登的原登記證書(shū)作廢的聲明。
公司名稱(chēng)：
申請(qǐng)人須知
1.簽署文件和填寫(xiě)本申請(qǐng)書(shū)前，應(yīng)當(dāng)閱讀《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》，以及其他有關(guān)公司登記須遵守的法律、行政法規(guī)，并確知享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
2.無(wú)需保證即應(yīng)對(duì)提交文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性承擔(dān)責(zé)任。
3.提交的文件、證件應(yīng)當(dāng)使用A4紙。
4.應(yīng)當(dāng)使用鋼筆或簽字筆工整地填寫(xiě)表格或簽字。
河南省工商行政管理局制
有限公司注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)
名稱(chēng)
公司類(lèi)型
注冊(cè)號(hào)
清算組成員備案確認(rèn)文書(shū)編號(hào)
申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的
原因
依據(jù)《公司法》第一百八十一條第______款申請(qǐng)注
登記。
債權(quán)債務(wù)清理情況是否完結(jié)
分公司是否全部辦理完畢注銷(xiāo)登記手續(xù)
債權(quán)債務(wù)
清理情況
對(duì)外投資是否清理完結(jié)
公告報(bào)紙名稱(chēng)
公告情況
公告日期
本公司依照《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，提交材料真實(shí)有效。謹(jǐn)此對(duì)真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。
清算組負(fù)責(zé)人簽字：指定代表或委托人簽字：公司蓋章
年月日年月日年月日
注：因公司合并、分立而申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，清算組負(fù)責(zé)人簽字欄由公司法定代表人簽字。1
指定代表或者共同委托人的證明
指定代表或者
委托人：
委托事項(xiàng)：
指定代表或委托人更正有關(guān)材料的權(quán)限：
1、同意不同意修改任何材料；
2、同意不同意修改企業(yè)自備文件的文字錯(cuò)誤；
3、同意不同意修改有關(guān)表格的填寫(xiě)錯(cuò)誤；
4、其他有權(quán)更正的事項(xiàng)：
指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日
固定電話(huà)：
指定代表或委托人聯(lián)系電話(huà)
移動(dòng)電話(huà)：
（指定代表或委托人
身份證明復(fù)印件粘貼處）
指定代表或委托人簽字：
年月日
（公司蓋章）
注：指定代表或者委托人更正有關(guān)材料的權(quán)限：1、2、3項(xiàng)選擇“同意”或“不同意”并在中打√；第4項(xiàng)按授權(quán)內(nèi)容自行填寫(xiě)。
2
股東會(huì)決議
公司于年月
日在（地點(diǎn)）召開(kāi)了公司第次（臨時(shí)）股東會(huì)。依照《公司法》、公司《章程》的規(guī)定，本次會(huì)議由公司召集，召開(kāi)的時(shí)間和地點(diǎn)，已于日前以（口頭/電話(huà)/傳真/電子郵件/郵寄/公告等）方式通知了全體股東。代表公司表決權(quán)的股東參加了會(huì)議。
會(huì)議由主持。經(jīng)代表公司表決權(quán)的股東同意（代表公司表決權(quán)的股東反對(duì)、的股東棄權(quán)），會(huì)議審議并通過(guò)了以下事項(xiàng)：
鑒于
（原因），決定公司予以解散。
股東蓋章、簽字：
注:1、公司因合并或者分立需要解散，不適用此決議。
2、一人有限公司和國(guó)有獨(dú)資公司不適用此決議，按封二第3條的要求提交材料。
3
清算報(bào)告
根據(jù)公司年第次（臨時(shí)）股東會(huì)決議，本清算組于年月日成立，開(kāi)始對(duì)公司進(jìn)行清算，現(xiàn)已清算完畢。具體清算情況報(bào)告如下，請(qǐng)審議：
一、公告情況。按照《公司法》規(guī)定，本清算組在成立之日起十日內(nèi)完成了通知債權(quán)人向本清算組申報(bào)債權(quán)的工作，并于年
月日（清算組成立六十日內(nèi)），在報(bào)紙上了公司決定解散和進(jìn)行清算的公告。
二、債權(quán)人債權(quán)登記情況。在清算過(guò)程中，清算組共收到和登記公司債權(quán)人申報(bào)的債權(quán)萬(wàn)元。
三、清償情況。按照《公司法》的規(guī)定，依次分別支付清算費(fèi)用
萬(wàn)元，支付職工工資萬(wàn)元，支付社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金萬(wàn)元，繳納所欠稅款萬(wàn)元，清算公司債務(wù)萬(wàn)元，剩余財(cái)產(chǎn)萬(wàn)元。
四、剩余財(cái)產(chǎn)分配情況。
。
清算組成員簽字：
清算組負(fù)責(zé)人簽字：
年月日
注：本清算報(bào)告為范例，符合公司實(shí)際情況的，可以填寫(xiě)提交；不符合公司實(shí)際情況的，請(qǐng)另行起草提交。公司因合并或者分立需要解散的，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí)不適用此清算報(bào)告。
4
確認(rèn)清算報(bào)告的股東會(huì)決議
公司于年月日在（地點(diǎn)）召開(kāi)了公司第次（臨時(shí)）股東會(huì)。依照《公司法》、公司《章程》的規(guī)定，本次會(huì)議由公司董事會(huì)召集，召開(kāi)的時(shí)間和地點(diǎn)，已于日前以（口頭/電話(huà)/傳真/電子郵件/郵寄/公告等）方式通知了全體股東。代表公司表決權(quán)的股東參加了會(huì)議。
會(huì)議由主持。經(jīng)代表公司表決權(quán)的股東同意（代表公司表決權(quán)的股東反對(duì)、的股東棄權(quán)），會(huì)議審議并通過(guò)了《公司清算報(bào)告》。
股東蓋章、簽字：
注：1、因合并或者分立需要解散申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí)，不適用此決議。
2、一人有限公司和國(guó)有獨(dú)資公司不適用此決議，按封二第5條的要求提交材料。5
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照收繳及歸檔記錄表
公司名稱(chēng)
注冊(cè)號(hào)
簽字
簽字
日期
日期
交
執(zhí)
照
人
電話(huà)
收
執(zhí)
照
人
備注
出照日期
出照人
歸檔日期
歸檔人
歸
檔
情
況
備注
6
提交材料
1、公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的《公司注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》。
2、指定代表或者共同委托人的證明。
3、公司予以解散的文件。提交股東會(huì)決議（一人有限公司提交股東的書(shū)面決定，國(guó)有獨(dú)資公司提交出資人或出資人授權(quán)的部門(mén)的文件）。其中，法院裁定解散的，還應(yīng)當(dāng)提交法院的裁定文件；行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的，還應(yīng)當(dāng)提交行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的決定；因違反有關(guān)規(guī)定被公司登記機(jī)關(guān)依法吊銷(xiāo)或者撤銷(xiāo)公司設(shè)立登記的，還應(yīng)當(dāng)提交公司登記機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)或者撤銷(xiāo)公司設(shè)立登記的決定。
4、清算組成員《備案確認(rèn)通知書(shū)》。
5、清算報(bào)告.
6、確認(rèn)清算報(bào)告的文件。提交股東會(huì)關(guān)于確認(rèn)公司清算報(bào)告的決議（一人有限公司提交股東確認(rèn)公司清算報(bào)告的書(shū)面決定，國(guó)有獨(dú)資公司提交出資人或出資人授權(quán)的部門(mén)確認(rèn)公司清算報(bào)告的文件）。
清算組在進(jìn)行清算過(guò)程中被人民法院裁定宣告破產(chǎn)，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院，依照有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的法律實(shí)施破產(chǎn)清算，然后提交股東會(huì)關(guān)于確認(rèn)公司清算報(bào)告的決議和人民法院確認(rèn)公司清算報(bào)告的文件。
7、刊登注銷(xiāo)公告的報(bào)紙報(bào)樣。
8、公司的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本。
9、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。
國(guó)有獨(dú)資公司申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定，其中，國(guó)務(wù)院確定的重要的國(guó)有獨(dú)資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件。
有分公司的公司申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，還應(yīng)當(dāng)提交分公司的注銷(xiāo)登記證明。
（二）投資各方共同簽署的可行性研究報(bào)告；
（三）合同、章程（外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程，下同）及其附件；
（四）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；
（五）投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿(mǎn)1年的企業(yè)可不要求其提供審計(jì)報(bào)告）；
（六）對(duì)中國(guó)投資者擬投入到中外合資、合作商業(yè)企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；
（七）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；
（八）擬設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書(shū)；
（九）工商行政管理部門(mén)出具的企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；
（十）擬開(kāi)設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；
（十一）擬開(kāi)設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。非法定代表人簽署文件的，應(yīng)當(dāng)出具法定代表人委托授權(quán)書(shū)（下同）。
二、已設(shè)立外商投資商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)設(shè)店鋪的申報(bào)材料
（一）申請(qǐng)書(shū)；
（二）擬開(kāi)設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；
（三）法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的注冊(cè)資本已經(jīng)繳足的驗(yàn)資報(bào)告；
（四）擬開(kāi)設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件；
（五）外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（六）外商投資企業(yè)關(guān)于開(kāi)設(shè)店鋪的一致通過(guò)的董事會(huì)決議。
三、已設(shè)立外商投資企業(yè)在境內(nèi)投資商業(yè)領(lǐng)域的申報(bào)材料
（一）申請(qǐng)書(shū)；
（二）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；
（三）投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿(mǎn)1年的企業(yè)可不要求其提供審計(jì)報(bào)告）；
（四）工商行政管理部門(mén)出具的企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；
（五）擬開(kāi)設(shè)店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；
（六）擬開(kāi)設(shè)店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件。
（七）外商投資企業(yè)關(guān)于投資的一致通過(guò)的董事會(huì)決議；
（八）外商投資企業(yè)的批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；
（九）法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的注冊(cè)資本已經(jīng)繳足的驗(yàn)資報(bào)告；
（十）外商投資企業(yè)繳納所得稅或減免所得稅的證明材料；
（十一）被投資公司的章程；
（十二）外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
四、外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)商業(yè)企業(yè)的申報(bào)材料
（一）申請(qǐng)書(shū)；
（二）被并購(gòu)境內(nèi)有限責(zé)任公司股東一致同意外國(guó)投資者股權(quán)并購(gòu)的決議，或被并購(gòu)境內(nèi)股份有限公司同意外國(guó)投資者股權(quán)并購(gòu)的股東大會(huì)決議；
（三）并購(gòu)后所設(shè)外商投資企業(yè)的合同、章程（外資商業(yè)企業(yè)只報(bào)送章程，下同）及其附件；
（四）投資各方的銀行資信證明、登記注冊(cè)證明（復(fù)印件）、法定代表人證明（復(fù)印件），外國(guó)投資者為個(gè)人的，應(yīng)提供身份證明；
（五）外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)境內(nèi)公司股東股權(quán)或認(rèn)購(gòu)境內(nèi)公司增資的協(xié)議；
（六）被并購(gòu)境內(nèi)公司最近財(cái)務(wù)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的最近一年的審計(jì)報(bào)告（成立不滿(mǎn)1年的企業(yè)可不要求其提供審計(jì)報(bào)告）；
（七）被并購(gòu)境內(nèi)公司有國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)提供國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告及備案材料；
（八）并購(gòu)后企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；
（九）并購(gòu)后企業(yè)董事會(huì)成員名單及投資各方董事委派書(shū)；
（十）店鋪所用土地的使用權(quán)證明文件（復(fù)印件）及（或）房屋租賃協(xié)議（復(fù)印件），但開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以下店鋪的除外；
（十一）店鋪所在地政府商務(wù)主管部門(mén)出具的符合城市發(fā)展及城市商業(yè)發(fā)展要求的說(shuō)明文件；
（十二）被并購(gòu)境內(nèi)公司所投資企業(yè)的情況說(shuō)明；
（十三）被并購(gòu)境內(nèi)公司及其所投資企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；
（十四）被并購(gòu)境內(nèi)公司職工安置計(jì)劃。
五、非商業(yè)企業(yè)增加分銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)范圍的申報(bào)材料
（一）申請(qǐng)表；
（二）外商投資企業(yè)關(guān)于增加分銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)范圍的一致通過(guò)的董事會(huì)決議；
（三）外商投資企業(yè)合同章程修改協(xié)議；
（四）外商投資企業(yè)的進(jìn)出口商品目錄；
建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾
二八年二月十五日
房屋登記辦法
第一章 總
則
第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 xx建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
第五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。
第六條 房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。
從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得xx建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。
第二章 一般規(guī)定
第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
(一)申請(qǐng)；
(二)受理；
(三)審核；
(四)記載于登記簿；
(五)發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
第八條 辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第九條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。
第十條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。
國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。
申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
第十二條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；
(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；
(四)有本辦法所列變更登記情形之一；
(五)房屋滅失；
(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。
第十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
委托人申請(qǐng)房屋登記的，人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
第十六條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。
第十七條 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面憑證。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人。詢(xún)問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。
第十九條 辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：
(一)房屋所有權(quán)初始登記；
(二)在建工程抵押權(quán)登記；
(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。
房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條 登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；
(二)申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；
(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；
(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。
第二十一條 房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十二條 有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；
(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；
(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；
(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；
(五)房屋已被依法征收、沒(méi)收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；
(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
第二十三條 自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
(四)異議登記，1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。
法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條 房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。
房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。
第二十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。
房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。
預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
第二十六條 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十七條 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
第二十八條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。
申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
第二十九條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢(xún)。
第三章 國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記
第一節(jié) 所有權(quán)登記
第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
(五)房屋已竣工的證明；
(六)房屋測(cè)繪報(bào)告；
(七)其他必要材料。
第三十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買(mǎi)賣(mài)；
(二)互換；
(三)贈(zèng)與；
(四)繼承、受遺贈(zèng)；
(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
(六)以房屋出資入股；
(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；
(二)房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；
(五)其他必要材料。
第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：
(一)房屋滅失的；
(二)放棄所有權(quán)的；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十九條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(四)證明房屋所有權(quán)消滅的材料；
(五)其他必要材料。
第四十條 經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件。
第四十一條 經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效征收決定辦理注銷(xiāo)登記，將注銷(xiāo)事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋所有權(quán)證收回或者公告作廢。
第二節(jié) 抵押權(quán)登記
第四十二條 以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。
第四十三條 申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(四)抵押合同；
(五)主債權(quán)合同；
(六)其他必要材料。
第四十四條 對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
(一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱(chēng)；
(二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；
(三)登記時(shí)間。
第四十五條 本辦法第四十四條所列事項(xiàng)發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。
第四十六條 申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；
(四)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議；
(五)其他必要材料。
因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，無(wú)需提交前款第(四)項(xiàng)材料。
因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。
第四十七條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓?zhuān)暾?qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；
(四)房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；
(五)其他必要材料。
第四十八條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：
(一)主債權(quán)消滅；
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
第四十九條 申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一) 登記申請(qǐng)書(shū)；
(二) 申請(qǐng)人的身份證明；
(三) 房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；
(四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；
(五) 其他必要材料。
第五十條 以房屋設(shè)定最高額抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記。
第五十一條 申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一) 登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(四)最高額抵押合同；
(五)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；
(六)其他必要材料。
第五十二條 當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；
(二)抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料。
第五十三條 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，除本辦法第四十四條所列事項(xiàng)外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。
第五十四條 變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記。
第五十五條 申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二) 申請(qǐng)人的身份證明；
(三) 房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；
(四) 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
(五) 最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；
(六) 其他必要材料。
因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。
第五十六條 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；
(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；
(六)其他必要材料。
最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第五十七條 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；
(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料；
(五)其他必要材料。
第五十八條 對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。
當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)確定了債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依照當(dāng)事人一方的申請(qǐng)將債權(quán)數(shù)額確定的事實(shí)記載于房屋登記簿。
第五十九條 以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記。
第六十條 申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)抵押合同；
(四)主債權(quán)合同；
(五)建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(七)其他必要材料。
第六十一條 已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)登記證明；
(四)證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；
(五)其他必要材料。
第六十二條 在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。
第三節(jié) 地役權(quán)登記
第六十三條 在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記。
第六十四條 申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)地役權(quán)合同；
(四)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(五)其他必要材料。
第六十五條 對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于需役地和供役地房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。
第六十六條 已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)登記證明；
(四)證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；
(五)其他必要材料。
第四節(jié) 預(yù)告登記
第六十七條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：
(一)預(yù)購(gòu)商品房；
(二)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第六十八條 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。
第六十九條 預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
第七十條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同；
(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(五)其他必要材料。
預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料。
第七十一條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)抵押合同；
(四)主債權(quán)合同；
(五)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明；
(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(七)其他必要材料。
第七十二條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(六)其他必要材料。
第七十三條 申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)抵押合同；
(四)主債權(quán)合同；
(五)房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；
(六)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
(七)其他必要材料。
第五節(jié) 其他登記
第七十四條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。
利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書(shū)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū)；房屋登記簿記載無(wú)誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第七十五條 房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)申請(qǐng)登記材料或者有效的法律文件對(duì)房屋登記簿的記載予以更正，并書(shū)面通知當(dāng)事人。
對(duì)于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。
第七十六條 利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記。
第七十七條 房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
第七十八條 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。
權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。
第七十九條 異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請(qǐng)求的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記。
第八十條 人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有關(guān)法律文書(shū)，辦理相應(yīng)的登記。
第八十一條 司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告作廢，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外。
第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；
(二)房屋坐落變更的；
(三)房屋面積增加或者減少的；
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)；
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
(六)其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明；
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)；
(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
(五)主債權(quán)合同和抵押合同；
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書(shū)上注明“集體土地”字樣。
第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
第五章 法律責(zé)任
第九十一條 非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書(shū)或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第九十二條 申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)故意或者重大過(guò)失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償。
第九十三條 房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；
(二)對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記；
(三)、、。
第六章 附
則
第九十四條 房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范，由xx建設(shè)主管部門(mén)另行制定。
第九十五條 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，由xx建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。
縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的式樣應(yīng)當(dāng)報(bào)xx建設(shè)主管部門(mén)備案。
